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添田浩二@市街化調整区域専門

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6 months

しがいかちゅうせ　くいきの　ふどうさん　べけやくは　そこあすて　ふようますけて　くだせ「日本語訳」市街化調整区域の不動産売却は相厚エステートにお任せください

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添田浩二@市街化調整区域専門

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3 months

・土地建物の総額が7,000万円・年収500万円・イケメン夫婦・クルマは高級ワンボックス・土地買付は即決予想通りローン否決でした

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添田浩二@市街化調整区域専門

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2 months

お客様「今日の契約ですが収入印紙はコンビニで買えますよね？」私「買えますけど契約書に貼るスペースがないので郵便局でお買い求めください。」お客様「もう買っちゃったんですけど」私「ほほう」

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添田浩二@市街化調整区域専門

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2 years

三菱uf○銀行で現金決済売主様はご高齢、買主様は妊婦さん応接室を貸してもらえないのは知っているが、椅子にすら座らせてもらえず1時間立ちっぱなし。酷すぎる

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添田浩二@市街化調整区域専門

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2 years

本日のご案内は2組正直不動産の視聴率は100%でした内1組は第3話を観た上でペアローンにて申し込みです^_^ #正直不動産

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添田浩二@市街化調整区域専門

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2 years

不動産業に全く興味を持ってくれない娘が一番ハマってるドラマ。娘との会話も増えありがたい^_^ #正直不動産

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添田浩二@市街化調整区域専門

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1 month

親「その土地は抵当権が付いているから売買契約をやめた方がいい」私「不動産のこと知らないなら黙ってましょうね！お子様が可哀想です」言っちゃった

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添田浩二@市街化調整区域専門

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7 months

SUUMO無断掲載ww 東京ってなんでもアリなんですね問合せフォームで指摘させていただきました。

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添田浩二@市街化調整区域専門

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8 years

【山登り2日目】目的地の涸沢ヒュッテに到着！もう一泊して穂高山荘まで行きたきけど今回はここまで。天気に恵まれた楽しい登山でしたヽ(´▽｀)/

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添田浩二@市街化調整区域専門

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1 month

（17）は初めてみた昭和41年設立だそうです

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添田浩二@市街化調整区域専門

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1 year

アットホームの「物件の詳細を知りたい」と言うお問合せ。お客様が何について知りたいのかの詳細を知りたいです。

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添田浩二@市街化調整区域専門

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8 days

宅建を受験される方は今日から全ての仕事をサボり勉強しましょう・ポスティング行ってきます・ご案内行ってきます・クレーム対応行ってきます・草刈り行ってきます・境界確認してきます私は2週間で5万枚ポスティングしましたが反響は0件です

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添田浩二@市街化調整区域専門

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7 months

独立前にフルコミでお世話になった会社が管理している戸建てを案内キーボックスの番号がなぜか私の誕生日理由を聞いたら在籍中に儲けさせてもらったので縁起がいいから使ってるとの事もちろん買付をいただきました。

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添田浩二@市街化調整区域専門

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5 months

売主と意見が合わず当社から専任媒介を解約した物件が400万円アップで販売されてる。売れるわけないじゃん売れない…よな売れませんよーに

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8 months

ポスティング業者に依頼したらウェブサイトのアクセス数が約2倍に！業者にお礼の連絡をしたら天気が悪くてまだ撒いてないとのことでした。

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添田浩二@市街化調整区域専門

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8 months

同業他社の若手営業マンとの会話営「早く独立したいんですよね」私「じゃフルコミやってみれば？」営「いや、フルコミ怖いです」私「そうなんだ…。」

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6 months

アットホームだけに掲載してる当社売主の物件に「実際に物件を見たい」の問合せ希望日時を聞いたら「他の不動産屋さんから紹介していただくので今回はお断りします」との回答思い通りにはいかない事をお教えします

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添田浩二@市街化調整区域専門

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2 years

宅建1発合格でマウント取るだけならいいけど何度も受けてる人を馬鹿にしてる人って何様なんでしょう。上位資格の人に笑われるからやめた方が良いですよ。

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添田浩二@市街化調整区域専門

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5 months

40代男性、不動産歴10年、年間利益たったの600万円、年収500万円、毎日のストレスに耐え、やっと辞めてもらえると思ったら2ヶ月分の退職金を要求される。こんな話聞いちゃったらずっと一人不動産でいいや

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添田浩二@市街化調整区域専門

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1 year

売主物件と専任物件、全て決まってしまい掲載する物件が何もない掲示板です。どうしよう。。

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添田浩二@市街化調整区域専門

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7 months

ポスティング業者に依頼したエリアに居住しているお客様10件に確認したら投函されていたのは1件だけでした。やはり自分でポスティングしないとダメですね。

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添田浩二@市街化調整区域専門

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1 month

初めて来るメールなのに「いつもお世話になっております」と書いてあると世話してないので内容を読まずに削除します

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添田浩二@市街化調整区域専門

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6 months

電「お世話になっております。私〇〇大学のインターンで（株）〇〇の営業研修をしている〇〇です。恐れ入りますが社長様はいらっしゃいますか？」私「インターンに営業電話させるような会社はやめた方がいいですよ、ポチ」

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添田浩二@市街化調整区域専門

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5 years

不動産に関するお悩みを宅地建物取引士が無料でサポートさせていただきます。電話でのご相談 9:00〜19:00 メール・LINEは24時間受付中です

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2 years

本日の飛び込み営業 40代かな？、タバコ臭い、名刺が修正テープと手書きムリ。

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17 days

売却の相談ではなく価格を知りたいだけ、売り方を聞きたいだけの方には高確率でウソを付きます声のトーンが下がったらウソの合図です

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添田浩二@市街化調整区域専門

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3 years

明日の案内がキャンセルになったので、未開封の8〜13を読むか1巻から通して読むか悩み中です。 #正直不動産

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添田浩二@市街化調整区域専門

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2 years

取引した事のない業者が扱う未公開土地。ダメ元で問い合わせたら、お互い不動産新人だった頃に名刺交換をしていた方が社長でした。快く契約をさせて頂けることになりました。ラッキー^_^

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7 months

客「いま会社の前にいるんですけど」私「今日は定休日なんですよ」お客様「自宅の売却相談がしたくて」私「30分後で良ければ伺います」

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添田浩二@市街化調整区域専門

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6 months

賃貸の募集をしてると「法人��んですけど登記しても大丈夫ですか？」ってよく聞かれます「その質問の理由は何ですか？」って聞き返しても明確な説明をしてくれる方は今までいなかった今日やっとわかった！スッキリ^_^

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1 year

ホーク〇ン正気なの？レインズに3,280万円で載せてる物件を1,280万円で買いたい？駅徒歩圏の整形地だってわかってるよね？

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24 days

買主より仲介手数料の値引き交渉をされた契約の決済買主が早めに来たので不動産屋とお客様とは思えない汚い言葉で喧嘩したあと売主様と司法書士が到着お互いニッコニコで大人の決済完了

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8 years

西丹沢の檜洞丸（ひのきぼらまる）標高1601m⛰今日も富士山🗻がクッキリ見えます(^｡^)

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4 months

決済のご案内私「住民票と印鑑証明書、登記識別情報と実印のご用意をお願いいたします」客「登記識別情報はどこで取れますか？」失くしてそう。。

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7 months

良い物件、良い買主様、良い売主様、良い担当者、良い売買契約でした^_^

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2 months

囲い込みを禁止って言ってもダメでしょ、もっと具体的に言ってあげないと理解できないって・オークションの悪用・住所の非表示・紹介させない物件をレインズに載せる・販売図面を載せない・担当者がいつも不在

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6 months

暑くなってきたので夏服新調ワークマンでロゴの刺繍込み3着5,220円也！コスパ最高です

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4 months

20代前半？飛び込み営業の男性メチャクチャ香水臭い換気扇全力回転、窓全開ほんと勘弁してほしい。

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添田浩二@市街化調整区域専門

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8 months

同業者でも知らない方が多いのですが、建築が出来ない山林や雑種地の売買は宅建業ではないため仲介手数料の上限はありません。 #市街化調整区域

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添田浩二@市街化調整区域専門

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5 months

契約書ファイル30冊到着当社ではこれを3ヶ月で使い切りますもちろんウソです

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7 months

（株）〇〇ご担当者様その写真を撮ったのは私なので内覧はしなくて大丈夫です。

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添田浩二@市街化調整区域専門

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2 months

明日から3日間は登記情報提供サービスが使えないことを調べた自分は偉い契約予定の謄本全てゲット

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添田浩二@市街化調整区域専門

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10 days

皆さん大手仲介の囲い込みにイライラするのはやめませんか？レインズに載ってようとお客様から相談があろうと物件じゃ無いと割り切れば楽になりますよ 10年以上取引しなくても会社は潰れていませんので大丈夫です

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添田浩二@市街化調整区域専門

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1 month

仕事サボってウナギ食べてる間に専任物件に買付が3番手まで入ってしまった早くレインズ落とさねば…。

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添田浩二@市街化調整区域専門

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7 months

賃貸契約作成中に貸主から連絡貸「家賃が安すぎたかなぁ」私「募集から3ヶ月でやっと契約ですよ」貸「あと1万円上げませんか？」私「今回は契約辞めましょう」貸「そのままで契約お願いします」言いたかっただけでしょ

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7 months

売却のご相談客「市街化調整区域の自宅を売りたいです」私「詳細を伺っても宜しいですか？」客「弟が占有していて売却に反対しています」私「市街化調整区域は関係ありませんよね？」

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添田浩二@市街化調整区域専門

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6 months

私のポストなんて暇な不動産屋しか見てないと思ってたらお客様から「見てますよ！実名であんなポストして大丈夫ですか？」って言われました。見直しましたが問題ありません

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添田浩二@市街化調整区域専門

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6 months

私「専任媒介の物件に買付」業「三為にしたい」私「…いやいや」業「当社に所有権移転します」私「……おけです」業「当社売主なので契約書作成はそちらで」私「仲手いただけるんですか？」業「出ませんよ」私「………そうですか」

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添田浩二@市街化調整区域専門

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23 days

レインズを確認したら現在も販売中で当社の専任価格より下がっているわかった事・売れない価格で預かってはいけない・ポータルサイトに5社掲載したって売れない・私は正しかった

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5 months

売主と意見が合わず当社から専任媒介を解約した物件が400万円アップで販売されてる。売れるわけないじゃん売れない…よな売れませんよーに

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添田浩二@市街化調整区域専門

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6 months

私のXを見て当社で働きたいという内容のメールは今回で3人目当社の将来性を見抜く素晴らしい人材なのはわかりますが、ひとり会社に慣れてしまったので誰かと働くことに抵抗ありです

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7 months

レインズに掲載すると必ず広告掲載の確認電話をしてくる会社に「そちらの専任物件を当社の広告に掲載させてくれたらいいですよ」と回答したら「ありません」と断られ��した。

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4 months

スタバなう(o^^o)

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5 months

購入申込時の確認私「親御さんの同意はいただけてますか？」客「え？親の同意がいるんですか？反対してきたら資金出せって言ってやるから大丈夫ですよ」このお客様は信用出来る！

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添田浩二@市街化調整区域専門

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2 months

海が見える家の専任をもらったら想像以上に海が見える家だった

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添田浩二@市街化調整区域専門

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1 year

現金決済でこの応接室を貸してくれる横浜銀行はホントありがたい。住宅ローン案件は全て横浜銀行に持ち込みます^_^

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6 months

内覧依頼のFAX 決まる予感しかしない

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添田浩二@市街化調整区域専門

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8 years

せっかくなので西天狗岳を縦走して唐沢鉱泉に向かいます٩( 'ω' )و

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6 months

売買契約書の印紙代1万円お願いいたします。

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添田浩二@市街化調整区域専門

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6 months

本日もポスティングの反響絶好調と思ってルンルンで打合せしたら最後に「息子が不動産屋に勤めてるので売却はそちらに頼もうと思ってます」だって世間では非常識って言うんですよ^_^

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8 years

【レイク相模カントリークラブ】天気良し☀️紅葉良し🍁スコア、、良しとします。🏌️

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2 years

工業高校卒業電機メーカーでSE12年ブラック不動産で売り子14年家族経営不動産でフルコミ3年独立5年←今ココ将来の夢息してるだけで贅沢出来る老後

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7 months

見覚えのない携帯番号に折り返して営業電話だとイラっとする固定番号に折り返してかけた人が見つかるまで保留され、それが営業電話だと最上級にイラッとする

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6 months

市街化調整区域の問合せランキング 1位　種類がわからない農地の買取相談 2位　山林の売却相談 3位　分家住宅の売却相談 4位　既存宅地かどうかの判定方法 5位　購入予定物件が安全かどうか既存宅地の売却相談を待ってるのに全く来ません。。

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7 months

自分で経験した事のない仕事の報酬が高いとイチャモンをつけ炎上して喜んでる方を発見その高い報酬を支払ってでも当社を選んで喜んでいただけるお客様がたくさんいる不動産業界理解していただかなくても大丈夫ですよ

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3 months

あれ、農地法違反で売りに出てた市街化調整区域の中古戸建てが成約済みになってるたぶん違反って知らずに契約しちゃったんだろうな農業委員会は農地法の許可を取らず移転したら取消請求するって言ってましたよ！

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14 days

今日から7期目独立するとき嫁ブロックされないよう開業資金を秘密口座に貯めましたが銀行からの手紙でバレるも適当にごまかす半年後に看板を設置してから「開業したけど会社見る？」って報告した事を思い出した

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2 months

・農地の売却相談が来る・既存宅地もセットだった・海か見える物件だった・市街化区域もセットだった市街化調整区域専門やってて1番良い流れ！

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5 months

水曜日ですが水に流れることなく売買契約が完了しました午後は定休日します

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9 days

契約書を作る予定でしたが、客付仲介様が作っていただけるそうなのでNetflixの極悪女王を見ます

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4 months

タウンニュースに広告を掲載していただいたところ「買い取ってくれるって広告を見たんだけど」って問合せが3件どこにも「買取ります」って書いてないんですけど。。人は見たいように見るを実感

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3 months

スリランカの方から賃貸戸建ての申込み保証会社の審査結果は否決！良かった。

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添田浩二@市街化調整区域専門

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7 months

フォロワー10,000になりました！ありがとうございます😊

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4 months

親父が亡くなり今日で10日目墓はどうしろ49日法要はこうしろと親戚連中がいちいちうるさい。不動産を買うのも葬儀をするのも誰にも相談せずコッソリ進めて事後報告するのがベストですね。

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14 days

専任媒介をいただくとき指値の限度額をキッチリ決めたのに買付をもらったら「やっぱり満額で」と言われております。

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7 months

そっか今日から印紙代2万円なんだ

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2 months

毎度毎度レインズに新規物件を載せると決まった業者から「広告掲載させてください」コール契約どころか案内もしてもらった記憶ないので着信拒否させていただきます

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7 months

「3年前から探しているんですが良い物件が見つかりません」という売買の反響このあと賃貸3万円の反響があれば賃貸を優先したいと思います

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8 years

今年ラストの登山は東天狗岳⛰標高2646m雲の上は快晴です☀️

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4 months

半日以上かけてご案内と打合せ完了 23年も不動産業してると分かります次回の打合せで商談成立してしまいます

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2 months

添田にはそのような力はありませんし、実の息子から頼まれてもイヤです。

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3 months

買付けをもらったが仲介が土日月3連休で売主が火水2連休って…。もやもやもや

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1 month

本日10:00から16:00はこちら！相談者様殺到でポストが遅れました

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2 months

今日はアポがないので地面師みます

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3 months

警察関係にお勤めの方は住宅を購入する際、上司の許可が必要という謎ルールがある。親ブロックと同様に使った時間が全てリセットされるので皆様お気をつけください。

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4 months

印紙代1,000円の買取契約完了しました売却の印紙代は10,000円になります #市街化調整区域

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4 months

丸一日かけてご案内の準備完了 23年も不動産業してると分かります明日は絶対に決まらない

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12 days

普段はワークマンの作業着ですが、本部なのでスーツ着なきゃ！10月だから衣替えか！って考えてたらベルト忘れました秋スーツがキツくてベルト不要です

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2 months

夏期休暇のお知らせレインズシステム休止期間に合わせて8/13(火)〜8/16(金)と北アルプス登山のため8/20(火)〜8/22(木)とさせていただきます。お願いだから晴れてください

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6 months

GW中に3件契約！と思って準備を進めてきましたが、相手の業者がGW休暇で3つとも連休明けの契約になりました。不動産屋なら契約優先でしょ？契約出来ないなら休もっかな

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3 years

合格しました^_^ 合格ライン40点なのでギリギリでした😅 #賃貸不動産経営管理士試験

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1 month

今日は東京都渋谷区で契約決済です田舎者なので東京で仕事する時は欠かさずポストするようにしています

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6 months

ポスティング→農地の売却相談→調査の結果地目変更可能な農地→買取契約→販売開始（今ココ） #市街化調整区域

厚木市上荻野　資材置場用地　3000万円

物件概要物件価格3,000万円（坪4.7万円）所在厚木市上荻野4330番、ほか4筆交通小田急小田原線「本厚木駅」バス29分「源氏河原」停歩4分登記簿面積2076㎡（627坪）地目田　（雑種地に地目変更します）権利所有権都市計画市街化調整区域接道東側公道（幅員5.0ｍ）に23ｍ接道その他建築不可設備上水道・電気

soeda-desu.com

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6 months

ご案内前の洗車完了✅ 決まる予感しかしない