Gülistan Alagöz Profile Banner
Gülistan Alagöz Profile
Gülistan Alagöz

@GulistanAlagoz

5,173
Followers
424
Following
384
Media
1,105
Statuses

Hürriyet Gazetesi Emlak Editörü

Joined March 2013
Don't wanna be here? Send us removal request.
@GulistanAlagoz
Gülistan Alagöz
5 years
Bodrum’da 8 proje kaçak yapılaşma nedeniyle mühürlendi. İşte o projeler Aksoy Holding/ Epique İsland Besa İnşaat/ The Bo Viera Mesa/Mesa Gölköy Nef/Reserve Yalıkavak Varyap/Yalıkavak Residence Deniz GYO/Le Chich Gümbet Astay/Four Seasons Astaş Holding/Mandarin Oriental
Tweet media one
Tweet media two
102
222
703
@GulistanAlagoz
Gülistan Alagöz
4 years
Kamu bankalarının yeni konut destek paketi şöyle: 📌Sıfır konutta 12 ay ödemesiz, 15 yıl vade, aylık %0,64 faiz 📌İkinci elde 12 ay ödemesiz, 15 yıl vade, aylık %0,74 faiz 📌Yüzde 10 peşinat 📌İstanbul, Ankara, İzmir'de 750 bin, diğer şehirlerde 500 bin TL’ye kadar kredi
Tweet media one
80
123
558
@GulistanAlagoz
Gülistan Alagöz
4 years
⚽️GS Riva'dan daha çok kazanacak! 📌İhaleyi alan Yılmaz İnşaat GS ve Emlak Konut'a %25 pay taahhüt etti. (Kulübe 761.6 milyon, Emlak Konut'a 190.4 milyon) 📌Toplam gelir beklentisi 3.8 milyardan 4.5 milyara çıktı. Bu durumda kulübün geliri de artacak.
Tweet media one
19
78
419
@GulistanAlagoz
Gülistan Alagöz
4 years
📌499 kaçak yerle bir oldu! Bakanlık Muğla’da aralarında lüks otel ve villaların da olduğu 499 yapıyı yıktı. Yeni kaçak yıkımları yolda ...👇🏻
Tweet media one
Tweet media two
Tweet media three
Tweet media four
24
46
388
@GulistanAlagoz
Gülistan Alagöz
2 years
💰Galatasaray'ın Riva arsası geliri arttı 📌Arsada yapılan projenin hasılatı artınca kulübün payı da arttı. 📌İhalesi yapıldığında toplam gelir 3.8 milyar TL, GS payı 761.6 milyon TL'idi. 📌Bugün ise beklenti 12 milyar TL'ye çıkınca, GS payı 2.4 milyar TL oldu.
Tweet media one
7
39
261
@GulistanAlagoz
Gülistan Alagöz
1 year
🏠Ev almak için hane geliri ne kadar olmalı? 📌En ucuz 2+1 yeni konutu almak için, İstanbul’da hane geliri en az 88-373 bin TL olmalı. 📌Ankara’da merkez ilçeler için en düşük aylık gelir beklentisi 149 bin TL. 📌İzmir’de ise ihtiyaç 80-355 bin TL. 👇🏻
Tweet media one
Tweet media two
Tweet media three
8
48
209
@GulistanAlagoz
Gülistan Alagöz
2 years
🏠BDDK, konut kredilerinde limitleri güncelledi Değeri 5 milyon TL’nin altında olan 1. el konutlarda, değerin % 80 ile 90’ı arasında kredi kullanılabilecek. 10 milyon üzerinde konutta kredi yoktu. Şimdi 10-20 milyon TL arasında 1. el konutta %60-70 kredi söz konusu olabilecek.
Tweet media one
12
45
197
@GulistanAlagoz
Gülistan Alagöz
2 years
🏘️Ev sahibi ve kiracı böyle uzlaşacak 📌Arabuluculuk sistemi eylülde devreye girecek. 📌Peki başvuru nereye, nasıl yapılacak, maliyeti ve süresi ne olacak? 📌Tüm detayları Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Avukat Ali Güvenç Kiraz ile ele aldık. 👇🏻
Tweet media one
6
37
178
@GulistanAlagoz
Gülistan Alagöz
3 years
🏘️Kira davalarında büyük artış 📌Kiralardaki fahiş artış nedeniyle eski kiracıyı tahliye edip evi daha yüksek fiyatla kiraya vermek isteyenler dava üstüne dava açıyor. 10 yıl sözleşme uzama süresi dolan kiracılara ihtarname yollanmaya başlandı...
7
29
152
@GulistanAlagoz
Gülistan Alagöz
5 years
İstanbul’da zemin yapısı ve bina yaşlarına bakılarak ‘öncelikli müdahale alanları’ belirlendi. 429 bin konutta 1 milyondan fazla vatandaş yüksek risk altında! Kaynak: GABORAS
Tweet media one
Tweet media two
7
66
157
@GulistanAlagoz
Gülistan Alagöz
4 years
📌İzmir'de yitip giden canların sorumlusu deprem değil, o TABUT EVLERİ yapanlar ve göz yumanlar! Peki şimdi ne olacak? Vatandaş can ve mal kaybının hesabını kime soracak? Depremzedelerin hukuki haklarını avukatlara sorduk 👇
Tweet media one
5
16
142
@GulistanAlagoz
Gülistan Alagöz
3 years
Kiraya ortak aranıyor! 📌Kiralardaki fahiş artışa karşı vatandaş kendi formülünü buldu; paylaşım modeli. 📌Kirasını ödeyemeyenler, ev arkadaşı aranıyor ilanları veriyor. 📌Öğrenci, öğretmen, avukat, özel sektör çalışanı kiraya ortak ev arkadaşı arıyor.
8
22
138
@GulistanAlagoz
Gülistan Alagöz
5 years
✅İzmir'de 4 arkadaşın kurduğu 'Bi'Komşu' adlı platform faturalarını ödeyemeyen ihtiyaç sahipleriyle yardımseverleri buluşturuyor. 👏👏👏 Destek isteyen fatura bilgilerini giriyor, destek olacak kişi zor durumdaki bir ailenin faturasını ödüyor. @bikomsu
Tweet media one
7
44
142
@GulistanAlagoz
Gülistan Alagöz
5 years
Sahibinden ucuza ağır hasarlı ev! Fikirtepe'de kentsel dönüşüm beklentisiyle boşlatılan evler 400-500 liraya kiralanıyor. Yabancılar ve kağıt toplayıcıları bölgeye yerleşti. Riskli alan ilan edilen bölgede 25 bin kişi tedirgin bekliyor...
Tweet media one
Tweet media two
7
47
124
@GulistanAlagoz
Gülistan Alagöz
4 years
📌Evde paralel şirket oyunu! Müteahhit projeye başlarken arsa sahibiyle anlaşma yapıyor. Evleri satışa çıkarken ikinci bir şirket daha kuruyor. İki şirket aynı evi farklı kişilere satıyor. Kimileri de inşaatı yarım bırakıp sırra kadem basıyor. @agkiraz
Tweet media one
10
46
120
@GulistanAlagoz
Gülistan Alagöz
3 years
🏠Artan maliyetler yeni konutta fiyatlara yansıdı 📌İstanbul’da site içinde 100 m2 sıfır evin en düşük fiyatı 2 milyon TL. 📌Şehrin merkezinde m2 fiyatı 100 bin lirayı aştı. 📌Ankara’da m2 fiyatı 40 bin, İzmir’de 65 bini gördü. 📌Artış 2. ele de yansıdı
Tweet media one
4
23
116
@GulistanAlagoz
Gülistan Alagöz
2 years
📌Konut fiyatları fahiş artınca yatırımcı arsaya yöneldi. 📌Daha uygun fiyatla yatırım yapma şansı ve müstakil ev hayali talebi arttırdı. 📌Ülke genelinde son 1 yılda konut imarlı arsa fiyatı yüzde 83 artarken, birçok ilde bu oran yüzde 100’ü aştı. 👇🏻
5
15
108
@GulistanAlagoz
Gülistan Alagöz
5 years
Galatasaray Florya arsasını geri aldı. Karşılığında 157 milyon lira ödeyecek. Riva’da ise değişiklik yok, bu arsadaki projede inşaat ve satış sürüyor.
Tweet media one
6
8
91
@GulistanAlagoz
Gülistan Alagöz
7 months
📌Konut piyasasında yaşanan durgunluk ev sahiplerinin beklentilerini değiştirdi. 📌İlanların yayında kalma süresi uzadı, pazarlık arttı. 📌Ev sahipleri %10-15 düşük fiyatları kabul edebiliyor. 📌2. elde takasla ve hatta senetli alım yapıldığı belirtiliyor.
@Hurriyet
Hürriyet.com.tr
7 months
Ev sahibi tekliflere açık... Satılık konutlar ilanda bekliyor, pazarlık artıyor 🖊️ @gulistanalagoz haberi
Tweet media one
3
3
7
17
22
94
@GulistanAlagoz
Gülistan Alagöz
1 year
İşte dönüşümde yeni dönem 📌 %50+1 çoğunluk yetecek. 📌Kamu, dar gelirlinin masrafını ödeyecek ve evine ortak olacak. Hayat boyu oturma izni verecek. 📌Kimse tespit ve tahliyede kapımı açmıyorum diyemeyecek. 📌Tebligat krizi sona erecek. Detaylar 👇🏻
Tweet media one
8
26
89
@GulistanAlagoz
Gülistan Alagöz
10 months
🏠Fiyat ve kira artışı hız kesti❗️ 📌Konut fiyat artışında 21 ayın en düşük oranı görüldü. 📌Kiralar aynı hızda artmıyor, hatta sınırlı düşüş var. 📌Ancak bu fiyatlar ulaşılabilir anlamına gelmiyor. Ev almak bir yana kira ödemek bile bütçeleri zorluyor.
Tweet media one
Tweet media two
13
27
87
@GulistanAlagoz
Gülistan Alagöz
9 months
🏡EV SAHİBİ OLAMIYORUZ! 📌Artan fiyatlar, krediye erişim sorunu ve yüksek faiz ev sahibi olmayı engelliyor. 📌Türkiye'de ev sahipliği oranı 9 yıldır geriliyor. 📌Oturduğu eve sahip olanların oranı 2015 ve öncesinde %60’ı aşmıştı, 2023’te %56.2’ye düştü.
Tweet media one
3
28
84
@GulistanAlagoz
Gülistan Alagöz
5 months
🏘️Konutta 3 yılın en düşük satışı 📌Nisanda yıllık %11.8 düşüşle 75.569 konut satıldı. 📌Tam kapanmanın yaşandığı Mayıs 2021’den bu yana en düşük aylık satış gerçekleşti. 📌Yabancılar Türkiye'den 1272 konut aldı. Son 4 yılın en düşük rakamı görüldü.
Tweet media one
8
15
84
@GulistanAlagoz
Gülistan Alagöz
1 year
🏡İstanbul'da evi olmayana yeni kampanya 📌Emlak Konut ve THY Arnavutköy'de 13 bin konut yapacak. 📌Başvurular başladı, kura ile hak sahibi belirlenecek. 📌Fiyatlar 2 milyon 88 bin TL'den, aylık taksitler 7 bin 500 TL'den başlayacak. Detaylar 👇
Tweet media one
16
6
81
@GulistanAlagoz
Gülistan Alagöz
3 years
⏺️Türkiye Gazeteciler Cemiyeti'nin düzenlediği Türkiye Gazetecilik Başarı Ödülleri’nde Hürriyet'e 3 ödül geldi. ⏺️31 Ocak 2020'de yayınlanan ‘Depreme Bile Gerek Yok’ başlıklı haberim 'En İyi Ekonomi Haberi' seçildi. Seçici kurula ve emeği geçen herkese teşekkürler.
Tweet media one
Tweet media two
19
8
76
@GulistanAlagoz
Gülistan Alagöz
4 years
🏘️Ucuz ev oyununa dikkat! 📌Alıcının dikkatini çekmek için çok düşük fiyatlı ilan koyuyorlar 📌İlan için arayınca ofise çekmek için ısrar ediyorlar 📌Sonra o ev satıldı diye yüksek fiyatlı evleri gösteriyorlar 📌Vatandaştan imza alıp borçlandırıyorlar
10
22
75
@GulistanAlagoz
Gülistan Alagöz
2 years
Gayrimenkul satış ve kiralamada yeni dönem 📌Emlak ilan sitelerine, satış ve kiralama bilgilerini Gelir İdaresi Başkanlığı’na verme zorunluluğu getirildi. Teblig Resmi Gazete’de yayımlandı 📌Böylece daha az harç ödemek için evin değerinin düşük gösterilmesinin de önüne geçilecek
Tweet media one
6
24
75
@GulistanAlagoz
Gülistan Alagöz
4 years
Yeni Otopark Yönetmeliği'ne göre; 📌80 m²'den küçük her 3 daire için en az 1 otopark 📌80-120 m² her 2 daire için en az 1 otopark 📌120-180 m² her daire için en az 1 otopark 📌180 m² üzeri her daire için 2 otopark yeri zorunlu olacak. Detaylar haberde👇
5
25
78
@GulistanAlagoz
Gülistan Alagöz
7 months
🏘️Kira artışı fren yaptı 📌Şubatta yıllık kira artışı %74 oldu. Son 2 yılın en yavaş artışı görüldü. 📌İstanbul %64 ile 3 büyük ilde son sırada. 📌Hız düşse de rakamlar cep yakıyor. Ülke genelinde ortalama kira 15 bini aştı, İstanbul'da 19 bine yaklaştı.
Tweet media one
14
21
74
@GulistanAlagoz
Gülistan Alagöz
2 years
🏠Konut kredisinde yeni dönem 📌10 milyon lira üzeri değere sahip konutlar için artık konut kredisi alınamayacak. 📌1. ve 2. el konut olmasına göre kredi oranı farklılık gösterecek. İşte oranlar 👇
Tweet media one
1
17
72
@GulistanAlagoz
Gülistan Alagöz
2 years
🏚️Yeni dönüşüm paketi 📌Limit 600 bin TL’den 1.250.000 TL’ye çıktı 📌Faiz %0.79, vade 120 ay 📌Müteahhitlere 12 ay ödemesiz 48 ay vadeli 250 milyon TL’ye kadar kredi verilecek Kimler ne kadar kredi alabilecek, faiz ve taksitler ne kadar olacak? 👇🏻
Tweet media one
5
14
69
@GulistanAlagoz
Gülistan Alagöz
1 year
🏘️ Yeni bir ev kiralamak için geliriniz ne olmalı? 📌İstanbul merkezde 2+1 için hane geliri en az 30-60 bin lira bandında olmalı. 📌Şehrin gelişim çeperlerinde en az 20-25 bin lira gerek. 📌Ankara’da 20-52 bin, İzmir’de 22-60 bin lira. Detaylar 👇🏻
Tweet media one
3
28
67
@GulistanAlagoz
Gülistan Alagöz
4 years
🏡Koronavirüs endişesiyle kalabalıktan kaçanlar yazlık evleri seçti. Tatil bölgelerinde kiralık eve talep arttı, fiyatlar da yükseldi... 👇🏼
Tweet media one
10
13
64
@GulistanAlagoz
Gülistan Alagöz
8 months
🏗️Yapı ruhsatında rekor 📌2023 yılı 4. çeyreğinde 321.258 daire için yapı ruhsatı verildi. 📌Toplam 60.3 milyon metrekare alanla son 25 çeyreğin en yüksek rakamına ulaşıldı. 📌12 ayda ruhsat verilen daire sayısı 843 bini aştı ve 6 yılın rekoru kırıldı.
Tweet media one
8
10
67
@GulistanAlagoz
Gülistan Alagöz
8 months
🏡Konut liginde büyük değişim 📌Şehirlerdeki yıllık fiyat artış oranına bakıldığında İstanbul 81 il içinde 70’inciliğe düştü. 📌Antalya 9’uncu sıradan 78’inciliğe geriledi. 📌Zirveye Anadolu kentleri yerleşti. İşte ligden düşenler ve zirvedekiler👇
Tweet media one
1
16
63
@GulistanAlagoz
Gülistan Alagöz
2 years
İşte yeni konut kampanyası 📌Evi olmayan faydalanacak ve sıfır konut alınacak. 📌Peşinat %10, faiz %0.69, vade 15 yıl. 📌5 yıl satış yasak. 📌Finansmanda üst sınır 5 milyon TL. (İllere göre farklı) 📌3 yıl taksite geri ödenmek şartıyla destek olunacak. 📌16 Ocak’ta başlayacak.
Tweet media one
2
12
64
@GulistanAlagoz
Gülistan Alagöz
1 year
🏗️İnşaatta işçilik maliyeti hızla yükseliyor 📌Maliyet artışı hız keserken şimdi de işçilik sorunu ortaya çıktı 📌Nisanda malzeme endeksi %39.80, işçilik endeksi %102.72 arttı 📌İşçilerin deprem bölgesine gitmesiyle sorunun büyüdüğü belirtilirken, ithal işçi formülü konuşuluyor
Tweet media one
2
17
60
@GulistanAlagoz
Gülistan Alagöz
4 years
🏠Konuta zam yolda Gayrimenkul sektörü temsilcileri artan maliyetler nedeniyle ‘Zam kapıda’ diyor. Stokların tükendiğini, yeni projelerde yeni fiyat listelerinin çıkacağını belirten sektör temsilcilerine göre bu yıl %50’ye varan fiyat artışı yapılacak.
73
11
62
@GulistanAlagoz
Gülistan Alagöz
2 years
🏡Hazine arazileri satışa çıkıyor 📌Kendi evini yapmak isteyenler için şehrin gelişim çeperlerindeki arsalar uygun ödeme koşulu ile satılacak. 📌İstanbul, Ankara, İzmir, Bursa, Konya, Adana gibi birçok ilde arsa satışı ağustos ayında başlayacak.
5
11
63
@GulistanAlagoz
Gülistan Alagöz
1 year
👩‍🎓👨‍🎓Barınma sınavı başlıyor 📌Yüz binlerce öğrenci üniversite eğitimi için farklı şehirlere taşınacak. Ancak sınav kadar zorlanacakları diğer konu barınma olacak. Kiralar ve yurt fiyatları bu yıl cep yakacak. İşte il il, ilçe ilçe rakamlar 👇🏻
Tweet media one
4
16
59
@GulistanAlagoz
Gülistan Alagöz
8 months
📌5 büyük ilde konut fiyat artış hızı önemli ölçüde yavaşladı. 📌Hızın düşmesi fiyat gerilemesi anlamına gelmiyor. 📌Bu fiyat ve faiz oranlarıyla dar gelirlinin yanında orta gelirlinin de ev sahibi olması çok zor görünüyor. İşte yaşanan değişim👇 Kaynak: Endeksa
Tweet media one
5
13
60
@GulistanAlagoz
Gülistan Alagöz
2 years
🏗️Kentsel dönüşümde kira desteği arttı 📌İstanbul’da 1.500 TL’den 3.500 TL’ye, 📌Ankara, İzmir, Bursa ve Antalya’da 3.000 TL’ye, 📌Diğer büyükşehirlerde 2.500 TL’ye, 📌Diğer illerde 2.000 TL’ye çıktı. 📌Bakanlığın ödeyeceği yeni rakamlar nisandan itibaren geçerli olacak.
Tweet media one
3
10
54
@GulistanAlagoz
Gülistan Alagöz
2 years
IPSOS kira araştırmasından notlar: ⏺️Ev sahiplerinin %35’i yasal orandan fazla zam istedi. ⏺️Bu oran kontrat güncellemesi zamanı gelenlerde %51 oldu. ⏺️Kiracıların %73’ü kabul etmek zorunda kaldı. ⏺️Kiracıların %51’inin kiralarına yapılan artış, gelirlerindeki artıştan fazla.
Tweet media one
1
14
58
@GulistanAlagoz
Gülistan Alagöz
9 months
🏗️İnşaat maliyetinde artış sürüyor 📌Kasımda inşaat maliyet endeksi bir önceki aya göre %1.52, bir önceki yılın aynı ayına göre %66.49 arttı. 📌Malzeme endeksi yıllık %53.46, işçilik endeksi %110.77 artış gösterdi.
Tweet media one
6
12
56
@GulistanAlagoz
Gülistan Alagöz
2 years
🏠 Dev sosyal konut projesi geliyor 📌Maliyete devlet desteği verilerek asgari ücretli bir ailenin alabileceği fiyatlar belirlenecek. 📌Evi olmayanlar başvuracak ve kura çekilecek. 📌20 yıla varan vade ve uygun ödeme koşulları uygulanacak.👇🏻
17
13
55
@GulistanAlagoz
Gülistan Alagöz
11 months
📌Kiralardaki artış, fiyat artışını geçince konutta amortisman süresi kısaldı. 📌3 büyük şehirde de yatırımın geri dönüş süresi geriledi. 📌En cazip iller Ankara, Antalya ve Gaziantep. 📌Ancak yatırımcı da ihtiyacı olan da bu dönem almıyor, alamıyor. 👇🏻
Tweet media one
8
18
56
@GulistanAlagoz
Gülistan Alagöz
3 years
🏠Konuta talep hız kesmiyor 📌Martta konut satışı önceki aya göre %37.5, geçen yılın aynı dönemine göre %20.6 arttı. 📌134 bin 170 kişi ev sahibi oldu ve tüm zamanların en yüksek mart ayı satışı yapıldı. 📌Ocak-Mart döneminde 320 bin 63 konut satıldı.
Tweet media one
8
14
54
@GulistanAlagoz
Gülistan Alagöz
2 years
Hazine arazilerinin satışında detaylar belli oldu 📌Evi olmayan ve kendi evini yapmak isteyen vatandaşa satılacak. 📌Talep çok gelirse kura çekilecek. 📌Harç ve KDV muafiyeti ile desteklenecek. 📌Belli süre devir yasağı getirilecek. 📌Satışlara ağustosta başlanacak.
Tweet media one
2
10
53
@GulistanAlagoz
Gülistan Alagöz
3 years
Konutta KDV sistemi değişti 📌Net alanı 150 m2'yi aşmayan konutlarda KDV %8, 📌Bu büyüklüğü aşanların ilk 150 m2'si için %8, aşan kısmı için %18 uygulanacak. 📌Arsa ve arazide KDV %8'e düşürüldü. 📌Dönüşüm konutlarında KDV %1'di. Artık 150 m2'ye kadar %1, aşan kısmı için %18.
Tweet media one
4
19
52
@GulistanAlagoz
Gülistan Alagöz
3 years
Arsa ve tarla satışında rekor 📌Konut satışlarının yanında arsa-tarla satışı da arttı. Kasımda 161 bin 'konut dışı gayrimenkul' satışıyla tüm zamanların rekoru kırıldı. 📌Müstakil yaşam isteğinin yanı sıra 'uygun fiyatlı' yatırım arayışı da etkili oldu.
Tweet media one
3
15
50
@GulistanAlagoz
Gülistan Alagöz
5 years
Bodrum’da son durum; imara aykırı 19 projeden 9’unda firmalar kendi kaçaklarını yıkıyor, diğerini belediye ve valilik yıkacak. En çarpıcı örnek Besa İnşaat’a ait The Bo Viera’da yaşanacak. 108 birimin 54’ü yıkılacak. Projenin son hali ve planlanan hali şöyle:
Tweet media one
Tweet media two
5
23
51
@GulistanAlagoz
Gülistan Alagöz
3 years
🏡Kirada 'ara zam' oyunu 📌Kiralar fahiş artınca kimi ev sahipleri fırsatçılık peşine düştü. 📌Yılda bir kere zam yapılabildiği halde ‘ara zam’ isteyenler arttı. 📌Yasal oranın üzerinde, hatta 2 katı kira artışı talepleri de var. 👇
5
9
49
@GulistanAlagoz
Gülistan Alagöz
2 years
🏠Kiralık evde tahliye dayatması 📌Evini ya da işyerini kiraya veren mülk sahipleri ‘tahliye taahhüdü şart’ diyor 📌İmzayı atan kiracı belirlenen tarihte evi boşatmak zorunda 📌Ancak her durumda taahhüt geçerli değil, işte 10 maddede merak edilenler 👇🏻
3
17
50
@GulistanAlagoz
Gülistan Alagöz
4 years
📌Salgın sonrası müstakil konutlara talebin artması arsa satışlarına yansıdı. Aylık 80-90 bin olan konut dışı gayrimenkul satışı 135 bini aştı. Artan taleple birlikte son bir yılda arsa fiyatları yüzde 47’ye varan oranda yükseldi. 👇
Tweet media one
1
11
49
@GulistanAlagoz
Gülistan Alagöz
5 years
Emlak Konut GYO Galatasaray ile yaptığı anlaşmayı feshetti. Fesih hem Florya hem de Riva için geçerli. GS borcunu ödemezse arsalar Emlak Konut'a geçecek. Borcu yaklaşık 350 milyon lira.
Tweet media one
10
17
45
@GulistanAlagoz
Gülistan Alagöz
3 years
27 bin bina kimlik aldı 📌Bina girişine asılan QR kodlu kimliklerde beton kalitesine kadar her detay var 📌Böylece; Ev alacak ya da kiralayacaklar doğru bilgi alıyor 📌Kaçak müdahaleler tespit ediliyor 📌Afet halinde hayati bilgilere hızlıca ulaşılıyor
1
9
45
@GulistanAlagoz
Gülistan Alagöz
3 years
Mülk sahibi indirime yanaşmıyor 📌Arz sorunu mülk sahiplerinin elini güçlendirdi 📌Satılık konutta 2019’da %7.7 olan pazarlık marjı 2021’de %4.7’ye geldi. Kiralıkta %6.1’den 5.4’e düştü 📌Kimi ilçelerde ise 1 lira indirim yok @AhmetBuyukduman anlattı 👇
0
9
44
@GulistanAlagoz
Gülistan Alagöz
8 months
🏡'Ev'de yeni yıl iyi başlamadı 📌Ocakta satışlar %17.8 azalarak 80.308 oldu. Düşüş serisinde 6. aya girilirken, 11 ayın en düşük satışı gerçekleşti 📌Kredili satışın payı sadece %7.4 oldu 📌Yabancıya satış %50.5 düştü Düşüşün nedenleri ve beklentiler 👇
Tweet media one
7
7
45
@GulistanAlagoz
Gülistan Alagöz
1 year
🔑İşyeri kira zam oranı belli oldu 📌Bu ay sözleşmesi yenilenen işyeri kiracılarına TÜFE 12 ay ortalamasına göre en çok % 67.20 zam yapılacak. 📌Konutlar için %25 zam sınırı devam ediyor. Temmuzda dolacak sürecinin uzatılacağı da açıklandı.
Tweet media one
4
12
46
@GulistanAlagoz
Gülistan Alagöz
2 years
🔑İşyeri kira artış oranı belli oldu 📌TÜFE 12 ay ortalamasına göre bu ay sözleşme yenileyen işyeri kiracılarına yapılacak en yüksek zam %72.31. 📌Konut kiralarına ise 1 Temmuz 2023'e kadar en çok %25 zam yapılacak.
Tweet media one
2
8
46
@GulistanAlagoz
Gülistan Alagöz
2 years
🏗İnşaat maliyetleri rekor tazeledi 📌İnşaat maliyet endeksi, mart ayında bir önceki aya göre %9.58 bir önceki yılın aynı ayına göre %101.57 arttı. 📌Malzeme endeksi %128.11 yükseldi. 📌Artış gösteriyor ki konut fiyatları yükselmeye devam edecek.
Tweet media one
2
21
46
@GulistanAlagoz
Gülistan Alagöz
1 year
📌Konutta fiyat artış hızı yavaşladı. 📌Nisanda %121.3 ile Mart 2022'den bu yana en düşük yıllık artış görüldü. 📌3 büyük ilde en yüksek artış Ankara'da. Deprem sonrası göç etkili oldu. 📌Ülke genelinde ortalama m2 fiyatı 23 bin liraya yaklaştı, İstanbul'da 35 bin lirayı aştı.
Tweet media one
0
8
42
@GulistanAlagoz
Gülistan Alagöz
3 years
🏡Kiraya zam oranı belli oldu 📌Bu ay sözleşme yenileyeceklerin kirası TÜFE 12 ay ortalamasına göre %25.98 artacak. 📌Ev sahipleri bu oranın üzerinde zam talep edemez. 📌Zam yılda 1 kez yapılır, ara zam uygulanamaz.
Tweet media one
4
9
44
@GulistanAlagoz
Gülistan Alagöz
7 years
GS'nin Riva arsasında ihaleyi kazanan firma sözleşme imzalamamıştı. Bugün ikinci firma imza attı. 3.8 milyarlık projede GS payı 761.6 milyon
5
13
35
@GulistanAlagoz
Gülistan Alagöz
1 year
🏗️Konut üretiminde toparlanma sinyali 📌Yılın ikinci çeyreğinde ruhsat verilen daire sayısı %31.3’lük artışla 188.740 oldu. 📌Böylece son beş yılın 'en yüksek ikinci çeyrek' rakamına ulaşıldı. 📌Ancak üretim hâlâ ihtiyacın gerisinde. 👇
Tweet media one
1
13
41
@GulistanAlagoz
Gülistan Alagöz
1 year
🏘️Konut kredilerinde yeni dönem 📌BDDK, ikinci konutunu alacaklar için kredilere sınırlama getirdi. Amaç yatırımcının değil, ihtiyacı olanın konuta erişmesi. 📌Yeni oranlar ve düzenlemenin etkileri haberimizde 👇
Tweet media one
1
6
41
@GulistanAlagoz
Gülistan Alagöz
2 years
📌Depremin etkilediği 11 ilde konut stokları %90'ı aşan oranda eridi. Kiralar ve fiyatlar arttı. 📌Göç alan çevre illerde kiralar 2 katına çıktı. 📌Ödeme alamam endişesi ile depremzedeye evini vermeyen ya da yıllık kira isteyenler de var. Detaylar👇
Tweet media one
1
12
41
@GulistanAlagoz
Gülistan Alagöz
2 years
📌Bu ay sözleşme yenileyeceklerin kirası TÜFE 12 ay ortalamasına göre %34.46 artacak 📌Bu oran zaten birçok kiracıyı zorlarken, kimi ev sahipleri fazlasını istiyor, ancak üst sınır bu 📌5 yılı geçen kiracıya tespit davası açılabilir ama 2-2.5 yıl süreceği için en iyi yol uzlaşma.
Tweet media one
3
13
39
@GulistanAlagoz
Gülistan Alagöz
7 months
🏠Konut fiyat artışı 25 ayın en yavaşı 📌TCMB verilerine göre ocakta konut fiyat endeksi aylık %2.3, yıllık %68, reelde ise sadece %1.4 arttı. 📌Aralık 2021 sonrası en yavaş artış görüldü. 📌Hız düşse de bu fiyat ve faizle dar ve orta gelirlinin ev sahibi olması çok zor.
Tweet media one
4
9
41
@GulistanAlagoz
Gülistan Alagöz
1 year
📌Yükselen faiz, BDDK’nın ikinci eve getirdiği kredi sınırlaması ve mevduat cazibesi yatırım için konut alacaklara fren yaptırdı 📌Sektör temsilcilerine göre yatırımcı çekildi, ihtiyaç alımı var 📌Talep düşünce 2. elde alıcı pazarı oluştu 📌Hızı yavaşlasa da konut fiyatı artıyor
@Hurriyet
Hürriyet.com.tr
1 year
Konut yatırımı askıya alındı... Fiyat artışı yavaşlıyor @GulistanAlagoz
Tweet media one
3
2
18
6
4
41
@GulistanAlagoz
Gülistan Alagöz
2 years
🏠Rusların konut talebi arttı 📌Türkiye’den konut alan yabancılar sıralamasında 5 aydır zirvede yer alan Ruslar, seferberlik açıklaması sonrası talebi arttırdı. 📌Sektör temsilcileri, bir haftada talepte %40 artış olduğunu söyledi. 👇
Tweet media one
1
13
39
@GulistanAlagoz
Gülistan Alagöz
4 years
📌Her daireye bir otoparkı zorunlu tutan yönetmelik 7. kez ertelendi. 31 Aralık 2020 olan tarih 31 Mart 2021 olarak değişti. Yönetmelik için planlanan ilk tarih ise 1 Haziran 2018’di.
4
8
39
@GulistanAlagoz
Gülistan Alagöz
2 years
🏠 24 ilde ucuz konut 📌TOKİ, dar ve orta gelirli vatandaşlar için 24 ilde ucuz konut satışa sunacak. 📌3.151 konut kurayla sahibini bulacak. 📌Konutların fiyatları 163 bin TL, taksitleri 1.442 TL’den başlıyor. 📌Başvurular 18 Temmuz’da başlayacak.
2
4
40
@GulistanAlagoz
Gülistan Alagöz
4 years
📌Parasını ödediğiniz hatta tapusunu aldığınız evi kaybetme riskiniz var... Kentsel dönüşümde sadece evi yıkılanlar değil yeni projeden ev alanlar da mağdur oluyor. Peki vatandaş nelere dikkat etmeli? @agkiraz ile konuştuk.
0
16
36
@GulistanAlagoz
Gülistan Alagöz
4 years
🏘️Riskli evini dönüştürene verilecek destekler şöyle: 📌18 ay kira yardımı 📌%18 yerine %1 KDV 📌Harç muafiyeti 📌200 bin TL'ye kadar faiz destekli kredi ( Faiz desteği 0.40 puan) 📌Kira ve faiz desteği birlikte alınamıyor
Tweet media one
5
16
38
@GulistanAlagoz
Gülistan Alagöz
3 years
💵Evlere dolarla değer biçiliyor 📌Yeni konutta fiyat arttıkça, bu durum 2. el piyasaya da yansıdı. 📌Mülk sahipleri her hafta zam yapıyor. 📌Fiyatlamada 'TL değil dolar' kullanılıyor. 📌Kurdaki sert yükseliş nedeniyle her 4 satıştan biri iptal oluyor.
1
14
38
@GulistanAlagoz
Gülistan Alagöz
7 months
🏗️İşte inşaat maliyetlerindeki artış 📌TÜİK verilerine göre; İnşaat maliyet endeksi ocakta aylık %15.70, yıllık %67.87 arttı. 📌Malzeme endeksi aylık %5.13, yıllık %53.29 arttı. 📌İşçilik ise aylık %41.95, yıllık %103.46 yükseldi.
Tweet media one
2
13
38
@GulistanAlagoz
Gülistan Alagöz
2 years
🏠Riskli evler yatırımlık oldu 📌Kentsel dönüşüme girmesi beklenen evler bir bir satışa çıkıyor. 📌Dönüşüm sonrası 2-3 kat değer artışı vaat ediliyor. 📌Ancak uzmanlar imar durumu ve ek yapım maliyetine dikkat edilmesi konusunda uyarıyor.
4
11
37
@GulistanAlagoz
Gülistan Alagöz
3 years
2. el konutta zamlar geri çekiliyor 📌Dolarla fiyatlama yapan mülk sahipleri indirime gitti. 📌Emlakjet’te 6 günde 7800 ilanda fiyat düşürüldü. Ortama düşüş %13. 📌Piyasada genel bir fiyat düşüşü yok, zamların bir kısmı geri çekildi.
2
8
37
@GulistanAlagoz
Gülistan Alagöz
3 years
🏡Müstakil konut ruhsatı arttı 📌Yılın ilk yarısında ruhsat verilen bina sayısı %88.4 arttı, 63 bini aştı 📌2020’nin ilk yarısında 9 bin olan müstakil konut ruhsatı, bu yıl %156 artışla 23.164'e çıktı 📌Yazlıklara olan talep de yeni ruhsatlara yansıdı
1
9
35
@GulistanAlagoz
Gülistan Alagöz
1 year
🏠Konut fiyat endeksi açıklandı: 📌TCMB verilerine göre temmuzda konut fiyatları aylık %7.3 arttı. Son 5 ayın en yüksek artışı gerçekleşti. 📌Yıllık artış ise %94.7 ile 18 ayın en düşüğü. 📌İstanbul’da fiyat artışı yavaşladı ama ortalama m2 fiyatı 40 bin liraya yaklaştı.
Tweet media one
0
13
36
@GulistanAlagoz
Gülistan Alagöz
4 years
İstanbul'da dönüşümü hızlandıracak hamle 📌Müteahhitler yüzünden yarım kalan kentsel dönüşüm projelerinde sözleşme iptal yetkisi İstanbul'da ilçe belediyelerine verildi. 📌İstanbul'da 300 proje için iptal talebi var. Bu da binlerce mağdur aile demek. 👇
2
14
30
@GulistanAlagoz
Gülistan Alagöz
6 months
🏘️Sahibinden 'takaslı' ev 📌Artan fiyatlar ve yüksek faiz oranlarının etkisiyle konut piyasası durgunluğa girince çözüm ‘takasta’ bulundu. 📌Ev sahipleri, araç, arsa ya da başka bir konutla takas yaparak satışı hedefliyor. 👇
7
8
35
@GulistanAlagoz
Gülistan Alagöz
3 years
🏡Kiraya zam oranı belli oldu 📌Bu ay sözleşme yenileyeceklerin kirası TÜFE 12 ay ortalamasına göre % 29.88 artacak. 📌Ev sahipleri ‘kiralar çok arttı’ bahanesiyle bu oranın üzerinde zam talep edemez, haksız tahliye isteyemez. 📌Zam yılda 1 kere olur, ara zam uygulanamaz.
Tweet media one
5
3
35
@GulistanAlagoz
Gülistan Alagöz
3 years
📌60 bin şantiyede iş durdu İnşat Müteahhitleri Konfederasyonu (İMKON), çimento zamlarına karşı iş bırakma eylemi başlattı. Dün başlayan ve 24 Eylül’e kadar devam edeceği açıklanan iş bırakma eylemine 60 bin şantiyenin katıldığı belirtildi.
1
15
35
@GulistanAlagoz
Gülistan Alagöz
2 years
🏠Kentsel dönüşümde kiracı hakları 📌Evi riskli çıkan kiracılar ne zaman taşınacak, devletten taşınma ve kredi desteği alacak mı, yenilenen evlerde yeniden kiracı olabilecek mi? Dönüşümde kiracı hak ve sorumluluklarını tüm yönleriyle ele aldık. 👇
Tweet media one
1
9
34
@GulistanAlagoz
Gülistan Alagöz
3 years
🏗️İnşaat maliyetinde rekor artış 📌Aralıkta maliyet endeksi %67.74, malzeme endeksi %85.77 arttı. 📌Maliyetler ve arz sorunu nedeniyle konut fiyatlarında artışın sürmesi bekleniyor. 📌Bazı firmalar fiyatlama sorunu yüzünden satışa başlamıyor.
Tweet media one
0
17
34
@GulistanAlagoz
Gülistan Alagöz
6 months
🏗️İnşaatta maliyet artışı 12 ayın zirvesinde 📌İnşaat maliyet endeksi şubatta aylık %3.41, yıllık %70.05 arttı. Böylece yıllıkta 12 ayın en yüksek artışı görüldü. 📌Malzeme endeksi aylık %4.46, yıllık %54.82 arttı. 📌İşçilik endeksi aylık %1.48, yıllık %108.98 yükseldi.
Tweet media one
0
7
32
@GulistanAlagoz
Gülistan Alagöz
2 years
🏠Kira düzenlemesi yürürlüğe girdi ⏺️Konut kiralarındaki artışa sınırlama getiren yasa Resmi Gazete'de yayımlandı. ⏺️Yasa, 11 Haziran 2022 ile 1 Temmuz 2023 tarihleri arasında geçerli olacak. Bu tarihler arasında sözleşme yenileyeceklere en çok %25 zam yapılacak.
Tweet media one
5
7
32
@GulistanAlagoz
Gülistan Alagöz
1 year
📌Hızı yavaşlasa da inşaatta maliyet artışı sürüyor. 📌Martta maliyet endeksi aylık %2.16, yıllık %60.70 artış gösterdi. 📌Malzeme endeksinde yıllık artış %48.21, işçilikte ise %105.09 oldu.
Tweet media one
1
11
32
@GulistanAlagoz
Gülistan Alagöz
1 year
🏘️Konut fiyatında artış çift haneye düştü 📌TCMB haziran verilerine göre konut fiyatı yıllık %95.9 arttı. 📌1.5 yıl sonra ilk kez çift haneli artış görüldü. 📌Artış hızı yavaşlasa da bu fiyatlarla dar ve orta gelirlinin ev alması imkansız hale geldi. 👇
Tweet media one
1
7
29
@GulistanAlagoz
Gülistan Alagöz
1 year
🏡Kiralara %25 zam sınırı uzatıldı ve: 📌Ev sahipleri zam sınırına takılmamak için ilanları geri çekti, beklemeye geçti. 📌Boş evlerde kiralar yükseldi. 📌Kiracılı evlerde anlaşmazlıklar büyüdü. 📌Tahliye baskısı arttı. 📌Anlaşanlar da %25 değil en az %50 ile uzlaşmayı seçti.
@Hurriyet
Hürriyet.com.tr
1 year
Kiralık evde zam oyunu 🖋️ @GulistanAlagoz haberi...
Tweet media one
1
1
6
3
6
31
@GulistanAlagoz
Gülistan Alagöz
1 year
🏡Müstakil ev ruhsatında rekor artış 📌İlk çeyrekte 26.7 milyon m2 için yapı ruhsat verildi ve son 12 çeyreğin en düşük rakamı görüldü. 📌 130.299 konut için ruhsat alındı. 📌Tüm yapı tipleri içinde müstakil evlerin payı %9.2 ile rekor seviyeye geldi. 👇
Tweet media one
1
5
30
@GulistanAlagoz
Gülistan Alagöz
2 years
🏠Kiraya zam belli oldu 📌Bu ay sözleşme yenileyeceklere TÜFE 12 ay ortalamasına göre, EN ÇOK % 39.33 zam yapılabilir. 📌Önümüzdeki günlerde açıklanacak düzenlemeyle kira artışları, geçici bir süre 'sabit bir orana' bağlanacak.
Tweet media one
5
8
32
@GulistanAlagoz
Gülistan Alagöz
1 year
🏘️Fiyat artışı hız kesti 📌Konut fiyatında artış sürüyor ama hızı yavaşladı. 📌Yıllık artış ülke genelinde %200’e, İstanbul’da %240’a yaklaşmıştı. 📌İlan verilerine göre nisan ayında yıllık artış İstanbul’da %94.5, ülke genelinde %104.6 oldu.
Tweet media one
1
14
30
@GulistanAlagoz
Gülistan Alagöz
4 years
Dönüşümde vatandaşa verilen faiz desteğinde limit yükseldi 📌Binasını güçlendireceklere verilen 50 bin lira kredi 80 bin liraya, 📌Evini dönüştüreceklere verilen 125 bin lira kredi 200 bin liraya, 📌Birden fazla evi olanlara ilişkin 625 bin lira limit 1 milyon liraya çıkarıldı.
Tweet media one
4
13
31
@GulistanAlagoz
Gülistan Alagöz
2 years
Ev sahibi olmak giderek zorlaşıyor 📌Merkez Bankası'nın mayıs verilerine göre konut fiyatları geçen yılın aynı dönemine göre %145.5 arttı. 📌Türkiye'de ortalama metrekare birim fiyatı 11 bin 945 TL oldu. 📌İstanbul'da ortalama metrekare fiyatı 19 bin 615 TL'ye yükseldi.
Tweet media one
0
4
29
@GulistanAlagoz
Gülistan Alagöz
3 years
Kamu bankaları, 'sıfır konutlar' için kredi faiz oranlarını, bugünden geçerli olmak üzere; 📌1 milyon TL altı tutarlarda %1,20'ye, 📌1 milyon TL üzerindeki tutarlarda %1,29'a düşürdü. 📌25 Ekim'de de 1 milyon altı tutarlarda %1.29'a, 1 milyon lira üzerinde %1.34'e çekilmişti.
Tweet media one
1
5
31
@GulistanAlagoz
Gülistan Alagöz
2 years
🏗️Şantiyeler işçi bekliyor 📌İnşaat işçisi bulmak zorlaşıyor. 📌Depremle birlikte 11 ilde artan şantiyelerin sorunu büyüteceği belirtiliyor. 📌Yurtdışına işçi gönderiminin geçici olarak durdurulması, yurtdışından işçi getirilmesi ve mesleki eğitimlerin hızlanması talep ediliyor.
@Hurriyet
Hürriyet.com.tr
2 years
Şantiyeler işçi bekliyor... İnşaatlar artıyor ama çalışan bulmak giderek daha zorlaşıyor 🖋️ @GulistanAlagoz haberi
Tweet media one
3
4
12
4
13
28
@GulistanAlagoz
Gülistan Alagöz
5 years
İstanbul’da 1.64 milyon metrekare ofis boş, boşluk oranı yüzde 25’i aştı!
Tweet media one
1
7
30