野田啓紀📷🍜写真の魅力に取りつかれた司法書士 @sakuya_uk Twitter profile | Pikagi

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野田啓紀📷🍜写真の魅力に取りつかれた司法書士

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ときいろ司法書士法人代表社員、宅地建物取引士、名古屋市在住。京都大学法学部卒業。目標2024測量士補/賃管/マン管/管業、2026土地家屋調査士。会社経営、東京法経学院講師。canon党、素人フォトグラファー。ラーメン好き。ガンランス、褪せ人、ナホビノ。

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野田啓紀📷🍜写真の魅力に取りつかれた司法書士

2 months

沖縄撮影ツアー2024夏【一人旅もいいけれど、みんなで行く旅はさらに良い】｜野田啓紀＠よく食べる司法書士 @sakuya_uk #旅のフォトアルバム #note

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沖縄撮影ツアー2024夏【一人旅もいいけれど、みんなで行く旅はさらに良い】｜野田啓紀＠よく食べる司法書士

私が通っている写真教室で講師をつとめてくださっている石井秀俊先生の主催する沖縄撮影ツアーに参加してまいりました。先生の講座に通っているみなさんと二泊三日の沖縄の旅です。楽しい旅ですから、三年連続で参加しております。一日目は、那覇空港から残波岬とむら咲むらをめぐり、宿泊先であるヒルトン沖縄北谷リゾートへ。最初に訪れる残波岬。今年は晴天で、きれいな空と海と灯台と。何回来ても、難易度の高い場所...

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4 years

こういうの、好きですね。飼い主の方が吠えているケースもあるからなぁ。

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6 years

どの業界も、無料サービスみたいなものは、一斉に廃止しようぜ。仕事をしてもらったら、金払うのが当然のこと。郵便物、法人向けの集荷廃止へ　日本郵便、人手不足常態化で継続困難（SankeiBiz） - Yahoo!ニュース @YahooNewsTopics

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8 years

#新人司法書士に言いたいこと銀行員が手前どもを「先生」と呼ぶのは、敬称としてではなく、名前を覚えていないだけ。

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1 month

見飽きるほど見た座組か、司法書士が仏壇屋に仲介斡旋手数料を支払ったら懲戒処分。葬儀屋が当たり前にやってるけど、バカ高いだけなので、相続を頼むならはじめから直接、弁護士、司法書士、税理士のところに行ってください。どこかに行けば、相互に専門家は無料で紹介してくれます。

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3 months

この書面は、あなたがつくった文書にあなたがサインしました。ということだけを証明するに過ぎなくて、書かれている内容の有効性や適法性についてはなにも判断されないものですが。だいじょうぶかしら。

@hiroko_TB

あしやまひろこ

3 months

公証役場での私署証書の認証が終わりました！確認に1週間ほど、サインの手続きは10分ほどでした。これにより、契約書のひな型の作成や一般論的法的アドバイスなどの「予防法務」領域については、弁護士・行政書士の資格不要で、非弁行為（非弁活動）には該当しないことがわかりました。

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4 years

将来ある若人たちに、私も貢献しておくか。３年目、４年目（独立直前）のもの。ちなみに、会費込みの金額で、社保なしね。個人事務所に就職するのは、譲り受ける前提でなければ、長居は無用。

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3 years

普通郵便がとても遅くなったなと。県内でも翌日に届かないこともありますね。

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2 years

公証人の認証した委任状がなりすましによるもので所有権移転登記をしたことについて、公証人は免責、司法書士は責任あり、という裁判例を見てから、まったく信用できません。

@saekigymsho

筋肉地蔵（司法書士佐伯ともや）

2 years

売主の権利証がない場合、公証人が認証した委任状が代替方法の一つとして存在しますが、決済案件であれば僕は認めない。なぜなら、結局司法書士として本人確認情報を作成するレベルで本人確認をするから。売主がなりすましであった場合に公証人が全責任を取ってくれるなら話は別ですが。

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5 years

法務局にもクリアファイルをよくパクられる。汚いものに取り替えられたり、ひどいときはクリアファイルに入れて郵送しているのに、帰りは裸で戻ってきたり。なので、絶対にパクられないように、どこかでもらった全面アイドルみたいなのを使っている。

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6 years

法よりも、巷のおっさんの感覚の方が正義である世の中の方が、住みにくくないか？こういう自警団的なのが勝手に町内のルールとか作って、めんどくさくするのをよく見るよな。

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1 year

わかっていることだし、最近いろんなところで言っていることだけど、総研がレポートを出すと生々しいわね。また、マーケットを意識した提言をするのは意外だった。①司法書士業界に技術革新を抑止する力はなく、その行方を左右する立場にもない。②司法書士を関与させずに登記しようと考える国民が既に

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6 months

事前通知が届かず、法務局も依頼人も双方が困っていることがありますが、事故防止のため、規則70条を早く改正したほうがいいのではないかと思います。これほど郵便が遅くなっているのに、発信から2週間で法務局に戻すのは困難でしょう。

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4 years

戸籍を郵送請求して、余った小為替をこちらから送ったものとは異なる、発効日の古いものと差し替えて返送してくる自治体があるけれど、悪質だよな。

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3 months

しばらくぶりに、「暗号化の件」を書き込みにきた、これいつまで続けるんだろね。登記申請の一切を委任しておきながら、登記識別情報の暗号化については委任していないということがありうるのだろうか。訴訟やっても、負けない気がする。

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@sakuya_uk

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4 months

【注意喚起】民間の団体が司法書士会をかたって、司法書士のマッチングサービスをしています。事務所名に東京司法書士会や神奈川県司法書士会とつけ、住所や電話番号はまるで違うところが掲載されています。

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@sakuya_uk

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4 years

本日で、事務所を開業して２周年。おかげさまで、計画通りに推移しております。ありがとうございます。ご祝儀相場も終わり、進行中の事業ドメインの収益化も急ぎます。

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@sakuya_uk

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3 years

ローカルルールを廃止。先例は公開、データベース化。これだけで、照会は減らせるのに、なんで法務局はこれをしないのでしょう。

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@sakuya_uk

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11 months

私らにとっては、あれに仕事を取られたという感覚はあまりなくて、それよりも、司法書士に課されている厳格な確認義務がテックによって骨抜きにされていることに、また法務省や連合会がこの状況を置き去りにしているところに、なんだかなぁと徒労感が強く、批判的な意見が出ているものと思われます。

@tomo_law_

たろう teacher

11 months

ＧＶＡの法人登記サービスについては、司法書士からはかなり評判が悪いね。みると本人申請の支援という位置づけなんだけど、それだけに正しい内容なのかの担保に欠けるからかもしれない。

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@sakuya_uk

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6 years

報酬について、弁護士や行政書士に比べて、司法書士報酬はあまりにも低廉であるように思います。仕事の内容やその責任からしても、もっと上げてもいいのではないでしょうか。品位とか気にせず、もっとみんなで上げようぜ。

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12 days

QRコードから予約フォームに入ってみたけど、完全にアカンやつやった。資格のない人が受けられない相談で誘引しておる。

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@koen_office

稲吉　務（社会福祉士・行政書士）

12 days

自宅にポスティングされていたのだが、非司行為の疑いあり。そして「足立区就労福祉会館」なる建物は存在しない。

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@sakuya_uk

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3 years

戸籍の附票から本籍を非表示にしてしまうそうですが、戸籍の附票の用途がわかっている人たちなら、こんな措置はしないだろうに。本籍は、戸籍を検索するための単なるインデックスでしょう？見られるとヤバイみたいな空気を無理につくらなくてもいいのに。

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@sakuya_uk

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6 months

昨日の事故は、局長が記者会見して詫び入れるレベルの落ち度じゃないの？一夜明けて、原因の説明さえないじゃないか。#法務省

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@sakuya_uk

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2 years

評価のない道路の登録免許税を計算するのに、法務局へ出向いて近傍地を指定してもらい、役場に行って評価証明書を出してもらって、それを再度法務局へ提出と。昭和の事務かよｗ法務局と役場で電話して金額を確認すれば5分で済むと思うのだけど。

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@sakuya_uk

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3 years

これは、司法書士は悪くないだろ。

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@sakuya_uk

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4 months

名古屋法務局管内に、法務局と司法書士会共同で無料登記相談所の設置と。既存の登記相談窓口との兼ね合いがよくわからない。設置理由として無資格事業者による登記申請書の作成支援サービスの乱立を指摘するが、これに対してやるべきは取り締まりの強化であり、司法書士がタダ働きすることではない。

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@sakuya_uk

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9 days

合同会社は、亡くなったときほんとに厄介だな。当代限りで閉めるつもりならいいが、そうではないなら株式会社を選ぶべきよ。

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@sakuya_uk

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23 days

なにか嫌な予感がするので、決済が終わって、申請する直前に閲覧かけて、それでも前所有者に仮登記をぶち込まれたことあるからね。閲覧する前に申請すればよ��った、受番見るとわずか5分の差もなかった。完了後に気付いて、すぐに家に凸して抹消できたからよかったけども。

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@sakuya_uk

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4 years

私は、だいたい19時から晩飯。21時30分から風呂。これ、固定ツイートにしておいた方がよさそうね。

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1 year

定款認証に行ったら、公証人の先生からアンケートを頼まれましてね。開いてみたのですが、何分かかるのだろう。法務省よ、もうちょっと考えようぜ。

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10 months

宅建試験合格しました。久しぶりの資格試験に取り組んで、結果も出たのでうれしいかぎり。

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@sakuya_uk

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1 year

法務局が働き方改革を推進することに異存はないが、その負担をなぜ司法書士が肩代わりせねばならないのか、わからない。何の交換条件もなく協力要請を受け入れている司法書士会の対応もおかしい。我らは申請人たる国民の代理人として権利擁護を担う立場ぞ。まるで、法務局の小間使いではないか。

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@sakuya_uk

野田啓紀📷🍜写真の魅力に取りつかれた司法書士

19 days

（事前に本人確認を済ませていたとしても…）代金支払いの事実は、売買契約を成立させる条件成就の重要事実であるため、司法書士が確認すべきである。代金支払い事実だけの確認でも、補助者のみで立会いを行うことは、司法書士行為規範第47条に違反する。（日司連総会質疑、答弁）

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@sakuya_uk

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2 years

一手先まで考えて。報酬の高い事務所は悪いことをやっているかも、という印象が拡がってしまえば、みんな値上げできなくなるよ。私は、数千万円のお金を借りるのに、登記費用が10万円でも高いとは思わないから。融資手数料見てみな。

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@sakuya_uk

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3 years

【メモ】岐阜県大垣市、公衆用道路の課税価格は、近傍宅地の平米単価に60％を乗じて計算する。 30％ではありません。頼むから、こんなものは全国統一するように法務局から管内の自治体に指示を出してほしい。

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@sakuya_uk

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2 years

義務違反と考えるなら、法務局が過料にすればいい。さんざん放置しておいて、民間の資格者を批判するのは、お門違いだ。現物と記録を合致させたいなら、法務局と市町村が連携して、しっかりやってください。

@l_affairsbureau

セク原田青@頭亀官

@l_affairsbureau

2 years

いつも言ってますが、司法書士は現物を確認しないのでしょうか。滅失登記未済みたいな建物の課税価格なんて相談が毎日のようにあって、ホントにそれでいいの？て思ってます。表示登記は義務登記、それを依頼者に促すことも資格者として必要なことではないのでしょうか？

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@sakuya_uk

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3 years

近くの郵便局に相続の用事で行くと、2-3人かかりでハチの巣をつついたような騒ぎになるのだけど、自分のところの中の手続なのだから、スマートに進められるように社内で研修してほしいよね。

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@sakuya_uk

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7 months

他のみんなもこんなことやっていると思われると迷惑だから、早くごめんなさいして消したほうがいい。司法書士が犯罪の指南するとか、愚か者よ。

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@sakuya_uk

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3 months

不動産取得税を概算するのに東京都主税局のサイトをよく使っていますが、よし入力できたな計算しよう、ポチッとすると、入力した数字が全部消えます。なんでこんなところに配置するんだろね。

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@miyabi_zzz

みやびちゃん♡

3 months

達人が嫌いこういう統一感ない状態にするのが当たり前の達人シリーズ。RPAやっていると節々にこういうのが発生する。全体設計どうなってんねん

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@sakuya_uk

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11 months

弁護士不在の司法過疎地のことを理由として、司法書士が裁判をやろうと入り込むのはおかしなことで、国や弁護士会が対処すればよく、なお気にするなら司法書士が司法試験に合格すればいいのです。これでは、特殊な事情を針小棒大にかかげて職域拡大をはかる例の士業となにが違うのか、となります。

@shihousyosi

佐々木利久

11 months

勿論、特に弁護士のいない地域だと司法書士も訴訟をする必要性が高いし、このままではいけないとは思うのですが。。平和産業希望vs.国民の裁判を受ける権利の保障などがいつも堂々巡りをしてます😅

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@sakuya_uk

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2 years

お客さんから大事な書類を預かって、かばんに入れたまま旅行に出かけて、旅行先で夫婦喧嘩して、カバンがちぎれ、なお車から降ろされ、ヒッチハイクで自宅に戻るも書類を紛失していることに気づいたと。涙流れる懲戒ドキュメンタリーだな。

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@sakuya_uk

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3 years

挨拶する、手際よく仕事を進める、親切に対応する。われわれの業界はこれだけで差がつく、らしいよ。老事務所に対する不満はこればかりだもの。#営業祭り

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3 months

こんなによく通信障害、システム障害を起こしているのは、みずほ銀行と法務省くらいじゃないか。なぜ法務大臣が重大事故として記者会見するなり、説明しないのかも不可解。e-taxや特許の電子出願で、サーバーダウンや内部処理落ちで不通になって騒ぎになってるのは見たことがないけど、あるのかな。

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@sakuya_uk

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2 years

会務のなり手がいないなら、まずは会務を減らせばいいじゃないの、と思っている。ほんとになくしたら困る最低限のものって、なにかありますか？似たような名前の委員会がいくつもあって、機能が重複しているのもあるんじゃないの。

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@sakuya_uk

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5 months

絶対こちらから触れない。実は私にももらう権利あったんじゃない？仕方なくはんこ押したけど、あまり納得してないんだよね。あの家どうするの、売るとか言ってた？代金を分けてもらうとかできないの？などと蒸し返し、利益相反ど真ん中の質問攻めにあうことになります。

@mothan444

ＭＫ

5 months

相続登記の完了後、取得者を除く相続人らに対して

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@sakuya_uk

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1 year

相続登記義務化するのだから、相続登記の登録免許税は一律非課税でいいんじゃないか。

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@sakuya_uk

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1 year

司法書士試験に合格したからといって、その方の職業として司法書士が最善である��は限りません。国家資格は、己の人生の選択肢を増やすものです。資格を取ってしまったばかりに、逆に進路を狭めてしまうのはなぜなのか、もったいない。

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@sakuya_uk

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2 years

無料ってのは難しいね。最初は感謝されるかもしれないけど、次第に当たり前になって、取りやめるとクレームになる。なんだ、地獄行きの片道切符じゃないか。

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@sakuya_uk

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2 years

本年は、スタッフの給与を平均して10%ほど昇給させました。これにともない報酬を改定し、10-20%ほど値上げします。

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@sakuya_uk

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3 months

閉庁まで残り5分のところでこれを発信するか、なかなかに残酷や、3月の大事故のときもだけど、対抗要件を備えるための日付が法務省のさじ加減でバックデートできてしまうのだから、本当にこれでいいのか、とは思う。

@nisshirensns

日本司法書士会連合会

3 months

令和６年６月14日に法務省「登記・供託オンライン申請システム」おいて、電子証明書を利用した際に申請が中止・却下となる事案について、申請日の修正を希望する場合については、本日午後５時15分までに申請情報の再送信（又は書面での提出）を依頼するとともに、６月14日（金）午後５時15分までに送信

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@sakuya_uk

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3 years

遺産分割センターを名乗る電話があって、営業電話かと思って塩対応していたら、家裁でしたよ。すまない。

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@sakuya_uk

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8 months

操作のサポートを求めるならば、その相手は弁護士や司法書士ではなくて、パソコン教室の先生のほうがふさわしいのではないかしら。

@Hamuuuuuuuuuuu

Tsuyoshi Taniguchi

@Hamuuuuuuuuuuu

8 months

「本人訴訟サポート」という言葉が誤解されていますが、これは裁判書類作成業務ではなく、裁判ＩＴ化にともなって一般の方のシステム操作などを支援することを指しています。

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@sakuya_uk

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6 months

忙しくなり、ちょっと仕事を抜け出して大名古屋ビルヂングのガーデンテラスへ。

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@sakuya_uk

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4 years

はんこを全部やめろ。じゃなくて、本人が面前で署名をしているのに重ねて押印を求められるとか、被後見人の押印を求められるとか、押印にまつわるくだらない事務の運用を見直せと申し上げているのです。

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@sakuya_uk

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3 months

当社では、依頼者の自作の書類の持ち込みがあった場合でも、値引きはしておりません。

@t_legal_matsumo

松本万紀【拓実リーガル司法書士法人・製造業】

@t_legal_matsumo

3 months

「遺産分割協議書や離婚協議書は自分たちで作るので登記だけやって」と言われることもありますが、内容的に「これじゃあ…」という場合もあるため、「一万円で添削」というサービスもやったことありますが、結局色んなところが気になってほとんど全体を作ってあげることになり、やめました。

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@sakuya_uk

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3 years

余計なひとことだけど、リーガルサポートとEAJはなにがちがうの？仕組みは同じように見える。

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@sakuya_uk

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4 years

需要があるのかわからないけど、本棚を公開してみましょう。厳選はしているつもり。

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@sakuya_uk

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5 years

土地を売りたい方を紹介してくださいと頼まれ、二言目には「紹介料は払えません。登記は当社指定の司法書士が担当します。」と続けられたのだが、そんな条件でわざわざ紹介するのがいるのか？困惑が隠せなかった。

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@sakuya_uk

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2 years

いいお肉入ったよ、と精肉店の社長から。とても新鮮なお肉をいただいてまいりました。たぶん、開業する楽しみはこういうところ。サラリーマンやってたら、絶対に知り合えない人と仲良くなれる。

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@sakuya_uk

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4 months

定額減税を考えた人に石を投げたい。豆腐の角に頭ぶつけてしんでほしい。所得税の天引き額が3万円になるまで、毎月減税し続けると。となると、個人別に残高の記録が必要ね、めんどくさすぎる。こんなの年末調整で一括でやれよ。

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@sakuya_uk

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5 years

名古屋法務局管内だけ？添付書類の訂正は認めない、取り下げろ。と法務局が頑なな対応を示してきているのだけど。

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@sakuya_uk

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7 months

私の営業店では、私とスタッフ1名で、単月売上200万円くらいなら軽くこなせる。定時9-17時、スタッフの残業は5時間程度。やっていることは、薄利多売をやらない、紹介を中心としてお客様との信頼関係をしっかりつくる、二度手間を防止するため私が顧客対応する、迅速解決に徹する。

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5 months

非公開措置の添付書類のひとつとして「資格者代理人が当該株式会社の本店がその所在場所において実在することを確認した結果を記載した書面またはその本店所在場所に宛てた配達証明郵便」とあるが、設立時にこれは難しい。

@sakuya_uk

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5 months

【速報】登記の代表取締役住所など非公開可能に 10月から　法務省(TBS NEWS DIG Powered by JNN) #Yahoo ニュース

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@sakuya_uk

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4 years

テクニカルな一括申請をリスク背負って決めるよりも、分けて申請すればよくね？と思う実務派です。

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@sakuya_uk

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4 months

優秀な若手さんは来ちゃダメなんだよ、こんな斜陽産業には。もっとこの国の発展のためになる仕事に就いて、しっかりと稼いでいただきたい。責任を負わされている範囲だけを見ても、人的リソースの無駄遣いとしか思えないからね。

@sinnkannsenntub

うじむし

@sinnkannsenntub

4 months

新人は使えないから給料安い、金もらって教えてもらえる云々って司法書士なってから初めて聞いたけど笑こんなの恥ずかしげもなく言ってる業界に優秀な若手が来るわけねーだろ

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@sakuya_uk

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3 years

会社に勤めていたからわかるけど、世の中には、とりあえず会社に毎日やってきて、とりあえずお給料がもらえればそれでよし、と向上心などどこかに置き去りにしてきてしまった人たちがたくさんいて、その人たちも必要なのよ。45歳から第二の人生を行くような意識高い人の方が少ない。

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@sakuya_uk

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5 years

われわれ、もう反社チェックをやらなくてもいいんじゃない？政府が無理と言ってるのに。「反社の定義困難」閣議決定 - Yahoo!ニュース

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@sakuya_uk

野田啓紀📷🍜写真の魅力に取りつかれた司法書士

4 years

公証人から、今年の７月頃から、紙の定款認証の委任状と印鑑証明書の原本を事前に郵送しておいて、認証は代理人とのテレビ電話でもできるようになると教えていただいた。これで行かなくてもよくなるね。

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@sakuya_uk

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9 months

日司連公式で、取引時確認事項の確認書を配布してほしいわね。顧客に渡して、書いてもらうだけのものを。こんな大げさなことを決済の席で始めたら、クレームになるよ。ただでさえ、法人代表者の本人確認でクレームになりやすいのに。

@yoff_jp

吉田直矢

9 months

改正犯収法（令和4年12月）の施行は令和6年4月1日を予定司法書士等の取引時確認に、取引目的や実質支配者の本人確認が追加されるほか、3士業（行政書士、公認会計士、税理士）には疑わしい取引の届出が義務付け（画像の注3）改正犯収法施行令パブコメ（意見公募要領別紙）

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@sakuya_uk

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9 months

補助者に決済立会させているのを見つけたら、司法書士会に通報すると調査してくれるんやな、次からさっさと通報しよう。仲介さんを入れていない決済で立会しないのはありえない、よくこんなお粗末なことやったな。会社をたたむときは、費用くらいは残しておきなさい。#月刊懲戒

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@sakuya_uk

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1 year

「入居が登記の後になる理由」当たり前やん。という他になにか書くことあるかな。お金払って、登記してもらう前には住めないでしょう。引っ越す前に住民票を移させるのが当然のようになっているけど、いかがなものかとは思う。

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4 months

資格者に600払おうとすると、売上は3000くらいは持ってこないといけなくて、数が増える分、事務局やらあれこれ経費も心労も乗ってきてそれで手残り1000かー、となると、ぼっちで1500くらいで気楽にやろうや、となったりするやつですね。

@ysyn1008

事務職員＿だるま

4 months

一定規模事務所で一定人数の資格者が短期中期で循環するような仕組みだとやっぱり600あたりが目処になるんじゃないかなだせるだせないという問題もあるがその価格程度の職能の作業員的な司法書士の仕事がけっこうな分量しめて必然そうなるじゃないかと

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3 years

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2 years

毎月2万円もの会費をとるなら、最低でも同額の価値や機会を提供しないと。それができないなら、民間の団体であればみんなやめてあっという間につぶれる。強制加入だからやむなく払っているけど、うちは支部会費まで含めると毎年250万円くらい納めてるのよ。会員のためになる運営をしてもらいたい。

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1 year

相続土地国庫帰属制度の承認請求書作成の報酬を考えていますが。相続登記のときにやることに加えて、図面作成や調査があるので、工数考えて25万くらいかな。場所によっては出張費追加で。

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2 years

相続相談を一般企業が事業化することの問題に関する一考｜野田啓紀＠よく食べる司法書士 @sakuya_uk #note

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相続相談を一般企業が事業化することの問題に関する一考｜野田啓紀＠よく食べる司法書士

＜独自＞日本郵便、相続相談の事業化検討日本郵便が、遺産相続に関する相談の事業化を検討していることが８日、分かった。都内の局内で相談を受け付ける実験を今年度内にも www.sankei.com 日本郵便が、相続相談の事業をはじめるとの報道がありました。近頃は、金融機関やインフラ関係など、大企業が既顧客からいかにマネタイズするかという視点で続々と終活や相続に関する事業を展開しています。...

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6 months

これだけ長時間にわたるオンラインの不具合は、いったん全部止めて緊急メンテにしないと、たまたまできた人とできない人がいるのは不公平で問題だ。

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3 years

契約自由の原則があるのに、「そんな登記原因は見たことがない」という理由のみで突っぱねてくる法務局の対応はいかがなものかと思う。所有権移転の原因は、いくらでも創造できる。原因「年月日事業譲渡」でいつまでたっても審査が終わらないの。

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3 years

個人向けの営業なら、ポスティングとホームページ。開業直後、暇すぎたので、自作のチラシをまいて歩き回ったけど、ご相談もご依頼もあった。それをきっかけに、お友達や親戚を紹介していただいたことも何度もあります。

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@sakuya_uk

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5 years

無事に？開業１年を迎えることができました。お支えいただいたみなさまに、感謝申し上げます。

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1 year

7月の売上はひどかった。年初来最低だ。私の売上は堅調なのだけど、ハウスメーカーや金融機関の仕事をやってる先生方の売上の落ち込みが大きい。私はこのまま、ゲリラ戦を続けるか。景気の波に強い。取り続けるのはしんどいけども。

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@sakuya_uk

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2 years

信仰のちがう人にからみにいっちゃダメだよ。ここはツイッター。さまざまな教義の方がおられる。それをながめてストゼロ呑んでるくらいでちょうどいい。

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3 years

全国で、法務局の相続人調査業務に司法書士法人がさかんに入札しているのは、社会貢献という面はもちろん、一方で私の感想は、国のお金で戸籍の読めるアルバイトを量産しているのではないかと。仮に間違えても、法務局から補正指示があるから、リスクなく育てられる。将来の相続登記工場の人員として。

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@sakuya_uk

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3 years

主要な判例は裁判所がデータベースにして公開しているのだから、登記先例もそのようにならないのだろうか。いまどきなんでも暗記させるのは非効率であるし、ついでに生きてるのか死んでるのかわからない古いものを整理していただいて。

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@sakuya_uk

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3 years

暑いな。どこかに５億円落ちてないかな。

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@sakuya_uk

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7 months

ジョブサーチに掲載している司法書士事務所に向け、採用をやっているかとモグリの人材紹介会社がテレアポやっているようだ。求人広告か人材紹介かとたずねても、どちらでもないと曖昧な返答。聞けば、本業は広告業と。界隈を賑わせている非弁非司の乗っ取り屋かもしれない。注意喚起。

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@sakuya_uk

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5 years

開業すると、稼ぎがすぐに２倍になって、あせった。もっと早く開業しておけばよかったなー。

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@sakuya_uk

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2 years

開業資金が欲しければ、3か月くらいウーバーイーツでフルタイムで走り回ってから、それを持って政策金融公庫に行くと無担保無保証で10倍に増やせるから。

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@sakuya_uk

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5 months

こういうところがセルフ登記の落とし穴。取り返しがつきません。「申請人自らが登記名義人となる場合」において、当該申請人に対し、登記識別情報を通知する。（不動産登記法21条）相続人全員で申請すればよかったところ、申請人となっていない他の相続人には通知されません。

@yoshiro0424

やまねこ🌈やばい土地専門家

5 months

相続のセルフ登記。1人が代表で3人の持ち分で相続登記はすませたものの、他の2人から登記委任状がなかったために、登記識別情報通知が代表の分しかないという事案が発生。これは法務局が悪いと思う。他の2人にどうあっても後で問題が出てくる。登記識別情報がないのだから所有権の移転ができない

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@sakuya_uk

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3 years

公証人手数料5万円、登録免許税15万円の計20万円が、起業や法人化の足かせになるとは考えにくいのだが。それさえ稼げないようなひとは、会社つくったらダメでしょう。

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@sakuya_uk

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5 years

本来、役員の任期の管理は、個々の会社がきちんとするべきこと。司法書士として任期管理もして差し上げているけど、無料サービスでやるべきことでもない。できないことを他人に頼むなら、金を払え。

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@sakuya_uk

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1 month

所有権移転登記と何某持分全部移転登記を一括申請して受理されなくても、文句は言えないでしょう。受付してもらえているのは、法務局の配慮というか温情というかローカルルールというか、そんな不安定なものを頼りに、リスクを負ってまで一括申請を通すべきでしょうか。

@sakuya_uk

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1 month

一の申請情報によって申請することができる場合→同一の不動産について申請する二以上の権利に関する登記の登記の目的並びに登記原因及びその日付が同一であるとき。（規則35条9号）

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@sakuya_uk

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5 months

でもね、あのスキームに参加することで何億円の売上があげられるのか知らないけど、そんなことがやりたくて、あれほどきつい試験を突破して司法書士になったの？とは思う。真っ白に、まっとうに、その何倍も稼げる商売は他にあるよね。

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@sakuya_uk

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4 years

これまで全国で約５万件の所有者不明土地の調査をして、相続人に通知をしたわけですが、このうち、何件が相続登記の申請にたどり着いたのでしょうか。もともとの見込みとの達成率も。これらを明らかにしないと、事業として継続すべきか判断できないよね。

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@sakuya_uk

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2 years

連休最後は甲賀市へ。事務所の動かし方について、多くのことを教えていただきました。のざき先生 @tsumugijimusho ありがとうございます。

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@sakuya_uk

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1 year

週末なので、エリクサーをキメる。

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@sakuya_uk

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3 years

不動産を買ったのが会社なら、商号がアルファベットでもそのまま登記されるし、住所はアルファベット表記のマンション名も登記できるのに、氏名だけそれが許されないのは意味不明。外国人にカタカナ表記を強いるのは、人格や尊厳を軽視していて、人権を扱う法務局の対応としてはどうなのよ？と思う。

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@sakuya_uk

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2 months

一週間、おつかれさまでした。 #ラーメン

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@sakuya_uk

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2 years

会務で、営業研修こそ倫理研修であると主張したとき、誰ひとりピンときていなかったようですが、私が妙なことを言ったつもりはありません。

@o2441

スラ弁（弁護士大西洋一）

2 years

日弁連や弁護士会は、いわゆる貧困弁護士対策をもっと積極的に進めるべきだと思う。彼ら自身のメンタルケアだけでなく将来の消費者被害を防ぐ意味もある。受任後の仕事の処理ばかり研修するのではなく、仕事の取り方、報酬見積もりの出し方、事務所経営研修等の研修をどんどんやるべきだと思う。

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@sakuya_uk

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19 days

とはいえ、この気持ちもわかる。いまや生身のヒトがやってきて直接に手を施してくれるのは、高級なサービスなのだ。私たち司法書士は、世の中に高級なサービスを提供している職業です。

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@sakuya_uk

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3 years

司法書士は、人生一発逆転みたいな資格ではないけど、せっかくなら自営業を楽しむというのも悪くない。ベテランの先生と話をしても、セーフティネット、低空飛行という表現も。間違っても、ビッグドリーム、ビッグチャンスはない。過剰に期待はしないように。会社員か公務員になった方が（以下略

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