부동산 살때, 딱 2가지 꼭 체크해보세요.
첫째, 지하철 접근성
지하철 중에서도 강남을 관통하는 지하철 역세권이 제일 좋아요.
2호선, 3호선, 7호선, 9호선
일자리가 많은 곳 접근성이 좋다면 실거주 만족도 높고, 전세수요도 많으니까요.
둘째, 초중고 여부
학령기에 이사는 어렵기때문에
초중고
서울 반포 메이플자이
2월 5일 청약접수 시작🎉
✔️ 서초구는 투기과열지구
✔️ 2년 이상, 연속으로 서울에 살고 있는 세대주 청약 가능
✔️ 무주택자, 2030세대 저가점자 가능
✔️ 일반 분양 물량 모두 전용 60㎡ 이하라 추첨제 물량이 60%로 배정
✔️전매제한 3년, 재당첨제한은 10년
✔️ 계약금 20%,
🚨부동산매매계약시 주의사항 4탄
(총 6편으로 업로드 예정)
부동산 중개인을 통해 거래할 경우, 꼭 챙겨야 하는 것✨️
✅ 중개수수료
1. 네이버 '부동산 중개보수 계산기'로 미리 확인한다.
2. 중개수수료는 가계약금 입금하기전에 미리 협의한다(협의 내용은 문자나 통화 녹음으로 증거
📌부동산 임장 꿀팁?!
저는 부동산임장 지역이 아무리 멀어도 무조건 대중교통을 이용해요.
실거주 입장에서 출퇴근 접근성을 파악하기 위해서,
그리고 그 동네 사람들의 분위기를 조금더 면밀하게 파악하기 위해서예요.
만약 자동차로 간다고 해도 꼭 가까운 지하철이나 버스정류장 주변을
부동산을 공부할수록 대출력이 중요하다는것을 깨달아요.
제가 대출관련 강의듣고 비로소 대출의 세계를 알고 깜짝 놀랐던 경험이 있어요. 그때 제가 들은 대출력 강사님이 종종 칼럼을 쓰시는데 전세대출에 대해 고민하시는 분들께 도움이 되는글이라 공유해요!
📌상세내용은 네이버카페글
여름에도 부지런히 임장을 다니는 저를 보며
남편이 그러네요.
"부동산 임장을 다니면 가격이 싸져?"
(평소 부동산임장 다니는걸 좋아하지 않음)
그래서 제가 당당하게 대답해줬습니다.
"저 집들중에서 어떤집을 살까? 라는 마음으로 다니지. 저 집중에서 어느집이 우리집이 될까"
라는 마음으로
오늘 오전에 회사에서
5년 근무한 직원에게 권고사직을
통보했어요.
저는 관리자로써 그녀와 마주앉아 업무정리를 하는데
그녀가 눈물을 흘리네요...
그 대상이 언제든 내가 될 수 있다는걸 깨닫고 다시 한번 결심합니다.
📌 내가 어떤일을 하든, 언제까지 이 회사를 다니든 그 결정은 내가 스스로
𝕏 초보사용자로써
'블루리본'에 대해 궁금한분들을 위해
블루리본 적용 방법과
솔직한 후기를 공유해본다.
'블루리본'은 유료멤버십 뱃지다.
팔로워수 상관없이 프리미엄 서비스를 가입하면 약 2일 후, 내 계정에 적용된다.
(결제는 해외결제 신용카드 가능)
𝕏에서는 이를 '인증'이라고 표현하는데
남편은 종종 나에게 묻는다. "왜 그렇게 열심히 살아?" 책읽고, 강의듣고, 주식투자, 부동산 등 온갖 재테크, 글쓰기를 하는 나를 이해하지 못한다. 내가 열심히 사는 이유는 나를 사랑하니까. 내가 좀더 잘됐으면 좋겠고, 내가 사랑하는 남편과 아이가 행복했으면 좋겠으니까.
오늘 부동산임장을 가서 4개의 매물을 보고 왔어요.
2곳의 아파트에서 각 2개씩 총 4개의 매물을 보고 왔어요.
두곳 모두 지난 여름에 임장을 다녀온 곳으로 그때는 입지와 주변 컨디션만 봤고
오늘 그 내부를 보고, 실거주자들의 이야기를 듣을 수 있었죠.
이사 시점이야기를 나누며 자연스럽게
솔직히 트위터는 쓰지 않았다.
부아C 커뮤니티 마법으로
#저슷두잇 마인드로 X시작하고
운영하면서 가장 놀라는 점은
이 채널 운영시스템이다.
1. 글을 많이 쓰려면 유료 프로그램을 써야한다.
2. 유료멤버가 되면, 블루마크(이거 인스타에서는 공인에게만 달아주던거)로 '인증'해준다.
3. 좋은글
강동구 더샵둔촌포레가 다음주에 청약 접수를 시작합니다🎉
✅ 아파트 정보
* 규모: 전체 572세대 중 일반 분양 74세대
* 입주예정: 24년 11월
✅ 청약 일정
* 3/11(월) 특별공급
* 3/12(화) 1순위 청약
* 3/13(수) 2순위 청약
* 3/20(수) 당첨자 발표
✅ 청약 조건
* 만 19세 이상 서울 및 수도권
굿모닝:)
출근길에는 몇 정거장 걷기 운동을 해요.
따로 운동할 시간이 없어서
시간 틈새 운동법을 실천중이죠.
15분 정도 걷는데,
너무 사소한 습관이지만
몇가지 효과가 있어요.
1. 아침부터 스몰윈 긍정 에너지 확보
짧은 거리지만 '오늘도 해냈다'라는
생각에 스스로 대견해요.
2. 오롯이
다들 연휴 잘 보내셨나요?
저는 광장동 부동산 임장으로 마무리했습니다😁
광장동은 처음 가봤는데
아차산 둘레길부터 학군지 아파트 단지까지
풀코스로 돌아보았어요.
몸은 피곤하지만, 이렇게 또 한 동네를 알게되어 즐겁네요.
오늘도 임장메이트 아들이 함께 해주어
더욱더 갚진 시간이었어요.
‼️다산롯데캐슬, 가성비아파트라고 생각하는 이유‼️
부동산 사장님왈, '다산은 입지가 다 비슷해서 예산에 맞춰 매물을 다 보고 취향에 맞춰 선택하는 편'이라고 하더군요.
대장아파트는 있지만 주변아파트도 각자의 장점들이 분명해요.
초역세권아파트, 초품아, 리버뷰아파트 등 각자의 취향에
"절대로 여러분 자신을 원망하거나 자책하지 마십시오. 제가 기록과 탄원서에서 읽은 바에 의하면, 여러분은 그 누구보다 성실하게 살아가는, 우리 주변에서 흔히 마주치는 지극히 평범하고 아름다운 청년들입니다.
한 개인의 욕망과 그 탐욕을 적절히 제어하지 못한 부조리한 사회 시스템이 여러분과
저의 전자책 <맞벌이 12년 차 알뜰 주부의 연말정산 환급 노하우>이 출간되었습니다.
세금에 전문적이지 않은 사람도 누구나 쉽게 따라할 수 있는 방법에 대해서 저의 경험을 중심으로 풀어냈습니다.
2023년 연말정산 뿐만 아니라 2024년 연말정산도 미리 준비할 수 있는 생활비 절약 노하우를 함께
오늘은 성동구 상왕십리역 도보권 아파트 센트라스와 텐즈힐 부동산 임장기 정리해볼께요!
이곳은 상가들과 주택이 혼재된 곳이었으나 왕십리뉴타운으로 재개발 후, 역세권 신축아파트와 깨끗한 상가로 싹~정비된 곳이죠.
남쪽으로는 지하철 2호선 상왕십리역, 북쪽으로는 청계천과 인접한 평지!
11월의 마지막 일요일이에는
아들과 데이트하고 왔어요💕
학교에서 현대미술관 전시관련 수업을 들었다며 그곳을 방문해보고 싶다더라구요.
덕분에 오랜만에 미술관에 갔어요.
수업시간에 들은 내용을 열심히 설명해주는걸 들으니, 전시 내용도 잘 이해되고 좋았어요.
요즘 부쩍 많이 컸다는걸
아들의 생일선물과 케익을 사서 퇴근해요🏃♀️
���마의 조기교육으로 재테크에 관심이 많은
초등학생 아들이 생일 선물로 갖고 싶은것은?
✨️✨️✨️골드바✨️✨️✨️
골드바 처음 사봤는데, 너무 작네요🤣🤣🤣
반돈짜리 217,000원!!
그래도 장난감 보다 낫겠죠?!
보통 초등 고학년 생일 선물은 뭐
굿모닝:)
토요일에는 부동산임장을
갈수 있는 날!
비가와도 좋고
눈이와도 좋은데
날씨가 맑으니 더 좋네:)
"부동산 임장 어떻게 해요?"라고
궁금해하는 분들이 종종 있어서
부동산 신생아였던 내가 임장을
시작했던 방법을 공유해본다.
1.부린이를 위한 부동산 임장 스터디 동참
1)수준 높은 곳
‼️7월 29일(월) 동탄역 롯데캐슬 무순위 줍줍하는 날‼️
신혼특공 2세대, 일반 2세대 외, 전국민 19세 이상 누구나 청약할 수 있는 84타입(34평) 딱 1세대 있어요.
GTX-A 초역세권, 롯데백화점품아 등 입지깡패인 롯데캐슬은 워낙 유명한 곳이니까 더 설명 안할께요:)
84타입 최근 실거래가 14억
병원 갈때 신분증 꼭 가져가야 한다는거 모르는 X친님들 없죠? 모바일 신분증도 된다니까 미리 발급해놓는것도 좋을듯!
오늘 암 정기검진 날이라 병원데이였는데, 제가 다니는 병원은 정상진료라서 다행이었어요.
가족력때문에 10년째 매년 정기검진 다니는데, 검사할때마다 긴장되지만 오늘도 담당
저는 매일 아침, 오후 한강을 건넙니다.
지옥철의 대명사, 1호선을 타고 출퇴근을 하죠.
지하철 1호선은 운행거리도 길고
시위도 많은 노선이라
아침마다 "다음 열차를 이용해주시길 바랍니다"라는 기관사님의 목소리가 늘 지쳐있어요.
저는 남들보다 조금 빠른 퇴근을 하는데요.
그 시간에는
난 내가 기획마케팅을
좋아하고, 잘한다고 믿고 있었다.
그런데 이번에 깨달았다.
내 머리에서
내 마음에서
탄생시키거나 공감되는건
잘하는데
일단 공감이 안되는건
아무리 머리를 쥐어짜도 진도가 안나간다는걸.
이게 안되면 진정한 고수가 아니잖아.
억지로 하려니까 너무 괴롭다.
월급쟁이의
오션뷰였던 집이 콘크리트뷰가 되면
그집의 가격 하락은 얼마나 될까요?
오션뷰 조망권을 자랑했던
부산시 송도 힐스테이트 이진베이시티앞에 38층짜리 오피스텔이 들어섰다네요😱
송도 힐스테이트는 2018년에 분양했고, 현재 건설중인 오피스텔은 골조가 거의 다 올라간것으로 보아, 이런 사태를
서울 아파트가격 연속 상승중이라는 뉴스를 보던 남편왈, "우리 집 못사는거 아냐? 지금 우리집 파는게 맞을까?"
나 "응! 지금 분위기 좋을때 무조건 팔아야돼. 선매도 원칙은 꼭 지켜야돼. 매수 할 수 있는 기회는 언제 갑자기 올지 알수 없으니까"
나도 매도가 처음이라 이게 맞나 싶지만, 지금
집매도를 위해 부동산 68곳에 매물등록 문자를 뿌렸다!
매물정보를 꼼꼼하게 적고
집사진을 최대한 깔끔하게 찍고
셀링포인트를 정리해서
'발송'버튼을 누르기까지
온갖 생각으로 긴장됐다.
'일단 해보자'라는 마음으로
전송버튼을 누르자
약 20% 정도 피드백이 왔다.
약 3가지 반응들..
1)
평소 경제, 자기계발도서 즐겨 읽으시는 분들을 위해 서평단 이벤트를 준비했어요!
현재 베스트셀러로 화제인
<부자의 마지막 가르침>을 협찬 받아 저의 소중한 이웃분들께 나눠드려요.
골드만삭스 출신 다우치 마나부의 부자학 정수가 담긴 경제경영 교양서입니다.
이야기 형식으로 경제 상식을
영화 <서울의 봄>, 초등학생 아들과 함께 본 후기
초등학생 5학년이라 내용이 어려울까 싶어
영화를 보러가는 길에 잠시 10.26 사태와 12.12 사태를 간단하게 이야기해주고 함께 영화를 보게 되었어요.
저는 영화를 보는 내내 화가 났다가, 안타까웠다가, 울기를 반복했고
아들은 반란군과
제 취미는 부동산임장인데요.
부동산 임장 후 생각정리 및 정보 공유를 위해 블로그에 임장기를 열심히 씁니다.
솔직한 개인의견을 담은 총평을 담은 글에는 항상 관련 소유자분으로 추정되는 분들의 댓글이 달리는데요.
안좋은걸 좋다고 쓸수도 없고
내공간에서 내생각을 쓰는게 잘못일까요?
🍀초등 책육아 노하우🍀
오늘은 출퇴근길 틈새시간에
아이를 위해 동네도서관을 다녀오는 날이라
책육아 노하우에 대해서 공유해볼께요.
1. 동네도서관을 내서재처럼 활용하기
도서관에는 주기적으로 신간이 들어오니까 다양한 책을 접할 수 있어요. 읽고 싶은 책은 희망도서신청을 할 수 있죠.
📌과천 디에트르 퍼스티지(지식정보타운S2BL) 청약정보
59타입 8억대‼️ 대상자 되는분 꼭 해보세요😁
✅ 아파트 정보
* 위치: 경기도 과천시 지식정보타운 공공주택지구 S2BL
* 규모: 아파트 지하 3층, 지상 25~28층 8개동 및 부대복리시설, 아파트 총 740세대 중 일반공급 453세대, 특별공급
오랜만에 아이의 영어 학원 선생님의 상담 전화를 받았어요.
동네 소그룹 영어 학원을 다닌지 2년째 접어든 아이
지금도 잘하고 있지만 성장을 위해 조금더 높은반으로 올리는걸 고민해봐야겠다는 이야기였어요.
아이는 주2회 가는 영어학원을 가장 힘들어하지만 기대이상으로 영어실력이 빠르게
2023년, 함께 했던 다이어리를 정리하며, 한해를 되돌아봐요.
2023년 모든날들이 너무 즐거웠고
그 어느해보다 뜨겁게 좋아하는것에 집중했어요.
가족들이 건강해서 감사하고
세상의 모든것이 흥미로워 재밌어요.
무엇보다 온라인 세상을 통해
여러분들을 만나 감사해요.
모두 올해, 잘하셨어요.
<신축아파트를 사는 3가지 방법>
부동산 거래 방식에 대해서 잘 몰랐을때, 관심이 별로 없었을때 현재 누군가 살고 있는 아파트만 살수 있는줄 알았어요^^;
그리고 조금 관심이 생긴 이후에는 "청약"이라는걸 하면 된다고 단순하게 생각했죠.
하지만 의외로 신축아파트를 갖는 방법은 여러가지가
오늘 하루도 잘 살아내고 퇴근해요.
모두 수고많았어요🫂
회사에서는 퇴근이지만
육아와 집안일로 출근이네요🥲
그나마 아이가 좀 크니까
육아가 한결 '예상 가능한 수준'이지만
여전히 불쑥불쑥 육아스트레스에
벌컥 화를 낼때도 많은데,
육아관련 멋진 칼럼이 있어서
함께 공유하고 싶네요!
이
신축아파트 공사현장 임장할때 "모자를 벗었다"라는 말이 무슨뜻인지 몰랐던때가 있어요. 모자를 벗어야 비로소 골조를 올리는 공사가 끝났다는 뜻. 그리고 건설사마다 모자 색깔이 다르답니다. 왼쪽 회색 모자는 아이파크, 오른쪽 하늘색 모자는 자이예요. 아이파크와 자이가 나란히 공사중이 이곳은
주말에 한강자전거를 타고 싶다는 아들과 함께 길을 나섰어요.
출발하자마자 아들의 친구에게 연락이 와서
"오늘 내 생일인데, 같이 햄버거 먹으러 갈래? 부모님께 용돈받았어"
라고 합니다.
아들은 잠시 망설이다가 아쉬워하며 자신은 이미 어딘가를 가고 있다고 답했어요.
평소 친구들과
드디어 동부간선도로 지하화 공사가 본격화 될것 같네요!
대우건설이 1조원 넘는 자금 조달에 성공🎉
빠르면 내년 2월 공사시작, 2029년 개통 목표랍니다.
최근 분양시장에서 핫했던 이문동 재개발구역을 임장다닐때 동부간선도로 지하화 수혜지역으로 많이 언급됐었죠.
동부간선도로 지하화
서울 서초구 방배15구역
재건축 조합설립인가 되었네요🎉
한참 재건축이 본격화 되고 있는 서초구 방배동!
✔️ 방배5구역(디에이치방배 3,065세대)
✔️ 방배6구역(래미안원페를라 1,097세대)
✔️ 방배13구역(방배포레스트자이 2,369세대)
✔️ 방배14구역(방배르엘 487세대)
여기에 방배15구역까지
저의 새 전자책 <생존을 위한 돈공부> 와디즈 펀딩 프로젝트 오픈이 승인되었어요🎉
단 이틀만에 심사 승인 완료😊
일주일정도 걸릴줄 알았는데
꼼꼼하게 준비했더니 빠르게 승인받았네요.
와디즈 펀딩 좀 마���리되면
저의 경험을 나누는 컨텐츠를 만들어 봐야 겠어요.
혹시 와디즈 펀딩 오픈을
저는 엄마의 돈공부가 참 중요하다고 생각해요.
지난 시간을 되돌아보면, 결국 육아 스트레스, 남편에 대한 불만, 미래에 대한 불안의 원인은 돈이더라고요.
내가 스스로 돈을 잘 모르면, 경제적으로 누군가에게 의존하게 되고 자존감은 떨어집니다.
저는 짠테크부터 시작해서 지금 부동산 공부에
매월초, 하기 귀찮지만
꼭 하는 2가지✨️
1. 가계부 엑셀파일 정리 및 우리집 자산 흐름 정리
- 역시 현금 위주의 자산을 늘지 않는다😭
2. 서울경기 주요 아파트 시세트래킹
- 30평대와 20평대 두번씩 나눠서 정리
- 다 정리하고 같은 가격대 아파트끼리 놓고 이상형 월드컵을 하며 외우기😅
회사 사람들이 하나둘 부동산 이야기를 하기 시작했다. 최근에 결혼한 후배는 올가을 집을 매수할 계획이라며, 경기도 갭투자 2억짜리를 보고 있다고 했다.
급한게 아니면 임장 다니면서 비교를 많이 해보고 사는게 좋지 않냐고 조언을 했더니.."내년에는 더 오른데요. 지금 안사면 평생 못살것
오늘 왕십리 뉴타운 임장을 도는데 결혼전 이곳을 지나 퇴근하던 금요일밤들이 떠올랐다.
그때 여기 둘둘치킨 참 맛있었는데..
늘 야근을 하던 나, 그 시간을 늘 무한정 차에서, 때로는 카페에서 기다리던 남친.
퇴근시간까지 나를 기다려 함께 우리집으로 가다가 종종 들렀던 둘둘치킨!
그때 그
학군지 임장 다녔을때 특징 몇가지 정리해볼께요.
✔️ 대치동
주말에도 학원 입구에 애들이 많음
카페에도 문제집 푸는 초등 저학년들 많이 보임
커피나 음식 픽업다니는 아빠들 많이 보임
학원주변 라이딩 차량으로 복잡
공원이나 아파트 내 노는 애들 없음
진짜 공부만 하는 분위기였음
✔️ 고덕동
자주 방문하는 부동산 블로거분이
"여긴 꼭 가봐야한다"고 강추했던
서울 강남구 서초그랑자이를 다녀왔어요.
거대한 공원을 아파트동들이 둘러싸고 있는 배치가 매우 인상적이었고, 스카이워크 산책로가 너무 좋더라구요!
정원 중앙에는 3억짜리 팽나무도 있어
소원을 빌고왔는데, 이뤄지길🙏