こんばんわ。皆様超お久しぶりです。はたけです。 大阪タワーさんが記事書いたら僕も書こうと思ってたら１年が経過してました。 大阪タワーさんは罪深いですね さて、家欲しい欲が最近とても沸いてきたため、実は物件探しを再開しています。 いくつかのマンションを巡っていますが、Twitterでアンケートとったところ、アンダー物件の感想が知りたいとのことでたので感想を書きます。個人の感想ですので中身は末っ...

はじめに あくまでリスペクトです。無料なので許してください。 注意書き※必ず読んでください あくまで刺さるn数の最も多そうな層への、基本的に選んだ方が良いんじゃないかな？と考える結論を載せてます。 もちろん例外はありますが、タイトル通り極論で語ってますのでそこらへんは大人のご理解をよろしくお願いします。 また、住宅ローンの選び方や中身を選ぶに当たっては必ず詳しい方やプロのFPなどに相談の上決...

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日銀が28日発表した4～9月期決算で、保有国債の時価評価が2013年の異次元緩和導入後で初めて簿価を下回り、含み損に転落した。米欧の利上げをきっかけに、日本でも金利上昇（債券価格は下落）が進んだためだ。満期保有が前提のため直ちに経営を揺るがすわけではないが、政府が発行する大量の国債を日銀が事実上無制限に引き受ける構図に、市場の厳しい目が注がれる可能性がある。日銀の保有国債で含み損が生じるのは、

こんばんわ。はたけです。今回は住宅ローンについて書いてみようと思います。 単に住宅ローンというテーマだと膨大な話の量になってしますので、今回はテーマを絞ります。 ・２０２１年１２月現在 ・はたけ（筆者）が実需用で長短期両方見据えた新築マンション購入において ・変動金利 ・元利均等型 ・頭金なし、（基本的に）繰り上げ返済なし、ボーナス払い無し で住宅ローンを選ぼうとしているが、今何を考えながら...

おそらく誰も望んでないだろうけど、人のマンション購入記を読んで書きたくなったので、ここに記す。 お前は誰なんだ、ということで自己紹介。 自分：実家は大阪市内。今は地方でしがない勤務医。賃貸戸建て（激安）み住。家族は子供2人(女子2人)。(マンション購入時点ではいなかった3人目が妻のお腹の中) 妻：自分と同じく、マンションに詳しくない。しかし育ちがマンションのため、戸建てが好きじゃない。...

極論で語る住宅ローン読みました。考え方にほぼ全面的に賛同なのですが、いまネット銀行と地銀で悩んでおります。一次取得、30代後半、借入額約6000万です。ちなみに楽天銀行やSBI新生銀行は提携ローンに入っておらず考えておりません。ネット銀行：35年、0.296%、がん団信50、手数料2.2%地銀：40年、0.68%、がん団信100、手数料24万手数料の差の約110万と毎月返済額の差約7000円...

お久しぶりです。お家のことをお話しするのはさらに久しぶりなはたけです。 本日は大阪で都心に住むと言う選択肢、と言うテーマで語ります。今回の都心に対して対照として定義するのは大阪市の近くの郊外になります。 さて、このようなテーマを語るに至ったのはこんな質問が来たからです。 いつも塩対応と揶揄される質問箱… まずは背景となる関西のお家情報をまとめます。 大阪市は長らく郊外(阪神間、北摂、南大阪e...

本noteは住宅ローンを選ぼう！2021年度末編の番外編です。 前回、noteで銀河一は誰だ！？☆住宅ローン決戦！！～変動金利編～（多少題名は改変しています）をやったところ、がりべん先生から以下のコメントをいただきました。 都市銀行（←）の場合には基準金利は短期プライムレート＋１％で横並び そのため今借りた金利が将来下がる可能性も低い代わりに多少の景気変動でも短期プライムレートが変わらなけれ...

少年は一言で言えばオタクだった。それも自分だけは人と違っていたいという承認欲求の塊だった。 当時クラスメイトの女の子たちは嵐、男の子たちは松浦亜弥に夢中だった。 ふん、俗物め。 少年は同い年の少年少女たちと同じことをするのを特に嫌っていた。自分は特別なのだ。モブキャラではなく主人公なのだ。そう信じて疑っていなかった。 雪降りつもる田舎の家で、ガスファンヒーターに当たりながら他のクラスメイトは...

「最近は介護される時に面倒かけたくないからと医療脱毛をされる方が増えています。」 最近、医療脱毛に関連するサイトでよく見かけるフレーズだ。 一方でツイッタランドでこんな書き込みを見かけた。 「今後減っていく自分たちより下の現役世代に今から介護される気でいるなんて恥知らずだと俺は思う。」 ・・・なるほど、確かにどちらの意見にも一定の正義があるのだろう。 スマホを置き、男は今日の為替と原油価格を...

こんばんわ。本日のコラムを見る前に猛将伝、①、②を見ることをおススメします。 ※投資は自己責任でお願いします。 ※当方は未来の予測に対して一切の責任を負いません。 ※変動金利と固定金利の選択もご自身で熟考の上選択してください。 さて、今回は一旦ここまでのまとめをどうぞ。 ①世界はエネルギーの高騰、インフレに苦しみ、各国利上げを行う。 ②先進国の中でも特にアメリカの利上げのペースは前代未聞であ...

新年あけましておめでとうございます（※１）。はたけです。 ※注１　大変遅くなって申し訳ありません。今は４月です。 年末にスムログ・スムラボブロガーの大阪タワーさん、すごろくさんとはたけの3人で、審判・解説を仲介と競馬のプロのノンシュガーさんにお願いし、大阪市内予算7000万円でバトルを行いました。 https://t.co/qt8ZruslXH — はたけ (@hatakeoka1)...

株や為替、原油価格、マンション価格の今後について予想していきます。 (2022/6/26時点) はじめに なんでこんなことするかというと、当たったときドヤ顔して自尊心を満たしたいという邪な気持ちしかありません（） 万が一僕の予想当たったときは、話きいてあげるよ！って事前に宣言してくれた人は、逆に外れたときは精一杯指さして笑う権利を進呈します。 まぁあれですね、エビデンス何て皆無なので、暑い日...

今回もご覧いただきありがとうございます。今回は前回予告した通り、最終回となります。 まずは今までの購入記は以下の通りです。 今までのざっくりとしたあらすじ：対面保険は恥だが役に立つ SUUMOで様々な物件の資料を取り寄せて、いろいろな物件のMRに予約を入れること数週間。ついに人生初のタワマンMRに足を踏み入れる時が来ました。そう、クレヴィアタワー御堂筋本町に・・・ 【公式】クレヴィアタワー御...

今回も購入記を見ていただきありがとうございます。前回と前々回の購入記はこちらです あらすじをざっくり：賃貸か購入かは未定。戸建ては妻NG。マンション探す。とりあえず阪神間。阪神＝タイガース＝猛虎大爆発 阪神間で田舎者の憧れのといえば夙川、芦屋、東灘、岡本。岡本や東灘はその時ちょうど良い新築がなかった（販売期が終わりかけだったり、販売開始がだいぶ先だったり。）ので、夙川、芦屋で探してみました。...