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3 years

家賃滞納者のあいうえおあ:明日振り込みます！い:今から振り込みます！う:うちのやつに言っときます！え:え？払ってませんでしたっけ？お:おかけになった電話番号は、お客様のご都合によりお繋ぎできません。

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3 months

子供6人の生活保護シングルマザー、どの物件でも断られてかわいそうだから入れてあげたいってオーナーからの相談で、どうにか保証会社を通して入居させたら、上は高校生下は小学生までのそれぞれのガラの悪い友達が代わる代わる敷地内でたむろして、バイクや自転車がいたるところに無断駐車、

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3 months

だけど、たった数ヶ月で室内もかなり酷いことになってて、壁は穴だらけ、襖は骨まで折れてボロボロ、窓ガラスも2,3枚割れてた。本当にたまたま転居してくれたけど、生活保護だと普通は引っ越しもなかなかできない。保証会社に通ればいいってものじゃないよね。

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3 months

物件内で鬼ごっこやボール遊び、駐輪場の屋根に乗って暴れるし、雨樋を登って外すし折るし、夜中に騒いでゴミを放置する。1ヶ月もたたずにオーナーから「やっぱり無理。今すぐ出して」って連絡来た。これはたまたまこの後すぐに子供が1人独立して家賃上限が変わったおかげで転居になったん

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1 year

これは幼い時の息子とかくれんぼ中の写真。（鬼は私）

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10 months

生活保護受給者には無敵の人も多くて、とても時間に余裕があるので、他の方より細かいことが気になったり、ほんの些細なことでも大きな声でクレームの電話を入れてきたりします。さらに、彼らには法律扶助というものがあるため、訴訟するのに費用がかかりません。正確には免除や猶予があるんですが、

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2 years

住んでる物件が売りに出されていると知った入居者「自分が買うからこれまで払った家賃全部返せ（約20年分）」一体なにを言っているの？

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3 years

滞納者というのは、どうしてこう財布を落としやすく、急に病気になりがちで、非常に事故に遭いやすく、仕事先の給与が遅れることが頻繁にあり、玄関に必要以上に傘が置いてあるのか。 #賃貸管理の現場から

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9 months

生活保護のお部屋探し生「オタクで契約したら幾らバックしてくれるの？他のところは5万円だったけど、オタクはもっといける？」私「すみません、そういうのやってないです」生「えーじゃあ商品券でいいよ！」私「他あたってください」生「そう言わないで！いや実はさ、別のところで申込したん

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5 months

ジモティ客、だいたい「保証会社を外したい」「家賃をあと10000円下げて」「明後日から入居したいけど初期費用は再来月の給与日に支払う」「身分証はTSUTAYAのポイントカードしかない」とか言われます。そして問い合わせの8割が途中で音信不通になります。オススメです。 #賃貸管理の現場から

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2 years

入居者からクレーム「アパート中の男性入居者が自分をいやらしい目で見ている。昨日も廊下を歩いていたら誘うような目でこっちを見ていた。本当に恐怖しかない。このアパートはおかしい。どうにかして欲しい。」（60代女性） #賃貸管理の現場から

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2 years

介護職の若者が節約のため家賃25000円の物件に申込をしているのに、鬱病の生活保護受給者が交通の便がー設備がー環境がーこんなボロ物件はイヤだーと店頭で元気に叫んでいる。保護費に課税して欲しい。

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28 days

タワマンから退去する人の転居先、3人に1人くらいとんでもなく安いところになるのどうして...転落してる＃賃貸管理の現場から

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2 years

【ご報告】このたび @wtnk7772 さんと入籍いたしました。これから一緒に幸せな家庭を築いていきたいと思います。皆様、今後とも変わらぬお付き合いの程宜しくお願いします。

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9 months

やけど、ちょっと保証会社が気に食わんくてね、こっちから断ってきたんよ」私「はぁ」生「それでね、◯◯と××以外の保証会社で申込できるところ探してるんやけど」私（はやく帰って欲しい）生活保護が悪いとは言わないし、必要な支援だと思うけど、こういう人がいるのも事実 #賃貸管理の現場から

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3 months

保証会社審査ゆるゆる度ランク表、雰囲気で作った。でも最近触ってないところも多くて、数年前で情報が止まってるかも。ご指摘や追加あればどんどんお願いします。なお信販系は外しています。

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10 months

お部屋探しでワガママばかり言う生活保護の方、あなたたち本当にそんな都心に住む必要あります？そんなに駅から近い必要あります？その設備必要ですか？こだわり多過ぎませんか？普通に働いて部屋借りてる人ってみんな色々我慢してるって知ってますか？＃賃貸管理の現場から

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2 years

賃貸仲介：母子家庭の2人入居いけますか？私：お子様はおいくつですか？仲介：49歳です。私：お母様じゃなくて息子さんのご年齢です仲介：息子さんが49歳でお母様は72歳です私：契約者は息子さんですか？仲介：息子さんお仕事してないので契約者お母様でお願いします #賃貸管理の現場から

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@denwakochan

3 months

生活保護入居者「息子が独立して一人暮らしするって言うから部屋探してもらえない？」私「おめでとうございます！就職が決まったんですか？」入居者「違うわよ、生活保護受けるのよ。」独立とは… #賃貸管理の現場から

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3 years

うちの冷蔵庫、ほんと安心感ある。

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2 years

本当にヤバイ隣人に会ってしまった時の正しい対処法は「こっちもヤバさで対抗する」でも「細かく冷静に今の状況を管理会社に伝える」でも「ちゃんと対応してくれるまで管理会社をとことん詰める」でも「警察や弁護士を出して全力で戦う」でもなく、諦めて速やかに転居する、です。#賃貸管理の現場から

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3 months

貧困層が暇というのはおっしゃる通りで、保護受給者ばかりのアパートはみんな暇だからクレーム合戦。101がゴミ出し日を守ってない、203の洗濯機がうるさい、いや103の方がうるさい、って電話がかかってきます。やられたらやり返しちゃう人も多くて、玄関ドアにおしっこ掛け合いしてた人たちもいたな

moja🧚‍♀️

@moja99758134

3 months

貧困層の集まる集合住宅には必ず監視して密告する貧困層がいます。貧困層は、暇であり貧困から抜け出そうとする仲間を許さない。市は例え嘘であっても「内縁の夫がいる」と通報が入ると不正受給対策で支援の停止をします。シングルマザーが自宅近隣で彼氏に会わないのはその為です。

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2 years

最上階に住んでいる入居者から「上階の足音がうるさい」っていうクレームが入って、そんなことあるわけないでしょって思ったら深夜に不良たちが屋上に登って遊んでいたっていう事例もあるから、入居者の言うことを頭から疑ってはいけない。 #賃貸管理の現場から

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2 years

4月から一人暮らしの方へお願いです・部屋で煙草を吸わないで・アイコスもできれば吸わないで・友達にも吸わせないで・掃除はこまめに・設備が壊れたら放置せずに管理会社に連絡しよう敷金精算や退去立会いのコツなんてありません。あたりまえに部屋を綺麗に使う事。煙草吸うなら金払え！

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3 years

【29時間竣工マンション】昨日まで何もなかった土地に突然マンションが現れる時代。中国の遠大集団というプレハブ会社がレゴブロックのように部品を組み立て29時間で11階建てマンションが竣工。その様子はタイムラプスで撮影されYouTubeで公開されています。 #クソ物件オブザイヤー2021

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2 years

クレーム入居者「日中や深夜、時間を問わず不定期に怪しい男性が建物を出入りしています。防犯カメラを触ったりゴミ置き場をうろついたりしています。何かあってからでは遅いのでどうにかしてください。」そうなんですね。 …ごめんなさい、それたぶんオーナーなのよ。 #賃貸管理の現場から

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2 years

ある築古アパートに、入居年数が長いだけなのにまるで管理人のように偉そうに振舞うお爺さんがいました。お爺さんは声が大きく話が長く、見つかったら時間を取られるので物件に行く時はみんな足音を立てないように注意していました。しかし空室のドアを開ける音に気付き「最近ゴミ庫が散らかっている」

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3 months

@chiho12478 修羅の国です。この時は本当に大変だった…

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2 years

たくさんの方々に祝福されて、幸せな結婚生活をスタートしました。皆様からのnoteへのサポートは記念写真に替えさせていただきました。本当にありがとうございます。昨日、酒チャンス @sakechance_knj にささやかながら福岡土産を持参しておりますので、是非お召し上がりください。

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8 months

入居する時揉める人は、退去する時その10倍揉めます。＃賃貸管理の現場から

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2 years

退去立会い私：タバコのヤニ汚れは故意過失です入居者：聞いてない！払わん！長く住んでるんだから耐用年数過ぎてる！（居住年数2年）次の立会いが詰まってるから相手してる暇ないのよ。タバコ吸うなら男らしくリフォーム代全部持ってこいくらいの気持ちで吸いなさいよ。 #賃貸管理の現場から

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2 years

築古のアパートで10年以上慎ましく暮らしていたおじいちゃん。家賃は2万円くらいで年金で払っていたんだと思う。いつ会っても感じが良くニコニコ挨拶してくれた。急に病院で亡くなったと連絡が来た時はびっくりしたけど、家の中はとても片付いてて荷物も少なく、まるでこの時が来るのを準備していた

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2 years

手数料は0.5ヶ月分までを一生懸命主張する方は、最初からそうやって謳ってるエ〇ブルに行くといいですよ。そしてめちゃくちゃな管理体制のエイ〇ル物件にぶっこまれたら良いんじゃないかなーと思います。これは私の個人的な意見ですけどね。

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2 years

ありがたいことに就職先が決まりました。また不動産のお仕事ができることになってとても嬉しいです。関東でも賃貸管理の現場で頑張ります。

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1 year

仲介手数料払いたくない、保証料も保険料も、敷金も礼金も払いたくないって言う人は、お金を払う気がないんだから、財布を持たずにお店に来てるようなものよね。不動産屋はサービスカウンターじゃないのよ。無料のサービスをお探しの方はジモティへどうぞ。

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1 year

入居者「エアコン壊れた」私「わかった。業者手配」現地に行った業者が「ほぼ裸みたいなキャミソール1枚で出てきたんで1人じゃまずいと思ってその場で言い訳して別日に2人で行くことになりました」って言ってきたあの入居者さんのこと、忘れない。 #賃貸管理の現場から

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2 years

新しい会社に入ってから、鬼殺しを片手にした飛び込みのお客さんが来たり、お酒で清める代わりに焼酎でエアコンを拭く入居者がいたり、退去立会いにストロング缶を持って現れる人に遭遇してない。東京治安良い。

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10 months

何があったかを正しく報告するのはとても大切なことです。金銭のやり取りがあったことについてその金額を正確にお伝えしましょう。無敵の人とは対峙しないことをおすすめします。

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2 years

たくさんのお祝いの言葉ありがとうございます。 Twitter婚ってあるんですね。会って1ヶ月後には結婚決めてました。関東でも賃貸管理頑張ります！尚、まだ就職先は決まっていません。

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11 months

生活保護の物件探しは本当嫌になる。もっと広くて新しくて駅とスーパーに近くて役所と病院に行きやすくて隣がうるさくない風呂トイレ別の壁が厚いマンション。同じ家賃帯で探してる普通の人の方がずっと現実見てる。

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1 year

保証人どころか緊急連絡先になってくれる人さえ全くいないって方、本当にたくさんいる。なんとか書いてもらった緊急連絡先、電話したら実は新聞取ってもらう代わりに緊急連絡先になりました、今はもう知りませんって言われたことある。 #賃貸管理の現場から

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10 months

とにかくほぼ本人の負担なく訴訟することができます。そうするとこっちは忙しいのに何度も裁判所に足を運ばされ、見たことも聞いたこともない被害について叫ばれたり、こじつけのクレームについてネチネチされたりします。この人は無敵の人かもしれないと思ったら、対応の記録を取るように

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2 years

退社間際の電話入居者「鍵を失くして家に入れないんです」電話子「明日であれば当社から鍵貸出可能です」入居者「家にいる猫に餌をあげないといけないんです！かわいそうだと思わないんですか！今すぐ開けてください！」電話子（ペット不可物件なんだけど） #賃貸管理の現場から

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11 months

生活保護の入居者から電話「うちの息子が家を出て独立したいっていうので部屋探してもらえませんか？」私「息子さんは就職の予定があるということですね」入居者「いえ、ありません。生活保護を続ける予定です」私「…一度ご来店いただけますか」一後日一超絶健康そうな色黒筋肉若者来店！

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2 months

福岡の最近の管理事情、5万以下の低家賃の滞納明渡しが急増、ゆるゆる系ではない保証会社を絞って使ってるけど、逮捕や夜逃げは減らなくて、感覚的にそれまでずっとまともに生活してきた人が滞納したり犯罪に手を染めてるようにも感じるそう。日本、治安悪くなってる？ #賃貸管理の現場から

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2 years

生活保護受給のため引っ越してきた若い入居者が、数年後仕事を始めて保護がなくなり、滞納もなくきちんと生活してることが感じ取れたときの嬉しさですよ。あの時、渋るオーナーを説得して入居させて本当に良かった！これは生活保護制度を正しく利用した良い例！ｶﾞﾝﾊﾞﾚ！ #賃貸管理の現場から

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2 years

全然知らない土地に来たのに、やっぱり賃貸管理の仕事がしたい。滞納者やクレーマー、愉快な入居者たちとの日々をもう一度。イカれた入居者の相手をしていたんですから私もイカれているのは当然のことですね。

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1 year

お部屋探し飛び込み客「お金はたくさんあってね、土地や株なんかも結構持ってる。別荘なんかもいくつかあってさ、家なんていつでも買おうと思えば買えるんだよ、、、家で仕事することもあるから広さがある方がいいんだけど、6万くらいである？」 #賃貸仲介の現場から

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6 months

東京に来て初めて風呂無し物件を見ました。風呂無し物件ってどういう層が住むの？生活保護？と思ったら生活保護は風呂無しに住まないんだって。「健康で文化的な生活」には、「清潔で衛生の保たれた暮らし」も入り、入浴は重要な要素のひとつとされているから保護課も風呂無しを推奨しないそうで。

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3 months

生活保護アパート、野良猫にエサをあげる部屋がいてネコだらけなのに別の部屋は猫よけのペットボトルを並べてるし、別れた相手がストーカー化したらしくピッキング未遂で玄関破壊されるし、子供は雨樋を登って遊んでバキバキに壊すし、なのに共用灯1つ切れただけで鬼電クレーム。地獄アパートだよ

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10 months

しましょう。電話してきた日時、内容、回数、手紙、まわりの人の話等、役に立つことがあります。しかし、裁判ですからもちろん負けることもあります。相手にお金を払う結果になることもあります。そういう時は悔しいですがしぶしぶお金を払い、管轄の保護課に速やかに届け出ましょう。

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2 years

話の通じないクレーマーって本当にいて、そういう方と対峙するとイライラが募って手が震えだす。とうてい理解できない自分勝手な主張に冷静に話そうとすればするだけ指先が冷たくなる。モンスターは本当にいる。手の震えは本当に止まらない。ストレスってこんなふうに体に出るのか。心を無にしたい。

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3 months

初級滞納者は電話に出ない。上級滞納者はすぐ電話に出る。プロの滞納者は自分から電話してくる。＃賃貸管理の現場から

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2 years

退去立会い私「グェンさん、一体何人で住んでたんですか？」グェン「8人くらいです」天井に穴が空いてて、天井裏も使ってた。まわりからの騒音クレームがひどいはずよね。（18㎡　1K） #賃貸管理の現場から #住もうよ福岡

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1 year

クラシアンといえば入居者がトイレ詰まらせて勝手に電話して呼んで作業代で16万とか払ってたことあったな。トイレ丸ごと交換でもしたのかと思ったら、ただ詰まり解消させただけだった。

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1 year

子供2人は私の連れ子なんだけど、うちの夫はそんなことすっかり忘れてるのか保育園の先生に「娘ちゃんはパパ似なんですね」って言われて本気で喜んでるからほんとイケメンすぎる。 #新婚です

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3 years

おばあちゃんオーナーさんに「ちょっと困ってるから来て欲しい」と呼ばれて行ってきました。ご自宅のトイレが詰まってました。私、初めてトイレのスッポンを使用しました（通常は業者呼ぶ） 30分格闘の末、詰まりは解消されました。頑張ったので誰か褒めてください。

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2 years

入居者から「お湯が出ません」ってクレーム。給湯器か、すぐ手配できるかなって悩んだのに、ライフライン何も契約してなかったのか、そうかー。電気もガスも水も、何もしなくても自動的に使えると思ってたのすごいわ。 #俺の賃貸繁忙期2022

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2 years

入居者から「保証会社の取り立てがひどすぎる。前住んでいたところの保証会社はもっと優しかった。こんなのおかしい。今すぐ保証会社を変えて欲しい。」って電話来てる。言ってることも無茶苦茶だし、そもそもアナタそこ以外全然保証会社通らなかったのよ… #賃貸管理の現場から

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2 years

Twitterで出会って1ヶ月で結婚決めて半年で入籍した結果、夫はイケメンで顔を見るたび惚れ惚れするし、夫からは毎日お姫様扱いされて愛情感じる。お互い共通の新しい趣味ができて週末は有意義に過ごせるし、美味しくご飯を食べてくれる人がいるから家事も頑張っちゃう。転職先も楽しいし、毎日幸せ。

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3 months

生活保護からのクレーム、本当に一日中かかってくる。早朝からテレビの音がうるさい、昼間に子供達が走り回っている、夕方共用灯の点灯する時間が遅い、22時頃に帰宅する人のヒールの音がうるさい、深夜2時3時に部屋の電気が付いている。 24時間体制なの？

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2 years

クレーム入居者「隣の人がYouTubeか何かで配信してるみたいで毎日夜中までうるさい」私「注意分投函しますね。ところで〇〇さん、今月分の家賃…」入居者「」ｶﾞﾁｬﾂｰﾂｰﾂｰ #賃貸管理の現場から

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@denwakochan

2 years

入居者逮捕は基本的に保証会社免責となります。（継続できるところも数社はあります）時間が経つほどに滞納が膨らみ、家賃回収の見込みは非常に厳しいため、速やかに解約届と残存動産所有権放棄書（及び処分依頼書）の書面取付を行います。

ネコ社長@不動産とお肉

@neko_taro222

2 years

所有アパートに住んでいる入居者さんが薬物所持で留置所に入り、家賃を払ってもらえなかったので、その旨を保証会社に伝えて、代位弁済請求しようとしたが、このケースは保証が免責と言われる。うそやん😢😢😢

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@denwakochan

1 year

ただ名前を書いて、印鑑を押して、同封してある返信用封筒で書類を返送するだけのことができない人が、本当にたくさんいる。 #賃貸管理の現場から

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2 years

家賃2万円代になると入居者の逮捕案件が頻繁しはじめます。今年もすでに1件。ただしクレームは非常に少なく、騒音や軽微な不具合はほとんど連絡がありません。時々漏水や汚水枡溢れで緊急手配が必要になります。

ヘタレ社長

@hetare808ceo

2 years

家賃50万とか100万の管理物件がありますが、ほんと管理が楽で富裕層はトラブルやクレームも少なく反復する事務処理も少ないので一度管理を受託すると非常に最高なんですが、その分5〜6万台のわんぱく入居者が毎日何かしらの1円にもならないお仕事をくれるので管理会社は実質プラマイゼロ。。

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@denwakochan

2 years

賃貸管理の仕事は大変ですが、私は今の会社がとても好きでした。良い上司に恵まれ、良い環境で本当にたくさんのことを経験させてもらいました。社長のことは心から信頼し尊敬していました。今回も快く送り出してくれて本当にありがとうございます。たぶん最後の日、泣いちゃう。

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@denwakochan

2 years

昨日、夫が初出社のお祝いに定期入れとケーキとチキンを買ってきてくれました。疲れているだろうから何もしなくていいよ、と洗い物もゴミ出しも全部やってくれました。なんだこのイケメンは！と思ったらイケメンでした。毎日幸せです。

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2 years

人の物を借りて住むんだから、通常使用以上に汚したり壊したりタバコ吸ったりするなら、どんな請求がきても払ってやる！くらいの気持ちでやって欲しい。覚悟して汚しなさい！

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@denwakochan

1 year

渋谷のコンビニで突然知らない人から「近くでランチしてたら現金しか使えなくて困ってて、PayPay送金するので1,000円もらえませんか？」って言われて、そういうこともあるよね、困っちゃうよねと思って快諾しました。うっかりすることもあるよね。

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@denwakochan

10 months

入居者が逮捕されると ①警察から家宅捜索のため鍵を貸して欲しい等の連絡がある ②親族や知人から逮捕された旨の連絡がある ③テレビでニュースで入居者の名前が流れる等のパターンでその事実を知ることになります。また、生活保護受給者だと保護停止の連絡が入ります。（理由は教えてくれません）

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23 days

保証会社比較ポイント表、簡易版作ってみました。私はこれを各保証会社埋めたものを持ってるんだけど、表に出すのはちょっと気が引けるのでこういう形で、、、各項目の詳細についてはまた少しずつポストしていきます。みなさん今使っている保証会社に聞いて比較してみてください！

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2 years

客「良い物件があれば引越しも考えたくて」客「とりあえず見るだけ見たいんですけど」客「保証会社なしの物件ありませんか」客「夏頃に引っ越したいんです」客「猫3匹飼える物件ありますか」あなたたちみんな繁忙期は来ないで。 #俺の賃貸繁忙期2022

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2 years

新しい会社に入ってから、入居者に「敷地内に人糞が落ちている」とか「子供が雨樋を登って遊んでいる（5階建）」とか「夜中に上階から足音がしてうるさい（最上階居住）」とか言われなくなった。東京、やっぱり治安良い。

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2 years

築古アパートに長く住むお爺さんがいました。ある朝、お爺さんの友人Aと名乗る方から電話がありました。「朝から連絡が取れなくて心配しているので部屋の鍵を開けて欲しい」なるほど、気持ちはわかります。しかし、簡単にはいわかりました、と鍵を開けるわけにはいきません。 #賃貸管理物語

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2 years

みたいでした。いろんなツテを辿って姉がいることがわかり亡くなった旨を伝えると「一切の関わりたくないので今後連絡しないでください」と言われた。人にはそれぞれいろんな事情があるんだなということと、賃貸管理の仕事はいろんな人の人生と関わる仕事だなと改めて感じました。おしまい。

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1 year

これまで何度も言ってるけど、退去時費用取られたくないなら部屋を綺麗に使って。堂々と退去立会いして「こんなにピカピカにしたのにお金取るんですか？」っていうくらい綺麗に掃除しておいて。クリーニング代の請求が来て納得ができないっていう人はまず契約書をよく読んで。 #賃貸管理の現場から

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6 months

滞納者の玄関に大量に置いてある傘って、出かける前に天気予報を見ない→出かけた先で雨が降る→傘を買う→持ち帰るの繰り返しで、後先考えずに行動して無駄使いする滞納者の生態そのものを表しているよね。

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2 years

福岡で有名だったスーパー賃貸営業マンには当時サポートの契約事務が3人付いてたらしい。彼は最終的にその天性の人たらしっぷりで大家さんを口説いて管理バンバン取って独立して売買もどんどんやってた。何が言いたいかっていうと営業マンが営業に専念できる環境ってスバラシイ。

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3 months

生活保護は安定してるから保証会社いらないかというと、さまざまな理由で代理納付されなくなったり生活保護を受けられなくなったりすることがあります。そうなると元々生活保護の方にきちんと家賃を払ってもらうことって普通の人に払ってもらうよりずっと難しいので、やっぱり保証会社は入って

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2 years

新しい会社に入ってから、入居者に「NHKの訪問があって困る」とか「電気代が気になるからエアコンを使いたくないけど寒いからなんとかしろ」とか「近くのコンビニの店員の態度が悪い」とか言われなくなったな。東京治安良い。

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電話子

@denwakochan

2 years

本来交渉というのは交換条件なんですよ。１週間で入居するから家賃を下げて、家賃を上げていいから礼金を減らして、決済金をすぐに振込するのでウォシュレットを付けて欲しい。それ以外はただのお願いですから、家賃も礼金も設備もさらに入居は１ヶ月半先なんて本当に図々しいの極みですから。

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@denwakochan

10 months

クレーム入居者「おまえのとこの花壇がぶつかってきて車に傷が付いたんだよ。ちゃんと花壇点検してんのか？あ？こっちは車が被害に遭ってるんだよ！もし子どもが怪我したらどうしてくれるんだよ」電話子「…。」 #賃貸管理の現場から

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@denwakochan

2 years

退去立会い入居者：この傷は入居時からー私：入居時の写真あるわよ入居者：何もしてないのに勝手に詰まってー私：何もしてないから詰まるのよ入居者：ガイドラインがー私：禁煙してから出直して入居者：クロスの残存期間がー私：ボードまで穴あいてるから #賃貸管理の現場から

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8 months

賃貸の保証人なんて実の親でも何かあった時には「そんな話は本人に言ってくれ」「もう自分は保証人をやめたい」「縁を切ったから関係ない」なんて平気で言うから、保証会社なしなんて考えられない。 #賃貸管理の現場から

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@denwakochan

2 years

賃貸飛び込み客「ネットや表に出てないお宝物件とかないですか？」私「あなた、弊社がオーナーから募集依頼された物件をネットにも掲載せず他社にも紹介させない、そんなまともな募集を行わない管理会社だっていうんですか？！あなたの求めているのはあっち！この道を真っ直ぐ行くと◯◯ブルという…

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2 years

東京初めての夜っ！！！！

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2 years

クレーム入居者「部屋に悪霊が108体いる。冷蔵庫の中にもいる。トイレの中からも出てくる。お風呂の鏡からも出てくる。怖くて家に入れない。」（18㎡ワンルーム）それは怖いわ。 #賃貸管理の現場から

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1 year

退去精算の請求後、契約者の親から「うちの子供がそんなに部屋を汚すはずがなくぁｗせｄｒｆｔｇｙふじこｌｐ」って電話。そうですか、このような状態でしたって写真送ったら連絡途絶えて請求額の入金有り。うちの子がこんなに汚してすみませんでしたは？ #賃貸管理の現場から

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2 years

クレーム入居者：蜂を駆除して欲しい私：敷地内に蜂の巣がありそうですか？入居者：おそらく3件隣の家の敷地にあります私：3件隣… この後3件隣の方と話をしましたがなかなか巣を撤去いただくことができず、町内会と役所の力を借りて説得が終わった頃には入居者は退去していました。害虫こわい

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@denwakochan

2 years

新しい会社がとても良い会社すぎて、これは地獄のような #賃貸管理の現場からはもうお送りすることができないかなー、と思っていたら昨日、トイレの中から虫が湧きネズミが数百匹出る建物の話を聞きました。これはまだまだ期待できる（できなくていい）

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6 months

生活保護の人って時間が有り余ってるから、こっちまで同じくらい暇だと思ってるのか、些細なことでも緊急対応を要求してくるよね。「キッチンの蛇口からポタポタ水が落ちる。先の予定はわからないから今日か明日、早く直して！」「隣の家のテレビがうるさい！今すぐ来て！聞きに来い！今ここに！」

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2 years

入金の約束をした日に、入金がない…0点入金できないと連絡してくる…20点入金がないのに入金したと連絡してくる…-30点 1万円だけ入金…30点入金があったが金額を間違えている…50点入金できないお詫びに店舗までくる…-50点来月分まで入金してくる…120点

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10 months

ゴキブリが大量発生する部屋の何がやばいかって、その上階で空室だった家電付きの部屋が決まった時に、新しい入居者から「洗濯機を使うとゴキブリが浮いてくる。回せば回すだけゴキブリが出てくる」ってクレームがあったくらい。害虫は一部屋だけの問題で終わらない。＃賃貸管理の現場から

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@denwakochan

2 years

クレーム工事金額だけを言われるのならうちの業者より安い業者はたくさんあると思いますよ。相見積もりが取りたいならオーナー様の方でうちとは何の付き合いもない業者をどうぞ複数社取られて下さい。大事な業者さんを当て馬にされるのはごめんです。

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2 years

これでも通常使用って言われちゃう。 #賃貸管理の現場から

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2 years

実はエレ無し5階に子供2人と住んでいた電話子ですが、メリットは①足腰が鍛えられて体力がつくこと②出かける前の確認が念入りになって忘れ物をしなくなること（取りに戻るのが大変なので）③日当たりが良いこと④上階に誰もいないことです。オススメです。弊社管理のエレ無し5階が決まらないので誰か

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1 year

家で夫と飲んでて「もう一杯飲む？」って聞いたら真剣な顔で「出るの？」って言うから、何言ってんだろと思ったら「おっぱい飲む？」と聞き間違えたんだって。夫、私のおっぱいのことばっかり考えすぎじゃない？仕方ないから今夜は… 続きを読むにはわっふるわっふると書き込んでください。 #新婚です

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@denwakochan

1 year

礼金がとか、鍵交換代がとか、保険が保証会社がとかいろいろ言うけど、そもそも人に部屋を借りるんだからね。貸してもらうための条件にケチ付けるんなら借りるんじゃないのよ！ #賃貸管理の現場から

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2 years

関口宏「賃貸管理をしているそうで」わたし「はい」関口「家賃督促とか大変そうですよね？」わたし「はい。滞納者は本当にいいわけが多くて…」関口宏・渡辺正行「いいわけが多くて！」わたし「！？」関口宏「昨日財布を落として、以外の滞納者のいいわけを5つ答えよ」渡辺正行「走って！」

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2 months

クレーム電話入居者「エアコンが壊れた」私「では専門業者に調査に行かせますね」入居者「調査はいらない！今すぐ新品にしろ」私「一度現地を見ないと何もわからないので」入居者「部屋には入れない！外から見ろ！交換も外からしろ！」＃賃貸管理の現場から

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