papayatop @papayatop Twitter profile

Last Seen Profiles

@fhdkechhB8ISWbD

@jandakembangstw

@bagel_chris

@MadCat_MKII

@exib_online

@RexGunner7

@Choianal

@_BOORDER_

@syougukun

@JeseniaWhyte

@mjwd253189

@love_prp23

@chaeri_chae

@s_e_n_a_cos

@siniajayuks

@badbadb70839203

@SportsBruiserz

@LuisaGonzalezEc

@lih5t

@denkyu2013

@bokeplokalmalam

@164ponny

@billion92863478

@Omegafoxxx

@TeoDiezYsiete

@bysonoda

@ayagami1126

@almtlqah

@sihagi00001

@youngchillbby

@kntry_radio

@RowdyHacks

@PhatDommyMommy

@vtpatrao

@ACESW0RLD

@Loretairt5ietl

papayatop

@papayatop

3 months

12 สี = ไพร่ 36 สี = ออกหลวง 48 สี = คุณพระ 72 สี = ท่านพระยา 120 สี = มหาอำมาตย์

128

70K

31K

papayatop

@papayatop

2 months

ทองเอก

@thongek

2 months

อุบัติเหตุเกิดได้ทุกที่ ทุกเวลา ห้ามประมาท

6

375

160

6

32K

21K

papayatop

@papayatop

2 years

ถามมาก็จัดให้ ขั้นตอนซื้อบ้าน / คอนโด มีอะไรบ้าง จากเริ่มจนจบ (โอน) ทุกเจ้าคล้ายกันหมด เซฟเก็บไว้อ่านได้ครับ🧵👇

7

9K

11K

papayatop

@papayatop

2 years

โอเอซิสเวลาไปเที่ยวต่างจังหวัด ยุค 90s

81

32K

10K

papayatop

@papayatop

2 years

ลงทุนคอนโดปล่อยเช่า ต้องดูอะไรบ้าง เลือกทำเล เลือกห้องยังไง Threat นี้ยาว .. มาฟังกันครับ 👇🧵

11

9K

papayatop

@papayatop

2 years

เล่าสั้นๆ เกี่ยวกับ 'ทิศ' เวลาเลือกคอนโดฯ เลือกทิศไหนดี ทิศไหนมีข้อดีเสียอย่างไร 🧵👇

4

9K

8K

papayatop

@papayatop

1 year

อัพเดทราคาคอนโดฯ ใกล้ MRT สายสีน้ำเงิน เฉพาะที่ยังมีโครงการเปิดขาย (บางสถานีขายหมดแล้ว / ไม่มีโครงการเปิดขาย) -- กรกฎาคม 2023 รายละเอียดเจาะลึก เชิญใน Thread ด้านล่างครับ 👇

16

18K

8K

papayatop

@papayatop

1 year

รีวิวทัวร์ยุโรป 3 ประเทศ (อิตาลี สวิสฯ ฝรั่งเศส) Summer ใครมีงบจำกัด อยากพาที่บ้านไปเที่ยว ช้อปปิ้ง เห็นสิ่งที่ไม่เคยเห็น เซฟ Thread นี้ไว้เลยครับ 👇🧵

17

8K

papayatop

@papayatop

2 years

เห็นทวิตผ่านๆ ว่าวงมาเล่นสยาม ร้องไม่เพราะ ซาวด์ไม่ดีบ้าง ใจแคบเกินไปนะฮะ สยามฯ เปิดให้วงสมัครเล่น วงเด็ก วงโรงเรียนมา live band น้องๆ อายุเท่าไหร่เอง ฝีมือมันฝึกกันได้ ขอแค่มีพื้นที่ปล่อยของ ุคุณอยากฟัง live band เสียงดี ดนตรีเพราะ ไปเทศกาลดนตรี หรือร้านเหล้าเถอะครับ

38

28K

8K

papayatop

@papayatop

2 months

เห็น Viral บน Tiktok เลยหาข้อมูลเพิ่ม เป็นคอนโดฯ 曼哈顿自然派机位 (Manhattan Nature) ชานเมืองเฉิงตู รูปแบบ Unit ชั้นล่างแบ่งเป็น 2 ยูนิต มีลานเล็กๆ ด้านหน้า บางคนเอามาเปิดร้านค้า ชั้นบนเหมือนบ้าน 1 หลัง (Duplex) ตึกนี้อายุ 19 ปีแล้ว หลายคนบอกเหมือนบ้านตุ๊กตา

22

17K

7K

papayatop

@papayatop

10 months

Haidilao ทำบุฟเฟ่ละ เริ่มต้นหัวละ 590 บาท (มีโปร 2-4 คน ถูกลงนิดนึง) รวมบาร์น้ำจิ้ม + เครื่องดื่มแล้ว เฉพาะสาขา Central พระราม 3 / เวลา 10.00-17.00 น. ทุกวัน ** ราคายังไม่รวม Vat

15

21K

7K

papayatop

@papayatop

1 month

สรุปโพส Rider เงินล้าน - ขาเดียว ออก 8.00-21.00 น. โดยประมาณ เจ้าของ Post วิ่งคุมโซนแถว 'บรรทัดทอง' กับย่านรอบๆ มีร้านอาหารเยอะมาก - Lineman มีเควสมังกร ทำตามเงื่อนไขครบ การันตีรายได้ขั้นต่ำ 1,000-2,000 บาท ต่อวัน - ทำการบ้านดีมาก รู้เส้นทางลัด ทางรอง รู้ยันจุดวางอาหารของคอนโดฯ

21

14K

6K

papayatop

@papayatop

9 months

เจ้าของสู้จริง แกพยายามปั้นแบรนด์กลับมาอีกรอบ แต่ขาดคนรุ่นใหม่ๆ มาช่วยทำ content ทำ ads แบรนด์นี้เคยดังขีดสุดยุคปลาย 90s - 2000 เปิดหลายห้าง แต่โดนกีดกันทางการค้า (อันนี้ฟังหูไว้หู แต่มองว่าจริง) เลยต้องปิดตัว แต่ owner ยังเก็บสูตรไว้ เด็กรุ่นใหม่ไม่รู้จัก เอาจริงผมอายุ 32

WTF 🌚

@whatthefoxF

9 months

ขอแวะมาขายไอติมนมในดวงใจได้ไหม อยากให้ทุกคนได้รู้จักและมากิน Hawell’s 10-20ปีก่อนร้านเคยอยู่ในเซ็นปิ่นแล้วหยุดขายไปตอนนี้กลับมาเปิดขายหน้าโรงงานเค้าเอง ซึ่งมันอร่อยโคตรๆ ใครอยู่แถวนนท์ ราชพฤกษ์ 345 เลยมากินฮาเวลเถอะ อร่อยกว่ามากจริงๆ อยากให้ทุกคนมาลอง 🍦🍦

25

7K

2K

22

18K

5K

papayatop

@papayatop

2 years

ทำงานในเมือง ซื้อคอนโดติดรถไฟฟ้าห้องแรก ควรเลือก MRT สายสีน้ำเงิน เพราะอะไร 1.) Circular Line หมายถึงมีจุด Interchange ครอบคลุมทุกสาย ส้ม เขียว ม่วง เหลือง แดง ARL เปลี่ยนรถไม่เกิน 2 ครั้ง ไปได้เกือบทุกจุดใน กทม. 2.) MRT ยังมีบัตรเที่ยวขาย = ประหยัดค่าเดินทาง

4

10K

5K

papayatop

@papayatop

3 months

เจอป้ายนี้มีขนลุกบ้างแหละ ตามภาพคือ ทางชันมาก รถเก่า / eco car ไม่มี turbo / มอไซเล็ก / รถ ev มอเตอร์เล็ก ห้ามผ่าน อันตราย google ชอบแนะนำทางลัด แนะนำเช็ค street view กับสังเกตทางเข้า ถ้าสภาพไม่โอเค อ้อมเส้นหลักดีกว่า

17

20K

5K

papayatop

@papayatop

2 years

วันนี้ไปดูโครงการ Senera Senior Wellness ศูนย์ดูแลผู้สูงวัย ยูนิตพักอาศัย ส่วนกลาง คลาสด้านสุขภาพ - สันทนาการครบวงจร ใครมีผู้สูงวัยในบ้าน ไม่มีเวลาดูแล + มีกำลังจ่าย ผมมาแชร์ให้ฟังครับ 👇

6

8K

4K

papayatop

@papayatop

1 year

Tajimaya สยามวัน 399++ รวมน้ำ ไอติม ขนมแล้ว คุ้ม

13

5K

4K

papayatop

@papayatop

5 years

ปิดร้านค่ะ กลับแอสการ์ด

5

37K

3K

papayatop

@papayatop

11 months

เอากำไรจากไหนเนื้ย บุฟเนื้อย่าง 229 บาท รายละเอียดตามภาพ ร้าน Sankyu พร้อมพงษ์

5

4K

3K

papayatop

@papayatop

2 years

ตามสัญญา เธรดเล่าขั้นตอนยื่นสินเชื่อบ้าน ล่าสุดอนุมัติแล้ว เป็นโฮมออฟฟิศ 3 ชั้น หน้าสัญญา 4.79 ล้านบาท แถมกู้ได้ 110% ด้วย หน้าตาประมาณนี้เลย🧵👇

8

3K

2K

papayatop

@papayatop

10 months

Haidilao โอเด้ง เมนู ราคาตามรูป ซุปฟรี มีให้เลือก 2 แบบ จบแถว 100-150 บาท แล้วแต่กินเยอะกินน้อย มีที่เดียว สวนหลวงสแควร์ (จุฬาซอย 5)

4

7K

2K

papayatop

@papayatop

2 years

ลองใช้ เออน่าสนใจ ออกแบบ interior ด้วย AI ตามสไตล์ รูปแบบห้อง และภาพห้องที่เราอัพโหลดลงไป ครอบคลุมห้องหลักๆ ของบ้าน ภาพอาจไม่เป๊ะ 100% เอาเป็นไอเดียแต่งบ้าน / คุยกับ designer ได้ ใช้งานฟรี ไม่ต้องสมัคร

1

2K

papayatop

@papayatop

1 year

ads ขายบ้าน ขายคอนโดฯ บอกอะไรเราบ้าง

1

5K

2K

papayatop

@papayatop

7 months

รีวิวทัวร์ญี่ปุ่น (Osaka - Kyoto - Shirakawa) เดินทาง 5-8 เมษายน 2024 ราคา 36,000 บาท ไม่รวมทิป ได้อะไรบ้าง มาตามกันใน Thread ครับ 🧵

2

2K

papayatop

@papayatop

1 month

(อธิบาย) ค่า ppm คือแร่ธาตุเจือปนในน้ำ น้ำแร่มีเยอะเป็นปกติ น้ำสิงห์ที่มีรสชาติเพราะมีธาตุเยอะเหมือนน้ำแร่ ตัวเลขยิ่งน้อยเท่ากับกรองหมดจด อย่าง Sprinkle แทบจะเป็นน้ำกลั่นแล้ว 555 ทุกยี่ห้อสะอาดปลอดภัยตามมาตรฐานไทยและสากล ส่วนใครชอบค่ายไหนก็ตามความพอใจ

🇹🇭タイに愛された男ショーグン@BKK

@Thai_Shogun

2 months

@newsdethaigo 👍👍

5

3K

2K

11

8K

2K

papayatop

@papayatop

2 years

สรุปข้อมูลฟาร์มจระเข้ฯ ปากน้ำ - ฟาร์มน่าจะมีปัญหาก่อน covid พอ covid มาก็จบเลย กับผู้ก่อตั้ง เสียชีวิตปี 2021 พร้อมบริษัทฯ ล้มละลาย ปัจจุบันทายาทดูแล - สัตว์ที่อยู่ดูแลตามมีตามเกิด มีกรมปศุสัตว์ / กรมอุทยานเข้าไปดูแล หลังเปิดเมืองก็ยังปิด จนมีข่าวลือว่าปิดถาวรจริงๆ ออกมา

12

8K

2K

papayatop

@papayatop

2 years

ช่วงนี้เข้าไปส่องทรัพย์ธนาคาร / ทรัพย์ประมูล เป็นทางเลือกนึงของคนอยากได้บ้าน, คอนโด ราคาต่ำกว่าตลาด หรือซื้อมาตกแต่ง > ขายต่อ, ปล่อยเช่า บางคนหาของเก่งๆ กำไร 7 หลักก็มี มาเล่าให้ฟัง 🧵👇

5

3K

2K

papayatop

@papayatop

7 months

RUSH (สีลมซอย 2/1) - ข้างตึก GOD แต่เข้าคิว จ่ายตังคนละฝั่ง ที่คิวยาวเหี้ยๆ คือ GOD อย่าเข้าผิดแถว - ค่าเข้า 400 บาท สแกนจ่ายได้ รับ 2 ดริ้ง - ตึกแบ่งเป็น 5 ชั้น // ชั้น 1-2 ร้าน Kinky BKK ฟีลนั่งชิลล์ แต่มี EDM + Show หมุนเวียนตามกำหนดการ - ชั้น 3 เป็นห้องมืด อยากทำอะไรก็ทำ

15

1K

2K

papayatop

@papayatop

1 year

สรุปตามที่อ่านคุณ ปป กับหลายรีวิว user 1. เป็นไปได้สูงที่ใช้ 'ราเมนสำเร็จรูป' มาลวก ปรุง ใส่ไข่ ใส่เนื้อ แล้วยกเสิร์ฟเลย 2. มีหลายความเห็นเปรียบเทียบกับ original พบว่าแตกต่างกัน ทั้งซุป เส้น รสชาติ และหมูชาชูที่ลวกเหมือนหมูชาบูสุกี้ 3. พบว่า influencer สายอาหาร รีวิวเกินจริง

🦷𝐒𝐋𝐄𝐄𝐏𝐈𝐍𝐆 𝐏𝐈𝐋𝐋🧸🫧

@sleeepingpill

1 year

ผมไปลองมาให้ทุกคนละ ต้องขอรีวิวตามตรงคือ ไม่ได้ว้าวขนาดนั้น อาจจะเพราะเคยกินร้านที่อร่อยกว่านี้มา 55555 แล้วหมูชาชูคือเศร้ามาก เป็นหมูต้มแบบสุกี้เลย 55555 ไม่ใช่หมูแผ่นใหญ่ ๆ

13

4K

797

28

11K

2K

papayatop

@papayatop

2 years

มาดูคอนโด DUO Space / Loft ห้องเพดานสูง เป็นยังไง ความต่างจาก Duplex ฟังก์ชั่นใช้สอย อยู่สบายจริงมั้ย ราคาเท่าไหร่ ? 👇

5

2K

1K

papayatop

@papayatop

3 months

เคยอ่านว่า hop inn จุดคุ้มทุนคือ occ rate 25-30% ส่วนเกินคือกำไร / occ rate 82% / ค่าเข้าพักเฉลี่ย 718 บาท ตอนนี้เปิดในไทย 53 สาขา (4,479 ห้อง) เป็นรองแค่กลุ่ม b2 (67 สาขา)

12

2K

1K

papayatop

@papayatop

2 years

รีวิว Shake Shack วันแรก 1.) บ่ายๆ คิวไม่ยาว ไหลเร็ว เล่นมือถือแปบเดียวก็ถึงคิวละ 2.) ร้านใหญ่ คนมากินแล้วก็ไป ที่นั่งค่อนข้าง Flow 3.) ShackBurger Double+Bacon ฟินมาก = 390 บาท 4.) Custard Shake อร่อยไม่หวานมาก แก้วละ 190-230 บาท ไว้มาลองเมนูอื่นๆ ทีหลัง นางอยู่อีกนาน

6

4K

1K

papayatop

@papayatop

4 years

#Haidilao เปิดสาขาใหม่ Central พระราม 9 ธันวาคม 2563 ดีมาก ไม่ต้องไป CentralWorld แล้วแจ้

7

11K

1K

papayatop

@papayatop

2 years

เล่าเรื่องที่จอดรถในคอนโดฯ มีกี่แบบ ข้อดีข้อเสีย สัดส่วนที่เหมาะสมควรเป็นเท่าไหร่ 🧵👇

4

2K

1K

papayatop

@papayatop

1 year

❎ ขึ้นรถไฟฟ้า ✅ ขึ้นพระธาตุ

8

9K

1K

papayatop

@papayatop

8 months

เอาเกณฑ์ส่วนตัวเลยคือ - income ต่อหัว 150k++ - บ้านแพง เศรษฐสิริ the city หรือ 2-bed โครงการใน cbd - spend on lifestyle เที่ยวต่างประเทศ บิน business นอนดี กินดี ไม่เขียม มีลูกก็ส่งเรียนนอก อินเตอร์ แบบไม่เดือดร้อน - มีบัตรเครดิต Tier สูง พูดถึงการแลกแต้ม สะสม night

หมีเคน

@PolarKen

8 months

อยากรู้ว่า Upper Middle class ในภาพแต่ละคนเป็นยังไง ตีกันไปมากลายเป็นว่ามีข้าวกินอิ่มครบก็เหมือนจะเป็น Upper แล้ว..... ปัญหาคือไม่ได้จะต้องการแข่งกันจนกันรวยหรืออะไร แต่ถ้านิยามไม่ตรงกันขึ้นมา มันจะคุยกันไม่รู้เรื่องไปเลย

16

839

324

16

3K

1K

papayatop

@papayatop

5 years

น้ำร้อนปลาเป็น

0

19K

1K

papayatop

@papayatop

2 years

เล่าเรื่องคอนโด BOI ใกล้รถไฟฟ้า 1.2 ล้านบาท มีอยู่จริง ห้องใหญ่ ปล่อยเช่าดี ขายใบจอง อยู่เองก็คุ้ม ทำไม Developer ถึงขายราคานี้ได้ เอากำไรจากไหน ? มาหาคำตอบกัน 🧵👇

2

2K

1K

papayatop

@papayatop

10 months

ราคาคอนโดฯ BTS สายสีเขียว โดยประมาณต่อ ตรม. (Q4 2023)

8

3K

1K

papayatop

@papayatop

5 months

เค้าว่าแต้ม The1 ทำง่ายมาก ผู้รับเหมาซื้อของไทวัสดุ ตอนนี้มี Go Wholesale อีก พวกนี้ซื้อแปบๆ ได้บัตร Tier บนสุดแหล่ว

หนึ่ง APT 🍺

@nuengishappy

5 months

The1 ยอดทุก 25 บาท = 1 คะแนน ยอด 800 คะแนน = 100 บาท ถ้ารูดเพียวไม่มีโปรเบิ้ลแต้มต้องรูดทั้งหมด 4,400,000 เพื่อให้ได้ 176,000 คะแนนหรือ 22,000 บาทในการแลก

15

22K

6K

8

4K

1K

papayatop

@papayatop

1 year

เวนิสห้าแยก

5

7K

1K

papayatop

@papayatop

2 years

สรุปโปร AIS x UOB | iPhone 14 1.) เป็นการเปิดบัตร UOB Cash Plus เท่ากับบัตรผ่อนสินค้า เฉลี่ยยอด 0% 34 เดือน จ่ายเริ่มต้นเดือนละ 850 บาท ไม่รวมแพคเกจเบอร์รายเดือน 2.) หากเลือกโปรนี้ ต้องใช้แพคเกจ 699 ขึ้นไป เท่ากับ (699+Vat) * 24 = 17,976 บาท กรณีจ่ายเรทนี้ 2 ปี

18

4K

974

papayatop

@papayatop

9 months

สรุปร้านซักผ้า LG 1.) ขายแฟรนไซส์ พื้นที่ 40 ตรม. ขึ้นไป ทำเลชุมชน คอนโด 2.) ตอนนี้ไม่คิดค่า Loyalty ไม่มีค่าแรกเข้า เริ่มต้นลงทุน 1.5 ล้านบาท 3.) ราคาเริ่มต้น 40-70 บาท 4.) LG จะรับวางระบบ ดีไซน์ร้าน จัดหาเครื่องเชิงพาณิชย์ / เครื่องแลกเหรียญ ฯลฯ + Maintainance ฟรี 2 ปี

1

3K

1K

papayatop

@papayatop

9 months

แรงมาก ต้องโทษตลาดที่เห็นแก่เงิน ไม่แจ้งผู้เช่าเดิมก่อน เสียมารยาททางธุรกิจร้ายแรง หากแจ้งก่อน ร้านฮองเฮาอาจไม่เปิดตรงนี้ หรือหาอย่างอื่นมาลงแทนสุกี้ ส่วนตี๋น้อย จะโทษนางไม่ได้ซะทีเดียว ถ้าเขาจะเปิด เค้าหาที่ลงได้อยู่ดี การแข่งขันเป็นเรื่องปกติ

𝙍𝙐𝘿𝙀𝘽𝙊𝙔

@Makenz_aholiC

9 months

โคตรน่าเห็นใจเลย ทำอะไรจนจะเสร็จแล้ว ตลาดไปเอาตี๋น้อยมาลง ปกติหน้าใหม่จะเกิดได้ก็ลงทุนลงแรง ลงเงินก็ยากอยู่แล้วอะ

152

68K

16K

11

6K

981

papayatop

@papayatop

2 years

ซื้อคอนโดลงทุนต้องดูอะไร 1.) potential location ไม่ใช่ 1-2 ปี คิดยาวระดับ 5-15 ปีเลย สำหรับทำเลเกิดใหม่ ส่วน cbd โซนที่เจริญแล้ว ถ้ามีอะไรขึ้นอีกเป็นปัจจัยบวก เช่น ห้าแยกลาดพร้าว มีโปรเจค Central ใหม่ / พระราม 4 สาทร มี one bangkok / บางกะปิ m lifestyle mall

3

1K

972

papayatop

@papayatop

11 months

🧵 รีวิวทัวร์ญี่ปุ่น (โตเกียว+ฟูจิ+นิกโก้) 5D3N ราคา 36,000 บาท ได้อะไรบ้าง ? / รูปทั้งหมดใช้ Xiaomi 14 Pro ถ่าย เครื่องซื้อเอง ไม่ได้สปอน เริ่ม !

5

922

980

papayatop

@papayatop

4 months

ไม่รู้คิดไปเองมั้ยว่า คนไทยด้วยกัน ไม่คุย/ตีสนิทกับคนแปลกหน้าครั้งแรก ยกเว้นมี refer น้อง xx เพื่อนพี่นะ บทสนทนาถึงจะไปได้ ปัญหาที่ 2 ไม่มีพื้นที่ให้คนใหม่เข้า / ถูก treat เป็นพลเมืองชั้นสอง ชวนเที่ยวก็ชวนพวกเดียวกันก่อน เพราะนี่ก็เจอ เซ็ง เราไม่ได้เกาะคุณกิน เรามีเงินจ่าย

ดั๊บส์

@augmentinabuser

4 months

อยากมีสังคม ก็ต้อง put yourself out there หลักการมีแค่นี้เลย ต้องเอาตัวเองออกไปเจอคนอื่นก่อน หลังจากนั้นสังคมมันจะมาเอง (ถ้า social skills ไม่แย่เข้าขั้นอุบาทว์อะนะ)

7

3K

1K

6

3K

929

papayatop

@papayatop

2 years

เวลาซื้อคอนโด ควรเลือก Fully Furnished หรือ Fully Fitted ดี แล้วฉันเลือกอะไรได้มั้ย ? Fully Furnished = ห้องมีเฟอร์บิ้วอิน โซฟา โต๊ะ เตียง เตาไฟฟ้า ดูดควัน แทบจะเหมือนห้องตัวอย่างที่ตัด Decoration ออก Fully Fitted = ห้องที่มีเฟอร์ฯ / บิวต์อินนิดหน่อย นอกนั้นคุณซื้อเอง

2

1K

744

papayatop

@papayatop

2 years

รีวิว ศรีอยุธยา ไลอ้อนพาร์ค - ตอนแรกคิดว่า mini zoo ที่นี่ฟีล safari world เลย แค่สเกลเล็กกว่า - ค่าเข้า 100 บาท ทุกโซนเข้าฟรี ยกเว้นบ้านแมว - กว้างขวาง เผื่อเวลาเดิน ~2 ชั่วโมง - ถ่ายรูปกับน้องๆ มีค่าบริการ (ไม่บังคับ) - ไฮไลต์ : คาปิบาร่า, ฮิปโป ยีราฟ ช้าง จระเข้

6

2K

745

papayatop

@papayatop

1 year

รีวิว NOBLE Cove North Ratchapruek ทาวน์โฮมขนาบ 2 ห้าง + รร นานาชาติ DBS เริ่ม 5.9 ล้านบาท* ++ 👇 รายละเอียดโครงการ -

5

247

692

papayatop

@papayatop

2 years

แต่งห้อง บ้าน คอนโด ยังไงให้ประหยัด 1.) วัดขนาดห้อง ไปดูของจริงหน้าศูนย์ SB/Koncept หยิบตลับเมตรติดมือด้วยก็ดี 2.) กลับมาหาของชิ้นเดียวกันใน Lazada ย้ำว่าแอปม่วง เพราะถูกสุดละ แล้วรอกดวันเซล หรือ Payday 3.) จนท. จะโทรมานัดหมาย ซึ่งราคาที่เห็น ส่งฟรี ประกอบฟรีหน้างานแล้ว

2

734

671

papayatop

@papayatop

2 years

บ้านที่เราอยู่อาศัยมี 3 แบบหลัก 1.) Townhome = บ้านแถว ตามกฎหมายที่ดิน 16 ตรว / ลึก 16 เมตร / หน้ากว้าง 4 เมตร++ ที่ว่างหลังบ้าน 2 เมตร / รั้วบ้านถึงประตู 3 เมตร ปกติ 5 ยูนิต จะเว้นที่กลับรถ 1 จุด

4

838

661

papayatop

@papayatop

7 months

Standard Products แบรนด์ของใช้ในบ้านจาก Daiso เริ่มต้น 100 เยน แต่ดิสเพล แพคเกจ ดูดีกว่า Daiso หลายขุม 😂 แอบเชียร์ให้มาเปิดในไทยแหะ

1

2K

650

papayatop

@papayatop

1 year

กลยุทธ์ CPN CRC CENTEL ช่วงหลังคือ ซื้อที่ดินใหญ่ๆ ทำห้างก่อน แล้วเอาคอนโด โรงแรม ออฟฟิศ ฯลฯ มาเติมจนเต็ม คอนโด Escent ราคา สเปคกลางๆ นางไม่ทำลัคชู เน้น Mass Segment คุมราคาแถว 60-80k / ตรม. จังหวัดกำลังซื้อสูง แทบจะ Sold Out ก่อนเสร็จ ส่วนจังหวัดรองๆ ใช้เวลาขายหน่อย แต่หมดแน่ๆ

2

2K

633

papayatop

@papayatop

1 year

1. Yield เกิดจากค่าเช่า หักลบค่าส่วนกลาง และควร Renovate ห้องทุก 5 ปี / หากกู้มาปล่อยเช่า ก่อนอื่นค่าเช่าต้องชนะงวดผ่อนก่อน วันนี้หายากมาก หากซื้อเงินสด Yield คำนวนง่ายกว่า 2. กำไรอีกส่วนเกิดจาก Capital Gain ข้อนี้จะเกิดต่อเมื่อทำเลมันโต แล้วราคาที่ดินขึ้น

Perth Woratana 🇦🇺🇹🇭

@woraperth

1 year

ขอความรู้ว่าลงทุนคอนโดปล่อยเช่าในไทยนี่ กำไรจริงมั้ยครับ ยังไม่เคยลงทุนในคอนโด (ในไทย) เลย ดูคลิปมาล่าสุด เจอโฆษณาว่าผ่อน 3-5 ปีแรกดอกเบี้ยถูก คอนโดสามล้านกว่า ผ่อนหมื่นต้น ๆ แต่เค้าไม่ได้พูดถึงว่าระยะยาวเป็นยังไง จะกลายเป็นผ่อนเท่าไหร่ (หรือเค้าขายกันปีที่ 3 ส่วนใหญ่)

8

70

58

3

829

625

papayatop

@papayatop

15 days

น่าสนใจ Jab & Go ของ รพ.วิภาวดี เปิดฉีดวัคซีนทั่วไป ไข้หวัด HPV เสร็จแล้วไปต่อได้เลย

2

2K

623

papayatop

@papayatop

4 months

จีนเข้ามารอบนี้ ทำการบ้านมาดี 1. เงินกระเด็นเข้าคนไทยนิดเดียว คนในบอ อาจจะจ้างคนไทย 20% ออฟฟิศคนสองคน + หน้าร้าน ที่เหลือจีนล้วน 2. มีการจดบริษัทถูกต้องจริง แต่มีวิธีซิกแซกทำงบหลังบ้าน อันนี้หลายคนก็ทำค่ะ 3. เงินที่เอามาลงทุน ขาวบ้าง เทาบ้าง อันนี้ไม่มีใครรู้

Blockbaron

@0xYittle

4 months

อะไรคือความน่ากลัวของการที่จีนเข้ามาไทยอะครับ ทำไมเราเพิ่งกลัวทั้งๆที่อเมริกาเข้ามานานแล้ว แบรนด์ร้านอาหารเชนแทบ100% ตอนนี้ก็จากอเมริกา ไม่เข้าใจจริงๆนะ หรือว่าของอเมริกาทุกอันคือคนไทยถือ license แต่จีนเขามาเปิดเองหรอเลยน่ากลัวกว่า มันต่างตรงไหนหรอครับ ใครรู้รบกวนอธิบายทีครับ

30

771

323

4

3K

581

papayatop

@papayatop

13 days

ต้องมาดูที่ Sale Gallery แล้วจะรู้ทำไมสื่ออวยชิบหายขนาดนั้น คอนโดราคา 2 ล้านปลาย วิวโล่ง ส่วนกลางครบ สเปกห้อง ตรม.ละแสนยังไม่ได้แบบนี้ อึ้ง ห้องเริ่มต้นก็อยู่สบายแล้วคะ 35 ตรม. (มีให้เลือกทั้งครัวระเบียง / ห้องนอนกั้นทึบ / ห้องนอนมี Walk In Closet) รอบนี้แสนสิริเหนื่อยสุด

มา_ม่อน

@Ma_Mon

14 days

Supalai Tyme ตรงเจริญนครมีข่าวว่าตารางเมตรไม่ถึง 100k แต่ในห้องได้แอร์ Casette ฝังฝ้า, สุขภัณฑ์ Washlet อย่างหรู, ระบบก๊อกน้ำเป็นท่อน้ำร้อน หน้าต่างก็ใหญ่เบิ้ม ของที่ให้มานี่สเปกดีกว่าคอนโดตารางเมตรละแสนกลางอี้กกก คุณพี่ทำยังไงเนี้ยย

2

101

106

3

810

572

papayatop

@papayatop

3 months

โคตรแสบ youtuber คนนี้ทำ social experiment เปิดร้าน ramen (หลอกๆ) ในออส 1. ทำหน้าเว็บ คิดชื่อ สร้าง story หลอกๆ ว่าเป็นราเมนพรีเมียม เคยเปิดมาแล้ว 50 ประเทศ ล่าสุดจะมาเปิดในออสแล้วนะ 2. เปิดช่อง tiktok แล้วจ้าง influencer มารีวิวรอบนึง ยอดขึ้นกระจุย 3. วันเปิดร้านจริง youtuber

13

1K

544

papayatop

@papayatop

3 months

ในไทยมีซุปเปอร์แบบนี้เยอะๆ คือดี คน กทม. ชอบเข้าห้าง สะดวกกว่า แต่ ตจว. นิยมเข้าร้านแบบนี้กัน ของถูกจริง กับมีแบรนด์รองๆ (คุณภาพโอเค) เยอะมาก แต่กำไรก็บางเฉียบ (1-2%) แจ่มฟ้า กำไรเยอะจากพื้นที่เช่า ฮิมปิง ขายสินค้า margin สูง จับตลาดกลาง-บน

6

1K

517

papayatop

@papayatop

10 months

ภาพเที่ยวหรูกินดี ออกรถใหม่ บ้านหลังใหญ่ คอนโด CBD ใจกลางเมือง แบรนด์เนมฉ่ำ ล้วนมีอะไรต้องแลก แค่เค้าไม่โพสตอนงานรุมเย็ดลง Social แค่นั้นเอง

หมี

@dentbear

1 year

รู้จักและได้คุยกะเพื่อนรุ่นเดียวกันวัย 30ต้นๆ ที่ทำงานเก่งจนเงินเดือนได้ 150k-200k ในไทย ทุกคนพูดเหมือนกันหมดคือหมดห่วงเรื่องการใช้เงินแต่แลกมาด้วยการทำงานเสียทั้งสุขภาพกายและสุขภาพจิต ทำงานเกินเวลานอกเวลาไปเยอะมาก เพื่อจะพาและประคับประคองตัวเองให้ได้ level นี้ เหมือนขายวิญญาณ55

62

31K

8K

4

4K

503

papayatop

@papayatop

1 year

อันนี้ดี 1. ไม่จ่ายค่าส่วนกลาง 5 ปี นิติบุคคลฟ้องแพ่งให้มาชำระภายในกำหนด ถ้าไม่มา ยึดขายทอดตลาดได้เลย แม้ว่าจะติดจำนองก็ตาม 2. เงินที่ขายได้ ใช้หนี้หมดแล้ว หากมีเงินเหลือ เจ้าของ(เดิม) มาขอรับเงินนี้ภายใน 10 ปี ที่กรมบังคับคดี 3. เหมือนกันทั้งบ้านและคอนโด

2

1K

483

papayatop

@papayatop

18 days

ลูกบ้านประสาทแดกมีเยอะจริง โดนเลียจนเคยตัว ถ้าโรงแรม 5 ดาว 6 ดาว จะว่าไปอย่าง นี่อะไรอยู่คอนโดฯ ธรรมดา หมู่บ้าน ให้ประจบ สวัสดีคุณท่าน เรายังจั๊กจี้เลยแบบ ไม่ต้องขนาดนั้น นิติจ้างมาดูแลความเรียบร้อย ก็ทำตามหน้าที่ ไม่หลับยาม จบ

หมีเคน

@PolarKen

19 days

ลูกบ้านเมืองไทยเป็นเหี้ยอะไรกับการ รปภ ไม่ตะเบ๊ะหรือสวัสดีลูกบ้าน กูงง 55555555

35

3K

889

0

3K

482

papayatop

@papayatop

1 year

เจอบทความวิเคราะห์ คอนโดควรห่าง รฟฟ. (bts, mrt) ประมาณไหนกำลังดี ตามสภาพอากาศ + ฟุตบาทไทย ประมาณ 350 เมตร (เดินประมาณ 10 นาที) ไม่เหนื่อยเกินไป อาจหยวนให้ 500 เมตร บนทำเล interchange เกินกว่านี้ถือว่าไกลแล้ว ตาม กม. ผังเมืองใหม่ เหมือนให้ bonus far กับโครงการระยะ 500 เมตร

4

1K

459

papayatop

@papayatop

2 years

กระแส campus condo ต่อคิวจองกัน เคยแชร์รอบนึงละ 1.) ทำหอพักค่าใช้จ่ายสูง ค่าใช้จ่ายยิบย่อย ซื้อคอนโดดีกว่า 10-20 ห้อง วันนึงอยากลด position คุณแค่ขายออก (หอพักต้องขายยกตึก) 2.) yield still attractive ตึกใหม่อาจสูงถึง 8% โดยรวมยังมากกว่า 5%

4

610

445

papayatop

@papayatop

1 year

สรุปถอน EIA คอนโดย่านวงศ์สว่าง สั้นๆ 1. Developer S ซื้อที่ดินจะทำคอนโด ตั้งแต่ปี 2015-2016 ก็ขอ EIA ตามปกติ ปรากฎว่าคนที่อยู่รอบด้าน 'คัดค้าน' ค่าย S เลยปรับแบบใหม่ 2. ปลายปีก่อน แบบใหม่ผ่าน EIA แล้ว แต่คนแถวนั้นยังค้านอยู่ เลยให้ศรีสุวรรณยื่นร้องศาล จนมีคำสั่งเพิกถอนล่าสุด

5

2K

444

papayatop

@papayatop

2 years

@Hanshih_ น้องใช้โอกาสคุ้มค่าจริงๆ ไม่เสียเปล่า

2

545

434

papayatop

@papayatop

2 years

รวมมือถือ Gaming Phone ราคาหลักพัน ยันหลักหมื่น ลงเพจไว้แล้ว เอามาสรุปในนี้อีกที (มี Link กดไปซื้อ, ราคาอาจปรับเปลี่ยนตามโปรโมชั่น) 🧵👇

3

112

348

papayatop

@papayatop

9 months

ความเหลื่อมล้ำทาง 5G 1.) AIS เพิ่มฟีเจอร์ MyNetwork ในแอปฯ นาง เข้าไปเช็คคุณภาพสัญญาณทั้ง 5G/Fibre 2.) ถ้าสัญญาณช้า จะมี Boost Package เสมือนขึ้นทางด่วน 5GB 49 บาท ใช้ได้ 3 ชั่วโมง เหมาะกับใช้ในสถานการณ์คนแน่น คอนเสิร์ต งาน Event ถ้าคุณเปย์ จะได้ใช้ช่องสัญญาณดีกว่า

10

3K

419

papayatop

@papayatop

2 years

หลังค่ายฟ้า+แดงควบรวม 1.) โปรหลักตอนนี้เท่ากันหมดแล้ว รายเดือนเริ่ม 399 / อันลิมิต 1199 กับ retention ขอยากขึ้น ไม่ก็ส่วนลดน้อยลง 2.) ค่ายเขียวลดโปร Gomo 5G จากเน็ต 200GB (599) เหลือ 100GB / เลิกขายซิมช่องทางอื่นๆ นอกจากเว็บหลัก / คงโปร 299 รายเดือนไว้

1

2K

388

papayatop

@papayatop

2 years

- ล่าสุดอัพเดทว่า กำลัง renovate ภายใน เปิดช่วงเมษา - พฤษภาคม 2023 แต่ไม่มีรายละเอียดมากกว่านี้ นอกจากยืนยันทั้งภายใน + ผรม.สถานที่ ว่ากำลังทำ เอาใจช่วยครับ เปิดมายังไงก็มีคนเที่ยว ทัวร์ลง เป็นที่รู้จักของต่างชาติอยู่แล้ว

0

1K

364

papayatop

@papayatop

6 months

the bakers (แผนกเบเกอรี่ tops) โคตรจะ hidden gem 1. อร่อย 2. ราคาไม่แรง 3. ขายไม่หมด มีป้ายเหลืองให้รอเก็บ สาขาในห้างใหญ่มีของเยอะ สาขาเล็กมีเฉพาะเมนูธรรมดา

8

583

371

papayatop

@papayatop

2 months

@Ma_Mon ถ่ายเก็บไว้เยอะๆ เลยครับ เขาจะยุบแล้ว

1

234

364

papayatop

@papayatop

1 year

ดูอิเกียสุขุมวิท จะเป็น hot topic ของคน กทม. ชั้นในจริงๆ ไปบางนาก็ไกล บางใหญ่นั่ง mrt สุดสาย ทางไหนก็ไกลทั้งนั้น การเปิดกลางสุขุมวิท เพจ เว็บไหนลง engagement ดีอย่างบอกไม่ถูก แต่เป็นฝันร้ายของคนขับรถผ่านตรงนั้นนะ ติดทั้งวัน เสาร์อาทิตย์ติด x20

5

3K

361

papayatop

@papayatop

2 years

ในไทยน่าจะมีนานแล้ว เป็นบริการ 'เช่ามือถือ' จ่ายเดือน xxx บาท ได้มือถือ + แพคเกจ และ Swap เป็น New Model ทุก 24 เดือน ของ UOB x AIS เริ่มต้นเดือนละ 850 บาท เหมาะกับคนไม่เปลี่ยนเครื่องบ่อย ไม่ต้องกังวลราคาขายต่อ โอเคคงมีเรื่องล็อคซิม AIS แลกเปลี่ยนกันไป

14

1K

342

papayatop

@papayatop

2 months

ขอแปะแบรนด์ที่ไว้ใจได้ / เคยลองแล้ว 𝗚𝗼𝗻𝗴𝗻𝗶𝘂 𝗧𝗵𝗮𝗶𝗹𝗮𝗻𝗱 - 𝗕𝗟𝗟 - 𝗥𝗮𝗻𝗱𝘆 - 𝗣𝗮𝗻𝗮𝘀𝗼𝗻𝗶𝗰 - 𝗦𝗮𝘃𝗲𝘁𝗿𝗼𝗻𝗶𝗰𝘀 - 𝗧𝗼𝘀𝗵𝗶𝗻𝗼 -

3

183

353

papayatop

@papayatop

1 year

🧵สรุปข้อมูลซิมเทพ 2023 ซิมเทพ = แพคเกจพิเศษขายดีลเลอร์ ล่อคนย้าย / เปิดเบอร์เพิ่ม จ่ายครั้งเดียวจบ ได้เน็ต + โทร 12 เดือน ไม่ต้องจ่ายอะไรอีก หมดอายุก็ซื้อใหม่ ตอนนี้มีแพคเกจอะไร ราคาเท่าไหร่ เหมาะกับใคร 👇

2

112

316

papayatop

@papayatop

2 years

รีวิวเที่ยวซอย (ครั้งแรก) 1.) ซอย = สีลมซอย 2 เป็นแหล่งเที่ยว + แมชชิ่งของ LGTVHD4K+ ผู้หญิงเข้าได้ แต่สัดส่วนน้อยมากไม่ถึง 3% 2.) ตรวจบัตร 20+ เป้กระเป๋าใหญ่ บังคับฝากด้านหน้า ไม่มี Dress Code มีแค่ห้ามคอสชุดนักเรียน 5555

6

311

264

papayatop

@papayatop

6 months

สถานการณ์บ้าน 1.) ทาวน์โฮมล้นตลาด เดิม Developer ตั้งใจทำมารับ Demand ช่วง Post-covid มองว่าคนจะ wfh / ต้องการ Space ปรากฎว่า บริษัทเรียกกลับเข้าออฟฟิศกันหมด ทำให้ Target ตีกลับเข้าเมือง คอนโดเรทเช่ากลับสู่ปกติอย่างรวดเร็ว ส่วน Product ที่มีก็ท้าทายด้วย Reject Rate สูง

2

631

330

papayatop

@papayatop

2 years

กลุ่มตามรอยตำนานร้านดัง (448k) เสพมานาน คล้าย Wongnai แต่ดิบกว่า ร้านไหนอร่อย เม้นเอกฉันท์มาก โดยเฉพาะร้านเก่าแก่ที่คุณภาพไม่ลด // ร้านเก่าแก่ที่คุณภาพลด พอรับได้ คอมเม้นจะคละกัน // ร้านเคยดัง คุณภาพดรอป เม้นจะไปทางลบชัดเจน ร้านใหม่ๆ หรือเปิดวาปทำเลก็มี ไม่ Toxic เสพได้

0

517

322

papayatop

@papayatop

2 years

โฆษณาไก่ 5 ดาว ทีมงานใช้ Footage + ภาพถ่ายประมาณ 2,000 ภาพ จำลองคุณแม่ผ่าน Deepfake นั่งทานอาหารตรงข้าม แสดงผลผ่าน VR โดยคุณแม่เสียชีวิตตั้งแต่ปี 2553 ดูแล้วน้ำตาไหลตาม ..

FIVESTAR (VR) - Dir.Teerapol (Ae)

Product : Five Star Client : Five Star Production House : Suneta House Agency : Rabbit’s Tale Director : Teerapol Suneta (Ae) Assistant Director : Kittikhun…

vimeo.com

1

707

274

papayatop

@papayatop

1 year

อัพเดทราคาคอนโดฯ BTS สายสุขุมวิท (กันยายน 2023) จะเห็นว่า CBD ทองหล่อขึ้นไป ราคาแรง / งบ 2.5-4 ล้าน แนะนำ BTS พระโขนง / ปุณณวิถี - บางจาก ทำงานดง 101 ทั้ง 3 เฟส ราคายังโอเค/ ปู่เจ้า สำโรง ราคาดี แต่ไกลหน่อย / ปากน้ำ เน้นคนทำงานนิคมฯ (ราคาโดยประมาณ ต่อ ตารางเมตร)

2

727

265

papayatop

@papayatop

1 year

อัพเดทราคาคอนโดฯ (ต่อ ตรม.) โดยประมาณ บน MRT สายสีน้ำเงิน + ใกล้เคียง อ้างอิงจาก Active Project ปัจจุบัน - ราคาสวิงสูงสุด พระราม 9, ห้าแยกฯ และสามย่าน - ถูกสุด บางแค, บางอ้อ, ไฟฉาย, เทียมร่วมมิตร (MRT ศูนย์วัฒนธรรม) - แพงสุด พระราม 4-ศาลาแดง ตอนนี้ขายเป็น Leasehold แล้ว

1

538

259

papayatop

@papayatop

2 months

พุทธมณฑล สาย 2-3-4 ถ.อุทยาน / เส้นบรมฯ จะเห็นแต่โครงการบ้านแพงๆ แบบ 10-60 ล้านบาท ไม่มีถูกกว่านี้ เหตุผลคือผังสี เขตทวีวัฒนา เป็นสีเขียว (ชนบท-เกษตรกรรม) หากจัดสรรที่ดินต้อง 100 ตรว. อัพ ดังนั้น Developer ซื้อที่ดินทำบ้าน ต้องทำหลังใหญ่เลย เขตสามพราน พุทธมณฑล ใช้ผังรวมนครปฐม

2

629

262

papayatop

@papayatop

2 years

LPN เอาสต๊อกห้อง 21.5 ตรม. ของโครงการคลอง 1 ทุบรวม Combine = 43 ตรม. ขายไม่ถึงล้านบาท ฟรีเฟอร์ ฟรีโอน ค่าส่วนกลาง 3 ปี น่าสนใจสำหรับคนทำงานแถวนั้น

5

726

242

papayatop

@papayatop

10 months

บัตรใส KTC ไม่มีตัวเลขอะไรเลย แตะจ่ายได้ เลข CV เป็นแบบ Dynamic ใช้ทีนึงก็เข้าแอป KTC ทีนึง เข้าใจเล่นกิมมิค

3

511

237

papayatop

@papayatop

11 years

ควรสนับสนุน http://t.co/EpQr86nDw6

8

3K

219

papayatop

@papayatop

8 months

ถามว่ากลุ่มนี้คือใคร ผมว่ากว้างนะ - old wealth พ่อแม่สร้างไว้เยอะ ลูกหลานทำงานชิลๆ แก้ว่าง - นักลงทุนรุ่นใหม่ เทรดหุ้น คริปโต รวยแบบเงียบๆ - สายอาชีพหายาก เก่ง ทำงานบอใหญ่ / ต่างชาติ - เจ้าของธุรกิจ - ครีเอเตอร์ก็ใช่ ตัว top รายได้เยอะ ฯลฯ ปกติคนมีจริงๆ ไม่ค่อยอวด

1

468

224

papayatop

@papayatop

2 months

เป็นการกั้นห้องที่แย่สุดๆ เท่าที่เคยเห็นมา ปกติแคบหน้าลึก กั้นครึ่ง หรือ 60:40 ตามจริง layout แบบนี้ไม่ควรเกิน 30 ตรม. เทียบกันกับ supalai ขนาดเท่ากัน

9

297

214

papayatop

@papayatop

2 years

#สยามสแควร์ เมื่อวาน 4EVE ขึ้น สุดจัดมาก ลานแตก

0

274

211

papayatop

@papayatop

9 months

เมื่อเกิดเรื่องแล้ว จะแก้อย่างไร เอาส่วนตัวนะ 1. ห้ามแข่งราคา แข่งแล้วเจ็บตัว 2. เราเห็นว่าร้านสายพาน มีออฟชั่นปิ้งย่าง อันนี้ตี๋น้อยทำไม่ได้ 3. ทำ affordable premium buffet 299 399 แล้วเสิร์ฟของดีกว่าตี๋น้อย เสนอทางเลือกดีกว่าตี๋น้อย จ่ายเพิ่มนิดหน่อย อาจดูดลูกค้ามาได้บ้าง

6

440

193

papayatop

@papayatop

6 months

เห็นโพสต้นทางละ ตามจริงไม่แพงกระเป๋าฉีก BKK-TPE-BKK (25k) กับเวลาบินประมาณ 4 ชั่วโมง ได้ใช้ Lounge กินดื่มจัดเต็ม กับอัพภาพลักษณ์บน Social ระดับนึง อยากทำอะไรทำไปเถอะ ตราบใดไม่เดือดร้อนคนอื่น

กรรมกรสังคม

@jaysaran

6 months

ไปอ่านเพจเด็ก Gen Z สมัยนี้เงินเดือน 50k ก็จะอยากลองซื้อตั๋วขึ้น BC กันแล้วหรอวะเนี่ย ใช้เงินโหดจัด 😂😂😂

6

310

176

4

841

196

papayatop

@papayatop

8 months

ครัวซอง Makro ของดีหลายคนไม่รู้ กินกับอะไรก็อร่อย และไม่แพง

@srakrn

8 months

เจอแมโครขายครัวซองต์พรีเมี่ยมชิ้นละ 68 บาท คิดว่ามันต้องมีอะไรแน่ๆ ถึงกล้าขายราคานี้ เลยหยิบ (อันที่ลด 50%) มาหนึ่งชิ้น พบว่าสมราคาคุยจริง

12

2K

724

3

901

193

papayatop

@papayatop

6 months

เพจคุณพีท (ตอนนี้เปลี่ยนชื่อเป็น urban everywhere) บอกว่า developer ใช้วิธีการ cost plus ตั้งแต่ซื้อที่ดิน เคาะ project value เพื่อใช้เงินสดน้อยที่สุด เช่น ใช้เงิน 500 ล้านบาทเพื่อทำโครงการนึง ลำพังแบงค์ไม่ปล่อยกู้เต็ม 500 หรอก ใช้วิธี mark up ราคาที่ดิน (ค้ำประกัน) มากที่สุด

Perth Woratana 🇦🇺🇹🇭

@woraperth

6 months

ดูวีดิโอเรื่องการลงทุนในอสังหาฯ ซื้อคอนโดมาปล่อยเช่า ที่เล่าโดยคนที่ลงทุนคอนโดมาแล้วหลายปี เค้าบอกว่า - คอนโด 90% มีการบวกเยอะ ไม่เหมาะกับการซื้อมาลงทุน - อีก 10% ต้องใช้เวลาหา อย่างกว่าเค้าจะได้คอนโดหลังแรก ต้องศึกษา & หาเกือบ 4 ปี แปลว่าคอนโดฯที่มี Influencer รีวิวส่วนใหญ่

8

549

538

2

175

188

papayatop

@papayatop

2 months

จบแล้วเล่าได้ พ่อผ่าตัดจี้ต่อมลูกหมาก (Bipolar TURP) นอนห้องปกติ 4 คืน + ICU 1 คืน มีโรคประจำตัวนิดหน่อย อายุเยอะแล้ว ก่อนหน้าเคยไปตรวจ + ประเมิน รร เอกชนแห่งนึง อยู่ที่ราวๆ 150-160k บาท เลยลองเข้าคลินิกพิเศษ รพ.จุฬาฯ ใช้เวลาตรวจ เตรียมพร้อม นัดหมายราวๆ 1 เดือน

1

261

188

papayatop

@papayatop

2 years

รีวิว ตลาดนัด Green Vintage แยกรัชโยธิน - กว้าง สะอาด ไม่แออัด - ของกิน 70% แฟชั่น 30% มีดนตรีสด - ที่จอดรถ 2 จุด / หลังตลาด, ลานข้างตึกช้าง , ลง BTS รัชโยธิน - ล็อคยังโล่งๆ เพิ่งเปิด 8 เมษายนที่ผ่านมา สรุป มาเดินเที่ยวกินนั่งชิลได้ มีที่จอดรถรองรับ 👍

1

514

183

papayatop

@papayatop

2 years

วันก่อนไปทำ content sand haus เหม่งจ๋าย มี cafe ชื่อ more than 1 ทรงมินิมอล โล่งๆ ปกติร้านทรงนี้ กาแฟแก้วร้อยอัพแน่ ขอโทษ .. เริ่มต้น 55 บาท เมล็ดบราซิล เอธิ +20 บาท ถูกเกิ๊น ราคา Amazon แต่กาแฟดีกว่ามาก ฮ่า