ドク=マン・ケノービ @PCtknw127 Twitter profile

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ドク=マン・ケノービ

@PCtknw127

1 month

旗竿地マンションでも見え方がだいぶ違いますね。竿部分の太さ被緑率上り傾斜カーブしている通路の舗装により見た目の雰囲気がだいぶ変わってきますね。竿部分の太さは変えられないものですが、やはり三井の見せ方は上手いなと思います。

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ドク=マン・ケノービ

@PCtknw127

2 months

実際、彼くらいの能力の医師はしばしばいるんですが、普通はどこかで幽閉されてるか、強力なお目付役がいるんですよね。ここまで野放しにされることは普通ない。

中田:‖

@paddy_joy

2 months

竹田くん自体よりも「竹田くんみたいな医師は珍しくない」という医師アカウント諸氏のコメントの方が怖い定期

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ドク=マン・ケノービ

@PCtknw127

8 months

【労働階級の上に住む】駅徒歩2分の建て替え案件であるプラウド二子玉川。旧堤防より外側のハザードリスクの高い立地で、かつ1〜3階の浸水リスクが高い部屋の分譲がメイン。基壇部のデザインが地権者を支える労働階級のようなデザインで、地権者の強さを思い知る案件に。 #クソ物件オブザイヤー2023

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ドク=マン・ケノービ

@PCtknw127

1 month

さとふるのキャンペーン強すぎてワロタ😂返礼品に加えてポイント35% 返礼品と合わせると経費率は6割くらい？さすがにちょっとどうなの… （制度としては反対だけど使えるうちは利用する派）

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ドク=マン・ケノービ

@PCtknw127

6 months

虎ノ門ヒルズの区分、差し押さえ。これ急げばいいの？港区ホームページ／令和5年度第3回合同不動産等公売のご案内（令和6年1月12日更新）

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ドク=マン・ケノービ

@PCtknw127

3 months

南青山アドレスで表参道徒歩7分の新耐震3LDKが坪550万。小規模で道路も狭いけど、所有権だし青南小学校学区。内装は分からないけど、さすがに安い気がする。

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ドク=マン・ケノービ

@PCtknw127

2 months

聴診器見ればわかる。偽医者です。

か

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2 months

知らなかった…こんなバケモンがおる 😇😇😇

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ドク=マン・ケノービ

@PCtknw127

2 months

うーん、近所の小児科で時間内に受診したのに乳幼児時間外加算（85点）が取られている。文書での説明もないのに小児抗菌薬適正使用支援加算（80点）まで。ベースの初診料が599点とかなり高いのにちょっとこれは… これで7640円。自己負担0だとズルして加算乗せてくるから、やはり自己負担は必要🙄

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ドク=マン・ケノービ

@PCtknw127

5 months

ローンでマンションを新しく買って、古い家は賃貸に出す。って良く聞きますが、法人じゃなければ総合課税で43〜55%くらい税金かかりますよね？ 1億円の部屋を5%で貸すと賃料500万/年で、税金215万円以上の税金。ローン支払いは金利0.5%で月26万。赤字になると思うんですが、どこか計算間違ってます？

ｶﾓﾈｷﾞｸﾝ🦆100年で完済する多重債務者

@ka_mo_ne_gy

5 months

投資用ローン組んでるのは極1部で、殆どは住宅ローン組んで貸してると聞きました。転入届出して住民票取ってそのまま転出とか、3000万控除とか。みんな倫理観や罪悪感無いんですか?! 合法とは言え銀行ｻﾏを騙してますよ！僕にもこっそりやり方教えて下さい🥺

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ドク=マン・ケノービ

@PCtknw127

4 months

正直、共働き世帯には伝統校よりも新設校の方がフィットしやすいよね。アフタースクールのためだけに私立に行かせる家庭はないと思うけど、高校まで一貫で、英語にも力入れてて給食あり。そりゃ人気でますよね。私立小学校、共働きに寄り添う　学童は19時・ビデオ通話面接

私立小学校、共働きに寄り添う　学童は19時・ビデオ通話面接

「ただいま」「おかえり」。東京都世田谷区にある私立、東京農業大学稲花小学校。授業を終えた生徒が次々に向かったのは校舎の中にある「第2の学校」だ。稲花小、人気の裏��学校直結の学童「アフタースクール」2019年に開校した稲花小は、東京23区内の私立小として59年ぶりの新設校だ。24年度入試では72人の募集枠に12倍を超える879人の応募が集まる人気校になった。理由の一つが学校直結の学童「アフ

www.nikkei.com

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ドク=マン・ケノービ

@PCtknw127

6 months

三越跡地で千葉駅エリアではものすごく希少な立地ってのはわかるんだけど、三越撤退後の跡地がタワマンになるっていうことが商業地としての位置付けを物語ってる気がしちゃいますね。

マンションマニア

@mansionmania

6 months

ブリリアタワー千葉の予定価格 16階平均坪単価約385万円 20階平均坪単価約405万円最上階平均坪単価約520万円第一期は2LDK以上の15階以上を販売予定必要ご予算【一般住戸】 58m2 2LDK 7000万円前後 70m2 3LDK 8300万円前後 96m2 4LDK 12000万円前後【プレミアム】 160m2 4LDK 29000万円台

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ドク=マン・ケノービ

@PCtknw127

8 months

三井に住んでいます。昼と夜で見せる顔が違うのも良き☺️ 高輪ゲートウェイの再開発完了したら利便性が跳ね上がりそうです。

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ドク=マン・ケノービ

@PCtknw127

2 months

品川は数年以内に再開発が進んで、近い将来大化けすることがほぼ確定している。マンション価値も上がるんだろうけど、高輪口に相場を牽引するような築浅大規模がないんだよな。築古の高輪物件掴むよりはリビオタワー品川に期待。

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ドク=マン・ケノービ

@PCtknw127

25 days

収入多い人が税率も高くなるのは仕方ないと思うし、給付などに所得制限がかかるのもまぁ仕方ないと思う。所得低い人は見える世界がそもそも違うので、彼らが高所得者に対して文句を言うのも別に構わない。ただね、高所得者を悪者にして低所得者からの得票を得ようとする政治家候補は滅んでほしい。

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ドク=マン・ケノービ

@PCtknw127

3 months

えっ、これ病院が悪いの…？勝手にキャンセルする患者もいて、予約一覧から消えるから呼びようがないし、そもそも患者都合のキャンセルをフォローはしきれないよ… がん告知日に患者来院せず…そのまま1年超、ステージ3に　病院謝罪

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ドク=マン・ケノービ

@PCtknw127

2 months

リビングインへの強い意志を感じます。

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ドク=マン・ケノービ

@PCtknw127

7 months

まっ、まさかの受賞…！光栄です😭 頑張って稼いで、いつか労働階級の上に住んでみせます😘

グリップ君/全宅ツイ

@kuso_bukken

7 months

続けて【分譲マンション賞】はドク=マン・ケノービちゃんの『労働階級の上に住む』。プラウド二子玉川が受賞です。地権者を35年ローンで下から支える資本主義つらいウホー。 #クソ物件オブザイヤー2023

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ドク=マン・ケノービ

@PCtknw127

27 days

私立小の通学圏を考えるにあたり、メガターミナルでの乗り換えの有無は重要で、渋谷や横浜、新宿での乗り換えは想像以上にエネルギーを使う。直通線をうまく使いコンパクトな駅での乗り換えで通えるルートが良く、そのようなルートにある学校を探すか、あるいは引っ越すのが良いと思う。

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ドク=マン・ケノービ

@PCtknw127

3 months

これいいな。グランリビオ高輪三丁目。高輪三丁目のヒルトップで築浅、最上階、ルーバル付きで間取りもわりときれい。北向きには東京タワーの先っちょも見える。坪776万だけど、申し込みあるみたいで決まっちゃうかなー。

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ドク=マン・ケノービ

@PCtknw127

2 months

もうすぐ麻布の文化祭だからか、休みの日にも麻布生をよく見かけるね。文化祭モードですごい色の髪になってるけど。楽しそうでいいなと僕は思うんだけど、妻の評判は悪くて。こういう家庭多いかな？

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ドク=マン・ケノービ

@PCtknw127

6 months

豊海タワー、意外に安い？ 35階の眺望抜ける（レインボーブリッジビュー）104m2（W-104Bsw）が21000万円台眺望悪い部屋は3LDKでも500万円台前半

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ドク=マン・ケノービ

@PCtknw127

6 months

晴海フラッグ初上陸しました。とにかく広いですね。そしてマンションは細かいデザインが凝ってて、それでいて全体の調和は取れてる。眺望は噂に違わず超望…！中庭も意外にいい感じ（木々はまだ幼いけど）。素晴らしい仕上がりです。もうすぐ入居開始ですね、購入者の方々おめでとうございます🎉

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ドク=マン・ケノービ

@PCtknw127

29 days

これは竣工直後の広尾ガーデンヒルズですね。現状と違いすぎて、一瞬どこだか分かりませんでした😂 現状は緑生い茂る街で、まさに経年優化ですね。三田ガーデンヒルズはこの領域に到達できるかな。

究極マンション仮面

@EuropeanRoom

29 days

あうーっ！広尾ガーデンヒルズは経年で色褪せないのだ。

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ドク=マン・ケノービ

@PCtknw127

2 months

広尾駅徒歩3分で叶う森林浴

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ドク=マン・ケノービ

@PCtknw127

6 months

オーバーキルだったかな笑

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ドク=マン・ケノービ

@PCtknw127

6 months

@miyuu_to3 国立小のうち、筑波は比較的高校まで上がりやすいですが、それでも2割程度は上がれないはずですね。学芸大は高校進学時に入試があり、内部性の人数に対し枠が6割程度。半分弱は上がれないです。中学受験回避がメインなら抽選のない一貫私立小も視野に入れるか、逆に高校受験狙いにするかでしょうか😂

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ドク=マン・ケノービ

@PCtknw127

1 month

白金ザスカイの最上階北向き売れたんだ。 142平米10億。高層階の南向き85m平米も坪1400万超で成約。高層階だと南向きでもこのくらいの単価で複数動いてるようですね🤔 ソースは湾岸マンション価格ナビ。

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ドク=マン・ケノービ

@PCtknw127

2 months

新富町駅(中央区)14000万有楽町線に加え築地駅も利用可能で、タクシー利用も便利。明石町は中央区の中でも被緑率が高いエリアで大きな公園もあります。聖路加国際病院至近で病気になっても安心。銀座を普段使いできる距離感で、築地市場再開発の恩恵も受けつつも落ち着いている希少なポジションです

ニイゴ

@25MKbaby

2 months

ということで「本当に生活しやすい街」天下一武道会を開催します。引用RTかリプライでご参加お待ちしてます。※何度でもOKです。もし街の写真とか駅の写真があれば付けてくれるとまとめやすくて助かります🙏🏻 詳細は添付画像をご確認ください！ <記入実例> 王子駅(北区)8000万

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ドク=マン・ケノービ

@PCtknw127

19 days

高いんだけど、この眺望は希少（天気いい時に撮れよ、と思いますが…）。高層階だし後発の野村は同条件なら坪2000万するだろうから、マッチする人にはいいと思うんだけどな。

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ドク=マン・ケノービ

@PCtknw127

5 months

限りなく後出しでこんなのやられると、このデベのマンションは買いたくなくなるよね🤔

千葉駅真一（むくどり）

@exthetower

5 months

ツイートだと分散しすぎてしまったので、始まりから問題点の整理までまとめたnoteが大体できた！今夜公開予定です（協議で決着すればそのまま封印

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ドク=マン・ケノービ

@PCtknw127

5 months

御三家には歴史の重み、伝統があるので、昨今の東大合格者数だけで決めるものではないと思います。小学校受験の御三家は青学、学習院、幼稚舎です。洗足や慶應横浜、早実などを御三家に加えることはないのと同じですね。

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ドク=マン・ケノービ

@PCtknw127

5 months

『顔写真を見て医療機関の受診をすすめた。』じゃないんだよ。合併症のリスクを考えるなら自院受診、それが無理なら医院側が近隣病院に相談して診察を依頼するんだよ。美容の合併症なんてどこも受けてくれないから。もちろん保険適応外なので自費扱い/医院がお金を払うわけで。

パクキン

@retriever321

5 months

これあの人やん… 普通に今日も元気にツイートしてるんやけど…こわ… 【速報】脂肪吸引を受けた男性が翌日”窒息”で死亡　業務上過失致死容疑で男性医師を書類送検　大阪府警(MBSニュース) #Yahoo ニュース

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ドク=マン・ケノービ

@PCtknw127

1 month

肉焼いたらホルモンなんて分解されるし、経口摂取で吸収されないし、関係あるわけない。ちょっと考えれば・調べればわかることを信じ込んで引リツしてる人たちは危機感持った方がいいよ。

ドタバタ旅行記

@DotabataGG

1 month

マクドナルドなんかのファストフード店では肉を効率良く得るために牛にホルモン剤を投与していて、そういった安い肉を接種している人間は大きくなるという説がある。つまり良い家庭で育った子は身長が低く、貧乏な家庭で育つとデカくなる。

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ドク=マン・ケノービ

@PCtknw127

2 months

これも元ツイの人の視野が狭いだけじゃない？所得制限反対してないアカウントの方が多いし、自民党支持層ばかりじゃないし、ふるさと納税は制度として反対している人も多いし、修繕積立金は高い方がいいわけではなく、適切な額にすべきって話だし、

かわさきくん Rep 川崎区

@kwsk_itaman

2 months

もちろん人によるけど、一部の傾向としてツリーの最後はその通りだと思います。それっぽい論理で誤魔化すのが上手なだけで、ポジションこそ違えど若者は甘えるなもっと頑張れとか言ってるボケ老人と似たようなものというか。知識や知性を自分の利益を正当化するために悪用する行為は民度低いぞ☺️

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ドク=マン・ケノービ

@PCtknw127

6 months

2023年も終わりますね。Twitter上で絡ませていただいた皆様、ありがとうございました子育てやらで色んなことに手が回らず、自身のことはあまりできませんでした。その代わり子どもの成長を実感する1年になりました。来年はどんな成長をしてくれるか、今から楽しみです☺️小学校受験2周目も頑張ります

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ドク=マン・ケノービ

@PCtknw127

14 days

プラウドが有名ですが、僕のイチオシはグランスイート明石町。エントランスの重厚感とマンション前の通りの開放感が抜群です。

イースト千代田•日本橋のススメ

@ZqZG3oaIUqyFZR7

15 days

中央区明石町の築浅ファミリーマンション ①プラウド銀座東レジデンス ②オーベル明石町レジデンス ③ブランズ明石町 ④プラウド銀座東 ⑤プレミスト明石町 ⑥グランスイート明石町まず数が少ない。当時①〜④の3LDKを探しており、まあ出てこない。築地まで広げると少し増えるが、雰囲気が少し違う

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ドク=マン・ケノービ

@PCtknw127

5 months

高校受験にも子供の合否を学校名がわかる形でツイートするってだけでビックリなのに、現在の私立中学校名を明記した上で中受失敗とツイートできる感性に驚きました。偏差値なんかよりも品性気遣い心遣い、そういったものを大事にしないと、と再認識しました。

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ドク=マン・ケノービ

@PCtknw127

6 months

リーマンショックでマンションが売れ残ってたから、東大卒の物理学者に売ってきたのねん。 #桃太郎不動産ボンビーイベント

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ドク=マン・ケノービ

@PCtknw127

2 months

1. 築36年（新耐震）で白金台2分の100平米。眺望はないけど港区駅近高台で坪586万 2. 白金台のグランドヒルズ（築20年）でこちらも駅徒歩2分。1階で写真ないけど多分八芳園の緑が目の前。坪752万 3. 11階で東京タワービューのシティタワー麻布十番の角部屋。狭いけど3LDKで坪1442万 4.

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ドク=マン・ケノービ

@PCtknw127

1 month

私立小通学を考えると非常に立地がいいです。四谷や九段といった都心〜国分寺や三鷹など西側まで都内アクセスは良好です。田園都市線沿線は相性悪いですが。もちろんSAPIXも完備笑

ドク=マン・ケノービ

@PCtknw127

1 month

スタバなう

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ドク=マン・ケノービ

@PCtknw127

1 month

駅前再開発、後発住友というと武蔵小山も似た条件でしたが、確かに伸び率は控えめ… 実需で検討される方にとって、資産価値として手堅いのは間違いなさそうですが、キャピタル狙いなら他に選択肢ありそう。ポートフォリオの一つとして賃貸で長く持つなら悪くないかも。

人生すごろく🎲

@zaibatsukinmu

1 month

中野は買い！って人多いけど、眺望悪い部屋多いし、間取りも微妙な部屋多いし、リセール狙いだと良く選ばないとそこまで伸びないんじゃないかな。住友が控えている事や、駅前再開発に期待はするけど、割安感がないとリセールは厳しい。

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ドク=マン・ケノービ

@PCtknw127

4 months

@nekogal21 みなさんすごい学校に進まれるんですね！うちは学がないから羨ましいです😭 のんびり育てようと思ってるんだけど、うちには土地ぐらいしか継ぐものがないから不安です💦代々継いでいる、銀座10000坪の土地を管理できるくらいにはなって欲しいです🥺

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ドク=マン・ケノービ

@PCtknw127

12 days

すみふの三田ガーデンタワーに隠れる形でこっそりと佇む三田聖坂ガーデンレジデンス。地権者向けだけど見た目は高級感あるすみふ低層。坂上だから南東向きは開放感ありそう。ガーデンタワー直結なので坂を登らなくて住むのも◎ 聖徳三田も巻き込んだ一体開発できれいに仕上げてます。

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ドク=マン・ケノービ

@PCtknw127

6 months

子供は悩んでいる段階ならマンションの方がいいと思います。正直中央線は詳しくないのですが、世帯年収を見る限りはパークシティ中野が鉄板でおすすめです。世帯年収2600万なら保守的に見ても15000万円… (残り394字) #querie_PCtknw127

Querie.meで質問が回答されました

世帯年収2600万（妻1800、夫800）です。年収は左記が限界でみてます。頭金は1000万までなら用意できます。子供はまだ悩んでおり、中央線沿いに戸建てかマンションをかいたいのですが、おすすめはありますか？

querie.me

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ドク=マン・ケノービ

@PCtknw127

6 months

平均2000倍超！？まぁ3000万円当たる宝くじって考えればそんなもんかぁ。

Mami♡

@Aq78VrBjCjGPkNM

6 months

ハルフラから電話。 9戸に対して2万件？の申し込みがあるらしい。もはや宝くじ！夫と私で2回予約しているなら単独でローン組むんだって。となると今の申し込みがもし通ったら1億の部屋は無理だ。夫残り6000、私4000位と頭金で買える範囲の部屋だな…。申し込めば当たる気持ちで挑みます👍

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ドク=マン・ケノービ

@PCtknw127

16 days

湾ナビの成約一覧見るたびにげっそり。現居の購入時単価より安いの辰巳だけ🤢 プラウドタワー芝浦の68平米2LDKで坪845万で成約してるし、相場をさらにアップデートしないと。

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ドク=マン・ケノービ

@PCtknw127

1 month

2017年分譲で激安評価だったけど、分譲時から7年弱で+65%というと意外に…って評価になりそう。2019年分譲のスカイと似たような伸び率ですね。リセールもすごくいい物件であることは確かだけど、都心の異常な伸び率と比べるとマーケットが異なるのかな、と思います。

マンションマニア

@mansionmania

1 month

ザ・タワー横浜北仲 2020年築　馬車道駅徒歩1分新築時の坪単価約395万円現在の坪単価約650万円動き一例約60㎡新築時5500万円台中古時11800万円台約78㎡新築時10700万円台中古時21600万円台約81㎡新築時7300万円台中古時14000万円台

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ドク=マン・ケノービ

@PCtknw127

2 months

パークコート赤坂檜町ザ・タワー。直近の売り出しだとこれが一番安いかな、坪2367万円。ベランダ広いから実質坪単価はもっと低い。ISOGE！！

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ドク=マン・ケノービ

@PCtknw127

1 month

スタバなう

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ドク=マン・ケノービ

@PCtknw127

23 days

すみふ、売れ行き悪いと2期で下げることもあるよね。ここはそんな気がする。。

マンションマニア

@mansionmania

24 days

シティタワーズ板橋大山(サウスタワー) まもなく販売開始です！平均坪単価約650万円(ごいすー!!) 価格9400万円～15900万円専有面積53.56m2～72.01m2 管理費（月額）31455円～41945円修繕積立金（月額）6450円～8670円

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ドク=マン・ケノービ

@PCtknw127

5 months

自ら無知を晒したツイートが比較的伸びてて恥ずかしい限りであります。建物が7000万と仮定すると年150万円ほど減価償却されるので利息分と含めて課税対象が約300万円→税金は129万〜165万円なので黒字になりますね（いろいろ端折ってますが）。

ドク=マン・ケノービ

@PCtknw127

5 months

ローンでマンションを新しく買って、古い家は賃貸に出す。って良く聞きますが、法人じゃなければ総合課税で43〜55%くらい税金かかりますよね？ 1億円の部屋を5%で貸すと賃料500万/年で、税金215万円以上の税金。ローン支払いは金利0.5%で月26万。赤字になると思うんですが、どこか計算間違ってます？

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ドク=マン・ケノービ

@PCtknw127

17 days

小学校受験2周目辛い😢

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ドク=マン・ケノービ

@PCtknw127

3 months

ここまで言い切るとはすごい自信。

マンションマニア

@mansionmania

3 months

3LDK→2LDKに変更したタワマンをお預かりして売却活動する際にその変更を理由に相場より数百万円安くなることはまずないです苦戦するのは室内状態が…な時です… (高く売りたいなら綺麗に使いましょう！！) 「3LDKを2LDKへ変更してもリセールに悪い影響はないですか？」

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ドク=マン・ケノービ

@PCtknw127

1 month

食べれば万バズすると聞いて。

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ドク=マン・ケノービ

@PCtknw127

6 months

@chuujuwo ウーバーイーツを使わない

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ドク=マン・ケノービ

@PCtknw127

5 months

@coolmangkang 上位デベはマンションから足抜きしてるという結論にはならないかと。

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ドク=マン・ケノービ

@PCtknw127

6 months

貼っていいのかな？ダメなら消す

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ドク=マン・ケノービ

@PCtknw127

5 months

@Kamiochiai_Chuo パクツイです😤

ゆーすけ@浦和住みリーマン

@kayaern

11 months

新入社員が注いだビール

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ドク=マン・ケノービ

@PCtknw127

4 months

プラウドタワー千代田富士見、周辺が若干わちゃわちゃしてるけど、パークコートよりも4割くらい安くて現実的な選択肢ですよね。千代田区3LDKは希少。個人的にこの価格差は説明し難いし買うならこっちだけど、パークコートの方がリセールいいんだろうなぁ🤔

いとはん

@catmonky007

4 months

これよくない？普通にほしいかも...

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ドク=マン・ケノービ

@PCtknw127

2 months

この人数、ジャックじゃないよなって思って読んでみたらA○Qですか。そもそもこの塾の合格実績は（文字数

週刊文春

@shukan_bunshun

2 months

《慶應幼稚舎65人合格》お受験有名塾が賄賂斡旋「770万円」【証拠音声＆見積書入手】 #週刊文春

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ドク=マン・ケノービ

@PCtknw127

3 months

プラウドタワー立川、似た時期に分譲された富久クロスやグローバルフロントタワーとそう変わらない値段で即完してたけど、現在のリセール価格ではかなり差がついてるんですね。都心部の上がり方が異常ともいえるけど、立川No. 1の割には目に優しい。下値は限定的でしょうし、実需ならとても良いかと。

マンションマニア

@mansionmania

3 months

プラウドタワー立川 2016年築　立川駅徒歩2分(ペデストリアンデッキ経由で直結) 新築時の坪単価約345万円現在の坪単価約440万円動き一例約71㎡　南向き中層階中住戸新築時7200万円台中古時9600万円台約70㎡　北向き中層階中住戸新築時6400万円台中古時9200万円台

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ドク=マン・ケノービ

@PCtknw127

2 months

残存期間25年だと地代0円の鳥居坂のパークコートでもこうなります。

マス郎（老眼）

@mansukitaleau

2 months

残存期間33年だと23区、駅徒歩2分のタワマンでもこうなる。

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ドク=マン・ケノービ

@PCtknw127

7 months

昔は狭い部屋の方がグロスの関係で単価を上げやすいってよく言われていた気がするけど、最近は広い部屋の方が単価高くないですか？広い部屋への住み替え難易度が…😂

Kou-san

@koheinomad

7 months

12月3日（日）、港区マンション本日の値下げ情報です。エリア、ブランド問わず40平米前後の1LDKが苦戦する流れは続いており、新築のプラウドタワー芝浦も伸び悩んでいます。この流れが来年も続くのか要注目です。

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ドク=マン・ケノービ

@PCtknw127

20 days

新富町駅(中央区) メインは有楽町線で日比谷線築地駅も使え、足回りは抜群。徒歩圏内にゆで太郎が2軒あり、それ以外にも飲食は非常に充実しています。銀座徒歩圏内で終電を気にせずに飲めます。ファミリーにもオススメですが湾岸ほどファミリー感がなく、独身でも暮らしやすいです！築地再開発も期待

ニイゴ

@25MKbaby

20 days

ということで「本当に生活しやすい街」天下一武道会～独身編～を開催します。引用RTかリプライでご参加お待ちしてます。※何度でも参加OKです。街の写真とか駅の写真など付けてくださると助かります🙏🏻以下記入例作っておきます。【記入例】駒込駅(北/豊島/文京区)

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ドク=マン・ケノービ

@PCtknw127

7 months

レインズが5年刻みのデータ出してますね。首都圏のデータになりますが最初の20年は平均年率2.05%の減価でした。驚くのはモモレジさんの引用データ（2011年）から10年経っているのですが、築20年経っても減価速度が遅くならないということです。

タビー

@tubby_TW

7 months

@PCtknw127 @Tokyomc6 ホントだ^^; たしかにこの内容を座談会で語り切るのは難しいですね。 2015年より現在の市況のほうがはっきり検証できそうです。

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ドク=マン・ケノービ

@PCtknw127

4 months

1. 白金タワー23階　87.68平米24800万円（坪935万円） 2. パークコート麻布十番ザ・タワー10階　86.42m平米28750万円（坪坪1099万円）この2つならパークコートの方がいいかなと思いましたが、白金タワーの方が先に申し込み入ったようです。

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ドク=マン・ケノービ

@PCtknw127

7 months

例えば中央線や田園都市線沿線は都心距離の割に高いって話出るけど、こういう図を見るとその人気が視覚的に分かって面白いですね。教育意識が高い高収入者は赤いエリアに住まわせたいと思うわけです。

にゃんこそば🌤データ可視化

@ShinagawaJP

7 months

こちらは拡大版。まずは「男性の管理職・役員比率」から。クイーンズ伊勢丹、成城石井、自然食品F&Fも入れてます。同じ駅でも「町丁目」単位で雰囲気が違うもので、にぎやかな駅前から7～8分歩けば邸宅街･･･なんて街も。（旗の台、笹塚など）東京はそんなグラデーションが楽しい。(･ㅅ･)

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ドク=マン・ケノービ

@PCtknw127

5 months

二面接道で、プラウド六本木、パークマンション檜町公園、リッツレジと隣接かぁ！絶対表には出てこないだろうけど楽しみです😊 容積率300%だから、取得の一種坪単価1226万円… 平均坪2000万は軽々超えてきそうな取得価格！

もりまさや ┃ 会計士・税理士

@MoriMasaya1

5 months

ブリヂストン、六本木に社宅があったのか。簿価はわからないけど売却益634億。すごいね。譲渡先は法人みたいだけど、どこが買うのだろう。

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ドク=マン・ケノービ

@PCtknw127

3 months

@Tokyo_of_Tokyo パークコート高輪ヒルトップレジデンス

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ドク=マン・ケノービ

@PCtknw127

5 months

住宅ローンで貸した上に申告納税しないとか、さすがに邪悪すぎませんか😂

花山椒

@hanasansho_m

5 months

減価償却とか諸々ありますが、実際脱税してる(確定申告しない)人が多いと思います。

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ドク=マン・ケノービ

@PCtknw127

5 months

僕は行ったことないですし、行った話も聞いたことないです。みなさん、せいぜい食事やお酒くらいですよ。大阪の学会の時も、飛田新地料理組合というところに食事に行ったグループはいたと聞きました。 #querie_PCtknw127

Querie.meで質問が回答されました

学会で集まった時に、男性医師が集まって風俗に行くのはあるあるなんでしょうか…？

querie.me

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ドク=マン・ケノービ

@PCtknw127

11 days

マンマニさんの西浦和のリセール見てるとなかなか辛いものが。非都心直通線×マイナー駅は本当に厳しい。

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ドク=マン・ケノービ

@PCtknw127

2 months

隔板なんて誰も気にしませんよ。そこは共用部分なので管理組合が立ち上がってから相談してください。 #マンションデベロッパー竹田くん

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ドク=マン・ケノービ

@PCtknw127

2 months

息子が家で漫画読んでてﾂｯﾏｰに怒られたんだけど、漫画を買った犯人探しが始まりました。ﾀｽｹﾃ…

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ドク=マン・ケノービ

@PCtknw127

5 months

うむ🙄

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ドク=マン・ケノービ

@PCtknw127

1 month

今日のご飯。うなぎ美味しいし、JDが接客してくれるし、とても良かったです☺️

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ドク=マン・ケノービ

@PCtknw127

2 months

廊下に窓がある生活（実際には壁ドンだけど廊下で採光あるのは希少）

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ドク=マン・ケノービ

@PCtknw127

4 months

ここは目の前の交通量それなりですし、坪845の2階（1.5階）よりも坪927の6階の方がいいと思いました。御所ビューを室内からも堪能できるので。（表記が2LDK+Sになりますが…）

PIPIN

@PIPINort

4 months

四谷の築浅中古ガーデンヒルズ四谷 82㎡ 2億ちょいすっ高新築いくならこの辺どうでしょう？　　　これも高いんですけどね

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ドク=マン・ケノービ

@PCtknw127

6 months

湾岸タワリーマン

いとうはるか

@TKTKMTMTkkkk

6 months

「港区女子」「トー横キッズ」など地名+属性のワードって他にあるかな

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ドク=マン・ケノービ

@PCtknw127

4 months

公式が煽るねぇ。

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ドク=マン・ケノービ

@PCtknw127

5 months

ヤリ部屋であることを優先するなら代官山〜恵比寿あたりでしょうか。駒沢通りと旧山手通りの交差点あたりは鑓ヶ崎（やりがさき）というので😘 #querie_PCtknw127

Querie.meで質問が回答されました

都内でワンルームの資産性の高いヤリ部屋を探しています、どこかありますか？

querie.me

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ドク=マン・ケノービ

@PCtknw127

4 months

大谷さんは何も悪くないし彼を嫌いな人はそんなに多くないと思うけど、大谷に対する過剰報道に嫌悪感持ってる人は多いんじゃないかな。

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ドク=マン・ケノービ

@PCtknw127

4 months

@okapi_poke 毎度のクソリプで恐縮ですが、田園調布憲章で地区計画範囲になってるのは田園調布駅西側の三丁目を中心としたエリアなので、ブランズは範囲外じゃないですか？ちなみにぼくのイチオシは田園調布パークマンションです！

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ドク=マン・ケノービ

@PCtknw127

5 months

少し調べるとわかりますが、男の子は選択肢が多くなく、中学受験回避のために小学校受験するにしてもかなり厳しく、おすすめし難いです。女の子は選択肢が多いので、中受回避のために小学校受験をするご家庭も多いようです。

ドク=マン・ケノービ

@PCtknw127

5 months

コストとパフォーマンスは何を考えていますか？コストをお金、パフォーマンスを大学偏差値とすると高校まで公立で進んで大学受験したケースには歯が立たないでしょうね。少なくとも私立小学校を受験しようとする… (残り269字) #querie_PCtknw127

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ドク=マン・ケノービ

@PCtknw127

5 months

@coolmangkang 2枚目の方は、マンション分譲をメインにやってるデベに限定してません？三井とか住友は総合デベロッパーとして、別枠で記載されているので。

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ドク=マン・ケノービ

@PCtknw127

7 months

@twsmin 見ず知らずの人に添削を受けて受験番号伝えた人も、醜い文章でnote書いて番号載せちゃう人も、それもスクショ撮って晒しツイートする人もみんな良くない😢

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ドク=マン・ケノービ

@PCtknw127

6 months

例えば浦和の西口再開発は住宅地を潰して住商一体にするので、街の魅力が上がる再開発ですよね。逆にパルコや伊勢丹を潰すようだと先細りしちゃうので、いい形に発展できそうです。

のらえもん

@Tokyo_of_Tokyo

6 months

マンションって建てると街づくりはそれで終わりって言われるんですよ。分譲済マンション、良くも悪くも変われませんからね。駅前タワマンって便利なんだけど、多様で時代の変遷により変化できる街という意味ではマンション建ったらそこは終了。三越跡地タワマンって魅力的だけど、街としてはどうかな

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ドク=マン・ケノービ

@PCtknw127

5 months

一般媒介なので囲い込みということはないと思います。この写真が全てで、3階ですけど半地下なんですよね。完全に壁ドンなのです。立地はいいので眺望気にしない人にはいいかもしれませんが、1年残ってることを考えると需要はあまりないようですね。

いとはん

@catmonky007

5 months

これは急げ案件になるかも？1億円台は希少だ。麻布台ヒルズからも近いし。

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ドク=マン・ケノービ

@PCtknw127

6 months

センチュリーパークタワー狭い部屋ならなんとか買えます。湾岸タワマンの始祖にして、タワマン第一世代の傑作。リバーシティは自然の広がり、開放感、利便性を兼ね備えます。永代橋からの眺めはただただ美しい。 DINKSなら佃に住んで、三井に住んでます、と胸を張りましょう！

ニイゴ

@25MKbaby

6 months

【ゆる募】「買えるおしゃれマンション天下一武道会」ということで、上限8000万円でデザイン(とある程度のスペック)で満足できる一都三県のマンションがあったら引用RTやリプライで教えてください😌 もし数が集まれば頂いたものを紹介しながらあーだこーだ言うスペースやりたいなと思っています！

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ドク=マン・ケノービ

@PCtknw127

16 days

おはようございます。まず勝どきに関してですが、生活利便性はとてもいいと思いますし、子育てにも向くと思います。勝どきから通勤される方は都バスやBRT、あるいは都営大江戸線の利用が多いと思います。自転… (残り668字) #querie_PCtknw127

Querie.meで質問が回答されました

地方勤務医師、来年以降都内に引越しを検討しています。生まれた子どもが小学校か中学受験をすることを踏まえ、自宅購入の選定をしていますが、妻がなにかで勝どきミッドを見てあれこそ東京と言い出し、関心を寄せています。私は学校の場所を見ていると東急線や中央線沿線などがやはり強いのではないかと思っていましたが、妻はよくニュースなどに映るのが東京という感覚でいるため平行線です。勝どきは確かに便利で銀座も近...

querie.me

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ドク=マン・ケノービ

@PCtknw127

5 months

外山先生の『君の背中に見た夢は』読了しました！面白かったです！筆者さんは小学校受験経験者なのかなというくらいの細かい解像度、それでもって綺麗なシナリオにまとまっていました。