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3 months

地面師対策に一番有効なのはこれ💕

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芦名さんどうしちゃったんだよ😭

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1 year

3228 三栄建築設計土地仕入止まりました。進行中の案件が全て止まり、宙に浮いた状態で建売各社に持ち込まれています。暴対条例の影響で新規借入は無理。今後、金融機関から一括返済を求められます。メインスポンサーのベルマーレにも影響でなきゃ良いけど。

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2 years

大谷翔平を見て思うこと。誰もが大人になるまでに捨ててきたものを彼は捨てずに持っている。まるでリアル茂野吾郎純度100% だから眩しい夏の県予選決勝に登板出来ずに負けてから10年。歩みを止めずに確実に階段を登っている。実直に継続することの大切さを彼は教えてくれる。やろうよ🫶❤️‍🔥

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10 months

私が使っている不動産ツール（再送）登記情報提供サービス ZENRIN GISパッケージ REINS イタンジ JTN登記簿図書館ネットの電話帳有料版既存住宅価格査定マニュアルマイホームクラウドこれが使える様になれば年間粗利1億円いけます❣️

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10 months

くっそおもろい良記事。不動産屋も不動産屋じゃない人も読んで欲しい。店舗開発やカフェ経営に興味のある方にも読んで欲しい。読んで欲しい🗼 「有名チェーン店」が店を出す駅、出さない駅を可視化してみた」

「有名チェーン店」が店を出す駅、出さない駅を可視化してみた

駅のまわりにどんなカフェチェーンがあるのか。「路線図風に表したらわかりやすいかも」と思い、可視化してみました。

www.itmedia.co.jp

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2 years

私が使っている不動産ツール登記情報提供サービス ZENRIN GISパッケージ REINS イタンジBB JTN登記簿図書館ネットの電話帳有料版既存住宅価格査定マニュアルこれで年間粗利1億を3年連続で取りました。皆さんが使われているツールも教えて頂けると嬉しいです🥺🥺🥺

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10 months

最低限知っておくべきカタカナ不動産用語・サブリース →又貸し・マスターリース →又貸し前提の一括借上・リバースモーゲージ →買取特約付金銭消費貸借契約・リースバック →定期借家契約付不動産売買契約（買戻特約付）・レントロール →賃借状況一覧表・アセットマネジメント（AM）

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1 year

今度、ブリリアシティ横浜磯子という全13棟計1230戸のニュータウンに初めて行くんだけど、駅から1回52円の有料エレベーター登って行くマンションってココロオドル🫰

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1 year

【電話営業の極意】低姿勢で、丁寧に、目的をハッキリ言い切る。私の場合お電話口で大変恐縮ですが〇〇様が〇〇にご所有されている不動産をご購入したくお電話を致しました。これを本気で言う騙されたと思って言ってみて 1日何百回と本気で言えてる不動産屋なんていないから

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2 months

不動産営業年収初年度　750万円（300+歩合） 2年目　1,100万円（360+歩合） 3年目　1,400万円（420＋歩合）初年度　1馬力何から何まで自分でやる。ひたすらしんどい。 2年目　1.5馬力（メンター）

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10 months

日本でお金持っている人の属性・IPOした経営者、元経営者・M&Aした元経営者・中小企業の経営者・専業投資家（不動産、株）・医者（開業医、バイト戦士）・サラリーマン（金融、一部営業職）・ハイパーパワーカップル・地主上記親から相続を受けた子それ以外にあれば教えてください🤲

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2 years

年間粗利1億やった時の1日の行動量架電200件以上アポ1件以上新規訪問1件以上飛込訪問話せるまで謄本取得からの資料送付5件未経験入社。週6日やり切りました。書類作成のフォローは無し。販売は上席が担当。参考までに。

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10 months

【電話営業の極意】（再掲）低姿勢で、丁寧に、目的をハッキリ言い切る私の場合お電話口で大変恐縮ですが〇〇様が〇〇にご所有されている不動産をご購入したくお電話いたしましたこれを本気で言う騙されたと思って言ってみて 1日何百回と本気で言えてる不動産屋なんていないから

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2 years

年上の方にお聞きします。今から27、28歳に戻って良いよと言われたら、何をされますか？そして、何をやめますか？

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1 year

初めてnote書きました！このツイートをRTするとラーメン全部乗せ１杯分でnoteを読めます。未経験で電話を使った不動産仕入営業をしてみたら、年間1億円利益を上げ、継続することが出来たので、やったことを本人がまとめてみた。 | 恵比寿の不動産卸 @EBISU_ESTATE #note

未経験で電話を使った不動産仕入営業をしてみたら、年間1億円利益を上げ、継続することが出来たので、やったことを本人がまとめてみた。｜恵比寿の不動産卸

1.このnoteを書く理由お世話になります。恵比寿の不動産卸（＠EBISU_ESTATE）と申します。私は、電話で営業活動をし、お客様宅に個別訪問をし、ご所有されている不動産をご売却して頂く、主に住宅用地の仕入営業をしております。少しのエロと冗談を交えながら、自身のモチベーションを上げるために「不動産」「営業」「恵比寿」を軸に好き勝手に発信をしております。大変ありがたいことにフォロワ...

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1 year

これが売買契約の特約に入っていたら、第三者の為にする契約です。

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10 months

初めての訪問先でやっていること・椅子には浅く座る・話す人にへそを向ける・相手の目を見て話す・頷く時は相手の目を見て頷く・お客様の歴史を聞く・お客様が話をしきるまで聞く・所有不動産をどうしたいか聞く・ご希望に沿った提案をする・気持ちとお金の話をする・次回訪問日を設定する

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4 months

不動産と風俗は少し似てて、本当に良い女の子は常連だけで枠が埋まる。広めたくないから口コミは書かないしネット上にも評判は出てこない。フリーの一見さんに本当に良い女の子は回ってこない。不動産も同じで良い物件を卸してくれる営業には既に良い顧客がいる。朝から何言ってんだろ？🤣笑

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1 year

もうめんどくさいから言うけど、大和財託の藤原社長もHSフィールドの石倉さんもマジですごいと思うよ。言ったことやるから。ごまかしも嘘も出来ない状況に自らのピンを落としてる。その上で言いたいことを言ってる。傷がある人には出来ない。だから嫉みが生まれる。それしか出来ないから。

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1 year

個人的に不動産屋舐めんなよ？はこっちなんだよな…（遠い目🤐）

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1 year

「年間粗利1億円を達成する（想定年収1,000万）」を想定した場合 🍤「年間粗利1億円を達成する（想定年収1,000万円）」ゴール🎉

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2 years

なぜ三為が無くならないか。不動産売買において登記を打ち転売をする場合、税金で半分持っていかれる。（譲渡所得税、登録免許税、不動産取得税）なので表面上25%位転売益が出ないとやる意味がないと聞いたことがある。なので、税負担が減らない限り三為は無くならないと考えています。

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8 months

会社から訪問した記録残せと言われてるからお会いした方に署名捺印を貰っていると言って出してきた書類がこれってどういうことかな？偽名ブツあげくん。確かに偽名を名乗ることは原則罪にはならない。だけどね。これは間違いなく一線を越えている。プリンターくぐるとこれは何に化けるのかな？え？

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1 year

底地、借地に詳しくなりたい方は「借地非訟事件便覧」を読む事を強くオススメします。国会図書館にあります。期間面積地代承諾料用途更地価格（当時）事件毎に載っています。初めて働いた不動産会社では水曜日と土曜日にお休みが取れる事があったので、間を見つけてよく行っていました。

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1 year

【今日の三栄】今月20日に東京都公安委員会が都の暴力団排除条例に基づき同社を勧告したという報道を発端に始まった本件本日、各メディアや媒体から新しい情報はありませんでした。

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11 months

不動産賃貸業をし将来拡大していきたいと考えている人はガチャガチャ言わずに1,000万円貯めて、毎日3回はathomeを見て、買える物件からはじめて下さい。東京23区内でも毎日見ていれば、1ヶ月に数件はこれは面白いかもという物件に出会えます。

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1 year

【ご報告】老人ホーム入居を見据えてご自宅を売却したお客様から連絡があり、入居を待っていた1年半でP活とスナックに売却資金を使い倒したので、お金貸してくれと… 4,000万どこいったんよ… #不動産営業はつらいよ

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1 year

私が仕事出来るなと思う人9選・レスの速い人・暗算が速く数字に強い人・相手の立場を考えられる人・司会力、仕切り力がある人・話が短い人・たとえ話が上手な人・話の展開が上手い人・時々ユーモアを挟む人・皆まで言わずに分かる人

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1 year

胸に手を当ててもう一度考えて欲しい。私は「年収1,000万円」を目標に不動産業界に入ったから、抜く業者の担当者の気持ちもお金一番で仕事している人の気持ちも痛いほど分かるんだよ。

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8 months

【個人営業で成果が上がる方法】毎日手書きの手紙を10枚送る。毎月決まった日に必ずその手紙が届ければ将来の見込み客が300人いるということ。あとはいつか来るその日までそれを信じて何年続けられるか。生涯不動産を仕事にするという覚悟があればできる。 1日840円とすると毎月25,200円

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10 months

今日の物件調査で確認すること・最寄駅までの競合物件・通勤時間の電車本数と混み具合・道路中心線の有無・想定道路後退幅と面積・地積測量図が無い部分の間口・万年塀の高さ、段数・芯積みか内積みか・賃貸中の部屋と空部屋の確認・ポストのチラシやゴミの管理具合・最寄りのゴミ集積場所

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11 months

言われ慣れてしまったので、改めて電話口で不動産を売らないという人の気持ちを考えてみた。・面倒だから、不安だから、嫌な気持ちになるから、考えたくない。

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1 year

電話営業を体系的にまとめてnoteを書こうと思います。今、目次を作成しているのですが、私が電話営業を選んだ理由基本的な考え方電話の掛け方電話での話法リストの作り方追客の仕方訪問までのマインドセット終わりにみたいな感じになりそうです。他に書いた方が良い事ありますか？

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11 months

【不動産屋で生き残る人あるある】・声がデカい・レスが瞬足・ほとんど即決・数字に強すぎる・契約迄はつべこべ言わない・途中から急に細かい・他所の状況に詳しい・面倒見が良過ぎる・経済圏がある・愛がある・肌が黒く歯が白い・合言葉はGNO 続きはまたどこかで…😂

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11 months

私くらいのフォロワー数で、note月1回の更新で46万円でした。来月はもっと頑張ります。

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1 year

男なら抜いてたAV女優がソープで働き出したら金額見ずに一回行くでしょ。それをした漢としなかった男の差は大きいよ。ごめんなさい。アカウント間違えました。寝ます。おやすみなさい。

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1 year

成約率を上げる為に出来ること（不動産仕入編）・相手の目線を確認する →単純に他社の提案数字だけでなく、お客様の本音を聞き出し、売却理由を正しく把握する。（本人が気づいていない場合有）そこから逆算し、そもそも売る必要があるのかも含めて検討する。・出来ない理由を徹底的に潰す

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9 months

私がやっていること・5時起床・始業前にポータル巡回・7時台に始業・架電時間の工夫・訪問ボイレコ聞き直し・売主と一緒にお昼ごはん・移動中にポータル巡回・予定を詰め込み過ぎない・会食後でも仕事に戻る・寝る前に今日の振り返り・寝る前に明日の行動シミュまだあるけど残りは…

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1 year

やっぱ土地家屋調査士なろうかな〜営業力のある土地家屋調査士を激しく欲してる。みんな思ってる。なら私がなれば良いのでは？となってる。

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1 year

遂に完結しました！このツイートをRTするとお得に記事を読むことが出来ます！未経験で電話を使った不動産仕入営業をしてみたら、年間1億円利益を上げ、継続することが出来たので、やったことを本人がまとめてみた。！ | 恵比寿の不動産卸 @EBISU_ESTATE #note

未経験で電話を使った不動産仕入営業をしてみたら、年間1億円利益を上げ、継続することが出来たので、やったことを本人がまとめてみた。｜恵比寿の不動産卸

1.このnoteを書く理由お世話になります。恵比寿の不動産卸（＠EBISU_ESTATE）と申します。私は、電話で営業活動をし、お客様宅に個別訪問をし、ご所有されている不動産をご売却して頂く、主に住宅用地の仕入営業をしております。少しのエロと冗談を交えながら、自身のモチベーションを上げるために「不動産」「営業」「恵比寿」を軸に好き勝手に発信をしております。大変ありがたいことにフォロワ...

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2 years

初めて働いた不動産会社で人生初の歩合給が支給された時、格好良い所を見せたくて、当時の彼女に全部使って良いよ明細と共に渡した事がある。月給は手取り17万円。自分のものは当然後回しのやせ我慢だった。それから2人で話し合い「半額は貯金。残り半分は2人の為に使う。」と決めた。続く

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11 months

こちらになりました💁‍♂️ ぴよぴよ（ @1fYwg ）

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1 year

正直に言うと…電話営業でアポを取り、個人宅に訪問し、不動産を購入するこの形に飽きてきています。ここまで来るともう自分との戦いでしかない。不動産で不幸になる人を減らしたい。と言う気持ちに変わりはないので、新しいことをしたい。そんな気持ち。風は気持ち良い。

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10 months

数字の上がる営業の特徴10選・時間ピッタリ・壁とボールに糸つけてる・礼儀作法や挨拶を重視・テンポが良く話が弾む・数字を丁寧に扱う・相手に選ばせる・綺麗でなんか良いニオイ・時事ネタに強い・顔のパーツが中央に集まる・神は細部に宿るを信じている

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11 months

皆さんも分かっているかと思いますが、ファンドが不動産を買う状態というのは、市場の過熱を煽り、バブルを膨らませ、終わりを加速させると思っています。

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9 months

個人的にお世話になってるサイト1位いつもありがとうございます😭

不動産に関する税金などを瞬時に計算・シミュレーション｜リアルタイムシミュレーター

譲渡取得税・減価償却費・建物の消費税・不動産取得税・登録免許税・印紙税・住宅ローン・相続税・贈与税などを瞬時に計算・シミュレーションができるシミュレーター専門サイトです。

smlt.jp

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10 months

とりあえず買えば良いじゃん。ローン組めば良いじゃん。場所間違えなければ、家賃払うより安いかも知らんし、儲かった分の利益が3,000万円控除される。（これがデカい。）日本で利益が控除されて、1番金利が低くお金を借りられるのは持家だよ？

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2 years

とりあえず自力で手取り1000万円稼いで、それを5年継続して2000万円以上資産を用意してから来いよ。それでもカモられる。そういう所だよ。#不動産投資

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19 days

【個人営業で成果が上がる方法】毎日手書きの手紙を10枚送る。毎月決まった日に必ずその手紙が届ければ将来の見込み客が300人いるということ。あとはいつか来るその日までそれを信じて何年続けられるか。生涯不動産を仕事にするという覚悟があればできる。 1日110円とすると毎月33,000円

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1 year

何がとは言いませんが29点でした。不動産屋やめます。

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10 months

朝5時に起きるということは、週に20時間時間が生まれるということ。年1,000時間生まれるということ。時給が1,000円なら年100万円。これ以上の差が確実に生まれる。副業や転職はそれを換金する場。そろそろ諦めてくれ。生きてる以上やるしかないんだよ。やるか。やりきるか。

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1 year

例えば 1人の営業が 1日250件 1月5,000件電話を掛けるとしたらリストは5,000件必要だと思うの。仮にこのリストが 1件20円だとすると10万円販管が40万円初期投資で50万円自腹切って成果を出すとしたら 1日250件以上掛けるだろうしリストも選ぶと思うしもっと相手の話を聞くと思うし

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1 year

【ざっくりフォロワー増やす方法】ぶっちゃけ言うとフォロワーを増やすのも営業活動も根本は同じ自分を出して良いのは1日1回割合は1対9 独り言はダメ【進め方】 1.ジャンルを3つ決める 2.当該するアカを100人以上フォロー 3.1日各ジャンル3ポスト以上する（6、12、18時）

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10 months

稼ぎたい人に不動産営業を勧める理由・学歴は関係ない。・突き抜けるまでのハードルが低い。・富裕層と関係構築が出来る。・極めれば専門性が高い。・職種別平均年収３位（１位コンサル）・業種別平均年収５位（１位金融）

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1 year

リストの持ち出しが出来ないなら、なるだけ社内で電話掛けて、休日に訪問すれば良い。打数が多ければ、数は増える。率より数。アポが取れないなら、夜や休日にボイレコ聞き、内容を書き出してツリーを書く。擬似タイムリープをすればいい。これは率。

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1 year

不動産仕入営業をやると地域包括センターに行って介護認定の段取り組んで老人ホームの入居手続福祉事務所に行って生活保護の受給手続病院で看取った後死亡診断書からの火葬許可申請各種解約停止喪失抹消手続き葬儀から相続手続サラッと出来る様になるよ✨ #やめよう不動産営業

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1 year

僕くらいのフォロワー数で、有料noteを2種類販売して、 6月29日現在の利益が17万円です。先月は31万円でした。

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8 months

みんなエムトラストに急げ〜🏃‍♂️💨 宅建資格保有者は＋3万円。エムトラスト、新卒社員の初任給40万円以上への引き上げを決定

エムトラスト、新卒社員の初任給40万円以上への引き上げを決定

エムトラスト株式会社のプレスリリース（2024年3月14日 12時00分）エムトラスト、新卒社員の初任給40万円以上への引き上げを決定

prtimes.jp

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1 year

創業　2020/12（3期目）社員　10名売上　4億円経常　7,000万円まだ3期目終わってないから想定だと思うけど、シンプルにすごいと思う。採用、販売仕入、仕組み化、スキームは殆ど石倉さんがされていらっしゃるんだと思う。やろうと思って出来ることじゃないよ。

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1 year

今日決済したお客様とのアポトーク🍤 あ〜売らない？よく電話がかかってくる？ご所有の不動産を売ってくれって言ってくる会社がたくさん？あ〜そういうのは売ってくれる人探してるだけで、自分のことしか考えてない三流ですよ。

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10 months

令和6年4月１日から不動産の相続登記が義務化されますが、相続手続きを簡略化することができる『法定相続情報一覧図』の作成をオススメしています。法定相続情報一覧図で出来ること・不動産の名義変更・預貯金の払い戻し、名義変更・株式、投資信託などの名義変更・自動車や船の名義変更

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11 months

【今月の活動結果】電話8,300（破産😈）資料送付72 初訪問14 再訪問12名27回挨拶訪問20 お礼状71 会食6 電話後見込31 訪問後見込5 【今月の成果】仕入契約3 決済1 利益ヒミツ🫶❤️‍🔥 【来月予定】年末のご挨拶150弱仕入見立0 決済予定2 会食予定12www

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1 year

これねぇ… マジで凄すぎるんだよな。叩くのは構わないけどさ、事業融資もまだ枠沢山持ってるだろうし、そろそろ分かって欲しい。この凄さに。

藤原正明@大和財託　資産価値共創業

@fujiwaramasaaki

1 year

9年で売上103億円・経常利益8.47億円です。今期23/8で創業10年で売上150億円超・経常利益12億円超の着地見込みです。まだまだ通過点。

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1 year

【ざっくり電話営業】 1.名乗る ↓ 2.断られる　ここまでは当たり前 ↓ 3.問いを投げる ↓ 4.話を聞く　3⇄4を往復 ↓ 5.会って話そうという ↓ 6.アポを取る【注意点】

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2 months

不動産でマウント取るなら財閥安定するなら大手ビル賃貸与信欲しいなら信託か電鉄稼ぎたいなら億ション仲介独立目指すなら地場で売買裏っぴきしたいならビルダー時間に追われるなら賃貸仲介異性にオラつきたいならファンドおじおば好きなら土地活用一発逆転のもしもしナックル投げたいなら

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10 months

2024目標個人目標 5時起床→変わらず朝散歩、朝ジム→変わらず 1日1時間インプット作る→変わらず 24時間計つける→変わらず英語勉強し直すTOIEC800点仕事目標仕入買取15件/年仕入仲介5件/年年間粗利1.2億 Twitter経由で売買新しい事業を１つ作る

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2 years

飛び込み営業日本代表ならそりゃ東京に来るよな自己実現の為に目指す場所に己を置いて環境を整えるのは当たり前の行動元々やるんだからこっち来ても成果は出ると思う私の上位互換がまた1人東京にきます私も一皮剥けないと。最近は日帰りで新しい自分に出会えるらしい知らんけど。

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1 year

電話営業編 3.1 3.2 公開いたしました！ご感想、RTお願い致します！未経験で電話を使った不動産仕入営業をしてみたら、年間1億円利益を上げ、継続することが出来たので、やったことを本人がまとめてみた。｜恵比寿の不動産卸 @EBISU_ESTATE #note

未経験で電話を使った不動産仕入営業をしてみたら、年間1億円利益を上げ、継続することが出来たので、やったことを本人がまとめてみた。｜恵比寿の不動産卸

1.このnoteを書く理由お世話になります。恵比寿の不動産卸（＠EBISU_ESTATE）と申します。私は、電話で営業活動をし、お客様宅に個別訪問をし、ご所有されている不動産をご売却して頂く、主に住宅用地の仕入営業をしております。少しのエロと冗談を交えながら、自身のモチベーションを上げるために「不動産」「営業」「恵比寿」を軸に好き勝手に発信をしております。大変ありがたいことにフォロワ...

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1 year

一度訪問してご挨拶をしたらお礼状を書き再度訪問して条件提示の後例え売り止めになっても 1ヶ月に1度必ずお話をして近くに寄ったらご挨拶をしてお歳暮、お中元、必ずお出して何か困った事があったら若いの使ってねとお声掛けしてご本人とご子息様のお誕生日に

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1 year

何度契約をしても何度着金確認をしても登記が反映される迄安心出来ないこの病に名前をつけて下さい🥺

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1 year

7月の頭からごめんな。世の中そんなに甘くないよ。どこの骨かも分からない君に物件紹介出来る訳無いよな。でもDMをしてくれた勇気は買うよ。不動産クラスタの皆様、彼のフォローの上、物件紹介をお願い致します🤲🥺 不動産仕入れ1年目ぴよぴよ @1fYwg

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10 months

数字の上がらない営業の特徴10選・いつも時間に少し遅れる・ボールを持ちたがる・作法や挨拶を軽視・間が悪く話を遮る・数字の扱いが雑・言い切れない・清潔感がない・日経新聞読まない・顔のパーツが集まらない・神は細部に宿るを信じれないやはり石倉しか勝たん❣️（ @ishikuraHSfield ）

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9 months

不動産営業が副業をしない方が良い理由・本業をガチった方が稼げるから副業をしたいというのは、本業で成果が出ないことの逃げと同じ。そこのストレスと向き合わない限り本質は変わらない。ガチって稼げないなら会社を変えれば良いだけ。稼げる会社はたくさんある。

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5 months

とりあえず1日400件電話して、どーにかこーにか2件アポを切る。月に20件は玄関を突破しお客様を好きになり、好きになってもらう。初訪ではパーソナルな情報やなぜ会えたかの根っこの聞き取りに注力。聞き取りが出来た方全員に問題解決の提案をする。

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1 year

不動産屋は不倫よりこっちやろ。住民が連続告発「キッチンの床が傾いて冷蔵庫が閉まらない」オープンハウスの“欠陥住宅トラブル”写真(文春オンライン)

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2 years

おぷんはざっくり 1棟現場（5000万以上）建売販売価格×0.6 2棟以上建売販売価格×0.65 で買ってくれる印象。5000万以下、防火だと-0.5〜1、容積150以下の1棟だと三栄、2棟以上だとアグレ、飯田G（三為NG）の方が高く買う印象。継続取引が出来ると延床×建築単価（時価）を教えてくれるから助かる。

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1 year

【電話営業の極意2】電話でアポが取れる売主様は、極論誰でも会う人なので、他社の不動産営業と比較されるので、違いをみせる。取れない売主様は、話を聞いてくれる状況（曜日、時間、状況）を細かく確認する。相手の考えを尊重した上で〇〇になったら会って話をするという事を約束させ追客する。

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9 months

今から不動産投資をやる人へ昔は良かったおじさんやおばさんにあんなことやこんなこと色々言われますが、全無視でOKです。退場しなければOKです。大切なのは出口のない不動産を買わないこと。賛否両論あるとは思いますが、これだけ守ればOKです🙆‍♂️

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11 months

おれはもうこういうので十分だと思うのよ。ぴよぴよ（ @1fYwg ）

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1 year

今日の訪問先で初めてお会いしたお客様（70代）に言われた言葉「私は世の中に必要とされなくなっても、楽しく生きられるから大丈夫。いつもそう思っているのだけど、今日は初めましてのあなたに甘えちゃった。本当にごめんなさい。」胸が押し潰されそうになった。

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11 months

東京に住んで驚くのは三角コーンで億が売れること。

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1 year

人生を切り開けない人の行動3選・他責思考・自己正当化・引き寄せの法則（愚痴ること）これはやってはいけない。だったらコレをやる。・自責思考・自己否定、自己降伏・引き寄せの法則（前向き）俺たちの大好きなこの人の名言不動産屋の8割は詐欺師？🤭 また観よ🫶❤️‍🔥

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2 years

年間粗利1億叩いても年収が1000万超えなかった時はゲロ吐いた。知らずに入った僕が悪かったと反省した。

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1 year

このパターンまず5.6を相場の1.5倍位で買い（不可分一体の停止条件）2,3,4を相場の0.7倍位で買い通路を廃止してディベに卸したことがあります。一年半掛かりましたが、相場が上昇局面だったので、結構儲けさせて頂きました。

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1 year

私は不動産をやる入口が「お金」だったので、採用ポストを見る度に「当時、こんな会社があったらな」と思いつつ、今は採用する側の気持ちも分かるので、お金だけの人を雇う危うさも感じています。

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1 year

てか、5年営業して市況に乗って少し上手くいったからってnoteなんて書いちゃうのマジウケる〜とりあえず10年は生き残らないと〜ってDM来ました。うん。そうだよな。悔しいけど一理ある。でもさ、何で書いたかもnoteに書いてるよな。合う合わないはあっても素晴らしい仕事だから書いてるんだよ。

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2 years

フォロワー様にお願いがあります。東京の街中華教えて下さい。教えて下さった所は全部行きます。街中華の炒飯を食べたいです。よろしくお願い致します。

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2 years

おはようございます☀ 不動産仕入に於いては狙って利益が出せる感覚が何となく見えてきたと思っています。私は人付き合いがあまり得意ではないので、同業者様ではなく、エンドから仕入をしていますが、試行錯誤しながら進めていきます。変わらず頑張ります。

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1 year

拡散お願いします。いま東京で雹が降っています。明日は屋根壊れてますよ〜ってお兄さんの訪問営業がくる未来が見えます。知らない人を屋根に乗せてはいけません。ご注意ください🖐️

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8 months

私の営業目的は？『成約（＝お金儲け）すること。』成約するには？『正しく価値提供をし必要とされる。』正しく価値提供をするには？『相手の欲求を正しく理解する。』相手の欲求を正しく理解するには？『仮説を立て、相手に問いを投げる。』仮説を立てるには？『

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24 days

不動産営業って本当に不思議なんだけど、誠実であり、紳士であり、素直であれば売れるし買えるのよ。本当に不思議だよ。

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1 year

私はメンタルが強くないので敢えて早起きしてジムに行き、敢えて予定を詰め、意識的に考えるだけの時間を減らしています。厳しいこと言うけど、メンタル弱いって言って病み病みしてるのは暇だから。考えるならやろう。だいたい上手くいくから。

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1 year

何度も言ってるけど、JTCと違って不動産営業は本業ガチった方が圧倒的に稼げるから、稼ぎたいなら本業をガチった方が良い。大きい会社より小さい会社。仕組みが整っている会社より、整っていない会社。その分リスクは大きいけど、何でも出来るから、やりがいもお金も大きいよ。

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1 year

昨年はボロ戸建バブルだったので、狭小、再建不を8件三為し、3,000万円を少し超える位稼ぐことが出来ました。年間1件から2件、底借、共有名義の取りまとめや相続案件をやります。利益はここが大きいです。

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9 months

恵比寿のエビスメシランチ編・舞香恵比寿の町中華年中美味いマジで・綾川恵比寿の中華そば年中震えるマジで・ヒロキヤ恵比寿の生肉屋年中とろけるマジで・米福恵比寿のお米屋年中ホクホクマジで

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1 year

正直に言うと、仕事での連絡は即レスの方が良いと思う。これに異論はない。ただ、人間関係は連絡の頻度より対面で深めるものだと思う。便利な世の中にはなったが、直接会った時の五感で感じるものには敵わない。それだけは忘れない様にしたい。 #自戒を込めて

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2 years

彼女に誕生日プレゼントで横浜に部屋を借りましたが、鍵渡す前にお別れすることになりました…。仕事のウエイトを落とす為に採用して人増やして、事業育てて、これから一緒に頑張る為に箱を作ろうと思って形にしましたが、駄目でした。営業力ありませんでした。しっかり落ち込んでまた頑張ります。

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1 year

マジで不動産売りたい人増えてきた‼️ GW明けからすごい‼️ 高齢者の方は日経平均との連動を口にする人が増えてる‼️ 乗るぞこのビッグウェーブ🏄‍♂️🌊

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