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カラアゲ太郎@モヒカン不動産

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11 months

実物が少しワイルドになってきて、前のアイコンからの乖離が激しくなったので変えました😆 また戻すかも知れません笑 #新しいプロフィール画像

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2 years

@M_Kanda_D @yoshikibi ipod! ってのを見た。

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8 days

大家界隈には大きく分けて5つの属性があると思っている。経営者系、エリサー系、インフルエンサー系、会社辞めたい系、仙人の5つ。それぞれの属性を相関図でまとめてみた。ちなみにガンダムの絵はそれぞれの属性を表している。 ↓ ↓

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7 months

築古木造アパ、フルローンで融資承認おりました。木のゴミだけど、場所はなかなかいい。築25年前後フルローン指値1割ファミリーアパ満室来月中には決済する方向で動いてます。久しぶりに買うのでちょっとドキドキ。個人で買うのは当面ここまでにして、次からは新設法人で進めます。

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1 year

先日決済してきました。動き出して3ヶ月ちょっとかかって、ようやく決済まで辿り着きました。・金利1.6% 30年オーバーローン・RC17年6部屋　タイル外壁　・指値約-10%が通り、利回り約13%に・返済比率　約35% 借金、家賃年収共に大台に乗りました。ここからが本当に難しいんだと思います🤔

カラアゲ太郎@モヒカン不動産

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1 year

先日金消契約してきました😊 融資の担当の方から、1年間で4回も金消したのは初めてですと言われた。そういえば初めて金消契約したのって去年の5月だったな🤔感慨深い。。

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1 year

久しぶりに映える不動産活動したので投稿。最近は伐採、抜根、タイル貼り、ワックス掛けという重労働ばっかやってて映え要素が少なかった😅

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2 years

さっきマックのお釣りで貰ったんだけど、これ何？

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7 months

我が山口、明治維新以来の大フィーバー＼(^o^)／

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10 months

嫁さんと夜に食べようと思って、帰りにスーパーでみたらし団子買って帰ったら、嫁もみたらし団子買ってて草

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1 year

昔、貧乏人は株と不動産の両方なんて無理だから不動産全力でやれってツイート見たけど、株を見せ金にして金融機関から融資引けてるし、戸建1〜2戸分の純然たるキャッシュフローを生み出している。現金化してはこのCFは得られないし、何より心の安定に繋がるので、株は売らずに不動産もありだと思う。

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1 year

不動産取得税来た😱一撃で払うのは厳しい金額だったので分納させてくださいってお願いしたら『金額が太いからあんまり分割できないんですよね』って🤔金額が太いから分納したいんだけど😓 県税事務所の方、対応良くて安心。金無いのに不動産買うなって怒られるかと思ってた笑まさにそうなんだけど💦

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1 year

息子はこのおもちゃが欲しいらしく、誕生日に買ってあげると言ったらその日以来、毎日お誕生日と言っています😅 ちなみに誕生日は11月の終わり。誕生日まで待つか、誕生日を待たずに買うかで迷ってます😱 知育玩具だし早く遊ばせるほうがいいかなとも思ってます。皆様のご意見をお聞かせ下さい。

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7 months

社会“保険料”、、保険って、よく使うやつの負担率って高いもんなんじゃないの？事故り易い車の車両保険は高い、みたいに。だとすれば、保険をよく使う老人の保険料って高くなるべきだと思うんだが🤔

藤原正明@大和財託　資産価値共創業

@fujiwaramasaaki

7 months

玉木さん、それはないでしょうよ。現役世代にこれ以上負担を求めないでほしい。高齢者に対して、医療費3割以上の負担、過剰な医療行為への保険適用の制限など、歳出を抑えることをまずはやるべきです。現役世代の賃上げを前提に社会保険料をさらに上げる政策は支持できない。

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1 year

先日金消契約してきました😊 融資の担当の方から、1年間で4回も金消したのは初めてですと言われた。そういえば初めて金消契約したのって去年の5月だったな🤔感慨深い。。

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2 years

本審査を30年オーバーローンで申し込んでる物件の契約をしてきました😊本審査申し込んで来週で2週間、、年度末で忙しいだろうけど、そろそろ回答もらえるかな🤔 それにしても豪華なファイルだ😆

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8 months

@don_dorei クリリンのことかー！！

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7 months

久しぶりに出国。さよならJapan👋 花粉症もしんどいしちょうどいいかも。。ここのラウンジ、飛行機見えないしアンチョビキャベツまずい😱

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2 years

2月に入ってからサラリーマン労働がかなり激務😱 そして週末は物件に来てイジイジ😇 貧乏暇なしを体現しているワイ😇

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7 months

金消のついでに嫁さんとフレンチ🍽️ めちゃくちゃ美味しかった。腹パン😵

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11 days

はじめます🍺＠京都京都暑い🫠 @BB87967729 @Noxtuti0213 @810823205rk

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4 months

週末に良いものいっぱい食べて酒もかなり飲んだけど、1キロしか太ってなくて一安心😌

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5 months

現在キッチンの入れ替え中。新しい食洗機、かなりでかい😳

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11 months

のっち会❗️美味しかった😋 #とうふ屋うかい @cashflow_biz @BB87967729 @yamasan19700319 @Noxtuti0213 @hazardooya @BIT617620 @mezanagooya @qianyezhej98221

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2 years

なかなかいい感じになった。キッチン上のライトだけが、、

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2 years

仮審査通った❗️フルローンなら35年、オーバーローンなら30年とのこと😊 これはオーバーローンで手元資金温存戦略かな🤔 しかし担当者さん凄すぎ😆住宅ローン並やん😆

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2 years

中抜けしてアパートの仮審査を申し込んできた。強気の35年オーバーローン❗️ 担当者さんにはこれで話してもらうことに。通るかな🤔

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23 days

本日話題の山口での不動産セミナー📚 1万も2万もするアッチ系セミナーなんかの何倍も良かった‼️ 私がまた狂犬ポストするんじゃないかって警戒されてて控えようと思いました😅 宇部イジりしてたことが本人にバレてて、内心『やっべ💦』となったのは内緒です😇 @ZlG8sTlq2HY1A0h @qaEGIiiRhWK59gW

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24 days

いつもお世話になってる管理会社の方とお昼ご飯🍽️ そろそろおっ○んイジりに…じゃなくてセミナー行くかー😊

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1 year

買付入れる前や金融機関にプレゼンしてる時まではやれる、って思ってるのに、いざ買付が通る、融資の審査が進むと急に大丈夫かと思ったり、物件の粗が気になったり、ってことありませんか？私だけではないはず😭

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17 days

コストコ、米めっちゃある😅 老人が行かないとこには米はあるってことだな🤣

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8 months

娘の誕生日なので近くの温泉に泊まりにきた。直前の予約だったのでいい部屋はほとんど埋まってた😇 普通の和室だと思うけど、なかなかいい感じ。 #大谷山荘

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11 months

公認会計士に合格したらしい😇 受けてないのに合格できるんやろか🤔

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5 months

のっち会二次会始まります😆

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11 months

家電買い直した。明日は引越し😊 冷蔵庫でかすぎ&反射しすぎ。

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3 months

今日は嫁さんと焼肉ランチしてきた🍖 いい夫アピール😎

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5 months

久しぶりのX。実家から2時間、地面から湯気が出てるとこにまた来ました♨️ お部屋は広くてよかったけど、部屋風呂は温泉じゃないし、ご飯は不味いバイキングで、マナーの悪い大陸、半島がいてガン萎えです😇

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1 year

今日も会食😊 芋煮からの山形牛🐮 山形の女子は色が白くて美しい‼️

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7 months

Twitterは垢消ししても1ヶ月以内なら復活可能。復活時は『帰ってきた○っくん🈵』の垢名で本を書き、セミナーで本を売りながら全国行脚すれば赤字の補填にはなるのでは🤔 中身のない自己紹介系有料セミナーが持て囃される界隈なので、おっくんなら初心者の為になる話ができるはず❗️頑張れ👍

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9 months

嫁が熱出して寝込んでるので、明日の弁当を作ってたんだけど、自分で作るとダメやな😇 魚焼くだけ、ウインナー焼くだけ、卵焼くだけ、で全然美味しそうじゃない。。毎日美味い弁当作ってくれてる嫁に感謝😭

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1 month

宇部市のアパはゴミになるから投資対象じゃないとか、女は出産するから奢られて当然とか、いつも何処かでしょうもない争いの火種が燻っている。それがXの世界。

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8 days

・経営者：ターンA→最強のガンダム・エリサー：初代ガンダム→基本に忠実、ギャンブルはしない・インフルエンサー：νガンダム→劇場型(セミナーw)ファンネルを飛ばして攻撃・会社辞めたい系：νガンダムのファンネル→使い捨ての不完全な装備・仙人：ストライクフリーダム→ロックした全部に攻撃

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1 year

コーヒー淹れてみた。うまい‼️

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1 year

マブダチの勧めもあり、ついにデロンギ　マグニフィカSスマートを購入☕️ ラテクレマシステムはいらんかなとの嫁の意見を尊重しこれにしました😊 たまたま寄ったアウトレットで、たまたまオープンセールしてて安く買えました。イキってスタバもしばきました。

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11 months

Hello東京🗼 あいにくの雨だけどご飯と飛行機を楽しんで帰る😆

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5 months

昨日のお肉😊 最近節制してたのとお酒飲み過ぎたのとで、後半は上に乗ってるトリュフだけ食べて、あとはのっちさんにこっそりパスしてました😛 @Noxtuti0213 @BB87967729 @hazardooya

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11 months

朝から八海山を飲んでまったり。一眠りして夜の飲み会に備えます😊

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7 months

先週、融資の通った物件の売買契約してきた。世間が株高で投資投資と賑わってる中、お金がないので株の含み益を現金化して、木のゴミ買う為の諸費用を工面してる😭 含み益という幻を不動産という現物に換える、これでいいんや、これが正解なんや、、😭😭

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10 months

地獄のようなアンパンマンミュージアムを出て牛タン&芋煮定食を食べた。仙台で食べた牛タンより量が少ない気がする😅 芋煮は山形の方が好きです😊 自分の背丈と変わらないリュックとボールに挟まれる娘。

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2 months

帰ってきたらそこそこ水貯まってた。子供たちが飽きるまでプール🏊‍♂️

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水入れ中🚿の隙に水着を買いに来て、『天ぷらひらお』スタイルの天ぷら屋でご飯。もちろん塩辛食べ放題😆

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3 months

この炎天下に草刈りをする🌱 改めて自分は奴隷だなと思わされる😭

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1 year

昨日も作業終わってうどんを食べに行きました😆 深夜3:30にごぼう天うどん大盛り600円を食す❗️財布の中には302円しかなく免許提示、住所・氏名・電話番号を書いてコンビニに走ることに。。どんな場面でもCash is kingですわ😭

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1 year

巨大ニンニクの素揚げとポテトを食べながら、ドラゴンボール超スーパーヒーローを観る🍺

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8 months

なんか保育園ネタが流れてきたけど、、これ女の敵は女ってやつかな🤔 ただ中身は『ワシの時はこうだった、今時の若いもんはけしからん』と言ってるクズリーマンおじだった😱

みんみ

@minmi_660349

8 months

世田谷区で1歳児保育園落ちたの件で「0歳で預けなきゃいけないなんて厳しい世界。そりゃ子供増えないよ」みたいなレスあるけど今更そんなこと言わないで。都心での第一子の入園はずっとそれが当然なのです。 0歳入園見送って育休継続する人は「保育園入る気ないな。辞める気だな」と思われます。

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1 year

豚そば　月やクリア豚骨ブヒ🐖

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9 months

今年もあと5分くらい。みなさま今年もお世話になりました🙇‍♂️こんな雑多垢と仲良くしていただきありがとうございます😊 来年は行動する、結果を出す、の小さな積み重ねを徹底して、大きな目標を達成したいと思います。貧乏暇なし、忙しさを楽しむべし😆 それでは良いお年を‼️

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4 months

今日は東京でフランスの家庭料理を食す🇫🇷

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10 months

カードの支払いがやばいので入金とりあえずこれだけ入金してくる💦 この3倍をいつも持ち歩いてる関東のあの人は只者ではないと思いました😱

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4 months

グーグルからの初任給着弾🚀

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山口東部エリア不動産投資家飲み会🏠 はじめます🍻 @mafutea01 @isimaru_hirosi @owner_gucci @yasu_1hz @ssd_1231

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1 year

先日不動産投資を始めて1年を迎えました😊 不動産投資で出会えた方々のおかげで物件を買うことができたし、家全般や融資の知識も増えました❗️ 諸先輩方に触発され新たな目標もできたので、この一年は追加で1〜2億の借金を目指します。とりあえず一年目の締めは看板の契約でした😇看板安すぎて辛い😱

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10 months

よしできた‼️ この前のは地銀だったからダメやろなーと適当につくったけど、今回のは本命なので、前回から結構ブラッシュアップした😆そこそこの枚数になったな。明日送り込もう😊 明日福岡まで行かないかんのに、、やばい。。

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9 months

2件目はバー🍸

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3 months

こんな時間から、しかも土砂降りの中、飲みに来た。前々の職場からの同僚が東京から来たとかで。ブラック部署の彼らは仕事終わってから来たけど、ゆるホワイトのワイは子供にご飯食べさせて風呂入れてからの参戦。

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今日は新橋で憧れのしょうさん（ @hazardooya ）と会食😊不動産の話はそこそこに、いろんなことを教えていただきました😆 めちゃくちゃ楽しかったー❗️ 楽しすぎて写真撮ってない😱

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1 month

@Witchwatch99 儲かるとこで稼いでるんですが、この手の人たちの『技術』や『製品』は家電（）だけなんですよね🤣

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16 days

儲かるスキームを他人に言いまくるってことは、何かあるってことだよなと思います。儲かるスキームを他人に言うわけないやん😅

しおいぬ社長＠不動産会社経営・不動産投資・こじ🐶かつ

@a2YBqUFUndNlqjN

16 days

築古戸建て投資のリアルをnoteに書きました。一部の神懸かったレベルのDIY投資家、リフォームがほとんどいらない程度の良い戸建案件が集まる人脈をもっている人。このような人たち以外は全員、築古戸建て投資は絶対にやらないほうがいいと断言できます。

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6 months

いちご狩り後、山口の誇るドライブインみちしおへ。名物の貝汁を食べる。この貝汁、3D冷凍して全国発送してるらしい🤔 3D冷凍…🤔🤔

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6 months

職場にお金に興味がないと言いながら、他人の資産聞いてくるおっさんがおるんだが、どういう思考なんやろ🤔 『カラアゲくん、貯金はいくらあるん？1億？2億？』って。めちゃくちゃ失礼やし、卑しいやつやなって思うのは私だけですかね？

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二次会🍺 町屋？っぽい🏠

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2 years

若い頃に母校の偉大な先輩が講演に来てくれるとすごいやる気になると思う😊 おれも藤原さんみたいに成功してやるって思った子いっぱいいると思う😆

藤原正明@大和財託　資産価値共創業

@fujiwaramasaaki

2 years

NPO法人の活動支援として、昨日母校である矢巾中学校に訪問し講演したことが地元のニュースとして放送されていました。

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4 months

会食2🍺尾花沢産の和牛を食す‼️

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16 days

アヒージョ用に買ったホットプレートが届いたら嫁が家焼肉したいと言い出したので、コストコ肉で焼肉🍖

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7 months

初心者に向けた不動産セミナーでアパ自慢してる偉い人が、今不動産投資を始めるなら戸建からと言ってることにみんな矛盾は感じないのかな🤔

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1 year

佐野ラーメンと餃子🥟 宇都宮駅で野田聖子が歩いてた。テレビで見るよりほっそりしててスタイル良かった😳

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9 months

米欧中ざまぁだな。日本の技術は腐っても鯛。イワシのお前らに負けるわけないだろ😁 しかし昔からアングロサクソンはやり方が汚い。

豆山くん

@mameyama_kun

9 months

トヨタ自動車（7203）が今週、全固体電池を搭載したEVを全世界で数年以内に投入すると明らかにした。 10分で充電でき、航続距離は1200kmとなり、電池寿命も著しく伸びるという。全固体電池の特許はトヨタやパナソニック（6752）、出光興産（5019）など日本勢が世界でリードしている。

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1 year

管理会社から入居が決まったからステージング用の家具を引き取りと、新たに借り手のついた駐車場の草刈りと、募集中の戸建の修繕を頼まれたので作業してきた。帰りの資さん🍜 めちゃくちゃヘヴィだった。。腰が砕けそうや😱

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9 months

抜根😃 こんな小さい切り株ですら、この根っこ。家の横に太い木なんて植えたら、根っこで基礎が傾くよ😇

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6 months

昨日は丸亀製麺、今日は韓国料理🍲 昼はUberでローカルのご飯食べてるし、台湾料理に少し飽きてきた😅 今日の韓国料理屋には無線付き火災報知器？があった🤔

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11 months

今融資の申し込みをしてるんだが、金融機関から連絡があり『購入ペースが早すぎるから今回はダメかもしれない』とのこと😱 担当さんは頑張ってくれてるけど、上の反応が鈍いらしい。。こんなこと本当に言われるんや😅Twitterの中だけの話で、ショボいワイには縁のないことやと思ってた💦

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カラアゲ太郎@モヒカン不動産

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10 months

融資が難航しているこの物件、地銀さんに持ち込んだときは『正直、パンピーに貸すのは難易度高いっすねー』って言ってたけど、この前話したら『上もかなり前向きなので、、物件変えてくれませんか？』これ、前向きじゃなくない？😭

カラアゲ太郎@モヒカン不動産

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10 months

よしできた‼️ この前のは地銀だったからダメやろなーと適当につくったけど、今回のは本命なので、前回から結構ブラッシュアップした😆そこそこの枚数になったな。明日送り込もう😊 明日福岡まで行かないかんのに、、やばい。。

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3 years

@moecomipo @kawata_tenshoku これって、外で働く側、内で働く側が完全に分かれていたら、外で働く側の収入の半分、ってロジックは成り立つと思うけど、外でも働いて内でも働くのであれば、1/2ロジックは成り立つのかなと思います。うちはお互い得意なとこを分担してる幸せ家族です😊

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8 months

サラリーマン経営者はサラリーマンが偉くなっただけで経営者でもなんでもない❗️って誰かが言ってたな😢 自分の力で偉くなったと思うのがサラリーマン、偉くなれたのは周りのおかげだと思うのが経営者とも言ってた。納得。

和田淳史

@atrzdflw

8 months

20代前半のお金のない時期に結婚し、その後大企業の役員や経営者になって財を成した人とぶっちゃけ話をすると高確率で「"今ならもっといい人と結婚できたかも"と毎日後悔しながら生きている」「都内だとバレるから頻繁に出張を入れる。出張場所ごとに女を作っている」といった地獄のような話が聞けます

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1 year

嫁の強い要望もあり、近くの旧回る寿司に行ってきた🍣 寿司ってハイカロリーなんだよな🤔腹が出てきた気がする。。

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10 months

福岡入りし、久しぶりに一蘭を食す🍜 お子様ラーメン無料（小6まで）なんてサービスが❗️こういうのはとても助かる😊 ありがとう一蘭‼️ #一蘭

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11 months

先月退去になったアパ1室、入居が決まった‼️ 退去連絡が来てすぐに、いつも通りの企画でリフォーム指示を出したら速攻仕上げてくれて、ステージング→ @ECHOES_SIRE への掲載ですぐに決まった😊 一つのモデルを確立した気になってる😇 ただ、退去・解約は10/31じゃなくもっと早かったらしい💦

カラアゲ太郎@モヒカン不動産

@kara_age_taro

11 months

今しがた戸建の申し込みが入った❗️これで入居率100%…と言いたいとこだが、アパ1室10/31に退去予定😢 先手を打って、いつもの決まりやすいリフォーム案で発注済‼️速攻仕上げる💪

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カラアゲ太郎@モヒカン不動産

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11 months

2次会🍺

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2 years

@gongon_fg 仁義を切るとか正直ベースとか聞くとなんとも言えない気持ちになる笑笑

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11 months

叙々苑なう @BB87967729 @Noxtuti0213

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10 months

息子、保育園のお遊戯会で全く踊らず、ステージの上で寝そべってた😱合唱でも一言も発することなかった。。家では踊ってたのになんで？

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1 year

餃子の街、宇都宮に来た🥟 そして0時から打合せなう。。

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1 year

組立大したことなかった😊 しかしデカい😱

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1 year

え？ケルヒャーって組み立てないかんの？😱

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2 years

この前買った駐車場にラインを引いてきた。これは1人でもそれなりの出来栄えになるし、トラロープより目立つのでおすすめ。長持ちするって話も🤔

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6 months

台北の知り合いが送ってくれた動画。街灯がビヨンビヨンしてる😱

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2 months

フードコートでラーメンを食べる🍜

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3 months

嫁さんとパスタランチ🍝 夏野菜のペペロンチーノらしい。

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1 year

GW初日は福岡市内に宿泊。明日、明後日は水族館と子供の美容室に行く予定😊 なんか良さげな壁紙使ってた。

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8 months

今日の昼飯は嫁さんとステーキ屋さんに行ってきた。ステーキ屋だし、と思って起きたままの服（パジャマ）で行ったら、ちゃんとしてて恥ずかしい思いをしてしまった😇

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10 months

親子でスケボーやってくる😊

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2 years

融資の申込みの前に景気付け😊

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3 months

台湾史.jpさん @Formosanhistory がちょっと前にポストされてた飯塚駅前の薄い建物を見てきた。建物にはラーメン屋が入っててお客さんも多かった🍜

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2 years

うなぎおいちい🤤

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8 days

この時間にこの量のジャーマンポテト💦

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1 year

①修繕費や維持費、固定資産税もかかる →大した額じゃない、どうせ修繕なんてやらん ②転勤になった場合空き家になる可能性ある →貸せ ③災害や火災で余計にお金かかる →保険入れ ④死んだ後に子供たちの負債になる →団信入れ ⑤間取りや外内装カスタマイズとかめんどいよ… →建売

Yu

@YubIack__me

1 year

みなさん　なんで家を買うんですか？？まったく持ち家のメリットがわからない… ①修繕費や維持費、固定資産税もかかる ②転勤になった場合空き家になる可能性ある ③災害や火災で余計にお金かかる ④死んだ後に子供たちの負債になる ⑤間取りや外内装カスタマイズとかめんどいよ…

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2 months

うなぎのせいろ蒸し‼️ 小さい時から来てるけど、やはり美味い。子どもたちもバクバク食べてた😊

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