■解約を減らさないと入居率は高まらない 春の繁忙期も、残すところあと僅か。 例年に比べ、入居率が上昇気味というオーナーの話をよく耳にする。さらに嬉しいのは、賃料も少しずつ右肩上がりになっていること...。不動産投資の賃貸経営・空室対策に関わる記事です。不動産投資の健美家です。

今回は、不動産投資家が宅建業者になるメリットとデメリットについて記載させていただきます。■宅建の資格を取ることについて先月、今年度の宅建の合格発表があり、自分の周りでも合格された方がいます。不動産投資...。koziさんの不動産投資コラム。

これから金利が上昇する、というのが既定路線となっている。それにより、住宅ローンの金利も上がっていくとみられており、日本銀行の金融政策決定会合が注目を浴びている。 3月18日と19日にその会合が控えてお...。不動産投資の不動産融資・融資状況に関わる記事です。不動産投資の健美家です。

帝国データバンクは、「不動産仲介業」の倒産発生状況について調査・分析を行った。 ■調査結果（要旨） １．「不動産仲介」倒産が急増、過去最多　企業の「転勤」見直しも影響 ２．前年比7割の大幅増、引っ越し...。不動産投資の調査（不動産投資）・その他に関わる記事です。不動産投資の健美家です。

部屋に何があって何がなければ「夜逃げ」と判断できるのか？

厳しい条件のシミュレーションで、転ばぬ先の杖

11月だというのに25度を超えたかと思えば急転直下で冬に突入した今日この頃、如何お過ごしでしょうか？全国150万人の不動産マニアの皆さま、こんにちは！赤鬼しゃちょーのよしゆきです！(^^)/もう11月...。渡辺よしゆきさんの不動産投資コラム。

いよいよ繁忙期が始まる。3月末退去予定の居室は、皆さんの収益物件ではどのくらいあるだろう？　この時期には、ポータルサイトや専門誌などで、各種最新統計情報も出てくる。 今回はデータに基づいて、今なすべき...。不動産投資の賃貸経営・空室対策に関わる記事です。不動産投資の健美家です。

エリアリンク株式会社は、日本最大級のレンタルトランクルーム「ハローストレージ」を運営し、日本全国2,109物件、99,970室を展開している。（2023年8月時点） 「ハローストレージ」では、コンテナ...。不動産投資の調査（不動産投資）・その他に関わる記事です。不動産投資の健美家です。

偉そうな上司がいる。でも、その上司だってサラリーマンだ。なら、「商売童貞」じゃないか。何を偉そうに。私は金融機関に20年以上勤務しており、役職は課長で、支店長と呼ばれる人と同格の立場にあります。そう聞...。猫山課長さんの不動産投資コラム。

サブリースは飲んだらアウトな「毒薬」なのか…今さら聞けない疑問を解消

こんにちは！すずまるです。突然ですが、皆さんは「契約不適合責任」って知ってますかー！？物件を買ったことがある方は知っていると思いますが、私は実際に経験するまでは、【買った物件にトラブルがあれば売主さん...。すずまるさんの不動産投資コラム。

今年は、年明け早々元旦に能登半島地震がありました。この地震被災された皆様に心よりお見舞い申し上げます。不動産賃貸業を生業とする身としては、地震による家屋の被害に目が行きます。そんななか、今回の地震であ...。岡元公夫さんの不動産投資コラム。

2023年11月に豊島区で豊島区居住支援セミナーが開かれた。近年、高齢者など住宅確保要配慮者についての報道が相次いでいるが、このセミナーは不動産、福祉に関する関係者が一堂に会するこれまでにないものだっ...。不動産投資の政策（不動産投資関連）・制度・サービスに関わる記事です。不動産投資の健美家です。

一般社団法人賃貸不動産経営管理士協議会は、令和6（2024）年度版「賃貸不動産管理の知識と実務」について、3月29日(金)に刊行した。 同書籍は、「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律（以下、賃貸...。不動産投資の企業告知・その他に関わる記事です。不動産投資の健美家です。

総投資額130億円の岡田のぶゆきさんが伝授！ 出口を見据えた物件選びと賃貸経営術

「うちの物件は青い看板に任せている」「僕の物件は、緑」「俺は建てた時から赤の看板」。 そんな会話がオーナーの会で聞かれたのもかつての話。 最近ではフランチャイズの看板変更も増えてきているとのこと。収益...。不動産投資の収益物件購入・売却・不動産会社選びに関わる記事です。不動産投資の健美家です。

。信金太郎さんの不動産投資コラム。

こんにちは、ふんどし王子です！花粉の季節となり、目の痒さとテッシュケースが友達です。子どもが蕁麻疹の時に出された薬（オロパタジン）が余っていたので服用すると症状が軽くなりました。薬って凄いですね。今後...。ふんどし王子さんの不動産投資コラム。

賃貸住宅の仲介の現場ではまさに今、繁忙期真っただなかである。空室や退去の予定がある部屋は、この時期に入居者を決めたいものである。 そこで大家さん＆空室コンサルタントの玉井美広さんと、大家さんで物件広告...。不動産投資の賃貸経営・空室対策に関わる記事です。不動産投資の健美家です。

賃貸住宅を自治体が借り上げ、被災者に無償提供

「居住サポート住宅」で単身高齢者らの入居支援拡大へ

今日も、私大家のプーさんのコラム連載54回目をご覧頂き、ありがとうございます！コラム54回目は、【入居者さんが立て続けに逮捕された！家賃はどうなる！？】をテーマに書いていきたいと思います。■3カ月で二...。大家のプーさんの不動産投資コラム。

■増える災害リスクと メンテナンス 2024年は、年初から能登半島地震や、北九州市では小倉駅近くの有名な食堂街が火災に見舞われた。 大雨や洪水のリスクも全国各地で年々増し、オーナーとして快適な住環境を...。不動産投資の賃貸経営・資格に関わる記事です。不動産投資の健美家です。

知っているようで知らない？ 家賃保証会社の仕事

「サラリーマンを辞めてどうですか？」と最近聞かれることが多いです。「ダラダラしてます」「麻雀ばっかりです」と答えていますが、予定はまあまあ入っています。1日、１～2時間で済む予定がポツンポツンと入って...。マッツンさんの不動産投資コラム。

【NHK】ことし1年の世相を漢字ひと文字で表す「今年の漢字」が京都の清水寺で発表され、「税」の文字が選ばれました。

年間1600件超えか…止まらない建設業の倒産、投資家が避けるべきヤバい工務店の共通点とは

水回り、特に風呂の改修には費用がかかる。だが、古い物件の場合、古さが如実に現れ、入居者に嫌われてしまうのも風呂場。交換以外の手で、安く、短期できれいに改修できないか。 そんな思いを叶えてくれるのが吹き...。不動産投資の賃貸経営・リノベ・修繕に関わる記事です。不動産投資の健美家です。

「自分が馬鹿だった」投資詐欺で数百万円失い、リカバリーのはずが…

こんにちは、外国人賃貸大家こと谷浩です。暖かい日も増えてきて、春が見えてきましたね。3月5日が啓蟄でしたので、もう間もなくです。日本の四季は気温の変化など、非常にカラフルですが、外国、特に最近日本への...。谷浩さんの不動産投資コラム。

不動産業界の健全化目指す「楽待」の2023年下半期の取り組み

合同会社sityでは、事故物件に住むことに対する人々の意識調査を実施した。この調査は、事故物件に対する一般的な認識と態度を明らかにすることを目的としている。結果は、事故物件に対する様々な意見が存在する...。不動産投資の調査（不動産投資）・その他に関わる記事です。不動産投資の健美家です。

実在する戸建て・区分の収支事例を4つ紹介！ 最も利益が出た事例は…？

振り返れば「国士無双」の人生…20代30代を棒に振った壮絶な節約生活

アパート経営に法的に必要の資格というものはありません。しかし、資格取得の学習の際に得られる知識を得られたり、経営上の信頼を獲得できたりなどの様々なメリットもあります。本記事では、アパート経営を始める際に取得しておくと役立つ資格にはどのようなものがあり、それらの資格はどのようにアパート経営に役立つのかについて解説していきます。

嘘か本当か、入居者が「家賃を支払えない」理由とは

皆さんこんにちは、ふんどし王子です。もう10月。アッと言う間に今年も終わる気がします。10月に入ってすぐ、朝日新聞の石川版に掲載していただきました。まさかこんな日が来るとは、思いませんでした（笑）■入...。ふんどし王子さんの不動産投資コラム。

健美家に集いし150万大家の皆さま、コンニチハ！アカオニ社長のよしゆきです。2024年もどうぞ宜しくお願い致します。m(_)mコラムに先立ちまして、能登半島地震において亡くなられた方のご冥福をお祈りす...。渡辺よしゆきさんの不動産投資コラム。

30～40代で不動産投資を始めたサラリーマンの体験談はよく聞くが、50代以上で不動産投資を始めた人はどのような理由で投資を開始し、物件を購入したのだろうか。 関西地方に暮らす60代サラリーマンのＴｏｎ...。不動産投資の不動産投資全般・投資家インタビューに関わる記事です。不動産投資の健美家です。

マンションの管理組合に近年つきまとう課題として、理事の成り手不足や合意形成の難しさなどが取り上げられている。 同時に、多くの管理組合では共用部分の建物管理を管理会社に業務委託していることによって、区分...。不動産投資の賃貸経営・管理・管理会社に関わる記事です。不動産投資の健美家です。

2023年7月15日（土）にIKEA渋谷店にて、大家さん向けの空室対策セミナーが開催されました。セミナーでは、空室期間の短期化や、賃料の下げ止まり・賃上げも狙...

VirtualStaging.artは、日本と海外両方の不動産市場に対応するよう特別に設計された革新的なAIバーチャルステージングプラットフォームの立ち上げを発表した。 ���のプラットフォームは、家具の...。不動産投資の企業告知・サービスに関わる記事です。不動産投資の健美家です。

あいまいな請求根拠に納得できず、訴訟の行方は…？

確定申告も佳境になってきました。今年も400件超の大家さんの確定申告を作成させて頂いております。これまでいろいろな大家さんの申告書をチェックしている中で、「これはさすがにダメでしょ」と思うことがありま...。渡邊浩滋さんの不動産投資コラム。

呆れてしまったよね

全国150万人の健美家ラヴァーズの皆さま、こにゃにゃちわ（死語）大家兼、不動産屋しゃちょーのよしゆきです！(^^)/私事で大変恐縮ですが、真夏の灼熱の太陽の中に四国は高知でセミナーを行ってきました。今...。渡辺よしゆきさんの不動産投資コラム。

困った入居者。迷惑行為があっても簡単には追い出せない

工事遅れなど相次ぎ、多額の損害賠償で資金繰り悪化か

▼不動産業界専門の転職支援サービス【宅建Jobエージェント】https://takken-job.com/?utm_source=youtube&utm_medium=pr&utm_campaign=takkenjobch&utm_content=292&argument=cyeIH6rC&dmai=a6440a...

41.8パーセント。この数字、高齢者の入居を断っている大家の割合です。今、高齢者が直面しているのが家を貸してもらえないという問題。その背景には何があるのでしょうか？高齢者が住む家を借りることが困難になっている現状を、77歳の柿本さんはいま住んでいる賃貸住宅について、老朽化を理由に退去を求められ、ケアマネージャーと...

皆さま、こんにちは。札幌は八月に入っても暑い日が続いています。我が家ではエアコンのあるリビングに子供たちが布団を持って来て、川の字で寝るのがすっかり日課になりました。本州の方は、居室にエアコンがないの...。大野靖弘さんの不動産投資コラム。

皆さん、こんにちは。満室研究所所長の山岡清利です。お盆も過ぎると例年札幌は徐々に気温が低くなり過ごしやすくなってくるはずなのですが、今年はその気配が全くなく、札幌は過去最高の猛暑になっています（泣）こ...。山岡清利さんの不動産投資コラム。

大家さんが最も恐れる入居者トラブルといえば、夜逃げではないだろうか。 未回収の家賃、残置物の撤去費用など大家に重い負担がのしかかることもある夜逃げ。今回はアメリカで保有している投資物件で夜逃げが発覚し...。不動産投資の賃貸経営・トラブルに関わる記事です。不動産投資の健美家です。

物価上昇で運営コストが上昇も、大家さんの本音は？

三菱UFJ信託銀行株式会社は、この度、独自調査「2023年度 賃貸住宅市場調査」を発行した。 ●今回の調査（2023年秋時点）では20社に協力を得た（回答率は50.0％）。 ●首都圏ではシングル・ファ...。不動産投資の調査（不動産投資）・賃貸市場に関わる記事です。不動産投資の健美家です。

オーナーズエージェントは、プロパティマネジメントの実践とともに賃貸管理会社の新しい働き方を提案し、煩雑な業務の効率化をお手伝いするコンサルティング企業です。

リクルートでは、 首都圏（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県・茨城県)に居住している20歳～49歳の9335人を対象に実施した「SUUMO住みたい街ランキング2024 首都圏版」を発表した。

お掃除代行業者さんに家をきれいにしてもらって、夜逃げ物件はようやく原状回復が終わり、賃貸募集に入りました。ところが最初のうちこそ内見希望者が来たものの、ぱったりと反応がとまってしまいます。これを機に修...。橋本笑さんの不動産投資コラム。

区分マンションを保有する際に避けて通れないのがマンション管理の世界。今そこに異変が起きている。物価高騰の波から人件費や電気代などが上がり、マンションの管理費も上昇傾向に。 しかし思うように管理費の値上...。不動産投資の賃貸経営・管理・管理会社に関わる記事です。不動産投資の健美家です。

社会的には重要な取り決めだが、負担が大きすぎる？

皆さん、こんにちは。満室研究所所長の山岡清利です。今年の夏は本当に暑かったですね。北国札幌でも連日の30℃超えの日々が続き、このまま熱波が続いたら死んでしまうのではないか、と思ったほどです。しかし、９...。山岡清利さんの不動産投資コラム。

賃貸住宅の管理を専門とする唯一の国家資格である「賃貸不動産経営管理士」。今回は、実際に資格を取得している現役大家さんたちが、資格を取得したことで得られたメリットや合格のための勉強方法をご紹介します。座談会に出演しているオーナーさん3名のインタビューも以下のページで公開中です。https://chintaikanr...