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Grok nennt uns die "Avenger des Mietrechts" 🥰 🤗🙂‍↕️

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10 months

Räumungsklage wegen Zahlungsverzug, Rückstand ca. 10k EUR. Gegenanwalt meldet sich, seine Mandanten würden ausziehen, seine Vorstellung sei, dass Kosten aufgehoben und Kaution ausgezahlt würde.

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1 year

@stadtvermieter Auch das geht nicht weit genug! NULL Haushalte müssen reichen. Wenn das Komitee für bedarfsgerechte Wohnraumeinteilung und Volksglück zu dem Ergebnis kommt, dass ein #Wohnungstausch objektiv sinnvoll ist, dürfen dem Staat nicht die Hände gebunden sein.

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11 months

Wer lange vermietet erlebt häufig skurrile Dinge und seltsame Mietern. Und vieles landet bei uns am Ende auf die ein oder andere Art auf dem Tisch. Mein bisher absurdester Kündigungsgrund war der Mieter, der in der Wohnung illegal gefangenes Wild geschlachtet und zerlegt hat.

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10 months

Räumung erfolgt, Mietnomade unter Protest auf die Straße befördert. Wohnung voll mit Müll und Ungeziefer, Küche zerstört und unter Wasser gesetzt. Und das alles in nur knapp 5 Monaten seit dem Einzug.

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10 months

Ich vollstrecke die Räumung aus einem Versäumnisurteil, Räumungstermin ist ÜBERMORGEN. Mieter stellt VOR DREI WOCHEN (eingehend beim Gericht) Antrag auf Aussetzung der Zwangsvollstreckung. Den stellt mir das Gericht HEUTE zu. Frist zur Stellungnahme: MORGEN 11 Uhr.

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9 months

Quatsch! Der todregulierte Mietmarkt hat die Misere doch erst herbeigeführt. Lösung: Freie Preisbildung für 15 Jahre bei Wohnraum der ab 2024 vollständig neu geschaffen wird. Wohnraum entsteht automatisch, sobald Vermieter ihre Investitionen auch wieder reinbekommen.

BMV Berliner Mieterverein

@BMieterverein

9 months

Mieter:innen sind mit ihren Wohnkosten überlastet, Mieten und Nebenkosten steigen weiter. Maßnahmen im Koa.vertrag sind nicht umgesetzt und reichen nicht aus. Wir brauchen jetzt einen #Mietenstopp & die Priorisierung des sozialen Wohnungsbaus. #NWG muss kommen! 👇

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10 months

Ich vollstrecke die Räumung aus einem Versäumnisurteil, Räumungstermin ist ÜBERMORGEN. Mieter stellt VOR DREI WOCHEN (eingehend beim Gericht) Antrag auf Aussetzung der Zwangsvollstreckung. Den stellt mir das Gericht HEUTE zu. Frist zur Stellungnahme: MORGEN 11 Uhr.

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10 months

Warum solche Mietnomaden nicht eine dauerhafte Unterkunft auf Staatskosten erhalten, ist kaum zu verstehen.

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10 months

@Akkcess @vnder_yt Klassiker: Was nichts kostet ist nichts Wert.

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11 months

@THY607 Man muss ein Sieb säubern? Was für ein Gefrickel. Mietminderung 50% !

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9 months

So ist es. Markt kaputt machen und sich dann wundern dass der Markt kaputt ist. Wie so ein Kleinkind dass seinen Bagger an die Wand wirft und dann heult weil er nicht mehr fährt. Zusammenhänge verstehen lernen ist eine aus der Mode gekommene Qualifikation.

stadtvermieter

@stadtvermieter

9 months

Das ist dramatisch. Und es ist fast noch dramatischer, dass die Mieter in der Mehrzahl noch nicht begriffen haben, dass die Miethöhe nicht das größte Problem ist. Es gibt keine #Wohnungen mehr! Gebt endlich die Mieten frei. Schafft die #Mietpreisbremse ab. Das sorgt für Bewegung.

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10 months

@THY607 @tassteeta wenn er nicht auszieht, helfen wir gerne 😀

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11 months

@NiklasSchenker Ihnen ist schon klar dass einer Zwangsräumung idR erhebliche Verfehlungen der Mieter vorhergehen? Ein Mieter der sich ansatzweise benimmt und seine Miete zahlt ist quasi unkündbar.

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1 year

@FlugschuleE Es gibt bekanntlich sowieso keine Gesetze. Bei uns gehen solche Mieter aber immer auf unsere freundliche Bitte hin. Denn niemand bittet so freundlich wie wir. 🤣🤪

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11 months

Ich ordne ja gerne die Verteidigungsstrategie von Kollegen hier ein. Erstaunlich viele spielen auf den unteren 4 Stufen - und das schlecht 😄

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10 months

Völlig überraschend. Und wenn ich mir die Auftragslage der Bauunternehmer in unserer Mandantschaft anschaue, ist dieser Trend unverändert.

Immobilien Zeitung

@ImmoZeitung

10 months

In den ersten neun Monaten 2023 ging die Zahl der #Wohnungsbaugenehmigungen in #Bayern um 30% zurück. Gleichzeitig gibt es immer mehr Pleiten im #Baugewerbe . #bauwirtschaft #immobilienmarkt #immobilienwirtschaft

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10 months

@THY607 Hör auf Witze zu machen die der Realität entsprechen! 🤣 Ich habe das tatsächlich "informell vorab per Fax" geschickt. Weil wenn etwas eilig zum Tisch des Richters soll ist, ist es nach wie vor das Mittel der Wahl...

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9 months

Vermieterin meint, sie muss nicht malern nach Auszug, weil: "Ich bin eine Frau. Ich bin allein. Ich kann nicht malen."

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11 months

BGH: Strafanzeige durch den Mieter kann fristlose Kündigung rechtfertigen Vermieter aufgepasst: Ein aktueller Fall rund um die fristlose Kündigung nach einer Strafanzeige der Mieterin hat die Rechtsprechung wieder einmal in Aufruhr versetzt. Die Entscheidung des

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11 months

@DannyHillborou1 @THY607 This. Gibt auch immer wieder Mieter die mit "Anzeige" nach DSGVO drohen wenn Vermieter ihren Anwalt beauftragen. 😁

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10 months

@Zagors_Sad_Owl So ist es. Unsere ZV hat Biss, die schafft das ran. Zur Not gleich beim neuen Vermieter den Rückzahlungsanspruch von Mietkaution und Betriebskostenguthaben pfänden ^^

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1 year

Mieter versucht Vermieter mit Eisenstange gegen den Kopf zu schlagen, ihre Wohnungstür einzutreten und droht ihr sie zu töten. Auf die Räumungsklage hin meint der Mieter: Nö, Kündigung ist unwirksam, du hast mich nicht abgemahnt.

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9 months

So meine Lieben Vermieterlis, die letzte Räumungsklage für dieses Jahr geht ans AG München. Und damit war's das für dieses Jahr. Bis 03.01.24 sind jetzt alle Mieter sicher! 😉 #weihnachtsfrieden

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11 months

Gerichte sind bei Räumungsklagen eigentlich zu einer beschleunigten Bearbeitung angehalten, woran wir auch immer wieder nachdrücklich erinnern. Denn Vermieter sollen nicht ewig auf die Räumung warten müssen. Ein "Geschmäckle" hat das ganze in einem aktuellen Fall bekommen: Denn

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1 year

Die Odyssee der Räumungsklage: Ein bürokratisches Abenteuer wir alle kennen das Gefühl: Man wartet auf einen wichtigen Brief, schaut täglich in den Briefkasten und... nichts. Nun, stellen Sie sich vor, Sie sind ein Anwalt und warten auf die Zustellung einer Räumungsklage. Klingt

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10 months

Mieter ziehen aus, übergeben Schlüssel an Nachbarn. Nachbarn schicken Schlüssel an Vermieter. Vermieter fährt in Urlaub. Mieter kommen wieder zur Wohnung, wollen nochmal rein. Sie haben Hamster und Schildkröte vergessen. #Vermieteralltag

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9 months

Mieter lassen daher absprachegemäß das Schloss öffnen und tauschen. Aber die neuen Schlüssel geben sie nicht her. Okay, thats not how it works my friend...

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10 months

Mieter ziehen aus, übergeben Schlüssel an Nachbarn. Nachbarn schicken Schlüssel an Vermieter. Vermieter fährt in Urlaub. Mieter kommen wieder zur Wohnung, wollen nochmal rein. Sie haben Hamster und Schildkröte vergessen. #Vermieteralltag

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9 months

@GerdTomate @THY607 @hagenlaw_ @123Kaetzle 5 Jahre für eine Räumungsklage? Wie haben Sie das denn geschafft?

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10 months

@Schneeanemone Win-Win-Win!

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11 months

@Synetic1 W00t? Hat er das Regal angeklebt?

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9 months

@THY607 Ich bin ja für die Enteignung. Alles wird zum Marktpreis enteignet und dem Mieterverein gegeben. Wenn es dann nicht mehr Wohnraum gibt, kann niemand sonst mehr Schuld sein! 😀

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10 months

@Vermieterhai \o/ congrats!

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1 year

@GabiHeu @FlugschuleE Ohne Witz, das können Sie auch sein! Und Sie hätten mehr Freunde unter den Vermietern mit Ihrer Aussage als Sie glauben. Denn jenseits der Polemik reicht es nämlich vielen Vermietern völlig, wenn die Mieter die Kurve kriegen. Kriegen leider nur nicht alle.

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10 months

@Schneeanemone Vielleicht sollte dein Dad neben Hausmeister auch Hausverwaltung machen. Im Gegenzug kriegt er immer die Miete von der Wohnung wo die Familie gegenwärtig drin wohnt...

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1 year

Wenn Baukosten + Kapitalkosten + Bewirtschaftungskosten > Erzielbare Mieten, kann #BauenBauenBauen eben nicht passieren. Das ist kein böser Wille. Das sind einfache Mathematik und grundlegende wirtschaftliche Zusammenhänge.

Philipp Möller

@miet_moelli

1 year

Wow: Mitten in einer historischen Wohnungsnot lässt Vonovia 60.000 Wohnungen in der Schublade liegen, weil Bauen sich gerade nicht lohnt. Es geht allein um Profit, nicht um Bedarf.

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11 months

@Synetic1 @NiklasSchenker Berliner Räumung beste! Ca. 90% der Privatvermieter wählen das räumen dann selbst mit Freunden und einer Kiste Bier.

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1 year

@THY607 Vorgestern bei Gericht gewartet; es lief noch eine Beweisaufnahme Verfahrens davor. Da hatten zwei Mieter wechselseitig immer mehr Vorhängeschlösser vor eine Gartenlaube gehängt um den jeweils anderen auszusperren und deren Schlösser aufgebrochen. Endete mit einer blutigen Nase.

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10 months

@THY607 Hahaha, Nein 🤣

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1 year

Mehr Wohnraum senkt Preise. Nicht "Mietpreisbremse" und "Mietendeckel" die bloß einen Schattenmarkt erschaffen anstatt Mieten zu senken.

Science Is Strategic

@scienceisstrat1

1 year

Fixing the housing crisis is not rocket science. “Minneapolis has been building more housing than any other large city…and has abolished zones that limited construction to single-family housing…average rents are down more than 20% since 2017” Cc: @Noahpinion @JohnHCochrane

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11 months

@Synetic1 Naja selbst Schuld. Sie haben wahrscheinlich in den Mietvertrag geschrieben "das Anbohren der Fliesen ist nicht erlaubt" da blieb ja nur Kleber 🤡

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1 year

@Synetic1 @altermann9 Übergibt man nicht renoviert, kegelt man sich auch regelmäßig die Schönheitsreperaturenpflicht raus. Folge: Man kriegt sie Wohnung noch unrenovierter zurück. Entweder wird das Mietobjekt so immer übler, oder der Vermieter muss regelmäßig reinbuttern.

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10 months

@HelloIamMicha Manchen Kollegen ist anscheinend nichts peinlich.

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1 year

Vermieter hatte deswegen schon einmal gekündigt und - ohne Anwalt - eine Räumungsklage geführt. Und verloren. Amtsgericht meint: Dass der Mieter die Wohnung für Straftaten (hier: Drogenhandel) nutze, sei nicht erwiesen.

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9 months

@Vermieterhai @Anschi48344952 Wir kennen da auch so ein Haus... Da hängen sogar Plakate "gegen Renditenwahn" dran und es wird fleißig illegal und teuer untervermietet. #heuchelei

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11 months

@THY607 Guter Punkt. Wie soll der Mieter das wissen? Muss bestimmt auch erstmal abgemahnt werden...

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1 year

Next sind dann eben die Scheinmitmieter. "Für nur 50€ wohne ich offiziell in deiner Wohnung". Und schwupps kann man wieder eine Wohnung mit genügend Platz anmieten. Aktionismus statt Problemlösung pur.

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10 months

@Synetic1 True.

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11 months

@itengelhardt I like the way you think 😂

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11 months

@DrLuetke Beliebter Kündigungsgrund wenn Vermieter nicht zugestimmt hat 😉

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10 months

@Schneeanemone Geld wie Heu? ^^

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10 months

@OldWhiteBoomer So isses richtig. Bei 30 Jahren Vollstreckungsverjährung ist das tatsächlich häufig so. Und dann:

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10 months

Das sind übrigens einige wirklich gute Hinweise die helfen können, um sich gegen schlechte Mieter und Mietnomaden zu schützen. Alle Vermieterhelden-Tipps gegen Mietnomaden könnt ihr hier nachlesen:

Vermietertipps: Wie Vermieter sich vor Mietnomaden schützen können

Mietnomaden sind ein Albtraum für jeden Vermieter: Sie zahlen oft weder Miete noch Kaution und hinterlassen nicht selten eine verwüstete Wohnung. Aber wie können Sie sich als Vermieter effektiv vor...

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Sven 𝕏

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10 months

@vnder_yt @vermieterhelden Tut mir sehr leid. Aber vermieten ist ein Geschäft und "Nettigkeit bzw. ein großes Herz" haben, ist da kontraproduktiv. Vor Abschluss eines Mietvertrages unbedingt Referenzen einholen, Schufa Auskunft einsehen und die Kaution plus erste Miete müssen VOR der Schlüsselübergabe

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11 months

@schirdewan @dwenteignen Enteignung schafft keine einzige neue Wohnung. So zu tun als wäre die Ursache "böse Vermieter" und nicht ein Auseinanderfallen von Angebot und Nachfrage durch einen politisch zementieren Mietmarkt ist Populismus pur! #bauenbauenbauen #mietenwahnsinn

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9 months

@Vermieterhai Bitte haben Sie Verständnis! Die Pol. kann einen Straftäter nur dort festnehmen, wo er gemeldet ist. Alles andere wäre zu verwirrend. Außerdem ist es auch gar nicht erlaubt, in einer Wohnung zu sitzen, ohne dort gemeldet zu sein. Daher kann es gar nicht sein, dass der da sitzt.

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10 months

@niesnerkg @Anschi48344952 Was bedeutet, dass der Mitarbeiter mehr als 63.500€ einbringen muss.

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10 months

@THY607 Du hast doch die Bilder vertauscht oder? 🤔🤪

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10 months

@itengelhardt Japp. Wenigstens das.

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10 months

@KoeBogenII Kern des Begriffes ist, dass der Mieter nie zahlt. Verschwinden tun sie idR erst wenn sie was Neues haben. Insofern waren wir ihm vielleicht einfach zu schnell.

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11 months

"Lassen Sie die Leute dich einfach im Kanzleramt wohnen" Endlich mal brauchbare Lösungen 😂😂👍

PR-Beratung mit Olaf Scholz zum Wohnungsbaugipfel

Manche Versprechen sollte man vielleicht nicht geben, wenn von vornherein klar ist, dass die Politik nicht hauptverantwortlich für die Lösung sein kann 🤷🏻‍♂️

www.youtube.com

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11 months

"Ich warte bei meinem bisherigen Anwalt noch immer auf die Räumungsklage." "Seit wann denn?" "Seit 2 Monaten schon."

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10 months

@Vermieterhai So ist das im Kapitalismus: Niemand produziert irgendwas, weil man mit nichts so viel Rendite macht. Deshalb waren im Westen die Supermärkte leer und im Osten voll!

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1 year

@Verwalter14 @BaZinga16564864 @hausinger_ihk Wobei sich ein langer Atem auszahlt: Muss der Mieter ja alles zurückzahlen und viele kommen in den 30 Jahren Vollstreckungsverjährung irgendwann mal zu Geld (Erbschaft, Job, Ehe...). Dann gibt's Geldregen - mit Zinsen.

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10 months

@Bla_blub_blub Och naja, das muss der Mandant wissen aber empfehlen werde ich es ihm sicher nicht. Und auch wenn Berlin mieterfreundlich ist: Dafür sehe ich keine Grundlage.

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1 year

@THY607 Ja das stimmt eigentlich. An lustigen und absurden Geschichten mangelt es wahrlich nicht, aber leider dürfen wir nicht alles erzählen 😔😉

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9 months

@itengelhardt (Und Beschädigungen muss Mieter natürlich sowieso beseitigen.)

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9 months

@THY607 Betreuer sind häufig gruselig inkompetent. Hatte einen der meinte nach der 2. Kündigung (1. kam vom Vermieter, 2. von uns) und 5 Monaten Rückstand er habe keine Zugangsdaten fürs Onlinebanking. Darum müssten wir ihm erstmal den kompletten Zahlungsverlauf + alle BK-Abrechnungen

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1 year

Räumungsklagen dauern häufig ein paar Monate. Da liegt es nahe, sofort zu klagen. Aber dürfen #Vermieter eine #R äumungsklage einreichen, bevor die Räumungsfrist abgelaufen ist?

Dürfen Vermieter eine Räumungsklage einreichen, bevor die Räumungsfrist abgelaufen ist?

Für Vermieter stellt sich oft die Frage nach der rechtlichen Möglichkeit, eine Räumungsklage einzureichen, bevor die Räumungsfrist überhaupt abgelaufen ist. Während dies bei fristlosen Kündigung...

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10 months

@itengelhardt Warten Sie ab bis er herausfindet das in Wirklichkeit die Nachbarn ihn für den BND ausspionieren. Dann zählt der eins und eins zusammen 😁🤡

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11 months

@alexandersibert Alles Neuland!

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11 months

@Ch1990ris Was sind fliegende Hundestatuen? 🤔

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9 months

@itengelhardt @THY607 Gnihihi, zahlt ja der Steuerzahler^^

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9 months

@DoebertSteffen @Synetic1 @rbb24 Sie haben völlig Recht, Mieter die zu Recht gekündigt werden, sind absolute Einzelfälle. Ganz wenige. Also ein paar. Ganz sicher nicht viele. Oh wait. Wir gehen dann mal weiter Räumungsklagen fertigen. Die alle unberechtigt sind. Lassen Sie sich da bloß nichts anderes erzählen!

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10 months

@Vermieterhai Nice, die arbeiten tatsächlich! Wenn es jetzt noch eine elektronische Kommunikationsmöglichkeit für Privatmenschen mit Gerichten geben würde... 🙄 Welches AG ist das?

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11 months

@GuterVermieter Woraus leitet der Mieter denn irgendwelche Rechte an der Wohnung her wenn das alles unwirksam ist? Vorkonstitutionelles Besatzungsrecht?

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9 months

@itengelhardt Nein, das trifft so pauschal nicht zu. Dies ist nur erforderlich, wenn man eine Endrenovierung vereinbaren will. Schönheitsreparaturen sind davon nicht abhängig.

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1 year

🚨 Vermieter aufgepasst! 🚨 Erfahren Sie, wie Sie bei verspäteter Rückgabe der Wohnung mehr Geld verlangen können! 💰🏠 #VermieterRechte #BGH #Nutzungsentsch ädigung ➡️

Nutzungsentschädigung nach Kündigung: Warum Vermieter sich nicht mit der vereinbarten Miete...

Vermieter können ein Lied davon singen: Meistens stehen Recht und Gerichte auf Seiten der Mieter – Vermieterrechte finden nur selten Berücksichtigung. Anders ist dies bei der Nutzungsentschädigung,...

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11 months

Es wird in der Diskussion über Mietsteigerungen viel zu oft übersehen: Auch für Vermieter treibt die Inflation die Kosten hoch. Vermieter müssen das am Ende weitergeben über die Mieten.

guter Vermieter 🇨🇭

@GuterVermieter

11 months

Liebe Mieter, die Instandhaltungskosten laufen davon - trotzdem vermied ich seit 1,5 Jahren Mieterhöhungen. Tut mir leid - aber ich werde jetzt Ihre Index-Miete um 6% anheben müssen. Bedanken Sie sich bei der #Politik ,dass von Ihren Lohnerhöhungen nichts übrig bleibt...

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9 months

@THY607 😂😂😂 Ich hätte gerne 15€ für jede unzulässige Forderung oder Untersagung 🪙💰💸

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So sehen die Folgen eines unattraktiven Investitionsumfeldes für Vermieter aus. #BauenBauenBauen funktioniert so eben nicht. Zu wenige Baugenehmigungen heute führen zu hohen Mieten morgen.

Statistisches Bundesamt

@destatis

1 year

Im Juli 2023 wurde der #Bau von 21 000 #Wohnungen genehmigt, 31,5 % oder 9 600 weniger als im Juli 2022. Von Januar bis Juli 2023 sank die Zahl der #Baugenehmigungen für Wohnungen gegenüber dem Vorjahreszeitraum um 27,8 %. Mehr in unserer Pressemitteilung:

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9 months

@GuterVermieter Es bleibt spannend....

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11 months

@Synetic1 Ganz klar AGB. Unklarheiten gehen zu Lasten des Verwenders 🤪

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1 year

Selbst in Berlin: Pflicht zur Mietzahlung auch bei Depression – Kündigung rechtmäßig. #R äumungsklage #Mietrecht #Vermieterrechte

LG Berlin: Pflicht zur Mietzahlung trotz Depression - Kündigung rechtmäßig

Die pünktliche und regelmäßige Zahlung der Miete ist eine der zentralen Pflichten eines Mieters. Selbst eine Erkrankung wie Depression schützt nicht vor einer Kündigung wegen ausstehender Mietzahlu...

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@vermieterhelden

1 year

@Verwalter14 @BaZinga16564864 @hausinger_ihk Leider wahr. Jedenfalls große Vermieter. Kleinvermieter machen meistens Räumung nach dem Berliner Modell + Kiste 🍺 und mit Freunden selbst leer räumen.

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10 months

@itengelhardt

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9 months

@itengelhardt Das stimmt. Aber ich vermute es gibt genügend Menschen die das zahlen können. Wohnen eben erstmal die Besserverdiener in neuen Objekten und machen dafür Platz im Mietbestand. Wenn man Autos ansieht (Neuwagen vs. Gebrauchtwagen) ist das ein Konzept was funktioniert.

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10 months

Und dann teilt die Verbandsgemeineverwaltung Hintertupfingen wenige Tage vor dem Räumungstermin mit, die Wohnung polizeilich zu beschlagnahmen, um drohende Obdachlosigkeit zu verhindern.

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@vermieterhelden

9 months

"Ich bin bereit bis zum Schluss zu kämpfen!" schrieb er in den Einspruch gegen den Vollstreckungsbescheid. Das wars. Keine Klageerwiderung, nicht im Termin erschienen. Toller Kampf.

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@wasner_huber Das ist bitter!

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@THY607 Seien Sie froh 😄

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10 months

@Stahl_ratte Insbesondere läuft die Räumungsklage eh schon. Aber ja damit Gericht und Anwalt 10k kosten braucht es schon eine Bruttojahreskaltmiete von ca. 150k Euro 🤑🤑🤑

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@vermieterhelden

10 months

@malsonachgefra1 Und aus Versäumnisurteil oder 1. Instanzlichen Urteil kann Vermieter bereits vollstrecken, ggf. muss er Sicherheit leisten. Berufungsverfahren muss man nicht abwarten.

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9 months

Wirtschaft verstehen ist wichtig, mkay.

Janis Ehling

@EhlingJanis

9 months

Gerade ist meine #Mieterh öhung um 14% reingeflattert. #SPD und #CDU wollten keine Umsetzung des Volksentscheids zur #Enteignung in #Berlin . Stattdessen wollten sie #Bauen , Bauen, Bauen. Jetzt bauen sie viel weniger und die #Mieten steigen weiter. Danke für Nichts!

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10 months

@THY607 Von denen hatte ich auch einen heute. Meine Güte bei einigen frag ich mich wie die das Examen geschafft haben!

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1 year

@jenny_nass26 Klingt nach einer Netflix-Serie, nur ohne das Happy End für deine Tante! 😂 Aber dem Vermieter könnte es den lange gesuchten Kündigungsgrund liefern. 🤦‍♀️

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10 months

@ADuke08812702 Den richtig guten Shit offenbar!