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やまねこ🌈やばい土地専門家

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全国のやばい土地だけに特化した不動産会社の代表取締役。タダでも売れない、どこにあるかもわからない、絶対相続したくないさせたくない。そんな土地を有償で引取る日本初のサービスを2017年に創始🐹2024年所有面積70万㎡突破😱東京オフィス開設🌸早大政経卒英語中国語堪能🌻朝日新聞掲載『税務広報』連載中

福岡福岡市早良区

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Joined February 2021

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4 years

私の職歴 25歳～アフィリエイター(月収120万 30歳～株式投資家(資産4000万　→リーマンショックで0円 35歳～専門学校就職(月収16万 40歳～不動産会社就職　→奨学金400万ようやく完済 48歳～土地の放棄サポート会社設立して独立(いまここ「木を植えるのに一番いいのは20年前、次にいいのは今！」

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3 years

見ただけでヤバそうな公図を取得😱 こんなの見たことない。合格発表か。母さん、あった、あったよ〜じゃねーよ🤣

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1 year

原野商法。将来開発されて住宅地になる、安いうち��買っときませんか？と言って山奥の土地を買わせる詐欺。 70年代から一大ブーム。私の推測では少なくとも数万筆はある。左が公図。このように住宅街ができると思わせる。右図が現在の様子。これを相続する人、今後たくさん出てくる。

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2 years

人生が夢を作るんじゃない。夢が人生をつくるんだ。 17歳の大谷翔平がノートに記した言葉 2年前、この6畳1間で一人で会社始めた。土地の処分で困ってる人、私のやり方で解決できると思って 1年目売上2700万、2年目1億円。そして3年目の今年、東京に事務所だすまさに私の夢が人生をつくってる😇

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3 years

驚愕。嫁が偶然発見したと写真送ってきた。たぶん24歳くらい。そこから25年経ってこうなった。むーん、感慨深い😭

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1 year

51歳にして学生に戻ることを決意。 38歳までずっと学校にいて、生活苦から不動産業界に飛び込んだ。今もそれやってるが、私は本当はビジネスの人間ではなく学問の人間。今日大学構内を散歩してて思い出した早稲田大学の社会人講座に申し込んだ。来週から週2回英語の授業受ける😇

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2 years

やまねこ不動産、東京進出確定‼ 2年前に福岡市の家賃2.7万円のワンルームでスタートした当社、4月からついに東京にも事務所をかまえます🥰 会社の信用度アップと、全国のお客様にとって最も利便性のよい場所として東京を選びました。今年51歳。私にとっても新たな物語のスタートとなるでしょう😇

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2 years

飲み過ぎにつきようやく始動。今日は私の50歳の誕生日です。ネコがお祝いしてくれました😊

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1 year

はっ！

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2 years

士業の紹介料。弁護士、司法書士はダメで行政書士はいい。法律でそうなってるらしい。そもそも紹介料もらっちゃいかん理由が素人にはわからんが（広告費はいいわけで）、いずれにしても紹介料もらってる行政書士個人に噛み付くのはお門違い。法律で飯食ってるはずなのにおかしな話〜

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3 years

注意喚起。大阪の不動産会社。売れる見込みのない土地の所有者に手紙を送り売却しませんかと。そして媒介契約を結ぶ。ここまでは普通なのだが、ネット掲載料とか管理費用とかいって別途3年契約を結ぶ(自動更新)。管理といっても現地に看板立てるだけ。当社のお客様で2名の方がこの被害にあってる。

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3 years

スタバに見えない #スタバなう鹿児島市の仙巌園近く。

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2 years

みなさま、おはようございます。1億円やまねこです。今期(12月〜)の売上、9600万円までほぼ確定。三連休明けに視察にいく横浜が大きな問題なければ、それで1億いきます。1億っていったい。。。今の事務所の家賃が2.7万円。来期はもう少しいいところに移ろうかな〜😇

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2 years

HP見ましたという司法書士の先生より実に奇妙なご相談を受けた。相続登記の準備してたら字図上存在していない土地があることが発覚。古地図によればすでに道路に吸収されているっぽいが登記簿は残っている、法務局も役所もお手上げ。どうしたものか。ふふふ、完全にやまねこの出番ですよ〜😇

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2 years

早稲田大学合格。 19歳の若者にとってなんて輝かしい未来だろう、と今思う。が、世間知らずだった私は道を外しまくった気づくと40手前で専門学校の講師。幼子3人、手取り16万円。奨学金の残債が400万円💦 51歳となり今度は不動産会社の社長として早稲田に戻る。なんと道のりの予期せぬことか。

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8 months

月収16万円の非常勤講師から転職したのが38歳。幼子3人将来、子供らの進路が私の経済状況で制限されるのはどうしても避けたかった。お金稼ぐために全く未知の不動産業界に飛び込んだあれから14年。今日娘が東京の大学に合格。今の私は入学金も払えるし仕送りもできる。安心して勉強してくれ😭

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1 year

みなさま、おはようございます。禁煙41日目やまねこです。今日は定休日ながら早起きしてジムからスタート。夕方の飛行機で福岡へ。 1週間ほどのんびりしてきます😇

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3 years

ドラム缶風呂。思ったよりうまくできた。子供たちにも大好評😊

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3 years

先日、大分県の喫茶店に入り目を疑った。こいつらまだ現役だったのか😱 #昭和遺産

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2 years

非農地証明書。さいたま市の農業委員会に電話してみたところさいたま市ではそういう業務はやってないと。ではやってくださいとお願いしたら、そういう業務はやってません→なぜやらないんですか？→やってないからです。なんだこれ😭 法的な武装ないと押し問答になる。対策考える。

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2 years

スズメバチ退治に成功する #やまねこ不動産代表

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3 years

みなさま、おはようございます今日はなんと私の誕生日でございます😊 おかげさまで49歳となりました上品な人によれば、誕生日とは親に感謝する日でもあるそうです今日は早めに帰って父親の仏壇に線香をあげ、母親にも「ありがとう」を伝えるつもりですみなさまも好い一日をお過ごしください🤗

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3 years

みなさま、おはようございます。よい天気の福岡です。これから一番いい季節ですね。昨晩2件お問合せがあり、まずはその対応から。おじいちゃんが誰かに貸してた土地に知らない人の建物がある、それを相続してしまった、と。今日も人様のお役にたてるよう精一杯がんばります😊

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3 years

白浜。本当に砂が白かった😆 なにこのおしゃれ感😊

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3 years

ひっ、NHKの朝の番組(全国区)から当社へ取材の申込みメールあった！😱 どう見ても本物😱😱 ううう、どうしようか😱😱😱

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3 years

生まれて初めてお風呂に入れられて、文字通り茫然自失の子猫。そこまでショック受けなくても…😅

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2 years

領収証を整理。やまねこ不動産だっつーの😭

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3 years

高い精神性を備えた生き物に見える

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1 year

マンション節税させぬため、評価額と実勢価格の乖離うんぬんいうのであれば、0円でも売れない土地の評価額に200万円つけてることも直ちに改めるべき。何にもならん土地を相続してしまい固定資産税だけ払い続けてる人が無数にいる。

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1 year

筋トレ5ヶ月目。 51歳としてはどこにでても恥ずかしくない身体😇 #やまねこ不動産代表

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3 years

この字図見たら立派な住宅街と思ってしまうが、実際はこうなってる。いわゆる原野商法詐欺。「こういう開発計画ですぅ〜、いまのうちに買っておきましょう」 →300万円くらいで買う →まったく開発されず何十年も放置・原野化 →子供世代への相続開始(いまここ

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2 years

みなさま、おはようございます。病気やまねこです。 38.4度。なかなか下がらないです。夕方にコロナかどうか判明します。ひたすら静養につとめます😇

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3 years

#ジムニーシエラ納車完了。かっこいい〜ナンバーはネコからみで222🐈‍⬛

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1 year

みなさま、おはようございます。誕生日やまねこです。おかげさまで51歳になりました。ありがとうございます🤗 青年の心を忘れず今後もあれこれチャレンジし続けます😇

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2 years

みなさま、おはようございます。病気やまねこです。先ほど38.6度を記録。一晩では終わらなかったです。しばらくして発熱外来にいきます😇

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2 years

みなさま、おはようございます。早起きやまねこです。今日は定休日。リラックスして過ごします😇

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3 years

みなさま、おはようございます。早起きやまねこです。今日はこれから佐賀県に物件の視察に行きます。帰りに三瀬温泉やまびこの湯でしばしゆっくりし、そして三瀬の道の駅で梨とブドウかって、敬老の日ということで老母に届けます。そんなプランの1日です😇

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3 years

ようやく整いました〜😊

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3 years

姫路城。こんなちゃんとしたお城、はじめて見た。これがお城というものか。すごい〜😊

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2 years

よし、どう見ても立派な社会人😇 #やまねこ不動産代表

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3 years

焼肉屋の生ハンバーグ。焼肉を焼くように石で軽く焼いて食べる😊

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4 years

私の職歴真面目な大学院生 →25歳～アフィリエイター(月収70～120万） →30歳～株式投資家(資産4000万円到達）　→リーマンショックで0円 →35歳～専門学校就職 →40歳～不動産会社就職 →50歳～不動産会社設立して独立(いまここ）こういう人生を送ってきました💦 残り2章でハッピーエンドに！🐹

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3 years

みなさま、おはようございます。世間は3連休のようですが、今日も門を閉じて仕事します。秘書が家族でキャンプへ行ってるので全部自分でやんないといけません😭 明日は佐賀県へ日帰りで物件の視察へ。温泉などにもよるつもりです🥳 あと一日まじめにがんばります〜😇

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3 years

みなさま、おはようございます。朝からふとんを干していたきれい好きやまねこです。鹿児島で楽しく過ごしてきたので、今日からしっかりと仕事をします。お見積りご依頼のうち未処理が9件😱 なかなかきつい1日となりそうです〜😇

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3 years

いたれりつくせり

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1 year

早稲田近くの弁当屋さん。ふとのぞいたら25年前当時のおじちゃんとおばちゃんが二人でまだやってた😱 早稲田の卒業生であること、当時ここによく通ってたことをお伝えすると、大変喜んでくださった。学生の健康にも気を使った実に真心こもったメニュー。これで650円は破格。いつまでもお元気で✨

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2 years

みなさま、おはようございます。二足のわらじやまねこです。今日は昼まで本業、午後から保育園。その他もろもろ。忙しい1日となりそうです😇

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3 years

みなさま、おはようございます。猫の日やまねこです。2022年2月22日。2が6つも並んで特に猫日和だそうです。実は私の娘がちょうど猫の日生まれなのですよね〜😇 ということで今晩はくら寿司にいきます🥰 家のネコはここで留守番です。くやしそう🤣

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3 years

みなさま、おはようございます。今日も快晴の福岡です😊 今日はお昼までお見積り書の作成(残り10)、午後から秘書にバトンタッチして、福岡県宮若市の土地の視察にいきます。こちらも見積りご依頼の土地です。近いとこうして見に行けます😊 よい1日をお過ごしください〜😇

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3 years

昨日は結婚記念日だった為、普段食べ慣れない高級なお肉（夫の従弟より提供）を焼いて食べ、胃もたれがひどく残念な秘書Kです🥲さて社長は千葉で視察中ですのでお留守番。事務作業と事務所の清掃をしておりました。独り言大きめ🤣明日も頑張ってまいります～🤩👋

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3 years

姫路イン。海老塩そば。限定20食😊

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やったー😊 小型船舶免許、合格してた〜😊 これで船乗りやまねことして離島でも調査に行けますね😇

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6 months

誕生日やまねこ。52歳。地下に一人ひきこもり、ここ3週間ほど誰とも会ってない。西早稲田の岩窟王に俺はなる😭 #やまねこ不動産代表

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2 years

みなさま、おはようございます。キャンプやまねこです。とりあえずこのうどんをしとめます😊

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1 year

農地の地目変更お客様いわく、地元の不動産業者さんによれば、農業委員会に「農業やってなくてすみませんでした」という始末書の提出が必要とのことさすがにこれはないかと。農委から土地を借りてるわけではない。自分の土地で何やろうがこっちの勝手農委に直接確認されるようご忠告申し上げた

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3 years

みなさま、おはようございます。ワーケーションやまねこ in 和歌山県白浜です。太平洋に向かってノートパソコン開くという贅沢。文字通りハローワールド❗️な気分になります😊 今日も快晴。最終目的地の熊野へ向かいます。ここも世界遺産なのです〜和歌山は世界遺産だらけです〜😊

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3 years

たまには自分へのご褒美😊

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8 months

娘氏、受験最終日。昨日、第一志望校に見事合格。我が子ながらよく頑張った😊 最後、早稲田を記念受験😅 これで彼女の受験がすべて終わり。親元を離れ次のステージに。父は陽水の「いつのまにか少女は」を聴きながら事務所戻る、、、君は静かに音も立てずに大人になった

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3 years

福岡最後の夜を大分の地鶏り網焼きできめてみました〜😊

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8 months

創業の地。一階の2.7万円のワンルームで一人で始めた。今年で4年目とはな。早いものだ😇

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3 years

みなさま、おはようございます。和歌山視察旅行最終日やまねこです。ホテル周辺（南海線堺駅南口）を散歩したら神社あったのでお参り。そこを眺めつつモーニングです。今日はまず仁徳天皇陵の前方後円墳を見に行きます〜😊

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3 years

みなさま、おはようございます。久しぶりに自宅からの出動です。ネコたちが熱い眼差しで見送ってくれました😊

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3 years

やまねこプライベートキャンプ場に到着。すっかり春だった😊

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3 years

みなさま、おはようございます。ぐっすりやまねこです。お見積りご依頼が10件。とりあえず今日はこれ。場所の特定作業が一番難解です。特定できても物件ごとにまたリスクが異なりますので、そのリスクを数値化して見積りをだします。保険業に似てるかも😇 今日の目標5件✨

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2 years

Twitter見てると、社会に格差生まれるのは当然だという気する。努力してる人がいる一方で呪いの言葉を日々吐いてる人もいる。それを10年20年続ければまったく違う人生ができあがる。呪いの言葉を吐かねばならぬ環境がもしあるのなら同情はするが、結局は自分でそこから這い上がるしかない。

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2 years

深刻なご相談。数年前に中古の戸建を買ったが前面道路がなく、再建築できないことがわかったと… 仲介業者を入れずに直で売買されたらしい。仲介手数料払うのは馬鹿らしいのだが、仲介業者は物件についてちゃんと調査してくれる。保険と考えたほうがいいと思う。

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3 years

みなさま、おはようございます。ぐっすりやまねこです。今日は午後から息子が山にきます。いちおう山のふもとに駅があり博多駅から2時間。彼に私が使ってるテントを明け渡すので今から引越し（？）します😊

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3 years

みなさま、あけましておめでとうございます。自宅やまねこです。三ヶ日はのんびり、4日からお忍びで仕事開始、11日が正式の仕事始めです。ということで今日は自宅に引きこもりゆったり過ごします〜😊

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3 years

火はよく見るときれいなものだった😊

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みなさま、おはようございます。今日は定休日ながらまた早起きしてしまいました。かすかに雨降る中ウォーキング済みです。とりあえず朝マックいって今日なにをするか考えます〜😇

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みなさま、おはようございます。今日も快晴の福岡です。よい気候になりました。いまからサクッとドローンを飛ばしに郊外へ行きます。午後からお見積りを4件仕上げます。そんな感じで〜す😇

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1 year

男性が支払いをしてくれるのはいいのだけど、領収書もらってたから萎えたというtweet。うう、ちょっとこの感覚がわからん。私も男女を問わずご馳走してもらうことあるが、その人が領収書もらうもらわないは、こちらには一切関係のないこと。なぞ感覚。

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2 years

やまねこプライベートビーチキャンプ場へ再び到着。まずはアイス食べる😊

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1 year

非通知のお電話。これだけで警戒警報。「なんで土地を売るのにこっちがお金払わないといけないんだ！せめてタダで引き取るべきだ！こんなの詐欺だろ！」とすごい剣幕 5分後またお電話。「だいたいいくらで引き取ってもらえますか？」「いくらであってもお引取りしません！」と電話切った😇

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11 months

みなさま、おはようございます。旅立ちやまねこです。いよいよ今日からインド。ホームステイして英語学校に4週間+2週間のフリー旅行が始まります。帰国は1月10日。「見るまえに翔べ」。 51歳のチャレンジです😇 #やまねこ不動産代表

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3 years

みなさま、おはようございます。よい天気の福岡です。気がつくとそろそろ10月。にしてはまだ残暑きびしいですね。本日も門を閉じてまじめに業務に取り組みます〜よい一日をお過ごしください😊

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2 years

みなさま、おはようございます。元気やまねこです😊 熱は36.5度。完全に平熱に戻りました。病気中は励ましのいいねやリプを頂きまして誠にありがとうございました😊 また医療従事者の方々、食糧支援をくださった福岡県にもこの場を借りて心よりお礼申し上げます🐈‍⬛ やまねこ拝

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3 years

アジフライ定食。この690円はお得感ある😊

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3 years

みなさま、おはようございます。今の事務所(1K)が手狭になってきたため、同マンション内にもう1つ部屋(1K)を借りることにしました。今日契約して鍵を受け取れます。遮光カーテン、空気清浄機等届くのでそのセッティング予定です😊

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3 years

大腸の内視鏡検査。この洗浄液兼下剤1リットルを60分かけて飲む。定期的にトイレに入る。便が透明になったら検査の準備完了。はあ、長丁場になりそう〜😭

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3 years

みなさま、おはようございます。9時半にいつもの石油王が迎えに来てくれます。彼も不動産会社の社長です。さ来期まで利益がすでにあがってるそうで、常にヒマをしています。あやかりたいものです😇 秘書が一人で業務こなせるように、今からバタバタで下準備します〜😊

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山頂にて天体観測。なんだこれ😱

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3 years

みなさま、おはようございます。福岡は今日も雨です。始まりはいつも雨という歌がありましたが、もうそろそろ終わりそうな感じ。火曜はホットヨガが休み。さみしいです。今から筋トレにいって、終わってからマックでしばしノマド予定😇

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2 years

これから保育園勤務😊 エプロン買った😇

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3 years

和歌山は時短要請もないそうです〜😊

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3 years

みなさま、おはようございます。ソロキャンはじめての朝を無事に迎えた安心やまねこです。これから壮大な後片付け😅 しばらく周辺を探索したのち、次の目的地周防大島に向かいます〜😊

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やまねこ🌈やばい土地専門家

3 years

フォロワー様1万人まであと約1200。平均+40人/日なのでちょうど9月末で到達予定です。これを記念しオリジナルやまねこTシャツプレゼントを計画しています。抽選で10名様と考えていますがどうでしょうか。 10名様の応募があるかどうか正直不安です😇

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3 years

私の故郷の #桜 #福岡県糸島市

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3 years

明日は宅建の試験。私の49歳の友人、ついに13回目の挑戦となります😱 去年は1点差で涙をのみました😭 幸運の女神が明日だけでもいいので彼に微笑むよう、お祈りしています😇

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2 years

対スズメバチ用防護服が届いた。これで私の圧勝は約束されたようなもの。ふふふ😇 にしても宅建業者の事務所としてはなかなか狂気じみて来た感ある。。。

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1 year

51歳夏 #やまねこ不動産代表

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2 years

病院から抗原検査の結果発表きた。コロナ陽性で確定した😭 この後、保健所から連絡ありなにかしら注意事項があると。外に一歩も出るな的なやつ。とりあえず秘書Kには来週いっぱい休んでもらう。あとは特に問題なし。根が思慮深いのでアンダーコントロールできてる😇

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みなさま、おはようございます。激しい雨でしたが今はあがった福岡です。今日は9:30からヨガレッスン。それまで詰めて仕事をします。��とはなんてないですね〜本日もよい一日をお過ごしください😇

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みなさま、おはようございます。今日は定休日やまねこです娘の高校でコロナ発生につき今日から休校。娘氏、夏休み継続で狂喜しています。下の娘と一緒にショッピングに連れていくことになりました😭 今日はそういう活動を行います😇

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3 years

朝マックでノマドやまねこ😊

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3 years

下山できた。とりあえず靴が片方ない。あまりにも疲労したため詳細は後ほど。

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3 years

高野山到着。さすが世界遺産。すごい😊

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みなさま、おはようございます。快晴の福岡です。今日も私用のため朝からでかけます。よい一日をお過ごしください😇

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3 years

堺東駅前の瓦亭。かなり美味しい😊

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