Er dette Norges mest tungsolgte bolig? 🤷♂️🏠
Det er nok flere gode kandidater, men dette er definivt en av de som kjemper om medaljene i denne tvilsomme kategorien.
Sjekk ut mitt siste blogginnlegg! ✍️📕
Tråd:
Jeg tror på å ha et sett med leveregler som sørger for å holde meg på rett spor hjemme, på jobb & alle andre situasjoner i livet. Inspirert av opplevelser, bøker og personer jeg ser opp til har jeg samlet mine egne regler som jeg etterstreber å leve etter. Personlig tråd:
Hva skjer når en baderomsdesigner flipper hus?
Det skal vi finne utav nå!
Denne lekre saken ble kjøpt av Badedesign AS og overtatt i februar 2023 for kr 4.900.000,-
For salg nå for...... 15 mill!
Hva har skjedd? Vi tar en kikk (men ikke på alt😅)
🧵👇
Så du skal selge enebolig på Oslo vest til kr 28.000.000,- og selge gjennom vestkantmegler, men bildene; DE skal du ta selv?? 🥲🙄
Trykk på «bestill komplett salgsoppgave» for en mildt sagt underveldende video 😉
🔥HJEMMESIDELANSERING 🔥
Da har jeg den store gleden av å vise frem den splitter nye hjemmesiden min!
Her vil det snart komme innlegg som krever litt mer plass enn Twitter og forhåpentligvis interessant innhold for alle eiendomsinteresserte 🏡
🤞🔥
Flippforsøk på Lindebergåsen i Oslo 🏡💰
Kjøpt for 2.700.000,- og overtatt for ganske nøyaktig 2.5 mnd siden.
For salg nå for 3.500.000,- ✍️💰
Hva har skjedd? Vi tar en kikk 🥷👇
(forøvrig samme megler på kjøp og salg her)
Blir mer og mer oppgitt av det nye annonseoppsettet på Finn hver eneste dag.
Ikke bare er det fordyrende for kunden, men det ser utrolig rotete ut og irriterer meg..
FACE REVEAL ❤️🏡
alldeles för länge har jag levt i twitterskuggan, här är jag allihop!
Jag har använt google translate hela vägen för att komma in på den norska marknaden efter att investeringen misslyckades för några år sedan
Puss och kram ❤️
Ved Nordåsvatnet i Bergen ligger det fantastiske villaer som perler på en snor.
Tipper tettheten av multimillionærer er svært høy her, om ikke på kontoverdi så i alle fall på eiendomsverdi.
Dette er Bergens dyreste bolig, Frants Beyers Veg 33:
Etter gårsdagens tips om å lete etter enebolig med stor tomt som kan skilles ut, var det flere som ønsket mer utfyllende informasjon om kostnader og hvordan en kan gjøre dette. Jeg vil starte med å vise dere et eksempel: Dette er Midtoddveien 3 i Oslo: 1/
Har du lyst til å bygge hus men finner ingen tomter?
Kanskje du vil utvikle en eiendom for videresalg, samtidig som det knapt finnes tomter for salg på det åpne markedet?
Følg med under så viser jeg deg en enkel måte du kan sjekke ut nabolaget du har lyst til å bygge i🏡🤓
1/6
La meg presentere én av de mest eksklusive eiendommene på Vestlandet.
I Kong Haralds gate 6 i Stavanger finner vi eiendommen til investor og Hitecvision-sjef Ole Ertvaag.
Eiendommen er på ca 4 mål og har et totalt bruksareal på hele 1.100 kvm!
🧵👇
Wow, du har «unikt» og så har du dette; UNIKT! 💣✈️
En ombygd bunkers fra 1943, dette var virkelig spesielt. Vel verdt å klikke seg gjennom denne bildekarusellen!
💥💥💥
Denne leiligheten i Grorud med visning i dag ligger ute for 2.950.000,-
Eier kjøpte den for 1.5 år siden for 3.220.000,-
Det er kloss på 10 % ned og et tap på 270.000,-
I tillegg koster kjøp/salg ca 190.000,-💰
Netto tap på nesten 500K (før fradrag)😮
Når megler likegodt laster opp hele kamerarullen på telefonen først i Finn-annonsen 🤷♂️
Klarer du å holde det gående i bildekarusellen helt til du ser hytta innvendig? 😅😉
Okey Fintwit er dere klare for en ganske så fet flipp?🏡
Vi drar til Stavanger og Hafrsfjord og ser på en enebolig på hele 300 kvm p-rom som ble kjøpt i januar 2021 og har gjennomgått store endringer før salg nå.
Kjøpt 7.300.000
For salg 19.500.000!🤑🫰
Dagens tips: 🏡
Lurer du på hvem som eier en eiendom?
Hvilken pris den er solgt for og når?
Er det noen spesielle rettigheter/heftelser på eiendommen?
Du kan søke opp alle eiendommer i Norge og få denne informasjonen gratis! 🥳✅
Logg inn med BankID
Speed Flipping på Tonsenhagen 🚤🏘️💵
Denne 3-roms leiligheten ble overtatt for kun 1 mnd siden, kjøpt for 4.075.000,-
Nå ligger den ute for kr 5.290.000,-!
Hva har skjedd?
Vi tar en kikk:
4 mill på under 4 mnd?
Frekt flippforsøk på Frogner 😎🫰💰
Kjøpt med overtagelse 1. mars for kr 11.000.000,-
Nå for salg for kr 14.990.000,-!
Hva har skjedd? Vi tar en kikk 👇🧵
En av Norges aller feteste eiendommer finner du i P.T Mallings vei 44 på Bygdøy.🤑🏡
Med ca 200 meter strandlinje og tomt på over 9 mål er det nok av boltreplass for denne karen og hans familie. 🏊♂️⛵️
Vi tar en liten kikk:🔎
Eneboligflipp på Konnerud! 🏡💵
Overtatt for rett over 6 mnd siden for kr 3.700.000,- og lagt ut for salg nå for kr 6.390.000,- 💰🫰
Enebolig på 108 kvm p-rom med grovkjeller og integrert garasje.
Hva er gjort? Vi tar en kikk 👇
Jeg har tidligere sammenlignet flere byer, områder og studiesteder opp mot hverandre når det gjelder investering i utleiebolig.
Jeg får stadig forespørsler om å sammenligne ulike områder, så jeg har samlet alle trådene jeg har laget om dette i EN og samme tråd ☺️
Tråd i tråd!
Dropp Budrunden 🔥
De beste eiendomsdealene gjør du uten! 🏡🏚
21. desember, når sola snur, lanseres e-bok nr 2 fra Location 😊
28 sider om hvordan du finner dealer i dagens marked til 15 $ ✅
FORHÅNDSSALG FRA I MORGEN TIL TWITTERPRIS - KUN 11$ / CA 100kr!
🔥🔥
Jeg har sett nærmere på typiske studentbyer i Norge og spesielt på hvor god dekningsgrad man har av studentboliger, og hvor stor grad disse utgjør den totale leilighetsmassen i disse områdene.
Så, hva er Norges beste Studentby..... om du skal leie ut og tjene penger på de? 😄🧐
💵Skal du på visning etter påske?🏡
Her er 4 spørsmål du bør putte i verktøykassen din og stille megler/selger på visningen slik at
vi kan kartlegge selgers motiver og forberede oss til eventuell budrunde!🧐
Tråd under:
To millioner på 1 måned? 💰💰
Flippforsøk på Rosenhoff 🏡
Denne leiligheten på ca 90 kvm ble kjøpt for
kr 5.830.000,-, overtatt i januar 24(!)
For salg nå for heftige 7.800.000,- under én måned senere! 😮
Hva har skjedd? Vi tar en kikk 👇🧵
En av Norges desidert feteste eiendommer er Munkebakken på Lysaker.🤑⛵️
Eid av Munkebakken AS, igjen eid av Eiendomsutvikling 1 AS og igjen av hele Fintwits kjæledegge Arne Fredly himself.💵
La oss se hva "STORE GE" har å by på!
Vær så snill, ikke vær den personen som melder deg på visning og ikke dukker opp, UTEN å gi beskjed.
Det er så respektløst for andres tid og innsats. Én ting er megler, men se for deg selger som bruker flere timer på å vaske, rydde og ordne.
Sånn, dagens rant 😮💨😊
Lurer du på hvorfor det kan være lurt å bruke megler?🧐
Tenker du at du selv, utstyrt med Snapchat gjør en like god jobb som en profesjonell fotograf?📸
Trenger du en god deal i Bergen så vil jeg anbefale deg å bokmerke og følge med på denne annonsen😅
Speed-flipping på Frogner!
Nå skal det forsøkes på en solid flippegevinst i Fredertik Stangs gate 14 på denne 3-roms selveieren.
Overtatt for 1,5 mnd siden for kr 7.970.000,-
Nå for salg for heftige 10.490.000,- 🤑💰
Hva har skjedd? Vi tar en kikk👇🔎
Ny Flipp, denne er av det innbringende slaget!
Denne leiligheten på Nordberg i Oslo ble solgt i går for 7.350.000,-. Det er ganske nøyaktig 6 mnd etter eier overtok etter å ha kjøpt den for kr 5.150.000,-
Kartfunksjonen hos bruker jeg flere ganger om dagen.
Lurer du på historikken til et hus eller område?
Når ble det bygd på, når kom garasjen, brygga eller selve huset? Er det flere som har skilt av og bygd på deler av tomta?
Et enkelt crash course under:
Ja, hva skal man si?
5000 følgere, rett og slett jævlig stas😎🫢
Hvem skulle tro noen gadd å «høre» på en megler skrible her i ny og ne.
Takk til alle og enhver!
Når du vurderer å kjøpe en spesifikk eiendom, enten til eget bruk, utleie eller Flip; alltid kartlegg selgers motiver og søk informasjon ved å stille megler/selger noen enkle spørsmål.
Tråd med 4 spørsmål. Har du forslag til flere?
Det er på tide å vise frem en ny Flipp!🏡💵
Denne gang drar vi til Kongsvinger og ser på en 3-roms andelsleilighet som ble overtatt i mai i år 🧐
Kjøpesum kr 1.350.000,-
For salg nå for kr 2.200.000,- 🥷
Vi går inn på hva som er gjort under:
Kartfunksjonen hos bruker jeg flere ganger om dagen.
Lurer du på historikken til et hus eller område?
Når ble det bygd på, når kom garasjen, brygga eller selve huset? Er det flere som har skilt av og bygd på deler av tomta?
Et enkelt crash course under:
Flippgjennomgang på Kalbakken!🏡
Leeenge siden sist gjennomgang, men nå prøver vi oss igjen.
Overtatt for rett over 3 mnd siden og for salg igjen nå:
Kjøpt kr 2.800.000,-
For salg nå for kr 4.390.000,- 🤑💰
Er tiden inne for å gjøre et godt kjøp?🏡💰
Det er i alle fall sesongen for "ny pris" på Finn.
Dette er en av de beste signalene på at en selger er mør og at man kan gjøre en god deal.
I tråden under viser jeg noen eksempler på eiendommer nå:👇🔎
Jeg har forsøkt å finne relevant, norsk litteratur om hvordan en gjør gode eiendomskjøp, og hvordan en får til best mulig salg, uten særlig hell. Så jeg tenkte, hvorfor ikke forsøke selv? I løpet av høsten kommer min guide til hvordan DU gjør et Boligkupp og får et drømmesalg🤷♂️📚
Liker ikke helt retningen Twitter-feeden min har tatt nå.
Minner meg mer og mer om Facebook og Instagram hvor det bare kommer opp masse forslag som overhodet ikke interesserer meg.
For mye av dette så er det fare for å dette av lasset.
Da har jeg gleden av å lansere E-boken min "Boligkupp og Drømmesalg"!
Boken er ferdig 1. november, men kan bestilles allerede nå til hyggelig pris!
Jeg håper dere vil like den - jeg gleder meg til 1. nov!
Kode "lansering" for å bestille nå til 16 $!
La meg ta dere med til denne modernistiske villaen i the Hollywood Hills.🌟🎥
Opp snirklete serpentinersvinger finner du denne unike boligen med utsikt over by, sjø og natur 💰🏊♂️
Pris? Ca 2.8 millioner dollar.
Plot twist; det er i Ålesund 😉🏡😅
Hva du bør spørre om på visning:
- Hvem/hvordan er naboene?
- Hva er solgt i bygget/nabolaget siste tiden?
- Har det vært bud?
- Når ønsker de overtagelse?
Hva du IKKE trenger å spørre om?
- Hvordan er membranen
- Er det noen tg2 her a?
Dette må du lese deg opp på på forhånd
Like utenfor Brekkestø i Blindleia finner vi en av landets aller mest spesielle "hytter" 😮🏡
For den nette sum av 52.000.000,- sikret nåværende eier seg denne eiendommen i 2014.💰
Vi tar en kikk på øyparadiset 👇🧵
Flipp på Torshov! 🏡🧐
Overtatt av selger for 2,5 måned siden, kjøpesum var da kr 4.875.000,-
Nå ligger den for salg (visning om én uke) for
kr 6.200.000,-! 💵
Vi tar en kikk på det som er gjort 🤓
Askerflipp!💵🏠
Denne oppussede boligen ble solgt nå for 2 dager siden for kr 12.750.000,-
Eierne (tilsynelatende 3 søsken) kjøpte den like før jul for 7.600.000,-
En potensielt ganske pen avkastning.
Vi tar en kikk:
En stund siden sist Flipp, men den som venter på noe godt...
Denne leiligheten i Schweigaards gt 63 ble overtatt av eier i midten av september, kjøpesum 4.335.000,-
Den ble lagt ut for salg 3 mnd senere med ny pris 6.250.000,-. La oss se nærmere på den:
Noen klare for en ny Flipp? Denne er veldig interessant.
Vi er på Storo i Oslo og ser på en selveier på 90 kvm i 5. etg.
Eier overtok boligen i juli 2020, og betalte da kr 6.000.000,-, nå ligger den ute for salg for kr 7.000.000,-
Neste stopp på vår Flippetur er Tøyen, Oslo!
95 kvm andelsleilighet i 3. etg til salgs for den nette pris av kr. 5.850.000,-. La oss se litt på hva som er gjort siden boligen ble kjøpt i mai 2019 og økonomien i handelen.
Utrolig interessant bok som virkelig kan anbefales - dog er det ganske skremmende å lese hvor skadelig lite søvn er, spesielt etter at 👶 våknet kl 5 idag 😅🤷♂️
Vi tar en kikk på én av Norges flotteste eiendommer!
Noen kjenner kanskje igjen denne herregårdslignende villaen og tilliggende eiendom fra diverse bilder av sjøfronten i aviser.
Jeg går litt nærmere inn på eiendommen og hva den inneholder, for de som er interessert i slikt🏡🧐
Verden er gal.
På tirsdag betalte noen over 10 millioner kroner for en leilighet med ETT soverom på Tjuvholmen.
Det blir nesten 200.000,- per kvadratmeter.
Ja, rå beliggenhet, men likevel.
I dag er en fin fredag hos Loc!
To stk milepæler nådd:
✅Porteføljen rundet i dag 1.500.000,-
✅Passert 2.500 følgere på Twitter!
Mine første kroner gikk inn i markedet for 4 år og 3 mnd siden, startet fordi min nærmeste kamerat hadde gått i gang! Hvis ikke hadde jeg hatt 0🤷♂️
Interessant flipp på St. hanshaugen i Oslo 💵🏡
Overtatt av nåværende eier 1. februar i år for
kr 5.000.000,-.
Nå, 4 måneder senere ligger den ute for hele 8.500.000,-!
Vi tar en rask kikk på endringene:
Førjulsflipp på Frogner! 💵💰
Denne leiligheten ble solgt (av ) i august, kuppet for 7.350.000,-
For salg nå for 9.700.000,- 3 mnd etter overtagelse
🤑🫰🏡
Vi tar en kikk 👇
(hva tror dere om denne
@JanOftedal3
og
@kvale_a
?)
Tenkte jeg også skulle kjøre en månedsoppdatering fra porteføljen, ikke bare eiendom jeg bryr meg om 😅
Total avkastning i april ble kr 43.000,-, så det begynner å dra seg til. Total størrelse kr 1.380.000,-
Ganske artig å se hvor bratt kurven begynner å bli 😎🚀
6000 følgere! 😍🙏
Startet denne kontoen for 3 år siden og har hatt mye glede av det siden 😀
Feirer med å gi bort 3 eks av min e-bok om bolighandel (se lenken under) 🏡
Retweet denne tweeten og følg min konto for å delta i trekningen! Trekkes imorgen
"Råflott" Bergensflipp!
Denne leiligheten ble overtatt for 2.5 mnd siden, kjøpt for kr 3.850.000,-
Nå ligger den ute for kr 5.490.000,-!
Hva har skjedd? Vi tar en kikk 🧵👇
(om du har tid til å bla deg gjennom 57(!!!) bilder kan du klikke på lenken)
Det flippes i Stavanger 🤑🏡
Denne 3-romsen i Øvre Stokkavei 44 ble overtatt for under 2 mnd siden av firmaet med det flotte navnet "Fremlent Bolig" for kr 3.850.000,-
Nå for salg for 5.990.000,-! 💰
Hva har skjedd? Vi tar en kikk🔎
Ny Flippgjennomgang! 🧐🏡
Denne gangen drar vi til Bjølsen i Oslo og vi skal se på en andelsleilighet som har fått seg en real facelift.
Leilighet ble overtatt for 4 mnd siden, kjøpt for kr 5.430.000,-
For salg nå for kr 6.900.000,- 🤑
Vi tar en kikk:
Hvilken meglerfloskel er DIN favoritt?
Personlig har jeg en sweet spot for «unik»
Visste du at det er 3 667 «unike» boliger til salgs på Finn akkurat nå?😉
Twitter er en fantastisk lærings- og inspirasjonsplattform når du følger de rette personene!
Jeg antar at mine følgere har eiendom som et av sine interessefelt, så her vil jeg liste opp noen av de viktigste eiendomsprofilene du må følge her inne!
En hyllest til eiendomstwitter!
Det flippes på Nordstrand (jada, det kan gå nå også)🧐
Denne leiligheten ble overtatt i oktober for kr 3.950.000,-
For salg nå for kr 4.900.000,- 💰🏡
Hva er gjort? Vi tar en kikk 👇🧵
Juleflipp i Bergen! 🏡🤑
Denne er stilig, fra kontor til lekker leilighet🏬🏘️
Overtatt i mai i år for kr 5.600.000,- (over 2 mill over prisantydning da!🤑)
For salg nå for kr 8.490.000,-
Vi tar en kikk 👇
(Reg. som leilighet)
60.000,- I PROVISJON?? 😳💵
Ikke rart megleren kjører Porsche!🚗
Dette er reaksjonen jeg vet mange får når de mottar tilbudet fra megler.
Men, hvor mye sitter egentlig megler igjen med etter et salg?
En liten fredags🧵 om hva megleren din tjener på å selge din bolig 😉🏡
🚨 Nytt blogginnlegg!
Hva er et Blancoskjøte, hvordan fungerer det og hvorfor driver mange av flippe-proffene med det?
Kvalitetssikret av haiene
@JanOftedal3
og
@KFrihet
- mange takk gutter 😊🔥
Hvor fort kan man flippe en bolig i dagens marked?
Her har det gått én måned fra overtagelse til leiligheten er lagt ut på ny 🥷🚄
Vi er på Røa i Oslo🏡
Kjøpt for 4.300.000,-
For salg nå for 5.200.000,-
Vi tar en kikk 👇🔎
Jøss! 2000 følgere her på Twitter!
Utrolig artig at så mange vil følge med på det som kastes ut herfra 🔥❤️
Tusen takk alle sammen, en flott start på helgen!
De siste 3 månedene har jeg spart totalt nesten kr 200.000,- 💵
Snøballen har også for alvor begynt å rulle i porteføljen 📈
Forventer ikke kunne spare i det tempoet vanligvis, men viktig å spare ekstra når man kan ✅
"Nå er det lite for salg!"
Hørt det før?
I en del større kommuner i Norge er dette en veldig treffende påstand akkurat nå.
Jo færre bruktboliger det er for salg per innbygger i en kommune, jo større press (og dermed prisvekst?) bør det bli.
Vi tar en liten gjennomgang
🧵👇
Ikveld skal min kjære og jeg på middag hos et vennepar som har renovert en hel enebolig i en meget smakfull stil.
Har utsatt besøk med fruen der da jeg vet at hun kommer til å få griller i hodet etter å ha sett huset 🙄😅💸💸💸💸
November ble en meget hyggelig måned;
Total verdiutvikling på aksjer/fond ble kr 115.000,- omtrent det samme som brutto lønn. Straks totalt kr 1.200.000,- i investert kapital på børs.
Dette var 0,- for 3.5 år siden 😁
Det er omtrent med sjokk og vantro at man ser slikt i 2021.
Bolig til 35 millioner markedsført på denne måten🙄
Helt fair at noen tenker de kan gjøre en god kameo som megler, men ta nå for guds skyld og invester 3-4000 kroner i en skikkelig fotograf🤷♂️
Lenge siden sist flippgjennomgang, så vi kjører på med en ny Flippisode (🙄😅)
Denne leiligheten på Skjetten på kjøpt av nåværende eier for kr 3.220.000,- og overtatt midt i mars.
Nå ligger den ute for kr 4.200.000,-
Hva har skjedd? Vi tar en kikk🔎💰
Flippetid på Bjerke i Oslo!🔎🏡
Denne andelsleiligheten på 66 kvm ble overtatt av selger på sommeren i fjor og etter 6 mnd ble den lagt ut på nytt med en makeover.
Kjøpt for kr 4.325.000,-
For salg nå for kr 5.490.000,-
La oss ta en kikk 💵👇