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筋肉地蔵（司法書士佐伯ともや）

@saekigymsho

3 years

売主には100万なら買うって言ってますと伝えつつ、買主には900万なら売りますって言ってますと伝えて仲介ではなく三為かまして800万抜いたのがバレたのでどうすれば良いですかという名乗らない業者からの電話相談。知らんがな案件。

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筋肉地蔵（司法書士佐伯ともや）

@saekigymsho

1 year

昨日、近所の法務局行ったんです。法務局。そしたらなんか人がめちゃくちゃいっぱいで補正できないんです。で、よく見たらなんか垂れ幕下がってて、登記手続案内（無料）、とか書いてあるんです。もうね、アホかと。馬鹿かと。

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筋肉地蔵（司法書士佐伯ともや）

@saekigymsho

3 years

「急用で行けなくなりました」とドタキャンの電話が掛かってきましたがパチンコの音が漏れ聞こえていました。確変おめでとうございます。

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筋肉地蔵（司法書士佐伯ともや）

@saekigymsho

4 years

妻を怒らせてしまった場合は全面的に謝罪するのは当たり前なのですが、妻が僕を怒らせた場合でも僕が怒ったことに対して妻が怒って僕が謝らなければならないのでいつも謝ってばかりの人生。

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筋肉地蔵（司法書士佐伯ともや）

@saekigymsho

1 year

「郵送代がもったいなから直接持っていきますよ！」って言ってくれるスタッフ。気持ちは嬉しいけど郵送代のレタパ520円よりあなたの人件費の方が遥かに高いのです。このあたりのコスト感覚がない人は多い。

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筋肉地蔵（司法書士佐伯ともや）

@saekigymsho

3 years

決済直前に銀行前で心肺停止の人を心臓マッサージしたら、その決済の仲介だった。 #あの決済この決済

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筋肉地蔵（司法書士佐伯ともや）

@saekigymsho

6 months

これ持株割合はどうしてるんやろ。仮に5人で20％ずつやと将来嵐の予感がするぜ。

Yahoo!ニュース

@YahooNewsTopics

6 months

【嵐 5人で新会社設立を発表】

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筋肉地蔵（司法書士佐伯ともや）

@saekigymsho

3 months

数千万円の不動産買うときなんて司法書士に10万前後くらい払って何かあったときに責任負ってもらうほうがコスパ良くない？

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筋肉地蔵（司法書士佐伯ともや）

@saekigymsho

6 months

ちなみに結婚式でスピーチをお願いしたくらいの親友でした。普通の人は病むレベルだと思う。

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筋肉地蔵（司法書士佐伯ともや）

@saekigymsho

3 months

宅建業者の皆様ご査収ください！【朗報】住宅用家屋証明書について、新住所の住民票がない場合でも宅建業者が発行する「入居見込み確認書」を提出することにより証明することも可能になります（2024年７月１日より適用）

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筋肉地蔵（司法書士佐伯ともや）

@saekigymsho

3 years

本日、妻の癌治療が一先ず終わりました。5年前に乳癌に罹患し再発防止のため服薬を続けていました。一般的��癌は5年で完治と言われますが乳癌は進行が遅い癌なので10年は様子を見なければならないのでまだ完治とは言えませんがまずは一区切りでほっとしています。

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筋肉地蔵（司法書士佐伯ともや）

@saekigymsho

2 years

登記簿上の住所が「ケ」になっていて、印鑑証明書上が「ヶ」になっているだけで心配になるのが司法書士という生き物です。

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筋肉地蔵（司法書士佐伯ともや）

@saekigymsho

3 years

司法書士をしていると弁護士を目指さないのかとか言われることもありますが、僕の感覚としてはラーメン屋さんに中華料理屋さんになればラーメン以外も作れるのに中華料理屋さんにならないのですかと言っているようなものです。専門分野が違います。

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筋肉地蔵（司法書士佐伯ともや）

@saekigymsho

4 years

新人に「住民票取ってきて」といったら歩いて5分の出張所ではなく30分以上かかる本庁舎に行ってしまったり、お客さんが捨印だけ別の印を押印したり、押印をミスったからとその上に白い紙を糊付けしてしまったり、こちらが当たり前と思っていることが他人にも当たり前と思ってはいけないのです。

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筋肉地蔵（司法書士佐伯ともや）

@saekigymsho

2 years

開業したばかりの頃、地元で割と大きな税理士事務所の先生から後見申立の仕事を紹介してもらった。ただ、お客さんがお金ないので今回は無料でやってくれないか、今後色々紹介するからということだったので受けた。その後、その税理士（のジジイ）から仕事を紹介されることは無かった。

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筋肉地蔵（司法書士佐伯ともや）

@saekigymsho

2 months

権利証が無い場合に司法書士が本人確認情報をさくっとつくるだけで数万‐10数万円は高いとかいう人もいるけど、あの書面自体に価値は何もなくて、万が一売主がなりすましだったら司法書士が責任負いまっせというケツ持ち料なんですよ。全然嬉しくない仕事なので権利証はあるに越したことはない。

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筋肉地蔵（司法書士佐伯ともや）

@saekigymsho

6 months

【悲報】友達を一人失う。このマルチっぽいのの中身の前に何で本業以外でめんどくさいことをして稼ぎたくなんかないと言ってる僕をわりとしつこく誘うのか聞いてみたら綺麗事ばかり並べる。困ってるから助けてくれとかならいくらでも手を差し伸べた。人間変わっちまうもんやな。

筋肉地蔵（司法書士佐伯ともや）

@saekigymsho

6 months

大学時代からの友達から軽く話しだけ聞いていると完全にマルチ商法であろう勧誘を受けた。とにかく一度セミナー聞いてくれと言う。

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筋肉地蔵（司法書士佐伯ともや）

@saekigymsho

6 months

宅建士になりました。

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筋肉地蔵（司法書士佐伯ともや）

@saekigymsho

2 months

司法書士の報酬が安すぎるって言ってくれるの弁護士の先生だけ。

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筋肉地蔵（司法書士佐伯ともや）

@saekigymsho

4 years

初めて司法書士試験を受験した時、試験会場のトイレで隣の個室から「逃げちゃだめだ逃げちゃだめだ・・・」って聞こえてきてやばい世界に足を突っ込んだなって思ったことがあります。

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筋肉地蔵（司法書士佐伯ともや）

@saekigymsho

3 years

『もじゃ印』古の時代に存在した最も邪悪な印鑑。山田太郎、佐藤花子、鈴木三郎などあらゆる人の氏名に見えるとか見えないとか。ドラクエでいうところの最後の鍵。

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筋肉地蔵（司法書士佐伯ともや）

@saekigymsho

2 years

司法書士試験合格者で就活している人のほとんどが「何を学べるか」「何を得られるか」ばかりで自分が何ができて何を与えられるかを考えている人が少ないような気がする。はっきり言うと学校じゃない。自分が与えられないのに給料が安いとかは言えないんじゃないかな。

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筋肉地蔵（司法書士佐伯ともや）

@saekigymsho

2 years

あらかじめ原本還付の旨を印刷をしたＡ4用紙を用意しておいて、この用紙を頭にすれば原本還付スタンプを押す手間がなくなってそもそもスタンプ自体が不要になります。当事務所の資格者のアイデアです。パクっていいですよ😁

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筋肉地蔵（司法書士佐伯ともや）

@saekigymsho

3 years

練り朱肉。見栄えが良く綺麗に押せるけど油分が多く乾きにくいのでロウ紙を使って印影をトレースできてしまいます。不動産売買などの重要な契約には使用しない方が無難。見た目は安っぽくても速乾性の今時の朱肉を使いましょう。

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筋肉地蔵（司法書士佐伯ともや）

@saekigymsho

1 year

宅建受けてきました。自己採点で41/50なので安全圏でしょうか。所感としては業法は難しく感じました。法令上の制限は易しかったかな。司法書士なのに権利で2問落としたのは反省。問45は完全に知らんがな案件で感が当たりました。

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筋肉地蔵（司法書士佐伯ともや）

@saekigymsho

8 months

現状、外国人が日本の不動産を買うことに制限はないけど、爆買いされた不動産にその後、相続が発生したら割ととんでもないことになると思う。

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筋肉地蔵（司法書士佐伯ともや）

@saekigymsho

2 years

他の事務所が〇円だから〇円にして下さいをいただきました。では、皆さんご唱和下さい。そこに頼めーーーーーーーーっい

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筋肉地蔵（司法書士佐伯ともや）

@saekigymsho

1 year

納車しました。 #ハーレー

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筋肉地蔵（司法書士佐伯ともや）

@saekigymsho

3 years

今日の決済の着金待ち時間中、諸事情により同席された別の司法書士先生が僕に「司法書士ならこの待ち時間中に“面白い”小ネタの一つも持ってるものですよ。ねぇ、先生？」と急に振ってきてまさか同業者にユダがいるとは思わなかった。

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筋肉地蔵（司法書士佐伯ともや）

@saekigymsho

2 years

勘違いした二代目のどら息子（年下）が初対面でタメ口きいてきたのでタメ口で返したら別の司法書士に頼むことになりました。別の司法書士、任せた！

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筋肉地蔵（司法書士佐伯ともや）

@saekigymsho

3 years

浮気してたり女遊び自慢する人いるけど、自分の人生のパートナー裏切ってるので一緒に仕事するにしても僕はこういう人を根っこから信じることができない。何かあったら多分裏切る。

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筋肉地蔵（司法書士佐伯ともや）

@saekigymsho

11 months

お子さんがいない夫婦は、必ずお互いが全財産を相続する内容の遺言書作っておきましょうね。これだけでいいから↓ 私は、妻（もしくは夫）の○○に全財産を相続させる。　年　月　日　署名　押印 ※全文手書きで書くこと ※○○は配偶者の戸籍上の氏名をフルネームで

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筋肉地蔵（司法書士佐伯ともや）

@saekigymsho

2 years

債務超過で親が死亡。同居していたのでそのまま住み続けたい。相続放棄を選択すると負債の相続は避けれるが自宅も失う。こういったケースの場合は限定承認をして先買権を行使すれば住み続けられる可能性がある。

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筋肉地蔵（司法書士佐伯ともや）

@saekigymsho

2 years

明日は大会当たって砕け散ってきます！

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筋肉地蔵（司法書士佐伯ともや）

@saekigymsho

4 months

『「進捗状況どうなってる？」と聞かれたらThe end』社内でも社外でもこの意識を持って仕事して欲しい。

田草川俊｜楽天モバイル社員

@Nicotama222

4 months

仕事を頼まれた時の手順 1. まずは納期を確認 2. 前例を探して仕事を楽にする 3. タスクを細かく分割 4. 行き詰まったらすぐ相談 5. 完成度30%と60%で中間報告 6. 完成度80%で一旦納品 ※納期を守らなかったら1発アウト ※「進捗状況どうなってる？」と聞かれたらThe end ※完璧を目指すな

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筋肉地蔵（司法書士佐伯ともや）

@saekigymsho

2 months

司法書士の脚。

小倉早貴♡ほうりつのお姉さん

@SakiOgura

2 months

行政書士の脚。

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筋肉地蔵（司法書士佐伯ともや）

@saekigymsho

1 year

お客様宅に荷物を取りに行ったら「車はマンション前に停めておいて大丈夫」というのでちょっと駐車したら駐禁切られました。何が言いたいかというと、これは完全に僕が悪くて普通だと路駐しないのに言われた事を鵜呑みにして自分の頭で考えなかったんです。自分の仕事でも同じで、誰かがそう言ったから

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筋肉地蔵（司法書士佐伯ともや）

@saekigymsho

2 years

非通知で電話をかけてきて「ちょっと教えてほしいのやけど」と言って相談や手続き方法を確認してくる方がいますが、僕がラーメン屋さんに入って「ちょっと味見させてもらっていい？」ってスープ飲むのと同じことやからね。

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筋肉地蔵（司法書士佐伯ともや）

@saekigymsho

2 years

本日、独立開業して丸10年になりました。10年前は東京でもめずらしい大雪で、凍えながら妻と開業準備したのがつい先日のようです。ゆっくりですが10年間ずっと右肩上がりを維持できているのも、お客様をはじめ関わってくださる皆様のおかげです。次の10年も初心を忘れず進んで行きたいと思います。

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筋肉地蔵（司法書士佐伯ともや）

@saekigymsho

2 years

←行政書士のオフ会 →司法書士のオフ会

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筋肉地蔵（司法書士佐伯ともや）

@saekigymsho

8 months

司法書士目線でのハイリスクな不動産取引・売買価格が高額・権利証がない・権利証があっても事前に確認させてくれない・売り急いでいる・乙区がきれい・更地・よく分からないコンサルが付いているこのあたりの条件が重なっていると地面師の香りがします。

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筋肉地蔵（司法書士佐伯ともや）

@saekigymsho

2 years

司法書士的には、このTシャツ着て決済にくるのだけはやめて欲しいですね。

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筋肉地蔵（司法書士佐伯ともや）

@saekigymsho

9 months

愛犬が逝った。息子が生まれる前、夫婦で不妊治療を頑張ってる時に迎えた子でした。当時は僕以上に妻を精神的に支えてくれました。息子を授かってからは息子に優しさを教えてくれました。今までありがとう。

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筋肉地蔵（司法書士佐伯ともや）

@saekigymsho

2 months

「権利証はあります」と聞いていたのに決済で謄本を持ってきた時に、本当はエクスタシーを感じていたんじゃないですか...?

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筋肉地蔵（司法書士佐伯ともや）

@saekigymsho

5 years

10時半決済スタートでりそな銀行だったんですけど、伝票出したら着金は翌営業日と言われました。抹消あるしそんなの絶対ダメなんでATMからの送金限度額解除の手続きしてATMから残金送金。恐ろしい大型連休前の月末。

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筋肉地蔵（司法書士佐伯ともや）

@saekigymsho

2 years

42歳になりました。男性の平均寿命が約82歳なので人生折り返したところです。僕の好きな言葉でAge is just a number. というものがあります。年齢にとらわれず生きよう、というニュアンスになります。これもまずは健康あっての事だと思うので今後も筋トレに励みたいと思います。パワー。

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筋肉地蔵（司法書士佐伯ともや）

@saekigymsho

4 months

見積出したら、「高い！」と怒る人いますけど、じゃあ頼まなければいいだけで怒ることではない。

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筋肉地蔵（司法書士佐伯ともや）

@saekigymsho

6 months

もう年金いらないから払わなくていいようにしてくれへんかな。自分のことは自分でどうにかするから。

Yahoo!ニュース

@YahooNewsTopics

6 months

【年金納付65歳まで延長効果試算へ】

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筋肉地蔵（司法書士佐伯ともや）

@saekigymsho

2 years

銀行の相続手続。今日はどうしても代表が来いと銀行が譲らないから僕が手続きに行ったけど、さっき副支店長が来て今後はできたら郵送のやり取りでやって欲しいと言ってきた。窓口に代表が来いといったのはそっちやろ、しばくぞと心の中で思いながら「承知致しました😊」と言えたので今日は閉店します。

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筋肉地蔵（司法書士佐伯ともや）

@saekigymsho

5 months

先日、プロのカメラマンに写真を撮ってもらったのでXのヘッダー画像も変更しました。

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筋肉地蔵（司法書士佐伯ともや）

@saekigymsho

10 months

宅建、無事合格しておりました。受験直後に勉強方法などお話しした動画もあるので来年に向けて受験される方の参考になればと思います。

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筋肉地蔵（司法書士佐伯ともや）

@saekigymsho

3 years

某不動産会社からキックバックしないでね。バックもらってる社員はこちらでシバきまわしますから教えてねっていう確認書が届いてほっこり。

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筋肉地蔵（司法書士佐伯ともや）

@saekigymsho

11 months

セルフ登記に比べて司法書士が代理申請した方が圧倒的に行政コストが下がるのだから司法書士代理申請の登録免許税は減額すべき。

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筋肉地蔵（司法書士佐伯ともや）

@saekigymsho

3 years

顧問契約を締結した覚えの無い会社の顧問司法書士としてホームページに載せられていました。ありがとうございます。

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筋肉地蔵（司法書士佐伯ともや）

@saekigymsho

3 years

何回も言いますけど「登記費用」のうち司法書士の報酬は10万円くらいです。

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筋肉地蔵（司法書士佐伯ともや）

@saekigymsho

4 years

襟足の長い子どもをチラホラ見かけるようになったので八王子に近づいてきたと分かる。

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筋肉地蔵（司法書士佐伯ともや）

@saekigymsho

3 months

人のことを「使ってる」って言う人、嫌やわ。道具ちゃうで。

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筋肉地蔵（司法書士佐伯ともや）

@saekigymsho

2 years

高齢売主の意思確認。売却意思を確認できないので受託できない旨を伝える。おそらく別の司法書士がやることになるだろうが、買主含めて関係者に少しでもリスクがあるのであれば司法書士としてGOは出せない。

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筋肉地蔵（司法書士佐伯ともや）

@saekigymsho

2 months

日本司法書士会連合会 @nisshirensns 新人研修で観せたほうがいいかもしれません。 #地面師たち

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筋肉地蔵（司法書士佐伯ともや）

@saekigymsho

1 year

馬鹿なの？インボイス対策で補助金創設　中小企業の省力化支援　経済対策(時事通信) #Yahoo ニュース

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筋肉地蔵（司法書士佐伯ともや）

@saekigymsho

1 month

約一か月後の10月1日から代表取締役等の住所非表示措置が始まります。これまで登記簿謄本を見ると代取等の住所を誰でも知ることができたので、抵抗感のある社長さんも多かったのではないでしょうか。非表示措置を希望の方は司法書士に相談してください。以下、ざっくりと制度をまとめます。

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筋肉地蔵（司法書士佐伯ともや）

@saekigymsho

2 years

「うちで使ってる司法書士は…」みたいなこと言う人いますけど人は道具じゃないから「使ってる」てどうなんやろう。「うちの司法書士」とか「いつも頼んでる司法書士」みたいな方が良くないですか。

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筋肉地蔵（司法書士佐伯ともや）

@saekigymsho

2 years

妻のママ友に「行政書士なんですね！」と言われても「はい！」と元気よく答えています。

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筋肉地蔵（司法書士佐伯ともや）

@saekigymsho

1 month

相続税申告で税理士先生がお客さんに「預金」関係の資料を出すようにお願いして申告したら、遺産漏れがあるとクレームをもらったそうな。どうやらゆうちょ銀行にも口座があったみたいで、お客さんに確認すると預金の資料は出せと言われたけど「貯金」は聞いていないと。これはきつくないですか？

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筋肉地蔵（司法書士佐伯ともや）

@saekigymsho

1 year

佐伯家は曾祖父が司法代書人、祖父が司法書士と二代続いたのですが、父の代で5人兄弟の誰も司法書士にならなかった（なれなかった）ので一代開いて僕が司法書士になった時は親族皆喜んでくれた。じいちゃんの墓に報告しに行ったときも喜んでくれていたと思う。

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筋肉地蔵（司法書士佐伯ともや）

@saekigymsho

3 months

司法書士資格のない自然人や法人があの手この手で直接もしくは間接的に報酬を得ようとするからあかんねん。司法書士業務をやるなら司法書士資格を取る。以上。

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筋肉地蔵（司法書士佐伯ともや）

@saekigymsho

2 months

YouTubeのコメント。自分ができたから他の人もできるというのは違う。また、結果に責任を持たないのであれば好き勝手に言える。プロは結果に責任を持つ。

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筋肉地蔵（司法書士佐伯ともや）

@saekigymsho

5 months

ありがとうございます。品位の塊です。

ゴルゴなおきち@サイドFIRE

@a0xqDVNKdk36770

5 months

司法書士の人は、温厚で優しい人が多いと思う。ありえないくらい難しい試験を通っているのに、偉そうにしている人がいない。品位があり、尊敬できる仕事だと思う。

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筋肉地蔵（司法書士佐伯ともや）

@saekigymsho

5 months

捨印を押してくれない人に「印影ちょ〜っと薄いんで横に押し直してもらえますか」って言って捨印押させていた勤務時代の先輩は今は不動産屋さんになってます。

よし

@0317YoshiMMT

5 months

久々に捨印拒まれてえ〜ってなった😅 ミスのない書類用意してきてるし、変な事なんてするわけ無いのに信用されてないのかなと思っちゃうよね😇

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筋肉地蔵（司法書士佐伯ともや）

@saekigymsho

2 years

妻と息子に祝ってもらいました。家族と関わってくださる皆さんのために死ぬ気で生きます。

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筋肉地蔵（司法書士佐伯ともや）

@saekigymsho

3 years

認知症で売買契約できないから家族信託でなんとかならないかというご相談。なんとかならない。

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筋肉地蔵（司法書士佐伯ともや）

@saekigymsho

2 years

新人司法書士の皆さんは資格があるからといって雑用を軽んじたり偉ぶった態度を取るようなことだけはしないようにしていただきたい。資格を取ったのはすごいけどまだ資格があるだけの人なのです。

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筋肉地蔵（司法書士佐伯ともや）

@saekigymsho

5 months

6位でした。ピックアップ（一次予選）で落とされるかなくらいで思っていたので上出来です。連休は少し緩めて次行ってみよう！

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筋肉地蔵（司法書士佐伯ともや）

@saekigymsho

12 days

相続の相談・依頼先についてとりあえずこの３つは押さえておいてほしい。・相続争いがある→弁護士・相続税申告がある→税理士・遺産に不動産がある→司法書士

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筋肉地蔵（司法書士佐伯ともや）

@saekigymsho

6 months

ごまかしたり、だましたり、誰かの不幸の上にしか成り立たないようなこととか、自分自身を偽るようなことは絶対にしたくない。これが崩れると自分自身が崩壊する。何もやましいことをしていない生き方にしか自信を持てない。子どもに背中を見せられない。

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筋肉地蔵（司法書士佐伯ともや）

@saekigymsho

6 months

大学時代からの友達から軽く話しだけ聞いていると完全にマルチ商法であろう勧誘を受けた。とにかく一度セミナー聞いてくれと言う。

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筋肉地蔵（司法書士佐伯ともや）

@saekigymsho

3 years

うちの息子が優しすぎる。小学校でアサガオの種を5つ植えて、育ちが悪い2つは間引いて肥料にするそうなのだが、それが可哀想と号泣している。小学生の頃にセミでバトミントンしてた父の子とは思えない。

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筋肉地蔵（司法書士佐伯ともや）

@saekigymsho

2 years

【2023年4月27日施行　相続した土地の国庫帰属制度】＜国庫帰属不可な「土地」＞ ①建物が存在する ②担保権等が設定されている ③通路など他人によって使用されている ④土壌汚染されている ⑤境界が明らかでない ⑥崖がある ⑦工作物、樹木が地上にある ⑧地下に除去すべき有体物がある

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筋肉地蔵（司法書士佐伯ともや）

@saekigymsho

4 years

たった数万円でゴチャゴチ��面倒くさい手続き任せられて、何かあったら責任とってもらえて、しかも僕の場合なら着金待ち時間に強制的に筋トレとかダイエットの話し聞けるけど、それでもセルフ登記しますかって話しなんですよ。

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筋肉地蔵（司法書士佐伯ともや）

@saekigymsho

2 years

非司調査だん。所感として不動産はあやしいのは少なかったけど商業法人はわりと多かった。登記手続きを業として代理できるのは、司法書士、土地家屋調査士（不動産表題部）、弁護士です。きっちり調査するので悪いことしたらバレます。業際を守り法律に基づいた行動をしましょう！

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筋肉地蔵（司法書士佐伯ともや）

@saekigymsho

1 month

ある公証人は出張をお願いしたら「役場に来れない理由を証明しろ、医師の診断書を持って来い」とガチギレし、ある公証人は出張が必要な理由なんかまったく確認しないで応じてくれる。公証人ガチャは外れると悲惨。

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筋肉地蔵（司法書士佐伯ともや）

@saekigymsho

4 months

今の30代40代、就職の時は超氷河期で苦労し、就職してもパワハラ当たり前の時代で頑張って耐えて、いざ自分達が管理職になったら超売り手市場の新入社員にパワハラだフキハラだとハラスメントを強調されて可哀想すぎへんかい？

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筋肉地蔵（司法書士佐伯ともや）

@saekigymsho

3 years

本日、1月11日は天赦日＆一粒万倍日の非常に縁起の良い日でお客様の会社設立登記申請も数件ございます。そして、私事ではございますが弊所も本日付で法人化し「司法書士法人さえき事務所」として心機一転スタートすることになりました。これからもご指導ご鞭撻のほどよろしくお願い申し上げます。

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筋肉地蔵（司法書士佐伯ともや）

@saekigymsho

8 months

司法書士事務所へ面接に行く人に覚えておいてほしいんですけど「勉強させてください」みたいなスタンスは基本なしです。仕事の結果、自分の勉強になることであって、事務所が求めているのは戦力です。学生じゃないよ。そういうのは配属研修のときだけ。

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@saekigymsho

3 years

昨日税理士さんと話していて、ふと勤務税理士ってどのくらい給与もらえるのか聞いてみたら1000万円くらいって言われたので今日早速ＴＡＣに行ってきます。

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@saekigymsho

2 years

デート代を払わない女性世の中の男の子がいくら掛けてるか勉強してください。これでもまだ割り勘なんて言える？ジム￥10,000 日焼け￥12,000 整体マッサージ￥15,000 パーソナルトレーニング￥10,000 リカバリー ¥7,000 その他サプリ￥20,000

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@saekigymsho

7 months

ジムで「看板の人ですか？」と声をかけられた。やっぱ目立たんと認知されませんな。

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@saekigymsho

3 years

今月の月報司法書士の懲戒で、行政書士が用意した書類で司法書士が登記申請し、委任者の本人確認・申請意思確認を怠ったとして業務停止１週間食らってる。電話とはいえ登記する旨と本人確認はしているように思うけど、これで業務停止はちょっときつくないかい。

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@saekigymsho

6 months

昨日の一件で改めて思ったけど、マルチ商法って自分が今までの人生で築いてきた人間関係という何ものにも代え難い財産をしょーもない小銭に変えるしょーもない商��やわ。

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1 year

本日の市役所の登記相談。６件中２件が登記申請書の添削でした。全部断りました。現場からは以上です。

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@saekigymsho

3 years

司法書士試験も終わって僕ももうすぐコンテストがあるので次は自分の番と勝手に思って追い込みます。まだ絞りも甘くてどうしたもんかなって感じですけど、あと少しできるとこまでやります。

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3 years

不動産クラスタの皆さんが住友不動産販売のセンター長っていうからもうそれにしか見えない。

オズワルド畠中悠

@hatanakayuuuuu

3 years

朝から寝てないチャンプに会いました！まさのりさんは撮り逃しました！本当におめでとうございます！とんでもない貫禄！

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筋肉地��（司法書士佐伯ともや）

@saekigymsho

1 year

仲介「売主認知症でアル中なんですけどいけますか！？」司法書士「いけません」　　　　　　　　　　　　　　　　　　　終　　　　　　　　　　　　　　　　　制作・著作　　　　　　　　　　　　　　　　　 ━━━━━ 　　　　　　　　　　　　　　　　　　ⓃⒽⓀ

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筋肉地蔵（司法書士佐伯ともや）

@saekigymsho

4 years

ジムで同じ年の地主さんが一回り以上年下のCAと付き合ってることを聞いても、ロウイングマシンで背中を追い込める僕のメンタルを褒めて欲しい。

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@saekigymsho

2 years

司法書士本職の皆様！新人合格者が事務所に就職するまでにこれはやっとけっていうことあればリプもらえませんでしょうか？

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筋肉地蔵（司法書士佐伯ともや）

@saekigymsho

2 years

【悲報】本店移転登記を行政書士に依頼しているので登記完了まで決済待って下さいと連絡あり

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筋肉地蔵（司法書士佐伯ともや）

@saekigymsho

4 years

@YahooNewsTopics 昔、北斗の拳観てたら祖母に「こんな血がいっぱいでるの見たらアカン！」って言われました。そんな祖母は流血たくさんのプロレス観るのが大好きでした。

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筋肉地蔵（司法書士佐伯ともや）

@saekigymsho

3 years

【5カ月で10㎏落としたダイエットのコツ】 ①カロリー収支を赤字にする ②低脂質、中炭水化物、高タンパク質 ③野菜をしっかり食べる ④発酵食品をしっかり食べる ⑤急にカロリーを落としすぎない ⑥停滞したら一つずつカードを切っていく ⑦チートデイを入れすぎない ⑧しっかり筋トレする

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筋肉地蔵（司法書士佐伯ともや）

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8 months

←司法書士のイメージ →やってきた司法書士

富山　哲

@S_Tommy_J_S

8 months

←司法書士のイメージ →やってきた司法書士

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筋肉地蔵（司法書士佐伯ともや）

@saekigymsho

13 days

葬儀会社に紹介された司法書士に遺言書を見てもらったら無効と一蹴されたというお客様。改めて見せてもらったら全然有効。その司法書士は本当に司法書士なのか。ちょっとしばいたらなあかんやつや。

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