ゆーすけ@浦和住みリーマン @kayaern Twitter profile

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ゆーすけ@浦和住みリーマン

2 months

家アカ系の方にもフォローいただきつつあるので自己紹介です！・JTC共働4人家族ミドサー♂ ・㍇&戸建て≒住まい全般好き👌 ・遍歴→都内賃貸→都内新築㍇契約→訳あって契約解除→割安中古㍇探しの旅→浦和で購入&移住→定住決意→土地先行契約→注文住宅計画中(イマココ) よしなに絡んでください🙌

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3 years

流山市長の井崎さん。有能オブ有能過ぎる。都市計画を学んだバックグラウンドから自治体運営ではなく自治体経営を掲げ、マーケティング課を日本初設置。市制施行時４万3,000人であった人口は、現在20万人弱と爆増中。ソライエグランも出てました。おいでよおおたかの森！(誰目線)

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5 months

【ゆるぼ】上司3人を新橋あたりでお接待せなあかんのですが、良いお店ございませんでしょうか。。

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6 months

いいから黙ってデニーズの担々麺を食べろと何度言ったらわかるんだ！！！

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6 months

狼煙のタンタンつけ麺洋食屋の牛肩ロースステーキ食事処ますやのチャーシュー麺まつ奈の鳥天うどん天ぷらふじの天丼カルネジコの赤身ステーキ丼壁の穴のパスタ諸々デニーズの担々麺&唐揚げセット … (残り45字) #querie_kayaern

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2 months

あーー、　これいいですねぇ…。流行りのグレージュ統一だけど、マットなメラミン化粧板使わずに明るめの木目で揃えると甘くなり過ぎず高級感が出る。

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3 years

これは例の…？🙄

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素晴らしいところに来ている東急ハーヴェストクラブVIALA鬼怒川渓翠

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6 months

狼煙のタンタンつけ麺洋食屋の牛肩ロースステーキ食事処ますやのチャーシュー麺まつ奈の鳥天うどん天ぷらふじの天丼カルネジコの赤身ステーキ丼壁の穴のパスタ諸々デニーズの担々麺&唐揚げセット … (残り45字) #querie_kayaern

Querie.meで質問が回答されました

テレワークのときに行きたい浦和駅周辺おすすめ平日ランチランキングお願いします！

querie.me

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ゆーすけ@浦和住みリーマン

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4 years

やっと！書き！あげ！ました！ 1万5千字ありますので、土曜の夜にちょうどいい(?)かと。皆様のお家探しをサポートできれば幸いです～。最後にオマケが付いてきます。チェケラ！浦和移住のススメ｜ゆーすけ@浦和住みリーマン @kayaern #note

浦和移住のススメ｜ゆーすけ@浦和住みリーマン

ご挨拶はじめまして！浦和住みリーマンのゆーすけと申します。昨年、訳あって埼玉は浦和で中古マンションを購入し、慎ましく、かつ心地よく生活をしております。妻と1歳の子供1人、アラサー子持ちお父さんです。マンション好きが高じて宅建取得までしてしまいましたが、本業はまったく不動産の関係ない、日々SUUMOの縦スクロールを継続反復する程度の普通の(？)サラリーマンです。 Twitterで主に活動し...

note.com

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3 years

越谷レイクタウンのアウトレットにあるBoConcept。初めて行ったけど、40〜50%OFFの素敵家具が多くて見入ってしまった。いっつもこんな安いの？引越し直後で家具物色中だったらソファとダイニング買っちまってたよ。

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ゆーすけ@浦和住みリーマン

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1 month

フロントオープン食洗機比較。・コスパでいけばリンナイw45orボッシュw60か・リンナイは2段、カトラリー入れは縦型・海外製は乾燥機能なし、実際どう？・新作のパナw60は死角なし？but高めふーーむ🤔

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ゆーすけ@浦和住みリーマン

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4 years

金曜の夜だし、浦和で最後まで悩んだ物件の話をしようか。それがこのマンション、ビュークス浦和仲町。駅徒歩9分、築17年、施工は清水建設。質実剛健な良いマンションだ。私が見た部屋は、5200万で坪230万程度。何よりも惹かれたのは、その内装。なんと、1200万(売主申告)のリノベ済だった。

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ゆーすけ@浦和住みリーマン

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4 months

【ご報告】浦和に土地を買いました。ちょっと先の話になりますが、ゆーすけ@浦和戸建てマンになる予定です。

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6 months

スターバックス、東京駅は8店舗、レイクタウンは7店舗なので越谷レイクタウンはほぼ東京。

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ゆーすけ@浦和住みリーマン

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3 years

★拡散希望★ 浦和中央公園に迷子のワンちゃんがいるようです！(買い物中の奥さんより連絡あり) 飼い主様に届けばと思いツイートさせていただきます。こちらのワンちゃんお探しの方はいらっしゃいませんか？

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ゆーすけ@浦和住みリーマン

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2 years

大谷サンの子育て。うん、リビング勉強と家族団欒やっぱり重要だよね。ということで、現居3LDK売って西口再開発タワマン2LDK手が届きそうならGOし、ハードとソフト両面の向上目指します。テレワーク部屋を失う弊害など些細なことよ(フラグ)

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2 months

【注文住宅よもやま話】土地先行の我が家、建物費用ももちろん試算の上で検討をしましたが、総額に白目向いてます。以下建物30坪程度、そこそこ仕様の注文住宅に必要な費用サンプル。・土地(5000万) ・土地諸費用(350万) ・建物本体(3300万) ・建物付帯工事(500万) ・建物諸費用(350万) 計9500万

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ゆーすけ@浦和住みリーマン

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1 year

みんな、盛り上がってるとこ悪いんだが、本家のパク…インスパイア投稿だってこと、覚えといてくれよな😉 (やべーー元ツイ主怒らせちゃったよケアしとこ)

中央区上落合

@Kamiochiai_Chuo

1 year

新入社員が注いだビール

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ゆーすけ@浦和住みリーマン

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2 years

第二子爆誕しました。男の子二人目！賑やかになりそうです。

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3 years

金曜日の夜だし、私がとある新築マンションを契約解除した時の話をしようか。それは城東エリアのとある駅、立地・設備仕様・価格のバランスの取れた手堅いマンションの中層階だった。結論、私は既に支払った手付金の全額の返還を受け、この契約を解除した。様々な代償と引き換えに。 #マンション文学

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2 years

死ぬほど歩きやすいスニーカー選手権やったら皆さんがおすすめを教えてくれる…？私の推しはアシックスのGEL-QUANTUM 360。持ってないけど。。

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ゆーすけ@浦和住みリーマン

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7 months

「浦和」というゲームが存在する。ルールはシンプルだ。県立浦和から��公立ないしそれなり有名私立大学を出てTOPIX100に名を連ねるジャパントラディショナルカンパニーに就職すること。近場のUNIQLOと佐野入間御殿場アウトレットに点在するセレクトショップのセール服を着て埼玉県庁を望む眺望採光良好

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ゆーすけ@浦和住みリーマン

@kayaern

26 days

昨夜、初めて救急車を呼んだ。下の子がレゴの小さなパーツを鼻から吸い込んでしまったのだ。最終的には無事取れた。以下動きの備忘録。・救急電話相談 #8000 (小児用)→早急な受診推奨・同窓口 #2 で病院紹介→耳鼻科医がおらず総合病院に相談→受診不可・同窓口再相談→救急車やむなし・119→受診

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ゆーすけ@浦和住みリーマン

@kayaern

2 months

痛みと共に学んだ内容をシェアします😂 ・ドラム式は洗濯＞乾燥容量なので、乾燥容量上限超えて洗濯→乾燥を繰り返すのはNG ・糸くずの詰まりは年数経ってると避けられない・分解清掃(3万〜程度)を年単位でお願いする・月単位で排水口掃除、週単位で糸くずフィルター掃除をセルフで

ゆーすけ@浦和住みリーマン

@kayaern

2 months

ドラム式乾燥洗濯機、共働き世帯の生命線にて、急ぎ訪問対応依頼で詰まりは解消。4.5万円なり…💸💸💸

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ゆーすけ@浦和住みリーマン

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1 year

@omorid1 バズってきてワロテル(^q^)

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ゆーすけ@浦和住みリーマン

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4 months

【注文住宅土地探し】結論：SUUMO感謝の正拳突き1万階です。すみません…私の場合は、です。ひたすらSUUMO見てました。SUUMO以外まったく見てません。人に勧められる手法ではないです。基本的には、 ①ハウスメーカーに探してもらう ②ランディで自分で探すだと思います。

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ゆーすけ@浦和住みリーマン

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1 month

【ゆるぼ】都内or埼玉で、家具・インテリアのおすすめのショールームがあれば教えてください🙏複数のテイストやパターンが見たく、広いor品揃え豊富だと嬉しいです。ど素人なので広いとこだと大塚家具の有明ショールームしか思いつきません…。

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ゆーすけ@浦和住みリーマン

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6 months

弱音を吐きます。テレワークが染み付いた体に週5フル出社は辛いです。

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ゆーすけ@浦和住みリーマン

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8 months

JTC共働き夫婦、片方時短で子供との時間も重視系の人達の予算て、やはり6000万あたりが限度というか足るを知るみたいな観点も含めてボリュームゾーンな気はするのよね。勤務地が東京東側寄りなら南千住マジでアリ。荒川越えなくても荒川区にフロンティアはあったってオチよ。

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ゆーすけ@浦和住みリーマン

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1 year

埼玉県議会の方々は埼玉都民という言葉を知ってるかな？埼玉居住かつ都内共働き世帯で県南の転入超過に一役買ってる人達なんですけどね。都に隣接する便益にフリーライドして下駄履いてる事実を忘れて、共働き世帯の苦労も知らず訳分からんことすな。既に不信度MAXだが、罰則ついたら逆荒川超えかな。

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ゆーすけ@浦和住みリーマン

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3 months

浦和近辺の戸建てをSUUMOでまだ見ている(病気)のだけど、広さに余裕ある3LDKは売れてない。ニーズあってないのよ。細切れでもいいから2畳程度の書斎を作るか4LDKにするのよ。マンション→戸建て民は部屋数を利確したいんだからさ。届けこの思いto建売業者の皆様。

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ゆーすけ@浦和住みリーマン

@kayaern

3 years

車買って良かったこと・移動時間もレジャーになる・電車で行きづらい公園等も余裕・1日に複数の拠点回れる・格安スーパーに行ける・ロードサイド満喫できる・一日の過ごし方の自由度めちゃ高まる・子どもが車好きで喜ぶ・何より車を運転することが楽しいマジで良いことしかねぇ

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ゆーすけ@浦和住みリーマン

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1 month

SNSなのでちょい自分語りします。着地は特に考えていません。新卒の初期配属は運良く東京で喜びましたが、配属先が最悪でした。仕事を覚える、人を育てる環境ではなかった。他責は良くないと心から思いますが、それを差し引いてもクソでした。3年くらい無駄にしました。人格も歪んだと思います。

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ゆーすけ@浦和住みリーマン

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6 months

東京→浦和直通で帰れる喜び…！スーパー保守派のワイ、勤務地変更に耐えうる立地の観点で浦和を選んだ節もあり、ここに来てスーパー恩恵得るタイムに突入。 #そうだ浦和に住もう

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4 months

なぜ戸建てなのか、どういう考え方やプロセスなのか、浦和ザタワーはもういいのか…などなど、個人的な観点ではありますが備忘録を残したいと思ってますので、もし知りたいよー読みたいよーという方がいれば気長にお待ちくださいませ！

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4 months

【ご報告】浦和に土地を買いました。ちょっと先の話になりますが、ゆーすけ@浦和戸建てマンになる予定です。

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ゆーすけ@浦和住みリーマン

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4 years

私は保守的。ただ、リスクヘッジの上で最大限立地やリセール考慮した中古物件購入を考えこのアカウントが誕生しました。以下私の宗派です、ご承知置き下さい。・固定金利派、ペアローン非推奨・住居費抑え目、余暇満喫・日当たり眺望必須・実家距離重視・通勤駅徒歩築年数譲り気味皆さん何派？

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ゆーすけ@浦和住みリーマン

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浦和駅西口より徒歩12分程度、公園目の前かつ整形地という破格の条件とも言えるこの土地。いくらだと思う？40坪あります。

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ゆーすけ@浦和住みリーマン

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1 year

岸町エリアで個人的にめちゃくちゃ好きなメゾネットのダイアパレス高層階が出てる！売主さんのインテリアセンスと掲載写真も良き。20年に結構なリフォーム入れてるようで内装も良き。大規模修繕も昨年終わって綺麗。修繕高いけど我慢😤 ダイアパレス浦和岸町6980万(坪271万)

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ゆーすけ@浦和住みリーマン

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2 years

私もDINKS時代に浅草橋・蔵前駅徒歩5分圏エリア住んでましたが、クソ便利過ぎワロタ以外の感想ないですね。治安も良かった。近くにスーパーデカイの欲しかったですが。

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1 year

温厚な私ですが、朝からキレ散らかしてる

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4 years

生活余剰金重視で取った住宅購入時の作戦。世帯年収はボカして1000〜1500万パワカとして、・月の支払い15万(管理修繕込) ・ローンは夫のみ(キャリアある方に団信よせてリスクヘッジ) ・ボーナスは10万/年2回(入れ過ぎない) ・頭金なしこれで浦和5000万弱購入。非常に快適。理由を別に述べる。

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2 years

やめた方がいい住宅ローンの借り方・貯蓄なしorほぼゼロ・フルローンかつペアローン・変動金利・年2回ボーナス上乗せでは、どのような借り方ならいいのか？分からない人は一緒に勉強しよう、答えはプロフに(書いてないし、人により正解異なるのでちゃんと有識者に相談した方がいいと思います)

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6 months

サウナ付きの注文住宅！？これにします🏠 仲町４（浦和駅） 1億1800万円

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ゆーすけ@浦和住みリーマン

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6 months

4LDK少な過ぎて震える。プレミアムフロアで×2、通常×8しかないだと…。どうせ買えないので別に良いですが。 66㎡3LDKが坪500としてちょうど1億か。これが売れ筋になるのかな。

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4 months

身も蓋もない話をします。割安中古マンション、人気の新築マンションの無抽選部屋、土地価値に重きを置いた注文住宅なとなど、これらは人生において住まいの優先度が高い一部の人しか辿り着けない類の選択肢だと思います。

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億か…。億だよね…。プラウド浦和1億500万(坪503万)

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ゆーすけ@浦和住みリーマン

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4 years

こ、子どもが、初めて、歩いたーー！！ 1歳むにゃむにゃ月ですが、よかったー！感動😭✨自ら歩く練習してる姿が健気過ぎた…。人間日々成長！おとさんもがんばるわね〜！

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ゆーすけ@浦和住みリーマン

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4 years

宅建、受かってました！！！やったーー！！😂✨✨ 時間捻出してくれた奥さんに最大限の感謝を！🙇‍♂️🙇‍♂️🙇‍♂️ 最初で最後、これだけ言わせて下さい！非不動産業、独学、一発合格じゃーーーい！！！モチベーションは、マンション愛のみ！ファーストクライマーーーックス！！！ #宅建

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ゆーすけ@浦和住みリーマン

@kayaern

6 months

浦和ザタワー関連でフォロワーさんから高砂小のご質問いただいており、回答ご協力ください🙇(私も気になる内容です) ・高砂小は生徒数が多くパンク気味と聞くが実際どうか・教育環境は良いとは聞くが、具体的にどういった点が挙げられるか・中学受験の割合はどうか・学童の状況はどうか

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ゆーすけ@浦和住みリーマン

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うおおおおお

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2 years

なんだこのユートピア感…。本当に埼玉か？ #埼玉県南カーライフ三橋の森カフェ・ボスケ

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ゆーすけ@浦和住みリーマン

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2 years

次に居住快適性について。「移動可能な部屋をもう一つ買うって感じだよね」というのは奥さんの言葉。それは確かに。内装がラグジュアリーかつ快適装備を多数備えたボルボはこの観点でもドンズバ。運転&助手席マッサージ機能、前後左右座席4分割制御可能なエアコン等々。あとブロンド内装がたまらん。

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ゆーすけ@浦和住みリーマン

@kayaern

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ルーバル付きでスカイツリーを眺められるの良いね。2LDKだし、買えないけど。クレヴィア錦糸町ガーデンコースト8680万(坪434万)

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ゆーすけ@浦和住みリーマン

@kayaern

2 years

マンクラの原罪実需で本当に欲しい物件はツイートしない

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ゆーすけ@浦和住みリーマン

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6 months

さすがにこれは呟かせてくれえええええええ。二番煎じとか関係ないいいいいいい。キタァァァァァァァァァァ！！！！！

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ゆーすけ@浦和住みリーマン

@kayaern

4 years

ちょっとだけ続くんじゃ。を付け加えると、都内で新築から中古マンション探しに切り替えた際に出会った、三井のリハウスの営業担当の方には本当に助けていただいた。内覧のイロハを全て教えてもらったし、誠実で人間味溢れる方だった。ここに最大限の感謝を。「あなたから買えて良かった」

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ゆーすけ@浦和住みリーマン

@kayaern

1 month

見てくれこの美しい意匠。ウォールナットの天然木挽き板、珪藻土左官の壁にオリジナルのキッチン、空間を緩やかに仕切るガラス戸。これ、マンションなんだぜ。リリーゼっていうブランドなんだけどな。ブランドより中身で勝負しててしかも割安なんだ。新築中古問わず出物があれば要チェックだよ。

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ゆーすけ@浦和住みリーマン

@kayaern

5 months

浦和ザタワー、エントリー3800件超えとのこと。価格どうなりますかねぇ。坪500：ISOGE 坪530：想定通り坪560：そ、想定の範囲内坪600：当該マンションは浦和No1、ひいては埼玉No1フラグシップタワマンにて南関東エリア居住検討の１つのゴール、最適解とするに足る物件であり坪600は妥当(早口)

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ゆーすけ@浦和住みリーマン

@kayaern

6 months

今日からゆーすけ@丸の内リーマンになりました。浦和を卒業しますが、今後ともよろしくお願いします🙇

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ゆーすけ@浦和住みリーマン

@kayaern

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2階リビングはダメ🙅‍♂️みたいなご意見をポロポロ聞くのだけど、戸建ての皆さんメリットデメリット実際どうですか？ ※平屋の方は全力でマウント取ってお引き取りくださいませ

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ゆーすけ@浦和住みリーマン

@kayaern

1 year

さいたま市宇宙科学館、ほど良すぎる。なんと無料。プラネタリウムも3歳以下無料、大人2人分で1000円程度で済むなど。

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ゆーすけ@浦和住みリーマン

@kayaern

1 year

坪500万超のマンションから徒歩5分程度のところに1杯400円のラーメンが併存する街、浦和。 ※写真は650円のチャーシュー麺。ボリューミーかつとても美味しい。地主の味。

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ゆーすけ@浦和住みリーマン

@kayaern

4 years

マンションポエム、大気圏突破

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ゆーすけ@浦和住みリーマン

@kayaern

3 years

【速報】車の契約だん

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ゆーすけ@浦和住みリーマン

@kayaern

3 years

前から薄々気づいてたけど、在宅(私)×保育園(子)×出社(母)×浦和って、昼の自由度高杉ないか。。焼き肉優勝しちゃったよ。。

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ゆーすけ@浦和住みリーマン

@kayaern

2 years

これが5480万て東浦和どうなってんのや😳

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ゆーすけ@浦和住みリーマン

@kayaern

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こういう町中華からしか得られない栄養がある

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ゆーすけ@浦和住みリーマン

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9 months

時が止まったような価格のボーネルンドの遊び場。

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2 years

神奈川県民友人との集まりの調整にて。絶対許さない。

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ゆーすけ@浦和住みリーマン

@kayaern

9 months

こちらのコードレス掃除機探し、Twitterの集合知とYouTubeとweb検索パワーで1日たたずで購入機種決定しました！気になった機種含めてぶら下げていくぞ。

ゆーすけ@浦和住みリーマン

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9 months

【ゆるぼ】ダイソンの掃除機のバッテリーが充電不可になってしまい、いい機会なのでダイソン以外も含め買い替え検討中なんですが、使い勝手とコスパのいい機種ありますでしょうか😇

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ゆーすけ@浦和住みリーマン

@kayaern

4 years

家から徒歩5分圏の認可通ってましたー😭✨凄い嬉しいんですが、第13希望のとこで評判とかが全然分からーん😭贅沢な悩みではありますが、即決していいか分からーん😭

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ゆーすけ@浦和住みリーマン

@kayaern

1 year

プチ昇格？してOTHINGINが上がることになった！今夜はパーリナイッ

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ゆーすけ@浦和住みリーマン

@kayaern

8 months

1次取得時には、現居の家賃からいくらのの増加を許容するか？で考えるのが初手として多いと思う。現居10〜15万/月の1〜2LDKとすると、20万以内に収めたい意識が働き、自ずと6000万の物件で18〜19万/月(金利0.5%35年、管積込み)あたりが検討レンジに。

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ゆーすけ@浦和住みリーマン

@kayaern

4 years

そう言えば、田島大牧線の開通を動画で撮ったの上げるの忘れてた。需要は別にないだろうけど、せっかく撮ったので笑

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ゆーすけ@浦和住みリーマン

@kayaern

4 years

突然妻が実家に帰りました。。

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ゆーすけ@浦和住みリーマン

@kayaern

1 year

子育てお出かけグッズ、親の目線グランプリ3種の神器を勝手に発表します。 1位:BORN BOON(バック&ヒップシート2way) 2位:スタンド付きiPhoneケース 3位:JOOVY(2人乗りベビーカー) 以下にリンクとコメントぶら下げます。

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ゆーすけ@浦和住みリーマン

@kayaern

1 year

この土日は戸建てを2つ見た。1つは内見、もう1つは奥さん友達の新築のお家。以下気づき。・収納豊富・戸建ても高ぇ・秒で駐車場鬼強い・狭くても庭あり勝ち組・2階建の2階リビングいい・意外に採光取れるもんだなぁ・縦型洗濯機と乾太くんはチート戸建てええなぁ〜😇

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ゆーすけ@浦和住みリーマン

@kayaern

4 years

少し自分を語ると、埼玉に決めたのには「利便性高い街だと、6000万出してこの家か…」という東京への絶望感が根底にある。都内で予算を下げ、荒川区や��飾区や足立区、はたまた板橋区等の4500〜5500万の物件も見たのだが、街の雰囲気がどうもしっくり来ない。そんな人、案外多くはないだろうか？

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ゆーすけ@浦和住みリーマン

@kayaern

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出社の際、狼煙を食していくことで、日常生活の悩みの8割は解決してゆく

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ゆーすけ@浦和住みリーマン

@kayaern

2 years

私「我々も冷やかしで来てる訳ではないので、時間の無駄というのは悲しいですね」担当「冷たい言い方ですみません…」以降黙ったけど、黙るくらいなら言うなよ。あなたには数ある接客の１つ、業務として売り捌く家の１つでしかないが、こちとら一生に何度もない買い物だ。想像力どこに置いてきた？

ゆーすけ@浦和住みリーマン

@kayaern

2 years

冷やかしで見てる訳じゃないのに、申し込みしないと分かった時点で「時間の無駄」とか言ってしまう営業に未来はないな。

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ゆーすけ@浦和住みリーマン

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朝から何の話だという話。昨年度くらいから自分の中で腹落ち感というか、心が軽くなった感触がある。仕事もプライベートも。・無駄にあるべき姿を追い求め過ぎない・他人に期待し過ぎない・同時に自責の範囲をいかに突き詰めるか・その過程でちょっとでも成長すること

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まだ木曜日の夜ですが、久々にnoteを書きました。似たような検討者の方の参考になれば幸いです。チェケラ！マンション→戸建て検討記（1/n）｜ゆーすけ@浦和住みリーマン @kayaern #note

マンション→戸建て検討記（1/n）｜ゆーすけ@浦和住みリーマン

noteの記事はかなり久しぶりです。ゆーすけ@浦和住みリーマンと申します。普段はTwitterで活動しております。アカウントはこちらゆーすけ@浦和住みリーマン（@kayaern）さん / X (twitter.com) 株式会社すんでのプラットフォーム「sunde」にて住まい相談にも乗らせていただいてます。こちらhttps://sun-de.jp/advisors/59rFfBp3q...

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