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10 months

@ngnchiikawa カシャーンん…何の音だ…？

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1 year

なぜみんな不動産投資やらないの？毎月入金のある家賃収入。そこから半分が借金の返済、経費で2割、税金で2割がなくなる。1割残ると思うだろ？ここからリフォームに滞納に雨漏りに交際費と立て続けに費用が出て手残りなんてありません。やらなくて正解だわ。引退します。

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3 years

家賃収入が増えてくるにつれ、テレビもつけなくなりオリンピックにも興味がなく飲み会では投資の話しかせず勤め先の仕事には興味がなくなり気づいたら周りも土地値がどうの利回りが減価償却が漏水雨樋修繕の会話ばかりで、僕もりっぱな社会不適合者のいちいんになって大変うれしく思います。

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11 months

@ngnchiikawa 完全に格闘マンガのひとコマ

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2 years

たまに勘違いしてる人いるけどお金ないから融資使うんじゃなくて、お金あるから融資使えるんですよ。銀行はお金ない人にお金貸してくれないんですよ。

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3 years

最近さすがに僕も悟ってきまして、キャバクラに1回行って20000円使うよりも優雅なランチで2000円使ったほうが圧倒的に満足度が高いんですよ。そう思って昼に素敵なランチタイムを過ごすんですけど、夜になってキャバクラ行くから結局22000円使うんですよ。男って本当に馬鹿ですよね。

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11 months

@ngnchiikawa うさぎだけ不思議となんだか余裕がありますw

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11 months

@ngnchiikawa ずっと楽しそうで見てて幸せになる…

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7 months

俺のサラリーマン生活をめちゃくちゃ楽にしてくれた秘訣それは下請け(協力パートナー)に対して、値上げ交渉をすること。値下げじゃないよ。値上げ。お客様予算内で、いかに多めの金額を渡して期待する以上に動いてもらうか。

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11 months

@ngnchiikawa 珍しくモモンガかわいいww

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11 months

@ngnchiikawa かわいいだけだったwww

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11 months

@ngnchiikawa 具なに入れるか気にしてるウサギかわいすぎる…

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1 year

【ご報告】この度やすこさん @yasukooyarime と結婚しました。これからは二人三脚で草むしりをしていきますのでよろしくお願いします。

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2 years

以前、不動産投資やりたいから教えて！と友人に言われた。僕はその場でお勧めの本を数冊、アセットぜんさんの動画を1日2本見てみることを伝えた。半年後、久々に会った友人に進捗を聞いてみた。予想通り、本も読んでなければ動画も見ていなかった。失望もしない。9割以上の人の行動力はこんなもんだ。

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6 months

サラリーマン＼(^o^)／オワタ!! 最終日でした。貸与物諸々返して挨拶も済ませて、20年近くお世話になったグループを後にしてきました。思えば超絶社畜な時代も、不動産をできるまでの属性に育ててくれたのも、勤め先のおかげです。感謝！

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3 years

超久しぶりに出社した。隣の席はオッサンだったはずが女性社員にかわっていた。徳を積んで転生したのかと思ったが、定年退職されて新入社員��配属されたようだ。「はじめまして、わからないことがあれば僕に何でも聞いてね！」「あ、大丈夫です」会話は以上です。二度と会社なんか行くもんか。

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3 years

不労所得という響きに憧れ、お金を貯め、物件を探して不動産屋をまわり、銀行と折衝し借入れをして、ようやく不動産投資を始めた。しかし待っていたのは入退去、リフォームの段取り、各所へ配慮をしての満室維持の連続。聞いた話と違う。これでは激労所得ではないか。と気付いてからが本番なのだ。

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1 year

不動産やってない友人に話をするとき、保有物件数や家賃を言うとそこだけ切り取られて嫌味になる。借入れのことを言うとお前大丈夫か!?と心配される。リフォームのことを言うとウチもやってくれよ（材料費で）となり面倒くさい。と思って何も言わないと不動産以外の話題がない。人生詰んだ。

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3 years

【悲報】不動産を買ったらお金持ちになるかと思っていましたが、家賃収入が増えるごとに新しい物件、より大きな物件がほしくなります。よって、ますます豊かなビンボーになります。現金ほしい現金ほしい現金ほしいおはようございます。

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1 year

キャッシュがまとめて手に入ったとき、まず何をするか。すぐ物件買うんじゃないですよ。まずは金融機関を回るのです。資金使途が設備資金以外のお金を借りまくるのです。現金があるときが現金を集める最高のチャンスなのです。な…なにを言ってるかわからねーと思うが、本当なんだぜ…

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10 months

@ngnchiikawa なんでプルャおるんw

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10 months

Xでもよく見かける、IT系の人がなぜ不動産関係の人に嫌煙されるのかを考えてみた。 IT系で不動産投資をやろうと思うような人は、それなりに属性が高く貯金もある。すると自然と大手勤務の人が多くなる。そう言った人が普段従事している仕事は… ・見積金額は変更がなくて当たり前

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7 months

職場に退職の意志を伝えました。慰留されるもこちらの意思は堅い。最後は雑談になって和やかに終了(›´ω`‹ ) サラリーマン、あと少しだけ頑張ります！

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3 years

Twitter見て「すごい人ばっかりで自信なくなる…」と思っている方へ伝えたいこと。

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2 years

こんな面白くて稼げる不動産投資をなぜもっと多くの人がやらないのか不思議でならない。毎月入金のある家賃収入。そこから半分を返済に充てて、経費で2割、税金で2割。1割残ると思うだろ？加えてリフォームに滞納に雨漏りにここで書けない事故で費用が出て手残りはほぼない。引退します。

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2 years

厳しいこと言うけど。経営者と自負するなら財務諸表は読めて当たり前。数字に弱い、細かい計算は嫌いとか、あなたの趣向はどうでもいい。自分が経営する会社の財布の中身を理解してない人間に銀行が金貸したいと思うわけがない。むしろそういう勉強しない姿勢も含めて見られてる。って怒られました。

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3 years

銀行で教育ローンの説明を聞く。毎年かかる費用を借入れできて年率は住宅ローンの少し上くらい。通学定期代も算入できる。これで手元流動性資金を確保することでキャッシュポジションを上げることができるのだ！と、この様に不動産投資を始めると全ての借金に肯定的になり、多重債務者となります。

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3 years

これから不動産投資を始めたい方へまずは500万、できれば1000万くらいは自己資金を貯めよう。最初は厳しくても開拓や紹介で融資にもチャレンジしよう。無事に小さな戸建やアパートが買えたら投資家の仲間入りだ！そしてすぐに水漏れ修繕クレームラッシュに加えて不動産取得税も来て心が折れます。

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10 months

@ngnchiikawa どう見てもハードボイルド漫画のひとコマ

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1 year

ﾑｯｽﾒから突然「パパは借金あるの？」と聞かれ「たくさんあるよ」と答えた。「えっ…」と絶句するﾑｯｽﾒ「あのね、良い借金と悪い借金があってね」と、金持ち父さん貧乏父さんの様に説明した。最初は半信半疑な表情をしていたが、最後にはしっかりとゴミを見る様な目になっていた。将来安泰だ。

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3 years

たまに勘違いしてる人がいますが、収益物件買うのに特別な裏ワザなんて要らないんですよ。毎日贅沢せずお金を貯めて、不動産仲介に笑顔で接し、金融機関にしっかり財務状況と物件を説明し、管理会社と良好な関係を築けばいいだけです。ただそれをやりきれる人が少ないだけなんです。ごちそうさま。

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3 years

いやしかし本当に、不動産投資でここまで人生の彩りが変わるとは思わなかった。何も成し遂げてない、何者でもない自分が嫌でお金を貯めて勉強もして法人も設立した。不動産屋巡り、銀行巡りもして、物件買って必死でリフォームして空室埋めて、気付いたら現金がスッカラカンになりました。何だこれ。

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2 years

築古戸建をサクッと買えるめちゃくちゃ良い方法を教えます。有料級の情報だけど無料でツイートします。こちらからは指値せずに「どのくらいだとお話しまとめて頂けそうですか？」と聞こう。そしたらその金額で買付けを入れて仲介手数料を満額払って、焼肉か寿司をご馳走しよう。これだけで買えます！

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3 years

シングル父ですと言うと「大変ですね！」って言われることが多いんですが、子供たちがいなかったらたぶん自暴自棄で鬱アル中なってたと思うし、慰謝料も養育費も何ももらってないしもらう気もないけど、今が人生で一番充実してると思っています。あと、彼女は随時募集中です。

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1 year

築古アパートは皆が思ってるより安定している。 7月に購入したアパートは、初月から半分の部屋が滞納、翌月に入居者がﾀｲｰﾎ、福祉の協力が必要な事案発生、漏水の連絡、退去連絡、不法投棄、ぐらいしか起きてません。余裕ですね。まじで余裕です(›´ω`‹ )

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2 years

何度も言っていますが、銀行に持ち込む資料で最も大切なのは「表紙」です。魅力的な優良企業であることをアピールしましょう。中身は二の次です。表紙が大切です。

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3 years

えー、小さい声で申し上げます私この度、融資厳しいと言われるご時世でオーバーローンの本部承認を頂きました。拡大期につき、まだまだレバ掛けていきます。これからも何とか不動産の闇に引きずり込まれないよう進めて参ります。これでようやく借入大台ｫｪ…🥺

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2 years

【悲報】不動産投資をすればお金持ちになれると思っている皆さん！無事に物件を買えても、すぐに次の物件、より大きな物件がほしくなります。その度に頭金や諸費用が飛んでいきます。そしてますます豊かなビンボーになります。寝ても覚めても「現金ほしい」と思う様になります。どうしてこうなった。

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2 years

結局のところ不動産投資は年収を上げて、自己資金を貯めて、不動産仲介・銀行に笑顔で接し属性を正しく伝えて、そこそこの物件を相場並みかそれ以下で仕入れて、満室で運用すれば、誰でもできる訳です。そのひとつひとつは難しくないけれど、全部を当たり前に繋げるのが簡単じゃないのかもしれない。

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1 year

@ngnchiikawa いないのに声だけ聞こえると思ったら耳見えてたプルャ

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3 years

これから物件を購入したい方は、先輩投資家と一緒に物件見学に行くのをお奨めする。どんな廃屋を見ても、「おーいけるな！」「割と綺麗！」「新築！」など一般常識からかけ離れた意見に触れることができ、不動産投資をすると人間こうなってしまうのだと気付くことができるため大変お得です。

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3 years

不動産やってない友人に話をするとき、保有物件数や家賃を言うとそこだけ切り取られて嫌味になる。借入れのことを言うとお前大丈夫か!?と心配される。リフォームのことを言うとウチもやってくれよ（材料費で）となり面倒くさい。と思って何も言わないと不動産以外の話題がない。人生詰んだ。

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3 years

この場を借りて皆様にお詫びがあります。当アカウントでは不動産投資のネタと共に、モテないシングル父が奮闘する様を時には真面目に、時には茶化してお届けして参りました。ここで「モテない」というのが皆様からの共感と嘲笑を誘っていた訳ですが、この度チョコをもらったことを御報告致します。

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3 years

思春期の息子との会話をするときの注意点 Yes,Noで答えられる質問を投げかけるとすぐに会話が終わってしまいます。なので、今日どうだった？勉強どこまで進んだ？など会話のキャッチボールができる質問が良いです。例）「今日は勉強進んだ？」「うるせえ」現場からは以上です。

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3 years

今から不動産投資を始める場合 ①築古現金買い熾烈な買付け合戦 ②小振��な中古アパート現金買い勢との攻防 ③大きめの中古アパート実績なく融資否認 ④新築アパート実績なく頭金2割以上当然ながら参入障壁は高い。さてそれではどの様に活路を開くべきか、そこが問題だ。そのコツはマジ…文字数

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2 years

「お金持ちはコップの中の水は決して飲まない。コップからこぼれ落ちた水だけを飲んでいる」投資の格言だが、あまりにドケチ精神が染み付いてお金を��えないのも本末転倒。いつになったら生活が豊かになるの!?と家族から呆れられ続けて不動産投資したって仕方ない。使い方を覚えるのもお金の知識。

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3 years

年末にリフォームを終えた部屋に瞬殺で申込みが入った。喜んでばかりいられない。これはもはや値付けが安い。これでもリフォーム前から値上げしてるのだけど。これだけいろんな物が値上げしている。そろそろ大家の皆さんも家賃、上げていきませんか？

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3 years

なぜ不動産投資を始めたのかよく聞かれる質問だ。僕は昔からお金に働いてもらう投資という概念が好きだったし、株や為替にも興味があった。不動産に興味を持ったのも自然な流れだったと思う。そして不動産を始めてからは本当に毎日が楽しく充実して、あと本当にお金がなくなりました。助けてほしい。

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1 year

築古アパートはいいぞ。何と言っても安い。土地値で買える。実は退去も少ない。固定資産税も安い。露出地面も多く雑草もよく生える。更に赤水も出る。お漏らしもする。高利回り高支出だから思うほど手残りがない。火災保険も高い。変人も長く住んでくれる。心折れる。築古アパートは本当にお勧めだ。

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11 months

@ngnchiikawa ｲｪｯｲｪｯ独特な咀嚼音すぎるプルャw

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2 years

融資について勘違いしている人が多い。融資は通るものではなく「通すもの」難色を示された、良い条件が提示されなかった、そこで諦めると終了。通す人はそこで食い下がる。無担保枠を組合せる、協調を打診する、制度融資を使う、他にもあるが…銀行だって簡単に諦める奴に本気の稟議は書かないよ。

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2 years

煽るつもりはないけど、普通の属性の人が不動産投資初期からスピード出して拡大しようと思うなら「融資を引いて戸建てよりアパートを買う」普通の人がってのがミソで、常識で理解できないような仕入値で買える人は別。ただし天才は模倣の対象にはならない。普通の人は正攻法で攻めるべし。

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1 year

学校で資産運用の話題があったらしくﾑｯｽﾒが「パパはどんな資産運用してるの？」と聞いてきた。パパはね、銀行に行ってお金を貸してくださいって頭を下げて、喜んで借金をしてアパートを買ってるよ。って言ったら「そういうキモイのじゃなくて…」と呆れられた。キモイ父でごめんなさい。

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2 years

正直言って、月に数万円お小遣い程度稼ぐくらいなら不動産投資は全くお奨めしない。自らが主体となって住む場所を提供する責務がある。半端なことをして入居者に迷惑をかけてはならないから。その代わり本気になれば真面目に貯めたお金、与信は全て武器になる。もはやバグ技と言って良いレベル。

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8 months

やっべー揺れた金沢震度5強、家と家族は無事です。

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3 years

Twitter見て「不動産投資って儲かりそう。やりたい！」と思っている方へ伝えたいこと。

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2 years

不動産投資の始め方教えます（完全無料） ①お金を貯める ②銀行を開拓する ③物件を紹介してもらう ④融資を受ける ⑤買う ⑥毎月管理会社からの報告を受ける ⑦やることがないので飲みに行く ⑧以上を繰り返す ②と④は借入れする人限定。⑦はフィクションです。より詳細はプロフにもありません。

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1 year

「自己資金ないんですがどうやったら不動産投資できますか？」って聞かれたら金貯めろとしか思わないのだけど、それ以外のアドバイスって何かある？

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2 years

手を出してはいけないキーワード擁壁、私道持分（未接道）、危険なほどの傾き、上下水道使用許可がない、近隣の異常者、モンスター入居者のみ居住のアパートこの辺りは初期に手を出してトラブルが顕在化すると著しく自己資金を食い潰す。そして容易に売れない。頭を抱えて毎晩眠れなくなる。

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3 years

嫁ブロックが厳しい方へ結婚した当初は妻を大切にすると誓いました。仕事も頑張って生活は楽ではないけれど、たまに行く旅行や外食がプチ贅沢で気分転換になりました。それが今は不動産を買うために質素倹約、生活費は切り詰める。そう、嫁ブロックではなくあなたが普通の人ではなくなったのです。

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2 years

そりゃ旨いもんくらい食いますよ誕生日ですから

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2 years

最初は欲しいと思う物件の少なくとも約27%の現金を貯める。多ければ尚良い。銀行に融資を申し込んで頭金2割、諸経費でおよそ7% 実際はトラブル対応用にもっと現金は欲しいけど、種銭はいくら貯めたらいいのか？と悩む時の大雑把な目安になる。そして物件が買えたら現金がなくなって超貧乏になります。

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3 months

不動産買うためにも会社辞めずにサラリーマン与信残しておくんだ！ってずっと思って来てたけど、今なら分かるわ。もっと早く辞めて独立しておけばよかった。方向性は違うけどFIRE民族の言ってること正しかったわww

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3 years

不動産投資家A 「現金買い最強！銀行との交渉なんてクソ喰らえ！ボロ戸建てDIYで表面利回り100％超えﾋｬｯﾊｰ!!」不動産投資家B 「資源の最大効率を考えれば融資でレバレッジを掛けた方が拡大最速！表面利回りなんて傀儡数字！CCRｳﾋｮｫ!!」普通の人「どっちもキモ…近寄らないようにしよ…」

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2 years

成功すると決めたとき、僕は全てを犠牲にする覚悟をした。プライベートの時間も削り、質素倹約に努めてお金を貯め、お酒は安い銘柄を選び、夜の街には近づかず、スマホは叩き割った。そうして手にした不動産からのおやちんは消耗品、交際費、会議費交際費そして税金に消えた。何だこれ。

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2 years

高速FIREに憧れる人は多い。しかし銀行は不動産賃貸業1本のみの収入を好まず、複数の安定収入があることを好む。相当な規模になるまでは会社員属性をじっくり使い込みつつ、時間を味方につけて「低速FIRE」を目指すのも悪くない。そしてその時、あまり知られていない最大のコツはプロフにありません。

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3 years

知人に焼肉好き女子がいまして、お会計は当然こちら持ち、その後ワンチャンあるかと思えば別予定の所まで送ってほしいとアッシー扱い。ふざけんなよ二度と会うかと思ってたらまた連絡が来た。いい加減に腹立って言ってやりましたよ「どこ迎えに行けばいいの？」ってね！今日も泣きながら頑張ります。

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2 years

たまたま信金信組が多いエリアで開始した人はとても恵まれている。初期段階からプロパーや公庫・保証協会協調で融資引いて拡大しやすい。築古にも比較的寛容でCFが出やすい。我々のエリアは信金信組が少ない。不動産に積極的となると更に絞られる。親ガチャより信金信組ガチャの方がよほど重要だよ。

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1 year

不動産投資はいいぞ。融資が使える。雨漏りする。建物は痛む。大資本には敵わない。人口世帯減少リスクも増えていく。現金カツカツになる。田舎でCFドヤれる。でもCFはまぼろし。税金エグい。問題多発する。辛い判断を求められる。好きじゃないとやってられない。不動産投資は本当にお勧めだぞ。

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3 years

先月買った物件の家賃が入金された。今までより大きな物件はドカンと来た。嬉しい。ついに来た、持たざる者が大台突破だ！と誇らしい感情も昂って祝杯をあげた。うまい酒だ。翌朝もう一度ログインして口座を見た。減っている！なぜ！愕然とした。返済だった。お金は僕の上を通り過ぎただけだった。

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3 years

大切なことを言います急に大成功したり、突然に素晴らしい物件が紹介されたり、家賃年収が倍増したり、キャッシュフロー手残りが夢のように増えたりそんなことがあるわけがありません。毎日できることをやって、愛想を振りまいて、手の届く範囲を少しずつ良くしながら進む。それが不動産賃貸業です。

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2 years

借入は面倒、怖い、何となくそう思い始めたボロ戸建て現金買い投資。DIYもして費用を抑えるが、それでも戸あたり2〜300万はかかる。数件やると思ったより以上に金がかかるし資金回収も遅い。やっぱり融資使うか…と思った頃には銀行からは自己資金が少ないと言われ頭を抱える。って人、いたりする…？

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2 years

そういえばどうでもいい事なんですが、不動産投資を始めてからサラリーマン稼業は残業もほぼゼロにして年収が50万くらい下がりました。その代わり賃料収入は2000万くらい上がりました。ここ2,3年くらいの話なんですが、どっちが得なんでしょうね。ってタリーズでOLが呟いてた。

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3 years

本当のことを言うと、良い物件を紹介してもらうのも銀行融資で承認もらうのもさほど難しくない。だが押さえるべきポイントはいくつかある。そのポイントを知る続きはプロフに！なんてプロフに本当に重要なことを書くわけがなく、こっそりDMで伝えるわけもなく、仲良くなったら無料で言うよね普通は。

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2 years

必死でお金を貯め、少なくない自己資金で物件を買い、一生懸命に直し、不安になりながら何とか借りてもらったと思ったら、家賃の手残りが数万円。数百万と多大な労力をかけてほんの数万円…と思うかもしれない。しかし、この数万円はこれからの人生を変える力を持つ。かもしれない。

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2 years

以前、後輩に不動産投資をしていることを伝えたことがある。すると目を輝かせて「詳しく話し聞かせてください！」とのことで場を設けた。現在の属性での始め方、融資攻略、物件運営などを伝えた。凄い熱量で話を聞いた彼は、今も具体的な行動は起こしていない。本当に詳しく話を聞かれただけだった。

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3 years

過去、僕はいわゆる猛烈に働くサラリーマンで表彰みたいのもいくつももらったけど、今はもう表向きだけ上手くこなしたいと思っている。思うに、20代や30代半ばくらいまで必死で働いてスキルと世渡りを習得し、その後に投資や事業を小さく始めて大きく育てていくのが良いのではなかろうか。

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2 years

ﾑｯｽﾒがテレビで大谷翔平を見て「いつも野球ばかりして疲れないのかな」と言うので「お仕事だから疲れるけど頑張って、パパが一生働いて稼ぐようなお金を1年で稼いでいるんだよ」と答えた。それを聞いてﾑｯｽﾒ「えっ、逆にパパはどうしてそんなことになったの？」と…本当…どうしてだろうね…

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1 year

大企業に勤めている人ほど「納期は守られて当然、金額は見積り通りで当然、発注者が偉い」と脳にインプットされている。大家業では全て逆だと肝に銘じた方がいい。職人不足の今、お金に細かい・現場にも細かい零細大家のリフォームなんて誰もやってくれなくなるよ。知らんけど。

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3 years

2部屋リフォームが終わったと思ったら2部屋退去連絡が届いた。もしかしたら僕は不動産投資をしているのではなく、永遠に続くリフォーム輪廻の中に迷い込んだだけかもしれない。それでもあきらめない。いつか満室になるためなら、僕は永遠の迷路に閉じ込められても…かまわな…い…うう…う…

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11 months

とある修繕の見積りが管理会社から届いた。金額は20万円超。内訳を見ると『クロスの単価が若干高い…この備品もこんな値段ではないハズだ！』と疑問点が複数。僕は心を鬼にして「いつもありがとうございます。この内容でよろしくお願いします！」と返信しました。言動が一致しない系大家です。

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3 years

どうやって最初の自己資金を貯めたのかを紹介します。まず、一生懸命に働きます。ご飯をすこし少なめに食べます。水道から水を飲みます。スマホの格安シムを解約して叩き割ります。アマゾンプライムをがまんして解約します。家で体育座りをしてじっとお金を使わず生活します。以上です。

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2 years

昔、猛烈サラリーマンだった僕を止めてくれたのは優秀な相棒社員の鬱。会社側の対応を見て雇われ側の辛さを目の当たりにした。そこから自分で稼ぐ力をつけようと不動産投資に本腰を入れた。長年の猛烈リーマン属性は大いに役に立っている。人生、貯めた無形資産を使えるかどうかも本人の行動次第だ。

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2 years

その昔、斎藤一人さんの本に感銘をうけて財布のお札の向きを揃えるようになった。千円札も五千円札も一万円札も、きっちり向きを揃えた。そうしたら驚くべきことが起き始めた。財布の中のお札の向きがいつ見ても揃っていて、とても気持ちがよかったのだ！お金は特に貯まらなかった。

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3 years

2019年11月から不動産賃貸業をはじめて約1年半になる。これまで試行錯誤しながらも少しずつ物件を購入。銀行開拓も行いながら実績をつくってきた。これからは頂いた恩返しのため初心者のサポートもしていきたい。そんな僕のノウハウを今だけ限定公開。詳しくはプロフを参照！

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1 year

たくさんのお祝いのリプ、いいねありがとうございます。過去イチの通知量で追えてませんw 見逃しあったらすみません🙇 今は夏に向けて予防的に除草剤を蒔く時期です。さっそく共同作業にと妻を誘ったところ「それはお前の仕事だ」と断られました。現場からは以上です。 #新婚です

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2 years

貴族の豪遊はじめます… やっ��てよかった… 不動産投資…

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3 years

旦那が突如降って湧いたように「不動産ダー！」「投資ダー！」とか言い出して、挙句の果てには嫁ブロックとか言い出す。自宅も賃貸併用とかボロ屋敷が正義と言い出す。そんなことを言い出す人と結婚した訳ではないのに。自宅くらい普通の住宅でも人生損しないと思うよ。ちなみに僕はバツイチです。

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3 years

年末だがちょっと聞いて欲しい最近は子供達も大きくなってきて反抗期に入っている。親子の会話もほぼなかった。それがたったひとつのアイテムを買って激変した。コタツだ。コタツを買ってから子供達が居間でくつろぐようになった。どうでもいい和やかな会話がうまれた。コタツはいいぞ。良いお年を。

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2 years

こんな辛くて儲からない不動産投資をなぜもっと多くの人がやらないのか不思議でならない。最初の物件を買うまでが特に大変。徐々に楽になると思いきやクソ物件掴んで毎日が憂鬱。管理費ケチって自主管理したら携帯に鬼の着歴。毎月減っていく通帳残高。今すぐ始めよう、楽しい不動産投資！

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3 years

記帳の際に思いがけず呼び止められ、Ｔシャツハーフパンツすね毛まる出しで銀行支店長と面談してきました。積極的に融資しますので、ぜひまた持ち込んでくださいとのこと。とてもありがたい。すね毛まる出しなのに。頑張って物件探して持ち込んで購入したい。更にやる気が出た。すね毛も出ていた。

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7 months

事業をやってみると、不動産賃貸業がいかに装置産業であるか理解が深まる。大きく借入を起こしてBSを膨らまし、そこから元金返済とPLキャッシュを得る。労働負荷が少ない分、純利益も少ない。

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1 year

これから不動産投資を始めたい方へまずは500万、できれば1000万くらいは自己資金を貯めよう。最初は厳しくても銀行融資にもチャレンジしよう。無事に戸建や小さなアパートが買えたら投資家の仲間入りだ！そしてすぐに水漏れ修繕変人クレームラッシュに加えて各種税金も来て心が折れます。

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1 year

僕「物件買ってもいい？」妻「何言ってるの、この前買ったばかりでしょ」僕「でもみんな買ってるよ」妻「よそはよそ、うちはうちよ。それにそんなお金ないわ」僕「銀行が貸してくれるって」妻「でも高金利でしょ」僕「じっせきあるから大丈夫って」妻「なら勝手にしなさい」僕「ありがとう！」

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3 years

昨日は貯金の少ないポールさんとゲスト、石川の不動産投資家で蜜を避けた野外BBQでした。とにかく一日中不動産話しできるのって最高です。普通だと嫉妬されるか引かれるか驚かれて会話終わり。本当に周りの環境に感謝です。スタジオ演奏会ありシエスタありの大変楽しい会でした。リア充爆発します🎶

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1 year

友人が不動産投資に興味あるみたいだったから・家賃収入・種銭と頭金・借入れ・かかる経費・各種税金・実際の手残り・各種トラブル（雨漏り滞納事故物件異常者天災草むしりetc...）を軽く説明したら「やめとくわ…」とすぐに諦めた。今日も逆エバンジェリスト活動、成功！

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2 years

シングル3人の子持ちになったときは「普通のリーマン属性程度の自分がもう融資引けることはないんだろうな…」と諦めかけた。しかしダメ元で行動したら立て続けに1年で3本プロパーと住宅ローンおかわりがもらえた。いつでも自分の中の言い訳に負けず、本気で動く人にのみ道が開けるのかもしれない。

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3 years

誰でも簡単にできる、不動産投資の始めかたを無料で教えます。まずサラリーマン年収を1000万以上にします。お金を貯めます。不動産屋に行って年収と貯蓄額を伝えて物件を紹介してもらいます。銀行に行って融資を申し込みます。契約します。以上終わり。

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3 years

最初はつい出来ごころでした。月に数万のおやちんがすごく気持ちよくて、しばらくはそれで幸せでした。でもしだいにおやちんの量が増えていって。数十万でも足りなくて。しだいに借金もするようになって。毎月おやちんのことしか考えられなくなってしまったんです。（石川県在住30代男性）

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2 years

何はともあれ、まずは最初の物件を買おう。小さな成功体験は人生を変える。会社の給与以外に振り込まれる家賃収入は本当に感動する。と思ったら滞納が始まる。雨漏りも始まる。不法投棄が出る。税金も届く。お金が貯まらない。簡単に儲かる商売ではないことに気付く。真の勝負の始まりはそこからだ。

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