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鈴木健太｜民泊×伊豆

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起業から4年で45軒以上の一棟貸し民泊・貸別荘を伊豆で立ち上げ/運用中。年間売上2,500万円超えの物件多数。物件選定・インテリアデザイン・写真撮影・サイト立ち上げ・運営/清掃まですべてを行っています。経歴：ITエンジニア→カメラマン＆旅館→民泊で独立（現在2社のCEO） #エアビーサポーター

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鈴木健太｜民泊×伊豆

4 months

とりあえず自己紹介。2020年に合同会社伊豆民泊という会社を立ち上げて、伊豆 / 箱根で民泊・貸別荘の運営をしています。自身がカメラマンだった経験を活かして、写真やデザインに拘ってる宿が多いのが特徴。清掃業者は使わず、社員5名と自社アルバイトスタッフ50人以上と一緒にやっています。

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鈴木健太｜民泊×伊豆

3 months

うちの貸別荘の真隣にある民家。近隣で大型犬飼っている人がいてその人とバチバチらしいのですが、わざわざこんなものを自分の敷地内に作ってました。照明まで付いている... うちの貸別荘運営の施工担当やりませんか？笑

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鈴木健太｜民泊×伊豆

4 months

一戸建て民泊におけるリフォームのポイントについて。住居用と考え方が違うところを中心にまとめています。【開放感・清潔感・非住居感(ホテルライク) 】が大事です！ 1.玄関靴をしまう必要がないので、靴の収納棚が邪魔な場合には撤去して、玄関を広く見せると入ったときの印象が良いです。

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2 months

昨日、大学生が来ないようにするためには1人単価1万円を下回らないようにしたほうがいいよと投稿しましたが、どれくらいのクオリティだとどのくらいの値段にできるのか。これらはうちで運営している施設の実際の金額です。

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4 months

リゾート民泊で大切なのはどれだけ非日常を演出できるか。個人的におすすめは築30年くらいの戸建てをフルリノベです。写真はAfter→Beforeの順番です。

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鈴木健太｜民泊×伊豆

13 days

この度、Airbnb公式のエアビーサポーターに就任させていただきました。「旅の目的地になるような宿」を目指して民泊事業をしていますが、これからも　泊まってみたい！と思われるような宿作りをしていきます。今後も民泊の情報をどんどんシェアしていきますので、よろしくお願いします。

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1 month

インテリア面で残念だなと思う民泊の特徴。

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3 months

★フォロワー1000名様突破キャンペーン★ プロのカメラマンが民泊・ホテルの写真を無料撮影します！

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2 months

リゾート民泊ではゲストの騒音などの迷惑行為で近隣トラブルになってしまうことが多々あります。弊社ではトラブルを少なくするために下記のような工夫をしています。・IoT 21:00 になるとBBQ場の電気が消えてBBQできないようにしています。配線内に仕込んでゲストでは解除不可にしています。

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2 months

民泊のWifiトラブルの対処について。民泊をやっているとWifiトラブルというのは割とありますよね。だいたいはコードが抜けてたり、再起動すれば直りますが、時々ONU（モデム）の故障でどうしようも無いときがあります。 ONU故障だとNTTに修理依頼が必要で対応が数週間後になることも。

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2 months

以前、BBQなどを遅くまでして騒音問題になることを防止するために、バルコニーのライトが時間になると完全消灯するようにしていると書いたことがありますが、使用しているIoTはこちら。1個400円。普通のコンセントに刺すタイプと大きく違うのは、配線内に仕込めるのでゲスト側で制御が不可能なこと。

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4 months

リゾート民泊は写真が命。 1枚目：別会社撮影（フリーカメラマン） 2枚目：弊社撮影宿の中身は変わっていません。写真自体も大事ですが、掲載の順番もとても大事です。ゲストが見てくれた時に滞在しているイメージができるようにすることが大切です。写真で売上が倍近く変わることもあります。

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26 days

スマホできれいな民泊写真を撮るコツ② 前回、水平垂直が大切だと伝えましたが、その他すぐに実践できるような内容でまとめてみました。・編集 1枚目が編集後、2枚目が編集前（スマホ撮影）撮る環境によりますがこんな感じが基本。露出 + ハイライト -- シャドウ + 彩度 + シャープ +

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鈴木健太｜民泊×伊豆

29 days

民泊に置かないほうが良いもの。 ①安い合皮ソファー安い民泊なら良いけど、単価をあげたいならNG。悪い意味で民泊っぽくなる。 ②カバーを替えられないソファー汚される前提なので洗えないときつい。 ③ガラステーブル指紋がつくので清掃が大変。すぐ傷つけられる。

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6 days

3ヶ月前に購入した自社物件が、いよいよ今月着工。施工業者さんの社内で色々トラブルなどあり、当初の計画より2ヶ月遅れ... 明後日に着工前の最終現地MTGがあるけど、現状見積もりが2200万円で予算オーバーなので、300万円くらい減額しないと😇 自社初のサウナ付き物件になります。

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鈴木健太｜民泊×伊豆

2 months

オススメのプリントラベルメーカー（テプラ）民泊をやっていると度々活躍してくれるテプラですが「CASIO NAME LAND i-ma」がおすすめです！ ■良いところ・スマホで文字が打てるので楽・改行ができる（行ごとに文字の大きさも変えられる）・6000円と、比較的リーズナブル・ラベルの種類が豊富

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3 months

伊豆半島にあるAirbnbの「洗練されたデザイン」に選ばれている施設、全部自分の運営している宿だった🙄（プライバシーモードで検索）

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鈴木健太｜民泊×伊豆

3 months

本当は教えたくない、超おすすめフロアタイル！いままで色々フロアタイル試してみましたが、こちらの sangetsu さんの物がリアルさ最強です。僕はそもそもフロアタイルがあまり好きではないのですが、これなら多用しちゃって良いかもと思うレベルです。近くで見るか、触るかしないとわかりません。

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鈴木健太｜民泊×伊豆

3 months

宿撮影のポイントについて。いままでの宿の撮影件数は100件近くになると思いますが、その中で培ってきたノウハウです！・照明について室内の照明は日中の場合、つけない or ポイントでつけることが多いです。つける場合は奥の方だけつけて奥行きを出すために使用します。

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鈴木健太｜民泊×伊豆

4 months

写真編集のAfter→Before。リゾート民泊は写真が命。他との差別化をするにはしっかり編集することが大事です。編集で良い写真にするためには撮るときの設定も大事で、これは編集しやすくするためにあえて暗く撮っています。需要あればそのうち編集過程の動画も載せます！

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鈴木健太｜民泊×伊豆

2 months

ぼくがほとんどの施設でプロジェクターを導入していることについて。プロデュースしている宿の8割以上でプロジェクターを導入してるのですが、大きく3つ理由があります。＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 1.非日常感を演出できる 2.インテリアの自由度が上がる 3. TVより安価

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鈴木健太｜民泊×伊豆

2 months

お盆中の巨大地震注意報によるキャンセルで消費者センターまで話がいってちょっと大変だった話。ゲストから地震が怖いのでという理由で急にキャンセルされた後、全額返金を求められる。 ↓ 実際に起ってるわけではないので難しいことを説明するも納得しない。 ↓

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鈴木健太｜民泊×伊豆

4 months

民泊と匂いの話。非日常感を演出するのに匂いって結構大切だと思っていて、最近匂い物の収集にハマっていました😎 運営のし易さも考えると『AESOP ルームスプレー』、『MAD et Len ポットポプリ』がいまのところおすすめです！特にナチュラルリゾート系に相性ぴったりです。

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鈴木健太｜民泊×伊豆

4 months

リゾート民泊における非日常の正体について。リゾート民泊では「非日常」を演出するのが最重要だと以前ポストしました。では非日常とは何なのか。僕が考える非日常は「不便さ」と表裏一体だと思っていて、不便さの中に非日常があります。

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鈴木健太｜民泊×伊豆

4 months

リスティングに掲載する写真で気をつける点について。・順番（参考写真：1枚目）最初の10枚は気合を入れましょう。 10枚だけで泊まりたい！と思わせて、あとは補足説明くらいの感じです。宿の全体像をわかってもらえるように、同じ部屋の写真ばかり続かないようにしたほうが良いです。

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鈴木健太｜民泊×伊豆

18 days

Gクラス、新車購入から1年 2000km 乗って、本日売却。リセール率は97%。プレ値終わったのでプラスまではならなかったけど流石のリセール。ほとんど乗ってないけどこの車との思い出は、プロポーズする日に民泊やってるのをいいことにダイニングチェアに偽装したバラを輸送したこと笑

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鈴木健太｜民泊×伊豆

2 months

Airbnbのフォトツアー（場所ごとに写真掲載）を避ける方法。やり方は簡単で、１つだけ写真登録してないスペースを作るだけ。（画像はランドリーエリアが該当）

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鈴木健太｜民泊×伊豆

29 days

僕が思う民泊で事業拡大する際のポイント。 ①１つの宿に手をかける 1つ1つの宿にじっくり時間をかけて色々試行錯誤をする。ちゃんとそれぞれの宿に向き合えるようにするのが大事なので、宿数は１つ～３つくらいが良い。

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鈴木健太｜民泊×伊豆

1 month

8月にオープンした宿がゴールドゲストチョイスになりました。（多分、宿数少ないので取りやすい笑）伊豆の国市という場所で、僕の中では高単価が難しいエリアだったので低めの価格で様子見してましたがもうちょい上げても大丈夫そう。

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4 months

昨日民泊アカウントとしてtwitter始めて1日で120人くらいの方からフォローしていただけました...！ありがとうございます😭有益な情報発信頑張ります💪

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鈴木健太｜民泊×伊豆

3 months

Airbnbの検索アルゴリズムが変わったぽい？新規リスティングが上位に表示されなくなっている。つい最近出たリスティングが5ページ目にいました。

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鈴木健太｜民泊×伊豆

4 months

これは人生で初めて運営した民泊です。もともと社員寮で使われていたけど、全く使われなくなったログハウスでした。 IKEAへ買い物に行って、宿の写真なんて撮ったことない中撮影して、Airbnbに初めて登録して、予約を取って。

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鈴木健太｜民泊×伊豆

3 months

おすすめの民泊「うわの空 UWANOSORA Shizuoka」 5年前くらい、オープンしてまだ1ヶ月くらいのときに宿泊しました。その後何度か名前を耳にすることがあるので、民泊界隈でかなり有名なのだと思います。宿・運営・写真・コスパ

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鈴木健太｜民泊×伊豆

2 months

昨日まで人だらけだった熱海のビーチも、今日になったら突然こんな状態。やっぱり伊豆の夏休み需要はお盆明けまでだと実感。

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鈴木健太｜民泊×伊豆

4 months

民泊の撮影機材(カメラ本体・レンズ)を紹介します！・SONY α7RⅤ 2022年12月頃から使ってます。正直リスティング写真の撮影ではオーバースペックなので、SONYなら2018年発売のα7Ⅲで十分。・SIGMA 14-24mm F2.8 DG DN | Art 超広角レンズ。リスティング写真のうち7割位はこのレンズです。 14mm

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鈴木健太｜民泊×伊豆

3 months

弊社ではWordpressで社内Wikiを作って、社員がわからないことがあればWikiで検索すれば解決できるように仕組みづくりしています。

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鈴木健太｜民泊×伊豆

15 days

滞在してるときから何も案内読まないで色々聞いてくる日本人で、いやだなぁと思っていたら案の定。レビュー内容は「、」のみ。宿と関連性ないレビューは消せるみたいだけど、なにも情報がないレビューは消せるのか。戦います😇

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鈴木健太｜民泊×伊豆

3 months

スマホできれいな民泊写真を撮るコツ① まずは超基礎で最重要な内容ですが、水平垂直を意識すること。【準備】まずはグリッド線という水平垂直をわかりやすくする機能があるので、ONにしましょう。【ポイント】

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鈴木健太｜民泊×伊豆

4 months

民泊リスティグ写真でのAI活用方法！ Before → After で掲載しています。変えたい範囲を選んでボタンを押すだけ。やり方さえわかえれば早ければ数十秒の作業で出来ちゃいます。やり方は後日！・空変更と不要物除去(1,2枚目) 曇っていたので青空にしたと、エアコンの室外機を消しています。

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今夏から、お金払わないと鍵が開けられずBBQを出来ないような仕組みにしてみました。

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鈴木健太｜民泊×伊豆

3 months

個人的にはこんな感じの、暗くて雰囲気を重視した影が主役になっている写真が好きなのですが、リスティングではいつもポストしているような明るめの写真を使っています。理由は明るいほうが情報が伝わりやすく、目を惹きやすいので。

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鈴木健太｜民泊×伊豆

2 months

僕が民泊運営を始めて、最初の頃に撮った写真。「家族で楽しむグランピング」ってコンセプトがしっかり出てて、一枚の写真で宿で過ごしてるイメージが伝えられているお気に入りの写真です。情報が溢れかえってる現代ではいかに早く魅力を伝えるかが大事。

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鈴木健太｜民泊×伊豆

3 months

悪意のない人数間違いへの対処について。今日チェックインのゲストが1人の予約だったことに気がつき、念の為確認したところ実際の人数は4人。 2人まで一律料金なので、追加2名で2万円となることを伝えたら払う気はないとのこと。無料でキャンセルさせろ。すぐに伝えないお前が悪い。

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鈴木健太｜民泊×伊豆

14 days

こちらの「、」のみ★１レビュー、消してもらえました！情報共有いただいた方々、ありがとうございました！

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滞在してるときから何も案内読まないで色々聞いてくる日本人で、いやだなぁと思っていたら案の定。レビュー内容は「、」のみ。宿と関連性ないレビューは消せるみたいだけど、なにも情報がないレビューは消せるのか。戦います😇

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鈴木健太｜民泊×伊豆

2 months

良いリゾート民泊物件の見つけ方。 1. 毎日新着物件を見る拍子抜けな内容だと思いますが、結局これが基本だと思います。ぼくは SUUMO と at home を毎日見てます。新着通知でも良いと思います。条件はちょっと緩めにしといた方が良いです。

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鈴木健太｜民泊×伊豆

4 months

私が考える伊豆で一戸建て民泊・貸別荘を購入して運営開始する際の投資金額に対する年間売上の評価基準はこちら👇 30%達成 → ★3.5 40%達成 → ★4.0 50%達成 → ★4.5 60%達成 → ★5.0 30%～40%は成功、50%超えたら大成功、60%超えたら超成功という感じです。

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鈴木健太｜民泊×伊豆

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クレームなう... 到着時にエアコンがついていなかった→そのせいで汗かいてシャワー浴びたけど脱衣所のエアコンも使えなくて最悪。一部返金して。という内容。

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鈴木健太｜民泊×伊豆

3 months

8月の現状の売上予想。Airbnbからの予約は半分くらいです。 8月後半はまだ伸ばせる余地があるので8,000万円を目指したい。一ヶ月で3000人以上の人が利用すると思うと、横のビジネス展開も考えたくなってくる。

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鈴木健太｜民泊×伊豆

22 days

今日で会社の4期目が終わり。そして約4年利用した事務所（アパート1室）からお引越し。事務所契約して数ヶ月は社員0人・アルバイト1人でやってたのが、今は社員6人・アルバイト50人以上・運営物件45軒・売上前年比は毎年200%超。

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鈴木健太｜民泊×伊豆

2 months

8/26宿泊予定だったゲストが台風理由のキャンセルで昨日Airbnbへ問い合わせたようで、Airbnb側がキャンセル料全額免除で勝手にキャンセル処理していたことが発覚。「まだ台風まで4日もあるし進路も全然外れる可能性あるよね？」

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鈴木健太｜民泊×伊豆

4 months

民泊のリフォームでどこにお金かけるのがいいの？という疑問について。宿の特性にもよるので一概には言えませんが、基本的にはリビング/ダイニングにお金をかけるのが正解だと思っています。理由は単純で『ゲストが一番長く使う場所だから。』

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鈴木健太｜民泊×伊豆

13 days

うちもIVRy導入しています。いろいろと条件分岐ができるんだけど、端的にまとめるとこんな運用。・当日or滞在中のゲストが案内読んでもどうしたら良いかわからない(トラブル含） →電話受ける・予約変更とか相談事とか複雑な内容（宿泊3日前～前日） →電話受ける・それ以外

@riseyoshioka

吉岡ライズ🏠

13 days

もう自分には必要不可欠なサービス、電話自動音声サービスのIVRY。うちの宿は日本人の利用もそこそこあるので、電話かかって来ちゃいます。夜間は電話対応が大変なので、ある時間帯は自動受付にしてますが、これが直近30日の数字。 8.7時間の削減!!

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3 months

エアコンスイッチをチェックイン情報と連携させて、チェックイン前に自動でつくようにするシステム開発を開始します🐣

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鈴木健太｜民泊×伊豆

2 months

今日は人手不足だったので清掃でした！丸々１軒１人で清掃は１年以上ぶりかも。清掃すると色々と運営の改善点が見えてくるので良いですね。民泊やり初めの頃は頻繁に清掃していて、ゲストの使い方から改善点を推理するのが好きでした笑

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鈴木健太｜民泊×伊豆

4 months

弊社が運用するオーシャンビューが魅力的な民泊 / 貸別荘です😄 1.オーシャンリゾートザクリフ (下田) 2.めりーのおうち(伊豆高原) 3.オーシャンビューテラス南熱海(熱海) 4.プライベートリゾート日暖(熱海)

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鈴木健太｜民泊×伊豆

3 months

こちら約１週間実施しましたが、明らかに★５増えました。（まだサンプル数は20件くらいと、少ないですが...）普通の日本人感覚だと★４は「ちょっと気になるとこあったけど満足」だと思うので、「★４は不満足だよ」とAirbnbの常識を教えるというのはかなり有効。

@hada0505

羽田徹_別荘民泊プロデューサー

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このメッセージにしてから、5が増えた！弊社のチェックアウト後の自動返信メッセージがこれ。田舎ならではの文章になるので、地域に合わせたアレンジを！企業秘密だから、ブクマは禁止！

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3 months

熱海の古民家民泊、オープンしました！元々の別の運営会社がやっていて名前が微妙すぎて、「めちゃダサいですね！」と素直に伝えたら古民家飛鳥というなかなか粋な名前になりました。笑

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住宅 · 熱海市 · ★4.67 · 1寝室 · ベッド6台 · 簡易バスルーム

築110年の一軒家で、五感の日本語が建っています。広々とした空間で吹き飛ばしましょう。

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鈴木健太｜民泊×伊豆

3 months

お金と幸せについて、いま思っていること。自分で事業をやってみて、うまく行っている内は収入って増やそうと思ったらある程度までは増やせるということに気づきました。（民泊は特にスケールしやすいビジネスというのもあり）

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今日は新しく運営開始する古民家の撮影でした😁 家自体が傾いているので並行を取るのが難しい笑

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鈴木健太｜民泊×伊豆

3 months

写真編集の工程、大公開！だいたいの流れはこんな感じ。 ①CameraRaw(Lightroom)で明るさと色味を調整 ②Photoshopで細かく調整＋余計なものを消す ※今回は物理的に撮りたい画角で垂直/水平撮影できなかったので無理やり修正してます。 ③再度CameraRawで微調整

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3 months

今日は伊豆の国市で、今月末オープン予定の宿を撮影してきました！富士山キレイに見える物件なのにリフォーム開始前の1回しか富士山を見れたことがない... 室内写真のかっちょいラウンジチェアは弊社運営宿で過去最高額。いくらでしょう🤭

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千葉の貸別荘「蒼望楼」様の撮影をさせていただきました！オーシャンビュー・サウナ・温泉・プール・カラオケ・フルリノベ和モダン内装と、超贅沢仕様。勉強になることがたくさん。撮影は施設の勉強にもなるので、そこが魅力な仕事だと思ってます😎

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4 months

劇的ビフォーアフター。ここは元飲食店をリノベーションして、和モダン宿に生まれ変わりました。写真は似たような角度からのBefore/After。

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鈴木健太｜民泊×伊豆

3 months

宿名の重要性について。宿業（民泊・貸別荘・ホテル）をやる際に宿の名前を必ず考えると思いますが、僕はかっこよさとかも気にしますが、自社予約を取りやすくするためにSEOと覚えやすさを重視して決めます。・SEOと覚えやすさ例えば自社ブランドの名前は AMAO VILLA

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鈴木健太｜民泊×伊豆

4 months

【運営物件紹介01】プライベートリゾート月灯 (熱海) Before/Afterとかで物件写真使っているものの、ちゃんと紹介したことがなかったので民泊運営に関する視点を入れつつ紹介していきます。まずは第一弾です。

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鈴木健太｜民泊×伊豆

2 months

税理士とMTGしてきました。弊社は9月決算ですが、期首に予想してた売上とピッタリ一致。ぼくはいつも新しい民泊を作るたびにエクセルで細かく試算するようにしています。（購入前の判断と、完成後の完成度を見て再試算します。）とはいえ、試算力あるなと自画自賛。笑

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鈴木健太｜民泊×伊豆

3 months

伊豆の国市に「プライベートリゾート伊豆」という民泊をオープンしました！富士山を望む、和風宿。サウナ・BBQ・犬OKの宿です。エリア的にあまり高単価が望める場所ではない認識だったので様子見価格ですが、いまのところ8月の予約はそれなりに入って一安心。

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鈴木健太｜民泊×伊豆

3 months

弊社の7月に入った予約(≠宿泊月）をサイト別にまとめてみました。 Airbnb → Booking → 自社HP → その他日本OTA という順位です。他の月もだいたいこんな感じの比率です。いま、自社HPの予約比率高めようと頑張ってます。

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鈴木健太｜民泊×伊豆

16 days

佐藤さんとお寿司デートしました。色々民泊トークしましたがお酒飲みすぎで8割記憶ありません。笑

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鈴木健太｜民泊×伊豆

4 months

今日は新しい物件の決済日でした！某有名建築デザイナーさんに平成10年に建てられた物件を令和のデザインに生まれ変わらせます。リフォーム予算は1500万円。良くなる気しかしない😏

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鈴木健太｜民泊×伊豆

3 months

おすすめホテル　「AMAN京都」言わずと知れた超高級リゾート。うちの物件のデザインに一番影響を与えていると言っても過言ではないです。全てが洗練尽くされた和モダンな空間でした。

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鈴木健太｜民泊×伊豆

4 months

昨日の寝室編に引き続き、今日は一棟貸し民泊リビング紹介！ 1.和モダン 2.ミッドセンチュリー風 3.バリ風モダンスタイル 4.リゾート風 3 4 の名前が曖昧です...笑寝室編でどれが好きかコメントいただいたらとても参考になったので、是非リビングも教えて下さい！！

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鈴木健太｜民泊×伊豆

3 months

まだX始めて3週間足らずですが、無事フォロワーさん1000人になりました！いつも見てくださる方、ありがとうございます✨️ 1000人を記念して撮影に関するキャンペーンをしたいと思います！2日後にアナウンスします😁

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鈴木健太｜民泊×伊豆

1 month

なみさん民泊を撮影しました！伊豆の民泊撮影依頼はすべて断っているのですが、お友達ということで特別に📸 楽しい撮影でした✨️ Special Thanks @enu_10485 オーナー様 @YuukiSATO045 汗ジミ提供 @kanta_minpaku イケメン美女わんこ提供 @onjuku_gh 馬車馬ズ先輩

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1 month

11/18開催のAirbnb Partners EXPO に14:40～登壇します！写真についてお話します☺️

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4 months

東伊豆の細野高原で撮影した写真です。伊豆は星がめちゃくちゃキレイです🌟

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鈴木健太｜民泊×伊豆

2 months

ぼくも予告なしの急なリスティング停止されたことありますが、もう少しAirbnbはお互いの意見聞くシステムにしてくれないですかね。第３者がホストへ嫌がらせしようと思えばいくらでもできてしまうのはどうかと思います。専門部署での対応が必要とかで、復活まで１週間くらいかかりましたし。

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ONIKU生肉大好きhide狂愛

@onikudaisuki35

2 months

●Airbnbによる理不尽な措置● 7月中旬のゲストが戸建の家の階段で滑って、日程途中で勝手に退去してました。当初は色々と心配もして色々な提案もしたりしましたが大丈夫と返事が来��のとAirbnbに判断を委ねたら返金義務なしと↓以下続く #民泊 #リスティング停止 @Airbnb @Airbnb_jp @AirbnbHelp

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4 months

マクロ写真について。この画像でいうと下から2番目と左下のドライフラワー写真のことです。全体を映さずクローズアップした写真のことを指しますが、このような写真があると全体の雰囲気がレベルアップします。

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鈴木健太｜民泊×伊豆

26 days

これいいな！さらに半額くらいにしてほしいけど！笑

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鈴木健太｜民泊×伊豆

2 months

自社物件があと2件予約入れば8月売上500万円...!! 投資金額3800万円に対してかなり優秀な数字。

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鈴木健太｜民泊×伊豆

4 months

民泊の失敗談について。民泊において自分がちゃんと関わった民泊については失敗例0の自信があるのですが、弊社運営の民泊でもうまくいってないと思う事例があります。その物件に共通して言えるのが「こだわりを持って宿を作っていない」と言うこと。

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鈴木健太｜民泊×伊豆

4 months

一棟貸し民泊寝室紹介！ 1.シックなモダンスタイル 2.シンプル和モダン 3.ミッドセンチュリー 4.ラスティックスタイルインテリアは気に入った写真が見つかったらGoogleの画像検索を使うと似たようなインテリアを探せるのでオススメです！みなさんは寝たいのはどのベッドルームですか🤔？

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23 days

軽井沢のサウナが良すぎてビビりました。超絶オススメ。

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鈴木健太｜民泊×伊豆

3 months

Xからのご依頼で撮影に行ってきました！ A-frame house というその名の通り A の形をした建物なのですが、実は半年前位に自社で新築を考えたときに候補に挙げてました。実物見るのは初めてでしたが、予想通りかっこよくて興奮しました🤤 現在楽しく編集中😎

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4 months

先月行ってきた Treeful treehouse。オープン前からずっと行きたかったところで、リッツカールトン東京/京都のデザインをした方が宿泊棟を手掛けています。家具がほぼ全部手作りで、唯一無二の世界を作るって凄く大事だなと改めて実感しました。いつか土地買って、少人数向け高単価宿を作るのが夢..

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3 months

別荘民泊の運営開始までのスケジュール感です。物件購入から数えると最速で3ヶ月、概ね4ヶ月くらいでオープンしています。消防検査は地域によって家具が全て設置されていないとNGだったり、家具なくても良かったりとルールが変わるので注意です。

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鈴木健太｜民泊×伊豆

4 months

僕が起業当初から理念として掲げているのが、『旅の目的地になる宿を作る』ということ。伊豆に行くから宿を探して泊まるではなくて、その宿に泊まりたいから伊豆に行くになってもらう。これからもその気持ちで宿を作っていきます。

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鈴木健太｜民泊×伊豆

4 months

私が最初に立ち上げた会社は合同会社伊豆民泊という名前です。どう思いますか？ダサいですよね？笑なんでこんなダサい名前にしたのかというと、ちゃんと理由があります。 1. 検索エンジンのSEO対策（主にオーナーさんからの）民泊運営の依頼先を探す際に「伊豆民泊

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鈴木健太｜民泊×伊豆

2 months

自社ブランド「AMAO VILLA 熱海」のパース。リフォームのためではなく、ゲストにより現地の雰囲気を知ってもらうために作成したものです。写真や図面だけでは伝えきれないものを伝えられるのでとてもオススメ。良いデザイナーさんに出会えたことに感謝🙏

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4 months

伊豆にいる友人2人と施設の撮影。撮影の合間にポートレート撮ったりして遊びながら笑仕事は楽しく😆

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3 months

ちなみに個人的にはエアコンはつけてあげておいた方が電気代が安くなるし、評価も良くなると思っています。・電気代エアコンをつけない場合、ゲストが到着時に風量MAXで運転してチェックアウトまでそのままの可能性がでてきます。

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3 months

お祭りでギター弾いた時の動画です🎸

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鈴木健太｜民泊×伊豆

2 months

自然災害による宿のキャンセルについて。（南海トラフ「巨地震注意」発表を受けて）弊社では台風や地震などの自然災害があった際は、状況に応じてキャンセル料を免除しています。基本的には実害が出ている、警報がでている、公共交通機関/道路に問題があって物理的に来ることができない場合など。

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4 months

サムネパワー120点の物件🐕️ サムネはターゲットにしたいゲストにおっ？と思ってもらい、スワイプしてもらえるような画像に。スクエアに切り取られることも意識することが大切です！

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鈴木健太｜民泊×伊豆

2 months

年間の固定費が上がってきたので再計算してみたけど、それでも売上の9%未満に抑えられてました。（無駄なところにはお金使わない信念）内容は社員給与、外注費、事務所家賃(3箇所)、光熱費、税理士、社労士、システム利用料（サイトコントローラー、その他）、交通費、車両関係など。

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1 month

なみさん民泊を撮影しました！汗ジミもこの通り！！

@enu_10485

なみ|民泊ホスト★4.99

1 month

スズケン大先生に写真撮ってもらったよ見ての通りの仕上がり。言葉も出ないくらい素敵。写真が上手いとかそういう次元じゃない。センスの塊。これまじでみんなお願いした方がいい。費用はすぐにペイできる。相棒の目立つ汗染みも綺麗に処理してくれたよ😇

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鈴木健太｜民泊×伊豆

4 months

今日は現場の打ち合わせ3件でした。着工前、着工開始、竣工それぞれ1軒ずつ。だいたいいつもこんな感じで案件が動いてて、繁忙期前とかだと1ヶ月に3件オープンしたり...😇 写真は伊豆の国市の物件で、和モダンないい感じの宿になりました！（家具準備中） 7/25頃オープン予定です！

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28 days

今回もスーパーホスト継続できそう。繁忙期(8月)の評価は価格が高いこともあり★4がつきやすいのですが、なんとかギリギリ。笑 4.85くらいを目指したい...

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鈴木健太｜民泊×伊豆

3 months

おすすめのホテル「MAGACHABARU OKINAWA」一休で★4.89 全室プライベートプール付きの独立型ヴィラのホテルで、全ての建物がRCで建てられていてめっちゃカッコいい。オーシャンビューではないけど、そんなのどうでも良いと思わせてくれるカッコよさでした。

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鈴木健太｜民泊×伊豆

3 months

今まで何百回も目の前通ってたところがこんな面白い廃墟だったとは。通りがかったアメリカ人の女性に「何撮ってるの？」と話しかけられ、「Beautiful broken house」と答えたら気に入って記念撮影してました笑

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