とーちゃん@サイドFIRE大家 @TA24_tatsu Twitter profile

Pinned Tweet

とーちゃん@サイドFIRE大家

@TA24_tatsu

2 years

【浴室床DIY】 🍀2500円でガラッと見た目が良くなるコスパ最強施工👍 🍀タイルに直接シリコンコーキングを塗り、接着剤替わりに使う✨

8

24

269

Last Seen Profiles

@hdmwyatt

@hi_seulgi_lover

@DemonSalas1

@Saikyo_NFT

@percyfilmz

@paprefu64

@JacobAClifford

@sofieifant

@Nagyfaszo64

@ArisenRoses

@thepunt_

@bidokyy

@altairsaa

@makie_camillus

@itszidan

@PisciAnjuu

@stw46

@smith_raym45731

@miru07maru

@Prastyo78603194

@stw46

@stwmaniax

@BinorRaja

@Saikyo_NFT

@ARDavidson_UofT

@achenate

@muahid_hafiz

@DemonSalas_WMBW

@bradleybernie55

@chelseacuzzocr4

@StrayShotGame

@ahmedmona111111

@DSteeleMusic

@stw_yang

@anambraguy

@JCCarnz

とーちゃん@サイドFIRE大家

@TA24_tatsu

4 years

合同会社Bambooを設立しました！妻が社長でございますー！いやー、不動産投資の話を仕出したのが今年の2月ぐらいでした。当初は猛反対されましたが、今では社長にまでなってくれ、不動産会社に電話までしてくれます。本当に妻には一生頭が上がりませんね。愛してるぜー社長！いつもおおきにやでー！！

5

0

176

とーちゃん@サイドFIRE大家

@TA24_tatsu

1 year

100万円物件、ノーリフォーム5万円で客付けが成功＼(^o^)／残置物あり、床ふわふわ、雨漏りにより、天井の石膏ボード落ちてる…。ノーリフォーム✕DIY大好き入居者最強の組み合わせ✨😊

3

1

144

とーちゃん@サイドFIRE大家

@TA24_tatsu

3 years

網戸の張替え！ぐるーっとゴムを一周させるのではなく、ゴムを2本に分けてL字に貼ると綺麗にええ感じに貼れると業者のおっちゃんから教えていただきました☺ 上下をまずバシッと決めてしまってから、左右をやるとめちゃええ感じに張れました✨

8

146

とーちゃん@サイドFIRE大家

@TA24_tatsu

1 year

100万円物件を60万円で買付発射！！指値が通りました＼(^o^)／ 60万円にしては水回りがめちゃくちゃキレイなのがお気に入りポイント✨😊 便器なんか新築ですやん！！！先輩大家Aさん！ありがとうございました🤩

2

141

とーちゃん@サイドFIRE大家

@TA24_tatsu

2 years

100万円戸建てGET＼(^o^)／ 380万円ダウンの鬼指し成功しました！！売り主さんが早く負動産を手放したいという理由が良かったですねー！６台ほど駐車可能な敷地が魅力✨

1

118

とーちゃん@サイドFIRE大家

@TA24_tatsu

2 years

不動産屋にAD2で客付けをお願いしてましたが、3週間音沙汰なし…😱 しかーし！！ ECHOESを初めて使い、物件掲載してから1週間で審査も通り客付け成功ッ✨＼(^o^)／内見、審査、契約も勝手にやってくれてスムーズに話が進みます！次の物件からECHOESガンガン使っていこー(*^^*)

2

1

117

とーちゃん@サイドFIRE大家

@TA24_tatsu

2 years

激安！！２棟で０円✨＼(^o^)／　鉄筋コンクリートと木造🏡 室内の状態もなかなかいいですねぇ〜☺️

6

0

119

とーちゃん@サイドFIRE大家

@TA24_tatsu

2 years

目標通りお昼までに床完成！！断熱材は高いので養生シートを代用✨ コーナンプロで30m約1,000円でGET出来るし、敷いた瞬間に肌感覚で暖かみを感じます！ほんまに笑アングラさんYou Tubeで学んだコスパ最強DIY😊

2

11

115

とーちゃん@サイドFIRE大家

@TA24_tatsu

11 months

■購入価格60万円 ■家賃4.8万円 ■現場に行ったのは内見時に１度のみ ■ノーリフォーム ■入居者にDIYしてもらう ■客付けしてから売買契約最近このパターンが多いです！ほんと楽で１番好きなやつ！！

3

4

112

とーちゃん@サイドFIRE大家

@TA24_tatsu

1 year

区分は買うなッ！！！・工具、資材を運ぶのが大変・ペット飼えない➡入居付け困る・差別化ができない・上階の物音が原因で退去される・早朝、遅い時間のDIYできない・管理費、共益費がだるい１号物件で購入したが実利15%ほど…(T_T) 失敗したから分かる！区分もぉー買わへんでー(>ω<)

7

1

100

とーちゃん@サイドFIRE大家

@TA24_tatsu

9 months

１円物件！！なんせ水回りがいい✨ これを解体予定とは勿体ない😱 お風呂が珍しく縦向きに入っているので、洗い場が狭いパターン😅

4

0

95

とーちゃん@サイドFIRE大家

@TA24_tatsu

3 years

【申込きたぁーーー！！！】仲介業者さんに客付お願いしてから3日目で申込が入りましたー😭 いやー、ほんとDIY頑張って良かったと思える瞬間ですね…。建物面積100超えてるので、2世帯での申込だそうです。長く住んでくれたらいいな～☺ 審査通りますよーに(*´•ω•`*)…

7

0

88

とーちゃん@サイドFIRE大家

@TA24_tatsu

2 years

10/31に決済した物件ですが、ノーリフォームで本日賃貸借契約し、初期費用も頂きました＼(^o^)／ 9件所有のうち、3件ノーリフォーム貸出ししていますが、このパターンがほんまに楽過ぎる！！ 100万円で購入➡1ヶ月後には毎月4万の家賃収入➡入居者のDIYにより勝手に綺麗になる✨☺️

6

1

89

とーちゃん@サイドFIRE大家

@TA24_tatsu

1 year

甲子園風の空き家突撃ッ！！！ツタがやばすぎて、玄関が開きません😱 登記簿から所有者を調べ上げ、直接会いに行き「売ってください！」と初の試み！「買ってくれる人がおるならこっちも嬉しいわー！」とのこと＼(^o^)／金額次第やなぁー🤔🤔🤔

4

1

85

とーちゃん@サイドFIRE大家

@TA24_tatsu

2 years

よっっっしゃゃゃああーーー！！！この風呂はホンマにラスボス感エグかったですが、独りでやつけました😭✨ いくらハツってもビクともせんかったんですが、初めてグラっと動いた瞬間と風呂釜を上へ持ち上げれた瞬間はちょいと涙が出そうでした笑いやぁ〜感動した！！！もっと頑張ります！！！

1

4

87

とーちゃん@サイドFIRE大家

@TA24_tatsu

2 years

二棟１円でGET＼(^o^)／所有権移転前に55,000円で申込みが入り、いえらぶにて審査も通過、入居付8割完了✨ 先輩大家さんに感謝しかありません😭 あとは爆速でリフォームするのみ！！

2

85

とーちゃん@サイドFIRE大家

@TA24_tatsu

3 months

畳の上にクッションフロアを直バリ！・畳を捨てる費用、手間を省ける・床を作る木材費用、手間省ける・クッションフロア代と糊代のみ家賃が取れない物件はこんなんで十分客付けできます！ 4年前に同じ方法を行った物件でもクレームは一切なし！たーだぁー！ベッドの足跡などめちゃ残る…

1

0

80

とーちゃん@サイドFIRE大家

@TA24_tatsu

2 years

【コスパ最強✨激安DIY】古臭い浴室のタイル床…。冷たいし、面積も大きいので古臭さがどうしても目立ちます😱 サンゲツのプレーンエンボスはクッションフロアと同様、簡単に施工することができます！！数千円で見栄えも良くなり、なんせ足元が冷たくないのが良いですよねー☺️

0

3

73

とーちゃん@サイドFIRE大家

@TA24_tatsu

2 years

100万円物件！空き家期間10年以上あったようですが、売り主さんが定期的に掃除をしてくれていたので凄い綺麗な状態を保っています✨ 売り主さんの家に対する愛を感じましたねぇ〜(*^^*) 和室の良さを残したまま住んでもらいましょー☺️

1

0

77

とーちゃん@サイドFIRE大家

@TA24_tatsu

2 years

やっと完成したー＼(^o^)／初の浴槽入れ替え、ええ経験できました！！

3

0

75

とーちゃん@サイドFIRE大家

@TA24_tatsu

2 years

50万円平屋を内見！雨染み、傾きもなく比較的綺麗な平屋でした✨ 先輩大家さんに譲って頂けることになり、ほんと感謝です！！この物件は大家を目指す友人へ第１号物件としてプレゼント✨🏡 皆で幸せになれたらいいですねー☺️

3

0

72

とーちゃん@サイドFIRE大家

@TA24_tatsu

1 year

０円でGET＼(^o^)／ブロック塀潰せば車２台は駐車できるかなー！めんどくさいから、そのままで家賃２万円ぐらいで貸そう！

2

0

70

とーちゃん@サイドFIRE大家

@TA24_tatsu

3 years

【5号物件げっちゅーー！！！】ポータルサイトで発見してから、秒で動いた物件の指値が通りました(^-^) 一番乗りが出来たのが良かったと思います。初のシステムキッチンのオール電化物件、トイレも下水繋がってるし、お風呂も綺麗、傾きも雨漏れもありません。大家業界でいう新築です✨🏡

7

0

64

とーちゃん@サイドFIRE大家

@TA24_tatsu

1 year

汲み取り迷わず買っちゃおー！！大家になる前は「汲み取りは買うな」という文言をよく目にしました。ですが…所有物件の10軒中、5軒は汲み取りです！問題なく入居済み！簡易水栓にするのは本当に簡単です！ただ、便槽の換気扇が潰れていると異臭ヤバいです(T_T) 正常に動くことを確認しましょう👍

5

3

66

とーちゃん@サイドFIRE大家

@TA24_tatsu

1 year

1円物件→53,000円客付け成功＼(^o^)／初めて浴槽入れ替えたり、色々とdiyし過ぎた…。僕の理想は完全ノーリフォームで40,000円ぐらいで貸したかったなー(^_^;) まっ！ええとしよ！！

0

2

66

とーちゃん@サイドFIRE大家

@TA24_tatsu

3 months

130万円で買って、仲介さんへ客付けをお願いして１週間で決めて頂けました！僕のイメージだとノーリフォームやし45,000円ぐらいかなーと考えてましたが、51,000円で頑張ってくれました！勝因は駐車2台以上、水回りが良かった点ですね！ただ、ジモティーの反応は悪かったですねー。

1

67

とーちゃん@サイドFIRE大家

@TA24_tatsu

3 years

6号物件を90万円でGETいたしました(๑•̀ㅁ•́ฅ✨ 先輩大家さんのご紹介により、手にする事が出来たので大切にリフォームをしていきたいと思います！！やっと、自宅の工具類を置ける部屋が出来て嬉しい限りです✨ 5号物件完成から少し暇だったのでワクワクしますねぇ～( *¯ ꒳¯*)✨

2

0

64

とーちゃん@サイドFIRE大家

@TA24_tatsu

3 years

築古物件あるある。シーリング付けるところが古いので最近のライトは直接付けれそうで付けれない。そんな時には引掛シーリング増改アダプタ。Amazonで250円ぐらいでGET。これをカチッと付けるだけ。付属しているよー分からん部品は使いません。本当は何かに使用するんやろか。これの用途気になるなー。

3

6

62

とーちゃん@サイドFIRE大家

@TA24_tatsu

3 years

【5号物件入居付完了🎊㊗】 2ヶ月かかりやっと入居者が決まりました(๑•̀ㅁ•́ฅ✨ 家賃は6万円！初の6万円代😍 オール電化やし、延床面積も広いのですがー ①堀込車庫が入れにくい ②車種を選ぶこの2点が弱く、内覧数に対して決定率が低かっ��物件でした😱

2

0

63

とーちゃん@サイドFIRE大家

@TA24_tatsu

3 years

畳塗料を塗ったのですが、不評でした。塗った直後は綺麗になったなっと思いましたが、塗料が乾くとヒビ割れしました。塗りすぎたせいか、【塗ってる感】が強く出てしまいました。良い商品だと思うのですが、自分の塗り方、使い方に問題があったのかも。素直にCFに変更したら雰囲気も良くなりました。

3

2

60

とーちゃん@サイドFIRE大家

@TA24_tatsu

2 years

大好きベタベタDIY✨ 最後のクッションフロアを敷いて、片付けた後が… 「チョーー気持ちいいッ！！」北島にーやん出ちゃいますねー(^^)

3

0

59

とーちゃん@サイドFIRE大家

@TA24_tatsu

3 years

汚い和室を和モダン？洋室？にリフォーム！このパターンが１番雰囲気も変わるし、やってて楽しい(^-^)

3

2

59

とーちゃん@サイドFIRE大家

@TA24_tatsu

3 years

ジモティーで大量のクロスをゲッ(о´∀`о)

2

0

57

とーちゃん@サイドFIRE大家

@TA24_tatsu

8 months

・残置物モリモリ１円物件・購入後すぐそのまま4万円で入居・半年で退去・24万円の家賃収入を得ながら、残置物はなくなり部屋は綺麗に・家賃を下げてノーリフォームで貸し出すの良いですよ＼(^o^)／

0

1

57

とーちゃん@サイドFIRE大家

@TA24_tatsu

1 year

初体験✨👍 物件に貼ってる電話番号から問い合わせ頂いて、客付け成功＼(^o^)／年配夫婦の方々が「永住します！」と😍 ありがとぅーー！！！！

1

0

57

とーちゃん@サイドFIRE大家

@TA24_tatsu

3 years

みっしーさんに教えていただいた、2,000円の照明！めちゃくちゃコスパいいです^ ^ ただ、失敗したのが…電球ってE17とE26ってあるんですねー。これは大きさなんですが、主流は26です。それを知らずに17を買ったら電球探すのが一苦労…。絶対E26を買った方が選べる電球増えます！！

6

1

55

とーちゃん@サイドFIRE大家

@TA24_tatsu

5 months

固定資産税8,100円✨ １円でGET！完全ノーリフォームで客付け！家賃40,000円！田舎にはこーゆー物件があります😊

2

55

とーちゃん@サイドFIRE大家

@TA24_tatsu

3 years

おはよーございますー！本日から6号物件のDIYはじめます！まずは入居者募集の旗もたてる(๑•̀ㅁ•́ฅ✨ とりあえず掃除機かけますかー！

1

0

52

とーちゃん@サイドFIRE大家

@TA24_tatsu

2 years

【浴槽入れ替えDIY】削った隙間にはスタイロを入れて〜セメントで埋める👍

3

0

52

とーちゃん@サイドFIRE大家

@TA24_tatsu

3 years

購入後、残置物すら一切手をつけることなく、ノーリフォームで客付に成功しました✨ もちろん！みんな大好きジモティー民です(^^) 草ボーボー、残置もりもり、清掃なし。入居者が片付け、リフォームもしてくれるみたいです☺ 「リフォームせーへんのがこんな楽なんや！」と驚いてます笑

3

0

52

とーちゃん@サイドFIRE大家

@TA24_tatsu

1 year

【０円物件の内見】・立地そこそこ良し！・車5台以上停めれる！・水回りは弱いかなー家のスペックボチボチやけど、車を3台以上停めれたり、大きい庭があるパターンは強いはず！！

2

0

49

とーちゃん@サイドFIRE大家

@TA24_tatsu

8 months

クッションフロアにするな！実は畳の方が好きな人がいます！購入後、まずはそのまんま募集かけて、全く反応なかったらクッションフロアへ変更したり、砂壁に壁紙貼ったりする！リフォームすることより、客付けすることに全力投球！！！

0

47

とーちゃん@サイドFIRE大家

@TA24_tatsu

6 months

入居決まったー＼(^o^)／ 4月末に退去になって、１週間もしない間に入居決まりました✨ 区分なので客付けは容易ではありませんが、とりあえず鉄板の白で清潔感があれば決まりますね👍 写真では分りませんが畳の上からクッションフロア貼ってます🤩

2

0

49

とーちゃん@サイドFIRE大家

@TA24_tatsu

3 years

クッションフロアを貼った玄関先のbefore、after(^-^) コーナーガードをホームセンターで800円で購入し両面テープで取り付けました⚒️☺ ほんのちょっとの事ですが、グッと締まりますなぁーーー( *¯ ꒳¯*)✨

4

1

48

とーちゃん@サイドFIRE大家

@TA24_tatsu

3 years

2号物件の平屋、客付けが完了しました！ 75万円で購入、3.7万円で入居、表面利回り59%。地場の不動産会社5社に客付けをお願いするも、ほぼ反応なし…。最終的にジモティーの方で決まりました！ PRを使う！これめちゃ大事だと思いました！ただ、携帯からは設定できないのが不便すぎる…。

1

2

48

とーちゃん@サイドFIRE大家

@TA24_tatsu

2 years

柱➡白塗装クロス➡白量産クロス床➡クッションフロア自分は誰でも出来る簡単なDIYしかしませんが、こんなレベルでもだいぶ部屋は明るくなります✨😊 クッションフロアは白系の方が良かったかなー🤔

0

48

とーちゃん@サイドFIRE大家

@TA24_tatsu

2 years

とりあえず真っ白！油性塗料の上から水性塗料で重ね塗りはのりにくいとのこと…😭 真っ白でいくなら次回からは油性塗料一択やと学びました！！

3

0

47

とーちゃん@サイドFIRE大家

@TA24_tatsu

4 years

無料ボロ物件が手に入るかもしれない！！外壁等は全然問題なく綺麗です^ ^ 中も雨漏れ等なく、いい感じ！場所も悪くはないかな〜。 2号物件予定( ^ω^ )

3

0

47

とーちゃん@サイドFIRE大家

@TA24_tatsu

3 years

【DIY終えるとなんか寂しい…。】リフォームを終え、玄関の掃除して、工具等を車に積む。 DIY大家として、｢よーし、やりきった！｣と思う反面、｢なんか寂しいな…｣と。笑この気持ちなるん、ぼくだけでしょうか？(´･-･` )笑長く住んでいただける入居者さんとのご縁がありますように…✨

3

0

45

とーちゃん@サイドFIRE大家

@TA24_tatsu

2 years

たった1,000円で三面鏡のキレイな洗面化粧台に変身しました✨(^^) 750サイズを新品で買うと30,000円前後しますが、ジモティーを活用するとリフォーム代を削減できます！不動産賃貸業で失敗しないコツは経費をかけないことです☺️

1

0

44

とーちゃん@サイドFIRE大家

@TA24_tatsu

1 year

100万円でGET＼(^o^)／敷地内に二棟あるので、別々で貸そうかなっと！現状で普通車縦列で２台、軽自動車１台停めれるし、ブロック塀を潰せばもう１台は停めれるはず！水回りも当たりなので、優良物件かなっと思います(^^) ただ、借地料7,900円/月かかるけどね…(T_T) まー利回り取れたらオッケー👍

0

45

とーちゃん@サイドFIRE大家

@TA24_tatsu

3 years

【初🎊大阪物件】 7号物件60万円で買付け発射‼️ 先輩大家さんのご紹介をいただき、平屋テラスを内見(^^) 車もフリードぐらいの大きさまでやったら停めれそう🚗³₃ 傾きも大したことないし、なんせ水洗便所が嬉しいですなぁ～( *¯ ꒳¯*)✨ 兵庫の田舎はボトゥーン便所が当たり前やさかい…💩

3

1

45

とーちゃん@サイドFIRE大家

@TA24_tatsu

2 years

100万円戸建て内見！駐車スペース一台ありますが、立地がイマイチなのと、延床が50-60ぐらいしかないかなー😞 お風呂狭い、簡易脱衣所、洗濯機置き場外、客付が楽ではないかなー。フローリング綺麗、キッチンほぼ新品はええねんなー✨ 単独浄化槽の状態見ても良し悪しが分からへん……(´･_･`)

1

0

45

とーちゃん@サイドFIRE大家

@TA24_tatsu

2 years

おはようございます！朝から黙々とDIYしまっせ！日曜の朝って道もスカスカ、皆が動いてない静けさ…いいですなー😊 午前中に床を完成させますかー！

0

43

とーちゃん@サイドFIRE大家

@TA24_tatsu

4 years

不動産賃貸業を学んでからお金に対する価値観が本当にガラッと変わりました！去年までは毎日のようにセブンイレブンで100円の朝コーヒー買って、5杯飲んだら1杯無料みたいなんを達成するために買ってたなー(;_;) ｢お前みたいなハゲは白湯飲んどいたら充分ぢゃボケ！｣って言ってやりたいです。

3

0

41

とーちゃん@サイドFIRE大家

@TA24_tatsu

3 years

【もっさ簡単ベタベタDIY 】古くさぁ～いシルバーのペーパーホルダーをマットブラックに塗装したっちゅーねん！ミッチャクロンしてから、200円のマットブラックスプレーで３度塗りで完了✨☺ コスパ最強やし、ブラックが入るとグッと空間が締まる気がします(๑•̀ㅁ•́ฅ✨

1

41

とーちゃん@サイドFIRE大家

@TA24_tatsu

2 years

ノーリフォーム物件の入居者が退去！ボロボロやった家が家賃を頂きながら、綺麗にリフォームされて帰って来た✨☺️ 次からは家賃アップできるぞ！！

1

0

41

とーちゃん@サイドFIRE大家

@TA24_tatsu

3 years

ひとりブラック企業よーし、今日も早朝からDIYやっていきます！クッションフロア貼って、一階の床を増し張り、古臭い赤絨毯を剥がし、クッションフロアを貼る準備しよかぁー！！

1

0

40

とーちゃん@サイドFIRE大家

@TA24_tatsu

2 years

6号物件DIYスタート(・∀・) 大阪なので近くてほんまええです！借地やかはチャッチャと作業せんとあきまへんなぁー！フリードぐらいまでなら駐車可能なのは嬉しいポイント😄 DIYER方は駐車場なし物件、けっこーめんどくさいですから…😭

1

0

41

とーちゃん@サイドFIRE大家

@TA24_tatsu

4 years

DIY7日目！もぉ～ほぼ完成したので、入居者募集を開始(^-^) 早くお客さまに入居していただき、契約したばかりの戸建へシフトチェンジします☺ 寒い室内でもDIYしてると全く寒さを感じない！笑最低限のDIYをすることが大事！ DIYが自己満にならないようにすることを常に考えております⚒️✨

3

1

40

とーちゃん@サイドFIRE大家

@TA24_tatsu

3 years

はじめて下水繋がってるピカピカの物件が手に入るかもしれません✨ 指値で買付けいれてきましたが、通ったらええなー(｡ᵕᴗᵕ｡)" 物件を見つけて数分後には出発！内覧、買付け一番乗りでした✌ 自由に行動させてもらえる妻にはいつも感謝しかありません😭 おおきにぃー💚

1

0

39

とーちゃん@サイドFIRE大家

@TA24_tatsu

2 years

７号機、案内終了！７０歳のおっちゃんに気に入ってもらえて、「ほな１１月からいっとこか！」と気合い十分🤩 ヘリンボーンの床とか絶対いらんかったやん…笑柱も白で塗らんでも良かったやろなー😱 60万仕入れの賃料4.2万円😊 まー借地1.2万円ですが…笑

2

0

37

とーちゃん@サイドFIRE大家

@TA24_tatsu

3 years

【築古あるある】扉の閉まりが悪い。上か下が当たって、①床を削る？②扉を削る？しなくていいよー！ ①上が当たってる場合→扉の上の蝶番になんでも良いからかます ②下が当たってる場合→下の蝶番にかますたった1分で調整完了！！これは築古DIY必須テクニックです^ ^

0

37

とーちゃん@サイドFIRE大家

@TA24_tatsu

2 years

【１号機の退去】初めて大家さんになれた低利回りの区分！インパクトもなく、ドライバーでDIYしたり、手探りしまくった思い出のある物件✨ ２年間住んでいただきましたが、ピカピカのまま帰ってきてくれました😍 入居者さん、ありがとうございます☺️ 早速、募集開始やねぇ〜(^^)

0

37

とーちゃん@サイドFIRE大家

@TA24_tatsu

3 years

イマイチ、パッとせーへん洗面化粧台でしたが、杉板2枚200円とBRIWAXとブロンズビスでちょっとウッドの温かさが出ましたねー！めちゃ簡単で格安のDIYなのでオススメです！キッチンもこのパターンでいこうかなー☺

4

3

35

とーちゃん@サイドFIRE大家

@TA24_tatsu

5 months

雨漏れ修繕完了！警報出るレベルの豪雨だったようなので、この程度の亀裂からでも室内へ漏れるんですねー。たぶんここやと思うねんけど、雨漏れだけは絶対がないので… これで直っててくれーーー！！！

0

1

35

とーちゃん@サイドFIRE大家

@TA24_tatsu

3 years

段差有り簡易水洗トイレ！もーすぐ完成！くっさいトイレぼっとんでしたが、現在は臭いは全くなし！！

2

0

33

とーちゃん@サイドFIRE大家

@TA24_tatsu

2 years

FRP浴槽1050、1,000円でGET👍 ジモティー最高ッ＼(^o^)／

0

33

とーちゃん@サイドFIRE大家

@TA24_tatsu

2 years

【🏳THE WHITE🏳】白は正義ですなぁー！めちゃくちゃベタベタなDIYですが、部屋をキレイに魅せる基礎✨ 水性よりやっぱり油性の方が色ものりやすいし、アクも出にくい！ 2000年ヒット曲を聞きながら、塗装するんは時間過ぎんの早いですわぁー🤩

3

0

33

とーちゃん@サイドFIRE大家

@TA24_tatsu

2 years

3月27日決済した6号物件！本日【 4月19日】、入居者さんとの契約を終え、初月家賃をいただきました！！物件取得から1ヶ月経たず、トラッシュをキャッシュに変えることが出来ました(๑•̀ㅁ•́ฅ✨ 数年間空き家だった物件がマネーマシンに💰🏡 この瞬間…最高でございます✨☺

3

0

32

とーちゃん@サイドFIRE大家

@TA24_tatsu

2 years

天井の雨染みには【こげ茶】塗料の１択やねぇー！

1

0

32

とーちゃん@サイドFIRE大家

@TA24_tatsu

3 years

【2階ベランダ塗装DIY】なんか緑色でハッゲハゲのベランダやったから、新しく塗装しましたぁーゆーてー！ホームセンターで防水シーラーと防水塗料合わせて8,000円で購入！半分ぐらい使ったので4,000円ぐらいで綺麗になりましたぁー(^^) 日当たり抜群なので、乾きが早い早いっ！！！

1

0

31

とーちゃん@サイドFIRE大家

@TA24_tatsu

3 years

【６号物件GET！？🏡 】 98万円売り出し ▶80万円の値段交渉 ▶押し戻され、間をとって90万円で着地しました🙏 ぼっとん便所を簡易水洗にするくだりが僕は好きです( *¯ ꒳¯*)✨ いやー、奥行が広すぎるトイレになりそう笑

2

0

32

とーちゃん@サイドFIRE大家

@TA24_tatsu

4 years

消防士時代は安定した給与と安定した未来があったから、無駄遣いも多かったなー。いま思うとだーれも自分のことなんか見てへんのに、イキってsupremeの服着てたなー。笑全身supremeの服で消防署へ出勤してた自分が本当に恥ずかしく思いますわ…。意識改革できたのも不動産賃貸業のおかげです！！

2

0

31

とーちゃん@サイドFIRE大家

@TA24_tatsu

4 months

真っ白の壁紙は最強！砂壁に直バリ派です！一気に見栄え良くなるし、清潔感がグンッと出ますね✨ 誰でも出来る簡単DIYなので本当にオススメします＼(^o^)／

1

0

27

とーちゃん@サイドFIRE大家

@TA24_tatsu

2 years

結局はノーリフォームで客付けして、入居者に好きなよ〜にリフォームしてもらうのが１番コスパええッ！！所有物件のうち２軒このパターンやけど、入居者が物件に愛着湧いて退去もなし！退去されても購入時よりキレイにリフォームされている嬉しさ！会社員妻子持ち大家はこのパターンが究極✨👍

0

1

30

とーちゃん@サイドFIRE大家

@TA24_tatsu

4 years

残置物撤去終わりましたー(^-^) いやー！めちゃくちゃええ運動になりましたし、家が綺麗になっていくのって気持ち良いですね☺ 床も見えてきましたし、大好きなゴルフボールのお宝も見つけました⛳ 5年間ぐらいはOB打ちまくっても大丈夫なくらいGETしました🏌笑

2

0

29

とーちゃん@サイドFIRE大家

@TA24_tatsu

2 years

入るかどうか仮置きしてみたー！！いいですねぇー😍 なんか見えてきたよー✨☺️

2

0

29

とーちゃん@サイドFIRE大家

@TA24_tatsu

3 years

【初のセルフ登記完了！】はじめて自ら登記を行いましたが、すっごい簡単でした！！これで司法書士さんへ支払う約5万円が浮くと考えると費用対効果は抜群ですね(^^) 物件所在地の法務局へ行く前に必ず住まい近隣法務局で書類を見て頂いて、訂正をしていただくこと。これすごい大切だと感じました！

1

4

28

とーちゃん@サイドFIRE大家

@TA24_tatsu

2 years

鉄板DIY ⬅びふぉー　　　　　➡あふたー

1

0

30

とーちゃん@サイドFIRE大家

@TA24_tatsu

3 years

ぼっとん便所を簡易水洗へリフォー厶開始！ SK11の1050wグラインダー、めちゃいいです！Amazonで6,500円ぐらいですかね！回転速度を変更できるため、低速で回すと怖くもないし、音も静かです✨ グラインダーって高回転なので、素人はちょっと怖いんですが、低速にすると安心感抜群でした(^^)

1

30

とーちゃん@サイドFIRE大家

@TA24_tatsu

2 years

クロス貼ると一気に明るく綺麗になりますね☺️ 天井のこげ茶塗装もグッと締まります！大家仲間のおかげで一気に作業が進んだ一日でした＼(^o^)／いつもありがとうございます！！

0

29

とーちゃん@サイドFIRE大家

@TA24_tatsu

5 months

5:30から内見！朝イチの皆が寝静まった時間帯に動く！道も空いてるし、ええ事ばかりです✨😊

0

28

とーちゃん@サイドFIRE大家

@TA24_tatsu

2 years

初体験！水洗和式トイレを洋式にする＼(^o^)／とりあえずハツリは終了👍 さぁーここからやね！！

1

0

28

とーちゃん@サイドFIRE大家

@TA24_tatsu

3 years

【ゴザを敷きました☺ 】畳業者に表替えの見積もり依頼。6畳半で45,000円と言われた…。状態が悪く、手縫いでしかできないから高くつくらしい(;_;) んー、ゴザでええやろ！笑ジュンテンドーにて8,000円で購入✨ 匂いもめっちゃいい(^^) 僕が入居者やったら十分やけどなー⭐

4

0

26

とーちゃん@サイドFIRE大家

@TA24_tatsu

3 years

【懐かしの残置物撤去】大家になる前に先輩大家さんのお手伝いから始めました(^-^) 今思えば四天王レベルの残置処理でした…笑でもこれを初期に経験してるからこそ、その後に見る残置物はコラッタLv2とかポッポLv3に感じる！初期からハードなDIYを手伝うのは経験値爆上がりなのでオススメです✨

2

0

27

とーちゃん@サイドFIRE大家

@TA24_tatsu

3 years

いやぁ～ええ年になりそう！！！！！

1

0

27

とーちゃん@サイドFIRE大家

@TA24_tatsu

2 years

サッビサビのベランダの柵を塗装！めくれたサビをスクレーパーと取り、サビの上から塗れる塗料を塗る👍 柵はほっそい棒を塗るのがメチャ時間かかるし、腰痛いし、地味にめちゃしんどいDIYです…😱😱😱

0

27

とーちゃん@サイドFIRE大家

@TA24_tatsu

2 years

【ブロック塀解体】入居者から｢ブロック塀の傾きが怖い｣と連絡があったので、とりあえず上段だけ撤去！木の根っこがブロック塀を押してるよう(>_<) はつり機いるかなーっと思ったけど、ほぼデカハンマーだけでいけました( *¯ ꒳¯*)✨

0

26

とーちゃん@サイドFIRE大家

@TA24_tatsu

4 years

現在、楽天モバイルを使用していますが、地方の物件のリフォームや内見に行った際、通話環境が悪いのが悩みです…。この新しい日本通信のSIMはDoCoMoの回線を使用しているようで、通話も期待でき、楽天Linkのように専用アプリを使用せずに通話できるのが嬉しいですね☺ 乗り換えてみます(^-^)

3

25

とーちゃん@サイドFIRE大家

@TA24_tatsu

4 years

司法書士さんに支払う手数料が92,000円と連絡がきました。これって高いと思うのですが、水面下の相続物件を今後紹介してもらえるなどを考慮すると安いものでしょうか？自分でやると勿論安く済むと思いますが、未来に対する先行投資と考えれば安いのでしょうか？笑いや、ゆーても高くないですか？笑

7

1

25

とーちゃん@サイドFIRE大家

@TA24_tatsu

7 months

雨漏れあと有り… 床もブヨブヨ… 残置も残ってる… これでも４万で入居は決まる！安い家賃ですぐ埋める方が好きです！心が安定します😊 空室はほんまソワソワしますからね笑

1

0

26

とーちゃん@サイドFIRE大家

@TA24_tatsu

3 years

ほんま、ダイソーのヘリンボーンは間違いなしッ！！ DIYにとっての最強アイテム^ ^

0

1

26

とーちゃん@サイドFIRE大家

@TA24_tatsu

5 months

内見した物件にお宝発見✨ 残置物としてマキタ等の工具類がいっぱいありました(^^) 残置物はこちらで撤去するので〜その分値段交渉して、物件も安く買い、お宝もGETするパターンでいいですね😊 私は残置物の自転車を毎日乗っています🚲笑

2

0

26

とーちゃん@サイドFIRE大家

@TA24_tatsu

4 years

ただひたすら仕事を頑張って、「1000万以上稼いで家族を幸せにしてやる！」と思ってたとき。お金は手に入れましたが、家族との時間を失いました。そして、幸福度も下がりました↓ 不動産賃貸業と出会ってから優先順位に対する価値観がガラッと変わり、日常の家族との時間が幸せですね(^^)

0

23

とーちゃん@サイドFIRE大家

@TA24_tatsu

2 years

天井の雨染みには茶色の塗料が一番✨ 白色は何度も塗らんとあかんから、時間もかかるし、嫌いになりましたね…😱

3

2

25

とーちゃん@サイドFIRE大家

@TA24_tatsu

3 years

先輩大家さんに物件の紹介いただき、買付け発射( *¯ ꒳¯*)✨ 指値が通ることを祈ります🙏 DIYアイテムをマイホームに置いていて、和室パンパンやから早く物件へ持って行きたいー！！！😭😭😭

1

0

23

とーちゃん@サイドFIRE大家

@TA24_tatsu

4 years

本日は神戸の物件の残置物撤去です^ ^ 天気も良さそうなのですねー☀️ 👱‍♂️「残地物撤去がんばってくるわー！いってきまーす！」 👩🏻‍🦰「えっ？自分ちの大掃除もまともにせーへんのに、人の家の大掃除すんの？」社長、朝からゆ〜よね〜🙀💦

0

21

とーちゃん@サイドFIRE大家

@TA24_tatsu

3 years

DIY初日にして、入居者決定かも( *¯ ꒳¯*)✨DIYせずに貸せるのが一番嬉しいパターン！！しかも入居者がDIYできるパティーーンが激アツ！！！全保連の承認も出て、あとは契約を交わして入居��てもらうのみ😊 DIYの材料費、交通費等の経費は浮き、なんといっても時間の確保が半端なく嬉しい‼️✨

2

0

22