田中智憲 @tomo_kantei Twitter profile

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田中智憲

@tomo_kantei

8 months

最近、外出少なく呟くネタがないので、カミングアウトです。現在、日本不動産研究所で実務修習生をしております。投稿内容の質問等で絡まさせていただいた時はご容赦頂ければ幸いです。

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田中智憲

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7 months

本日入籍しました。受験期から支えてくれた奥さんに、毎日この上ない感謝をしつつ、圧倒的かつ突出した実力を持った鑑定士になれるよう日々努力を続けて参ります。

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田中智憲

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4 months

たまに耳にする、出身大学の同窓会組織ってどうなんですか？社会人としていい関係を築ける場所なんでしょうか？ちなみに出身大学は東京都の水道橋にあるあのマンモス校法学部です。

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田中智憲

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6 months

不動産鑑定士を目指すきっかけとなった場所へ行ってきました

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田中智憲

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5 months

今日、明日、午後休、そのまま新婚旅行の特別休暇で9連休！！😊 弊所は休みたい時に休めます。ライフワークバランスに長けています。 #ポジティブキャンペーン

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田中智憲

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3 months

巣鴨、ファイト餃子🔥

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田中智憲

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3 months

家系総本山の吉村家開店から1時間半並んでやっと食べることができました。家系ラーメンなら個人的には大塚の野中家もオススメです。

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田中智憲

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4 months

本日、心に誓いました。明日から世界目指します！🌎 世界でどう戦うかは追ってのご報告ということで。

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田中智憲

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8 months

やっと得点知れました。合格順位は微妙ですが、1年あればここまで順位上げれます！ #いや2022順位低すぎやしな

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田中智憲

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4 months

渋谷〜横浜を結ぶ東○東○線を通勤で使用しているのですが、毎日満員の急行電車に乗車し続けた結果、パソコン曲がりました。 #トートバッグで行く俺も悪いけど

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田中智憲

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2 months

八重洲ミッドタウン行ってきました。館内の空気がおしゃれな匂いでした。

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田中智憲

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5 months

新婚旅行で北海道上陸！！ #藻岩山

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田中智憲

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5 months

本日も奥さんのご両親と一緒にマザー牧場とか行きました。では帰ります。ちなみに家は目黒区です。 #いや遠すぎるやろ #三井アウトレットパーク木更津最寄り駅 #アクアラインに電車通してくれ

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田中智憲

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9 months

2023合格者答案（経済学）💩 #ドン引くぐらい大問1分からへんかった

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田中智憲

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5 months

新婚旅行から帰宅し、本日はTAC生時代の先生とサシ飲みでした。

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田中智憲

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3 months

お芋実査🍠

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田中智憲

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2 months

今日は、妻と高円寺のけむりっていう焼き鳥屋さん行ったけどめっちゃよかった🐔 美味しい&普通1人10,000円程度行くレベルで1人4,000円とリーズナブル焼き鳥の香りを纏っての退店となる可能性が高いので、スーツで行く際は要注意です笑

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田中智憲

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5 months

皆さん、GW如何お過ごしですか？私は本日休みですが、妻が仕事なので鯖炙っています。 #バーナーがある生活

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田中智憲

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4 months

元銀行の方、出向中の方、いろんなバックボーンの方と酒を飲んで腹を割って話せるのも弊所のいいポイントです😊 #俺脳筋やと思われてる

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田中智憲

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2 months

江戸川花火実査🎇

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田中智憲

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3 months

谷保、初上陸！めっちゃ良いお店でした。いいご縁とも巡り会えて感謝です。

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田中智憲

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1 month

本日、有給を取得した理由 #杉田家 #家系直系1号店

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田中智憲

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9 months

彼女が職場で同棲祝いのコンドーム計96個を頂いて来ました。 #皆様ありがとうございます

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田中智憲

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2 months

帰省して父親と清水寺デート😂

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田中智憲

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9 months

本日から彼女と同棲スタートします。

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田中智憲

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3 months

鑑定評価で期待利回りと賃料差額還元法の利回りをビタビタで求められる人はいるのだろうか。

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田中智憲

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27 days

本日の実査、境界確定なんてしてられない草むらで虫が飛び交う中見当たらない境界杭を頑張って探しました。ありがとう軽井沢💩

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田中智憲

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5 months

新婚旅行Day3 建物好きな人、内装好きな人、絶対行くべき #北海道開拓の村 #2 枚目の建物再調達原価いくらなん

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田中智憲

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4 months

本日の外出先は新高島です。複合不動産の内覧会でした。オフィス賃料の生の声をお伺いできる＆グレード感を肌で感じられるので暇なら行った方がいいかも🦆 #1 日社内は息詰まるて #家帰りたい気持ちを抑えて次の予定へ #みなとみらい線名物駅構内のカモメの鳴き声

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田中智憲

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3 months

最近、頻度高めの江東区役所 #東陽町とか門前仲町住みやすいらしい #東西線の朝めっちゃ混むらしい #千葉県に行きやすいらしい #友達伝いにしか聞いたことない情報しかない

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田中智憲

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3 months

一昨年から推していたアイドルがおりまして。奥さんに「何それ、地下アイドル？」とか言われておりまして。今年からプチブレークして本日のさつまいも博の会場にも宣伝係としてポスターありました。いつか芽が出る時が来るんですね、私も不動産で芽が出る日まで鍛錬します🔥

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田中智憲

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1 month

本日は有休を取得して無限の彼方へ実査しに来ました。

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田中智憲

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3 months

ここで酒を飲めることが全てだと思っていた学生時代、仕事で結果を残してお客様に価値を提供することが人生の幸せに繋がると学んだ社会人生活。今日は久々の歌舞伎町です。エモ。 #酒は全く飲めなくなった

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田中智憲

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2 months

鑑定士より地面師になればよかった😂

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田中智憲

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5 months

本日の外出先は京成立石です。私は地方育ちなのでよく分からないですが、都心の小学生は下校時に大人が同伴で下校するもんなんですか？学校関係者らしき人が生徒数人に1人付いていましたが…

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田中智憲

@tomo_kantei

10 months

研修終わったけど、働いていける気しない。営業の方が楽かもしれん。 #2 年半勉強した意味探し中

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田中智憲

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8 months

本日の外出先はお台場です。 #グランドニッコー東京台場 #プロポーズしたら普通にOKでした

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田中智憲

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10 days

昨日の懇親会で仕事が”雑”と言われました。まぁそうでしょう。私の欠点は最初は点と点で線にならず仕事やプレーが”雑”に見えることなんで🙇‍♂️(人より定着遅め) #野球で言うとワンシーズン辛抱して使われた続けた結果3割打つタイプ

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田中智憲

@tomo_kantei

5 months

本日の外出先は戸越銀座でした。東京では城東エリアに衰退した下町商店街が散見される一方、戸越銀座はまだまだ活気に溢れている。なぜなんだ、商店街って惣菜安いしメンチカツ美味いし、道端で話してるおば��ちゃん見てほっこりできるのに。なぜ衰退するんだ😭

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田中智憲

@tomo_kantei

4 months

弊所、採用ページ更新されました！皆さん、是非見てください✨

「不動研」には｛プラス｝がある【日本不動産研究所採用サイト】

豊富な実績と多彩な人材で、不動産の課題を解決しています。

recruit.reinet.or.jp

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田中智憲

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1 month

依頼者より借用した書類を廃棄してしまったと思いきや、上席が持ってました。今日1日消えてなくなりそうなぐらい元気なかったからよかった😂

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田中智憲

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5 months

特別休暇終了しました。来週から少しでも有意義な情報を提供できるように仕事頑張ります！🔥 #帰り早得こだまグリーン車 #人乗ってなさすぎ

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田中智憲

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2 months

本日は久々に渋谷の法務局です。前職が不動産なんですが、登記とかあげたことなくて、指導鑑定士に「移記、土地台帳まで取るんだよ。」と言われ法務局へ向かうも単語をど忘れして「あるもん全部ください。」って言って受付の方にはぁ？みたいな顔された因縁の法務局です。 #鬼の不勉強プレイ

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田中智憲

@tomo_kantei

4 months

健康診断終わりました。いつも血圧高いって言われるんですが、ギリ耐えていたのでご褒美に谷瀬家ぶち込んでからオフィス戻ります。 #体重は受験期から半年でマイナス10キロ

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田中智憲

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7 months

仕事暇すぎてやること無いので、世間で流行りの本を買って読んでいます！賃料の基準はしっかり理解せず気合いで暗記している脳筋が大半だと思うので、判例付きで理論的に理解できるこの本一回読んでみ。 #賃料の鑑定評価やる頃には読んだ内容忘れてそう

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田中智憲

@tomo_kantei

3 months

本日は自分の仕事のできなさでイライラが止まりませんでした🗿 明日から切り替えていきたいと思います。 #明日はかねてから楽しみにしていた新宿

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田中智憲

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7 months

本日も有休です。そういえば、私用パソコン新台入替しました。 #タリーズコーヒー日本大通り店

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田中智憲

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1 month

鑑定士、下位やけどそりゃそうよなって感じ😅

ノディ｜超都心マンション

@nody_mansion

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不動産業界の上下関係。なるほどね😳

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田中智憲

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3 months

閑散期と聞いていたが、かなり繁忙している、なぜ。

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田中智憲

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9 months

明日から仕事始めです。たくさん学んで同期で頭一個抜けた存在になりたいです。 #とはいえ何を学べばいいか分からない #皆さんどうやって実務の知識量増やしていますか

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田中智憲

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3 months

本日は会社の同期と関内で飲んでました。腹割って話すと何かヒントを得ることができる時もあるもんやね。

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田中智憲

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18 days

家での作業は捗らないタイプなので、よくカフェに行きます。☕️ 以前、Xでカフェで勉強などの長居は許せるか問題を見かけたので、最近は私より前に来店されてる隣の方が退店するタイミングで退店するようにしています。皆さんは長居しすぎないようにどうタイミングみて退店していますか😂

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田中智憲

@tomo_kantei

3 months

貴重な1時間😳 1時間だけでも分からないことが何か分かったし、1番は元気をいただけた💪 午後も仕事頑張ろっと。

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田中智憲

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3 months

この本どこ探してもない…譲って下さる方いませんか…

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田中智憲

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2 months

最近、ずっとオフィスにいて、呟くネタありません。皆さん、すみません。 #唯一のネタは修習同期の間で席替えしたこと

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田中智憲

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6 months

先日、お話させて頂いた方からオススメされた本、買ったので読んでみます。

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田中智憲

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4 months

どうなるのでしょう。大成建設、平和不動産の筆頭株主に　292億円出資 - 日本経済新聞

大成建設、平和不動産の筆頭株主に　292億円出資

大成建設は7日、約292億円を投じて平和不動産の株式を取得し、同社の筆頭株主になると発表した。資産運用会社のシンプレクス・アセット・マネジメントと三菱地所から株式を買い取る。大成建設の議決権所有割合は20.12%となり、持ち分法適用関連会社とする。大成建設は平和不動産と資本業務提携を結び、三菱地所とも共同して大規模再開発に取り組む。大成建設はこれまで平和不動産の株式を1.49%保有していた。約

www.nikkei.com

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田中智憲

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15 days

俺もこんな公園経営したいなぁ。 #南池袋公園

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田中智憲

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7 months

めっちゃ美味かった！！！！😊 #野中家 #大塚

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田中智憲

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20 days

ラーショーマルミャー王子店最近、色々と思い悩むこと、考えることが多いので給油してガソリン満タンにしてきました⛽️

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田中智憲

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3 months

都市計画道路🚗 幅員が広がれば歩道も広くなったりと住環境が良くなる。ただ、地権者の方は色々と思うところもあるんだろうな… #こういう争いがあることを知って欲しい

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田中智憲

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3 months

青梅 season2 目黒区民の私が8:20分に青梅市役所前にいるということは… #本当にあった朝が早い話 #いやこのチョコザップの前のテナント絶対コンビニやん

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田中智憲

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5 months

本日の外出先はお台場です。 #お台場オクトーバーフェスト

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田中智憲

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30 days

最近何も呟くことがない＆ネタもなく1週間ほど音沙汰無しでしたね。休日は奥さんといつも出かけるようにしています。平日は出社が早く残業も多いので😅 #久々の昼飲み #上野といえば大統領でしょう

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田中智憲

@tomo_kantei

4 months

本日の外出先は仲御徒町です。 #業界あるある #脳死の継続評価 #業界あるなよ #上席に業務内容等を質問しても100的を得た回答を得られない時ある

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田中智憲

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2 months

最近仕事でごみみたいなミスしまくってる私の心を具現化してくれている。

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田中智憲

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3 months

おはようございます☀️ 下記、思い当たる方ご連絡ください！【拡散希望🔥】高校の先輩がパーソナルジムを経営してして事業拡大に伴うSOHO物件探しています！【条件】・立地：目黒区内・アクセス：駅から徒歩５分以内 ※あくまで理想・賃料：15万前後の目線・広さ：15㎡前後

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田中智憲

@tomo_kantei

5 months

本日の外出先は武蔵小金井です。やっぱり中央線沿線は住みやすそうですね👨‍👩‍👦 あとは、法務局のアクセスを良くしていただけたら言うことありません😅 #小金井公園は花見スポットで有名らしい

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田中智憲

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7 months

エッジ効かせた合格体験記書いたはずが、かなり丸く削られたものになっていました😂 #TAC 合格体験記

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田中智憲

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9 months

今日は何もないのに銀座来ました。暇です。誰か飲み誘ってください😂

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田中智憲

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5 months

本日の外出先は京都です。崇神地区への大学移転も完了し、京都駅東側の様相だいぶ変わりましたね。

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田中智憲

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2 months

受験生時代は借地権&底地の契約の個別性について「なにそれ」状態だったけど実務やってると個別性しかないことに気づいた。 #地代改定スーパーサボってる地主多数 #いやその地代ぼったくられてるで状態もある

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田中智憲

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7 months

役所調査ついでに婚姻届出しに来たら窓口激混みの悲劇😂 #3 月15日 #一粒万倍日 #サイコーの日

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田中智憲

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5 months

学生時代にこの本を読みましたが、話し方や自己ブランディングの参考になる部分が多々あり今でもたまに読みます。ナチズムに興味があったりする訳ではないけど、純粋な”話し方”の参考本です。

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田中智憲

@tomo_kantei

3 months

底地or借地権の取引を行う時、やっぱ皆さん相続税路線価割合を指標(ほぼそのとおり)にするもん？

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田中智憲

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7 months

本日の外出先は勝どきでした。 #マグロ卸のマグロ丼の店

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田中智憲

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4 months

誰か区分所有建物で土地建物別々の配分率使ったことあるよ〜って人いませんか😭

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田中智憲

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10 months

実務修習の動画見たら、TACの先生がどんだけ分かりやすく聴きやすく講義してたのかよく分かる

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田中智憲

@tomo_kantei

25 days

何故か最近忙しい。 #鑑定業界は人手不足 #フィジカル強い人募集

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田中智憲

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11 months

この時期、過年度生はオラつきがちですが、今は弱者でも本試験前に必ず戦えるようになります。 #不動産鑑定士試験あるある #基準暗記にフルベット

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田中智憲

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4 months

本日の外出先は田園調布です。再開発されて綺麗になる街もいいけど、こういう時代と逆行した街も悪くないですね。 #どの家も庭付きで敷地面積広め #ちなみに私の奥さん虫嫌いで欲ないから家建てる時は庭なし狭小ペンシルハウスでいいらしい

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田中智憲

@tomo_kantei

2 months

私、成長曲線が一気に上向く前兆として、有り得ないミスを連発するっていう事象が起きるんですが、最近それが起こってる。ということは…

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田中智憲

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9 months

本日の外出先は蓮根でした。 #日本大学法学部生御用達路線 #沿線比較的家賃安め #大学初期は西高島平に住んでおりました #板橋区の不動産鑑定士と繋がりたい

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田中智憲

@tomo_kantei

6 months

今日は、初めて他の鑑定機関に勤務されてる方からお話をお伺いする機会がありました！自分の知らない鑑定評価のジャンルについて親身にご教示頂き感謝しかない😭 しかも、コーヒー代まで… 自分も他者に還元できる人間になっていきたいと改めて思った1日でした。

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田中智憲

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2 months

今日、残業してたらめっちゃ雷すごかったやん⚡️ ヴォルデモートが虎ノ門に来てしもたんか思ったやん。

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田中智憲

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7 months

職場の席隣の人からこれオススメされました。難しすぎるけど、めっちゃいいです。

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田中智憲

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2 months

台風来ているけど出社していくStyleです。 #奥さんはLIVEのために有給取ったのにLIVE中止になって暇な1日を過ごすことに

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田中智憲

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27 days

出張です。

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田中智憲

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2 months

一目惚れして買いました。明日から仕事用の靴はこいつだぁ！ #NIKEAIRMAXDN

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田中智憲

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9 months

午前時間休🗿

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田中智憲

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7 months

本日の外出先は調布でした。 Xでご縁を頂いた方とお会いしてきました！😊 お互いが共闘して成長していけるよう明日からも精進を怠らず邁進していきたいです。

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田中智憲

@tomo_kantei

11 months

模試の時に歴戦の猛者みたいなヤツおるけど、蓋開けたら毎年本試験受かってない説 #不動産鑑定士試験あるある #見た目めっちゃ自信ありそうやん

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田中智憲

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8 months

本日の外出先は千代田区役所と法務局です。 #今日暖かい #キッチン南海神保町本店行けずじまいで閉店した

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田中智憲

@tomo_kantei

9 months

住○不動産に勤める友人より、入職祝いを頂きました。 #新横浜勤務で横浜土産 #ありがとう

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田中智憲

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8 months

この三連休、愛宕神社行きました。以上です。 #三連休もうちょい何かできた

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田中智憲

@tomo_kantei

3 months

説明行ってみたら弊所の空気感も分かるかなって思います！私は初め、不動産を研究しているめっちゃ重苦しい日本伝統の企業だと思っていました。

日本不動産研究所＠採用担当

@JREI_saiyou

3 months

／ 📢 ＃不動産鑑定士説明会予約スタート✨ 　＼東京と大阪の2会場で説明会を実施いたします✨ 会場参加は先着順のため、お早めにご予約ください❗ ＃日本不動産研究所に興味がある方は要チェックです！ ▛▝▝▝▝▝▝▝ ▜ 　予約フォーム ▙ ▖▖▖▖▖▖▖▟

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田中智憲

@tomo_kantei

4 months

ということなので、私もご相談お待ちしております。 #悔いなき選択を #私は今の会社で良かったと思っています

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田中智憲

@tomo_kantei

10 days

横浜オクトーバーフェストこれ毎年飲みます。

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田中智憲

@tomo_kantei

3 months

【朗報】都内23区は花火禁止の公園が多いが、山下公園は花火OK🎇 ということで、今日は奥さんと手持ち花火してきました。 #みなとみらいの夜景とオーシャンビュー見ながら花火は激アツでした公園で花火をしていいですか。　横浜市

公園で花火をしていいですか。

www.city.yokohama.lg.jp

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田中智憲

@tomo_kantei

8 months

商業地の修習の査定終わったぁ〜🗿 各手法の価格が整合性ありそうな感じで出揃った時の感覚は、ジャグラーがペカった時の感覚に似ているとしみじみ🤔

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