Er drit lei å taste tall i Excel-ark for å regne på leiligheter. Vurderer å lage et program som automatiserer hele greia slik at jeg kan bruke tiden bedre.
Noe andre også kan være interessert i?
En annen take.
Kona og jeg er utdanna innen IT.
Med mastergradene våre kan vi jobbe hvor som helst i Norge, eller utlandet. Tjener ca 2,3 og 1,3 mill i året.
Klarer fint å drive et aksjeselskap og administrere noen utleieboliger.
Utdanning er ikke alt, men det hjelper.
Jeg er utdanna gymlærer
Med bachelorgraden kan jeg bare glemme å få lærerjobb i Oslo
Klarer helt fint å drive et enkeltmannsforetak og administrer noen utleieboliger allikevel
Utdanning er ikke alt..
Trenger din hjelp! 🚨 Jeg står vanligvis utenfor politiske debatter, men nå er jobben min truet av nye regler for innleie. Hvis du også mener at små IT-bedrifter fortjener en sjanse, vennligst signer dette oppropet:
#stoppinnleieforbudet
Årets lengste arbeidsøkt ifm eiendom, 45 min for bytte av leietaker. Samtidig har denne eiendommen økt verdien sin med 6500 kr hver eneste dag i snart 2 år. Leieinntektene er opp 16%. Det er for lett.
Etter overraskende god interesse har jeg kodet litt i helgen. Alpha1 versjonen er kodet men må pakkes og distribuereres på egnet sted. ETA i morgen.
Alpha1 tar inn url til finn annonse og forventet leieinntekter og regner ut bla kontantstrøm og yield. Minimerer tasting.
Er drit lei å taste tall i Excel-ark for å regne på leiligheter. Vurderer å lage et program som automatiserer hele greia slik at jeg kan bruke tiden bedre.
Noe andre også kan være interessert i?
Har nylig blitt freelance og får inn ca 230k i mnd. 7,1G i året går til lønn pga pensjon og trygderettigheter. Hva gjør man med resten? Eiendom (Oslo) privat eller i AS?
Da var frøet sådd. Planen, etter neste kjøp (2023), er å leve kun på min lønn mens konas penses inn i et eiendomsselskap. For å kjøpe 1-2 leiligheter i året.
Trenger din hjelp! 🚨 Jeg står vanligvis utenfor politiske debatter, men nå er jobben min truet av nye regler for innleie. Hvis du også mener at små IT-bedrifter fortjener en sjanse, vennligst signer dette oppropet:
#stoppinnleieforbudet
Mange spørsmål på DM om hvordan å komme i gang med programmering.
1. Java, c#, python og typescript er fine start språk.
2. Ha det gøy -> bruk MYE tid.
3. Vær forberedt på å plages MYE. Det skjer med alle og spesielt i starten.
4. Bachelor+ åpner mange dører mtp jobb
Møte med banken på mandag. Planlegger vår andre utleieleilighet. Mangler nok EK for å få lån, men håper å få oversikt over hva vi trenger å ha på plass for finansiering. Mye lettere å spare hardt når man vet hva målet er.
@10mill10ar
Den bør ikke behovsprøves da det blir mer byråkrati. Man bør heller øke den for så å skattlegge den tilsvarende økningen. Den blir da automatisk behovsprøvd uten å skape mer byråkrati
@skrue_onkel
Det er hele poenget. Vannet kan spares, og heller brukes når prisen er høyere. De som styrer tappingen av magasinene er jo ikke idoter heller.
Skulle man hatt negativ pris i Norge i morgen måtte man hatt MYE mer vindkraft. Den kan ikke reguleres og må ta prisen man får her og nå
Sa opp
@tibber_norge
halveis i desember. Tibber sendte ved månedstart faktura på 7500 kr. Oppgjøret er nå klart og endte på 220 kr. Når estimatene er så på bærtur er det ikke rart man bytter.
Denne uken får studentene svar på opptak studier
Om en uke eller to kommer artiklene om køer for studentboliger rundt omkring i landet, men i år er nok køene enda lengre enn vanlig.
Misunner ikke de som skal inn på leiemarkedet i disse dager - spesielt ikke i Oslo
@reinvestoren
Jeg har 15 års profesjonell erfaring og har programmert i ca 20 år.
Slik markedet er nå er det ganske safe om man har 5 år eller mer på baken.
Røde flagg:
1. Skriver melding 04xx.
2. Møter ikke som avtalt.
3. Prøver å forhandle pris etter å ha avtalt henting.
4. Klarer ikke å finne fram på egenhånd.
Dette blir hyggelig. Full forsikringssak med sameiet, skadekontroll osv?
Neida. Etter et lite søk ble kilden funnet. Et gjenglemt hamburgerbrød øverst i matskapet. Full av larver.
Overraskende ofte prøver folk å prute når de er på døra. Det er en elendig taktikk. Selger bør da aldri gi noe. Kjøper har allerede tatt bryet med å møte opp og har dermed ingenting å forhandle med.
Før vi kjøpte utleiebolig var vi usikre på om folk betaler i tide. 10 mnd er gått og alle husleien er betalt i tide. I dag betalte til og med en av leietakerne dobbelt 😁
Hvis jeg hadde vært ♨️🌶 på Twitter 🫠🫣 hadde jeg også rekomandert
@Ghopii
sin fete episode🤗
Gjør det nå istedenfor 👏
Fastighetsprinsen podcast Episode 7
#earlybird
@utbytteprinsen
@Regjeringen
Ikke enig i dette. Husholdningen vår har ca 3,6 mill i året. Vi fortjener på ingen måtte mer i skattelette enn andre. Jeg vil faktisk hevde det motsatte. Aleneforeldre og folk som har blitt syk (uflaks) har mer bruk for de pengene enn meg selv.
Hadde betalt mer skatt med glede.
Innen samme sjanger. Personalrabatter til en verdi av inntil 8000 kroner i året er skattefrie.
Kona (styremedlem) og jeg får dermed 16.000 i rabatt + 10.000 i gavekort på bilutleie hvert år
Har du eget AS? Husk at du i egenskap av styremedlem kan få kr 5 000 i skattefri gave pr år (f.eks gavekort som ikke kan veksles inn i cash). Har du flere AS; du kan få kr 5 000 pr selskap. Er kona styremedlem også? Kr 5 000 til henne også, pr selskap..
Det høres kanskje kult ut å opprette AS.
Drive firma og kalle seg selv eiendomsinvestor..
MEN;
Før du begynner å lage hjemmeside og bestille buisnesskort bør du kjøpe og eie mest mulig privat
Det er rett og slett mer lønnsomt, mindre styr og langt mindre skatt
En tur innom leieboerene i dag. På badet stod varmekablene på full spiker. De betaler strømmen selv så helt greit for meg. Men, strømmen er tydeligvis ikke dyr nok enda.
Inntekten bankrådgiveren la til grunn ble ikke godkjent. Blir derfor brudd på gjeldsgrad (5.4). Bankrådgiveren trodde de hadde kvote igjen. Oversendt avdelingsdirektør for godkjenning. Han er, som de fleste, på ferie. Håper han sjekker mailen i romjula.
The saga continues...
Fikk hyggelig tlf fra Nordea i dag. Rådgiver har fått dokumentert alt som trengs til våre tre saker uten brudd. Men, det er utenfor rammen rådgiver kan godkjenne og må derfor opp i systemet. Krysser fingrene for en hyggelig "julegave" .
Nervøsiteten er borte etter 9 mnd.
Får vi leid ut? Ja, null stress. Nettopp byttet leietaker uten problemer, tiltross for pandemi.
Hva om vi regner feil? Lånet tikker nedover og pengene bygger seg opp på konto.
Satser på nr 2 i 2023 med noe mindre belåning.
Når du skal kjøpe din første utleiebolig:
«Får vi leid ut?»
«Hva om jeg regner feil?»
«Kan -jeg- drive med utleie?»
Alle tenker de tankene. Alle er nervøse. De aller fleste kjøper ikke den boligen..
5-7% yield kan være nok dersom du tenker å ha en nedbetalt leilighet eller to for å spe på pensjonen
Skal du bygge ditt eget lille eiendomsimperie må du ha høyere avkastning
@_zapzap_
Skaffet meg 15 års erfaring som utvikler og sparte opp en god buffer i tilfellet jeg ikke fikk oppdrag med en gang. Jeg gjør hovedsaklig backend i java