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エビ不動産

@eBEEFuDousan

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1つ大人になったのと、 全く知らない都内へトバされたのをきっかけに始めました /不動産屋さんです /無言フォロー失礼します

Joined October 2023
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@eBEEFuDousan
エビ不動産
9 months
奇跡的に宅建受かってた!! これでやっと宅建持ってますか?の問いに自信を持って答えられる
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@eBEEFuDousan
エビ不動産
4 months
実は横浜のとある場所で大規模な開発されるところがあって、ずっと噂されていたところが、結構詳細に計画公表されてるのを意外と知らない人多い クロージングの時、結構使えるんだよね お客さんの気持ちグリップできる場合もあるから、知ってるっていうだけで武器にはなる 使い方次第だけど
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@eBEEFuDousan
エビ不動産
4 months
仲介を気合い入れてやってる人はホントに尊敬の念しかない 人によるかもだけど、不動産・銀行の知識はもちろん 団信1つとっても、全疾病保証がとか、就業不能のタイミングや金額など丁寧な説明がすごい 決めるまで無料で相談して親身になってくれるのに最後の最後で手数料で裏切るのは信じられない
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@eBEEFuDousan
エビ不動産
4 months
チルできるからって言われて 連れられて来たけど、 この席に男と、座ると思わなかった。。。
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@eBEEFuDousan
エビ不動産
7 months
社長が欲しいって言っていた、 駅前の土地買ってきたのねん! 少し高かったけど、5,000万円で買えたのねん 建物所有者とは、きゅうほう っていう契約書交わして、 毎月5,000円のお金が入るようにしたので褒めて欲しいのねん! #桃太郎不動産ボンビーイベント
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@eBEEFuDousan
エビ不動産
4 months
建築協定とかいう、老害みたいな決め事無くしてほしい  最低敷地180平米規制って、時代に合ってなさ過ぎる
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@eBEEFuDousan
エビ不動産
3 months
Xみたら、休みの人が想像以上に多くて震えてる  連休明けるまで開くのをやめよう キャバ嬢に癒やしてもらうために イキったら、出勤に居ないんだけど笑 みんな休み満喫してて笑うしかない。
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@eBEEFuDousan
エビ不動産
4 months
内見時とかに和室の部屋の入り方で育ちがわかる気がする スリッパのまま入る人と 脱いで入る人、2通りがある
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@eBEEFuDousan
エビ不動産
5 months
全国の空き家で56%はマンションというのは意外だった  勝手に戸建てのイメージだった マンション1棟空き家とかだと再利用もしづらそう
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@eBEEFuDousan
エビ不動産
4 months
Xを始めて感じたのは、継続していくうえで大切なのは、どこでも写真を撮れる意気込みと語彙力だと思う 両方ないので、意識してたら、 ただポストのネタ探してる人になった
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@eBEEFuDousan
エビ不動産
4 months
パワハラと単純な暴力ってどっちが正当性あるんだろうか やられたからやり返すのだと、下の人はパワハラできないし、 難しいなと、ふと思ってしまった
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@eBEEFuDousan
エビ不動産
5 months
気づいたら今日も始まってる。。。 宅建士の欠格事由該当になった話で盛り上がってスタートしました
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@eBEEFuDousan
エビ不動産
5 months
水曜祝日で出勤だと言われたけど 暇すぎて掘り起こし電話しかやること無い 物確しても休みのアナウンスと 永遠とコール音なるだけ 午前中に電話し、午後のアポを取る
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@eBEEFuDousan
エビ不動産
4 months
GTOリバイバルが、連ドラじゃないって事が衝撃過ぎて、過程全部忘れました
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@eBEEFuDousan
エビ不動産
6 months
裁判って始まるときは書類送りつけてくるのに、終わるときは、口頭で終わりましたって連絡だけなの知らなかった    勝訴側だからかもしれないけど 相手側には当たり屋してすみませんでしたって感じの謝罪欲しいわ
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@eBEEFuDousan
エビ不動産
6 months
一緒に飲む人が電車遅延してるっていうから出来心で打ったら壊れた 時給15万だった
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@eBEEFuDousan
エビ不動産
3 months
未だに朝礼の時間が40分近くある会社に勤めてる人がいてビビってる
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@eBEEFuDousan
エビ不動産
9 months
美味かった 煮干しそば 流。  十条駅最寄りで、隠れ家のようだった 下町感のある場所にタワマンが建っててびっくりした
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@eBEEFuDousan
エビ不動産
4 months
電話するたびにゴールデンウイークで休みじゃないんですか? って聞かれて、火曜水曜が休みですって答えたら、可哀想な感じださないでよ!! 12連休の人とか絶対盛ってると思ってるからな!! そんなに休んだら社会復帰できないだろ!
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@eBEEFuDousan
エビ不動産
3 months
結果、コンプラはいらない って思って補足説明考えたらクソむずかった ダメかダメじゃないかの2択でいいってなると、その基準がコンプラではないかというのと 人としてこれはダメでしょ の最低限ルールでも、そもそも、その可能性を消すためにとなる 間違いないのは週末の昼間にすることではない
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@eBEEFuDousan
エビ不動産
6 months
ボクシングの内山さんを見かけたと思った30秒後に、 月曜から夜ふかしのインタビュー受けたんだけど 初めて生でみた 都会すごい @fudosano さんといると引き寄せパワーがすごい笑
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@eBEEFuDousan
エビ不動産
3 months
せっかくの休みだけど誘われちゃうと行ってしまう症候群 平日なのになんでこんなに人いるの みんな不動産屋さんなのかな
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@eBEEFuDousan
エビ不動産
5 months
期末、月末金曜で決済も契約もあるのに 雨風強すぎて家から出たくない ってひよってるやつ
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@eBEEFuDousan
エビ不動産
4 months
なんか揉め事って急にくるんだけど 1個爆発しそうになると、 別件でも爆発しそうになって 一気に色々揉め事抱えるっていう流れが、何年か周期で来る バラバラに来てくれればもう少し楽しく捌けるのに レベルアップ目指して頑張ります
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@eBEEFuDousan
エビ不動産
5 months
そんなに、ナシナシで買ってくれって難しい日本語じゃないよな 確定測量なし、私道承諾なし 「社長と認識が違ってまして、文言追加できますか?」 できないから、ナシナシ言ってるんだけど 日本語ってムズカシイ
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@eBEEFuDousan
エビ不動産
5 months
まだ9時なのに シモの話しか、でてこない不動産屋さん達と飲んでます
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@eBEEFuDousan
エビ不動産
6 months
もう、飲み垢にしようかな 一軒目の5種盛りが、サービスで7種だった
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@eBEEFuDousan
エビ不動産
4 months
ちゃんとノ��アルランチです @fudosano さんと
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@eBEEFuDousan
エビ不動産
7 months
他の営業が4億とか3億ぐらいの物件を動かしてる中、 目が肥えてしまった部長に 600万円の仕入れ物件を提案しにいくのムズすぎる オーバーなプレゼンしたら現地見に行くって言われて詰みそう なお、再販着地は1600万円予想です
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@eBEEFuDousan
エビ不動産
5 months
何かとっても大切なことを思い出した気がする
@ayu20135
あゆ
5 months
彼氏くんが買ってくれた 誕生日プレゼント🎁! これ以外にもスタバ奢ってくれたりも してくれて幸せだた( ´˘` )
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@eBEEFuDousan
エビ不動産
4 months
ラストオーダーって言われたから 2杯頼んだら、急にこれでもかってぐらい濃いので、居座ると決めました
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@eBEEFuDousan
エビ不動産
4 months
2軒目だけど、1軒目クソ過ぎて リスタートしました 一緒に飲んでる人は不動産屋さんじゃないけど、 「同じ居酒屋でも同じ金額払っても不快じゃない」 「店員の質も違う」 っていう言葉が不動産屋さんの心理かと思った 結局は人と人なんだなと
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@eBEEFuDousan
エビ不動産
6 months
やばい、気づいたら3月だった。。 2月なにも成し遂げてない 単価高いし、まずはここで 単月一千万いかないとわざわざ通勤してる意味がない 3月は2日多いからいけるだろ
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@eBEEFuDousan
エビ不動産
5 months
赤坂見附から渋谷に向かってたのに なぜか新宿三丁目の駅を通り過ぎてる また乗り間違えてるなこれ ナビ使って道間違える新卒にもう怒れないわ
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@eBEEFuDousan
エビ不動産
6 months
相手と会うことを面通しという人達が周辺にいたので自分も今の仕事で それをそのまま使ってたら 面談もしくは顔合わせっていう方が いいですよって教えてくれる人が 周りにいたので今の自分があります おはようございます☀
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@eBEEFuDousan
エビ不動産
4 months
高属性とか高額帯の物件扱う業者さんとかホントにすごい 昨日、少人数の飲み会で、 全員に手土産準備していた 手ぶらで申し訳なくなるのとナチュラルにこれができる人すごいなと尊敬の念しかなかった しかも、ちゃんと美味しいのとその人のルーツに沿っている物だった
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@eBEEFuDousan
エビ不動産
5 months
この時代にまだ手付金だけ受け取って工事をしないところがあるのを知ってビビってる  300万返ってこないらしい。 やばすぎる。
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@eBEEFuDousan
エビ不動産
5 months
ランチに誘われたので  査定終わらせて速攻きました @fudosano
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@eBEEFuDousan
エビ不動産
4 months
このセットはあれば頼んでしまうシリーズです
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@eBEEFuDousan
エビ不動産
4 months
タクシー通報するぐらいムカついたけど、クラクション鳴らすだけで抑えたのを自分で褒めてあげたい あと、2回ぐらい幅寄せされてたら通報して会社にクレーム入れてたな でも、お互い為替介入でモヤモヤしてたんだなと思うと、クラクションも長押しするべきじゃなかったかもしれん
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@eBEEFuDousan
エビ不動産
5 months
こーゆーお皿でいいんだよね 真四角のフチがないお皿より取りやすいし、ストレスがない
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@eBEEFuDousan
エビ不動産
5 months
違法賭博って賭博に違法ってついてるだけで違法じゃないだろ 違法って言葉があるのがいけないんだよ 違法建築物件もただの建築物件なのでローン承認下ろして下さい
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@eBEEFuDousan
エビ不動産
5 months
女の子に振られたときのシメです。。 仕事頑張ります
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@eBEEFuDousan
エビ不動産
5 months
メニューに書いて無いのに ピーチウーロンを注文し、無いですって言われて、 カシオレって言って、ないですって言われて 嫌々、梅酒を頼んで乾杯をする人と飲んでます
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@eBEEFuDousan
エビ不動産
5 months
1宅地、最低1千万以上利益みる造成会社のところがなぜ買えてるのか不思議だったが、今なら分かる やれるところがないから、 動かしたい業者さんが頑張って ほぼ言い値で買えてるんだ 買う所が頑張るのは当然あるけど、 結論、登場人物みんなすごい人だった
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@eBEEFuDousan
エビ不動産
5 months
自転車を乗るだけなのにお金を払う世界に来てる
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@eBEEFuDousan
エビ不動産
5 months
元々サティーだったイオンのほうが  建物や室内の雰囲気があって、 レトロ感あり、なんか良い 昔から何も変わって無さそうな安心感というか、なんか言語化って難しいな 家探しもそんな感じでお客さんが言語化難しい部分をいかに仲介する時、希望に近いものを提案できるかみたいな感じだと思ってた
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@eBEEFuDousan
エビ不動産
4 months
ボボボーボ・ボーボボが舞台化するって話、ウソじゃなかったのか どこまで鼻毛真拳再現できるんだろう あとあの独特な世界観 とても気になる
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@eBEEFuDousan
エビ不動産
4 months
できるビジネスマンのカバンは黒とか青系なのかな わりと多い業者の集まりで、荷物置きがほぼ黒色でちょっと、KY(死語)な感じかなと思ってしまった 同時にアンミカさんの黒って300色あんねんって返しを自分の中で思いついたので、今日は出来る子だった
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@eBEEFuDousan
エビ不動産
4 months
桜が満開とか散ったとか、新卒がどうとか、新年度とか、色々気にしてたら、気づいたら4月半分過ぎてる 今週末の動きである程度数字の目途がみえてくる気がする 案内気合い入れていきます ※写真は風景です
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@eBEEFuDousan
エビ不動産
5 months
約束の時間からちょっと早く着くと カフェ寄りがちだけど 猫舌過ぎて、Sサイズのホットコーヒーが飲みきれない 特にこのタイプの口が小さいのは苦手
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@eBEEFuDousan
エビ不動産
5 months
こんな感じの環境でニコニコしながらイライラしつつも、5年も働いてた自分を褒めてあげたい 控えめにいっても夏は地獄だった 結局、自分は辞めてしまってるけど現場で働いてる方達はほんとに尊敬
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@eBEEFuDousan
エビ不動産
5 months
電車の中で腹が痛くなり、ケツキンを最大限まで引き出すため、つま先立ちしてる人がいたらそれは私です 目的の駅まであと20分は掛かりそう、、、
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@eBEEFuDousan
エビ不動産
5 months
今は転職希望者がお金を払う時代なのか 知らなかった
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@eBEEFuDousan
エビ不動産
4 months
やはり、建売戸建ては間取りに尽きると思う 建売フリープランは結構売れている 残っているのは狭小間取り無理矢理物件が多い 駅遠いのも残ってるけど、 たぶんそれは相場ズレてるから 金額落とせば売れる
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@eBEEFuDousan
エビ不動産
4 months
仕事でパソコンというのをつかうようになり、指一本の入力からキーボードに手を置き、ブラインドタッチができるようになってる #10 年前の自分に言っても信じて貰えないことを言う見た人もやる
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@eBEEFuDousan
エビ不動産
5 months
買付飛ばすなよって 実需エンド仲介の時にめちゃくちゃ言われたので、 申し込みの重さを伝えて、飛ばさずそのようにしてきたのに、 仕入れ側になった途端にこっちが出した買付の重みが薄れる 満額で出してるのに 軽くとばされる。 オカシイ。。。
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@eBEEFuDousan
エビ不動産
5 months
仕入れ同業他社の大先輩の人に 「え!あの物件買うの?解体費エグいよ?」(現況の契約不適合免責) 「この物件3千万なら買う」(売値は倍) など言われ過ぎて顔に出たのか 「イイじゃん、面白そうじゃん!、頑張りなよ」 「これも買ってくれる?」って言葉を最後に 気絶していました おはようございます☀
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@eBEEFuDousan
エビ不動産
6 months
自然にここまでキレイなロールケーキできることあるのかな 誰かが作ったのか だとしたら、それはそれで怖いけど 雪ネタ投稿し忘れてた
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@eBEEFuDousan
エビ不動産
5 months
個人事業主の方に 住み替え三千万控除を使うか ローン減税使うか聞いたら 三千万控除を選んだので、 「受けなくても経費で調整できますもんね」って自分が言うか言わないかぐらいで、お客さんが、 「使わない選択をした以上、 年収2000万超えなきゃなんで」 と言ってたので 格の違いを見せつけといた
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@eBEEFuDousan
エビ不動産
8 months
不動産は人間関係が大切ってことに気づいて、 悔い改めて生きるようになり、少しまともになれた気がしたが、 元々、その思考の人には到底敵わない。。。
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@eBEEFuDousan
エビ不動産
3 months
銀行って返済じゃなくても、期日に厳しいよね 特に月またぎとか書類作業がものすごく増えるんだろうけども、急に言われても建築の状況までは把握できんよ 斡旋してたら多少は気にするけど 関知してなきゃ、何もしない 仲介会社にしか当たるところがないからしょうがないかもだけど
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@eBEEFuDousan
エビ不動産
5 months
ふと思ってしまったけど 50年ローンが流行るということは 賃金は上がらず、金利は上げるけど 月々返済は抑えられるから、 グダグダ言わずに経済回す用で 家買っとけよってサインなのかな
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@eBEEFuDousan
エビ不動産
9 months
夜は、この交差点に20人ぐらい、女の子が立ってるんだぜ おはようございます☀
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@eBEEFuDousan
エビ不動産
5 months
同じ半年なのに、、 僕が1年でやる件数半年で終わってるって凄すぎる。。。
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@eBEEFuDousan
エビ不動産
6 months
やばい今乗ってる電車の運転手ヘタクソすぎるかもしれん 40分乗車のところ、まだ半分なのに2回急停車アナウンス流れたけど
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@eBEEFuDousan
エビ不動産
8 months
現地集合現地解散なんかしてたら、事務所に帰れないとか、現地案内は案内出れないとか謎ルールが懐かしく感じます。 未公開もすぐネットなので、ネットも普及しすぎて、簡単に手に入る情報一つ一つが、軽く見られてる感があるので、仲介業者がいらないという説もよく聞くようになりましたが、
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@eBEEFuDousan
エビ不動産
4 months
渋谷駅の人がやばい 外にいるのに酸素薄いきがするぐらい人が多い 観光客に思われるから写真とらなかったけども
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@eBEEFuDousan
エビ不動産
6 months
雪の中映えると思って撮ったけど 寒くて何枚も撮れず、 全然映えなかった 不動産屋で写真ヘタな奴は 反響取るなって言われてきたのに 全部雪のせいだ   二次会に行きます
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@eBEEFuDousan
エビ不動産
4 months
新宿までいかないといけないのに癖で渋谷でおりてしまった。。。
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@eBEEFuDousan
エビ不動産
5 months
大量な書類が事務所に山積みになっているところに買付だけを取りに行きます。 パソコンが得意じゃないと連呼され PDFスキャンがあまり通じてなかったです
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@eBEEFuDousan
エビ不動産
3 months
家を長く探してるお客さんって 最初の理想と現実を知って妥協していくのはいいんだけど、 そこ妥協できるのかい!  っていう妥協して、 わけわからなくなっちゃってる人が多い気がする もっと前に妥協していれば、 良い物件買えたじゃん。。。って 教えてあげたいぐらい 可哀想な人としか見れない
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@eBEEFuDousan
エビ不動産
6 months
ノリで注文したら サイズ間違えたっぽい
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@eBEEFuDousan
エビ不動産
4 months
都税事務。。。だと!? 評価証明区役所で取れないのを知らなかった いかに自分が楽なエリアでやっていたのかと思い知らされてる
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@eBEEFuDousan
エビ不動産
4 months
噂のRC建築会社が、とんでしまったこのタイミングで、思い出したのは、かぼちゃの馬車事件 当時は業界入ったばかりで、時事問題を気にしてる状況ではなかったけど、今は、振り返る余裕と、RC建築についても調べて気にすることができてるので、僕は成長してる
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@eBEEFuDousan
エビ不動産
7 months
役所の人たちって不公平すぎない? 住民票とか個人の人を相手にする課の人たちは、12時過ぎても対応してるのに、それ以外の課の人きっちり、12時〜で休憩してるんだけど 全部の役所がそうではないかもしれないが、少なくとも今来た役所はそうだった
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@eBEEFuDousan
エビ不動産
9 months
噂の越境物 まだ健在でした
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@eBEEFuDousan
エビ不動産
6 months
日経平均4万超あるのか!? 超えたらもう、いよいよ金利のある世界へ突入する気がする
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@eBEEFuDousan
エビ不動産
5 months
この時期、お客さんから 住宅ローン控除申請の相談が来るけど できないって散々伝えたのに あたかも出来る物件のように相談するのはやめて欲しい こっちがトチ狂った営業したのかと不安になる
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@eBEEFuDousan
エビ不動産
4 months
500円玉3枚もあるのに、コインパから出れないんだけど、 新しい硬貨なんかつくるなよ 5千円札しかないし、田舎には近くにコンビニなんかないよ。。。
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@eBEEFuDousan
エビ不動産
3 months
路線価からみて土地の価値がどうなのか、とか言い出す人には、一生、路線価たどって気付きを得てほしい 斜に構えて、こっちが伝える事実を自分よがりなフィルタ通してしか理解できない人、相手にする時間がもったいない
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@eBEEFuDousan
エビ不動産
6 months
都内ってセルフ洗車する場所ないのかな 洗車大歓迎のガソスタで、タオルも貸してくれて、下洗いできて、自分で拭いて、タイヤワックスまでしたいんだけど全然見当たらない 諦めて車庫入れてしまおう 言われたらなんて返すか ロープレしとくか
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@eBEEFuDousan
エビ不動産
5 months
再開発されるから良いとのことで 見に来て、見知らぬ土地で、調べて入ったところだったけど まじ美味しかった なお、目的だったマンション内覧は先方が鍵忘れて入れなかった
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@eBEEFuDousan
エビ不動産
5 months
いつの間に雪降って積もったの ※横浜市内の都会です
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@eBEEFuDousan
エビ不動産
6 months
経済関連のニュースとかで金利の話がでてるけど、意外としっかり論点もずらさず話してるって思う番組も 住宅ローンになると、どこも今の優遇金利幅っていうのを話してるところないんだよな 属性よって変わるのは分かるけど、 言えない事情があるのかな
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@eBEEFuDousan
エビ不動産
3 months
開発規模の土地ムズすぎる 自分の知識の無さを思いしれて勉強するところが見えたので良かった にしても、何も知らないわ〜ってなった 開発によることで周囲に与える影響なのかもだけど、厳しすぎる 開発やりたくないスタンスの会社の気持ちが少し分かった
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@eBEEFuDousan
エビ不動産
5 months
ヒーローは遅れたほうがカッコイイって聞いてるので、 年度末、月末最終日の今、 このタイミングで契約したった 契約ベースですが、 店舗達成 チーム達成 個人予算達成 です! 2023年度お疲れ様でした 月末に押し込むタイプのヒーローの寿命は短くまた明日からリセットや
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@eBEEFuDousan
エビ不動産
8 months
不動産屋さんの実需仲介の人しか分からないかもしれませんが、 ポータル写真取りに行くときに、少なくても周辺3件は物件持っていくのが普通だと思ってたけど、違うみたい やっぱり、アポ取りの中で、物件を振り替えたりする人少なくなったのかな
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@eBEEFuDousan
エビ不動産
3 months
右肩上がり中期(8年ぐらい前)のプン戦士入社の人の話聞いたけど 案件貰う為に業者に行くのではなく、名前を浸透させるためにとりあえず印象に残す動きをしろってことで、 暗黙のクレーム目標だったていうのを聞いて震えてる
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@eBEEFuDousan
エビ不動産
6 months
銀行側がお客さんウダウダ言って面倒だから金消したくない って初めて言われたんだが笑 今お客さんと金消中なのに。 こっちにそんなに丸投げされても 電話するぐらいしかできないけど 電話してあげるか
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@eBEEFuDousan
エビ不動産
9 months
仕入初心者すぎて、契約書のドラフト送ってもらうはずなのに、来なくてドキドキしかしない 共同仲介の買い側だとそんなことないのに。
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@eBEEFuDousan
エビ不動産
5 months
地面に手を当てて、この土地は良くない気が流れてるので、ダメです 私、こーゆーの感じてしまうんです #不動産業者の俺らが受けた断り文句選手権
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@eBEEFuDousan
エビ不動産
7 months
瑕疵担保責任とか、埋設物とか気にしたら何も買えないけど、 気にしないと事故る 地中埋設物で、車が出てきた人の話を聞いてビビってる
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@eBEEFuDousan
エビ不動産
3 months
生食だから30分以内に食べてくださいと 時限爆弾並みに言われるお店に来ている
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@eBEEFuDousan
エビ不動産
5 months
ヘビースモーカーの人達と楽しく月末を過ごさせてもらってます 2時間と1時間半の量です @fudosano @fudosan_tokyo23
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@eBEEFuDousan
エビ不動産
3 months
異世界に迷い込んだっぽい
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@eBEEFuDousan
エビ不動産
3 months
満員電車でいちゃつくなよ 男「今日ちょっと汗かいたから臭いよ」 男「臭くない?」 女、男の胸に顔埋めてグリグリする あまりふざけるなよ、0時で激混み満員電車だぞ
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@eBEEFuDousan
エビ不動産
4 months
撮り忘れたけど、今日飲み行ったお会計2軒ともゾロ目だった 9999円 と 7777円 ガチで #10 年前の自分に言っても信じて貰えないことを言う見た人もやる
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@eBEEFuDousan
エビ不動産
4 months
事後届が必要な取引なんて幻だと思っていたけど、まさか、これは事後届必要な取引になる予感がする 宅建受かっても重説の中身、全然ワカラナイ 法令に基づく制限の項目多すぎる
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@eBEEFuDousan
エビ不動産
8 months
なぜかすごい写真暗いけど、美味かった 田町のラーメン
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