د.عبدالله زبن الحربي @awi13881 Twitter profile

Last Seen Profiles

@Sith_Cat_

@niinomiwak12880

@buViTs9NOE8HMTU

@ewqvnreuiwo

@MetroPCS

@joaoninguemxxx

@Jen2rawww

@hotaru_kusakabe

@GuitarWorld

@vinadelvey

@Nabilasabilah

@4067MIrfan

@fuckerdevil123

@kaorukoosiru

@only1jenruby

@Raskisti

@mamah_mudaa69

@AAhamib

@aKisyafa

@AbwsalimHa58377

@HeidermSk

@threesixtwoone

@arithroat4

@jksa_Sna

@5z0xkUZySTym5RB

@kadomatsuy88711

@godjirakaiju57

@StevenL70653039

@TheLivingHeru

@airdrops_io

@MetaEra_Media

@Adnankh92596787

@Tragik2191

@StefanyLiza__

@ComplexityRL

@AKAKURO3ANCHOR

د.عبدالله زبن الحربي

@awi13881

2 years

هذه تكلفة استقدام #العمالة_المنزلية في #الامارات والتي تقل عن #السعودية بكثير، المشكلة وصلنا لمرحلة محزنة وصادمة وهي أن تكلفة استقدام عاملة منزلية من #الفلبين و #اندونيسيا أعلى من مهر الزواج من بعض السعوديات. #ليلة_الجمعة .

469

1K

2K

د.عبدالله زبن الحربي

@awi13881

1 year

قريباً سوف نشاهد فلل ب(300) الف ريال وشقق ب(150)الف والأراضي مادون(100)الف للقطعة تماشياً مع مستوى القروض العقارية الجديد،السقف الأعلى المتاح للمقترضين سيكون السقف الأعلى لأسعار المنتجات العقارية، وقاعدة السوق هي(إذا توفر التمويل ترتفع الأسعار وإذا انخفض حدث #انهيار_العقار).

475

515

1K

د.عبدالله زبن الحربي

@awi13881

4 years

مع مرور الزمن يتم طمس #هويه_الحجاز العربية الأصيلة بثقافة وعادات جاليات أفريقية وآسيوية استقرت به اخيراً وما #بنت_مكة الا نموذجاً لذلك.

921

709

1K

د.عبدالله زبن الحربي

@awi13881

2 years

تعد الأعوام (2023-2024-2025-2026)غير مناسبة لشراء أي عقار(أرض-شقة-فيلا)عن طريق التمويل لرفع الفائدة التي لن تنخفض قبل تلك الفترة،أوكاش لكونه متجه لقاع سعري مابين(40%-70%)سيصله خلال سنتين بسبب شح السيولة وهذا الذي يحدث حالياً بكافة أسواق العقار حول العالم ونحن لسنا أستثناء منها.

45

253

1K

د.عبدالله زبن الحربي

@awi13881

1 year

من المتوقع انخفاض أسعار #العقار بنسبة(25%)عندتطبيق آلية #الدعم_السكني الجديدة👇حيث سيتم إعادة تسعيرها بما يتوافق مع الملاءة المالية للمقترضين عند نسبة استقطاع(40%)من دخل المقترض وليس(65%)كما كان سابقاً،للتذكير ضخ(500)مليار ريال قروض عقارية و نسبة استقطاع(65%)هو سبب ارتفاع العقار.

91

205

645

د.عبدالله زبن الحربي

@awi13881

2 years

هذا حي #سدرة يقع على مقربة من #بوابة_الشرق الغريق نفذ بمدة زمنية أقصر منه وبجودة عالية ولم تتسبب الامانة في غرقه!!ولا توجد شكاوي من السكان عن سوء تنفيذه أو تأخير تسليمه،المشكلة شخصها ولي العهد حفظه الله ب"مطور بدائي" من سمح لهم يا ⁦ @nazaha_gov_sa ⁩ في تنفيذ مشاريع الإسكان ؟

77

191

434

د.عبدالله زبن الحربي

@awi13881

2 years

تملك المواطن منزل بتكلفة لاتزيد عن(٥)مرات من مكرر دخله السنوي وبقسط لا يتجاوز (30%)من دخله الشهري مقام على أرض لاتزيد قيمتها عن(30%)من تكلفة المنزل(معايير دولية)يجب أن يكون هدف ⁦ @SaudiHousing ⁩،رفع مدد السداد وحجم التمويل خطوة لن تجد اقبالاً لمعاناة الناس من #التضخم الحالي.

66

181

424

د.عبدالله زبن الحربي

@awi13881

2 years

نصيحة لكل من لديه الرغبة في شراء #عقار عبر #قرض_عقاري تأجيل ذلك حتى عام 2025 م بسبب رفع #سعر_الفائدة حاليا حتى لا يدفع فوائد كبيرة لذلك ،وخيار الإيجار سيكلف مبلغ بسيط عن فترة التأجيل قياساً لسعر الفائدة الحالي.

48

210

394

د.عبدالله زبن الحربي

@awi13881

2 years

هذه تكلفة تقديرية لبناء فلة بمساحة (200)م من وزارة الإسكان.

53

102

387

د.عبدالله زبن الحربي

@awi13881

1 year

تراجع مخيف لنسبة عدد المواليد للأسرة في #السعودية : -في عام(1970) كان (7-8) مولود. -في عام(2022) كان(1-2) مولود. هذه الظاهرة يجب التعرف على أسبابها الاجتماعية والاقتصادية وايجاد الحلول لها. #صباح_الخير

251

198

382

د.عبدالله زبن الحربي

@awi13881

2 years

طبق #البيض في #البحرين ب4 ريال بحسب الفيديو المرفق 👇 وفي #السعودية يباع بما يفوق 20 ريال التاجر السعودي الجشع أكبر منغص لحياة المواطنين ردعه ومعاقبته من قبل الدولة هو من أهم واجباتها وأولوياتها .

49

232

326

د.عبدالله زبن الحربي

@awi13881

2 years

حينما تبلغ تكلفة بناء فلة (200)م بحسب وزارة الإسكان (426)الف وتباع بالسوق بمبلغ(2) مليون ريال،اعتقد أننا أمام اوضح صورة للاحتيال على المواطن من #تجار_العقار.

73

289

323

د.عبدالله زبن الحربي

@awi13881

2 years

لا اعتقد أنه في تاريخ البشرية مر شعب في تحول سريع في نمط حياته كما مر به الشعب السعودي بفعل #النفط، الجميل أن هذا الشعب استوعب هذا التحول سريعاً وتكيف معه واصبح منافساً اليوم لكثير من الشعوب في قدراته وإنجازاته. #الخميس_الونيس .

48

114

321

د.عبدالله زبن الحربي

@awi13881

6 years

تطبيقها بكافة المحطات سيؤدي إلى الاستغناء عن مئات الآلاف من القوى العاملة بهذا المجال.

54

305

312

د.عبدالله زبن الحربي

@awi13881

2 years

الحالة الوحيدة التي يتم تكذيب السعودي بها عندما يقول للآخرين لدينا #بطالة وفي بلده 9 مليون وافد يعمل بها. #إقالة_الراجحي_مطلب_وطني

28

235

304

د.عبدالله زبن الحربي

@awi13881

2 years

ينكر #تجار_العقار(عمداً) وبعض المواطنين(جهلاً)مرور العقار في فترات انخفاض والذي يبينه هذا اللقاء👇،المؤكد هناك #انهيار_قادم_للعقار والسبب عدم قدرة(مليون)أسرة العيش ب35%من دخلها الشهري لمدة(20) عاماً قادمة بعد خصم قسط القرض العقاري ،وهو ذات السبب في كارثة #الرهن_العقاري في #امريكا

90

204

295

د.عبدالله زبن الحربي

@awi13881

2 years

في العادة #العقار لا ينهار ��ي العالم الإ في حالة واحدة وهي"الإفراط في تمويل تملكه"،وهذا ماحدث في #القروض_العقارية في #سكني حيث ضخ (600)مليار ريال لمنتجات ارتفع سعرها بعده بنسب فلكية واستقطع (65%)من دخل المقترضين لها،وتسجيل سعر المتر في الملقا(3384 )ريال بداية #انهيار_العقار.

46

216

274

د.عبدالله زبن الحربي

@awi13881

2 years

العقلية التي قامت بشراء هذه المكينة ب200 الف وقيمتها الحقيقية 120 ريال فقط هي التي يستهدفها #تجار_العقار في #الرياض لبيعها أرض سعر المتر فيها 3 الآف وفلة 200م ب 2 مليون و شقة ب بمليون ،الشراء بهذا المستوى من الأسعار يعد جريمة ترتكبها بحق نفسك وأسرتك. #عقارات_شمال_الريال #سكني

82

234

271

د.عبدالله زبن الحربي

@awi13881

2 years

بالمختصر المفيد: أزمة الإسكان خلقتها وزارة الإسكان.

99

224

260

د.عبدالله زبن الحربي

@awi13881

1 year

(70%) من السعوديين دخولهم مابين(3-15)ألف شهرياًو مع ارتفاع ⁧#التضخم⁩ ورفع نسبة ⁧#ضريبة_القيمة_المضافة⁩ ضعفت ⁧#القوة_الشرائية⁩ لهم تنفيذ برنامج رفع أجور الوظائف السيئة التي اعلن ولي العهد حفظه الله عنه سابقاً و تطوير ⁧#نظام_التقاعد⁩ الحالي يجب الإسراع بهما.

47

75

263

د.عبدالله زبن الحربي

@awi13881

1 year

نصيحتي لمن يسألني في الخاص عن شراء منزل لا تتردد إذا كانت(1.25%الفائدة-20%الاستقطاع- قيمة العقار مع الفوائد لا تتجاوز مجموع رواتبك لمدة(5)سنوات)عدا ذلك غير مفيد لك اقتصادياً،والقروض العقارية تظل سلسلة من المعاناة التي لا تنتهي طوال حياتك وتدمرك مالياً ونفسياً واجتماعيًا👇.

13

91

236

د.عبدالله زبن الحربي

@awi13881

1 year

الحد الاقصى للتمويل ب(40%) استقطاع ولمدة(20)سنة: -راتب(5)آلاف سيكون(480)الف. -راتب(7)آلاف سيكون(672)الف. -راتب(9)آلاف سيكون(864)الف. يخصم منها مبلغ الفائدة ويضاف لها الدعم السكني.

د.عبدالله زبن الحربي

@awi13881

1 year

قريباً سوف نشاهد فلل ب(300) الف ريال وشقق ب(150)الف والأراضي مادون(100)الف للقطعة تماشياً مع مستوى القروض العقارية الجديد،السقف الأعلى المتاح للمقترضين سيكون السقف الأعلى لأسعار المنتجات العقارية، وقاعدة السوق هي(إذا توفر التمويل ترتفع الأسعار وإذا انخفض حدث #انهيار_العقار).

475

515

1K

21

79

228

د.عبدالله زبن الحربي

@awi13881

2 years

هذه شرارة #انهيار_العقار ،هناك (1,3) مليون مقترض من #سكني منحوا #قروض_عقارية تفوق الملائة المالية للكثير منهم ،هناك #ازمة_رهن_عقاري لن تكون هذه المرة في #امريكا ولكنها ستكون في #السعودية. #انهيار_قادم_للعقار

عقار الرياض

@7czzz

2 years

.. للأسف بدأت عشرات الفلل المرهونه للبنوك تعود للسوق مره اخرى على شكل عرض بيعي ( يحتاج تحرير مديونيه ) المؤلم ان التخارج منها لن يكون سهلا .. .

47

176

246

42

190

212

د.عبدالله زبن ا��حربي

@awi13881

2 years

عزوف المشترين وتباطؤ القروض والركود والتخارج وآخرها انخفاض قياسي في الاسعار هي تلك رحلة #انهيار_العقار،واهم من يظن أن مشكلته الحالية هي رفع #سعر_الفائدة بل جملة من العوامل وأهمهاأنه يتداول بسعر غير حقيقي له لذا تم وضع آلية تقديرية لسعر متر الأرض في #رسوم_الأراضي وليس السعر السوقي

26

153

218

د.عبدالله زبن الحربي

@awi13881

2 years

#الخير (36) ريال للمتر!!،معلومة: يقوم مجموعة بشراء مخطط سعر متره مثلاً (20) ويتفقون بينهم على بيعه للمشتري النهائي ب(1000)ريال ثم يقومون بالبيع(الوهمي) بينهم وصولاً ل(1000)صرح وزير العدل السابق عن هذا التحايل ،الحقيقة في مدينة #الرياض قاطبة لا يوجد متر سكني يستحق أكثر (500)ريال.

50

173

212

د.عبدالله زبن الحربي

@awi13881

5 years

الامير عبدالعزيز بن سلمان :سنكون قصمان في استغلال موارد أرامكو .#اكتتاب_أرامكو

39

81

210

د.عبدالله زبن الحربي

@awi13881

2 years

يمكن اعتبار بداية #انهيار_العقار من دخوله مرحلة #الركود منذ(2022/6) وتزامن ذلك مع انخفاض قياسي للقروض العقارية للأفراد لشهر(نوفمبر)،التاريخ يعيد نفسه انهار في الثمانينات بعد تباطؤ قروض الصندوق العقاري،مفهوم الانهيار "انخفاض سعر سلعة أو الخدمة بأكثر من 30% من قيمتها".

98

64

213

د.عبدالله زبن الحربي

@awi13881

1 year

لمن يستهجن ويسخر من وصول سعر الفلة إلى(300)الف والشقة(150)الف هنا👇 اثنين من تجار العقار يتحدثون عن #انهيار_العقار بنسبة(40%) و(70%) على التوالي بمدينة #الرياض، الأخوة تجار العقار تقبلوا الربح والانهيار بروح رياضية وهذا حال الدنيا.

38

98

214

د.عبدالله زبن الحربي

@awi13881

2 years

مع ارتفاع درجات الحرارة هذه الأيام هذا المشهد من أحد احياء #الرياض النخبوية التي تتمتع بأجواء ربيعية ماطرة و ترى 5 آلاف للمتر ما جت عبث الغالي سعره فيه!!!!

83

137

213

د.عبدالله زبن الحربي

@awi13881

1 year

ما يحدث في #الصين حالياً من أزمة اقتصادية بسبب العقار ستتكرر لدينا وعندها ستجد الدولة نفسها أمام خيارين أما انهيار اجتماعي بسبب القروض العقارية وأثرها على الحياة الاجتماعية للمقترضين أو انهيار قتصادي بسب التعثر في تحصيل القروض العقارية الممنوحة أيهما تختار الدولة؟ #انهيار_العقار

49

112

209

د.عبدالله زبن الحربي

@awi13881

2 years

يمكن اعتبار منتصف هذا العام بداية #انهيار_العقار في #السعودية ومؤشره تخارج المقترضين له سابقاً،ولم تمنع قوة الاقتصاد الأمريكي انهيار العقار عام 2008م ،وسيناريو حدوثه لم يحتاج وقت سنة بداية تخارج المقترضين 2007م وفي العام التالي تم الاعلان رسمياً عن الانهيار(يتكرر حالياً لدينا).

81

59

197

د.عبدالله زبن الحربي

@awi13881

2 years

بعد رفع الفيدرالي #سعر_الفائدة للمرة الرابعة بمقدار (75)نقطة أصبح شراء أي عقار حالياً عبر #التمويل_العقاري غير مجدي اقتصادياً، حيث ستكون فائدة تمويل بقيمة(500)ألف لمدة(20)عام أكثر من(500) ألف آخرى ،وصرف النظر عن الشراء حتى تراجعها لما دون(3%)هو القرار المناسب.#انهيار_العقار

23

148

195

د.عبدالله زبن الحربي

@awi13881

2 years

للتذكير:في عام (2006)تم رفع مدة سداد #القروض_الشخصية إلى (10) سنوات و #انهار_تاسي! اليوم يتم رفع مدة سداد #القروض_العقارية إلى (30) عام هل هناك #انهيار_قادم_للعقار؟ (بالمختصر) "اللي صادق همه خدمة المواطن يعمل على خفض قيمة العقار لا رفع مدة تمويله"،جيب المواطن لا يعد مصدر انجاز.

صحيفة الاقتصادية

@aleqtisadiah

2 years

"الشورى" يطالب "العقاري" بزيادة مقدار القرض المدعوم إلى مستوى يفي بشراء العقار - تمكين المواطنين من الأفراد نساء أو رجال من الحصول على القروض المدعومة - التأكد من كفاية رأس مال الصندوق لتغطية الالتزامات المالية للعقود الحالية والمستقبلية #عاجل

70

24

34

35

196

183

د.عبدالله زبن الحربي

@awi13881

1 year

لا بأس يرتفع #العقار مابين(200-300%)يتحملها المواطن الكادح ،ينخفض كارثة اقتصادية على التجار والاقتصاد الوطني(منطق عجيب !!!)،للتذكير #العقار متجه إلى انهيار سعري ما بين(40-70%)خلال(عامين)من الآن بسبب ضعف الطلب وكلفة التمويل وتضخم الأسعار الحالية ولا ينصح بالشراء حالياً له اطلاقاً.

أنس الراجحي

@Anas_S_Alrajhi

1 year

بعطيك معلومة قد تخفى على عديد من النّاس، هل تعلم لو الأسعار عادت ل ٢٠١٦ (الفترة التي كان يردد بعض الناشطين مقاطعة المنتجات العقارية وأنها ستتهاوى) تحتاج هبوط من أسعار اليوم يكون بين ٥٠٪و ٧٠٪ وهذا انهيار لا أحد يتمناه ويصعب جداً حصوله في ظل اقتصاد قوي وينمو، هذا المنطق والواقع.

90

8

40

49

135

181

د.عبدالله زبن الحربي

@awi13881

2 years

شقتين بمساحة (134م)و(136م) في حي ⁧#بدر⁩ في ⁧#الرياض⁩ نفذت اليوم بسعر (162)و(165) ألف، نحن في بداية الأزمة مما يعني أننا لم نصل للقاع السعري بعد،المؤكد هناك أزمة اقتصادية عالمية سيكون تأثيرها مدمر على قطاعات اقتصادية معينة حول العالم وعلى رأسها ⁧#العقار⁩ .

56

130

174

د.عبدالله زبن الحربي

@awi13881

1 year

هذا الاستاذ/عجلان العجلان تاجر عقاري كبير وله مخططات مميزة ورئيس مجلس إدارة الغرف السعودية سابقاً يقر بوجود خسارة في العقار وليس ربح دائم كما يصوره البعض.

33

90

177

د.عبدالله زبن الحربي

@awi13881

2 years

الحصول على قرض مالي بمبلغ كبير وعلى مدى فترة زمنية طويلة وبنسبة استقطاع شهرية عالية يعد جريمة يرتكبها الفرد بحق نفسه وأسرته وتؤثر مالياً واجتماعياً وصحياً عليهم مهما كان الهدف من الاقتراض.

18

110

173

د.عبدالله زبن الحربي

@awi13881

1 year

قيل هذا الكلام عند صدور قرار السماح للمستثمرين الأجانب دخول سوق الأسهم ولكن انخفض، متوقع انخفاض #العقار بنسبة كبيرة بسبب حوكمته(الإجبارية) التي يتطلبها دخول الأجانب فيه. #منتدى_مستقبل_العقار #انهيار_العقار

114

62

172

د.عبدالله زبن الحربي

@awi13881

2 years

وابتدا وابتدا #انهيار_العقار ،، وآه يخوفي من سرعة الانهيار. #صباح_الخيرᅠ

53

112

164

د.عبدالله زبن الحربي

@awi13881

2 years

الحديث ليس عن #انهيار_العقار حالياًلأنه مؤكد حدوثه بل يجب ان يركز على معالجة الآثار الناتجة عنه،عندما يتضاعف سعره عدة مرات دون تدخل حكومي ويخصم 65% من دخل المواطن له ولا توجد قاعدة بيانات حكومية عن حجم الطلب عليه النتيجة تكون الانهيار،وقوة اقتصاد امريكا لم تمنع انهياره عام 2008م.

22

118

150

د.عبدالله زبن الحربي

@awi13881

3 years

تقليص مدة الاجازة الصيفية في الخطة الدراسية للعام القادم . #التقويم_الدراسي_الجديد .

30

20

157

د.عبدالله زبن الحربي

@awi13881

2 years

ما حدث في #بوابة_الشرق (بوابة الغرق) اليوم لم يكن جديداً فهي محل نقد منذ عدة أشهر عبر وسائل الاعلام ومواقع التواصل الاجتماعي والمستفيدين ولم تكن هناك استجابة من الوزير ووزارته،فتح ملفات ما حدث في #سكني وبرامجه وشركات التطوير فيه منذ اطلاقه من ⁦ @nazaha_gov_sa ⁩ مطلب.

17

156

144

د.عبدالله زبن الحربي

@awi13881

1 year

وعادت أسعار #العقار للمنطق والواقعية والعقل شقة في #شمال_الرياض ب(250)الف ريال 👇الواقع لا يوجد أي منتج عقاري حالياً يستحق أن يصل سعره مليون ريال. #صباح_الخير

الخالدي

@msa20002020

1 year

@awi13881 تصحيح #العقار...وبقوة

6

36

70

46

99

151

د.عبدالله زبن الحربي

@awi13881

2 years

#صباح_الخير. شفت هذا الفيديو وتذكرت الاحياء النخبوية اللي مترها ب 5000 ريال .

45

76

143

د.عبدالله زبن الحربي

@awi13881

2 years

هناك #انهيار_قادم_للعقار قريباً وبقوة ومن ينكر ذلك عليه الاجابة على مايلي:ماهي الضمانة على قدرة أكثر من (مليون)مقترض على سداد (65%)من دخولهم على مدى(20) عاماً دون تعثر؟وماهي الضمانة لعدم حدوث #انهيار_اجتماعي لهؤلاء المقترضين لعدم كفاية(35%)من دخلهم لمعيشتهم ؟ #انهيار_العقار

في أسبوع MBC

@MBCinaWeek

2 years

المتخصص في الشأن العقاري خالد المبيّض يوضح حقيقة الجدل القائم بين العقاريين حول انخفاض العقارات @khaledalmobid #MBCinAweek #MBC1

33

87

216

35

102

140

د.عبدالله زبن الحربي

@awi13881

3 years

#المحكمة_العليا تنقض الأحكام الصادرة بعدم استحقاق #الممارسين_الصحيين من غير #الاطباء لبدل السكن. @MOH_STAFF

36

57

151

د.عبدالله زبن الحربي

@awi13881

2 years

طرح قوي جداً من أ.فهد بن عبدالمحسن بن سعيد* رجل أعمال وخبير عقاري

14

70

138

د.عبدالله زبن الحربي

@awi13881

2 years

ليس من العدالة الاجتماعية بين المواطنين فرض ضريبة(15%) على قوت المواطن الكادح وبالمقابل تاجر #العقار يفرض (2,5%)على أرضه الذي تعاظمت قيمتها بسبب مشاريع الدولة،فرض ضريبة تنمية(15%) على كل متر داخل المدن مطلب بدلاً من #رسوم_الأراضي_البيضاء لتعزيز #تنمية_الايرادات_الذاتية للبلديات.

🇸🇦 عبدالحميد العمري

@AbAmri

2 years

🛑 النرجس والعارض الأعلى مساحة للأراضي البيضاء في الرياض.. 4 ملايين متر مربع!! إذا قدرنا متوسط سعر المتر 4000 بحد أدنى القيمة الإجمالية = 16 مليار ريال المفترض متحصلات رسوم الأراضي (2.5%) = 400 مليون ريال الغالي سعره فيه 🫖🫖 ويستاهل الرسْم من شاله 😎

69

163

187

40

139

138

د.عبدالله زبن الحربي

@awi13881

1 year

حينما توقعنا الأسبوع الماضي وصول سعر الشقق إلى(150)الف سخر البعض هذه 👇شقة جديدة بمساحة(138) بمدينة #الدمام بسعر(173)الف و نحن في بداية الانخفاض الذي لم يكتمل بعد.

ضيقوا صدره

@DyqwaS

1 year

@fahadmalowin

2

7

26

20

85

138

د.عبدالله زبن الحربي

@awi13881

1 year

-نسبة الفائدة لاتتجاوز(1.25%). -نسبة الاستقطاع لاتتجاوز(25%). -لاتتجاوز قيمته مجموع دخلك لمدة(5)سنوات(مجموع رواتبك). -لاينصح بالشراء بالفترة الحالية لتضخم الأسعار. خلاف هذه المعايير(أنت)تشتري #بيت_الفقر

11

67

138

د.عبدالله زبن الحربي

@awi13881

2 years

تعد تجارة #العقار بصورتها الحالية(تجارة الأراضي تحديداً ) #سرطان_التنمية ودمرت تخطيط المدن وجودة حياة السكان ويجب مكافحتها وهي لا تقل خطورة على الاقتصاد الوطني من #التستر و #غسيل_الأموال هنا 👇تجربة حية وحديث وزير. #انهيار_قادم_للعقار

13

119

132

د.عبدالله زبن الحربي

@awi13881

1 year

التركيبة السكانية في دول مجلس التعاون مقلقة لكون الوافدين يشكلون مابين(30-80%) من سكانها وهذا خطر على الأمن القومي والثقافة والنسيج الاجتماعي (20% من مجموع سكان الدولة هو ما تسمح به الدول المتقدمة) خطورة الأمر ماذا لو صدر قرار دولي ملزم في تجنيسهم؟ #صباح_الخير

23

61

133

د.عبدالله زبن الحربي

@awi13881

1 year

بحسب (المتحدث)هذا المنزل الرائع الكبير والمطل على بحيرة في مدينة هيوستن في #امريكا سعره(650)ألف دولار قرابة(2.5)مليون ريال وبالمقابل عندنا في شمال #الرياض فله مساحتها200)م تباع ب(2.5)مليون!!.

44

83

126

د.عبدالله زبن الحربي

@awi13881

2 years

أخي المواطن الكريم…. شرائك لعقار بهذه الأسعار المتضخمة الحالية يعتبر قرار جنوني منك ومدمر لمستقبل أسرتك الكريمة توقف عنه تماماً لثلاث سنوات القادمة وبعدها ستحصل عليه بنصف السعرالحالي بسعره ال��اهن هو #بيت_الفقر وليس #بيت_العمر #حملة_التوقف_عن_شراء_العقار

38

93

131

د.عبدالله زبن الحربي

@awi13881

2 years

تعد عملية #التخارج هي شرارة #انهيار_العقار ،هنا 👇انهاء صندوق #تلال_الملقا_العقاري موضحاً به أسباب الإنهاء،في العادة عندما يصل سعر سلعة أو خدمة أعلى من قدرة المشتري المالية تحافظ على قيمتها السوقية لفترة ثم ينهار سعرها.

24

90

132

د.عبدالله زبن الحربي

@awi13881

2 years

إذا كانت صفقة #الملقا الأسبوع الماضي كانت فك رهن كما يقال،هذه صفقات في نفس الحي في محرم العام الماضي وبسعر (2200) ريال للمتر،هل كانت كذلك؟. #صباح_الخيرᅠ

26

108

125

د.عبدالله زبن الحربي

@awi13881

6 months

المتعارف عليه عالمياً إذا زاد المعروض من الخدمة أو السلعة يصاحبه في العادة انخفاض في سعرها الغير مفهوم لدينا ضخ في سوق #العقار مئات ألالاف من الوحدات العقارية وبتمويل بلغ(650)مليار ريال منذ(2018)ومعه لازالت الاسعار مرتفعة! ماهي الحقيقة الغائبة في الأمر؟.

Abdullah AL-Khmais

@AZK_SA

6 months

الحقيل: سوف نضخ 500 ألف وحدة سكنية جديدة في السعودية خلال السنوات المقبلة حتى 2030م. - عبر الشراكة بين القطاعين العام والخاص - منذ 2018م تم بناء 450 ألف وحدة سكنية. - تم تقديم تمويل عقاري بقيمة 650 مليار ريال. - نهدف لطرح 300 ألف وحدة سكنية حتى 2025 - الهدف بناء 1 مليون وحدة

112

110

401

76

70

127

د.عبدالله زبن الحربي

@awi13881

2 years

في العالم #القروض_العقارية تمنح مقابل رهن #العقار فقط،في السعودية يمنح #القرض_العقاري مقابل رهن العقار والراتب والهدف بيع العقارات بأسعار مرتفعة لمصلحة #تجار_العقار و #البنوك ،لهذا ارتفعت العقارات بقيم فلكية.استمعوا للحكاية👇

18

95

122

د.عبدالله زبن الحربي

@awi13881

2 years

اليوم في حي #عكاظ داخل #الرياض أكثر من 214 قطعة أرض بيعت ب 350 ريال للمتر وأقل منه ،مسجلة بذلك بداية رسمية في #انهيار_العقار ،في ظني المحاولات الحكومية لمنعه لن تجدي نفعاً لكون عوامل انهياره خارجية متمثلة في رفع #سعر_الفائدة و #التضخم المستورد وانخفاض أسعار #مواد_البناء عالمياً.

عقار الرياض

@7czzz

2 years

🔴 عاجل في عكاظ تم بيع عشرات القطع بسعر اقل من ٣٥٠ ريال للمتر 👌

74

150

217

29

111

115

د.عبدالله زبن الحربي

@awi13881

2 years

تم تكريس مقولة"العقار لا ينخفض سعره " في ذهنية المتلقي وهذا غير صحيح ،في عام (1986م) انخفض سعر المتر بنسبة (72.2%) من (1800) ريال إلى(500) ريال فقط👇في مدينة ⁧#الرياض⁩ ، هل نرى انخفاض مماثل بنسبة(72,2%) في أسعار المنتجات السكنية الحالية؟

25

88

117

د.عبدالله زبن الحربي

@awi13881

2 years

في ظل الأسعار الحالية للعقار اصبح المواطن اليوم أمام خيارين: -الأول :تكملة بقية حياته بالعيش الكريم له ولأسرته دون تملك منزل. -الثاني:قرض عقاري يستنزف 65% من دخله لمدة (20) عام يعيش خلاله حياة الفقر والحاجة والذل وضيق ذات اليد.

🇸🇦 عبدالحميد العمري

@AbAmri

2 years

🛑أداء مفاجئ لنشاط السوق العقارية خلال أول 3 أيام بعد إجازة عيد الفطر المبارك؛ بانخفاض المتوسط اليومي لقيم الصفقات -62.9% مقارنة بأدائها خلال الشهر الماضي!! مهم جداً متابعة أدائها يومياً خلال الأسابيع القادمة، والتعرّف على كيفية تفاعلها مع التطورات الراهنة والمرتقبة..

75

102

117

23

102

120

د.عبدالله زبن الحربي

@awi13881

1 year

من أحلام اليقظة ربط عدم ⁧#انهيار_العقار⁩ بقوة اقتصاد الدولة، ⁧#امريكا⁩ (20) ترليون دولار ناتجها السنوي(المرتبة الاولى اقتصادياً) في العالم انهار عقارها في(2008) و ⁧#الصين⁩(14)ترليون دولار (المرتبة الثانية اقتصادياً )في العالم تتهاوى أسعار العقار فيها حاليا⁧.

33

70

120

د.عبدالله زبن الحربي

@awi13881

1 year

ستشهد أسعار إيجار الوحدات السكنية في مدينة #الرياض انخفاضاً هذا العام والتي تبلغ بحسب ⁦ @ejar_sa ⁩ (331) الف شقة و(35)الف دور و(15)الف فلة مؤجرة للمواطنين والوافدين عزاباً وعوائل لوفرة المعروض بسبب توالي تسليم مشاريع الإسكان و تطبيق ضوابط التأجير اليومي في (25) من هذا الشهر.

33

58

109

د.عبدالله زبن الحربي

@awi13881

1 year

لمعرفة أثر القروض العقارية السلبي على مدينة #الرياض فقط،على(افتراض)أنه تم اقراض(150) الف مواطن بنسبة استقطاع أكثر من(65%)لمدة(20)عاماً هذا سيؤدي إلى حرمان الأنشطة الاقتصادية في المدينة من ضخ (35%) من دخولهم طوال هذه الفترة فيها،والمحزن أن أسعار منازلهم تضاعف قبل الشراء بسبب سكني.

15

66

118

د.عبدالله زبن الحربي

@awi13881

2 years

ما نعنيه في #الفساد في #سكني في بداية البرنامج فلة 300م تباع ب 800 الف والآن(3) مليون والسبب ضخ قرابة (500)مليار ريال كان يجب فرملة الضخ لتهدئة الأسعار من سكني؟ولكن الهدف خدمة التاجر والبنك على حساب المواطن،الآن#البنوك المركزية ترفع #اسعار_الفائدة لكبح ارتفاع الأسعار عكس سكني.

42

106

د.عبدالله زبن الحربي

@awi13881

1 year

مشكلة السكن تنحصر في(احتكار الأراضي وارتفاع أسعارها)والوزير يستطيع حلها من الغد بتطبيق المرحلة الثالثة وتحديدالرسم ب(2.5%)من القيمة السوقية للمتر وهو أفضل وأقل كلفة على الدولة والمواطن من أنشاء الضواحي بالمدن. #مؤتمر_التواصل_الحكومي

27

77

114

د.عبدالله زبن الحربي

@awi13881

2 years

اليوم #سكني قامت بطرح مشروع #نساج_تاون في #النرجس بمدينة #الرياض والصادم فيه سعر الفيلا مساحة 300 م يصل إلى 1.3 مليون!!!! والمشروع يقام على أرض مجانية ممنوحة من الدولة والتسليم بعد فترة ،السؤال أين وعود #سكني بمتوسط اسعار تملك بمتوسط 750 الف للوحدة ؟

55

89

111

د.عبدالله زبن الحربي

@awi13881

1 year

هذه نتيجة ضخ (600)مليار ريال قروض عقارية في فترة وجيزة لمنتجات عقارية تضاعفت قيمتها عند بداية ضخ هذه القروض. #الرهون_العقارية

23

71

100

د.عبدالله زبن الحربي

@awi13881

1 year

مشاريع #البيع_على_الخارطة دشنت منذ(2019)وتجربة العملاء معها حتى الآن غير مشجعة وتقديم دعم يصل إلى(150)ألف سيضاف لرصيد التاجر تلقائياً بمعنى المنتج الذي سعره اليوم(٨٠٠)ألف سيصبح بعد الدعم(950)ألف وبالتالي لن يستفيد المشتري من هذا الدعم يضاف لذلك سعر #الفائدة الذي ارتفع أضعاف قيمة

42

75

109

د.عبدالله زبن الحربي

@awi13881

2 years

بالأمس توقعنا ارتفاع أسعار بعض المنتجات بعد رفع #الديزل اليوم #المراعي ترفع سعر بعض منتجاتها،لهذا نحذر دوماً من الارتباط بقروض طويلة الأجل ونسبة استقطاع عالية تحسباً لمثل هذه القرارات التي تعمل على تآكل ما بقي من الدخل بعد خصم القرض الشهري.

38

78

103

د.عبدالله زبن الحربي

@awi13881

2 years

(20)اسبوعاً من #الركود و بعد تسجيل (2,4)مليار ريال قيمة صفقات آخر أسبوع 👇،هذه المرحلة في العادة يعقبها #انهيار_العقار ،التاريخ يعيد نفسه(43)عاماً مابين تأسيس #الصندوق_العقاري عام(1975) و #سكني عام(2018)الإ أن السيناريو واحد والنتيجة واحدة وهي(تمويل ضخم-تضخم أسعار-ركود-انهيار).

22

81

107

د.عبدالله زبن الحربي

@awi13881

2 years

الأسوأ لم يأتي بعد في #العقار وصول سعر #الفائدة في #القروض_العقارية إلى(6.94%) ل(20)عام هو بمثابة إعلان موت سريري له،هل يعقل هناك إنسان يشتري شقة بقرض(500)ألف والفائدة قرابة(700)ألف أو فلة بقرض(مليون)والفائدة تقارب(1.4)مليون المؤكد في ظل هذه النسبة لا جدوى اقتصادية من الشراء؟

🇸🇦 عبدالحميد العمري

@AbAmri

2 years

#مؤشر_الاقتصادية_العقاري القطاع السكني يكمل ركوده للشهر الرابع بانخفاض سنوي 27.2% بنهاية أكتوبر 2022 - انخفاض سنوي لحجم التمويل العقاري السكني للأفراد 17.4% وعقوده التمويلية 16.9% بنهاية سبتمبر 2022 كأدنى مستوى ربع سنوي لعقود التمويل منذ الربع الرابع 2019

27

90

93

12

108

106

د.عبدالله زبن الحربي

@awi13881

2 years

#القيروان بمدينة #الرياض وصل سعر المتر فيه إلى(1877)ريال👇وين اللي يبشرون بوصوله إلى (10) آلاف؟ تاجر الأراضي (صحيح)يشتري المتر بالآلاف لانه (متيقن) من وجود مواطن(اجودي)يشتري منه المتر بمكسب بعد فترة قصيرة ،أسعار الأراضي الحالية نسخة مكررة من أسعار أسهم الخشاش سابقاً ومكينة سنجر .

38

83

104

د.عبدالله زبن الحربي

@awi13881

1 year

من بيانات #البورصة_العقارية اليوم بيع شقة بالعزيزية بمدينة #الرياض مساحتها(135)م ب(160)ألف فقط توقعنا في بداية تطبيق مصفوفة #الدعم_السكني الجديدة الوصول لهذا السعر ولكن ليس بتلك السرعة وبمدينة الرياض تحديداً.

28

79

99

د.عبدالله زبن الحربي

@awi13881

2 years

احمد رب أسرة تتكون من(4) أفرد تم اليوم خصم(13) الف من راتبه البالغ (20)الف لسدادقرض #سكني ثم قام بسدادالفواتير التالية:(1000)كهرباء (300)ماء (750)للهاتف(1200)للبنزين وتبقى له(3750)ريال كيف يعيش بقية الشهر ولمدة(20)عاماً؟أين دور الدولة في مساندته؟ومتى ستتم محاسبة المتسبب في حالته؟

59

91

94

د.عبدالله زبن الحربي

@awi13881

2 years

#تجار_العقار بعد رفع #سعر_الفائدة وتعذر شراء #الفلل_السكنية فجأة اصبحوا ناصحين للناس من مخاطر الاقتراض !!والهدف هو توجيه الناس لشراء #الشقق_السكنية التي لازالت في حدود قدرتهم الشرائية ،ولكن مع "الوعي المجتمعي" اصبح #السعودي_يصعب_استحماره_من_تجار_العقار

أنس الراجحي

@Anas_S_Alrajhi

2 years

إذا أردت أن تأخذ تمويل، لا يصح أن تحسب، كم سيعطيك المموّل وكم ستدفع فوائد خلال 25 سنة، دون أن تأخذ اعتبارات عديدة، على رأسها : - عامل التضخّم السنوي. - عامل التغيّر في سعر الفائدة. - عامل الإيجار الذي تدفعه خلال هذه المدّة، لو لم تشتري المسكن.

50

36

224

17

90

95

د.عبدالله زبن الحربي

@awi13881

1 year

في ظل رفع #سعر_الفائدة الحالي وقياساً لمستوى الأجور للعاملين لن تتجاوز قيمة أي منتج عقاري(700) ألف ريال وهو(الحد الأعلى من التمويل الذي يمكن منحه للمقترض قياساً للأجور ) #العقار متجه إلى تسجيل قاعي سعري يصل إلى ما يعرف ب #انهيار_العقار ومقدار هذه الانخفاض أو الانهيار السعري

الإعلامي قاسم الخبراني

@khubrani2030

1 year

موجة تصحيح اسعار #العقار تتواصل📈 دبلكسات في ضاحية الملك فهد ب #الدمام تراجعت بحسب اعلانات منشورة من خلال وسطاء عقاريين ومسوقين الى 700الف ريال حيث كانت تصل الى المليون في وقت سابق. الاسباب 👇 ضغط الفائدة الية الدعم الجديدة "المصفوفة" #عقار #سكني

58

84

102

13

81

95

د.عبدالله زبن الحربي

@awi13881

2 years

لا لا لا الحالة صعبة (9200) شركة !!! للمعلومية بحسب تصريح معالي وزير الاستثمار (44) شركة استكملت إجراءات نقلها لمدينة #الرياض في عام (2021) وتوقع معاليه تضاعف هذا العدد(10) مرات خلال (10) سنوات القادمة.

98

76

94

د.عبدالله زبن الحربي

@awi13881

10 months

@Anas_S_Alrajhi أسعار العقار في الرياض ستشهد انهيار يتراوح مابين 40%إلى 60% من أسعار اليوم بسبب ضعف الطلب و صعوبة وكف��ية التمويل العقاري وسيتكرر #انهيار_العقار في الثمانيات الميلادية كان متر الارض بحي السليمانية بالرياض يتداول عند (1800)ريال للمتر ثم انهار السعر وبيع ب(500) ريال للمتر فقط .

49

70

100

د.عبدالله زبن الحربي

@awi13881

2 years

تبين #البورصة_العقارية اليوم بيع شقة بمساحة(173)م بمبلغ (200)الف في حي #ظهرة_لبن بمدينة #الرياض ،مثل هذه الأسعار هي التي توافق قدرة الناس المالية.

21

72

98

د.عبدالله زبن الحربي

@awi13881

2 years

نسبة(56%) دليل على #انهيار_العقار( انهيار سعري) وأسبابه تكمن في تباطؤ #القروض_العقارية و ارتفاع #نسبة_الفائدة و #التضخم وسوف يتركز في مدينة #الرياض لكون أسعاره فيها تفوق القدرة الشرائية للناس بحسب تصريح الوزير ونسبة الانهيار ستراوح مابين(40% إلى 70%) من أعلى قمة سعرية له.

الإخبارية - اقتصاد

@ekhbariya_eco

2 years

فيديو | تراجع سعر متوسط المتر بحي الجنادرية في الرياض بنحو 56% خلال الربع الثالث 2022 #البورصة_العقارية #الإخبارية

23

82

78

26

98

96

د.عبدالله زبن الحربي

@awi13881

2 years

لمن يسأل عن آخر انخفاض للعقار كان في (2018) أي قبل (4) سنوات من الآن وبنسبة انخفاض قرابة (50%) وفقاً للتقرير التلفزيوني التالي👇. #انهيار_قادم_للعقار

16

76

96

د.عبدالله زبن الحربي

@awi13881

1 year

ارتفاع نسبة السائقون إلى (49%) من اجمالي العمالة المنزلية البالغة(3.6)مليون عامل وعاملة ،يتطلب معاملة السائقين مثل بقية المهن من حيث الرسوم(بعد السماح بقيادة النساء لا حاجةً لهم) حيث يعمل معظمهم بمهن أخرى وهذا تحايل على النظام. @HRSD_SA

104

78

96

د.عبدالله زبن الحربي

@awi13881

1 year

من يأخذ #تمويل_عقاري وفق هذا النسب يرتكب جريمة بحق نفسه وأسرته ومعايير التملك والاقتراض العالمية( نسبة استقطاع لا تزيد عن 25%-قيمة المسكن مع الفائدة لاتتجاوز مجموع رواتبك لمدة 5سنوات-قيمة أرض المسكن لا تتجاوز 30% من التكلفة الانشائية للوحدة السكنية) خلاف ذلك أنت اشتري مسكن لك

ماجد العرابي الحارثي

@majedawad6

1 year

حاسبة أحد البنوك قيمة القرض ٧٣٤ الف الفوائد ٩١٥ الف قيمة القرض مع الفوائد مليون ٦٥٠ الف

1K

593

2K

10

72

91

د.عبدالله زبن الحربي

@awi13881

2 years

وفقاً للمعايير الاقتصادية لا يوجد متر سكني في #الرياض يستحق سعر أكثر من (400)ريال نسبة لتكلفة الكلية للبناء ،صحيح يباع حالياً بالآلاف ولكنه (سعر مضاربي)،وتذكروا أسهم الخشاش تباع بالآلاف والقيادية بالمئات في #تاسي قبل حوكمته ومكينة(سنجر) قيمتها(١٢٠)ريال وبيعت(200)ألف!

25

84

92

د.عبدالله زبن الحربي

@awi13881

2 years

مواطن قام بالشراء من #فلل_الكراتين وهذه النتيجة👇، الواجب أن يتم استرجاع ما دفعه مع الفوائد من البائع مع دفع تعويض مناسب له عن الضرر من البائع ،بالاضافة إلى معاقبة البائع عن ذلك إذا وجد نص نظامي لذلك ،وعندها ستختفي مثل هذه الظواهر. #صباح_الخير

26

112

87

د.عبدالله زبن الحربي

@awi13881

1 year

هذه النشرة من @SaudiGOSI عن متوسط الأجور للسعوديين في (22)مدينة بالمملكة والتي يجب أن تتوافق أسعار المنتجات العقارية السكنية معها من خلال احتساب(40%)من الأجر وضربه بعدد سنوات الاقتراض والناتج هو القدرة الشرائية لهم وبناء عليها يحدد سعر المنتج الذي يتناسب مع قدرتهم المالية.

8

20

98

د.عبدالله زبن الحربي

@awi13881

2 years

فرض ضريبة تنمية (15%) على كل متر مربع تدفع سنوياً للأراضي البيضاء سيقضي على الاحتكار و يسقط مقولة"الأرض لا تأكل ولا تشرب"، ومن قام في البناء الله يبارك له فيه ومن احتكر يدفع ثمن احتكاره للدولة التي بمشاريعها هي من رفعت قيمة أرضه والمتوقع الجميع سيتجه للبناء وهو الاستثمار الأمثل.

23

90

93

د.عبدالله زبن الحربي

@awi13881

2 years

إذا غاب الوعي وسادت الخرافة في المجتمع ظهرت مثل هذه البيوع👇اليوم يتكرر المشهد في أسعار #عقارات_الرياض والتي قيمها بتقييم منصف وموضعي في أفضل حي لا تتجاوز(فله 350م ب 800 الف-1000ريال للمتر-شقة(4)غرف ب350 الف) ومن يشتري بأعلى من ذلك يقود نفسه للفقر والعوز والحاجة لمدة (20) عاماً.

10

74

89

د.عبدالله زبن الحربي

@awi13881

1 year

مع التحية والتقدير لمن لا يتوقع وصول الأسعار للقيم التي نتوقعها على ذمة هذا التقرير التلفزيوني في عام(2018)👇انخفض سعر الفلة من (950)الف ريال إلى(500) الف ريال مع العلم قبل(4)سنوات كانت الفائدة أقل من الآن والطلب أعلى.

18

47

88

د.عبدالله زبن الحربي

@awi13881

2 years

هذا رأي خبير من #امريكا عن شراء المنازل عن طريق #البنوك ويحدد المستفيد من ذلك والمتضرر منه،شراء المنزل في #السعودية بقسط يفوق 20% من دخل المواطن يعد مخاطرة مدمره له ولأسرته إذا اخذ بعين الاعتبار طول الفترة وارتفاع #التضخم فيها. #سكني #القروض_العقارية #بيت_العمر

8

32

83

د.عبدالله زبن الحربي

@awi13881

1 year

من المتوقع أن تشهد أسعار البيع والتأجير للشقق انخفاض كبير بعد تطبيق وزارة ⁦ @Saudi_MT ⁩ ضوابط التأجير اليومي لها عبر التطبيقات👇،حيث تسبب دخول المستثمرين الأفراد في نشاط التأجير اليومي لها في ارتفاع اسعارها ومع تطبيق هذه الضوابط سيقل الاستثمار فيها.

8

32

91

د.عبدالله زبن الحربي

@awi13881

2 years

من يشتري #عقار خلال هذه الفترة التي ترتفع بها الأسعار سيكون مصيره مثل مصير هذه الغزلان 👇. #انهيار_قادم_للعقار. #انهيار_العقار

23

80

88

د.عبدالله زبن الحربي

@awi13881

2 years

صحيح معظم هذه المشاريع تباع بهذه الطريقة،مطور عقاري ينفذ مشروع ويقوم تكتل عقاري من مجموعة من العقاريين بالشراء لكامل المشروع نقداً بهامش ربح بسيط ،ثم اعادة بيعه للمشتري النهائي بالتقسيط وبسعر عال،السؤال هل مازال المشتري النهائي موجود كما في السابق؟. #انهيار_قادم_للعقار

الموجز السعودي

@saudistuff

2 years

بيعت أكثر من 300 شقة في أحد المجمعات السكنية الجديدة في الرياض خلال شهر واحد فقط نقدًا، دون حتى أن تضطر الشركة المطورة للمشروع إلى الإعلان، و هي تابعة لـ"الماجدية ريزدنس".

28

24

45

26

79

85

د.عبدالله زبن الحربي

@awi13881

2 years

قبل (7)أيام توقعنا انخفاض أسعار العقار مابين(40% إلى70%) في مدينة #الرياض و كان هذا التوقع محل نقد من #شريطية_العقار ، اليوم وعبر (الإخبارية) ووفقاً لمؤشر وزارة العدل تحقق توقعي بالانخفاض بالحد الأدنى (40%) .

الإخبارية - اقتصاد

@ekhbariya_eco

2 years

فيديو | حسب المؤشرات العقارية لوزارة العدل.. سجل حي عكاظ في الرياض تراجعا في متوسط سعر المتر بنسبة تجاوزت 40% خلال الربع الثالث 2022 #البورصة_العقارية #الإخبارية

29

91

86

13

92

84

د.عبدالله زبن الحربي

@awi13881

1 year

الأسوأ لم يأت بعد في #العقار و خصوصاً مع نتائج #تعداد_السعودية_2022 والذي حدد عدد المساكن ب(8.2)مليون مسكن متاح و عدد الأسر السعودية(4.2)مليون أسرة ونسبة التملك بلغت(60.8%) ومع هذه الأرقام سقطت فزاعة قلة العرض والطلب العالي مستقبلاً عليه و التي يرددها مسوقي وتجار العقار.

🇸🇦 عبدالحميد العمري

@AbAmri

1 year

#مؤشر_الاقتصادية_العقاري السوق العقارية تفقد ثلث نشاطها في أول 5 أشهر من 2023 - تراجعت قيمة ومبيعات القطاع السكني خلال الخمسة أشهر الأولى من العام الجاري بـ 38.2% و43.7% على الترتيب، متأثرةً بتراجع الإقراض العقاري الممنوح للأفراد لمعظم نفس الفترة 39.9%

24

89

99

8

74

82

د.عبدالله زبن الحربي

@awi13881

1 year

منتج #هدم_وبناء من #مصرف_الراجحي فكرة ابداعية 👇،واحياء( #المربع #العليا #الملز #الربوة #النسيم #الروضة) في مدينة #الرياض ستوفر مئات الآلاف من الوحدات السكنية بتكلفة بنية تحتية على الدولة(صفر) لو نفذ المنتج بها،نتمنى من وزارة #الإسكان دعم هذه المبادرة مادياً. #الخميس_الونيس

23

38

89

د.عبدالله زبن الحربي

@awi13881

2 years

الجميع يدرك وجود(243)مدينة في المملكة تم توفير السكن بها (تملكاً وايجاراً )بأسعار مناسبة ونسبة التملك عاليه فيهاعدا #الرياض و #جدة بسبب احتكار الاراضي،و ولاة الأمر منحوا وزير الإسكان نظاماً لحلها،ماهو مبرره في عدم تطبيقه حتى الآن على الرغم من تصريحه بإن الاسعار تفوق قدرة المواطن؟

20

73

84

د.عبدالله زبن الحربي

@awi13881

2 years

هذا اسكان شيدته الحكومة المصرية في مدينة المنصورة لم يتجاوز العامين نتمنى التعاقد شركاتها بدلاً من شركات ابو ريالين اللي عندنا .#النرجس_فيو2 #سكني

28

47

82

د.عبدالله زبن الحربي

@awi13881

2 years

حذرنا سابقاً أن شراء عقار بهذه الأسعار وبنسبة استقطاع عالية يعني اعتمادك على أقرب جمعية خيرية لتوفير الطعام لأسرتك، وهذا ما حدث فعلاً هنا👇مواطن يتحدث بذلك،،حسبنا الله ونعم الوكيل على من تسبب بذلك. #انهيار_قادم_للعقار

إذاعة روتانا

@RotanaFMKSA

2 years

مواطن يشكو من اقتطاع البنك اكثر من ٦٥٪؜ من راتبه ..لجأت للجمعيات الخيرية لتوفير مقاضي البيت @mooskkv132 في برنامج #بين_الناس مع @o_alnashwan

126

421

547

13

94

84