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エクセレントザタワーを1期で購入。戸建てで資産を半分にした人。そして入居1ヶ月前に分譲マンションにデベのロゴを入れると案内が届いて憤慨した人。いったん矛を収めたけどまだ許してはいない。ミテルヨ…
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はじめに 2024年1月30日、長谷工アーベストから1通の封筒が届いたところから始まりました。入居までの流れや手付金の返金額等の書類と一緒に入っていた見慣れない名称の書類『確定事項説明書』。これにとんでもないことが書かれていました。 ************************************************************************* 12.新日本...
タイトルの時点で出オチですが、2006年に3,600万円で買った戸建てを2022年に1,930万円で売却しました。正確には半減まではしていませんが、買うときには本体価格の他に諸費用発生し、売る時にも仲介手数料他発生しているのでまあ半減と言っても問題はないでしょう。 買って数年住んで売ったら値上がりしていて実質タダで住んだどころか数千万の儲けだし3千万円特別控除で税金も持っていかれなかったとか...
購入したマンションのモデルルームにて、提携銀行と1対1で話を伺える住宅ローン相談会が開催されたので「ネット銀行と直で質疑ができる機会は貴重だよな」と週末に参加してきました。結論から言えば、両行のお話を伺い私はSBIにしようと思っています。もちろん借り入れ時点(2024年2月)の金利次第ではあるのですが。 住宅ローンに関して一躍最大の権威になった感のあるモゲチェックさんでは40代のオススメはa...
正月の自堕落生活の中で完全に昼夜逆転してしまい、貯まっていたアニメの消化も終わってやることがなくなったので徒然なるままにマンション購入記なるものを書いてみることにした。 検討を開始したきっかけ マンションの購入を思い立ったのは2021年の末頃。もともとは若かりし頃に当時の勤務地(地方都市の片田舎)で建売の新築一戸建てを購入し住んでいたのだが2年程度で転勤が決定。転勤の多い会社なのは最初から分...
はじめに 前回からの続き、決着編になります。 せっかくのスタイリッシュな新築タワマンにデベのシンボルマークをつけると「確定事項通知書」なるものが送られてきたところから始まった物語。 ▲全てのはじまり「確定事項通知書」 これを読むかもしれない購入者の方に最初にお伝えしますと「確定事項通知書にサ��ンをしなくても通常通り引き渡しは行う」とのことでした。私は現時点でサインをしないつもりでいます。...
と、いうことで人生で初めてタワマンの内覧会なるものに参加してきました。前泊で現地に入り、朝の移動でHPが減ることを回避して万全で挑んだのですがそれでもなかなかに疲れました。かつて資産を半減させた戸建てでも引渡し前に確認会がありましたが、相手はハウスメーカーの営業と施工会社2名の計3名のみ。今回は全部で何人いるのか分からないくらい多くの方がエントランスで待ち構えていました。ここの説明はAさん、...
妻の説得(最初の条件との比較) モデルルームを見に行き、訪問前は千葉駅そのものに相当期待値が低かったGAPからか 予想外に気に入った私は妻にここを買うのはどうかと思うんだけど…とプレゼンをした。 【予算】6500万以内 →これ以内で余裕で収まる。北東角6階なら4500万円。 【MUST】 ・LDの実質有効面積で12畳以上(スライドドアで隣の洋室と一体化できる場合は合計値) →無償オプショ...
前回までのあらすじとauじぶん銀行の新団信 本申し込みのタイミングになったので、結局どちらで決めたのかの続編です。 前回はこちら 前回のまとめとしては ・金利はほぼ互角。0.01%の差なんてないも同然 ・団信はauじぶん銀行がだん団信付き。住信SBIネット銀行は三大疾病付き。ガン家系ではない自分には、入院制限などの縛りが緩いSBIの方が若干良さそう。 ・短プラ連動のSBIの方が今後安心。プラ...