デベっち@東京都市戦略 @deveurban Twitter profile

Pinned Tweet

デベっち@東京都市戦略

@deveurban

1 month

皆大好き森ビル。他デべとは方針が違うことは誰もが理解されていることだと思いますが、何が一番違うかというと目指しているもの。

9

140

1K

Last Seen Profiles

@luxurycare2020

@blkazutora

@bambamgunpimuk

@cheesehead421

@altelliegrace

@MargaretBluman

@mattpeachpit

@kennyderipper

@palkisu

@jiyuxim176204

@grandesweettie

@luluight

@EderR30162333

@ErnieBC

@MaciekOrlos

@Valhallaggs_

@ginogamesaz

@lX1pVICvG1mOqpj

@HooneySuS

@savagex_m

@FUT_Y1

@galery_basah10

@Hailey552186799

@galery_basah10

@stw_pdg

@bokeplokalmalam

@Susan5017427292

@achelhiiii212

@bokeplokalmalam

@CaravanAOM

@KateBro88080231

@kalehrman

@iKhanOfCons

@MenchuRamosArte

@Casonfoy

@AdamMillerDraws

デベっち@東京都市戦略

@deveurban

1 month

第二六本木ヒルズ六本木駅直結で、2025年に着工2030年に竣工が予定されている再開発。特徴は当然様々あるのだが、とりあえず規模が異常。あの麻布台ヒルズの規模を上回る規模で計画されており、森ビル史上最大規模。（延床が麻布台ヒルズ86万㎡、第二六本木ヒルズ108万㎡）

8

105

687

デベっち@東京都市戦略

@deveurban

19 days

「 OIMACHI TRACKS（大井町トラックス）」2026年3月にまちびらき！！あれ、規模感は知ってたけどこんなに凄かったっけ？笑大井町最強になりますね。本件解説↓

2

79

530

デベっち@東京都市戦略

@deveurban

9 days

パークマンション檜町公園六本木駅徒歩4分、リッツカールトン東京が入るミッドタウン至近。目の前には檜町公園が広がり、パークコート赤坂檜町ザ・タワーが見える最高の眺望。低層マンションでここまで感動したことはないかも知れない。

3

23

449

デベっち@東京都市戦略

@deveurban

10 days

【国家戦略特別区の都市再生プロジェクトに田町駅東地区が追加へ】　これは大ニュース！！！田町駅東側の駅前再開発

1

44

426

デベっち@東京都市戦略

@deveurban

3 months

多くの人からマンション購入相談を受けていますが、高学歴で一流JTC勤務の人ほど高騰するマーケットを受け入れたくない気持ちが強く、マンション購入に力が入らなくなっていくケースが多い。住みたいエリアで家が買えないという現実が嫌。とりあえず今は賃貸となる。

6

42

356

デベっち@東京都市戦略

@deveurban

2 months

日経で住宅ローン長期化の記事が。背景はマンション価格の高騰もありますが、しっかり資本主義の仕組みを理解すれば、可能な限り長期で借りようとするのは当然の流れ。自分も住宅ローンは50年で組んでいます。長期で住宅ローンを組んだ方がいいと考える理由を説明します。

4

27

280

デベっち@東京都市戦略

@deveurban

2 months

流行りの地面師タワマン、アトラスタワー五反田を活用した旭化成のCMが明日からオンエアらしい。 Mrs. GREEN APPLEの新曲を使用。カッコいい。

3

66

242

デベっち@東京都市戦略

@deveurban

9 months

品川浦の再開発13.5ha 再開発が予定されているとわかった時見に行ったけどとんでもない規模感。また、泉岳寺〜高輪ゲートウェイ〜品川〜北品川は異常な再開発面積品川駅と南北線で繋がる白金高輪も有望。そして大崎・五反田にも好影響。この辺りは実はまだ価格が控えめ。

2

22

218

デベっち@東京都市戦略

@deveurban

19 days

昨日の三田ガーデンヒルズこれが所有権で分譲されていたというね。 ”所有”ですよ。信じられない。欲しかった泣

0

12

201

デベっち@東京都市戦略

@deveurban

1 month

数々のタワマンを見てきましたが、ブランズタワー豊洲半端じゃなかった。まず圧倒的規模感。ここホテル？商業施設？と思わせるエントランス動線とデザイン性。共用部なんでもありすぎ問題。これぞ1,000戸を超える超大規模タワマン。ただ、価格はびっくり。3Lで今こんなに高いの？？泣

0

21

181

デベっち@東京都市戦略

@deveurban

1 month

ザ・パークハウス武蔵小杉タワーズこれはエグい！総戸数1,438戸超大規模PJ 隈研吾がデザイン監修で相当な気合い。全体見ると何処となく豊海が連想される。個人的には最低面積44㎡なのが超いい。 HPアップ時から充実した情報。特設サイトアップ済みで好印象です。販売スケジュールは

0

16

181

デベっち@東京都市戦略

@deveurban

1 year

デベが気合入れてる！と感じるマンションは間違いない。竣工後周囲が羨む物件になるのもあるが、人気物件にしたいのでブランディング上、価格設定も攻めない印象。パッと浮かぶのは下記・三田ガーデンヒルズ・パークタワー勝どき・アトラスタワー五反田・ヴェレーナグラン北赤羽他あります？

3

6

162

デベっち@東京都市戦略

@deveurban

13 days

プラウド神宮前明治神宮前駅徒歩2分/山手線原宿駅徒歩4分の超好立地で敷地面積約4,500㎡しかもこの超イケてるデザイン。これで所有権は本当にヤバすぎる！！！プラウドも三井みたいにブランドにランク欲しいですね。この条件でプラウドはなんか違和感ある。

0

5

155

デベっち@東京都市戦略

@deveurban

26 days

東急不動産が虎ノ門ヒルズでウェルビーング施設をオープン "Reset for Creative Life”のコンセプトのもと『トレーニング、サウナ、メディテーション（瞑想）』の３つを施設内で全て利用可能心身共にリフレッシュした“からっぽ”な状態を作り、ハイパフォーマンスにつなげるこれは会員になりたい

1

13

158

デベっち@東京都市戦略

@deveurban

2 years

良記事すぎてびっくりした。就職にも転職にも役立つ話。転職して3カ月で会社を辞めた話 - 転職アンテナ

転職した会社を3ヵ月で辞めた話 - 転職なら転職アンテナ

転職先を3か月で辞めた話を書きました。転職するか悩んでいる人やこれから転職を考える人の参考になれば幸いです。

tenshoku-antenna.com

1

10

147

デベっち@東京都市戦略

@deveurban

21 days

2024年版文系就職偏差値（デベ・鉄道） 73 三井不動産、三菱地所 69 ヒューリック 68 東急不動産、JR東海 67 東京建物、森ビル、森トラスト 66 住友不動産、野村不動産、地主(日本商業開発) 65 NTT都市開発、 64 日鉄興和不動産、東急、伊藤忠都市開発、阪急阪神HD 63

3

15

149

デベっち@東京都市戦略

@deveurban

1 month

森ビルアーバンラボ森ビルの研究施設「森ビルアーバンラボ」には、東京都心を1,000分の1スケールで再現した��巨大な模型があり、東京を俯瞰することが可能だ。また、プロジェクションマッピングを用いて、地形や交通網など視覚的に理解することが可能で、都市好きにはたまらない施設となっている。

2

14

140

デベっち@東京都市戦略

@deveurban

1 year

ブランズ自由が丘おそらく1期を会員向けに販売した後に世に出した物件。一種低層住居地域にこれができたら存在感すごそう。デザインも非常に特徴的で素敵だと思うが、本物の富裕層に刺さるか？というと疑問。代官山の某物件は会員向けで完売を考えると自由が丘はそこまでのニーズはないのか。

0

5

135

デベっち@東京都市戦略

@deveurban

4 years

スーパー良記事。全ての共働きマンション検討者が見るべき内容。家計もバランスシートで考えるのは大切だよね。常に経営者視点で考えた方が後々楽。「7000万円のマンションを買いたい20代夫婦」への世間の反応に思うこと(bizSPA！フレッシュ) #Yahoo ニュース

1

9

103

デベっち@東京都市戦略

@deveurban

1 year

あまりちゃんと見れていなかったんだがゲーテッドマンションめちゃくちゃにカッコいいな。これ竣工したら更に評価高まる物件になると思う。山手線五反田駅徒歩5分表記だが、出口はよくある地上出口からではなくほぼ改札とイコール。ゆうぽうと、TOC建替、駅前に再開発準備組合できており資産性も抜群。

2

9

100

デベっち@東京都市戦略

@deveurban

1 year

住宅ローン変動金利の予測についてこんなにまとまっている記事はない。流石塩澤さん @takashishiozawa いつもYouTube中心に勉強させていただいております。感謝。

1

9

97

デベっち@東京都市戦略

@deveurban

1 year

三田ガーデンヒルズ買えませんでしたが、家庭ありでもこのレベルのマンションを買える人生でありたい。東京には期待感しかない。自分の人生にも期待感しかない。1日1日を大切に楽しみます。

0

7

96

デベっち@東京都市戦略

@deveurban

14 days

圧倒的高年収ヒューリック不動産業界に詳しくない人でも「お！またヒューリック。」の看板をメトロ構内で見かけている人が多く、認知度も高い印象のヒューリック。直近の年収ランキングでは常にTOP3に名を連ねている。(平均1,904万)。

2

10

93

デベっち@東京都市戦略

@deveurban

21 days

六本木ビッグバン先日第二六本木ヒルズについてポストしましたが、森ビルの再開発の根底にあるのが、「世界に打って出るための都市作り」という森ビル創業家2代目の故・森稔氏が掲げた理想。

デベっち@東京都市戦略

@deveurban

1 month

第二六本木ヒルズ六本木駅直結で、2025年に着工2030年に竣工が予定されている再開発。特徴は当然様々あるのだが、とりあえず規模が異常。あの麻布台ヒルズの規模を上回る規模で計画されており、森ビル史上最大規模。（延床が麻布台ヒルズ86万㎡、第二六本木ヒルズ108万㎡）

8

105

687

1

15

99

デベっち@東京都市戦略

@deveurban

1 month

これって極端に言うと高市→日本の経済成長石破→地方に金ばら撒いて日本経済丸ごと沈むってことよね。今の時代経済を回しているのは都市圏です。 #開票速報中

デベっち@東京都市戦略

@deveurban

1 month

都市圏以外は石破が強いんだなぁ。これが現実か。わかりやすく首都圏、大阪圏、福岡は高市。 #開票速報中

3

26

75

2

16

91

デベっち@東京都市戦略

@deveurban

1 month

都市圏以外は石破が強いんだなぁ。これが現実か。わかりやすく首都圏、大阪圏、福岡は高市。 #開票速報中

3

26

75

デベっち@東京都市戦略

@deveurban

3 years

新宿再開発規模感すごい。これまだ一部だからな。まだまだ他にも計画がある。これ全部出来上がった時のインパクトは渋谷以上だと思う。

1

10

73

デベっち@東京都市戦略

@deveurban

21 days

107年ぶりの東海道線新駅 2032年の開業を目指している"村岡新駅" 周辺の再開発も異常な規模で神奈川県・藤沢市・鎌倉市・JR東日本がメインで出資しているPJ。周辺の再開発事業者は未定が多いと思いますが、三菱商事と東急不動産は決まっている。

1

9

75

デベっち@東京都市戦略

@deveurban

2 years

就活偏差値なんて意味ないと思っていたがあまり違和感なし。笑デベだと住友とNTTは違和感。その他はURLから！ 73 三菱地所、三井不動産 70 ヒューリック 68東急不動産 67 住友不動産、東京建物、森ビル 65 NTT都市開発、野村不動産 64 日鉄興和不動産 61 中央日本土地建物

2024最新版 25・26卒就職偏差値ランキングオープンチャットで徹底議論

皆さんはネット上に転がっている就職偏差値サイトをみて、あまりの情報の古さに愕然とした経験があるのではないだろうか。また最近投稿された偏差値サイトでも、個人ブロガーの主観でまとまっており信憑性に疑問があるサイトばかりである。今回は令和版２ｃｈとの呼び名も高いLINEの匿名掲示板「オープンチャット」で導き出されたランキングを紹介する。

sirusiru-navi.com

1

5

68

デベっち@東京都市戦略

@deveurban

2 years

デベ志望の就活生は基本「街づくり・モノづくりがしたい」的な話が多いが、入社後はWLBの良さには驚くだろう。（一部の部署は除く）先人たちが積み上げてきた都心の莫大な資産がある限り、素晴らしい社会人生活は約束されている。

0

2

68

デベっち@東京都市戦略

@deveurban

1 year

住信SBIの住宅ローン50年始めます！の話があったように金融緩和は明らかに継続です。仮に上がったとしても日本は微々たるものしか上げられない。金利1%以下（最近は0.2%台もある。。。）で億レベルで借りられるって異常です。日本において自宅マンション購入は最強の資産形成。

1

5

70

デベっち@東京都市戦略

@deveurban

1 year

新たな服のサイクルを生み出す実験場「KISARAZU CONCEPT STORE」木更津アウトレット隣地。正直イメージが湧かないがこれが成功したら本当の意味でのデベロッパーとしての新規事業。超注目。三井不動産が新規展開でスマイルズがプロデュース。ヤエスパブリックもこのコンビ。体験するのが一番早い。

1

6

69

デベっち@東京都市戦略

@deveurban

28 days

マンション購入に重要なチェックポイントマンション購入となると個別物件の善し悪しが注目されがちですが、個別物件よりもより影響力が大きい重要なチェックポイントがあるので、説明します。 ※分かりやすく大中小であえて記載しますが、当然小の個別物件も超重要です。 ○政治・経済動向（大）

0

4

73

デベっち@東京都市戦略

@deveurban

1 year

「パークタワー勝どき」圧倒的すぎる。。。写真では伝えられない圧倒的存在感。強い。強すぎる。人流によって更なる存在感へ。楽しみです。

0

2

64

デベっち@東京都市戦略

@deveurban

1 year

住信SBIの50年ローンについての解説動画。同意見でした！結論:20代で都心好立地または郊外駅前を住替前提購入ならあり（私なら使います）金利は0.15%上がりますが、それでも0.5%以下（世界的超低金利借入期間が伸びて手元資金に余力ができるのでそれで株等で運用するのがベターかと

1

6

63

デベっち@東京都市戦略

@deveurban

1 year

恵比寿のMITもこの話の一環なんだろうな。非常に楽しみな取り組み。東急とMITが連携、渋谷を世界的なスタートアップ集積地に - Impress Watch

東急とMITが連携、渋谷を世界的なスタートアップ集積地に

東急不動産は、マサチューセッツ工科大学(MIT)と連携し、渋谷を世界的なスタートアップ企業の集積地にする取り組みを開始する。

www.watch.impress.co.jp

0

11

59

デベっち@東京都市戦略

@deveurban

2 months

京葉銀行も50年住宅ローン！！！若年層に照準。この流れは続くね。いやぁわかってるわ〜と思いきや落とし穴が。。。 50年ローンを借りようと思えるマネーリテラシーがある人は1億円以上を買う人がほとんどな気がする。。。惜しい！笑

1

6

58

デベっち@東京都市戦略

@deveurban

1 year

「マンションでなく街から入る」が話題になっていますが、デベ側としては商品企画、デザイン等の商品自体の魅力で「地縁はないけど欲しい、、、！」と思っていただける物件にしたいし、それが開発力。不動産は立地が全てというのは当然ですが、それを覆すほどの商品をつくっていきたいですね。

0

8

56

デベっち@東京都市戦略

@deveurban

1 month

石破だけはマズイ。今のタイミングで強い金利上昇、金融課税の強化は海外からの投資が弱まり、日経平均の下落等日本経済を殺しにかかっているとしか思えない。地方創生もただ東京で稼いだ資金を地方にばら撒いているだけ。いい加減やり方を変えるべき。

1

21

53

デベっち@東京都市戦略

@deveurban

11 months

マイナス金利動向の面白い企画マンション買う人または引渡前の方は絶対チェック。住宅ローンスペシャリストモゲ澤さんと第一生命経済研究所エコノミスト藤代さんの見解が無料は贅沢です。個人的にはお二人の間の意見 2023-2025年連続で賃上げ傾向なら2025-26年くらいに解除かなと思っています。

1

6

51

デベっち@東京都市戦略

@deveurban

3 years

新宿再開発インパクトは今後半端ない。東口も同規模の再開発が予定され駅の上で繋がる。新宿のグランドターミナル構想の投資額はえげつない。伊勢丹エリア、ハルク等の再開発もあるし、活かし切れていなかったポテンシャルが2040年目掛けてどのように解放されていくか今後の新宿には大注目。

稲垣ヨシクニ@ミノタバ不動産

@inagaki_kizuna

3 years

新宿西口、2000億円オーバーの再開発が超カッコいい。小田急が敷地を提供、東急不動産が建物の開発を担当。2029年度の完成を目指すとのこと。新宿は特定の大手デベロッパーのイメージがなく、東急はそこに切り込んで一気に拠点形成なるか。

2

18

119

0

3

51

デベっち@東京都市戦略

@deveurban

2 months

首都圏の不動産投資額が世界首位！！！これはとんでもないことだが、東京の魅力度を考えるとまだ安い。もっともっと買わなくては。 1〜6月の世界の不動産投資額、首都圏が首位　JLL調べ：日本経済新聞

1〜6月の世界の不動産投資額、首都圏が首位　JLL調べ

不動産サービス大手の米ジョーンズラングラサール（JLL）の集計によると、2024年1〜6月の世界の都市別不動産投資額は日本の首都圏（東京都、神奈川、千葉、埼玉各県）が前年同期比19%増の110億2000万ドル（約1兆6000億円）で、世界首位だった。インバウンド（訪日外国人）回復による不動産市場の活性化に加えて年金マネーの流入もあり、活況が続いている。同期間の世界の不動産投資額は4%減の287

www.nikkei.com

0

4

51

デベっち@東京都市戦略

@deveurban

3 months

【利上げのマンション価格への影響】金融政策決定会合で、政策金利を0.25％程度に引き上げる利上げが発表されました。個人的見解ですが、マンション価格への影響はほぼないと考えます。

0

3

51

デベっち@東京都市戦略

@deveurban

3 years

不動産デベロッパーって開発中心の会社ほどビジネスセンスある人ほんと少ないのよね〜。外注が基本スタンス。自分は頭使い続けたいな。

2

6

48

デベっち@東京都市戦略

@deveurban

20 days

ブリリア二番町HPアップ交通:有楽町線「麹町」駅徒歩1分/半蔵門線「半蔵門」駅徒歩6分/中央本線「四ツ谷」駅徒歩9分戸数:104戸階数:19階販売開始:2025年4月中旬ピンの条件は△だが、駅目の前・番町なのでもう少しデザイン性高いとなお良かった。パースが△、未アップ情報が多数と信じたい。

1

2

48

デベっち@東京都市戦略

@deveurban

4 years

周囲の友人たち（20代年収700万位上）と会話してても、低価格で済む物は低価格で。その分、趣味に莫大な金額を使う人が多いね。貧乏になったというよりは、何でもかんでもお金を使うという思考ではなく、自分の価値観に合うものにお金を使いたいという思考になった気がするな。

のらえもん

@Tokyo_of_Tokyo

4 years

全国でも指折りの高年収層が住む場所にあるSCの内容がこれ。建物自体はめちゃくちゃお金かかっているだけに。なんつーか、日本人貧乏になったのかな…それとも高齢化が凄いのか。 (なお私はUNIQLOしか着こなせない体型の信者です、お世話になってます)

19

104

291

2

12

46

デベっち@東京都市戦略

@deveurban

21 days

住信SBIの金利引上げ通知が来てしまった 50年ローンのため金利は 0.447→0.697 この低金利で50年も貸してくれるなんて世界的に見ると超ありがたすぎる神商品なのは変わりないが、低金利に見慣れすぎていて「ちょっと高いな」と思ってしまった。麻痺している笑 pivotの住宅ローン金利の展望は↓

2

4

46

デベっち@東京都市戦略

@deveurban

1 year

>>>もはやデベロッパーは一般国民などを相手にしたビジネスはしていないということだ。ちょっと言い過ぎですが大局観では違和感はなくなってきている。不動産だけでなく、どのビジネスも富裕層向けビジネスに舵を大きく切りはじめている。資本主義の加速を感じています。

次々に発売される超高額マンションは誰が買っているのか？ | 文春オンライン

マンション価格が高騰しているという話題が出てからもうずいぶんになる。どのくらいになるかといえば、首都圏（1都3県）のマンションマーケットでいえば、2013年以降、特に値上がりが激しくなっている。 2…

bunshun.jp

0

3

42

デベっち@東京都市戦略

@deveurban

1 month

これからタワマン単体以外の再開発は計画見直しが増えていくかも。直近はTOCでしたね。厳しい事業環境です。

1

7

40

デベっち@東京都市戦略

@deveurban

12 days

この話聞いていていたたまれないのとリアルでもよく相談受けるので少しだけ言及します。まず築古は超難易度高いです。私は買えません。価格以外にも多面的に神経質に見る必要がある。年収の何倍もレバレッジかけて買うんですよね？しかも聞くところによると旧耐震も普通に推奨されているようです。

マンション好きの外資コンサル

@escapejapan2023

12 days

自宅購入に迷える若手の社会人達が、不動産インフルエンサーに「自宅で資産形成だ！」と丸め込まれて築35年オーバーの築古マンションを買わされてる様子を見てしまい、ワンルームとは別の新しい闇を感じた(インフルエンサーは仲介からキックバック)。初手築古とか市況ガチャで結構死ぬと思いますが…

14

87

781

1

4

39

デベっち@東京都市戦略

@deveurban

1 year

これはとんでもないぞ。。。恵比寿のあそこか。東京という都市にさらに期待を持ててしまう。東京は最強になれるのでは。日米首脳会談で「スタートアップ・キャンパス構想」推進で一致　東京・恵比寿近くにMIT＝マサチューセッツ工科大学誘致へ

0

3

39

デベっち@東京都市戦略

@deveurban

1 year

ザ・パークハウス代々木大山レジデンス 3戸目にありと真剣に検討する予定だったが皆さんの反応見て解散かな。笑ウェビナー見れてないが坪900以上なのか？地所レジ様は目に優しいことが多いから期待したが、、、事業環境考えると好立地の新築価格は驚く勢いで上がっていくだろう。悲しみ。

0

3

38

デベっち@東京都市戦略

@deveurban

1 year

最近確信に変わってきたことが、”稼ぐ”と”仕事”を分けた方が圧倒的に幸せな人生になること。”稼ぐ”は資本主義である以上、不動産、株で稼ぐ方が効率的だし楽。”仕事”は主体的にやりたい事、実現したい事に集中。絶対に単なる”労働”はしない。そう決めてから仕事の意義も変わるし成果もついてき始めた。

0

2

37

デベっち@東京都市戦略

@deveurban

24 days

最近のchat GPTの進化が早すぎて、有料課金で毎日使ってます。例えば、「都心マンション価格が上がり続けている理由」「都心マンション価格の今後の予測」まともすぎる笑足りない要素はあるが、そこら辺の専門家の数十倍有能ですね。

1

5

36

デベっち@東京都市戦略

@deveurban

10 days

これはその通りで、国と都は東京を国際金融都市、観光都市を主として成長させようとしている。一例を出すと、羽田空港からのアクセス。外国人に満足してもらうために、羽田空港から東京都心にかけて、アクセスや魅力度を向上させたい。よって複数再開発や新路線の計画を進行。

しぶい

@3Lw31

10 days

4枚目からも、東京の重心てやはり東側なんだなと分かる。西側で拠点になってるのは、渋谷、新宿、池袋の駅周囲のみか…

2

11

99

2

4

35

デベっち@東京都市戦略

@deveurban

21 days

【住宅ローン金利予測】最速級でモゲチェックのpivotを視聴。金利動向と各銀行のスタンスはマンション購入を検討している人は頭に入れておいた方がいいです。視聴しての自分の考えを記載します。テーマは 1.住宅ローン金利予測 2.変動or固定、不動産価格の展望 1.住宅ローン金利予測

1

5

35

デベっち@東京都市戦略

@deveurban

1 year

札幌周辺の開発が熱い。地方都市も活況。各所の中核都市は勢いをまして欲しいです。ちなみに東急不動産の『COCONO SUSUKINO』は店舗区画9割埋まっているとのこと。

1

3

32

デベっち@東京都市戦略

@deveurban

3 years

200人、、、大所帯だからいいわけじゃないが、本気度がうかがえる。大林組が「DX本部」新設　200人体制でデジタル変革：日本経済新聞

大林組が「DX本部」新設　200人体制でデジタル変革

大林組は1日、同日付で新たに「DX本部」を設置したと発表した。これまでの「デジタル推進室」を改めて、社長直轄の本部組織とする。同社は、デジタル化による新しい業務プロセスの立ち上げや、デジタルトランスフォーメーション（DX）によるビジネスモデルの革新、デジタル基盤の変革を推進している。DX本部の設置によって、社内の各部門やグループ会社などに向けてデジタル戦略に沿った施策を展開したり、効率よく迅速

www.nikkei.com

0

1

34

デベっち@東京都市戦略

@deveurban

1 month

第二六本木ヒルズ↓

デベっち@東京都市戦略

@deveurban

1 month

第二六本木ヒルズ六本木駅直結で、2025年に着工2030年に竣工が予定されている再開発。特徴は当然様々あるのだが、とりあえず規模が異常。あの麻布台ヒルズの規模を上回る規模で計画されており、森ビル史上最大規模。（延床が麻布台ヒルズ86万㎡、第二六本木ヒルズ108万㎡）

8

105

687

1

0

35

デベっち@東京都市戦略

@deveurban

1 year

新宿、代々木、原宿、渋谷、恵比寿、目黒、五反田、大崎、品川、高輪ゲートウェイ、田町、浜松町この辺りどれも強いなぁ〜山手線南半分強すぎる。今後の進化も半端ではない。東京楽しい！最高！最強！

0

35

デベっち@東京都市戦略

@deveurban

1 month

これは間違いない！マンション購入こそ一般人が一気に資産を増やせるチャンスがある。インフレ下ならより一層！

モゲチェック塩澤|住宅ローンアナリスト|皆さんが気になる疑問にズバリ答えます💁

@takashishiozawa

1 month

住宅ローン金利よりもインフレ率の方が高いのであれば、それこそ今すぐ住宅ローン借りて家を買った方が良くないですか？

7

37

263

1

5

34

デベっち@東京都市戦略

@deveurban

1 year

住宅ローンやばいね！という人がたまにいますが、変動金利は上がってませんからね！マイナス金利は維持されています。（日銀発表書類引用）変動の基準金利は30年ほどほぼ変わっておらず固定金利は上下しています。つまり借り初めの金利は変動金利は固定、固定金利は変動しています笑

0

8

32

デベっち@東京都市戦略

@deveurban

4 years

Twitter上でコミュニケーション増やしたいと思い。自己紹介年齢：20代職業：不動産デベロッパー手取り：月35万投資歴：4ヶ月目標：20代で1500万投資対象：積立NISA、個別株（国内、米国）、不動産 #20 代投資家と繋がりたい #20 代投資家と繋がる会宜しくお願いします！

0

1

33

デベっち@東京都市戦略

@deveurban

3 years

学生時代は気にしてない人多いけど、勤務地ガチャは悲惨ですよ。年収下げてもいいから東京帰りたいって人は結構多い。年次上がっていくと尚更。

0

3

33

デベっち@東京都市戦略

@deveurban

1 year

最近ちょい悩んでいるのが、不動産・株で稼ぐことが得意で、20代なのにも関わらず労働は効率悪い、面倒と感じてしまうことが増えた。結局株主のためだし。理想は30代後半くらいから資産運用に力を入れたいと思っていたのだが、あまりにも自分の性に合っていて資産運用が楽しい＆かなり稼げる。（続く）

2

0

33

デベっち@東京都市戦略

@deveurban

3 months

金融資産が3,000万を超えたあたりから明確に "資産増減額">"給与所得" になりました。資産運用が得意という前提にはなりますが、10万円以下の出費は何も気にならなくなります。時間や機会の方が価値が高くなり、お金を使えるので加速的に進化できる。

0

3

33

デベっち@東京都市戦略

@deveurban

9 months

急激にフォロワー数増えて驚いていましたが、不動産インフルエンサーの方に引用いただいていたからですかね。大崎・五反田の割安感について同意見でしたね。せっかくなので大崎・五反田の再開発動向について発信したいと思います。できれば今晩！

1

30

デベっち@東京都市戦略

@deveurban

8 days

DIANA GARDEN 恵比寿 The House 交通:山手線恵比寿駅徒歩5分戸数:15戸階数:8階販売開始:2025年1月中旬相変わらず超カッコいいが、今の市況でこの規模感の管理・修積が幾らになるかが超気になる。富裕層でも流石に気になるレベルにならないといいが。この欄で”X”のチェック入れたの初めてかも。

1

3

66

デベっち@東京都市戦略

@deveurban

3 months

次のマンション購入に動き出したいと思います。都心アクセス・住環境・子育て環境・学区・資産性等を吟味しながら楽しく探しながら優先順位つけていきたいと思います。検討エリアは一旦は下記です。皆様のオススメの街や下記の街のオススメ情報あれば教えていただけますとありがたいです！

0

1

32

デベっち@東京都市戦略

@deveurban

2 years

これはありだと思う「内覧時に営業がいると、夫婦間でどこが気に入らない、どの程度なら妥協できるかといった話はしづらいもの。その点、無人内覧ならシビアな話も遠慮なくでき、その結果、検討スピードが速まる」リアルよりすごい「遠隔接客」　無人でも住宅成約率2倍

リアルよりすごい「遠隔接客」　無人でも住宅成約率2倍

そのモデルハウスは一風変わっている。住宅メーカー各社の建物が居並ぶ総合展示場ではなく、住宅街の一角に溶け込むように存在する。しかも、ウェブ予約して現地に行き、送られてきたワンタイムパスワードを入力して鍵を開けると、そこに営業パーソンはいない。出迎えてくれるのは、備え付けのテレビに映し出されたアバター（分身）姿のコンシェルジュだ。簡単な説明を受けた後は、営業の「圧」を感じることなく、自由気ままに

www.nikkei.com

0

1

29

デベっち@東京都市戦略

@deveurban

2 years

ちょっと前の記事だが、非常にいい記事。「少子化に歯止めがかからないため、家賃収入ベースでのオフィス比率を5割まで落とす」（ヒューリックの西浦三郎会長）との声もある。不動産「活況」の死角　迫るビル大量供給、変調の兆しは：日本経済新聞

不動産「活況」の死角　迫るビル大量供給、変調の兆しは

「日本の住宅は機関投資家のニーズが高く、リスク調整後の投資リターンも魅力的だ」。シンガポールの投資ファンド、QIPのピーター・ヤング最高経営責任者（CEO）は自信をみせる。同社は日本の大都市のマンションを投資対象とするファンドを組成し、大阪と名古屋の3物件を4000万ドル（約53億円）で取得したと6月上旬に発表した。不動産サービス大手CBREによると、日本の不動産取引額は新型コロナウイルス感染

www.nikkei.com

1

27

デベっち@東京都市戦略

@deveurban

15 days

リビオタワー品川予約ダン楽しみ

0

5

27

デベっち@東京都市戦略

@deveurban

1 month

前澤友作さんのアマンレジデンス東京ペントハウスの動画第二弾これ家の部屋の中でっせ。高級ホテルの共用部が部屋の中、しかも1フロアに存在する。アートに関しては高級ホテルを凌駕しているのでは。一生知ることができない世界を見せてくれるこのYouTubeチャンネル神。

1

8

26

デベっち@東京都市戦略

@deveurban

2 months

シエリアタワー南麻布坪1,400万程度とのこと。。。信じられない話ですがこのエリア2年前なら普通にパワーカップルが買えたんですよね。という話が都心は今後も至る所で起きていくんだろうな。2年前くらいから言っていますが。

0

3

26

デベっち@東京都市戦略

@deveurban

3 months

◆投資は勝ちパターン投資はどんな儲け方でもいいのでとにかく自分の中での勝ちパターンに持っていくこと。私の場合はジャンルは首都圏マンションか株。複数パターンを持っているのですが、今回は株の勝ちパターンの中の一つを簡単に紹介します。循環株の底打ちを狙います。

0

1

28

デベっち@東京都市戦略

@deveurban

1 month

金融や不動産関連の仕事をしている人でさえ、リスクが怖くて動けなかった人が多数。不動産デベロッパーで言うと体感7割が動けていない。あの時買っておけばと言う声をしょっちゅう聞く。つまりそう言うことです。

マンション好きの外資コンサル

@escapejapan2023

1 month

金融や不動産関連の仕事すれば庶民の10倍の資産を持てるなら、皆その仕事すれば良くないですかね？何故そうならないのか？その仕事には庶民には分からない難しさやリスクがあるからではないでしょうか。こう言う結果の平等しか頭にない人がいるこら、社会主義的な政策が支持されるんでしょうね。

9

14

182

1

26

デベっち@東京都市戦略

@deveurban

1 year

品川エリア半端ないなぁ〜これに高輪ゲートウェイシティ周辺再開発、高輪口のトヨタ、京急、プリンス、西武等の再開発複数あるんだもんなぁ〜 2025-2030年は品川エリアから目を離すな！

0

4

26

デベっち@東京都市戦略

@deveurban

13 days

シティタワー麻布十番築15年には全く見えないデザイン。さすが住友不動産。巨大な庇も堪らない。周辺には三田ガーデンヒルズや三田小山地区再開発が予定されており、今後も期待大のエリア。東京タワービュー住戸は11億(坪2,700万) 保有している友人に招待してもらいました。羨ましい限り。

1

4

26

デベっち@東京都市戦略

@deveurban

2 years

この思考法になってから決断に迷わなくなったし、いい人生を送っている感しかない。しかも投資家思考は若ければ若いほど、レバレッジがかかる。時間が命。ビジネスに勝つには｢投資家思考｣が不可欠だ @Toyokeizai

【有料会員限定】ビジネスに勝つには｢投資家思考｣が不可欠だ

数年前まで有効だったビジネスモデルがあっという間に陳腐化してしまう。変化が速い時代に、勝ち続ける仕組みをいかに築くべきか。達人に聞いた。

toyokeizai.net

1

25

デベっち@東京都市戦略

@deveurban

1 year

日経平均と都内マンション価格は相関関係があると言われている。本日日経平均は33年ぶりに33,000円台に。つまり都内マンションも更に？というより既に都心はとんでもないことになっていて坪1000万台なんて普通になってきました。2000万もよく聞くようになりましたね。恐ろしい。

0

4

25

デベっち@東京都市戦略

@deveurban

21 days

億ションは郊外へマンション価格は都心以外でも上昇これは当然の流れで都心で買えず、徐々に都心から離れていく。その中でも特に上昇が強いのは神奈川県。

1

6

25

デベっち@東京都市戦略

@deveurban

3 months

自分がもし入社の時に戻れるなら、、、という仮定だと絶対にこれらには力を入れます。

レベロ👔

@Lebelo_investor

3 months

自分のように"持たざる"凡人が人生上るためのロードマップを考えてみる。まだまだ道半ばなので、有識者はコメントください...！ 1.大学受験は、科目を絞りMARCH早慶あたりの私立文系を目指す(ここで地方大学に行くと就活がしにくくディスアドバンテージになるので注意) 。 (続く)

2

15

208

1

2

22

デベっち@東京都市戦略

@deveurban

13 days

NVDAが最高値更新間近。決算前に更新するか？ちょっとそれは嬉しい想定外。TSMCの決算予想記事が影響したぽい。ここからが本番だと思っていて、資産のほとんどをNVDUにセットしているので楽しみすぎる。日経先物も4万超えた。ようやくクリスマスまでのいい時期が開始かな。

1

3

24

デベっち@東京都市戦略

@deveurban

2 years

メトロの中期経営計画主たる事業者ではないものの、徐々に不動産事業が増え投資額も増加傾向にある。鉄道会社は徐々に力を入れ始めているがメトロも同様か。JRほどではないけど注目。

2

1

23

デベっち@東京都市戦略

@deveurban

3 years

ルジェンテの事業主は東急リバブル。マンション開発事業はメイン事業ではないからできるだけ早く完売させたい。財務体質も強いわけではない。だから仰る通りで割安物件多いです。実は単身20代におすすめのブランドだったりします。リバブル社員が自社物件買うことも多いです。

2LDK

@2ldk18

3 years

ルジ��ンテ駒込六義園リビオレゾン。駒込駅徒歩4分、六義園目の前と立地はいい感じ。最近のルジェンテは新宿御苑前や文京湯島など大きな話題にならないけどしれっとヒット作出して、サクッと完売しているのでコンパクト住戸狙っている方は要チェックです！

0

31

2

4

23

デベっち@東京都市戦略

@deveurban

2 years

【いい会社の選び方】縦軸:平均年収横軸:平均勤続年収で企業をグループ分けするのは面白い。デベロッパーは知財系不動産として④プラチナ昭和企業にグループ分け。就活時にはそこまで考えられていなかったが、本当にプラチナ。 @norihiko_sasaki さんのPIVOTチャンネルから拝借

1

22

デベっち@東京都市戦略

@deveurban

2 years

色々な意味で密かに楽しみにしている東急歌舞伎町タワーだが飲食エリアが流石という感じ。笑富裕層向けのエリアもあってそこも歌舞伎町らしい光景になるのであろう。個人的にはこっちのエリアの方が流行ると思う。

0

4

21

デベっち@東京都市戦略

@deveurban

1 year

2023年以降供給のマンションは原価上昇の影響を強く受ける。今まではゼネコンとの契約後の原価上昇だったので影響は限定的だった。今後の売値は更なる新価格になるでしょう。マーケットはこれをまだ受け入れると読みますが、売行きが非常に気になります。

マンションマニア

@mansionmania

1 year

【ブログ更新しました！】 2LDKと3LDKの平均坪単価約470万円(予定) パークホームズ東陽町　予定価格と間取り　冷静に考えれば違和感ないものの5年ぶりがゆえの衝撃

2

15

98

1

22

デベっち@東京都市戦略

@deveurban

18 days

日鉄興和不動産がオーストラリアの不動産大手と協力して賃貸物件開発原価高騰が続き、事業化できる用地も減少。長期で見れば国内開発業はジリ貧のため、各社海外への事業展開は当然の流れ。

1

3

23

デベっち@東京都市戦略

@deveurban

2 months

絶対はないですが、何も起きなければ都心のマンション価格は��だまだ上がり続けると思います… 周囲の友人にも相談されても、買いを推奨してます。上がると予想する理由は↓で発信してます

レベロ👔

@Lebelo_investor

2 months

リアルで繋がりがある不動産の有識者に今後の相場を聞いても、原価上昇してるから相場も上がる言う人がいたり、利上げの影響で下がると言う人がいたりようわからん。笑結局株と同じで相場がわかったら苦労せんということよな😇

0

35

1

4

22

デベっち@東京都市戦略

@deveurban

1 year

【デベロッパーver】 20代前半は事業推進、企画、対人折衝等多岐に学びつつ徹底的に労働を全う、投資資金の貯蓄、都心マンション購入も行う。 20代後半は強みとキャリアの方向性に仮説を立て、昇進、独立どちらもいけるよう社内外で全力疾走、資産増大率も倍増。 30代以降は好きに生きる！（未経験）

0

22

デベっち@東京都市戦略

@deveurban

2 years

神動画です。上昇志向が少しでもあるなら見たほうがいい。本質的で全面的同意。自分の可愛がっている後輩たちには伝えていきたい内容。【新社会人へ】誰も教えてくれない「会社で働くこと」の恐ろしい真実 @mako_yukinari

1

0

21

デベっち@東京都市戦略

@deveurban

14 days

②結構下がったら、そこから一気に更に下がる可能性が高いこれは賛同だが、これが引き起こされる事象が現時点では思いつかない。なんだろう。原価:維持かアップサイド経済:米ソフトランディング、日本は安定円高:貿易赤字が続き円安傾向継続金利:上昇と言えども限定的引き続きウォッチ。

Edge On

@EdgeOn4

14 days

長らくプロフェッショナルとして株を見てきた立場で言わせてもらうと、東京のマンションは、 ①「ちょっと」下がっただけなら、そこからのリカバリーは可能だが、②結構下がったら、そこから一気に更に下がる可能性が高い、と感じている。

3

18

132

3

2

20

デベっち@東京都市戦略

@deveurban

9 days

このマンションカッコいい！！！ ↓ 地図を見る ↓ 老人ホームか、最近の老人ホームはカッコいいなぁ。あれ？見たことあるロゴが。 ↓ 流石のヒューリック。 “チャームプレミア御殿山参番館”

0

1

22

デベっち@東京都市戦略

@deveurban

19 days

なんと！！！「 OIMACHI TRACKS（大井町トラックス）」のコンセプトムービーを発見！ JR東日本は、浜松町駅～大井町駅間の東京南エリアを「広域品川圏」と位置づけており、相当な意気込みを感じる。鉄道会社日本一の売上高を誇るJR東日本の本気！！！

デベっち@東京都市戦略

@deveurban

19 days

「 OIMACHI TRACKS（大井町トラックス）」2026年3月にまちびらき！！あれ、規模感は知ってたけどこんなに凄かったっけ？笑大井町最強になりますね。本件解説↓

2

79

530

1

21

デベっち@東京都市戦略

@deveurban

1 year

麻布台ヒルズ探索もう敷地内一部歩けるようになっていたのですが言語化できない高揚感を得ました。両サイドにブランドショップが並ぶけやき坂通り、表参道を彷彿とさせる坂、複数の超大規模タワー。都心の大敷地にこんな開発できるのは森ビルしかいない。ありがとう森ビル！尊すぎる森ビル！！

0

20

デベっち@東京都市戦略

@deveurban

2 years

「年収が高く雰囲気もいい企業」デベロッパー強すぎ問題。強く入社をお薦めできる業界です。 ◼︎TOP10入りヒューリック地主三菱地所日鉄興和不動産平和不動産

｢年収が高く雰囲気も良い企業｣100社ランキング

就活を頑張って条件がいい会社に入社した後に、実は職場の雰囲気がとても悪い会社だった……と気づくのは、誰もが避けたいところだろう。では「雰囲気の良さ」を事前に知るにはどうしたらいいだろうか。OB・OGに聞…

toyokeizai.net

0

2

20

デベっち@東京都市戦略

@deveurban

2 months

東京23区の中古マンション価格、頭打ちの兆し？ by日経新聞答えは誰にもわからないがまだまだ頭打ちではないと思うな。相関関係が弱いという言葉があったが、短期で見過ぎかと。

1

19

デベっち@東京都市戦略

@deveurban

12 days

フォロワーの皆様にもお伝えしたいので引用にて失礼いたします。言葉足らずですみません！”私は買えません”の解像度を上げてお伝えすると、購入できないことはないが、・購入までに学ぶことが多すぎる&チェック項目が多すぎて時間に対するリターンが小さい・値上がったとしても少額

マンション好きの外資コンサル

@escapejapan2023

12 days

@deveurban デベの方で無理ならそれはもう無理ですww初心者をこれでハメてるのキツすぎる….損切り売却時の仲介も見据えた二毛作の予感。

1

0

5

3

1

20