【公式】スムハジメ|幸せ富動産代表大村祐光 @estate_rabo Twitter profile

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【公式】スムハジメ|幸せ富動産代表大村祐光

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6 months

【提供サービス一覧】幸せ富動産　会員制高級不動産専門店スムハジメ　名古屋新築㍇ブログ公式LINE 名古屋お値打ち中古㍇紹介㍇（売却・購入）無料相談

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6 months

名古屋独立生活はや1年。私が感じた地方都市生活の素晴らしさ。 1.コンパクトシティー究極都心を巡るのは赤チャリで十分。映画もオシャレなお店も百貨店も公園も。電車に乗ることもなく歩くか自転車で行けてしまう。 2.緑が豊富普段の生活の中に緑が溢れる。徒歩圏には大きい公園もあるし

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7 months

住友不の離職0%って、私存在しないことになってる…笑どんな枠で抽出しとんねん😩

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7 months

たまに聞かれますが、タワマンの将来建替えはほぼ無いと考えています。低い建物→高い建物にする事で世帯数が増えてデベロッパーも儲けが出ますが、高い建物→同じ高さに建替えてもさした利益は出ないのでするメリットがかなり少ない。

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6 months

本当に不快。あまり、悪口は言いたくないけど本当に業界に不要。

Joker 🃏

@Kilya_as_Joker

6 months

どこまで行っても不快やな。苦笑

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7 months

これは知り合いの積水の管理の担当者に聞いたんだけど築浅の某グランドメゾン（中古）節目の際に●0万円を支払う修繕積立一時金のシステムを採用しているけど、元の長期修繕計画だと全然足りないらしい…。何なら国交省からも言われたとのこと。。ただ、恐らくまだ入居者はその事実を知らない…。

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4 months

毎日しつこいですが戸建は本当に今買いです。在庫調整で値引をして早めに捌いているので、飯田GHDでも6割も減益なんです。いつか安くなったら…とか今買ったら高値掴みだから…とかこういうタイミングを逃すとこの印象が残るので、本当に今後の購入時に躊躇して買えなくなります。

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4 months

【実録‼️囲い込みはこうして行われる】私は昨年まで某デベロッパーに所属しており、今年から独立した今はしがない地場の不動産屋だ。今回はこの1年、私が仲介業に触れて初めて体感した囲い込みの実態をみんなに伝えていこうと思う。

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1 year

ついに…ついに、営業開始だあぁぁーっ‼️ みなさん、是非一緒に仕事しましょう🤩

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1 year

これが名古屋の永久眺望の威力やー！都心・駅近・68㎡・7,450万円！素敵だと思いませんか？

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7 months

リニアの地権者とお話しする機会があってすごい先行情報をゲットしました‼️ ココでは言えないけど名古屋駅徒歩圏の今出てるやつなんか買った方がいいよ！新築でも中古でも‼️

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8 months

今日、某デベさんとお打合せしてきましたが、建築費の増加や人件費の増加に伴い、採算合わなくて頓挫してしまったプロジェクトもちらほらとのこと…。結構大手JVでもあるみたい。。相場に顧客が追いつくまでは塩漬けって感じらしい…。怖いなぁ。。 #いいもの買っておくんだよ

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9 months

【スムラボ更新しました⭐️】ちょっといつもとテイスト違いですが実務よりの内容になっております。絶対にローンを通したいそこのアナタ🫵 必見です！笑 #スムラボ #スムハジメ

【永久保存版】マンション購入者必見！『絶対にローンを通したい時』【スムハジメ】 | スムラボ

ステキな生活はステキな住まいから。どうもスムハジメです。急に寒くなり、紅葉を見る間もなく冬を迎えそうな気配ですね。最近はマンション価格もめっきり上がってきている中で、全国的にも注目度も金額も高いマ...

www.sumu-lab.com

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1 year

大手ってやっぱり強いんだね。

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6 months

初めて他社を怒ってしまった…🤦🏻‍♂️ だってさ、メールしても自分は返事をしない癖に人には催促してきて、挙げ句今日12時に来社しますとメールしておいて連絡なしで15分遅れて来て12時「頃」だと思ってましただって…。他社との約束なんだと思ってるんだ。そんなんでいいのかよ。D京穴吹さんよ。

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8 months

プロが伝える直床と二重床の違い。淡々とした回答がむしろ、面白い。🤔 #マンションプラス

マンションの「直床」と「二重床」の違いとは？｜マンションプラス MANSION+

マンションの床構造について、長谷工コーポレーション・技術企画室の青山勝さんが「直床」と「二重床」の違いを解説します。

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1 year

これ、是非最後まで聞いてほしい。 "住まいの掘り出しモノはathomeにアリ説" →家探しの多くはSUUMOが強いイメージがあるのだが、それはひとえに探す人がSUUMOを見てるから。見られるSUUMOに掲載しようというのが不動産屋（販売側）からの視点。

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1 year

なんだか、早々に事業が軌道に乗りまして事務所移転します笑みなさま本当にありがとうございます‼️ 無駄遣いせず、会社を永く活かせるように工夫しながらやっていきます！これから新プロジェクトも始めますので準備完了次第Twitterの皆さまに先んじて告知させて頂きます🙇🏻‍♂️

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1 year

事務所完成しましたー！まだ、狭いし、古いけど小さな小さな事務所です。ここから一歩ずつ始めていきます！遊びに、涼みに、来てください笑

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1 year

車を運転して6時間で名古屋に到着しました。明日から名古屋市民です。ここから僕の独立ストーリーが始まります。まだ、名刺も電話番号もないけれど支えてくれた皆様や、応援してくれる皆様に。少しでもカッコいい姿を見せて安心させたい。スムハジメ、これから頑張ります。

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9 months

スゴイのきた…。だから1,100万円値引きなのか💡 #プラウドタワー名駅

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5 months

@hautannn すごい、経過を追いたい。中小企業頑張って欲しい！半沢直樹みたい笑

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1 year

事務所完成しましたー！まだ、狭いし、古いけど小さな小さな事務所です。ここから一歩ずつ始めていきます！遊びに、涼みに、来てください笑

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1 year

き…奇跡が…。某駅3分の地主さんとお話しする機会があり話したところ150坪の土地を売りたいと。しかもお隣さんも売りたいかもと言われて来週話しますが、うまくいくと300坪over. がんばりたい。そして、みんなありがとう😊

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11 months

【ブログ更新しました】やっと出来ましたー！名古屋の不動産選びの難しさを記事化（言語化）しました！自画自賛ですが、我ながら面白かった！笑武蔵小杉と名古屋の対比もしました！是非この機会にご一読ください！

名古屋（地方都市）の不動産選びが難しい理由【スムハジメ】 | スムラボ

ステキな生活はステキな住まいから。どうも、スムハジメです。いつも本ブログをお読みいただきありがとうございます。今回は趣向を変えて、名古屋の方以外へ向けた内容となります。不動産選びって高額だし...

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26 days

これは結構なライフハックになると思いますが。 JTC等の大企業にお勤めの方は新築㍇の提携割引があると思います。基本は割引券を来場前に提出なのですが、来場後でも概ね受け取ってくれます。割引券が絶対に後付けできない企業は…

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7 months

@inocchi8562 すごい…逆にないのに受注できてしまう業者もいるんですね…😱

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7 months

昨日の皆さんのスペースを聞いて感じたのは私の元にも相談が日々寄せられるのですがみなさん、資産性が気になる。それは良いのですが私「5年くらい最低でも住んでもらえれば…」という時点で相「えっ…5年も…」となる。だって家だよ。2年更新の賃貸だって 1回更新しただけで

おかぴ

@okapi_poke

7 months

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7 months

マンション5〜10年くらいで売却して売買益を得ようと考えてる人。金利もそうだけど、それより初期費用よく見た方がいいよ。保証料>手数料手数料は完全に戻ってこないけど保証料は残年数×7くらいで戻ってくるお金。金利差があまりない今こそこういうところを気にするとより一層いいよ😊

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11 months

【コレはダメ・ゼッタイ】 Twitterであまり、人の投稿をとやかく言うことはしないように心がけてはいますが、これだけは言わせてください。「組めないローンはない、組めない営業はいる」とはよく言ったもので団信の告知事項で虚偽の報告はまずやめた方がいいです。

あき@不動産投資家

@aki_fudosan2

11 months

団信のために健康診断が必要だと言われましたが薬を服用しているとバレますか？実��に薬を服用していたとしても、健康師団の問診の際に「服用していません」と言ったところでバレることはありません。

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2 years

今年の6月から起業が決まりました。名古屋の不動産屋の皆様宜しくお願いします。あとは退職を今の会社に言い渡さないと。 10年もいたので緊張します。退職の手続きが完了したら少しずつ、前職の面白い話も出していきます。それにしてもお金かかりますね笑

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1 year

こうした高級物件を買っているのは誰なのか。最近のマンション市場は、世帯年収1000万円を大きく超えるパワーカップルの旺盛な需要が支えてきた。しかし平均価格が1億3000万円に迫るなか、住宅ローン金利が低いままだとはいっても、パワーカップルさえ手が出ない物件が増えているのは明らかだ。

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1 year

営業開始して3日目でございますがなんと、買付が1件入りました☝️ このままきちんと進めていけるように精進いたします🙇🏻‍♂️

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4 months

最近名古屋の某物件の解約の相談が相次いでます。ココで物件名までは言えないけど…。その物件は結局、地元の人がほとんど買わず、とある告知で多くの県外の人が良いと思って購入したものの、実際は内需がほとんど見込めなくて…。

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2 years

会社に退職の意向を伝えました。 10年もいて、辞める相談もせず伝えるので、どれだけ嫌な顔をされるかすごい心配してました…。結果、引き止めてくれる人もいたし、独立する勇気を誉めてくれた人も、心配してくれる人もいた。協力してくれると言ってくれる人もいた。感謝しかない😭

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3 months

D京穴吹の名古屋の仲介ホントヤバい…。これが、デフォルトなのか。。。。 1人だけなら分かるが、複数人これがいるのか・・・発狂しそうです。。。😱 私「御園座案内させてください」穴「大丈夫です、鍵取りに来てください」私「後ほど伺います。」～5分後～穴「やっぱダメでした～」

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8 months

無料相談で回答しても、お礼の一つもというか返信がないから、有料質問に切り替えようかな。。失礼な気がするんだが…。私の心が狭いのか…。 #やめよう無料相談

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5 months

すごくいい話が2つあって。 1つ目は実はスムハジメ… マンション1棟まるっと販売できることになりました‼️ 開業1年目からコネなしで飛込みで仕事貰ってきた身としては自分で言うのもアレですが、快挙という感じで嬉しいです❗ 2つ目は名古屋って本当に人が良いなぁって感じる出来事があって…

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2 months

私は言いましたよ。ネット銀行は短プラ連動ではなく『短プラを参考にしている』と。変動金利怖いですね😨

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5 months

【ローンの話🚨】ローンを組む時に事務手数料や保証料を手出しして金利を安く組むか、手数料0円にして金利高くても諸費用安くするか悩むことがあると思うのですが… そんな時は「事務手数料・保証料」ごと借りてしまうと諸経費0円で金利も安く組めます。金利上乗せしなくても大丈夫です🙆

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5 months

【不動産購入検討者へ⚠️】マイナス金利が解除されました。金利がまた上がるかもしれませんね。個人的には以下の点に注意して⚠️ ローン選択される事をオススメいたします。 ①ネット銀行は主に短プラ連動ではない

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8 months

あけましておめでとうございます。 2023年は住友不動産より独立 ↓ 幸せ富動産の開業 ↓ スムラボでブログUP ↓ Twitterからのお問合せ ↓ 仲介のお仕事依頼 ↓ 某デベロッパーより販売委託とたくさんの方々との出会いとお仕事に恵まれました。本当にありがとうございます。

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1 year

私は不動産屋ですが、今の市況は好きではありません。個人的には一般サラリーマンが買える3,000万円〜6,000万円くらいのレンジのマンション紹介で勝負したい。 #すんで名古屋3千万

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6 months

オープンハウスが沢山建つ以外の事が起こらなさそうで不安…。名古屋、｢住みたい都市｣へ　容積率緩和でコンパクト化 - 日本経済新聞

名古屋、｢住みたい都市｣へ容積率緩和　コンパクト化狙う

名古屋市は2025年度にも、交通の便が良く人口の多い主要駅の周辺で容積率を緩和する方針だ。市営地下鉄やJRなど23駅を対象に生活に必要な施設を誘致する。中部経済をけん引する繁華街の名駅・栄地区の「2強」を支える「住みたい都市」を開発する。三大都市の名古屋でさえも人口減が始まっており、コンパクトシティーを目指す。24年度に市の都市計画審議会で決定し、25年度からの運用開始をめざす。容積率は敷地面

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2 years

昨日最終出社でしたが、今日は本社の偉い方にご挨拶に行きました。社長はビル畑であまり、接点が少なかったのですが、お世話になった副社長にはきちんと最後に挨拶できてよかったです。営業部以来最高のやらかしをした私を10年間も雇い続けてくれて本当にありがとうございました。

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1 year

私も地場だけど、地場の不動産屋嫌いになりそう。お客様が申込んでいて審査も通っていたのに１週間待たされたあげくに断られた。酷すぎる。しかも理由が申込のタイミングから分かっていた、ありきたりな内容。久々に怒りで震えた…業者の名前伝えたいくらい🤬

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1 year

【スムラボ更新しました】初のスムラボブログ作成しました！すごい力作なので、是非読んでもらえると嬉しいです！

『グランドメゾン伏見』の考察【スムハジメ】 | スムラボ

ステキな生活はステキな住まいから。どうもスムハジメです。ついに、『スムラボ』で記事を掲載させていただくことになりましたー！いつもスムラボをお読みいただく読者様、初めまして。スムハジメの愛読者...

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2 months

昨日東京の不動産業界の営業の方から相談を受けた。「どうやったら、たくさん売れますか？」大した話はできないけど営業について30分くらいツラツラとうんちくやテクニックを語っていた。そんなところで、僕がふいに「メジャー7って分かる？」と聞いた所 6つまでは出てきたけど、

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7 months

「不動産暴落」を煽る本は捨てなさい。信じると“まともな家”を買えない理由 →Gメン信者の皆様には是非読んでほしい。沖有人さんのコラム怒ってるんじゃないかって思うくらい笑 "最近、それらしいことを断言する輩が増えているが、レベルが低過ぎる。

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2 years

社名が決まりました。なんか、一つずつ進んでいく毎に楽しみな気持ちと、不安な気持ちが交錯してます。始まったら、やるしかない。商標登録が完了しましたら社名とロゴ公開して、アカウント名を変更します！

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2 years

自分の成績もそうですが、今年は振り返ると面白い1年でした。起業する話は出てくるし、 5月から始めたブログは半年くらいでなんとか3万円稼げるようになりました笑ブログはこれからももっと続けて、意義のある作品として作り上げられるように来年も頑張ります。

【公式】スムハジメ

名古屋マンションブログ

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4 months

【晴海フラッグの話】 3〜5年しか住まいなのは実需目的とは言えないと私は思っています。なんならほぼ投資よね。それ。それが悪いのではなく、それを実需と言い張りたくさん晴海フラッグ買う人は悪みたいな被害者ムーブは良くないと思っています。本当に被害者ムーブ出来るのは

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4 months

今日はスゴい嬉しいこと？があったから少しだけ共有させて☺️ 前に某新築㍇を購入された（契約済・未引渡）方から無料相談で相談を受けたの。本当に買って良かったのか？って。商売で考えるならもちろん、良くないって言って手付金放棄させて自分に実入のある㍇勧めるのが営業なんだけれども。

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6 months

名古屋の某物件の相談くるのは首都圏など県外の人ばかり、名古屋の人はそれに興味ない。駅距離や数字に踊らされてはダメよ。地元の肌感を養わないと。

【スムラボ】名古屋（地方都市）の不動産選びが難しい理由

ステキな生活はステキな住まいから。どうもスムハジメです。今回は趣向を変えて、名古屋市の不動産選びの難しさや、その理由について執筆いたしました。 ※タップで詳細へ移動します我ながら、結構面白いブログになったのではないかと勝手に思っています

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11 months

フォロワー1,500人になりました！みなさまいつもありがとうございます！知り合い0で始めたTwitter。これからも面白いかどうかはさておき不動産と営業に特化した発信続けていきます！これからも宜しくお願いします🙇🏻‍♂️

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8 months

コレってすごく大切なコトで💡 「買わない」を促すのって楽なの。悩んでる人からしたら、「買わない」という選択肢を取ることは、言い換えれば重い選択から逃れられて気持ちが楽になるから、楽な方を選択させるのは本当に楽。逆に「買う」を促すのはとても難しい。

サイグサ｜東京不動産×YouTube

@saigusa_tokyo

8 months

2024年もブレてないのは流石 1年後の答え合わせが楽しみ

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5 months

ヤバい‼️すごい人が入社する。ホントに名古屋でいちばんの不動産会社になれるかも。仕事の受注も含めて、すごい流れが来ている。みなさん、いつもありがとう😆 #スムハジメ

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9 months

今回書いているブログはあまり良くないなぁと思いながら、業界の闇に迫る内容です。安い管理費は本当に良いの？ 1期1次完売のカラクリは？などなど、怖いけど書いちゃいました！近日中に発表します！乞うご期待😊 #スムハジメ #スムラボ

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1 year

50年ローンて、値上がりする物件を買えば費用0で住めたヤッター🙌だけど変なの掴んだ日には住み替えしようにも少しも元金減ってなくて、まじ地獄ですよ。住宅ローンと不動産はよく選んで！住信SBIネット銀行、住宅ローン最長50年に　住宅価格高騰に対応 - 日本経済新聞

住信SBIネット銀行、住宅ローン最長50年に　住宅価格高騰に対応

住信SBIネット銀行は住宅ローンの最長返済期間を従来の35年から50年に伸ばす。住宅価格の高騰を受け、毎月の返済額を減らして若い消費者を取り込む狙いだ。50年ローンは一部の地銀で提供していたが、ネット銀や大手銀では初めて。ネット銀は適用金利の低さで住宅ローン競争を主導してきたが、新たな局面に入る。住信SBIは住宅ローンの年間実行額が1.4兆円と、4000億〜1兆円程度の3メガバンクを上回る大手

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1 year

余談ですが、クレジットカード持っているとローン審査時は借入可能額からカードの限度額分（×保有枚数）のマイナスがあります。与信ギリギリの方は解約するとローンが通る可能性が増えることがあります。あと、携帯の割賦払いも同様です。

つーも

@tuumo_10

1 year

日経新聞ともあろう媒体が、リボ払いはさておき、クレカを借金という誤った知識を吹聴する記事なんか出しちゃっていいの？借金リスクの基礎知識　避けたいリボ払い、手数料高く - 日本経済新聞

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1 year

実は今日から【スムラボ】で記事を書かせて頂くことになりました。みなさま、どうぞ宜しくお願いします❗️ #嘘のような本当の話

スムラボやまちゃん

@sumulab

1 year

スムラボの記事が更新されました！『自己紹介』はじめまして☆【スムハジメ】 #スムラボ #マンション

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1 year

【中古不動産を安く買いたいアナタへ】中古不動産、売主に査定時に事前に提示される価格は3種類あります。売出、成約、下限。「売出価格」はおよそこの価格で広告を打てば来場が取れるであろう価格。「成約価格」は売出価格から値引交渉が入り、このくらいで成約するであろう価格。そして一番

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7 months

ここ半年の契約金額を集計してみました。全部区分マンションです！1棟なし‼️😊 東京からすると少ないかもだけど、1年目の弱小企業としては何とかやれてますって感じです。名古屋で不動産売れなくて困ってる方いつでもご相談ください😊 #スムハジメ

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9 months

すごいぞ！プラウド名駅南！私の友達が1,100万円値引きで購入しました！今のうちに急げ‼️🏃💨 #安いぞプラウド名駅南

＜公式＞プラウドタワー名駅南｜野村不動産 -PROUD-

野村不動産の住まいプラウド-PROUD-「プラウドタワー名駅南」公式ホームページ。地下鉄「名古屋」駅徒歩9分、名駅連絡地下街出入口徒歩4分、内廊下、角住戸比率80％、地上19階建てタワーレジデンス。

www.proud-web.jp

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11 months

初めて、自己破産案件に触れます。今までもいじめやご近所トラブルなどのネガティブなきっかけのお引越しは数多く触れてきましたが、その先には絶対素敵なニューライフがあったので突き進めましたが、今回は売却した先に幸せがあるのか、すごく不安。でも、ご依頼いただいた以上は

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3 months

今月は1件赤字決算のお客様でしたがローン頑張って8,000万円超で金利0.4%でご契約となりました🙇🏻‍♂️ 銀行が割とどこも門前払いの中でお客様にもご協力いただき、たくさんの資料を揃えて銀行に出向いてなんとか通して頂きました。

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@estate_rabo

1 year

自分で会社を4月から始めて、飛び込み営業をしているけど、思いの外企業に門前払いされないということがとても嬉しい。まさか自分のいた所以外のメジャー7にも出入りさせてもらえると思わなかった。本当にデベのご担当の皆様どうもありがとうございます🫡

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【公式】スムハジメ|幸せ富動産代表大村祐光

@estate_rabo

4 months

そうなの‼️ 東京から愛知なんて都落ちで嫌だよ… なんて思う人もいるけど、騙されたと思って1年住んで欲しい。東京は東京の良さがあるが、緑も豊富で上手く言えないけど心が消費されない。

ツイッター速報〜BreakingNews

@tweetsoku1

4 months

【衝撃】「愛知県」、給料が高くて家賃と物価が安い天国だった。日本で一番暮らしやすいかも

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【公式】スムハジメ|幸せ富動産代表大村祐光

@estate_rabo

3 months

まさにそうです！名古屋にはパークコートがないので、概念がないです！笑ざっくりなイメージとしてはグランドメゾン>>プラウド>>その他大勢くらいな感じです笑

スカ田@マンクラの端くれ

@monchi06241

3 months

この前名古屋で後輩と飯食べたとき「先輩まさかグランドメゾンとかに住んでるんですか？」って目キラキラさせながら聞いてきたんだけど、地方でグランドメゾンって実はそういうブランド？w

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@estate_rabo

1 year

みんないい？『住宅』ローンだよ？最近相談で多いのが、 "どうやったら住宅ローンで貸せますか？" もう今はそんな時代じゃない‼️ 住・ん・で・く・れ！笑

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@estate_rabo

7 months

おはようございます。最近、自分の言葉を発信するようにしたら 2,000人の方にフォロー頂きました🎊 ありがとうございます🎉 今後も炎上🔥しない面白みのないフツーの名古屋の不動産の話をしていきます笑名古屋市内の不動産のご相談は幸せ富動産へ💁🏻

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2 months

名古屋は不動産選びが難しいというけど、期待ができる土地の簡単な探し方は… この色がついた土地が市でも重点的に発展させていきたい土地。だから、この周辺で選ぶと間違いないよ。

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1 year

【注意⚠️】名古屋のマンションデベを見に行く方名古屋は価格表をほとんどの所がくれません。予定価格は渡す必要はないですが分譲済の先着順価格表は渡さないとコンプラ違反です。だから、予定価格でなければ堂々ともらっていいんです。隠す方が悪いです！ #価格表ください

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@estate_rabo

2 months

たぶん、この件でモゲ澤さんにフォロー外されてしまった…。仕方ない。弊社は顧客のために真摯に尽くしていくだけ。名古屋で事業をするってそゆこと。

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2 months

ちと、衝撃的な事実…。さすがに事前審査などで斡旋した方の顧客情報はリノシーに共有されてはいないんでしょうか？それすら共有されてたら、顧客抜かれてる不動産屋もいるのではないかと思って、ちょっと不安。。モゲチェックは安心していたけどリノシーは少しも信じていない…😨

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むふふ…ブログ書いちゃうよ… #ザ・パークハウス覚王山

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@estate_rabo

7 months

【告知デス‼️】名古屋のこうさん @arguline と大阪タワーさん @osk_tower と名古屋マンションスペースを開催しようという話になりました💡 文字に残せない情報を怒られない程度に出すかも⁉️😜笑宜しくお願いします！

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@estate_rabo

7 months

住友不動産の営業 -元中の人のイメージ- ・ピンとキリの差がすごい・事務所内ほぼ働いてない・定時上がり（残業時間10h/月）・社内で営業マンは値上すごい抵抗してくる・1期1次はマジで買い・後から手を加え辛い箇所に力を入れる・おじさんばっかり

Dr.マンション

@mansionDr_TG

7 months

住友不動産の営業 -私のイメージ- ・体育会系・よく働いている・企業の利益追求姿勢が営業から垣間見える・検討から外して忘れた頃に電話かかってくる・買うなら1期1次で・マンションの外観・ロビー・間取りが良い・ポスティングのチラシが無くなった

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@estate_rabo

5 months

え…嘘…。神にフォローされた…😭

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@estate_rabo

1 year

これが不動産投資の怖い所。みんな自分の家なら選ばない場所も、利回りや賃料の話で気持ちが上がり買ってしまう。初めて投資する人は自分がそこに絶対住むつもりで気持ちがアガるような立地や、設備の建物を選ぶと良いと思います❗️ お金で選んではダメ、ゼッタイ。

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@estate_rabo

18 days

どなたかのビンゴ記事が軽くバズってますがそりゃワンルーム業者に送客もしますよ。分かるでしょ。みずほ銀行の初期費用0円だって相当スゴイのに無反応だし…。フォロワー多いと発信内容必ずしも正しいわけではないですよ。一括りにするとかわいそうだけど Gメンしかり。。

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@estate_rabo

11 months

需要無いかもしれないけど名古屋で不動産を購入する難しさのブログを書いております。

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@estate_rabo

2 years

はー。緊張しました。初めてのスペース笑きちんと話せてましたかね？？お酒1杯くらい飲んでから参加すれば良かった笑おかぴさん @okapi_poke 聞いていただいた皆様本当にありがとうございました！

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@estate_rabo

2 months

今池（名古屋市千種区）東山線と桜通線の2路線が乗り入れているため、名古屋・栄・伏見・久屋大通・丸の内と名古屋都心の主要駅にダイレクトアクセス！今池という街には独身男性に必要なすべての要素が揃っている。大通り沿いにはチェーン店が、1本入ればせんべろの街に✍🏻

ニイゴ

@25MKbaby

2 months

ということで「本当に生活しやすい街」天下一武道会～独身編～を開催します。引用RTかリプライでご参加お待ちしてます。※何度でも参加OKです。街の写真とか駅の写真など付けてくださると助かります🙏🏻以下記入例作っておきます。【記入例】駒込駅(北/豊島/文京区)

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@estate_rabo

10 months

はじめまして、ご相談ありがとうございます。 ��…悲しい…相談の内容が悲しすぎます。。。できれば匿名でご返信の方が良かったのかな、と悩みながら返信しておりますが、大丈夫でしたでしょうか。ですが、ご… (残り566字) #querie_estate_rabo

🎉Querie.meで質問が「いいね」されました🎉

スムハジメさん、初めまして。今後について質問したいです。名古屋ではなく、岐阜のマンションで申し訳ないのですが、私は今ライオンズ岐阜プレミストタワー35に住んでいます。先日、高島屋目当てで買ってしまったので高島屋撤退のニュースが流れてから気持ちが落ち込んで正直キツイです。資産価値は下がってしまうのは避けられないと思うので、来年の閉店までに売ってしまうのがいいのか、そのまま住み続けた方が良いのか...

querie.me

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1 year

30%はすごい #日本経済新聞

首都圏のマンション発売30.3%減

不動産経済研究所が18日発表した4月の首都圏（東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県）の新築マンションの発売戸数は、

www.nikkei.com

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@estate_rabo

1 year

🎊🎊🎊🎊🎊🎊🎊🎊🎊🎊 お風呂入ってる間に見逃しましたが完全に知人0から始めたTwitterのフォロワーがついに1,000人を超えました 🎊🎊🎊🎊🎊🎊🎊🎊🎊🎊 みなさんありがとございます！これからも鮮度の高い情報提供を心掛けます🎊

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@estate_rabo

4 months

中古築古タワマンは縦長団地化し始めている…。今後より一層顕在化してくるのではないか。資産性を求めるなら新築・築浅タワマンの5〜10年での売り抜けが正しいか。 →65歳以上の世帯主が「3割程度」とするタワマンが全体の50%を占めて最多だった。65歳以上の割合は築年数が長いほど増えた。

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@estate_rabo

6 months

囲い込みですね。名古屋は首都圏と比較しても不動産屋さんのモラルが低いです。仲介は恥ずかしながら、大手のレベルは他の地域よりも質が低いですし新築は未だに価格表を渡さないがデフォルトになっている売主も多々…。良くないですよね…😫 私はコレを変えたくて名古屋に来ました。

こう

@arguline

6 months

当社のみ取扱可能物件？？広告不可物件のこと？？ネットに載っけてるのに？？

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@estate_rabo

3 months

もともと匿名でやってくつもりは無かったけど、スムハジメという名前が結構先行したので今更出すのも恥ずかしかったのですが笑実名出しました‼️ コレからも呼び方はスムハジメで構いません笑宜しくお願いします🙇🏻‍♂️🙇🏻‍♂️

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@estate_rabo

3 months

こないだ夜バーで飲んでいて、隣の席の女の子とすごい話盛り上がって「私、マンション好きなんです。Xも結構見ていて…」なんて言うもんだから、これはひょっとして🤭と思いながらしばらく話していたら「こないだ @oukirealty さんにも会って」

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1 month

「買わなくても良いと思います。」先日ご来場いただいたお客様。お住まい探しのきっかけは家賃が勿体ないからと。とにかく安く買えれば何でも良い。と仰る。資産性は気にしないし、居住性も眺望もそこまで気にしない。オー●ンでも●レサンスでも良い。

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5 months

スムハジメの将来の夢😴は幸せ富動産で売上をしっかり立てて、自分が仕入れた土地にマンクラのみんなとあーでもない、こーでもないと言いながら相談しあってマンションを建てたいです。それをデラデザインのみんなと相談しながら広告を作って地元に広告して自社マンション販売したいです。

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2 months

ちと、衝撃的な事実…。さすがに事前審査などで斡旋した方の顧客情報はリノシーに共有されてはいないんでしょうか？それすら共有されてたら、顧客抜かれてる不動産屋もいるのではないかと思って、ちょっと不安。。モゲチェックは安心していたけどリノシーは少しも信じていない…😨

セカニチ不動産

@sekanichi_f

2 months

「モゲチェック」って「リノシー」に送客してるんですか、、？ドン引きなんですけど。。 🟣Q, 年収が850万になったから投資用不動産を考えている。

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@estate_rabo

1 year

殆どが目の前に建つマンションに反対。これは香ばしい…🥶

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@estate_rabo

3 months

三井不動産、名古屋でもこれくらい頑張ってくれないかなぁ。。是非、再開発してほしい。港区くらいか。

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@estate_rabo

2 years

今、新会社の準備で来たるべき日のためにツールや契約書の雛形作ってます。ツールはよく作っていたので、テンポよく作れてますが、契約書や同意書などは契約部隊が作ってくれていました。大きい会社で分業してた時には気付けなかった縁の下の力持ちに今更ながら感謝。

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@estate_rabo

10 months

弊社に入社したいとわざわざ言ってきてくれた方を断ってしまった…。心苦しい。。でもまだ開業したてで、固定で人件費を払いきれる自信がない。ホント、ごめんなさい。

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@estate_rabo

10 months

すごいぞ！名古屋駅周辺、今後大手供給ラッシュ！アツいぞ‼️‼️

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@estate_rabo

1 year

私の肌感覚だと… 誰が見ても良物件 →多少高くとも一般媒介で全然売れる普通の物件 →専任媒介の方が高く売れるという認識です。ただ、言いづらいのですが皆様自分のお住まいは誰が見ても良物件の部類と思われるので、そこを失礼にならないように伝えていくのが難しいなぁと思っています。

マン格🔥

@TKO_Mansion

1 year

@estate_rabo @shin_realestate ちなみに実際に携わってるスムハジメさんのお考えはいかがですか？すごく気になります！

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@estate_rabo

11 months

今日だけ愚痴言わせて！ ●十●銀行さんへ私のお客様で著名な方をローンの本申込でお客様として紹介したのにサイン11枚もらうって何してんの。プロ意識ないんか…。 #足りないプロ意識

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