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渋谷ホームズの情報を共有する会

8 days

渋谷ホームズの情報を共有する会が発足して以降の、公園通り西地区再開発準備組合への対応を公開させていただきます。 8/21　公園通り西地区再開発事業周辺説明会開催質疑要旨。 8/24　共有する会主催の「建替え検討会」。アンケートによる権利者からの声。 8/28

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渋谷ホームズの情報を共有する会

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4 months

区民は緑道整備に100億、ベンチ1つに400万(デザイナー料込)も払って貰いたくて納税している訳ではありません。そんな金があるなら神南小学校を渋谷区で建て替えればいいのです。区民を蔑ろにして区役所へ通じる区道や小学校の容積率をデベロッパーに差し出すことは断固反対です。

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@shibuya_hatti

7 months

東京新聞朝刊1面3面に渋谷ホームズ神南小学校建替え問題が記事になりました。3面の卯月会長のコメントは秀逸です。渋谷区は周辺住民のパークコートだけで210件の反対署名を受領しているにも関わらず区道廃道の説明会すら行わず都市計画決定を強行しました。権力で全てが罷り通ったら闇しか残りません。

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@shibuya_hatti

1 month

衝撃的です!! 神南小学校の建替えが市街地再開発事業認可の条件だったはずですが、渋谷区は未来の学校だからと言って建築費の内34億円負担するそうです。組合の負担は80億円。それで192坪の区道敷地と神南小学校の容積率を移転する協定書・覚書を11月の渋谷区議会決議を経て締結する予定です。

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1 year

本日、渋谷区内の各紙朝刊に、「しぶや区民の声を聞く会」名義で4ページ刷のチラシを折り込み配布致しました。渋谷ホームズと神南小学校建て替えについて、明らかに「違法」であると、新しいデータを含めて公開しております。是非ご一読ください。 #渋谷ホームズ #神南小学校 #長谷部建 #澤田伸

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@shibuya_hatti

4 months

5月19日(日)13時〜40分程度渋谷ホームズ再開発計画の問題について放映予定です。ぜひご覧下さい。

噂の！東京マガジン｜BS-TBS

BS-TBS「噂の！東京マガジン」の公式サイトです。日曜ひる1時放送。

bs.tbs.co.jp

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@shibuya_hatti

4 months

5/19に放映された「噂の東京マガジン」渋谷区タワマン建設計画を巡り区民が反発！その驚きの全容とは！？こちらから無料で5/27までご覧になれます。是非、ご視聴ください。 #渋谷ホームズ #神南小学校

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@shibuya_hatti

1 year

9月19日に長谷部区長に直接手渡した意見書と同じものをご覧いただきたく、この度アップさせていただきます。これまで頂きました289署名は9月12日に渋谷区まちづくり第三課安松課長宛に提出致しました。ご協力いただき有難うございました。引き続きよろしくお願いいたします。

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@shibuya_hatti

4 months

今朝の日経新聞に神南小、渋谷ホームズの建替え問題が掲載されていました。内容の曖昧さは否めませんが、区民に対する丁寧な説明が求められると主張しています。

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9 months

12月15日の渋谷区都市計画審議会におきまして、しぶや区民の声を聞く会が反対してきました都市計画が決定（答申）してしまいました。当日の議事概要をお送りいたします。

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@shibuya_hatti

7 months

「問題点」を整理してみました。都市再開発法施行令第1条に道路、公園、広場と共に市街地再開発事業によって整備される公共施設に公立の小中学校が含まれています。

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11 months

市街地再開発事業に伴う高度利用地区指定によって渋谷ホームズの指定容積率は公開空地等の公共貢献を条件に350%のボーナスが与えられて500%→850%にUPしますが、これが制度上の上限値です。さらに容積適正配分型の地区計画制度まで利用して区道と神南小の容積率を移して1000%にするから違法建築物にな

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28 days

渋谷区は区長が本会議で昨年秋に公開すると約束した鑑定評価書を「準備組合との交渉を有利に進めるため」という理由で未だに非公開にしています。準備組合理事会に出てきた資料をご覧ください。

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1 year

【緊急告知】 8/23（水曜日）午後3時より、渋谷区商工会議所において渋谷区による「神南二丁目・宇田川町地区都市計画」意見交換会が開催された後、「しぶや区民の声を聞く会」として午後5時より、すぐ近くの場所で改めて意見交換会・懇親会を行います。

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9 months

都市計画審議会卯月会長、志村副会長が継続審議を求めてほぼ決まりかけたところを、川島委員、濱出委員が今決定しろと横槍を入れて、丸山委員、伊藤委員もホームズのために早く決めろと催促した挙句会長の立場を無視して前代未聞の多数決の末に都市計画決定してしまいました。卯月会長は複雑重大な都市

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1 year

学校の建築費を肩代わりしてもらう為に区道も容積率も放棄して、渋谷ホームズ単独建替えよりも50m高く150mも建てさせる協力をしている。しかも壁面線は6mも小学校に近づけて。この様な自治体は日本広しといえども渋谷区だけです。子供の安全のために少しでも低く交渉するのが自治体の本来の姿です。

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1 year

昨日6月15日、メディアの方を招いて、正式に「しぶや区民の声を聞く会」結成の記者会見を行いました。先日の渋谷区長選挙に出馬した吉田かよこさん、鈴木哲司さんをトップに据え、枠組みを越えた、会として今後の姿勢を示しました。 #しぶや区民の意見を聞く会 #吉田かよこ　#鈴木哲司

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11 months

渋谷ホームズが都市計画決定されて渋谷区の説明通り再開発棟が出来ると、パークコート渋谷ザ・タワーの住人の方々は悲惨です。眺望・日照、超高層マンションの価値は暴落します。もちろん神南小の児童達や区役所を利用する区民も同様です。渋谷区は事業者に責任を負わせず、自ら責任を取るべきです。

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1 year

渋谷ホームズの資料によると、原案の意見交換会で渋谷区まちづくり三課が説明していた公共貢献の目玉である「帰宅困難者受け入れ施設」とは、「低層の事務所フロアのエレベーターホール」「共用廊下の一部」で雑魚寝するのが関の山のみじめなスペースでした。

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8 months

渋谷区ホームページで大々的に謳っている「渋谷区神南小学校および渋谷ホームズの建て替えに対する誤解について」に対して、アンサーとして比較PDFを作成いたしました。これをご覧になれば、渋谷区の矛盾は一目瞭然だということがわかります。 #渋谷ホームズ　#神南小学校

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1 year

渋谷区立神南小学校と渋谷ホームズのみの「第一種市街地再開発事業」は大問題です!! しぶや区民の声を聞く会では、下記チラシを渋谷区民の皆様にお配りし、署名活動を開始いたしました。

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10 months

パークコートの区分所有者には何一つ責任はありませんが、当時前区長と三井不動産は、渋谷区が三井不動産にパークコートの敷地(70年間の定期借地権)を与える見返りとして渋谷区役所と渋谷公会堂の建築協力を得ました。ご覧の通り、パークコートの敷地は区役所と公会堂の建物面より数センチしか

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1 year

渋谷区は地区計画変更素案の説明会で、小学校の上空に開放的な空間を形成するため神南小学校の指定容積率を未来永劫下げて渋谷ホームズの容積率を上げるのだ。と説明してますが、隣接地に150mの超高層マンションができて開放的な空間など形成されません。

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1 year

渋谷区が提示した「神南二丁目・宇田川町地区まちづくり意見交換会素案」において、21ページ目に開発の概要図が示されています。ところが、そこには本来あるべき、落下物対策のための植樹帯が描かれていません。そこにはただ、落下物など気にせず、楽しそうに街を闊歩する人々の姿のみ。

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8 months

『渋谷ホームズパノラマ再開発パース公開!』パークコート渋谷ザ・タワーを中心とした近隣住人は、突然区道がなくなり、さらに東南側40ｍの距離に幅70ｍのモンスターマンションが出現して、日照・眺望・景観が阻害され多大なる被害者です。

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1 year

巨大な渋谷ホームズ再開発棟。違法で現実離れしており建築審査は通りません。

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11 months

渋谷区は区道廃道や小学校の容積移転の都市計画を進める以前に再開発棟の事業者に一刻も早く説明会をやらせないとダメです。神南小のPTAもパークコートの住人もホームズ再開発棟について何も知らされていません。このまま都市計画決定されたら、皆騙されたことになってしまいます。

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9 months

渋谷区民はまだ諦めるわけにはいきません。渋谷区の小学校には昔は二宮金次郎の銅像が必ず校庭にありました。「経済のない道徳は茶番であり、道徳のない経済は犯罪である。」二宮尊徳翁の言葉です。神南小・渋谷ホームズ再開発は今まさに道徳心が欠如してしまっています。

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1 year

渋谷区は本気で化け物のような超高層マンションを地域貢献と思っているのでしょうか。しかも4面解放バルコニー付きです。風害、落下物、覗き、威圧感。こんな建物出来たら（実際には違法で建ちません。)渋谷区の恥、強いては日本の恥です。広場なんて何処にあるのでしょうか？答えていただきたい。

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1 year

模型は1/300です。製作者は一級建築士の河野裕介氏で東大名誉教授大野秀敏氏のラボで長年研鑽を積んだ方です。あまりに巨大でスケールアウトしているのではと再三確認していただきました。

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1 year

桑水流区議に対するこれまでの経緯 6月16日12:15 渋谷区まちづくり推進部長 →澤田副区長宛昨日の区民環境委員会の質疑内容(神南小学校単独建て替えの陳情書)をまとめました。よろしくお願いします。澤田副区長→ b a k aの集まりになってますな！部長→ 相手にするのも大変です。 6月16日12:24

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@shibuya_hatti

2 months

大変お待たせいたしました。7月3日渋谷ホームズ準備組合主催の説明会議事要旨を公開致します。模型も展示されましたが、再開発事業という公益的事業にも関わらず、著作権を理由に撮影禁止で参加出来なかった方々にお見せすることは出来ませんでした。準備組合は余程建築計画を知られたくないのでしょう

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9 days

‼️驚きの久米設計時代の資料です。長文になりますがぜひご一読下さい。渋谷ホームズ準備組合は2019年6月時点で久米設計案を元に渋谷区と市街地再開発事業の都市計画決定に向けて原案の説明会を行っていました。

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1 year

再ツイート: 渋谷区立神南小学校と渋谷ホームズのみの「第一種市街地再開発事業」は大問題です!! しぶや区民の声を聞く会では、下記チラシを渋谷区民の皆様にお配りし、署名活動を開始いたしました。

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@shibuya_hatti

10 days

渋谷ホームズ準備組合加入率のみが95%なのに95%の権利者が再開発棟計画賛成という渋谷区のこれまでの説明(区議会や都市計画審議会)は真っ赤な嘘でした。本日(8/31)渋谷ホームズ準備組合臨時総会が開催され、デベロッパーとゼネコンを東急不動産、清水建設に決定する決議が強引になされました。

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@shibuya_hatti

1 year

渋谷区に6月に提出した情報公開請求資料（渋谷ホームズ図面）が8/17に届きました。届いた図面を見て愕然とします。ほとんどが黒塗り。

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@shibuya_hatti

11 months

6月19日に渋谷区に再開発棟計画図の情報公開請求を行い、2か月待たされて受け取った図面が添付の通りです。全て黒塗りでした。非公開の理由が「当該法人等の未確定な財産の内容を開示することとなり、今後の事業運営上・・・正当な利益を害する恐れがあるため。」とのことですが、

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@shibuya_hatti

9 months

5年前に渋谷区が公共貢献が足りないといって却下した久米設計案。現在の再開発棟では無視されている児童や歩行者の安全、落下防止の植樹帯、車や自転車の通行が可能な区道も残っている。渋谷区は東急不動産の言いなりでこちらを却下して、現在の再開発棟を推し進めている。情けない。

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@shibuya_hatti

9 months

渋谷区は都市計画審議会を理由に立ち止まれる最期のチャンスを自らふいにしてしまいました。都市計画決定は白紙にはできませんので、渋谷区は計画が頓挫した際に責任を取る仕事だけが残ってしまいました。

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@shibuya_hatti

1 year

以下のキャンペーンに賛同をお願いします！「渋谷区神南小学校と渋谷ホームズのみの「第一種市街地再開発事業」は大問題です」 @change_jp より

あなたの声がチカラになります

渋谷区神南小学校と渋谷ホームズのみの「第一種市街地再開発事業」は大問題です

www.change.org

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渋谷ホームズの情報を共有する会

@shibuya_hatti

1 year

明日の商工会館での意見交換会、区に問い合わせたところ、既に多くの方が参加予約されたとか。会場は70人は入るようなので、渋谷区に参加予約をお願い致します。本日火曜日まで。渋谷区まちづくり推進部まちづくり第三課　０３-３４６３-２６２８その後の、当会の意見交換会は予約無しでOK。

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@shibuya_hatti

1 year

【緊急告知】 8/23（水曜日）午��3時より、渋谷区商工会議所において渋谷区による「神南二丁目・宇田川町地区都市計画」意見交換会が開催された後、「しぶや区民の声を聞く会」として午後5時より、すぐ近くの場所で改めて意見交換会・懇親会を行います。

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渋谷ホームズの情報を共有する会

@shibuya_hatti

18 days

「渋谷ホームズの情報を共有する会」が8月20日渋谷ホームズ内にて発足致しました。

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渋谷ホームズの情報を共有する会

@shibuya_hatti

8 months

あまり詳しく描かれてこなかった渋谷ホームズ建替えの歴史を、公園通り西地区市街地再開発準備組合の発行した総会資料や再開発ニュースを元に紐解いていきます。 2018年11月まで、渋谷ホームズ単独敷地の久米設計案で都市計画決定して、2021年に着工して、2024年には建築工事完了の予定でした。

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渋谷ホームズの情報を共有する会

@shibuya_hatti

2 months

公園通り西地区市街地再開発事業の問題点を分かりやすくチャート化しましたのでご覧下さい。渋谷区民や近隣住民にとって不利益なだけでなく、渋谷ホームズの方々にとっても大変不利益な計画となっています。渋谷区がこれまで肝心な情報を秘匿にしてきた理由が透けて見えてきます。

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渋谷ホームズの情報を共有する会

@shibuya_hatti

7 months

評価額100億円「空中権」で、民間企業に区立小学校を建て替えてもらう？　渋谷区の秘策に疑問の声：東京新聞 TOKYO Web

東京都渋谷区が、築60年の区立神南小学校の建て替え費用を、民間に賄ってもらう異例の手法に乗り出した。建物上空を容積率として利用できる「...

www.tokyo-np.co.jp

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渋谷ホームズの情報を共有する会

@shibuya_hatti

1 year

渋谷区はパートナーシップ証明、男女共用トイレ、どちらも先陣を切って導入しましたが、今度は神南小学校の容積率と区道を金に変えることを公共貢献として隣に超高層マンションを建てさせることを認める全国初の試みに挑戦しています。都内で2例しかない容積適正配分型地区計画制度を利用していますが

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渋谷ホームズの情報を共有する会

@shibuya_hatti

1 year

渋谷ホームズ、神南小学校の建て替えにあたって、公共用財産である区道や小学校の容積率を安く換金することを市街地再開発事業の適用要件である「公共貢献」と捉えて東京都で過去に2例しかない「容積適正配分型地区計画」の都市計画決定を年内にも行おうとしています。しかもこの「容積適正配分型地区

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@shibuya_hatti

9 months

渋谷ホームズ準備組合の加入率は久米設計単独案の時点で既に9割を超えていたことがわかります。区分所有者方々は早く建て替えたいのであって、渋谷区が単独案を潰してなければ、今頃建設は進んでいたはずです。デベロッパーの利益のためにホームズの方々も犠牲者です。

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@shibuya_hatti

9 months

渋谷ホームズ再開発棟の完成後の1/300の模型です。一級建築士による制作で正確です。準備組合には1/200のさらに詳細な模型がありますが今まで非公開です。再開発棟は巨大で周囲の空間に対する配慮に欠けていますね。公開空地など猫の額ほどで、落下物、ビル風、日照、眺望、盗撮等々問題山積です。

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渋谷ホームズの情報を共有する会

@shibuya_hatti

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12月15日渋谷区のホームページに「神南小学校および渋谷ホームズの建て替えに対する誤解について」がUPされました。冒頭を一部抜粋しますと

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@shibuya_hatti

9 months

渋谷区は区民に案に対する意見書を11月27日迄に提出するようにと求めていながら一切回答せずに本日都市計画決定しようとしています。これまで区民より沢山の意見書や切実な要望書を渋谷区まちづくり課や都市計画課に提出してきましたが、渋谷区は全て無視してきました。意見交換会や意見書の提出は全て

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渋谷ホームズの情報を共有する会

@shibuya_hatti

4 months

先日、「噂の東京マガジン」で放映された「住民が知らないうちに進展？渋谷区の空や道を渡して行うマンション建設とは？」。 Tver等の見逃し配信が終了してしまいましたが、下記からご覧になれます。まだご覧になっていない方は是非。 #渋谷ホームズ　#神南小学校　#パークコート渋谷ザタワー

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渋谷ホームズの情報を共有する会

@shibuya_hatti

1 year

渋谷区まちづくり三課は①神南小学校の再整備（建替え）とともに②公開空地（歩道状空地、広場状空地)のことや③再開発棟内の帰宅困難者受け入れ施設、プラットホーム機能、防災備蓄倉庫を公共貢献だと説明して、だから神南小学校の容積移転（容積の適正配分）や区道を渋谷ホームズに提供するのだ（地

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渋谷ホームズの情報を共有する会

@shibuya_hatti

8 months

AERA電子版が先程UPされました。渋谷ホームズの方々も10年間翻弄されてきた被害者です。なぜ渋谷区は5年前の単独敷地での市街地再開発事業を認めてあげなかったのでしょうか。今からでも遅くないので再考すべきですね。 🙇

渋谷“高層タワマン住民”が「隣のタワマン」建設に猛反対　単なる住民エゴではない“意外な理由”とは | AERA dot. (アエラドット)

渋谷のど真ん中に高さ150mのタワーマンションを建てる計画をめぐり、周辺住民を中心に反対運動が巻き起こっている。すでにタワマンに住んでいる住民が、これから建つ「より高いタワマン」の建設に反対すると…

dot.asahi.com

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渋谷ホームズの情報を共有する会

@shibuya_hatti

1 year

6/15に、「しぶや区民の声を聞く会」にて、吉田佳代子さん、鈴木哲司さんと共に行われたメディアを招いた記者会見、冒頭５分の模様と、全編をまとめたものをPDFにて公開致します。会見冒頭動画会見詳細pdf

しぶや区民の声を聞く会　発足会見　イントロ　2023.06.15

先の渋谷区長選挙に共に戦った吉田佳代子（元立憲民主党渋谷区議）と、鈴木哲司（救命救急士協会会長）がタッグを組み、「しぶや区民の声を聞く会」を発足致しました。2023年6月15日に開かれた、メディア向け発足記者会見、そのイントロダクションになります。

www.youtube.com

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渋谷完全破壊計画 109、百軒店…道玄坂エリアを「街並み再生」　東京都が整備方針（朝日新聞デジタル） #Yahoo ニュース

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渋谷ホームズの情報を共有する会

@shibuya_hatti

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8/4都計審　神南二丁目・宇田川町地区都市計画（原案）について（報告） <反対派> 【牛尾区議】一マンションの申し出に加わるのは不適切。多くの区民が関心その意見を反映すべき。神南小に迫る超高層は危険。区役所への区道廃止して公共貢献に値��ない。一緒にやる必要ない。

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渋谷ホームズの情報を共有する会

@shibuya_hatti

9 months

渋谷区からはいつまで経っても出てきませんが・・・こちらで鑑定した、渋谷ホームズと神南小学校の調査報告書および鑑定評価書を、下記アドレスに全公開いたしました。 #渋谷ホームズ　#神南小学校

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渋谷ホームズの情報を共有する会

@shibuya_hatti

3 months

渋谷ホームズの現状と現在進んでいる再開発棟(日建設計案)と5年前渋谷区によって却下された区道を残した単独敷地による再開発案(久米設計案)です。どちらが街と調和しているか一目瞭然ですね。

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渋谷ホームズの情報を共有する会

@shibuya_hatti

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区の意見交換会が1時間遅れで終了しまして、しぶや区民の声を聞く会の意見交換会が18時より始まりました。

渋谷ホームズの情報を共有する会

@shibuya_hatti

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区の意見交換会が長引いており、しぶや区民の声を聞く会の意見交換会開始が遅れております。大変申し訳ありません。

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渋谷ホームズの情報を共有する会

@shibuya_hatti

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今回の渋谷ホームズと神南小学校の空中権のやり取りは、ちょっと分かりづらいところもあるかもしれません。そこを簡単に図を交えて説明しました。

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渋谷ホームズの情報を共有する会

@shibuya_hatti

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公園通りから渋谷区役所正面口へ通じる区道を廃道にして再開発棟の敷地に組み込むということは、お寺や神社へ通じる参道を廃止してマンション敷地にしてしまうのと同じこと。公共貢献に反していることは明らかだ。

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渋谷ホームズの情報を共有する会

@shibuya_hatti

10 months

神南小学校の通学路に私有地(ホームズ公開空地)を設定出来ないので、わざわざ東武ホテル側の区道より小学校内に通路を設けてその先を正門としています。さらなる区の損失です。区道を廃道しなければ、こんなややこしいことする必要ありません。

まちの学校

@machino_gakko

10 months

まちづくり課の安松はこれまで都市計画審議会でも区民環境委員会でも区の鑑定評価書ができたら公表すると約束していたのに、今になって事業者との交渉上不都合があるので公表は控えると言っています。騙されてしまいました。得失表作成中

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渋谷ホームズの情報を共有する会

@shibuya_hatti

9 months

パークコート販売時の三井の重要事項説明書には再開発棟の記載が見当たりません。100mしか建たないと説明を受けて購入した人もいます。一方パークコートの地主である渋谷区は2019年には東急とホームズ再開発棟の事前協議を進めていました。宅建業法上、蓋然性の段階でも告知義務が発生するはずです

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渋谷ホームズの情報を共有する会

@shibuya_hatti

23 days

渋谷区は小学校の建て替えが間に合わないと煽ってきましたが、一旦立ち止まって冷静になって問題点を整理すべきですね。このまま進めば進むほどホームズの方々はじめ神南小、パークコート、渋谷区民の犠牲は広がるばかりです。8/21は準備組合が行うおそらく最後の説明会です。ぜひご参加下さい。

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渋谷ホームズの情報を共有する会

@shibuya_hatti

8 months

5年前に渋谷区によって廃案となった久米設計による渋谷ホームズ単独敷地建替案です。現在の再開発棟計画よりも歩行空間が数段確保されていますね。

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渋谷ホームズの情報を共有する会

@shibuya_hatti

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6月渋谷区議会、区民環境委員会で審議して頂くために、昨日渋谷区議会事務局へ①鑑定評価書の開示を求める陳情書②再開発棟計画について再度説明を求める陳情書を提出致しました。

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渋谷ホームズの情報を共有する会

@shibuya_hatti

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渋谷区は小学校の建築費を賄うために児童や区民を危険に晒す日本初の行政区です。日本中どこを探してもバルコニーが向いている150mの超高層マンションが小学校の僅か8m横に建つのを見たことがありません。しかも渋谷区が誘導しようとしているのです。それが渋谷ホームズであり神南小学校です。しかも落

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年始早々大変な災害や事故が発生しました。能登半島沖地震や羽田空港で命を落とされた方々に対しては心よりお悔やみ申し上げます。渋谷区は11月に計画に反対する委員を交代させて、12月15日の都市計画審議会で答申してしまいました。(卯月会長、渋谷消防署長代理含め継続審議6名、答申賛成11名)

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10 months

web版も本日中公開予定です。

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渋谷区役所2階には障害者福祉課や介護保健課があります。新区役所をつくる時、高齢者や身体の不自由な方が車で1F正面入口まで、2F入口(欅坂ガーデン側)までタクシーなど車で乗りつけてすぐにエスカレーターに乗れるように計画されその通り完成しました。しかし、2F欅坂ガーデン側は当初より車の乗り入

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8 months

この時点で久米設計案は没になり、神南小学校の容積率と区道を廃道にした現在の日建設計案に代わったのです。

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1 year

自筆署名（PDFダウンロード）のほかにも、電子署名(Change org)も下記より受け付けております。 #渋谷ホームズ　#神南小学校

あなたの声がチカラになります

渋谷区神南小学校と渋谷ホームズのみの「第一種市街地再開発事業」は大問題です

www.change.org

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1 year

どうぞ遠慮なくご相談ください shibuya.hatti @gmail .com

ねこむらねっこ

@nekomuranekko

1 year

今の渋谷区に思うところのある区職員の方は、しぶや区民の声を聞く会にご相談されてもいいのではないかしら？代表者の身元も明確だし、事情もよくご存知でしょうし、きっと守ってくださると思います。 ※管理者さま、不適切でしたらお知らせください。 #渋谷区 #パワハラ #個人情報漏洩

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渋谷区の小学校のトイレ計画案です。男子・女子トイレと別に男女共用トイレを2ブースも設けていますが、果たして入る児童はいるのでしょうか。未就学児に率先してジェンダー教育を行なっている渋谷区ですが、男女共用トイレに入った子供がいじめの対象になり得ることも渋谷区はもっと理解すべき。

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しぶや区民の声を聞く会として8月23日原案の意見交換会で渋谷区まちづくり三課に質問した内容です。鑑定評価書も近々公開します。

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渋谷ホームズ再開発棟中央部には150台格納可能な2基の巨大なタワーパーキングが計画されています。地下３階ピットより、地上18階まで、更に19階より上の吹き抜け部分まで考慮すると、床面積に換算して各階約200㎡×22階層＝約4400㎡の規模です。

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離れておらず、建て替える際は同じ規模で再建築が出来ないことが明白です。時を経て、現区長と東急不動産は、区道を廃道にして渋谷ホームズに提供することによって、巨大な超高層マンションを計画しています。歴代区長によって渋谷区の資産は風前の灯となりつつあります。

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2 months

こちらも。。昨年のつぶやきでご紹介した、渋谷区への情報公開請求時の「黒塗り図面」再掲載いたします。 #渋谷ホームズ #神南小学校

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渋谷区に6月に提出した情報公開請求資料（渋谷ホームズ図面）が8/17に届きました。届いた図面を見て愕然とします。ほとんどが黒塗り。

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8 months

5年前渋谷区より公共貢献が不足していると却下された久米設計案です。区道も残り渋谷ホームズ単独敷地での計画ですが、規模的にもここまでが限界ではないでしょうか。渋谷区や準備組合は震災等非常時のことを考えて欲しい。

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きっかけが神南小と渋谷ホームズのみの市街地再開発事業に対する質疑であることは明らか。区長は封じておかないとまずい理由があるのでしょう。

ライブドアニュース

@livedoornews

1 year

【住所漏えいも】渋谷副区長が誹謗中傷、女性区議に「ブタ」澤田副区長は、庁内のネットワークに「国民民主の桑ブタ」「早めに封じておかないとね！」などと書き込んだほか、非公表である桑水流弓紀子議員の自宅住所を漏えいしていたという。

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9 months

渋谷ホームズ準備組合の通常総会資料によれば、渋谷区は2019年にはすでに東急不動産と神南小学校を巻き込んだ市街地再開発事業の協議を始めている。久米設計案が却下されて、日建設計が登場したのはほぼ同時期だ。全ては仕組まれていたとしか思えない。ホームズの元々の区分所有者も犠牲者ですね。

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1 year

渋谷ホームズ再開発棟と、新神南小学校のイメージムービーを作りました。渋谷ホームズの大きさが際立つのがよくわかります。

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www.youtube.com

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10 months

こんな二重手すりと管理規約だけで落下物が防げると本当に考えているのか。渋谷区まちづくり課の安松課長の回答はもしも落下物によって児童や通行人が怪我した場合、渋谷区や事業者の責任ではなく、落とした住人の責任だと。ふざけるなといいたい。パークコートも二重手すりだが植樹帯も配慮している。

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2 months

昨年のつぶやきでご紹介した、渋谷区への情報公開請求時の「黒塗り図面」を再掲載いたします。 #渋谷ホームズ #神南小学校

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11 months

6月19日に渋谷区に再開発棟計画図の情報公開請求を行い、2か月待たされて受け取った図面が添付の通りです。全て黒塗りでした。非公開の理由が「当該法人等の未確定な財産の内容を開示することとなり、今後の事業運営上・・・正当な利益を害する恐れがあるため。」とのことですが、

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パークコート渋谷ザ・タワーは沿道住民ですが、区道廃道の反対署名を昨年200件以上渋谷区に提出しているにもかかわらず、沿道権利者の同意を得なくても違法でないためその様な手続きを行わずに廃道の決定を行うとの回答でした。ご参考までに ChatGTPで以下の質問をしてみました。

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1 year

高度利用地区に地区計画変更するには市街地再開発事業とセットでないと出来ないはずです。渋谷ホームズ単独敷地約4000平米で市街地再開発事業の認定が受けれるならば受けて頂いて850%で進めていただきたい。ホームズ単独ではマンション建て替え円滑化法を適用しても精々800%です。

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1 year

区道を廃道にして超高層マンションを建てさせると、神南小の子どもたちにとって受難ですが、渋谷区役所も公園通りに接道しなくなり、車で正面に乗り付けることが出来なくなります。区民にとっても不都合極まりないです。

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11 months

渋谷ホームズは公共貢献と称して広場状空地(賑わいのある結節広場)の説明をしていますが、落下防止帯の説明が一切ありません。本来であればパークコート同様、高さの平方根の1/2で6m以上の植樹帯が必要ですが、落下防止帯を考慮すると、結節広場が無くなってしまいます。渋谷区は落下防止措置は二重手

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1 year

@teddevias_2023 これまで進めてきたので、渋谷ホームズから取り下げない限り渋谷区から取り下げることはない。渋谷区の財政は余裕がないので、今後20校からの小学校の建て替えにあたって神南小の建て替え費用を賄えることは公共貢献と考えている。再開発棟の計画のチェックは区の部局に任せている。とのこと。区道廃止

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1 year

日テレ跡地に隣接する女子学院や文京区の桜蔭学園の隣接地でも超高層マンション計画が持ち上がり(日テレ跡地60mの高さ制限撤廃、桜蔭学園隣69m)、学校はプライバシーや圧迫感からマンション計画の見直しを求めている。渋谷区も新校舎が素晴らしくなる話よりも子どものことを第一に考えて欲しい。

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10 months

拡散お願い致します。

渋谷区の一等地で「タワマン戦争」勃発！150ｍ巨大マンション建設に反対する「パークコート」住民の主張「実は区民全体に影響する問題」（週刊現代） @gendai_biz

渋谷区役所の隣に建つ39階建て、高さ約143ｍの高級タワマン「パークコート渋谷ザタワー」（以下、パークコート）でいま「異常事態」が起きている。40ｍほど離れた東南側にある渋谷ホームズ（1975年竣工、高さ40ｍ）が再開発によって高さ150ｍの巨大タワマンに生まれ変わることが判明、住民たちが反対に動きだしたのだ。「日照権が侵害される」「眺望が台無し」になるといった理由もあるが、それだけでは...

gendai.media

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28 days

渋谷ホームズ準備組合事務局は8 月21日(水)19時より渋東シネタワー11階で近隣説明会を行います。

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神南小学校上空の空中権が、一棟の高層ビル（150m）のためだけに利用されるのはあり得ない。

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再ツイート: 渋谷区立神南小学校と渋谷ホームズのみの「第一種市街地再開発事業」は大問題です!! しぶや区民の声を聞く会では、下記チラシを渋谷区民の皆様にお配りし、署名活動を開始いたしました。

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本日は遅くまで多くの皆さんの参加ありがとうございました。今回は区議の方々も含めて、多くの参加がいただけたことを感謝いたします。渋谷区の意見交換会は、ほぼ満席の70名ほどが参加されたようで、関心の高さが伺えました。

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神南小学校・渋谷ホームズのみの市街地再開発事業の闇に対して、桑水流区議の区民環境委員会他での精一杯な質疑に対して、澤田副区長と渋谷区まちづくり部長のやりとりは言語道断です。いかに区政が私物化されているかがわかります。

吉田かよこ　2023年渋谷区長候補　無所属

@kayoko19620927

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@uedareiko @nnomra 渋谷ホームズ、神南小市街地再開発事業は正に小学校の容積率と区道を廃道にして金に換えて小学校をデベロッパーに建ててもらい、真横に150mの超高層マンションを建てさせるスキームです。年内に都市計画決定すれば都内第1号となりますが、今後金に困った自治体はどんどん公共用財産を民間に切り売りし

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@shibuya_hatti

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公園通り西地区再開発事業の説明会で使用された資料を、下記にPDFファイルで全公開致します。こちらは渋谷ホームズの資料。 #渋谷ホームズ #渋谷区 #神南小学校