ムラタク広島大家@2024年2月末会社員辞めました Profile Banner
ムラタク広島大家@2024年2月末会社員辞めました Profile
ムラタク広島大家@2024年2月末会社員辞めました

@tk38yno7no_

4,116
Followers
241
Following
425
Media
5,069
Statuses

法人4期目/お家賃で生活する34歳/戸建・区分・アパート・マンション(合計102室)運営中/野立て太陽光3基・貸倉庫・貸駐車場いろいろ貸してます🤘/主戦場は中四国/家賃年収5500万+太陽光収入/返済比率約50%(不動産)《2024年2月末卒サラ済》

Joined May 2020
Don't wanna be here? Send us removal request.
Pinned Tweet
@tk38yno7no_
ムラタク広島大家@2024年2月末会社員辞めました
1 month
半沢大家さん融資攻略セミナーin広島! 12/7(土)開催決定👏🏻!! 詳細確認、申込みはコチラから👇🏻 さあ!みな!! 申込みするのじゃあああ!!! ※初のセミナー主催でソワソワしてます…🥺 お優しい方リツイート等で拡散お願いします🥺🥺
Tweet media one
5
21
141
@tk38yno7no_
ムラタク広島大家@2024年2月末会社員辞めました
11 days
きれーーーーに夜逃げされてた…ww 6年入居w これ、このまま貸せるんじゃあ…🫣w
Tweet media one
620
4K
70K
@tk38yno7no_
ムラタク広島大家@2024年2月末会社員辞めました
11 days
でも何が怖いって これだけキレイに夜逃げされてて 不動産管理会社からの リフォーム見積もりが73万キタこと😇😇😇w どういう神経して 提案してきてるんやwww とりあえずで フルリフォームの提案してくなwww 夜逃げ犯より怖いわwww
@tk38yno7no_
ムラタク広島大家@2024年2月末会社員辞めました
11 days
きれーーーーに夜逃げされてた…ww 6年入居w これ、このまま貸せるんじゃあ…🫣w
Tweet media one
620
4K
70K
24
756
3K
@tk38yno7no_
ムラタク広島大家@2024年2月末会社員辞めました
11 days
@Y17671161Y 修繕費も考えたら 良い入居者でしたねっ🤣www!!
2
31
3K
@tk38yno7no_
ムラタク広島大家@2024年2月末会社員辞めました
11 days
@marianakaikou2 中国人の方だったので 中国ではこれが普通なのかも😂w
10
76
2K
@tk38yno7no_
ムラタク広島大家@2024年2月末会社員辞めました
11 days
@business__cafe ホント、 部屋見て思わず歓声をあげました😂w
2
11
811
@tk38yno7no_
ムラタク広島大家@2024年2月末会社員辞めました
10 days
皆々様の反響のお陰で 絶対無理だと思ってた 500万インプの収益化ラインクリアできました😭 大感謝です😭😭😭
Tweet media one
16
7
774
@tk38yno7no_
ムラタク広島大家@2024年2月末会社員辞めました
11 days
@kanariya_YA 床は間違いなく雑巾がけされてましたね😂
3
23
592
@tk38yno7no_
ムラタク広島大家@2024年2月末会社員辞めました
8 months
2024年2月29日 本日をもってサラリーマン卒業です!! 2020年8月 190万の戸建から 不動産賃貸業スタートして ���んとかここまでこれました🥹✨ まだまだ満足いくステージにはいけてないけど とりあえずは自分! お疲れ様でした!! 事業家としての 第二章が最高に楽しみやで🤩🤩🤩!!
42
4
473
@tk38yno7no_
ムラタク広島大家@2024年2月末会社員辞めました
9 months
ボロ戸建初めて外壁塗装したけど…。 むっちゃカッコ良い仕上がりなんですけど😎www
Tweet media one
11
2
423
@tk38yno7no_
ムラタク広島大家@2024年2月末会社員辞めました
11 days
@rei_neeeeeet 僕も過去何度か夜逃げされてますが、 初めての経験です😂😂
1
5
382
@tk38yno7no_
ムラタク広島大家@2024年2月末会社員辞めました
11 days
@sawanabe ホント真意が気になりますよね😂w 少なからず 僕からの印象は良いです🤣🤣
3
5
377
@tk38yno7no_
ムラタク広島大家@2024年2月末会社員辞めました
8 months
マイホーム引渡しじゃぁあい!!! か、かか、 かっこぇぇええ🤩🤩🤩ww!!!
Tweet media one
28
1
318
@tk38yno7no_
ムラタク広島大家@2024年2月末会社員辞めました
11 days
@kanariya_YA 滞納は過去一度もなかったんですよねえ🥹 中国人の方だったので 中国での退去はこれがフツーなのかも🤣🤣w
2
19
288
@tk38yno7no_
ムラタク広島大家@2024年2月末会社員辞めました
11 months
いいいいい行ってきます🫡!!!!
Tweet media one
11
1
286
@tk38yno7no_
ムラタク広島大家@2024年2月末会社員辞めました
1 year
現金ボロ戸建て派で 不動産投資スタートしてるのですが 当時の僕含め 3戸ほど買うと現金枯渇し始めますw 数百万が残高から消え。 不慣れな ゴールの見えないDIY。 入居者からのクレーム。 数万円程度の家賃収入。 この先思い描いていた生活を送れるのだろうか…。 この不安に 打ち勝てますか🥹w?
10
6
275
@tk38yno7no_
ムラタク広島大家@2024年2月末会社員辞めました
1 year
決済だん😎! 4500万! フルローン! これまで全物件 オーバーローン、フルローンなのですが 投資エリアの 銀行に恵まれただけだと思ってる🙄。 属性も 年収500万ほどで普通。 現金1000万もないw 僕が関東行っても規模拡大絶対無理w なんなら関東の人こっちきたら みんな規模拡大できると思うw
7
10
273
@tk38yno7no_
ムラタク広島大家@2024年2月末会社員辞めました
11 days
@iwaju2 ホント!! ほんとそれなんですよーー🥹!! 居座られたら 金も入らん、ストレス溜まるで良い事ないですからね🥲🥲
0
12
260
@tk38yno7no_
ムラタク広島大家@2024年2月末会社員辞めました
3 months
不動産始めた頃は 家賃年収5000万とか成功者やん🤩! って思ってたけど いざその規模になって 返済比率50% 入居率97%で 頑張って運営してても 思ってた金持ち感ないんよなー。 出来てる事といえば デカめな一軒家住めて 外車乗れて ある程度自由に 旅行、外食行けてることぐらいかなー …えっw?
12
3
254
@tk38yno7no_
ムラタク広島大家@2024年2月末会社員辞めました
2 years
大家業始めて 個人時期含めると 2年になりました。 2年で 区分、戸建14戸 アパート4棟23室 太陽光3基は 自分的に よー頑張ったなと感じてます🥹
7
1
242
@tk38yno7no_
ムラタク広島大家@2024年2月末会社員辞めました
11 days
@yasukooyarime 夜逃げされて 何故か感謝の気持ちを抱いたのは 初めてです😇ww
1
1
215
@tk38yno7no_
ムラタク広島大家@2024年2月末会社員辞めました
11 days
夜逃げって本来こういうもんですよね😇😇😇www
@kazu_estate01
Kazuki Hayakawa
11 days
一般的な夜逃げは、このように抜かりなくキメて頂いてますwww このタイプの夜逃げに多いいんですが、強烈なワキガ臭がします。 あと、稀に床が抜けてます。
Tweet media one
Tweet media two
Tweet media three
Tweet media four
1
65
261
2
26
216
@tk38yno7no_
ムラタク広島大家@2024年2月末会社員辞めました
1 year
昨年10月の家賃収入約90万。 今月の家賃収入約380万。 融資で物件買い始めて まだ1年半ほどだけど レバレッジの威力を感じる😳
4
3
194
@tk38yno7no_
ムラタク広島大家@2024年2月末会社員辞めました
1 year
な、なんとか 退職の意を伝える事ができた。 ドッキドキしました😭w 雇って頂いた 感謝の気持ちもありますので、 粛々と引き継ぎ作業していきます。 にしても。。。 ついに卒サラへ向け 歯車が動き出した!! 後にはもう引けない! やるしかない!!!
7
0
195
@tk38yno7no_
ムラタク広島大家@2024年2月末会社員辞めました
11 days
@oumirokkaku いやいやいや、 それは辛すぎますね😭😭😭
4
6
192
@tk38yno7no_
ムラタク広島大家@2024年2月末会社員辞めました
11 days
@Noxtuti0213 正直滞納もなかったんで その線は濃厚かもです🥹w
1
8
187
@tk38yno7no_
ムラタク広島大家@2024年2月末会社員辞めました
3 years
うおー! キター! 入居申込キター! 築46年 田舎のボロ戸建に 家賃57,000円は嬉し過ぎる〜😭w
8
1
183
@tk38yno7no_
ムラタク広島大家@2024年2月末会社員辞めました
11 days
@Comodolink @marianakaikou2 変に勘ぐりますよね🥺w
2
1
185
@tk38yno7no_
ムラタク広島大家@2024年2月末会社員辞めました
28 days
オレの急拡大の真相はこれだあああ!!! 不動産投資始めて 4年程度で借入5億(太陽光含む) 保有戸数100戸ほど 家賃年収5500万ぐらい 返済比50%ほど 不動産��資スタート時のスペック 年収500万弱の会社員 貯金500万弱 親族から1500万ほどサポートあり←ココ重要w 2〜3年前の融資状況は
13
3
183
@tk38yno7no_
ムラタク広島大家@2024年2月末会社員辞めました
1 year
うおぉぉおお!!! 助かったぁあwww!!! 運転資金300万融資通った😭✨w これで 今月のアパート決済のお金 なんとかなった😭😭😭✨w マジで 危なかったw いや、ホント この綱渡り投資いつまで続けるの😇w
8
1
175
@tk38yno7no_
ムラタク広島大家@2024年2月末会社員辞めました
5 months
8戸中古アパート決済ー! やっと100戸の壁突破やぁあ😭✨ く、苦戦した…w 金なさ過ぎて この物件の頭金用意するのに 1戸売って 先月からの支払い 分割出来るものは分割して…🤢w なんとかですよw!!! 頭金は無い所からがスタート!!! 規模拡大するってことは そういう事やからな👿www
21
0
172
@tk38yno7no_
ムラタク広島大家@2024年2月末会社員辞めました
4 years
昨日買付入れた物件。 実はボロ賃貸住み祖母への物件です。 ちゃんとした所に最後の住まいを用意してあげたい。なので今までと比べ高い😅 祖母孝行を込めて。 不動産投資としても利益が見込める物件にしました。 無事買付通ったら 住宅ローンで借りて 贈与という形で 祖母から賃料いただく予定です
Tweet media one
Tweet media two
Tweet media three
7
4
168
@tk38yno7no_
ムラタク広島大家@2024年2月末会社員辞めました
3 years
31歳になりました☺️ 30歳になってから 本格的に不動産投資初めて 10ヶ月ほどで 7棟8世帯分購入しました✨ 投入現金は500万ぐらいかな?🤔 正直3〜4棟買った時ぐらいが1番キツかったですが 毎日ずっと不動産のこと考えてたら なんとか規模拡大できました😇w このまま卒サラまで 突っ走ります👍!
11
1
157
@tk38yno7no_
ムラタク広島大家@2024年2月末会社員辞めました
1 year
不動産投資してると 遅かれ早かれ 現金は枯渇する🥺。 別事業で収入増やすか 物件売却するか どうにかに追加でお金借りるか …現金回復するまで待つかw 枯渇して 初めて現金のありがたみを感じる🥹。
3
2
157
@tk38yno7no_
ムラタク広島大家@2024年2月末会社員辞めました
1 year
うぉおーしっ!!!! 明日ついに言うど!!! 会社・・・。 辞めさせていただきます!!! 言ったるど( °̀ロ°́)وw!!!
10
0
155
@tk38yno7no_
ムラタク広島大家@2024年2月末会社員辞めました
4 years
いやいやいや。 我ながら。。。 いい感じじゃない😂?w
Tweet media one
5
1
146
@tk38yno7no_
ムラタク広島大家@2024年2月末会社員辞めました
7 months
楽待さんに取材いただきましたー😭 掲載開始です✨ 論理的に物事考えるのは苦手なので 基本的には マインドのお話オンリーですwww 参考になるか不明ですが ありのまま、包み隠さずお話してます! 僕の良い思い出にはなりましたw! 思い出作りにお付き合いください🙇w プレミアム記事ですが、
9
10
148
@tk38yno7no_
ムラタク広島大家@2024年2月末会社員辞めました
11 days
@Noxtuti0213 もはや、 夜逃げする理由が分からないです😇 中国人だったんですけど 中国ではこのスタンスなんですかね…😂w
1
7
144
@tk38yno7no_
ムラタク広島大家@2024年2月末会社員辞めました
2 months
賃貸業だけで 借入ガンガン増やそうと思うと いずれ頭打ち来るで😇w 今借入5億以上あるけど 田舎の金融機関だと 既にソワソワされてる😂 更に飛躍するには ・物件売却 ・別事業で売上を伸ばす ・ソワソワが落ち着くまで返済を進める😇 しかないなと感じてる。 ホント事業者として今試されてる😎w
7
2
146
@tk38yno7no_
ムラタク広島大家@2024年2月末会社員辞めました
10 months
あけましておめでとうございます🐉 2024年の目標は ・宅建取得👈1番不安w ・2月末で卒サラ 4期目決算で ・売上6000万円超 ・130室保有(40室以上追加購入) ・初新築AP取得のため仕込み プライベート ・家族や大家仲間と旅行 ・県外大家さんに遊んでもらう ・ジムに通う やるど〜🤩🤩🤩🔥!!
Tweet media one
2
0
146
@tk38yno7no_
ムラタク広島大家@2024年2月末会社員辞めました
3 years
県内の信金信組は ほぼすべて回りましたが、 融資に積極的な所は だいたい掴めました。。。 もう不動産投資という勝負で 負ける気がしねぇ🤤w
2
2
139
@tk38yno7no_
ムラタク広島大家@2024年2月末会社員辞めました
1 year
今日は 結婚記念のお祝い。 年に一度の 大背伸びをして 懐石料理頂きにきてます。 普段妻に支えられて 好き勝手させて頂いてるので 感謝の気持ちを込めて。 いつもありがとう。 これからもよろしく。
Tweet media one
13
1
138
@tk38yno7no_
ムラタク広島大家@2024年2月末会社員辞めました
7 months
楽待さんに取材していただきましたー🥺! ホント ここまで借りられたのも運のみ。 僕はただ買ってるだけで 全く凄いことは何もしてないのですがw 僕の思い出作りのため取材依頼は快諾させていただきました🤣w 皆さんの参考になるかは 全くの不明ですが、 楽待新聞の方に出るそうです🤤w
16
0
138
@tk38yno7no_
ムラタク広島大家@2024年2月末会社員辞めました
3 years
CF100万目指すなら 現金戸建で 最低20戸以上 返済比率50%で融資受けるにしても 40室以上必要なんだから さっさと最初から融資受けろ! 現金を残せ! 公庫の担当者さんも 銀行の担当者さんも みんな親身に対応してくれるぞ!! っと昔の自分に言いたい。。。😭w
0
2
134
@tk38yno7no_
ムラタク広島大家@2024年2月末会社員辞めました
3 years
やりましたよ。。。 公庫から融資承認きました。。。200万。 昼休憩にも 金融機関へTEL営業して 融資先開拓。 どーにか今期中に アパートが欲しい。。。
1
0
134
@tk38yno7no_
ムラタク広島大家@2024年2月末会社員辞めました
2 years
うぉおおお!! な、7500万の融資通った。。。😳
3
0
129
@tk38yno7no_
ムラタク広島大家@2024年2月末会社員辞めました
3 years
ついに買付け通った☺️ 自宅から5分程度の距離なので 嬉しい!!!100万!!! OSB合板ふんだんに使って 男心くすぐる ガレージハウスにしていきます😎w
Tweet media one
4
0
131
@tk38yno7no_
ムラタク広島大家@2024年2月末会社員辞めました
3 years
こんな不動産投資は辛い。 融資は怖いから そこそこの物件を 現金で2〜3戸買う 当然リフォームも現金。 現金なくなり物件も買えない 現金なくなり融資も受けられない 2〜3戸だと家賃収入も10万程度で お金もなかなか貯まらない。 こうなると規模拡大が鈍化します。 でも、これあるあるでは?😳
9
7
124
@tk38yno7no_
ムラタク広島大家@2024年2月末会社員辞めました
1 year
これから不動産投資始めたいって方から たまにDM頂くのですが 普段こちらのツイートに いいねもコメントもしてこないのに 急に質問、アドバイ��求めてくる😅w 一応質問には答えているのですが そういった方の物件買えました! 連絡は未だ来たことがない🙄w
4
1
127
@tk38yno7no_
ムラタク広島大家@2024年2月末会社員辞めました
11 days
@kuroneko10mie 滞納はゼロです🥹 退去時精算費用が嫌だったのか 中国人だったので 中国ではこれがノーマルなのか…w
4
17
132
@tk38yno7no_
ムラタク広島大家@2024年2月末会社員辞めました
2 years
ここ最近 ボロ戸建のリフォームは融資&外注してますが ホントに儲からない😭w 儲かるボロ戸建は無借金&フルDIY!! 正直安くボロを買うのは誰でもできる。 僕みたいな凡人はレバレッジ効かせて まあまあCF出る融資条件で まあまあなアパート買い進めるのが 最善なことに ボロ14戸買って気付く😭w
4
0
126
@tk38yno7no_
ムラタク広島大家@2024年2月末会社員辞めました
1 year
33歳になりました🥹。 33歳では ・卒サラ! ・100室所有達成! を必達目標とします🙆‍♂️✨ 32歳は充実した1年でしたが 33歳も楽しみ☺️
Tweet media one
12
0
122
@tk38yno7no_
ムラタク広島大家@2024年2月末会社員辞めました
1 month
不動産以外の別事業を模索中なのだが 僕に社員を雇う力量は無いので 過去の営業職の経験をもとに1人社長、 1人営業マンで事業スタートできるよう動いてる🙃 固定費なし!人件費なし! ってことはリスクほぼゼロ!! 可能性は無限大ww!!! 不動産も事業も もう1回
7
1
120
@tk38yno7no_
ムラタク広島大家@2024年2月末会社員辞めました
9 months
こ、ここここ、これは😳!!!
Tweet media one
6
3
119
@tk38yno7no_
ムラタク広島大家@2024年2月末会社員辞めました
3 years
DIYをやめて 仕入れに特化して4ヶ月。 合計7戸仕入れました。 融資を活用する分 戸あたりのCF、利回りはDIYには かないません。 ただその分規模拡大に注力すると その点は時間が解決してくれる。 不動産賃貸業の先は長い。
1
2
116
@tk38yno7no_
ムラタク広島大家@2024年2月末会社員辞めました
8 months
酔っ払ってるので言うのですが… CF100万超えたら 成功者っぽい風潮ありますけど 正直めっちゃフツー🤣w! こっちとら CF150万ぐらいあるけど 常に金はないw!!! そこそこ不自由なく過ごそうと思ったら CF200万は必要な気がしてるw ただ、CF200万になっても 金が無い気がするのは気のせいか…🤢w
5
0
115
@tk38yno7no_
ムラタク広島大家@2024年2月末会社員辞めました
11 days
@kazu_estate01 いや、ホント有難かったです😂😂😂
2
0
116
@tk38yno7no_
ムラタク広島大家@2024年2月末会社員辞めました
2 years
管理会社からの リフォーム見積もり200万。 少しだけ内容精査して 自分で外注。 40万。 怖いわ😨。
Tweet media one
Tweet media two
Tweet media three
4
6
113
@tk38yno7no_
ムラタク広島大家@2024年2月末会社員辞めました
1 year
決済だんっ!! 2棟1括アパートの決済でした☺️✨ これで保有戸数は91戸!!! 100が見えてきました🤩w!! サラリーマン辞めるまでに 100戸必達で突っ走ります💪🔥!!!
11
0
114
@tk38yno7no_
ムラタク広島大家@2024年2月末会社員辞めました
3 years
一棟アパート買付け通った!! なんてったって満額買付けだからなw! 絶対融資通したるからなw!!!
2
0
113
@tk38yno7no_
ムラタク広島大家@2024年2月末会社員辞めました
3 years
不動産屋さんに会うと 「最近戸建投資家さん多いですよね〜」 って言われますが 銀行回りしたときは 全くそういった話聞かない。。。 現金で2~3戸買ったら 停滞する人も多いんだろなと感じる🙄。。。
4
2
112
@tk38yno7no_
ムラタク広島大家@2024年2月末会社員辞めました
9 months
会社員辞めて 不動産賃貸業1本だけにするのって 不安ないの?って質問。 を受けた訳でもないけど勝手に答えますwww 僕は全く怖くないw! なんならワクワク100%w! 融資にどう響くかはちょっと不安か…🥺w まぁなんじゃあ言うても 自分がやりたい事には素直で居たいし、
7
0
113
@tk38yno7no_
ムラタク広島大家@2024年2月末会社員辞めました
3 years
年内最後の 買付け通りました☺️ 450万→120万 無理な指値して 申し訳なかったけど 売主さんと不動産屋さんには感謝です🙏 キッチン、浴槽リフォーム済✨ ノーリフォーム案件なので 来年早々に賃貸募集できそうです☺️
3
0
110
@tk38yno7no_
ムラタク広島大家@2024年2月末会社員辞めました
7 months
ボロ戸建50万で買って ノーリフォームで家賃5万で客付け!! 利回り120%🤩🤩🤩 ってドヤってたのですが アパートをフルレバで買って 返済差し引くと 1棟あたり20万残るって…。 戸建て4軒分やん…🥺。 って思って以降 戸建は買ってない…🥺。
5
0
110
@tk38yno7no_
ムラタク広島大家@2024年2月末会社員辞めました
11 months
第三期決算書でけた!! なんとか黒字w!! 我ながら順調順調🤩w 【売上】 第一期 54万円 第二期 579万円 第三期 3629万円!! 今期目指すは 売上6000万w!! 根拠はなしwww!! とりあえず 頑張るwww!!!
10
0
110
@tk38yno7no_
ムラタク広島大家@2024年2月末会社員辞めました
27 days
なぬっ! 全空アパート 買付け通っただと…😳😳😳 平成築4戸アパート… 85万…🥺
@tk38yno7no_
ムラタク広島大家@2024年2月末会社員辞めました
29 days
みんな僕がサラリーマン辞めて 遊びほうけてると思ってるでしょ。 買付け入れたんだから。 全空アパート🤤🤤🤤 ホントよ🥹w?
5
0
57
11
0
110
@tk38yno7no_
ムラタク広島大家@2024年2月末会社員辞めました
2 years
1500万 7室アパート無事契約! 銀行担当者さんも居て 僕だと1物件で いくらぐらいまでだったら 土台乗りますかね〜🥺 って軽く聞いたら 1.5億ぐらいですかね🤔 って言われて 思わずコーヒー吹いたwww
1
0
109
@tk38yno7no_
ムラタク広島大家@2024年2月末会社員辞めました
11 days
@Snufkiin_invest 素晴らしい見解👏 まさしくそんな感じでした😇😇😇w
0
10
109
@tk38yno7no_
ムラタク広島大家@2024年2月末会社員辞めました
8 months
マイホームの金消契約!!! 返済が始まるど始まるど〜w 田舎ではびっくら仰天の 住宅約7500万 毎月の返済20万オーバーの大豪邸が ついに完成やw!!! 破産まっしぐらとはこの事🤣🤣🤣!! が、頑張って生き抜きます…😇w みんな遊びに来てねw
8
0
109
@tk38yno7no_
ムラタク広島大家@2024年2月末会社員辞めました
1 year
2棟1括アパート融資通ったで!!! フルローン希望に対して 物件価格の95%融資www さーてっ。 あとはない現金を どうやってかき集めるか🥹w まぁでもここまできたら どうにかするしかないんっすよw!!!
5
0
104
@tk38yno7no_
ムラタク広島大家@2024年2月末会社員辞めました
5 months
100戸達成した今。 次の目標���家賃年収1億! そう考えると 今借りてる金融機関の持ち札だと 絶対足りんのよな🥺。 そう考えると 他県の金融機関も どんどん開拓せんとなと🤔 よく考えると 規模デカい大家さんって 投資エリアも広いし!! それが答えやろw!!知らんけどww!!
1
0
104
@tk38yno7no_
ムラタク広島大家@2024年2月末会社員辞めました
11 days
@zu_cha_fudousan 何故逃亡したのか 別の意味で確認したかったです😂
1
3
105
@tk38yno7no_
ムラタク広島大家@2024年2月末会社員辞めました
9 months
久々にキタコレ!!! アパートの融資承認いただきました👏! オーバーローンw!! 物件購入の融資承認半年ぶり🤩w!! 久々😭!! いやー。 最近なかなか上手くいってなかったから 非常に嬉しい😭✨!! このまま無事契約決済 迎えられますように(-人-)ナムナム…
13
1
104
@tk38yno7no_
ムラタク広島大家@2024年2月末会社員辞めました
8 months
貸してる戸建てで 急な退去の申し出が来たので 理由聞いてみたら オバケが原因だった…😨 ど、どどどないしよ🫠<タスケテー
Tweet media one
15
4
101
@tk38yno7no_
ムラタク広島大家@2024年2月末会社員辞めました
3 years
不動産賃貸業は いかに現金を温存して 規模拡大させるか! っていう マネーゲームだと思う。
0
1
101
@tk38yno7no_
ムラタク広島大家@2024年2月末会社員辞めました
1 year
今回買付け入れたの 築20年だよー☺️って 妻に伝えたら なんそれ!!! もはや新築じゃんww!!! って言ってて 築古大家の妻として立派すぎて 笑えた😂w
2
1
99
@tk38yno7no_
ムラタク広島大家@2024年2月末会社員辞めました
14 days
0.16億、金利2.8%キタァーー!
@neko_taro222
ネコ社長@不動産とお肉
15 days
4.5億、金利0.95%キタァーー!
9
4
328
4
4
102
@tk38yno7no_
ムラタク広島大家@2024年2月末会社員辞めました
3 months
34歳になってもうた😇w いやー、もうこれ以上歳とるのきっつー🥺🥺 って思ってたけど 想像以上に色々な方からお祝い連絡いただいて やっぱ誕生日も良いもんだと感じてる🥹✨w 今日は奥さんと 近所の美味い焼肉屋さんでお祝いです🤤🎂
Tweet media one
17
0
99
@tk38yno7no_
ムラタク広島大家@2024年2月末会社員辞めました
11 months
みなさん🥹。 たくさんのいいねと コメントありがとうございました🥹 無事退職願お渡しできました✨ 残り3ヶ月! 毎年有給もきっちり消化してましたので 2024年2月末!びっちびちまで サラリーマン全ういたしますwww!!
@tk38yno7no_
ムラタク広島大家@2024年2月末会社員辞めました
11 months
いいいいい行ってきます🫡!!!!
Tweet media one
11
1
286
9
0
98
@tk38yno7no_
ムラタク広島大家@2024年2月末会社員辞めました
2 years
朝鮮系の銀行から 初の融資承認もらったのですが。 過去一の金利キタw。 3.5🤢w!! ええ。 もちろん快諾しました😇w 零細大家に選択肢はありません🥺。 貸してくれる銀行は 全て神様なのです🥺w。
2
0
94
@tk38yno7no_
ムラタク広島大家@2024年2月末会社員辞めました
3 years
新年1発目🎍 入居決まりました☺️ 家賃45,000円 実質利回り120%ほど 2022年良いスタートが切れました✨
2
0
97
@tk38yno7no_
ムラタク広島大家@2024年2月末会社員辞めました
8 months
物件購入スピードをお褒めいただくこと多いのですが、 正直、凄まじい努力とかしてないし 僕が優秀とかマジでないw 入居率が高くて、 そこそこ良い利回りの物件を 出来るだけ現金の手出しなく 買ってるだけw 融資付けと 足りない現金かき集めるのは ちょっとだけ頑張ってるw ホントにそれだけ😂w
4
0
97
@tk38yno7no_
ムラタク広島大家@2024年2月末会社員辞めました
2 years
CF100万は達成したのですが、 僕が思い描いていたより よっぽど現金残らない🤢w。 こりゃ、 あまりお金の心配なく過ごそうと思ったら CF200万はいるで🥺w。
6
0
95
@tk38yno7no_
ムラタク広島大家@2024年2月末会社員辞めました
1 year
今日で第3期目終了👏! いやー。 我ながら頑張った! 今期㌀㍇計6棟!48室! ひいひい言いながら なんとか買い進められた🥹✨ ぎりっぎり黒字見込みなので 決算書あがってくるのが楽しみ☺️ 来期も頑張るどぉぉおお💪🔥!
6
0
96
@tk38yno7no_
ムラタク広島大家@2024年2月末会社員辞めました
9 months
現在マイホーム建築中🏠 我が家は女性が多いので 洗面台を2つにしました😎✨ 既にかっこいいです🤤w 完成が楽しみ🤤🤤
Tweet media one
7
0
94
@tk38yno7no_
ムラタク広島大家@2024年2月末会社員辞めました
1 month
富山最高でした🤤 物件ツアーからご飯から何から何まで アテンドいただき ありがとうございました😭😭😭! 富山の有名大家さんの方々と 一緒にお酒飲めて感無量です😭! ポールさんは 地元の良くしてくれる兄ちゃんって感じで めっちゃ良い人でしたw @crazymind_poul
Tweet media one
5
2
94
@tk38yno7no_
ムラタク広島大家@2024年2月末会社員辞めました
1 year
いやー。 ようやく融資の結果来ましたよ。 オーバーローン🥹。 融資期間長く。金利も高い😂w あともう1件の案件上手くいけば 一気に3棟取得🤤 上手くいけばいいなー🥹✨
4
0
94
@tk38yno7no_
ムラタク広島大家@2024年2月末会社員辞めました
1 year
おい!! そこの発展途上の サラリーマン大家!! なにお盆休み しっかり身体休めようとしてんねんw! お盆休みは 金融機関まわる絶好のチャンスやぞw!! 明日には連絡入れて 14日、15日でしっかりアポ入れろよなw!!
7
2
93
@tk38yno7no_
ムラタク広島大家@2024年2月末会社員辞めました
8 months
卒サラして 何が最高って 平日に大家仲間と お酒飲むことだろ🍻!!
Tweet media one
2
0
93
@tk38yno7no_
ムラタク広島大家@2024年2月末会社員辞めました
10 months
僕が今から不動産賃貸業を始めるなら…。 前提条件 ・年収並サラリーマン ・貯金300万 ・法人スタート 戸建オーナーチェンジを融資使って買う🕺!! 物件単体で儲かることも大事やけど 社長なら今後の事業展開も考えて どうやったら 今の限られた現金で 最大限会社成長させられるか 考えんとな🙆‍♂️w
3
3
93
@tk38yno7no_
ムラタク広島大家@2024年2月末会社員辞めました
5 months
新築アパート融資相談ーっ! 「融資のご相談資料」…。 良いタイトルが思い浮かばず ちとダサいが…笑 想いはいっぱい込めました😂 良いお返事いただける事を願う!!!
Tweet media one
2
0
93
@tk38yno7no_
ムラタク広島大家@2024年2月末会社員辞めました
3 years
不動産賃貸業当初は 積極的にDIYしてましたが、 毎週2日の休みのうち 1日は潰れるし、家族の時間を大切にしよう! ってDIY辞めたけど。。。 なんだかんだ 購入速度アップとリフォーム立ち会い、 資金調達で 毎週2日のうち1日潰れてる😇w 家族には申し訳ないけど、 不動産賃貸業楽しいんだよな〜。
0
2
92
@tk38yno7no_
ムラタク広島大家@2024年2月末会社員辞めました
2 years
あと1年で サラリーマン辞めると決めている。 来年1年で あと3棟買うと決めている。 それに合わせた購入ペースも決めている。 目線を決めて 本気になると 合致した物件と巡り会える。 数年物件探し続けてるけど 買えないって人の話聞いたけど 買えない理由を 自分が作ってることに 気付いてない。
0
0
90
@tk38yno7no_
ムラタク広島大家@2024年2月末会社員辞めました
2 months
できる限り現金温存! CCRこそ正義! オーバーローン最高! ってのは物件増やすフェーズでは正解。 でもいざ、売却を考えた時に オーバーローン&長期で融資引いてるから 残債そんな減ってない… すぐ売っても 思ったより現金残らない😇←イマココ そう考えると 短期目線と長期目線の
4
1
91
@tk38yno7no_
ムラタク広島大家@2024年2月末会社員辞めました
2 years
アパート契約!!🙆‍♂️ ついにこれで 妄想満室想定CF100万円達成🤤w あとは、 埋めるだけ。。。 埋める!埋めるぞーっ!w
Tweet media one
5
0
90
@tk38yno7no_
ムラタク広島大家@2024年2月末会社員辞めました
1 year
誰に言われた訳でもないけど 個人的に 2〜4戸アパートは儲からんと思ってて、 一発目のアパートだから小さく始めた方が・・・。 って考えるより 初期段階の限られた現金を最大限効率良く使うか考えた方が良いと思う😶。
2
1
89
@tk38yno7no_
ムラタク広島大家@2024年2月末会社員辞めました
11 months
ここ2年で アパート5棟、合計2.3億 積極的に貸してくれてた金融機関が 明らかに 目線が厳しくなってる😳💦 情勢が悪くなったのか 僕が貸出先として よろしくなくなってきてるのか。。。w なんにせよ 借りられるうちに 目一杯借りとくが正解ですな🥺w また金融機関開拓頑張ろ🥺。
2
0
88
@tk38yno7no_
ムラタク広島大家@2024年2月末会社員辞めました
1 month
最近広島若手大家の仲間が レクサスやら外車購入しだしてて 出会った頃と比べて みんな裕福になってきてて嬉しいっ!! 物件ばっかり買ってても しょうがないからな!!! 攻めた贅沢w!その分事業も頑張るw! 破産する時はみんなでしよう🤣www
11
0
88
@tk38yno7no_
ムラタク広島大家@2024年2月末会社員辞めました
7 months
うおおおおお!! 超絶客付けに苦戦してた 区分に入居申込みやぁああ😭😭😭✨ 1年半もかかってしまった…w まぁじで長かった🥺。 売ろ。
1
0
88