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자본주의, 재테크, 부동산, 주식, 비트코인 그리고 인간심리에 대한 개인적인 생각을 기록합니다. 제 트윗이 도움이 되었다면 커피사기☕️

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지난번 예고한대로 지속적인 업데이트를 목적으로 블로그에 부동산 및 투자관련 트윗들을 정리했습니다. 남기는 X에서 남기는 글중에 누군가 보면 도움이 될만한 컨텐츠는 아래 블로그 링크에 지속적으로 리스트업합니다. - 부동산 1. 부동산(아파트) 입지 2. 부동산 흐름 (매매가, 전세가) 3.

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화를 잘내는 방법 화는 상대방의 말과 행동이 나의 기대와 다를때 생기는데 애초에 유연하거나 여유가 많으면 그럴수도 있지하고 넘어갈 수 있다. 하지만 나의 이익이 침해되어 물러설수 없는 경우는 어떻게 해야할까?

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회사에서 일을 잘한다는 것의 의미 같은시간에 더 많은 일을 하는 것도, 속도가 매우 빠른것도, 비용이 적게 드는 것도, 나만 할 수 있는 일을 하는 것도 아니다 상사가 원하는 일을 맞춤형으로 달성하는 것이다. 그래서 소통을 잘하는 자가 인정받는다. 측정이 어려운 정성적 일이 너무 많기 때문

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과잉충성을 하는 사람은 상대가 자기의 모든 욕구를 다 채워줄 것을 기대한다. 자기 자신이 상대방 욕구를 다 채워주니 상대방도 그럴 것이라고 믿는다. 그러나 시간이 지나는 동안 자기의 기대가 채워지지 않는 일들이 쌓이게 되고 적개심이 쌓여서 결국은 원수가 된다 - 현대인의 정신건강 (이동식)

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친구에게 들은 이직자가 빨리 안착하는 법 - 이전직장 이야기는 물어볼때만 하고 먼저 말하지 않는다. - 조직문화 & 프로세스에 적응할때까지 크게 두각을 드러내지 않는다 - 먼저 커피 산다 - 인사 잘한다 - 부동산 이야기는 절대 하지 않는다(특히 얼마나 갖고있는지)

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책 싸게 사는방법 (지마켓) 평소에 책을 사는게 취미다 보니 (책읽는 속도보다 사는 속도가 더 빠른건 비밀) 25% 할인 방법을 공개함.. 지마켓 들어가서 사고싶은 책 검색 카드15% 태그 붙은것 확인 주문하기 들어가서 카드사할인받기 내 할인15%받을 카드 선택하고 결제. 10권사면 1권은 그냥 줌..

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내친김에 부동산 시장 싸이클 정리 - 금리인상으로 자산시장 하락 전환 (현재) - 미분양 늘어나면서 건설사 공급 줄어듦 - 늘어난 미분양은 입주시 매매/전세 물건으로 전환되면서 해당지역 집값을 하락압박 - 사람들은 집값이 떨어지니 집을 안사고 전월세로 거주

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정기적으로 부동산 Raw-data 확인하는 웹사이트들 모음 1. 부동산 공급량 - 부동산지인(), 아실() 2.부동산 흐름 - KB부동산 주간/월간 시계열통계() - 한국부동산원 공표보고서()

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오늘 결혼을 앞둔 동생에게 해준 조언 - 10년후 분양 조건 공공임대아파트에 자리가 나서 지원해볼까 고민중, 직장은 송도와 구디단 - 집을 매매한다는 것은 투자와 사용가치에 돈을 쓰는 것이고, 임차한다는 건 소유권이 없으므로 실사용가치에만 돈을 쓰는 것 - 그런데 굳이 사용가치가 비싼 강남에

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인구가 줄어들기때문에 미래엔 집값이 떨어질 것이니 집을 사지 말라는 사람의 말을 듣고 아 이래서 우리나라 무주택자 40% 이하로 떨어지지 않는구나 싶었다. 그들이 간과하고 있는 것 몇가지는

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지금 이 순간 현재를 살아야하는 이유 과거를 붙잡고 있으면 우울증 환자가 되고 미래를 붙잡고 있으면 불안증 환자가 된다 우리는 과거와 미래 모두 마음대로 할 수 없다. 오직 지금 이 순간 자유롭다

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지금까지 트윗했던 부동산관련 내용을 정리해봤습니다. 누군가에게 도움이 되길 바라며 1. 부동산(아파트) 입지 판단 관련 평균연령이 부동산 입지판단에 중요한 이유 입지의 우선순위 부동산 입지에 대한 생각들

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부동산 입지에 대한 생각들 - 기본은 직장, 교통, 학군, 환경 - 첫번째로 따질 것은 입지요소가 있냐 없냐 - 두번째로 따질 것은 있는 요소들의 질 - 세번째는 연결되어있는 거기 사는 사람들의 수준 - 부의 수준이 올라갈수록 직장 교통보다 학군 환경 중요성이 높음 - 지역마다 우선순위가 다르기도

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제가 생각하는 부동산으로 돈 불리는 방법 <무주택자> - 안정적인 1주택 실거주부터 해결 필요 - 청약 점수가 높다면 청약 시도 - 아니라면 월세 혹은 공공지원민간임대주택 거주로 현 전세보증금 회수 후 살고싶은 지역 갭투자로 상승전 진입 - 1억 정도까지 월급 모아서 현금 마련하면서 절약습관

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오늘 후배에게 들려준 조언 3 - 올한해 주2-3회 거의 고정적 야근도 했고 성과도 나왔는데 생각보다 보상이 없어 힘듦 - 평가는 상대적이기 때문에 너보다 더 잘한 사람에게 좋은 고과를 줄 수 있고 그 기준은 매우 정성적이므로, 불만을 가질 수 밖에

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무라카미하루키 인터뷰 중

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책읽는 것과 실행의 차이

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용인 수지구 동천동 안쪽에 위치한 래미안이스트팰리스 아파트 (2010년식) 은 구축임에도 불구하고 최근 신축 디자인에 밀리지 않는다. 이 아파트는 용인에 삼성 임원들이 살만한 단지를 지으라는 지시에 따라 건축되었다고 하는데, 4단지 가장 안쪽에는 힐하우스라는 대형평형이 별도로 존재.

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임대차계약을 할때마다 임차인에게 온라인으로 신고하면 자동으로 확정일자까지 받을 수 있는 팁을 말해주는데 아직도 모르는 사람이 있다. 지난번 재계약은 임차인이 신고했네.. 자기 권리는 본인이 알아서 챙겨야한다

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2 years

오늘 회사 후배에게 해준 조언 - 비과세 혜택 받았다고 좋아할게 아님. 다주택자가 되는 길을 막는 정부공인 장애물. 1주택은 자산보전이고 2주택이상부터 자산확장 가능. - 비명 쏟아지는 하락장 지나 관심마저 사라지고, 심지어 집값오른적이 있었냐 말하는데 약 3년 이상 소요, 그때가 투자타이밍

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2 years

(영업하면서 터득한) 처음 만나는 고객에게 비교적 빠르게 호감을 사는 법은 1. 상대방을 인정해주는 말을 한다. - 그의 노고를 알아봐주기 당사자만 아는걸 집어낼수록 굳 2. 상대방을 전문가로서 인정하고 배우려는*존경하는 스탠스를 취한다 - 뭐라도 알려주려고 함 하지만 너무 오바는 금물

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2 years

회사가 나에게 주는 목표가 아니라 내가 세우는 목표가 있어야하고 이를 달성하기 위한 삶을 살아야한다. 나의 개인프로젝트가 있어야하고 이를 달성하는데 회사를 활용하는 컨셉으로 …

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2 years

외모가 뛰어난 사람들은 시선을 이끈다. 하지만 첫인상은 대화를 통해 달라지기 마련이다. 외모 보다 훨씬 중요한 것은 <마음의 모양> 이다. 사람들의 외모가 모두 다르듯이 마음의 모양도 둥근 원도 있고 네모 세모도 있다. 내재된 상대방의 마음의 모양을 잘 읽어낼수록 좋은 관계를 만들어낼 가능성

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2 years

내가 아는 부자 이야기 그는 강남에만 열채이상 집을 보유하고 있다. 하지만 국산차를 타고,소비성향이 매우 검소하다. 철지난 가전제품을 이용하고, 옷은 잘 사지 않는다. 할인쿠폰을 챙겨서 최대한 할인을 받고, 식사도 과하지 않게 주문한다. 허투루 물건을 사지도않고 버리지도 않는다

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다음 임대물건에 적용 검토

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너무 인기 많아서 품절까지되었었던장판

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내가 하는 일에서 5W1H 중 뭐가 가장 중요할까? 어렷을때 글쓰기 배우면서 첫번째로듣는 키워드가 아닌가 싶은 5W1H. 기사작성할 때 반드시 포함되어야하는 6개 요소로 불리기도 한다. 누가(who), 언제(when), 어디서(where), 무엇을(what), 어떻게(how), 왜(why) 인데, 최근들어 이런 생각이

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2 years

*간단하게 현재 지역별 부동산 분위기 보는법* 부동산이 상승장이면 매도자는 줄어들고 매수자가 늘어납니다. 이에따라 매물수도 줄어들죠. 아래 이미지를 보면 송파구는 20년7월에 매매 매물이 확 줄어들었고21년동안 유지되다가 올해들어 매물이 조금 늘어났습니다.

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1 year

투자는 정답을 맞추는 시험이 아니라 그때 그때 나에게 맞는 답을 찾는 오픈북 테스트에 가깝다. 이런 내용들을 달달 외워야하는게 아니라 그냥 필요할때 찾아서 쓰면 됩니다 암튼 잘 정리되어있으니 참고하시길!

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1 year

이분이 대단한게 엊그제 올렸던 무주택자 부동산 전략을 실행했다는 점 - 월급의 50% 이상을 저축*즐거움 포기 - 중장기적 관점으로 부동산 매수 - 본인 현금흐름 대비 이자 및 매매가 산정 - 패밀리론 활용(학교졸업까지) - 입지 베리굳 (분당) 그리고 젤 중요한 포인트 공부 후 실행에 옮겼다는

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피클

1 year

생각보다 반응이 좋아 블로그 포스팅으로 작성했습니다 🌿 또래보다 빠르게 내집마련을 목표로 한 이유, 지금 시기에 부동산을 산 이유, 내집마련까지의 과정을 간단히 써 봤어요!

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연락끊쟈

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2 years

반드시 그런건 아니지만 엘리트일수록 사회에서 잘 나가는 사람일수록, 회사에서 고속승진할수록 자기가 인정받는 그곳에 매몰될 수 밖에 없다. 계속된 인정과 그에 따른 보상에 젖다보면 나에게 돈을 주는 그곳은 나의 자부심이며, 나의 모든것이 되고, 뗄 수없는 존재가 된다.

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오늘 회사 후배에게 들려준 조언 2 - 돈관리는 맞벌이면 합쳐서 하는게 유리. 결혼 7년차면 *3천만원 = 최소 2.1억은 저축으로 모았어야 - 전문가로 보이는 사람이 추천한 비상장 주식(바이오)에 몇천만원 투자 후 현재 1/3 토막. 이 회사가 어떻게 돈을 벌고 있는지 모르는건 돈 버리는 행위

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2 years

그동안 여러 사람을 만나다보니 투자 잘하는 사람과 그렇지 못한 사람의 특징을 아래와 같이 정리해보았습니다 투자 잘하는 사람 1.편견이 없고 유연하다. 2.내가 모르는 영역에 앞선자의 이야기를 경청한다. 3. 일단 실행하고 이슈 리스크는 발생하면 대응한다.

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2 years

내가 하고싶은 말 메세지를 감정과 분리해서 전달하는게 베스트. 아니면 화를 섞어 말은한 뒤에라도 합의가 되면 언제그랬냐는 듯이 웃는얼굴로 상대방을 대하는 사람은 화 라는 감정에 매몰되는게 아니라 갖고 노는 사람인데 이 경지까지 가기는 쉽지 않다

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회사의 업무중엔 <그레이존>에 해당하는 것들이 있다. ”누군가는 해야하는 일인데 누가 해야하는지 정해지지 않은 일“ 이런 업무는 표류하다가(서로 안하려고 떠밀다가) 급한 혹은 어쩔수없이 지명당하는 조직 혹은 개인이 처리하게 된다. 이는 이런 일들을 했을 때 주어지는 인센티브가 없거나

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2 years

입지의 우선순위 1.직장 (집에서 직장까지 거리와 교통수단) 2.교육 (학군, 학원가) 3.환경 (공원, 상권, 조망권) 4.아파트 단지 (세대수, 브랜드, 구조 등)

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1 year

우리가 누군가에게 질투심을 느낀다는 것은 그가 나와 같은 사람, 동급이라는 생각이 기저에 깔려있다는것에 근거한다. 나와 동급인데 나보다 훨씬 잘나간다(돈을 잘번다, 진급을 먼저 한다 등) 라고 생각하면 질투심이 생긴다. 반대면 안나고 ㅋ 인간은 참 교묘한 존재

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2 years

��을 버는 금액이 커질수록 시간에 대한 가치를 더 크게 부여해야한다. 따라서 어떤 소요시간을 단축시킬수 있는 제품이나 서비스의 가격은 상대적으로 큰것이었다가 작아진다. 시간이야말로 가장 희귀한 것이므로, 돈에 여유가 생겼다면, 내가 원하는 활동을 하는 시간을 늘리고 그렇지 않은 것들을

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화를 내는 원인은 내가 유독 집착하는 대상이기도 하다. 따라서 이를 내려놓으면 화가 나지 않는다. 너무 많은 걸 들고 있는 사람들은 화가많을 수 밖에 없다. 때때로 집착을 내려놓아야한다. 여행도 가고 맛있는것도 먹고 친한사람들과 수다도 떨고 하면서 흘려보내자.

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2 years

이번 누수로 알게된 것들 정리 - 주택내 물은 급수(들어와서)와 배수(나간다)로 나뉨 - 급수는 항상 압력이 걸려있으므로 누수가 멈추지 않지만, 배수 쪽 누수라면 안쓰면 멈출 수 있음 - 누수탐지 업체가 "못찾으면 0원"이란 것은 급수쪽 탐지. 찾기 쉽기 때문. 배수 쪽 문제인 경우 출장비 요구

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2 years

젊은 사람이 많은 곳, 끊임없이 유입되는 곳에 투자해야하는 이유 1. 30대가 되면서 결혼을 하고 거주지를 마련하기 시작함, 아이를 갖게되면서 따져야하는 입지요소가 늘어나게 됨. 양질의 거주지를 더 원하고 이는 비싼 입지로의 유입 원인이 됨

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매우 기본적인 다큐멘터리를 소개합니다. 투자 재테크하기 전에 이것부터 보시길 추천드립니다 EBS다큐프라임 - 돈은 빚이다 갚아도, 갚아도 없어지지 않는 빚의 비밀, 금융의 덫ㅣ돌아가는 원리를 모르면 절대 벌 수 없는 돈ㅣ자본주의 심층분석ㅣ경제다큐ㅣ다큐... -

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갚아도,갚아도 없어지지 않는 빚의 비밀, 금융의 덫│돌아가는 원리를 모르면 절대 벌 수 없는 돈│자본주의 심층분석│경제다...

※ 이 영상은 2012년 9월 24일에 방송된 ＜다큐프라임 - 자본주의 1부 돈은 빚이다＞의 일부입니다아무도 말해주지 않는 자본주의의 진실을 담았다나 자신을 위해, 내 자식을 위해 꼭 알아야만 하는 돈의 흐름이것을 모르고 살면 자본주의의 먹잇감이 된다우리는 늘 궁금했다.왜 물가는 ...

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인간은 기계가 아니기 때문에 비효율적인 행동을 해야한다. 매일 돈만 버는데 집중하면 돈버는 기계가 된다. 화라는 것도 자연스러운 감정이다. 하지만 잘 풀어내고 이를 원동력으로 전환하는 것도 인간의 능력이다

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드디어 1 BTC 소유

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돈 얼마 벌었다는 사람이 대단한게 아니라 매일 꾸준히 자기 루틴을 유지하는 사람이 대단한 것이다. 그 결과가 돈을 버는 것이든 아니든 그 무언가를 가장 확실하게 해낼 수 있기 때문이다.

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문득 그런 생각을 할 때가 있다 대학생정도 되었을때 나에게 자본주의에 대해 그리고 투자에 대해 돈에 대해 알려주는 사람이 있었다면 어땠을까? (내가 입문한 시기는 결혼 이후) 아직도 대다수의 사람들은 다람쥐 쳇바퀴 속에서 살고 있고 돈의가치가 떨어지는것조차 모르고 있다

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빠뜨렸던 트윗들 재정리하고, 가시성을 높여 재정리했습니다. 부동산 투자 판단에 참고가 되시길 바래봅니다. 목차는 다음과 같습니다. 1. 부동산(아파트) 입지 2. 부동산 흐름 (매매가, 전세가) 3. 부동산(아파트) 투자 방법 4. 매수후 임대 운영 5. 지역/단지 관련 6. 개별 부동산 관련 고민 &

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“살아보니까, 돈을 잃는 것은 인생에서 가장 작은 손해더군요. 건강만 잃지 않는다면 무엇이라도 좋아하는 일을 꼭 해 보라는 말을 해주고 싶어요. 인생에선 누군가 나를 찾아 주는 우연한 사건이 꼭 생기게 되어있어요. 이때를 대비해 실력을 쌓을 때 두려움도 없어지죠.” -시니어모델 윤영주 74세

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지금 적극적인 부동산 투자시기가 아니라고 생각하는 이유 - 높은 투자금 (갭이 크다, 전세가율 낮다) - 세금 여전히 높음 (다주택자 취득세율 6%) - 높은 이자율(실수요자(예비매수자 허들)) - 무르익지 않았음(하락->상승 미반전) - 하지만 지역 임장 및 흐름 파악을 통해 사전준비는 지금해야함

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지금 생각대로 일이 풀리지 않는다면 내가 아는 길 하나만을 걷고 있는게 아닌지 점검해봐야한다. 길은 항상 여러개이고 내가 걷는 길은 그 중 하나일뿐이다. 그러므로 이 길이 아니면 다른 길을 가면 된다. 이전길을 걸었던 경험과 지식은 내안에 남아있고, 그 길이 험하더라도 누군가 도와줄 것이다

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부동산 입지 <학군> 에 대한 생각 - 학군은 어디에 사느냐가 공부수준(=미래 부)을 결정한다는 것에 근거 - 정량적으로는 중학교의 학업성취도와 특목고 진학률로 확인 - 학업성취도는 전반적으로 공부를 하는지 안하는지 판단 80이 넘으면 괜찮다고 봄 - 특목고진학률은 상위권학생들 케어 수준

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자산 불리는 방법은 수만가지 방법이 있으며, 그중에 무엇이 가장 빠르고 효과적인지는 아무도 모릅니다. 나에게 맞는것을 찾아내는 것도 스스로의 몫이며, 과정속에서 전혀 몰랐던 새로운 것들을 발견할 수 도 있습니다. 중요한건 돈이 아니라 태도와 자세입니다.

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아파트 청약 시 생각해볼 점들, Tips - 주변 구축아파트 시세대비 싼지 비싼지를 판단해본다 - 내가 들어갈지 ��자할 것인지 결정. 투자라면 몇년 보유후 매도할지 결정. 미리 입지판단 및 그에 따라 단기 혹은 중장기 보유인지 결정 (입지별로면 단기 좋으면 중장기로..) - 모델하우스 가서 직접

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2 years

부동산 입지에 대한 생각들 - 기본은 직장, 교통, 학군, 환경 - 첫번째로 따질 것은 입지요소가 있냐 없냐 - 두번째로 따질 것은 있는 요소들의 질 - 세번째는 연결되어있는 거기 사는 사람들의 수준 - 부의 수준이 올라갈수록 직장 교통보다 학군 환경 중요성이 높음 - 지역마다 우선순위가 다르기도

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2 years

1.주택수와 인구수를 1:1로 매칭하면 안된다는 것. 살고싶은 지역과 집은 한정적이다. 희소성이란 공급이 수요보다 작은 상태. 당연히 돈을 더내야한다 2.사람들이 도시로 몰리는 이유는 직장이있기 때문. 인구소멸지역은 모두 읍면리 지방 시골지역들. 인구가 줄면 이런곳 인구가 먼저 줄어듦

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1 year

회사에 애정이 많은 사람일수록 욕을 많이 한다. 그리고 계속 다닌다. 애정이 없는 사람은 아무말없이 어느날 떠난다. 이는 다른 대상에도 마찬가지로 적용됨

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3 years

나는 부자가 되기위해서 가 아니라 회사를 가지 않아도 (=근로소득이 없어도) 삶을 영위할 수 있는 수준의 부가 마련되는 것을 1차 목표로 하고 있다. 그래서 하는 일은 매일 저녁 2시간 정도 주식 기업분석과 부동산 입지분석을 하고있습니다. 아 흐름도 분석하고... 그래서 매일 졸리네...

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2 years

부동산 입지 <교통> 에 대한 생각 - 교통은 집에서 직장까지 가는 방법으로 매일 하는 일이므로 집 선택 우선순위가 매우 높음 - 서울 경기는 지하철 노선으로 입지 판단. 지방은 자차 출퇴근이므로 상대적으로 빈약 - 서울의 주요 업무지구는 강남, 여의도, 광화문/시청, 가디, 마곡 정도이며 이를

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1 year

상승장에 모두가 상승을 외치며 매수하라고 할때 하락장에 모두 하락을 외치며 매도하라고 할때 이 글귀를 생각하자

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2 years

여러분 모든게 결국엔 잘될겁니다 - 무주택자는 유주택자가 될거고 - 환율과 금리는 다시 내려올거고 - 부동산 주식 코인은 오를거고요 - 그래서 모두 부자가 될거에요 - (기약없는 기다림만 참으면 됩니다) 원하신다면 좋아요와 리트윗 해주세요

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2 years

최근 부자인 지인의 별장에 다녀왔다. 십억이 넘는 건축비뿐 아니라 내부인테리어와 가구까지 최고급으로 꾸며져있었다. 그럼에도 이 수많은 돈의 격차가 매우 자연스러운 듯한 말과 행동을 보며, 원래 돈이 많은 사람들과 개천에서 용난 케이스가 어떻게 다른지를 실감

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1 year

어느덧 재테크 책은 소멸 ㅎ

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2 years

신입사원이 좋은 평판을 얻는 방법 - 지나가다 마주치는 사람에게 인사를 한다. 같은 층 같은 조직이라면 더 열심히하고.. 모르는 사람이라면 목례라도.. - 업무능력은 어차피 잘 모르거나 차이가 없기때문에 태도로 사람을 보게되는 구조

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2 years

단타로 돈 몇백 몇천 벌었다고, 여기저기 쓰다보면 이익이 없어지는 것도 금방이다. 투자는 아끼는 것에서 시작하고, 이것은 기본룰이다. 시간이 지날수록 복리효과를 강화하는데 소비를 줄이는 것 만큼 확실한것이 없다. 재미없지만 그는 일상에서 확실한 재테크를 실천하고 있는 것

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1 year

누군가 이사를 간다는건 생각보다 많은 가치창출을 발휘해낸다. - 부동산 계약 수수료 발생 - 이삿짐센터 이사비용 발생 - 에어컨, 장롱 설치비용 발생 - 인테리어비용 발생 - 가전 가구 구매 비용 발생 - 국가 세금 납부 - 법무사, 세무사 수수료 발생(간접) - 은행 대출 수수료 발생 -

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1 year

양양쏠비치 오실분들은 바로 옆 오산리 선사 박물관에 있는 쌍호습지 산책길 가보면 좋겠네요 데크가 잘 깔려있고 무엇보다 매우 조용해서 혼자 생각정리하기 좋습니다

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1 year

10년이상 한 회사에 있다보니 드는 생각들 - 나를 둘러싼 조직과 사람들은 계속 바뀐다 내가 먼저 떠날수도 있고 그들이 먼저 떠날 수도 있음 - 어제의 팀장이 오늘의 팀원이 될수 있고 어제의 적이 오늘 동료가 될 수 있음 - 좋은 평판을 유지하기 위해 기본은 항상 인사를 하고 잘 웃어야하며,

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1 year

입지를 제외한 개별 아파트 단지 평가요소들 뒤로 갈수록 우선순위 낮음 - 연식 (언제지어졌는지), 브랜드 - 지하주차장 엘베연결여부 - 단지내 경사도 - 조경, 놀이공간, 커뮤니티 시설 - 구조(판상형>타워형, 4>3>2베이)

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1 year

아무것도 모를때 책을 읽으면서 부자의 꿈을꾸는 건 좋지만 저 도서리스트를 모두 읽는다거 부자가 되는건 아니다. 한두권만 제대로 읽고 투자하는 실행이 반드시 필요하고, 책 내용은 필요할때마다 들춰보면 된다. 그리고 직접 해보면서 얻는 경험만 남는다. 인생은 외운다고 시험 잘보는게 아님

@shimmy_3F

심짱

1 year

📚 성공투자책 Top52 ➡️ 책 1,000권 읽은 네이버 경제 인플루언서 '토니리치님'이 추천하는 도서리스트.

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2 years

내가 처음 투자를 시작했을때 그는 나에게 투자는 시간에 투자해야한다고 했다. 그때는 무슨말인지 잘 몰랐었는데 지금와보니 두가지 의미가 있다는 걸 알았다. 핵심지 부동산 초장기투자는 결코 실패하지 않는다는 것과 그 긴 시간을 견디기위해서 일상에서 끊임없는 기본적인 재테크를 해야한다는 것

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2 years

*지역별 대장아파트 비교로 보는 지역별 가치의 차이* 아실에서 여러단지 가격 비교를 해보면 지역내 아파트들끼리 비교가 가능합니다. 예를들어 경기도의 각 시들의 시세견인단지들을 추가해서 움직임을 보거나 지역별 갭을 알 수 있습니다. 이를 투자에 접목시키는 방법은

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2 years

- 매일 생각하기. 나는 무엇이든 할 수 있고 이 회사가 없어도 괜찮다. 다른 회사로 가도 되고 자영업을 해도 된다. - 너의 책임감과 성실성은 굉장히 좋은 탤런트이며, 이는 무슨 일을 해도 잘해낼 것이다

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2 years

강남이 최고 입지로 꼽히는 이유는 양질�� 직장과 학군지인 것도 있지만 젤 중요한건 거기 거주하는 사람들. 즉, 인적 네트워크 커뮤니티. 소위 Gated community. 이는 단순한 물리적 울타리가 아니다. 현대사회에 나타난 사회적 계급층이다. 환경이 다르면 생각이 다르고 친구도 다르다.

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2 years

지나친 친절을 베풀거나 충성을 하는 이들을 조심해야하는 이유

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2 years

옆에서 지켜본바 그는 과시욕, 허영심이 없고 미래에 대한 불안도 없어 보였다. 겉으로 보기엔 옷차림도 추레한 아저씨같지만 그는 찐 강남 키즈이기도 하다. 우리는 겉으로 보이는 물건들로 상대방의 부를 가늠하곤 하지만 실제로 가장 큰 부는 전혀 보이지 않는다. 인간의 추상화에 의해 숨겨져있기

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2 years

부동산 투자방법을 다 가르쳐주었더니 어떤 사람이 물었다. “이 많은 데이터 분석을 다하고, 업데이트를 수작업으로 해야하나요?” 그 지루한 과정이 배우는 시간이고, 시간은 스스로 만들어야합니다. 퇴근후 친구만나고 티비 드라마 보면서 남들과 다른 삶을 꿈꾸는건 실현되지않은 욕망일뿐입니다

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2 years

어려움에 빠졌던 친구를 오랜만에 만났는데 얼굴빛이 좋아졌고, 옷차림새도 세련되어졌다. 알고보니 올해들어 돈을 많이 벌었다고 한다. 그동안 영업네트워크를 만드느라 노력을 많이했는데 이제 그 빛을 발하는 것 같아서 축하해 줬다. 그런데

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2 years

3.집값은 정해진 가격이 없고, 희소성에 의해 가격이 책정되는데 풀리는 유동성에 동기화된다. 우리나라 M1,2 비율과 아주 오래된80년대 아파트 시세 차트를 그려보면 거의일치. 즉 돈이 풀릴수록 가격은 올라가고 줄어들면 내려간다. 인플레이션이 계속되는한 집값은 올라간다

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돈 없이 신축 아파트를 사는 방법 - 20년 분양가 7억초반 특공당첨 - 24년 입주 및 등기 시 오른시세를 이용해 주택담보대출 최대한도 실행 (약 8억) - 남는 돈으로 이자 납부 (4%, 월 270만원) >> 현재 시세 약 12억, 현금흐름/이자납부&엑싯플랜만 잘 짜면 약 4-5억 남는 장사.

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1 year

회사 후배에게 해준 조언 (비트코인) - 요즘 가격 반등중이지만 여전히 싸다고 생각 - 기존 화폐시스템은 중앙은행이 돈을 무한정 찍어낼수 있고 그럴수 밖에 없음. 필연적으로 인플레이션 발생, 인간의 탐욕으로 금융위기 발생 - 코드쪼가리라고 볼수도 있지만 기존 화폐의 한계를 초월했음

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2 years

기분 좋은 당근거래를 했다. 30-40만원짜리 물건을 3년 썼는데 5만원에 득템. 이 추운날씨에 우리집까지 오신다고 하셔서 내려가 맞이하니 무거운 물건을 공동현관까지 들어다 주셨다.

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2 years

*부는 금융지식에 비례* 아무리 많은 자산을 보유하고 있더라도 대를 지나면서 늘어나거나 혹은 줄어들거나 하는 사례를 종종 마주한다. 예를들어 서울 용산 혹은 강남에 부동산 지분을 보유하고 있었더라도 증여를 하면서 이를 쪼개거나 아니면 매각 후 입지가 떨어지는 곳으로 이동하여

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11 months

서울이 우리나라에서 가장 좋은 부동산 입지라는건 다들 알고 있을텐데요. 실제로 어떤면에서 그러한지 실제 사람들의 인터뷰를 볼 수 있은 좋은 다큐 입니다 다큐에서 나오는 - 양질의 더많은 직장 - 대치동 학원가 - 메이저 대형병원 은 왜 서울로 사람들이 끊임없이 유입되는지를 알게 해주죠.

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2 years

나는 신사임당에 대해 그가 뜨기 전부터 알고 있었다. 그가 원래 사용하던 닉네임은 '매드머니', '서산대사' 등이었고 본격적으로 뜨기 시작한것은 네이버 스마트스토어를 통해 돈버는 방법을 유튜브에 찍어 올리면서였다. 물론 그 전부터 이것저것 여러 사업을 시도한걸로 알고 있고

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1 year

[단독]당첨되면 '최소 5억 로또' 흑석자이 줍줍 2가구 나왔다 (출처 : 뉴스1 | 네이버 뉴스) 경쟁률 어마어마할듯… 되기만 하면 차익 ㄷㄷ요건 되시는분들은 필수 신청하시길

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2 years

- 화가 난다는 것은 기대가 있다는 것이며, 기대치보다 낮은 피드백 때문에 그런것임 - 그렇다면 그동안 낮은 보상에도 나는 왜 여기서 일하는지 생각해볼 필요가 있음 - 회사는 절대 바뀌지 않으며 이 체계가 싫다면 내가 나가야함. 중이 절 싫으면 나가야 - 블라인드에 사람들이 욕하는 이유는

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2 years

트위터에 자주 보이던 사람들도 어느덧 보이지 않고, 처음 회사에 입사했을때 보던 사람들의 절반은 바뀐것 같다. 나를 둘러싼 사람들은 계속해서 변한다. 떠나니 아쉽기도 했지만, 새로운 사람들로 즐겁기도 하다. 인생이 그런것 같다. 영원한 건 없고 내곁을 떠나지 않는 사람들은 가족뿐이다

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2 years

일단 자산을 가져야 관심을 갖고 공부를 시작하게 됩니다. 인간이라는게 몹시 게으르고 당장의 이익이 없다면 움직이지 않기 때문에.. 따라서 소액으로 조금만 투자를 시작해보시길 권합니다.. 일단 시작 하고 나면 계속 보면서 가격이 올라가면 왜 다른 것보다 덜오르는지, 가격이 내려가면 왜 나만

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1 year

회사에 매우 권위적인 임원이 있다. 나는 그가 임원이 되기 전 과거를 알고 있다. 그는 그룹 회장님 비서실장같은 역할을 했는데, 석식을 하면 미리 가서 같은 인원으로 식사를 해서 환경과 맛까지 체크하는 소위 의전의 달인이었다고 한다. 즉, 극도의 저자세와 윗사람 맞춤형 업무수행으로

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1 year

자기고백적 글이 매력적인 까닭은 - 어디에서도 볼 수 없는 유니크한 - 쉽게 읽혀지는 이야기 - 잘나보였던 상대방도 나랑 같은 사람이구나 공감과 연민을 자극 기계같은 광고글이나 대충쓴 글들을 싫어하고 투박하더라도 직접 쓴 속내 이야기를 좋아하는 이유들..

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1 year

우리나라 사람들이 아파트를 선호하는 이유는 비용대비 가장 효율적이면서 편리한 주거시설이기 때문이다. 여러 사람들이 모여 거주함으로서 얻는 편익은 안전, 유지보수용이, 효율적 비용집행, 조경 및 편의시설 이용 등이 있다. 마지막으로 이런 생각들을 반영하여 가격이 오른다

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2 years

- 유주택자 중 누군가는 무주택자로 전환하고 신규 진입자(신혼부부 등)도 전세 선호하여 전세로 몰림 - 전세가가 상승하기 시작하고 매매가는 반대로 하락하면서 전세가율이 올라감 - 이 과정에서 어느순간 전세난이 발생. 무주택자들은 오른 전세 혹은 매매를 선택해야하는데 갭이 작으니 매매시작

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1 year

부동산이 상승 분위기에 접어들고 있습니다. 실제로 그러한지 데이터로 확인해보면 서울 전세수급동향을 보면 급증했던 공급이 줄어들고 수요가 늘어나면서 이제 거의 만나는 지점에 왔습니다. 수요와 공급이 비슷한 수준에 도달했다는 말입니다. 강남은 이미 만났습니다. 이대로 수요가 공급을

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2 years

평정심이 필요하다. 돈을 많이 벌든 적게 벌든 항상 같은 태도와 자세로 삶을 대하고 동일한 루틴을 유지하며, 이 순간의 기쁨을 인지하여 일상의 행복감을 지닌 사람이 되자

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2 years

투자를 하면서 느끼는 점들 1.가치라는 본질을 보는 관점은 사람마다 다르기 때문에 정답이 없고 신념이 있다 2. 시장은 내 마음대로 예상대로 흘러가지 않으며, 단기적으로는 운에 기대고 중장기적으로는 철학에 기대게 된다 3. 의외로 기회는 도처에 널려있지만 내가 알아볼 능력이 부족할 뿐이다

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2 years

연말에 회식이 많았는데 하나도 즐겁지 않았다. 회식이라는 조직활성화는 가장 싸게 구성원들의 마음을 다독여주는 방법이다. 급여를 올려주거나 인센티브를 시원하게 줄 수 없는 회사가 쓰는 고육책 같은 것. ㅋ

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1 year

우리나라 경제수업이 없으니 알아서 공부해야함. 연준이 뭔지모르면 아래 영상을 보시길 추천 미 연준 역사 한 방에 정리 (WSJ) - @YouTube

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미 연준 역사 한 방에 정리 (WSJ)

출처: https://youtu.be/JV5VtyBDLDg@https://youtu.be/JV5VtyBDLDgIf you are the owner of the original video and don't want your video being displayed on this cha...

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1 year

사람들은 생각보다 나에게 관심이 없다 나에게 가장 관심있는 사람은 나다.

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2 years

증권사 다니는 동생의 현재 상황 ㅎ 일이 없다고

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1 year

투자 커뮤니티에 탈퇴해야하는 이유 - 남들과 비교 하게 됨. 정확히는 나보다 잘난 자산이 많은 사람과 비교 - 누군가의 돈 번 사례에 귀를 기울임 -> 나의 페이스를 잃어버릴 수 있음 - 커뮤니티에서 나오는 정보 습득 -> 커뮤니티에 의존하게 되고 내 실력향상에 도움이 안됨

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