En myinvestor hay promoción para nuevas cuentas, dejo mis datos ya que son 20€ cada uno 😁
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Veo mi sueldo y en 2023 han subido las retenciones e impuestos nuevos. Pero aún dicen que pagamos poco. Lo hice visual por cada mil euros esto me queda limpio.
Voy a mostrar las rentabilidades de los últimos cuatro pisos que compré, zona media Madrid. Todos buscados en idealista, precios de gente corriente (no chollos habituales de fintwit). Cuentas reales, no las de la lechera.
Hilo 👇
👉Soy trabajador por cuenta ajena.
👉 Estoy a favor de pagar impuestos siempre que sean transparentes y justos, casi el 50% es un abuso.
👉Sanidad y educacion son los cacahuetes, la mayoria se malgasta.
Los que echan espuma por la boca y faltan el respeto 👇
👉 Despacho de gurús con carteras de 10k.
👉 Mi 'despacho': portátil viejo en mesita auxiliar de un rincón del salón.
Suficiente para gestionar siete inmuebles y medio kilo en acciones/fondos/depósitos, que no te vendan películas de Wall Street.
Acabo de encontrar paseando un reloj-movil de niña, perdido, con sim y gps, minimo 80€. Llamé al tfno madre y ya se lo devolví. Para muchos hice el gilipollas, pero a mi me gustaría que me hicieran eso si me hubiera pasado.
Ingreso 78.000€ brutos anual entre pisos y dividendos, (42k netos), pero aún sigo yendo a trabajar.
Ni por vicio ni por necesidad, es por seguir mi hoja de ruta marcada, siempre hacia el objetivo final y mientras disfrutando el camino.
Mi cartera acaba de superar los 400k de valoración, era la meta que me había fijado para Diciembre de este año. Increible, cuando empecé no me podia imaginar llegar algún dia a esa cifra. El esfuerzo, la constancia y el interés compuesto son fuerzas muy poderosas.
Préstamo increible para la vuelta al cole como continuación del préstamo de ensueño para las vacaciones, solo al 17% tae, corred que se lo quitan de las manos.
Piso en venta por mas de medio millón de euros en Madrid, comprado en subasta judicial cerrada por 175000€ hace poco, solo pueden acudir a las mismas los funcionarios de cierto cuerpo. Es corrupción, pero la gente honesta aunque con mas esfuerzo también podemos aspirar a la IF.
En todo el año 2014 ingresé 4000€ brutos en rentas pasivas, solo en un mes (Enero) ya he ingresado la misma cantidad. Gracias bancos centrales por abrirme los ojos: el dinero no es un fin es un medio, los papelitos no valen nada solo sirven para adquirir activos reales.
Realidad:
👉rentabilidades decrecientes según los pisos subian.
👉 márgenes estrechos, gracias al préstamo me interesa.
A partir de 2021 dejé de comprar inmo (rentabilidades inferiores al 5% neto). Con menos riesgo invierto en otros activos. Para mí lo demás es vender humo.
Tengo un amigo solo va reinvirtiendo ahorros y divis, en las cinco mismas empresas de Ibex, ya anda por 8000acciones solo en Endesa, en Julio el divi (1,58€ x acc) lo reinvertirá. Fácil, sencillo, sin YTD, excels, formularios, comeduras de tarros ni leches.
A la bolsa hay que echarle paladas de dinero. Mi patrimonio está construido sobre 25 años de altos superavits por ahorro mensual y reinversion de los ingresos pasivos. No ha sido hecho en dos dias ni en dos años. Constancia y hacer los deberes.
Otro dia mas que planto un bosque. Primero cojo bellotas de Encina, maduras y las echas en un cubo de agua, tiras las que flotan (malas). Buscas un terreno desolado y baldío (hilo)👇
Esta mañana le han diagnosticado a mi padre un cáncer terminal con 75 años. Dice el gobierno que te jubiles con 67 años, que a lo mejor luego te dan chopped si queda algo y no lo retrasan otro lustro....¡Y una mierda!
Me llama mi banco para ofrecerme un préstamo preconcedido de hasta 30k a un 6,5% + comisión apertura de 1,5%. ... y yo amortizando parcialmente hipoteca porque está al 5%.
A ver si me aclaro, reciben mi dinero y me lo ofrecen al 8%, ¿Estamos tontos o estamos tontos?
Me llaman:
banco : no ha llegado el dinero que comentaste.
Yo: no llegará, lo he mandado a IB que me da el 2% por el cash
Banco: contra eso no podemos competir.
Yo: pues el BCE lo tiene al 3,5%, teneis margen.
Banco: pero damos hipotecas al 2%.
¿A quien?, Te tienes que reir..
Tengo Microsoft a un +501%. Nunca creí que Windows me haría ganar tanto dinero, la mayoria compradas a 42$. Mi peor posición es Mapfre con un -35%. Las subidas pueden ser infinitas, las perdidas como maximo del 100%. Con no cagarla es suficiente.
@cerosietetres
Hay una generación peor, la de los 45 que tuvimos un año de mili, nos comimos la crisis del 2000, la inmo de 2007, nos dieron dos dias naturales de permiso por nacimiento y bueno aqui estamos trabajando mientras nos dicen que de cobrar pension nanai.
Que pringados
Mientras estoy en el rio, playa o piscina siguen cayendo los dividendos. Mi cuñado tiene que echar horas trabajando para que también le caigan los boniatos. He subcontratado mi trabajo al dinero, que trabaje por mi.
En 2023 ingresé 49,2K:
👎 31,6K neto por alquileres, -2,41% respecto 2022
👍 1148€ depósitos
👍 913€ opciones
👍 15,5k dividendos, +18,27% respecto 2022
Lo más importante es que estoy otro año sin quebrar a pesar de las advertencias de lo peligroso que es invertir.
En 2020 mi cartera bajó de +56.000€ plusvalias latentes a -30.000€. Ahora en +83.000€ plusvalias latentes. ¿Que hago? Lo unico que sé, comprar cuando baja y apagar pantalla cuando sube.
Tengo MSFT comprada en 2015, el dividendo actual sobre mi precio coste (YOC) 5,70%.
MCD comprada en 2014, 8,66% YOC
CAT comprada en 2015, 6,73% YOC
TGT comprada en 2017, 7,93% YOC
Iberdrola, comprada en 2009, 11,72% YOC.
🧵
Que si mejor son los dividendos, ETF, indexados, trading..y criticas a las estrategias de otros. Mi situación con 47 tacos, la vida resuelta, casa pagada, 7 inmuebles alquilados, cartera+cash de medio kilo no es la misma que uno que empieza o que un jubilado. Hay que respetarse
- Vivo en la socialista España.
- No recibí herencia, loteria o premios.
- Ingresos de la unidad familiar normales en la media, con hijos.
- Sin titulo universitario.
- Sin formación ni familia con conocimientos.
Pero soy IF: capitalismo ahorro y trabajo duro.
Cualquiera puede.
@sir_serch
Vale como si las paga la vecina de enfrente, el caso es que es otra parte del pago de uno que va a las arcas públicas donde es alegremente gastado, ya lo dijo la Calva 'el dinero público no es de nadie'
Si la inflación es del 5% y tu cartera debe subir ese 5% para mantener el poder adquisitivo..¿Porqué pagar impuestos por esa subida? La plusvalia sin deflactar es otro impuesto revolucionario de los gobiernos.
En la playa se está en la gloria, pero apartamentos primera linea a 370.000€(+comisiones, +impuestos,+reforma..) si no es para vivir, mejor metes ese dinero en una cartera y con los 15.000€ anuales en divis te vas a las maldivas. Sin preocupaciones.
Me acaban de llamar al teléfono, haciendose pasar por Microsoft, les seguí el rollo durante 5minutos al cabo de los cuales me pedian datos de mi pc para acceder, en ese punto les pedí me dieran 15segundos mas que soy policia y casi les tenia localizados, me han colgado. Ojooo
McDonalds sube +10% el divi, así desde hace bastantes años, en cartera con +260% revalorización.
Endesa la tengo en -32% desvalorización y bajando el divididendo.
Cuando uno se equivoca se admite y ya está, no hay drama, aprender de los errores y seguir para adelante.
Empresa de moda en fintuiti torta asegurada.. a 700€ era un comprar sin mirar.
No la llevo, pero de verdad cuanto mas de moda se ponga algo en tuiti mas precaución hay que llevar, siempre es la misma historia, ejemplos hay muchos.
Conocidos ganando mas de 3000€ netos mes, sin hijos y lloran que no les llega.
¡Pero si yo cobro menos, con hijos y me sobra para invertir!...No me dan pena.
Alarmistas: esto va a ser peor que 2008.
Rentabilidad actual de mi cartera este año: 7,75%.
Si sube compro, si baja compro, si se mantiene compro. Comprar periódicamente por siempre. Estrategia muy simple.
Piso comprado en 2017
Rentabilidad neta 5,26%
Estimacion medio plazo: rentabilidad a la baja por subida de cuota hipoteca, derramas al alza los últimos años.
Loros repitiendo sanidad, educación, fake, mas deberían quitar,
Pero no tienen ni idea que la mayoría se va en pagar intereses de la deuda, porque piensan que el dinero público no es de nadie crece de los árboles
👀
La cartera de mis hijos, soy su broker no les cobro comision y los dividendos se los pago sin retención. Aún así no muestran interés y pasan. Reflexiones:
El tiempo casi todo lo cura.
Un buen acierto arregla la cartera
Unpopular opinion, retenciones que me practican:
Inmuebles al 18%
Dividendos al 21%
Plusvalias 19%
Nómina 27%
Me marcan el camino, trabajar está penalizado
Pasamos el dia con otra pareja mas roja que los tomates, me piden ayuda con su hipoteca. Pasé bastante rato dando una clase magistral y si me hacen caso se ahorraran mucho dinero. Terminamos y pasan a otro tema, politica: vuelta a atizar a mi estilo de vida inversor.
Compré la misma cantidad (4.500€) de $XOM que $MSFT. Casi a la vez. Ahora el paquete de $XOM vale 2.400€ y el mismo paquete de $MSFT vale 20.600€...pero estamos por el dividendo y tal..Divis están bien, pero
#totalreturn
aún mejor.
Un minuto de silencio por aquellos que llevan en liquidez desde 2020 esperando la correción y suelo de mercado. Tambien por los que se han ido quedando a tope de liquidez mientras el tren seguia subiendo. Never bet against America
Mi cartera:
Mayor ganancia +665%
Mayor pérdida -66%
Invertí 30.721€ en Endesa y 5.013€ en MSFT
Hay varias lecciones ahí:
Diversifico porque soy ignorante.
No por invertir mas irá mejor.
El efecto del interés compuesto es real en las compañías adecuadas.
El 2023 ya terminó, se puede consultar mi cartera y resultados en mi blog, que está en mi perfil.
No tengo gestor, toda la gestión de mi cartera, inmuebles, presentación de impuestos, etc. Es desde mi 'despacho' (ordenador viejo en un rincón del salón), no hace falta más.
Evolución de mi cartera, dia 13 de Marzo y ya está cubierto el expediente de todo el año. Es un no parar, buy and hold, no hay mas, simple y aburrido. Por mi como si pasamos ya al siguiente año.
En 2015 empecé a alquilar inmuebles, alquilaba sin seguro. En dos años dos morosos, desde entonces con seguro de impago si o si, además hace de primer filtro y los morosos se autodescartan en cuanto les digo que es obligatorio.
@joantubau
Hay países donde está vetada la compra de vivienda por parte de extranjeros, sería lógico que a los nacionales de esos países se les deba vetar aqui de forma recíproca
Llamo al administrador, otro piso que sube la comunidad, 18€ mas al mes. Junto con una derrama adicional de 40€ mes.
Aparte las subidas en seguros, IBI. Reducen la deducion en hacienda del 60% al 50%.
Tuve congelados los alquileres, pero este año voy a subir varios.
Conduzco coches de veinte años
Sin viajar al extranjero desde hace dos décadas.
Sin carrera universitaria no tuve la oportunidad
Pero ahorro e invierto, y he conseguido cierto patrimonio que sin ser IF si me permite dormir a pierna suelta. Solo hace falta querer.
Tener una pareja alineada es de lejos la decisión financiera más importante. Unos conocidos se compran 2da residencia en pueblo porque ella quería, 170k + decoración a su capricho. Pero a el le gustan las lanchas y solo le permitió comprar un par de piraguas hinchables 🤣.
Si por favor, ya están tardando, sean leales con los accionistas, un tipo del 37% en sociedades es inadmisible. Otra cosa es que las personas físicas tengamos que tragar, pero como entidad juridíca es imperdonable que no hagan nada al respecto
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Del cementerio vengo, dia de todos los santos. Cantidad de nichos de gente con cincuenta o sesenta años, me acuerdo de esto, conmigo que no cuenten jubilarme a los 70 años, no es facil llegar.
No me tocó la loteria porque no compré ningún décimo. Pero la loteria McDonalds, REE, Microsoft, Endesa, Enagas, JNJ, Pepsicola, Apple, Visa, Qualcom, Altria, etc..esa siempre toca, dia a dia va cayendo, es la única que compro
Mi cartera en nuevos máximos 389k € y +102k € plusvalias latentes. ¿Cómo es posible?, Ir metiendo poco a poco, reinvertir los dividendos, aislarse del ruido y no vender casi nunca, salvo errores puntuales.
Mi cartera rozando máximos, 385k € y +97k € plusvalias latentes. Donde está la crisis, para el que tiene que trabajar y le pasan el rodillo hacienda en cada nómina y depósito que llena.
Mientras mi hijo fué menor fuí su 'profe' y broker virtual (divis total neto, C/V sin coste). Hace unos meses antes de la mayoría de edad pidió vender todo, +30% plusvalias.. 6 meses después siguen sus ahorros 1200€ al 0% en su cuenta (ni tengo acceso).
Cultivé sobre piedras.
"Si hubieras comprado x en 199x ...".
En esa época yo hacia operaciones en bolsa tenia que ir fisicamente a la oficina, chuparme la cola y poner la orden a ciegas. Luego la comision de compraventa era muy elevada y sólo la de mantenimiento ya un 2,5%, por supuesto USA impensable.
Resumen 2022:
Rentabilidad anual: -2,24%
Rentabilidad desde 2014: +63,01%
Dividendos 13.111€ (4,16% YOC), valor a 31dic 396.644€
Ingresos por Dividendos+inmuebles 45,5k
Cartera actual y otros datos 👇
No tengo estudios universitarios pero no me hicieron falta para aprender que hay que ahorrar, invertir, reinvertir y asi una y otra vez para hacer crecer una bola de nieve de ingresos pasivos cada vez mas grande. La enseñanza mas importante de la vida resumida en una linea.
Tengo 5 hipotecas, tres variables y dos fijas, el tipo medio por todas ellas ahora mismo es del 1,39%. Pero soy un pringado por tener variables.. Menos mal que no hago caso de gurús: sólo me centro en ahorrar, invertir, aislar del ruido, hacer crecer la bola, fijarse una meta.
Aqui un ejemplo que no lo es todo ganar mucho, sino ahorrar e invertir con cabeza. No gano ni la mitad pero aún así le triplico en patrimonio y pago el doble de impuestos.