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しんげん@FIRE専業投資家の生活備忘録

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某地方都市在住の40代FIRE専業投資家|不動産投資2020年~|18棟179戸・区分1戸|満室賃料年収2.3億円|借入33億円|投資信託(S&P500、NASDAQ100を月255万円積立)|金・プラチナ投資|エンジェル投資1社(1,400万円)|FX引退|M&AでEXIT|宅建士|ランニング |妻1子2

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@shingen_fire
しんげん@FIRE専業投資家の生活備忘録
14 days
フォロワーさんが増えてほしいので自己紹介をします。 【人物】中肉中背の40代、妻1人子2人 【投資対象】不動産(2020年〜)、投資信託1.8億円(S&P500、NASDAQ100を月225万円積立)、外国債券1.1億円、金・プラチナ地金、エンジェル投資1社(1,400万円)、遊びでFX 【投資種銭】M&Aでの会社売却
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6 days
フォロワーさんが500人にいきました!㊗️ みなさん、フォローしていただきましてありがとうございます! 引き続き投資関連のポストをしていきますので、よろしくお願いします。
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しんげん@FIRE専業投資家の生活備忘録
19 days
@gweoipfsd NEWSPICKSに責任転嫁しすぎでは、、、
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しんげん@FIRE専業投資家の生活備忘録
6 days
M&Aで会社を売却した直後、不動産を買って法人を立ち上げるまでの半年間、肩書きは「無職」でした。(今でも無職のようなものですが) 一生かけても使いきれないくらいの現金がありましたが、Amazonのノーマルのクレカ審査に落ちました。
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しんげん@FIRE専業投資家の生活備忘録
6 days
トラウマがある言葉。 トップダウン、独裁、スピード感についていけない、リスクを考えない、スピード感についていけない、仕事を差し込む 数年ぶりに会社売却前のことを思い出したら、社員から浴びせられたこれらの言葉に非常にストレスを感じることが判明しました。
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12 days
息子の聖地ブックオフを寄り付き1,395円で800株購入しました。 下がったらナンピンしていきます。 どこの買取業者にもある、よくあるトラブルで、業績への影響は軽微だと思ったので。
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13 days
約4年間所有した物件の売却が決まりました。 築40年前後の木造APだったので、解体更地にして土地売り。 物件購入価格3,500万円前後、諸費用約5%、解体費約300万円。 立退きは交渉の結果、ラッキーなことに全戸敷金返還のみで了承いただけました。 売却価格は5,000万円で、売却先は戸建て建売業者様。
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12 days
おはようございます。 今日から7月。早いもので今年も折り返し。 本日1日は投資信託を2つ積立しました。 ・eMAXIS NASDAQ100インデックスを500,000円 ・eMAXIS 先進国株式インデックスを50,000円 本日は、この他にも金・プラチナ地金も積立購入の注文、国内個別銘柄を1つ注文する予定です。
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5 days
本日、投資信託の積立をしました。 特定口座でeMAXIS Slim S&P500を500,000円(350,000円+150,000円)。 NISA成長投資枠で楽天・S&P500インデックスファンドを50,000円。
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12 days
本日は、金・プラチナ地金も積立購入しました。 ・金地金 50,000円(3.76648g)単価13,275円/g ・プラチナ地金 50,000円(8.71384g)単価5,738円/g これまで積立した合計は、下記のとおり。 ・金地金 11.40971g(評価額149,958円) ・プラチナ地金 26.69604g(評価額148,804円)
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7 days
おはようございます。 7/5のFXの結果は、決済したものは+536,500円でした。 日中のトレードでこの利益だったのですが、アメリカ雇用統計発表時に失敗しました。 まだ確定してませんが、結構な含み損になってしまいました。 ただ、ロングなので、スワップがもらえるのは助かります。
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11 days
んー。いつになったら円安トレンドが終わるのか。 やっぱりFXでもドル円をショートするのは危険かなー。 円が一時1ドル161円70銭台 米長期金利上昇、収まらぬ円安圧力(朝日新聞デジタル) #Yahoo ニュース
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13 days
フォロワーさんが200人になりました! フォローしていただいている皆様、ありがとうございます。 ポストを見ていただいている皆様の、投資活動の何らかの参考になれば幸いです。
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9 days
おはようございます。 昨日のFXは動きが激しく、非常に疲れた1日になりました。 アメリカの指標発表にも助けられ、+264,800円で終わることができ、2日持ち越したショートポジションも無事に解消することができました。 今日はのんびり過ごしたいです。
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8 days
今日は今のところFXが調子いい感じ。 21:30からのアメリカ雇用統計の発表時には集中して挑みます。 悪い統計が出て、アメリカの利下げ観測が高まり、円高方面に行くと予想しています。
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6 days
先週平日のFXでの激闘疲れが、土日の睡眠でようやく癒えてきました。 昨日は小学生の娘と街をブラブラして、たい焼きを食べながら幸せを感じていました。 おはようございます。
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8 days
もう一つ利確した投資信託です。 注文時ベースで、投資額450,000円、利益+101,084円(22.46%増)となりました。 2023年10月から毎月50,000円、iFreeレバレッジS&P500インデックスを積立購入してきた結果となります。 こちらもFXの証拠金に移したいと思います。
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6 days
その2年後、法人を立ち上げて給与所得がある状態で再度Amazonにクレカ申し込みをしたところ、無事に審査が通りました。 クレカ作成の審査は、資産額の大小は無関係ということですね。
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5 days
おはようございます。 昨日、FXの本を買ってきて、今さらながら勉強し始めています。 今日のトレードは、先週から持ち越した分の解消と、本で学んだことを実践してみたいと思います。
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11 days
そういえば、昨日は今年の路線価の発表がありましたね。 全所有物件の路線価が今年も上がりました。 固定資産税は上がってしまいますが、資産価値が上がることは良いことです。 立地が良いエリアは路線価の上昇が大きかったですが、立地がそこまでではないエリアは少しだけの上昇でした。
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13 days
今回の物件では、4年間の投資で利益が1,200万円だったので、投入した現金に対しての投資効率は高いとは言えませんでした。 この4年間に限れば、S&P500、NASDAQ100、オルカンなどの投資信託に投資していた方が、もっと利益が出せたと思います。
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9 days
今日のS&P500、NASDAQ100、オルカンの評価額は、前日比+600,325円。 どんどん上がります。 このまま上がり続けるなら、8月で少し守りに入り始めるかもしれません。
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13 days
2年半前にPBから紹介されて1億円分購入した、評価額-940万円の投資信託について、今後の方針を考えました。 この投資信託は外国株式50%、外国債券50%の米ドル建て為替ヘッジありの商品。
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7 days
最近再開したFXの成績です。 決済済み利益で+1,363,064円、スワップで-32,645円でした。 持ち越している含み損分が-454,000円あるので、その分を考慮しても自分としてはなかなか良い結果でした。
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8 days
これまでずっと上がり基調だった投資信託を一部利確しました。 最近、FXの1注文あたりの建玉を増やしたので、ロスカットされないように証拠金を多めに積んでおきたいと思いました。 もう1つ、別の銀行で積立た分も大した金額ではありませんが、利確します。
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10 days
おはようございます。 今日のS&P500、NASDAQ100、オルカンの評価額は、前日比+1,098,328円。 指数⤴️ 円安だったので、評価額は比較的上げました。
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20 days
FIRE生活の理想と現実。 FIREする前に想像していたことと、FIREした後の現実の生活をご紹介します。 【FIRE前の理想】 毎朝、コーヒー豆を手で挽いて、美味しいコーヒーを優雅に飲む。 【FIRE後の現実】 毎朝、インスタントコーヒーを普通に飲む。
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8 days
おはようございます。 7/4付けのFXの結果は、決済済みの分で+150,550円となりました。 ただ、深夜に調子に乗ってショートした分を持ち越してしまったため、痛いスワップが発生してしまいました。 今日の早い時間帯に持ち越した分は解消したいと思います。 いつか大負けしそうな気がします。
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15 days
おはようございます。 円安が進行した結果、投資信託の評価額が比較的大きく変動したようです。 S&P500、NASDAQ100、オルカンの前日比+961,200円。 逆に、円高に大きく振れた場合の評価額減が恐ろしいです。
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22 days
我が家には小学生の子供が2人いますが、2020年から暦年贈与として毎年100万円前後を贈与しています。 贈与を受けた子供たちも納得の上で、それぞれS&P500とオルカンに2020年から積立投資をさせています。 その結果、現時点で含み益が約155万円になりました。
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11 days
今日のS&P500、NASDAQ100、オルカンの評価額は、前日比-257,395円。 微減といったところ。夏相場はジリジリ上げていってほしい。
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10 days
アメリカの新規失業保険申請件数=238,000件。予想は235,000件。 これはアメリカ利下げに向けて好材料では?
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11 days
7/1のFXの結果は、ショートの損失が大きかったので、持ち越してしまいました。 損切りができない未熟者です。 スワップも地味に痛いです。 今日プラスになってくれるといいのですが、、、
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13 days
収益物件の融資条件で、みなさんならどちらを選びますか?
メガバンク:自己資金30%変動0.7%35年
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信金:変動自己資金10%変動1.5%40年
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13 days
マネーフォワードだと、投資信託の内訳の画面でしか何%含み損益があるのか見えないので、スクショを掲載します。 身バレ防止のために、投資信託購入の銀行名を伏せている部分がありますので、ご了承ください。 PBのファンドの含み損がなければ、個人的にはいうことなしです。
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11 days
おはようございます。 昨日積立注文していた楽天証券のNISA口座のポストが漏れていました。 1日付けで下記の積立注文をしています。 ちょっと1日に積立が偏ってるかもしれませんね。 NISA成長投資枠で、楽天・NASDAQ-100を50,000円 NISAつみたて投資枠で、eMAXIS Slim S&P500を50,000円
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14 days
今月のFXの結果。 12年ぶりくらいにFXで遊んでみたけど、自分なりにがんばれた。 +223,699円という結果になりました。 ただ、いつも相場に張ってる感がハンパないので、FXとの付き合い方を考えなきゃダメだと思いました。
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15 days
不動産投資の今月の収支報告。 経費を差し引いた今月の合計家賃収入は約1,160万円。 借入の合計元本返済額は約316万円。 借入の合計利息額は約200万円。 今年竣工した新築2棟が、まだ満室になっていないため、満室想定の賃料は入ってきていません。
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18 days
融資審査を有利にしようと思い、投資信託の一部をSBI証券から三菱UFJ銀行に移管。(手数料3,300円かかりました) SBI証券のサイトから消えた後、1週間ほどで三菱UFJ銀行のサイトに反映されました。
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10 days
7/2付けのFXの結果。 決済済みの損益は+135,750円でしたが、ショートを2日連続で持ち越してしまいました。 ロングも入れたので、スワップは相殺されてるようです。 今日こそ塩漬けてるショートを手放したいです。
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16 days
おはようございます。 米ドル円は介入もなく、160円台に定着しそうな雰囲気ですね。 昨日の相場でこれしか利益が出ませんでした。チキンハートすぎます。
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8 days
本日のブックオフグループホールディングスの終値は、前日比+24円 の1,451円。 今日は6月の既存店売上高のニュースが良かったから上げたようです。 短期勝負だと思っているので、早く問題の件のニュースが出てほしい。
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しんげん@FIRE専業投資家の生活備忘録
14 days
2024年6月の投資信託の結果。 月末評価額 180,322,856円 月初評価額 173,809,386円 積立額 2,250,000円 今月、評価額は6,513,470円増加したので、積立した分を除いて4,263,470円増えました。 怖いくらい順調ですね。
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17 days
米ドル円、160円突破したから値動き激しいね。
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19 days
お願いしてる融資審査に影響ないといいけど。
@fsa_JAPAN
金融庁
19 days
三菱UFJモルガン・スタンレー証券、モルガン・スタンレーMUFG証券及び三菱UFJ銀行に対する検査の結果、法令違反が認められたことから、令和6年6月14日付で証券取引等監視委員会より行政処分を求める勧告が行われたことを受け、本日、当該各社に対する金融商品取引法に基づく行政処分等を行いました。
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16 days
本日は資産管理法人の倒産防止共済の引落日。掛金は毎月10万円。 資産管理法人では不動産を購入して運営。 倒産防止共済でも、小規模企業共済と同様に貸付制度があるので、こちらも活用しています。 金利0.9%と低金利で借りられるので、今年の2月に240万円の貸付を受けました。
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11 days
ブックオフホールディングスの今日の終値は1,472円。 含み益は現時点で61,600円。 下がらないからナンピンできなさそうです。
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10 days
本日のブックオフグループホールディングスの終値は、1,440円で前日比-32円でした。 そろそろ何らかのニュースが出るころだと思うので、吉報を待ちたいと思います。
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しんげん@FIRE専業投資家の生活備忘録
16 days
S&P500、NASDAQ100、オルカンの前日比+431,669円。 前回ポストした6/19と比べて、積立した分も含まれてますが、約122万円増えました。
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しんげん@FIRE専業投資家の生活備忘録
10 days
現在計画中の土地から新築案件ですが、初めてのお付き合いとなる信用金庫様から融資承認を得ることができました。 ・金利1.5%変動 ・自己資金1割 ・融資期間40年 総工費約6億円(土地約3.2億円、建物約2.8億円)の重量鉄骨造の物件です。
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@shingen_fire
しんげん@FIRE専業投資家の生活備忘録
17 days
昨日のFXの結果。 めでたく一昨日の負けた分を取り返しました。
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しんげん@FIRE専業投資家の生活備忘録
21 days
暦年贈与で現金を贈与する際には、贈与契約書をきちんと作って、子供たちにしっかりと贈与した旨をしつこく伝えて理解してもらうようにしてます。 何かの際に名義預金だと判断されないように念には念を入れて。
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@shingen_fire
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18 days
昨日のFXは介入がきたか!?とビビって損切りしてしまいました。 為替はやっぱり難しい。
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@shingen_fire
しんげん@FIRE専業投資家の生活備忘録
15 days
息子のスマホデビューを機に、家族でソフトバンクに乗り換えました。 ソフトバンクの方がPayPay経済圏でのメリットがあり、光回線も含めた料金が安くなったので。 30年間お世話になったドコモ、さようなら。
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@shingen_fire
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18 days
本日は妻口座のNISA成長投資枠の積立日。 eMAXIS NASDAQ100インデックスを115,000円注文。
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19 days
会社売却前のIT会社を経営していた時に、一番恐れていたことがこれ。 凄腕のハッカーに狙われたらどうしようもなくなる。 発覚後も繰り返し攻撃が行われる ~ KADOKAWA グループへのランサムウェア攻撃 @ScanNetSecurity より
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@shingen_fire
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20 days
【FIRE前の理想】 仕事のストレスから解放されて毎日幸せ。 【FIRE後の現実】 時間がありすぎて暇で、逆にストレス。
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@shingen_fire
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16 days
投資している人と投資していない人の格差がヤバいことになってる。 かと言って、このタイミングで投資を開始すると、調整相場から始まりそう。 投資はいつの時代も難しいし、本当に怖い。 個人の金融資産、過去最高 3月末、2199兆円 日銀(時事通信)
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@shingen_fire
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15 days
米PCEデフレーターは予想通り。 そろそろ円高いかないかなー。
@rakuten_fx
楽天FX
15 days
【指標】5月米PCEデフレーター(前年比) +2.6%、予想 +2.6%ほか #fx
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@shingen_fire
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11 days
本日は妻NISA口座のつみたて投資枠の積立日でした。 妻も地道に積立しています。 eMAXIS Slim 米国株式(S&P500)を100,000円注文。
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@shingen_fire
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9 days
今日は自宅のトレッドミルで、FXをしながら30kmランをしました。 初めてFXをしながら走りましたが、脳も使っているからか、いつもよりかなり疲れました。
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@shingen_fire
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23 days
物件検索は毎日やっているが、最近の相場で売り出されている中古物件で儲けるのは難しい。 自分が物件を購入開始した2020年はコロナの影響があって、春からお盆あたりまで安く買えた。
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@shingen_fire
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15 days
小学生の息子が、とうとうスマホデビューしました。 USB Type-Cで充電を統一したかったので、迷いましたがiPhone15にしました。 ポケモン好きな息子は、なかなかハイセンスなメタモンケースを選んでいました。
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@shingen_fire
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19 days
iDeCoの運用状況をご紹介します。 毎月の掛金額が23,000円で、2021年5月から拠出開始していますので、約3年運用した結果となります。 現在は楽天・S&P500インデックスファンドに100%配分。 評価損益は+466,160円、投資累計額は864,805円です。
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@shingen_fire
しんげん@FIRE専業投資家の生活備忘録
20 days
米財務省が日本を監視リストに追加したから、160円を越えても介入ないと思ってたけど、やっぱり介入あるのかなー。 来週FXで遊ぶ際は注意しないと。 「財務省、ごっつぁんです」、FX投資家は為替介入へ備え #会社四季報オンライン
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@shingen_fire
しんげん@FIRE専業投資家の生活備忘録
19 days
昨日行ったお店も配膳ロボットが活躍しまくってた。 人が近寄ると止まってたし、すごいなーと思って見てた。 人手不足の飲食業界を救うロボットメーカーに注目だ!【坂本慎太郎の街歩き投資ラボ】(週プレNEWS) #Yahoo ニュース
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@shingen_fire
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【FIRE前の理想】 移動は全部タクシー。 【FIRE後の現実】 健康のためにも貴重な機会なので、少々遠くても歩く。
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@shingen_fire
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24 days
S&P500、NASDAQ100、オルカンの前日比+1,504,180円。 どこまで上がるのか。円高と指数の調整に備えて少し利確した方がいいのか迷う。
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@shingen_fire
しんげん@FIRE専業投資家の生活備忘録
12 days
本日買ったブックオフグループホールディングスは終値1,436円でした。 今後リリースされる情報や地合いを見て、どのあたりで売るのか決めたいと思います。
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@shingen_fire
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本日、もう一つ、別の地銀でiFree S&P500インデックスを50,000円積立しました。
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@shingen_fire
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19 days
三菱UFJ銀行と三菱モルガン・スタンレー証券のどちらにもお世話になってるのですが、、、 証券の方は融資に有利になるかと思って下心で使ってるだけ。
@nikkei
日本経済新聞 電子版(日経電子版)
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金融庁、三菱UFJ銀などに改善命令 顧客情報を無断共有
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しんげん@FIRE専業投資家の生活備忘録
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本日はお取引のある地銀での投資信託の積立日。 今月からeMAXIS NASDAQ100インデックスも追加で300,000円積立設定しました。 融資への下心から、いろいろな銀行で投資信託を買うようにしています。
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20 days
私はまだ40代なので、まだ死なないと思いますが、事故などでいつどうなるか分からないので、遺言書を作りました。 相続に関しては、妻と子供たちが困らないように、念入りに準備しています。
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@chun_invest ありがとうございます!
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今日もFXで遊んでしまった。 ドル円は危険水準だと思ってるから、慎重にトレードしました。 結果は+12,068円でした。
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しんげん@FIRE専業投資家の生活備忘録
23 days
本日はNISAつみたて投資枠の積立日。 eMAXIS Slim 米国株式(S&P500)を50,000円購入。 できるだけ分散して積立したいから、月の中でも複数日に分けて購入してます。
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15 days
FXはショート勢も店仕舞いしたと思うので、また来週ということで。 昨日は相場が結構動いたので、たくさんトレードした結果、自分の中では利益を出せた方でした。+105,160円でフィニッシュです。 おやすみなさい。
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20 days
@Eightcrowncords リポストありがとうございます。 本当ですよ。 投資信託は米ドル建て(為替ヘッジあり)で、株式50%、債券50%のものでした。 最悪期は2,000万円以上の評価損でしたが、これでも持ち直してきた方です。 アメリカが急激に金利を上げるタイミングだったので、最悪の商品でした。 参考になれば幸いです。
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25 days
本日は小規模企業共済70,000円の引落日。 これまでの積立額は9,708,000円。 昨年、貸付制度を利用して5,000,000円を借入。その資金をS&P500などの投資信託で運用中です。 今年の返済日が来たら、元金返済はせずに、さらに借入額を増やして、またそれを投資信託で運用する予定。
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20 days
【FIRE前の理想】 プライベートバンクで資産運用すれば、最低でも毎年5%は確実に儲けられるから安泰。 【FIRE後の現実】 プライベートバンクから提案された投資信託を2021年12月に1億円購入したら、2024年6月現在で約940万円の評価損。
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19 days
日銀がちょっと金利を上げたくらいじゃ、円高にならずに国内で悪影響だけが出そう。 為替はアメリカの利下げ次第だと思う。 金利上昇の影響「マイナスの影響の方が大きい」41.4%(テレビ新広島) #Yahoo ニュース
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19 days
本日、金地金50,000円分、プラチナ地金50,000円分を積立購入。
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19 days
本日、投資信託の方は、NISA成長投資枠の積立。 eMAXIS NASDAQ100インデックスを50,000円注文。
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21 days
今のようなインフレ時代は、投資してる人としてない人で時間がたてばたつほどかなりの差がつくよね。 まだNISA口座を作ってない人は早く作って投資を開始しましょう。 日本人の「6人に1人以上」がNISA口座を所有
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23 days
投資に興味がない妻を説得して、ようやく妻のNISA口座を開設した。 成長投資枠でeMAXIS NASDAQ100インデックス、つみたて投資枠でeMAXIS Slim 米国株式(S&P500)を、最短で枠が埋まるように積立設定。 妻、投資家デビューです。
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28 days
S&P500、NASDAQ100、オルカンの前日比+400,857円。 今年は調子よすぎ。アメリカの最初の利下げのタイミングあたりで下げそう。
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13 days
@kitaooyasan ありがとうございます! 投資信託の値上がりを見てしまうと不満が残りますが、及第点の結果ですね。
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6 days
@g_xtyy フォローありがとうございます。 こちらこそよろしくお願いします!
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29 days
S&P500、NASDAQ100、オルカンの前日比+531,863円。
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14 days
キャッシュレスのさらなる普及は新紙幣の有無に関わらず不可避だけど、お店の手数料負担をもっと軽減してあげないとかわいそう。 新紙幣発行 主婦の4割「現金使用が減る」 キャッシュレス加速か(毎日新聞) #Yahoo ニュース
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15 days
円安ロケット発射された!
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11 days
やっぱり甲乙つけ難いですよね。
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17 days
【FIRE前の理想】 クーポン、ポイントに気を取られるのは面倒だから使わない。 セール、キャンペーン目当てで買い物をすることはない。 【FIRE後の現実】 クーポン、ポイントは変わらず大好き。 セブンイレブンでもお店に入ってから、お得なクーポンがないか毎回アプリを確認する。
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26 days
本日から金地金とプラチナ地金の積立も開始。 地道に積立していって、ある程度の重量になったら現物にしてコレクションしていく予定。 本日は、金地金50,000円分(3.84557g)、プラチナ地金50,000円分(9.19794g)を積立購入。
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18 days
投資信託全部だとこのような評価額になってました。 1週間前から比べて+640,727円評価額が上がりました。
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