不動産のOさん @fudosano Twitter profile

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不動産のOさん

@fudosano

2 years

コロナで水商売11年間に終止符を打ち不動産業界に転職。社長からサラリーマンに転落転職後入社1ヶ月経たずして自社の小さいアパート成約。不動産関係の先輩達よろしくお願いします🙇‍♂️ 無言フォロー失礼します！

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不動産のOさん

@fudosano

1 year

今日お会いした会社さんは社員全員フルコミ社員No. 1は完全歩合で年収1.8億と聞いてびっくりしました、、異次元すぎる、、

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不動産のOさん

@fudosano

11 months

ご報告！！！今まで勤めていた会社を退職しました！新しい会社はTwitterから知り合った方に声かけて頂き10月から入社予定です🙇‍♂️ LINE等知っている方は詳しくご挨拶いたします！

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不動産のOさん

@fudosano

24 days

大安なので本日会社設立しました！ Twitterで出会った税理士に依頼してお茶してきた😎 ただの歩合受け取り会社なので事業内容、美容事業など盛り盛りにしたw

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不動産のOさん

@fudosano

6 months

そういえば！！本日で！！不動産業界に入って丸2年経ちました㊗️ 3年目突入です。まだまだ実務も知識も未熟者ですが引き続きよろしくお願い致します🙇‍♂️ 再建不、告知、借地、リースバック、隣地トラブルなど買います！査定とレスポンスの速さは自信ありますので是非🫡

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不動産のOさん

@fudosano

2 years

境界って穴掘れば出てくるもんなの？境界明示なんだけど、上席に確認したら穴掘れば出てくると思うよって言われたけどそういうもんですか？

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不動産のOさん

@fudosano

1 year

とあるリバ◯ルの人去年飛び込みで案件��れて久々に連絡来だと思ったら今日レインズ掲載物件送ってきた。だから電話で「未公開のください！その代わり自社か仲良い業者で決めるのでどんどんください！もちろん御社両手です。」と言ったら今し方案件2件来ました。

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不動産のOさん

@fudosano

2 years

たむたまキャバクラ来てついた子が不動産の営業もやってる子でまじで繋がりたかった業者で物件紹介してくれる！！！キャバクラ来て良かった！！！！

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不動産のOさん

@fudosano

11 months

初出勤！！今日から新しい会社で働かせていただきます🫡 ちょっとだけドキドキしてますw 今月の動きはある程度決まってるので仕入れも販売も淡々とこなしていきます！

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不動産のOさん

@fudosano

2 years

今月仕入れ２件目標が４件決まりそう！平均一件500位抜ける！

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不動産のOさん

@fudosano

2 years

水商売やってる時従業員から働きたいって人が声かけてきましたと連絡貰ったから会ってみると家もなく、身分証もお金もないとのこと。１万円だけ渡しこれで飯食って漫喫で泊まって明日から働いてくださいと伝えたら駅前でありがとうございますと土下座された次の日彼は来ませんでしたw (40代男性)

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不動産のOさん

@fudosano

2 years

あと誰かサッカー経験者の方不動産フットサル交流会一緒に行きません？年明け300人交流会もw 一人で行けなくもないが、誰かいた方が良いw

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不動産のOさん

@fudosano

10 months

日曜来たバルク案件をすぐ買主様に投げ月曜日買付もらって今日契約決済一発でした！入社してとりあえず両手の契約一本！買主様はTwitterで出会った人でお昼までご馳走になりました！！都内不動産会社社長で年齢28歳😳 全て現金で買う大物でしたw 買主様様々です！！！ありがとうございました

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不動産のOさん

@fudosano

10 months

気づいたらこんな時間だ！！本日のチラシは終了！先月入社して600万ほどは粗利が出せたが今月タネは撒いてるけど具体的なのがないぞ！！年内2000は最低作りたいのでエンド向けの捌いて欲しい案件あればパパッと売りますので連絡ください🫡

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不動産のOさん

@fudosano

4 months

昨日仲介から連絡あり買主様が白紙解約を希望してると！明後日決済なのに😳 違約になるけど白紙解約にしました！残念！切り替えて月内売ろう💪

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不動産のOさん

@fudosano

1 year

今帰宅！ちなみにみんな社員は店舗の方に移動してフルコミ部門がここ使ってます。最初自分1人だったけど今は3人！事務員雇っていいよと言われたが絶対いらないw 増やす気はないけどフルコミでやりたい人は是非！

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不動産のOさん

@fudosano

1 year

ちょっと愚痴って良いですか？ここ3ヶ月以内で会社の方に電話した方が2社います『御社のOさん業務委託乗っけて案件くるのですがそういうことやられてるんですか？』ほぼ自分はブローカーだから自分の立場や不必要な事は承知しております。続く

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不動産のOさん

@fudosano

7 months

仕事から離れてました🙇‍♂️ 明けましておめでとう御座います！去年はTwitterから取引何回かありました！みなさんに大変お世話になりました😭 明日から仕事スタートです！仕事脳に切り替えて頑張ります！！今年はまだ取引出来てない方々とできたらと思います！！これからもよろしくお願い致します

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不動産のOさん

@fudosano

1 year

不動産会社の方、未経験の人材欲しい方いますか？自分の後輩で30歳、某カラオケ企業に10年ほど勤めております。対水商売の方達のカラオケトラブル対応、テナントが開いたら客付等やっております。接客💮 人当たり💮 根性◎ 顔💮 意欲💮 仕入れをやるなら人脈できるまで自分が案件投げ続けますw

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不動産のOさん

@fudosano

2 years

某横浜の仲介会社その会社仲介で売却の契約したのにその会社または系列の営業から物件まだありまか？とか本当やめて欲しい！しかも契約してすぐ御社で周知してほしいと伝えたのに、、、仲介手数料と別で欲しいって言われたから50万＋で付けたんだから仕事はそれ以上してほしいものだ！

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不動産のOさん

@fudosano

8 months

買付10個くらい出してるうちの5個纏まりそうでウキウキしてる！！やっと自分で仕入れた再建不売れる！！入社2ヶ月で売るものなかったので仲介メインですが来年からは仕入れと販売メインです🫡仲介も隙間時間で捌きます🫡

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不動産のOさん

@fudosano

1 year

・調布市深大寺再建不可・小平市上水南町再建不可・練馬区旭町借地・練馬区土支田再建不可・目黒区収益　1.9億・小平市小川町・方南町2丁目・江戸川区松本再建不可あります。買取のみ出来る方ご連絡ください

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不動産のOさん

@fudosano

1 year

みなさんに質問なのですが、現在の会社に決めた1番の理由はなんでしょうか？転職考えてまして、、

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不動産のOさん

@fudosano

1 year

ちょっと後1人なので協力してください🫡

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不動産のOさん

@fudosano

5 months

女性の仕入れ営業マンから退職のご連絡頂いた！直近で2人目だな！他の人の倍以上案件頂きありがとうございました。ってちょっと嬉しい言葉頂いた！不動産はもう嫌みたいで次のステージでも頑張って頂きたい！

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不動産のOさん

@fudosano

2 years

今日でちょうど不動産に転職して1年が経ちました🙇‍♂️ キャバクラを辞めて良かったと思う反面、長年いた業界のため戻りたくなる時もある不動産は水商売と似てるところが多々あり、知識以外はそこまで困ったことはなかったな Twitterで色んな方と会い勉強させて貰いました。本当に感謝です！

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不動産のOさん

@fudosano

7 months

今日は仕入れ契約！！まだ見てないから内見後契約です！借地再建不🫡 来週の仕入れ契約は告知再建不色んな人のお力借りて仕入れの方は安定してきました😭 感謝🙏

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不動産のOさん

@fudosano

1 year

おかげさまで1000人超えました🙇‍♂️ ご協力感謝致します！ Twitterを初めて1年が経ちました。未経験で不動産仕入れ、販売を始め 0からスタートなのでTwitterを始めたのを覚えてます。色んな方と案件が決まったり、人を紹介してくれたり良いことが沢山ありました。これからもよろしくお願い致します

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不動産のOさん

@fudosano

1 year

不動産会社に勤め始めて仕入れ用で始めたTwitter☺️今ではTwitterからの出��いがほとんどで取引先もTwitterが主流です。気づいたら一年 #MyTwitterAnniversary

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不動産のOさん

@fudosano

2 years

皆様に質問です！！！自分の家を買う場合フラット35(1.05%)にしますか？某銀行変動金利(0.34%)にしますか？投資物件ばかり売ってたのでどちらが良いのかさっぱり！金融政策で金利が上がるから固定金利の方が良いとも聞くし、そんな大幅には上がらないとも聞く！教えてください！

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不動産のOさん

@fudosano

7 months

1月販売2件契約仕入れ2件契約でした！仕入れを平均月４件くらいにしないと全然ダメだなと思い力不足を痛感！時間がかかる案件もあるからどんどん種まきしましょ！！

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不動産のOさん

@fudosano

9 months

元カノの親が家を買取で売っちゃったみたいで、相談の電話来たけど確実にうまくやられちゃってた😳 普段からそういうお客様を探してるから複雑な気持ちになったw

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不動産のOさん

@fudosano

1 year

またTwitterサボってしまったので物件情報西品川上物付土地　57坪1.7億　北区王子　築古中戸建て　告知あり世田谷区新町　区分店舗　oc DMまたはラインください。

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不動産のOさん

@fudosano

5 months

先ほど案内して買付貰った！契約決済月内で話纏まりました👍 仕入れ決済から出口決済まで2ヶ月でした！自分で仕入れて自分で売れるこの瞬間が何より嬉しい！！

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不動産のOさん

@fudosano

1 year

知り合いの業者さん！御社の仲介可能性売主物件ください！自分ではなく弊社の仲介部門が欲しいみたいで売らせていただけたらと思います。どんなものでも構いません。広告掲載は致しません！レインズ掲載の有無記載の上ライン知ってる人ください🙇‍♂️

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不動産のOさん

@fudosano

2 years

脱毛行ってんだけどお姉さんが結婚してますか？彼女さんいますか？とか聞いて来たんだけど一目惚れしたんだなきっと

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不動産のOさん

@fudosano

9 months

中国人投資家さんに専任で2件貰った！！戸建ての眺望とは思えないね😳

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不動産のOさん

@fudosano

1 year

再建築不可、火災で半壊、一名死亡この癖ありいける方いますか？なかなかハード😂

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不動産のOさん

@fudosano

9 months

銀行関係メインで飛び込みしてる仕入れ業者さん、士業メインで飛び込みしてる仕入れ業者さんいますか？私は口座開設くらいしか銀行とは接点はなく、弁護士は離婚相談しかしたことありませんw めちゃくちゃお話聞きたいです！！あとは電話以外のブツ上げ屋さんもお会いしたいです

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不動産のOさん

@fudosano

1 year

今日は業者さん休み多いから携帯が静か！飛び込み用の新しいチラシとポスティング用のチラシを作ろうかな！徒歩で不動産を回るときにポスティングも同時に行おう！

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不動産のOさん

@fudosano

11 days

先月7件仕入れたからなのか融資先の社長とのランチにお呼ばれして行ってきました😎 再建不のことしかわからないので熱弁しましたw 再建不のPJ融資先が少しずつ増えて枠が広がった！回転率がいいから信用もつきやすい！

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不動産のOさん

@fudosano

7 months

クソブローカーのせいでイライラピークですわ！不動産やっててこんなムカつくやつこいつくらいだわ！みんなで分ければええやん！なんで俺が俺がで金金マジもう絶対取引しない！ 2度と関わらないで欲しい

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不動産のOさん

@fudosano

7 months

明日は仕入れた物件の売却の契約！準備はしっかりしてきたが、重説終わって印鑑押してもらうまでがドキドキするんよな！ 12月初仕入れ物件の初自社物の売却🥳 今日まで仲介でなんとかやってきたが、周りの力があってやっと得意の買取再販出来ます🙇‍♂️

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不動産のOさん

@fudosano

5 months

仕入れ予定は別で4件情報もらってある程度いけそうになったら見込みになります。俺は再建不どんだけ好きなんだよって😂

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不動産のOさん

@fudosano

8 months

急遽明日仕事終わりご飯になりティファニー駆け込みました！クリスマスに会う人にはプレゼントしないと🥳 今日は中国人投資家にご飯誘われたので行ってきます！明日は仕入れ契約決済同時と契約の2件！！情報くれる人にほんと助けられてます！

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不動産のOさん

@fudosano

4 months

隣地ご挨拶！相変わらず手土産は拒否されるw 本題入って欲しいと言われたからお宅の2㎡売ってくださいと伝えた！連絡教えてくれなかったからまた来週会いに行こ🥋

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不動産のOさん

@fudosano

1 year

昨日2件目に仕入れようとしてた案件こっちが返事遅く先越された、、、事業計画も買い付けも用意してたし現況300万で手をつけずそのまま転売で最低でも500万は抜ける案件だったのに、、、良くしてもらってる会社の方に投げればよかった！今年入ってgoサインに2、3日かかり先越されたの2件目🫠

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不動産のOさん

@fudosano

4 months

仕入れ決済終了先月着金粗利950万と1000万届かず終了、、今月1000万予定が白紙になったやつあるから頑張らないと！！

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不動産のOさん

@fudosano

8 months

本日締日！！今日は両手仲介と片手仲介の決済無事終わりました🫡 年始は仕入れ契約予定2件と仲介1件90%纏まってるのでどんどん増やしていこう！！仕入れ、販売共にやりながらの仲介を頑張ります！

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不動産のOさん

@fudosano

5 months

単月の入金一定を超えると歩合＋10%という神がかりなシステムがあった！今月は入金ベース規定を超えそう！キャバクラとラウンジでの無駄遣いは何としても避けたい

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不動産のOさん

@fudosano

2 years

昨日はTwitterから業者さんと会い、本日もTwitterから業者さんと会います。来週はTwitterの仕入れ業者さんに投げた案件の契約。 Twitter様々だわ！マンション用地、事業用用地あります。買取検討出来る方居ましたらDMください！

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不動産のOさん

@fudosano

11 months

ここ最近再建不の案件がバンバン入ってくる！！今仕入れ案件３つ進めております！どれも50%くらい！仕入れたら1週間で売る自信ある🫡

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不動産のOさん

@fudosano

10 months

たまには息抜きということで！恵比寿の兜ってところで個室で喫煙できるから喫煙者にはおすすめ！

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不動産のOさん

@fudosano

9 months

収益2件、立退一件買取あります！ちょっと案件多すぎて手が回らないので買い取れるところありましたら連絡ください🙇‍♂️

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不動産のOさん

@fudosano

10 months

専任一件くらい持っとかないとと思って麻雀仲間の1人が所有してる一棟マンションまた専任ください！って言ったら是非と二つ返事で😭 やっぱり麻雀の繋がりは強いね☺️

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不動産のOさん

@fudosano

2 years

朝から業者から電話きてくっそ程態度悪くてくっそムカついてます！しかもその人は初めまして！その態度なんなん？と言いそうになりましたが、飲み込みました🙇‍♂️ この件終わったら絶対そいつとは一切関わらないし案件でそいついた瞬間白紙にしてやる😑

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不動産のOさん

@fudosano

1 year

今、大手仲介から区分案件の査定来たんだけど、今日中に金額欲しいって言われて金額出した！！大手お盆休みじゃないのかな？😳

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不動産のOさん

@fudosano

1 year

本日は北千住の不動産仲介会社さんの人と紹介してもらいアポを取ったので会社の方へ挨拶に🤝 ここのグループは全然やり取りしたことないとこだったから楽しみです！案件貰えるようにしっかり営業してきます🫡

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不動産のOさん

@fudosano

2 years

無事契約終わって帰宅！今回は土地売ったんだけどエンドが戸建を建てる。いつも投資客相手だったけど今回は自分が仕入れた土地で夫婦が買って家建てて子供はそこが地元になるとか考えると考え深いな！上物も有って会社はリフォームして収益に振り切ろうとしたけど反対してよかった！

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不動産のOさん

@fudosano

1 year

元不動産営業マンだった知人がリフォーム屋を始めたのでリフォーム屋を探している方は是非🙇‍♂️ 一般の方はもちろん、業者様も。ベテランの大工がいるので再建築不可物件の柱残しフルリノベーションも対応出来ます。その他通行掘削の取得、遺品整理・残置物撤去も対応できます。エリア1都3県

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不動産のOさん

@fudosano

1 year

10億以上一棟収益買い取れる会社さん居ましたらご連絡下さい。一件、一等地のビルありますので🙇‍♂️

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不動産のOさん

@fudosano

7 months

無事契約終わり、業業の仲介で売主と買主と打ち合わせです！売主業者社長にこの前別件でこっち悪くないのに法的手段取りますとか言われてクソ腹たったが良い案件振ってくれるから我慢しました🙇‍♂️ 背に腹はかえられぬ💰

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不動産のOさん

@fudosano

9 months

元ワンルーム戦士の足立区の後輩とちゃんこ！！営業方法は企業を決めて会社から出てきたサラリーマンにアタックするw 強者w

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不動産のOさん

@fudosano

1 year

開始1時間タバコ休憩2回取りました！久々の重労働は堪えるねw

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不動産のOさん

@fudosano

2 years

来月からフルコミにしてもらいました！マンション20戸以上で利回り重視古くても構いません。情報有ればよろしくお願い致します。

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不動産のOさん

@fudosano

5 months

不動産業界に入り右も左も分からないからとりあえずTwitterで業者なりお客さんなり捕まえようと始めた！ Twitterからは100人以上やり取りさせていただいた。その中でも今でも関わりあるのは20人いるかいないか！いつも仲良くさせていただきありがとうございます🫡 #MyXAnniversary

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不動産のOさん

@fudosano

5 months

必要な方買わないですか？自分B4は全く使わないので、、間違って発注して返品できず困ってるみたいです！

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不動産のOさん

@fudosano

9 months

いつも謄本あげてDMしかしてないから今日は飛び込み訪問やってみた！！歩いて見つけた再建築不可や築古の戸建てメインでピンポンして来た！メインで動くのは効率悪いから仕入れ物件の内見または案内の時、待ち合わせで時間がある時にやったら良いかも！

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不動産のOさん

@fudosano

9 months

時間通り来た俺がバカだったw

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不動産のOさん

@fudosano

10 months

うちの会社は飛び込み営業マン門前払いだったけど飛び込み営業などきたら名刺貰って頂いてる！！今日は時間あったからいついつなら会社いるので時間があったら是非メールを入れといた！今度からは自分が不在なら名刺渡して構いませんと事務の人にお願いした。出会いは大切👍

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不動産のOさん

@fudosano

2 years

昨日の記憶がありません、、 32歳になりました。

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不動産のOさん

@fudosano

2 years

※仕入れ業者の方※ 今日案件8件入ったのでやり取りしてる人には合いそうなの送ったのですが、後ほど簡易的な情報ツイートするので興味ある物件ありましたらdmください！

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不動産のOさん

@fudosano

6 months

これから仕入れ決済！明日も仕入れ決済！早く売りたくて売りたくてうずうずしてたから月内売り切ろう！その後は横浜の方に久々いきます😎

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不動産のOさん

@fudosano

1 year

おはようございます。横浜黄金町と日出町の間らへんボロ戸建興味ある方連絡ください！階段、間口2m、66㎡

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不動産のOさん

@fudosano

7 months

自分の仕入れは大きく分けて四つに分かれる・レインズぶら下げ用(低グロス) ・仕入れ時高利回りで広告高ぶら下げ用・即転 (知り合いの仲介を使う場合) ・即転(ステ看等で自分で売る) 上から利益低い順自分の場合会社の使える融資は1億以内位なので融資の枠を考えながら仕入れてます！

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不動産のOさん

@fudosano

2 years

阪東橋の酉の市行ってきた！！ 17歳から20歳までお世話になった横浜の的屋に10年ぶりに挨拶できて良かった🙇‍♂️

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不動産のOさん

@fudosano

1 year

本日は前々からお会いしたかった @hotomon の会社にお邪魔致しました。面白い方で色々勉強になりました。お時間ありがとうございました🙇‍♂️

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不動産のOさん

@fudosano

11 months

ちなみにすごくやる気なため、会社から徒歩数分の家を申し込みしましたw 一年フルコミでまったりやってたのでこれからは仕事人になります！

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不動産のOさん

@fudosano

1 year

ただいま土浦ですが族車50台くらい走っててびっくり！！このご時世久々見たぞw 追悼式かなんかかな？

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不動産のOさん

@fudosano

4 months

自分の買取概要ですw これに当てはまるものは買います！追加します・借地・隣地トラブル・境界非明示・特殊清掃無し・残置モリモリセットも買取可能 (再建不＋告知＋借地)など👍

シューくりぃむ【小さな不動産会社の代表】1都3県にて活動中

@shucreamworks

4 months

物件を見る時、慎重になるべきキーワード※一部・既存不適格・自主管理・借入金有・但し書き道路・市街化調整区域・再建築不可 ��道路高低差2m超・増築未登記・間口2m ・告知事項有・浄化槽・越境（埋設管や工作物等）・都市計画道路・旧耐震・前面階段等 ※NG物件という訳ではないです。

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不動産のOさん

@fudosano

2 years

100坪前後の土地、買取業社様居たらリプでもdmでもください🙇‍♂️ 数件あります。

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不動産のOさん

@fudosano

1 year

月一ミィーティングは野方でした！コツコツさんとは10代から旧友です！ @co2co2san 築浅ワンルーム買取は依頼してみてください！

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不動産のOさん

@fudosano

2 years

なぜか仲良くなったw ライン交換して不動産で困ったら相談してと営業かけといた

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不動産のOさん

@fudosano

6 months

今月3件目仕入れ！契約決済同時で終わったので下ろしてくれた方と遅めのランチでいつもの寿司屋へ！

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不動産のOさん

@fudosano

10 months

今月2本目の両手仲介の契約でした！ 2度目の取引の会社さん @staragency_8139 こちらの会社さんは飲食事業、不動産事業様々なジャンル取り組んでます！区分大好きなので買取案件あればDMして見てください！

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不動産のOさん

@fudosano

1 year

兄の子供が生まれたとの報告を受け幸せな気持ちです☺️ 兄はコロナで隔離されてるとのことでタイミングが悪い人ですw

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不動産のOさん

@fudosano

9 months

月内契約や決済案件増えてきて12月を感じます！！・上尾土地　月内契約決済・足立区土地　立ち退き一件残ってる月内契約　・板橋土地2件　30坪以下　どちらも容積率400以上　　月内契約解体費が抑えられるところだと数字合うかもです。資料はリプまたはDM、ラインで🙇‍♂️

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不動産のOさん

@fudosano

7 months

年始1発目契約完了！！いつも業業だったから久々のエンドの方買主でした🫡 今月もう一件行きたいっす！

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不動産のOさん

@fudosano

10 months

仕入れ案件GO出たから買付発射！！あと来週あたりの一件もGO出てるから2件とも纏まればいいなあとは自社物件一件担当してるからそれを捌きたい

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不動産のOさん

@fudosano

6 months

今日はやる事がないです！仕入れ予定の販売図面等やリフォームの準備は整ってるし、、暇です！！言って頂けたら会いにいきます🫡

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不動産のOさん

@fudosano

2 years

埼玉県戸建用地告知あり前々所有者　首吊り5時間検討可能な方は連絡ください！

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不動産のOさん

@fudosano

1 year

生まれも育ちも東京ですが、東京タワー見たら少しだけテンション上がります！

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不動産のOさん

@fudosano

11 months

内見行ってきた！！まだ入社前だけどバリバリ入社してすぐ利益出せるように仕込んでおります🫡 手土産作って入社したいタイプ！

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不動産のOさん

@fudosano

9 months

チラシ巻いてたら速攻案内入ったので上下ジャージのまま案内行ってきます🫡 そのまま買付貰って契約日も決めちゃおう！

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不動産のOさん

@fudosano

1 year

昨日は八景の海の公園行きました。 17歳の頃東京出て単身神奈川で仕事しててこっちに友達いないから夏は1人でここで日焼けして泳いでましたw

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不動産のOさん

@fudosano

2 years

昨日は久々に上がりました！今年も変わらず麻雀の運気はいいみたいです！

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不動産のOさん

@fudosano

2 years

色々トラブってた2件落ち着いた！後は契約まで問題なければ良いが、やはり不動産業やってる人は多いし当たり前のことができない人がいてもしょうがないのかねw そう思うと連絡取ってるTwitterの人達は即レスだし話わかるしありがたい😭 という事で、渋谷駅徒歩8分50坪3.45億あります。DMください。

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不動産のOさん

@fudosano

1 year

㊙️急募㊙️ 中古建多摩地域エンド5000万で購入 8ヶ月で売却手数料諸々込み4000万でまとまります。 4月中契約決済条件検討可能な方はご連絡ください

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