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2 years

新宿区ではなんと 1.5m接道で建てられます。新宿区ボーナスです。続く

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9 months

乗れるわけないよ綾瀬川渡るの？

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2 years

@modelkidori 犬が全員不機嫌そう笑笑

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9 months

着替えるのでお待ちください！

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先輩、横浜で良い土地もらったのですが両方擁壁に挟まれていて、、、先輩「任しとけ！」「擁壁とマンションくっつけといたから！！」横浜凄い

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1 year

不動産辞めたいと考えてる君へ不動産業は過去に厳しくきつい体験をした人が当たり前に強い金、もの、女目当て入ってきて辞めてく人が大多数辛いから会社辞めて普通の固定給で生活出来ますか？嫁子供養えますか？不動産業は最後の砦になってくれるものですこの時代どの仕事も甘くないぞ

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10 months

建築費の値上がりで再開発が軒並みストップしている、、、

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10 months

元々セレの専務が書いた本です。おすすめします。エッセンスが詰まってます。

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1 year

不動産大手仲介が火曜日と水曜日休みなので仕入れ営業マンの方は火曜日、水曜日の過ごし方非常に大事。直接のチラシ作って原宿とかの家にポスティングしたり、弁護士事務所回ってみたり、レインズで売主見つけてチェックしておくとか、好きなようにしてください。勝機は誰もやらないところにある。

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1 year

投資家さんへ　※これ重要個人で不動産買って売却する短期譲渡税　40パーセント（五年以内に売却）長期譲渡税　20パーセント（五年超えて売却　1/1時点で５年超えてないとダメ）税金かかりますからね 1億円利益でると4000万円税金普通は頑張って５年間必ず持つこれが最重要

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1 year

おはようございます。私は不動産業なのですがこのようなパソコンだけ持ち歩いてる人が最近多いんですが何を入力してるんでしょうか？メールの返信？資料作成？マウスは？電源は？わかる人教えて下さい。

みね子@バリキャリなCMO

@Break_mineko

1 year

岐阜県庁なう

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6 months

不動産収益物件仕入れの考え方 1 土地建物の評価額評価証明書がなければ土地　路線価　建物　再調達原価✖️50% 2テナント属性 3建物残存年数 4何故こんなに良い物件を所有者は売るのか 5現地見るそんだけ

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3 months

本物の不動産屋みたいな人が減って偽物の不動産屋もどきが増えてきてやれ三為だ手数料だ目先の金辛いことをしたくない独立したい金払いせこいそれが今の日本🇯🇵 目先のことばっか追いかける奴多すぎてしょっぱいなくだらなくてつまらない奴が増えすぎてこれが日本だ🇯🇵

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2 years

飛び込み営業で会社概要出されて会社の歴史を説明されるの苦手です。あなた自身の昔を話してほしい。何故不動産屋という茨の道を選んだのか。それが説明出来れば契約です。あなたの人生にしか興味ない。

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1 year

コンビニでも二つトイレが主流になりつつある。娘二人を持つ親としては家でもトイレと洗面台は二つ必要だ。私は朝我慢をしている。毎日 HUBLOT大佐も言ってたけどトイレ二つある区分マンションがない。区分マンションでトイレ二つが主流になってほしい。これこそ高くても売れると思う

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1 year

【ボロ戸建あるある】物件を1万円で買った事は言うがリフォーム代が200万円かかった事と現在空室な事は言わない。

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2 years

安く建築させといて利回り自慢して転売して利益自慢をするやつ多すぎもう少し感謝した方がいいよ建築会社に（元建築会社の営業より）頑張って相当やっていたと思うよ

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1 year

不動産業に向いている人礼儀礼節ができる我慢できる純粋な人素直な人謙虚な人感謝を感じられる人結局のところ長期ファイナンス組める人が最後勝つんだけど貸してくれる金融機関のおかげなんだなぁ

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1 year

【スーパーイケてる設計士が　　　　　　設計した事例その1】土地（借地権）35坪総戸数14戸（メゾネット2戸含む）一階の1部屋　バイクガレージ付1K 全戸違う間取り土地から新築するならせっかくなら楽しんでやりましょう土地の仕入れ:CPU 設計: ｐｒｉｃｅｌｅｓｓ

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1 year

どうしたら良い物件（不動産）を仕入れられるのか？この質問よくあるやつこれはプロ野球選手にどうしたらホームラン打てますか？って聞いているのと一緒あなたは初心者で初打席でホームラン打てますか？考えるな感じろっ😀❣️❣️❣️カルロス

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9 months

元営業No. 1とかで経営して上手く行ってる人ほんの一握り

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10 months

昨日から仕事復帰させていただきました。休職中xでなんと1200名の方と繋がれました。感謝です。復帰飯は皆さ��大人気恵比寿　舞香（初）これは、美味い。熱量半端ない。携帯はつながりますので宜しくお願いします。お会いした事ない方はDM頂けましたら伺います！中目黒の物件見てきます。

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1 year

川越の戸建やっと売れました。一年かかりました。

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2 years

土地仕入れの皆様 23区の用途地域を見てみてください。わたしは大体の地域建蔽容積高度地区は頭に入ってます。ちなみに台東区は80/400以上しかありません。ちなみに荒川区ではワンルーム建てると収支が合いません。ワンルームは建ってません。アパートは除く（ワンルーム条例）続く

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1 year

川越の戸建が10ヶ月たってようやく売れそうです。一応一年PJ期間内。恐るべし川越城下町。利益800円。よし。

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9 months

底地と借地本業でやっているけれどもジジイになって金がないやつほど惨めな人はいないって大地主が言ってました。胸に染みて生きていきましょう男達よ。

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1 year

レジデンシャル不動産が不動産買取再販の会社で新卒人気一位との事です。野村不動産より上ってすごいな。気になる会社です。

買取再販大手のレジデンシャル不動産（東京都足立区）は「マイナビ2024新卒採用広告特集」の不動産部門ランキングで8位となった。このランキングはマイナビ（東京都千代田区）主催の合同説明会に参加した学生の投票やサイトからの人...

www.reform-online.jp

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1 year

仙台であった旧友知らずに不動産やってた所長だった時の流れはあるものの同じ道歩んでる

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2 years

スルガ銀行が唯一融資を出さない区が江戸川区です。

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1 year

金稼ぐ金稼ぐ金稼ぐ金稼ぐ金稼ぐ金稼ぐ金稼ぐ金稼ぐ金稼ぐ金稼ぐ金稼ぐ金稼ぐ金稼ぐ金稼ぐ金稼ぐ金稼ぐ金稼ぐ金稼ぐ金稼ぐ金稼ぐ金稼ぐ金稼ぐ金稼ぐ金稼ぐ金稼ぐ金稼ぐ金稼ぐ金稼ぐ金稼ぐ金稼ぐ金稼ぐ金稼ぐ金稼ぐ金稼ぐ金稼ぐ金稼ぐ金稼ぐ金稼ぐ金稼ぐ金稼ぐ金稼ぐ金稼ぐ金稼ぐ金稼ぐかね稼ぐ

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6 months

戸建用地仕入れの考え方 1、オープンハウスの金額聞く負けるそんだけ

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8 months

面倒見たやつが私が弱まった瞬間マウントとってくる。毎日毎回。攻撃されたことなかったので最近わかってきた。「攻撃は最大の防御」という言葉を見直そう優しさを不義理にされたらそれは俺も怒ります。オチは特にありません。助けてあげることはもう辞めます。

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1 year

どうして人って儲かったことを感謝できずに更に儲かると思うんだろう時代は繰り返すから儲かるわけないんだよ売り抜け大事だから！そんだけ！

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1 year

【不動産仕入れの方に朗報】市川市　土地建物0円みたいです。多分再建築不可

千葉県市川市｜京成本線京成中山駅から徒歩16分、生活にも便利な中山競馬場近くの土地建物が０円

京成本線京成中山駅から徒歩16分、生活にも便利な中山競馬場近くの土地建物が０円物件概要物件分類土地現況建物有（家屋番号：市川市若宮三丁目287-10）木造平家建（築年数不明／間取り不明）2

zero.estate

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1 month

CPU 20歳 39000円の風呂無しアパート一浪して留年してその後大学中退千歳烏山

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1 year

私は松戸生まれ綾瀬出身だから松戸市と足立区のアパート用地の相場をずっとみてきた。金町は坪単価異常に高くなった。タワマン建ってから相場が一気に上がった。そんな気にさせてくれる越谷が最近好きである周りに温泉も何個もある♨️

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1 year

一棟物の方が当然部屋数が多いからキャッシュフローは良いんだな☺️ でもねそのRCの塊の一棟は誰が解体するのかな？買ったあなたか相続人が解体するんだな　立退できるのかな？解体費見積もったことあるのかな？ RCの解体費は坪10万円（杭は別）かかるんだなそれも加味してあげないとね😘

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1 year

仲介手数料は人に言わないもの。なぜならお客様からなんとかいただいているものだから。あと転売利益も。なぜだからわかりますよね。なんで言いたがるんだろう。なぞすぎ。俺は住○って言っただけだけど

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2 years

実際にあった話小さい銀座空ビルを買う。建物だけを新法の借地権付き建物で売却する。地代決める。期間30年。キャッシュリッチな法人が借地権付き建物をかう。自分でアンテナショップとして使う。銀座のビルを買った賢いひとは銀座の底地と継続的な地代収入をただで手に入れましたとさ

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3 months

不動産屋ってお金持ちに見えますか⁉️ 不遇　挫折　で私は不動産屋になったんだけど挫折してからが人生だよ

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9 months

ポなのに（ディスってません）この前お会いして仲良しです。でもこんな間違いする？

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1 year

【収益物件あるある】収益物件を売る営業マンは積算が出てる残存年数があるすなわちファイナンスがつきやすいだけをおす土地　建物評価額が高いということは不動産取得税と固定資産税が高いという事なのでランニングコストが高い。自己資金ない投資家は詰みやすい。だからスルガ銀行は悪くない

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8 months

かまってちゃんが増えたな見ていて疲れたから俺ももう辞めようかな☺️ もうちょっと面白いこと言えないものかね自慢とか文句とか家で言え

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1 year

おはよう！日曜！散歩大好きCPU😘だよ！ 1R投資と一棟投資でどっちが儲かるかとかなんか言う人いるけど一棟物見てきた歴18年の俺からしてみれば良い時は良い悪い時は悪いなんだな。振り子って知ってるかな？大きく振れると大きく戻るんだな。人生��そうなんだな。散歩がたりないようだねまたね〜😚

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1 year

投資家必見これから値上がりする土地❣️❣️ （買うのは自己責任です）草加新田で区間整理始まってる越谷は古い街　屋敷が多い　血筋が良い「新田駅と蒲生駅✨」ここは伸びる隣の駅にイオンレイクタウンあり今はまだ相当安い　（草加から越谷　毎日徒歩で歩いてる　45才）

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24 days

昔の私今は何処へ

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1 month

アパートローンの話今後ますます借り入れは厳しくなる不動産持ってる人は勝組になった投資信託は変動するが家賃は変動しないインバウン��で更なる高みを目指せるもう一般人は不動産買えない不動産は本当に小さいアパートでも買っておいた方がいい

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5 months

この度は炎上させてしまって申し訳ございませんでした。石倉社長はお会いしたこともあり素晴らしい人だということは存じております。本当にただただ申し訳ございませんでした。ブロックされておりこのような謝罪でお許しください。すみませんでした。

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1 year

CPUクッキング麻婆豆腐汗だくで頂きます

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5 months

押上の土地坪800万円か、、、しかもマンション用地でもない昔80万円だったのに、、、 15年で約10倍❣️

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1 year

ゴルフ大会に出ています ⛳️🏌️‍♂️🏌️🏌️‍♀️❣️❣️❣️

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1 year

あなたが欲しいのは権力か賞賛か感動か仲間かそれとも金か

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3 months

私は元々セレで土地から新築アパート提案の営業マンをしていた。当時（15年前位）は土地が安くて新築でも利回りが高かった。顧客は5年保有して（長期譲渡）売った途端莫大なキャピタルゲインを得た。リスクとチャンスの不動産。そしてまた本日も新しい物件を見にいく。莫大な利益のために。

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5 months

利回り5%で買って 3%で売る時代へようこそこっからはセンスが問われるババ抜きゲーム

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ノンアル15日目は日本で賛否両論ある日本そばで行ってみたいと思います。

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1 month

@nobuyuki_okada クラクション2回すぐ出てくるかとそこに普通停めないけど

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1 year

投資家様へ感謝が足りないんじゃないの？・物件紹介してくれた仲介業者様・売ってくれた売主様・融資の金融機関様だからこそ物件増えたのじゃないのですか？携わって家に仕事だからといって休み返上で動き回ってまとめてくれた仲介業者様に最大に感謝をお願い致します❣️ もと仲介より

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1 year

手帳とは別にノートを持ち歩いてました。とにかくメモ。上司が言った言葉。お客様が言った言葉。金融機関が言った言葉。当時はスマホがなかったから。ここに接客と土地仕入れのノウハウが詰まってます。売却五百円からスタートします🤣

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仲介業者を脅したことから別件発覚したのかな？それにしても忙しい会社だな。新社長は女性か。今後に期待してます。

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おはようございます☀.BOT 草加市から菓子折りまだ届かないんだがこれぼったくりじゃないよね？よし、アコム行って来ま〜す✨🛩🛫

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3 months

1500人フォロワー様行きました☺️‼️ 色々と絡んでいただき感謝しかないですなんだかんだありがとうございます🙇 不動産屋から転職する前に色々教えてあげます☺️❣️ 次は踊るさんが1500目前ですね。いつもありがとうございます😊 @do_slot

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1 year

TikTokとかインスタとかで人材募集してバズるためにふざけてる会社多いんだけどただ馬鹿な会社にしか映らないし投稿の半分くらい会社のまともな姿や社員が頑張ってる姿や会議で部屋に入る姿とか見たい。当たり前だけど社員のおかげで会社が成り立ってるから。

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7 months

ほんの少しの違いなんです

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9 months

本日はありがとうございました❗️

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6 months

私は遠回りこそ近道だと思う地道に人の事を思って足動かしたりお金にならなそうでも人の為になることをする近道して成果だけ求める若い人が増えているだけに大事な事だと思う

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5 months

風呂無し　 19才 CPU スイートナインテ��ーンブルース #安室奈美恵

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1 year

仙台から帰宅今日のランチは牛タンでした。牛タンはプリプリでこの付け合わせの辛い味噌と南蛮が美味しかった。牛たん炭焼き利久

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10 months

良い場所の既存の土地建物早く買った方がいい。これは本当。

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6 months

アパート用地仕入れの考え方 1、プラン入れる 2、建築費聞く 3、家賃聞く 4、利回り計算する 5、現地みるそんだけ

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パワー系散歩の後は滝行

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埼玉のアパートは新築でもプロパンガス多い。セレの時もお世話になってた堀川産業。マンション建ててることは知らなかった。

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2 years

みずほ不動産販売から再建築不可また買いたいなぁ

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1 year

これが今、噂の地主か。確かに地主だ、、、ここ松原団地だけど、、、

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1 year

葛飾区現場にて隣地塀是正交渉上手く行った。優しい隣地の人で良かった。城東　「良いよ全然好きなようにやって！」城北「ちょうどきたなかったからね！助かるわ」城西「どういう風にするか図面持ってきて　いつから工事入るの何日から？」城南「何もしなくて大丈夫です。」「え？」

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2 years

自慢ですが品川区大井で 40万円で戸建買ったことあります。田舎で50万円と　わけと物が違うのが分かりますかね？

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やっぱこれ

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11 months

43歳の時に気づいたことなんでも良いよ😊！！っていう人ほどなんでも良くない。

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1 year

川越駅の戸建どなたかご興味ございませんか？（ほぼ土地値）城下町川越で民泊向きかと思います。

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8 months

①やる気、②根気、③元気各自の『気』出し切って頂き、特に ⓵朝をまず大事にしてほしいと思います。 ⓶目で見るものをもう少し大事にしていただきたい。良い言葉ですので皆様に共有致します。 ③番はあなた次第です

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4 months

やる奴は私服でもやるやらない奴はトレーニングウエア来てもやらない

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2 months

本日は120件くらいメールしました。いらない方ごめんなさい。不動産仕入れします。

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7 months

上司（代表者含む）は自分の事自分の数字だけではなく部下を成長させられる人になってもらいたい部下は自分の事だけではなく周りを気にする人周りを気にかけることを忘れないで欲しい数字は出来なくて良いから助け合おうぜ❣️☺️ って事❣️

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鰻

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1 year

借地権の鑑定評価の立ち会いで横浜横浜は何故だか地主の転貸借が多い地主→からかりた地主→借地 VS横浜ルール2戦目

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まずはこれを読もう。読んだら人生変わるかな。

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6 months

おすすめ不動産投資方法利回り金利キャッシュフローそこじゃないんだな CPUが個人で買った物件は【新築限定】新築は融資引きやすいんだなぁ融資期間27年で収支とんとんで良いんだよ 27年後に返済が終わったら 9部屋の家賃が入ってくるそれが老後を支えるんだなぁ

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1 year

渋谷区の更地の土地で秋の三連休に家族家に置いて現地販売で土の上に一人で立ってたんだけど、やたら同じ車が3回も毎日素通りしたんだな。結局その人は狙ってて毎日見にきてたんだな。売る側の姿勢を。結局その人が買ったんだけど、他は誰も来なかった。それくらい現地販売の姿勢は大切なんだ。

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8 months

今日寒すぎでヤマザキのコンビニでトイレ借りようと思って近づいたらジムだった

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1 year

JAPAN帰国後のご飯❣️ マグロ🍣☺️🤤🤤❣️ ＃マグロ食べろ

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11 months

これが本当の月見バーガー

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4 months

暁建設の止まってる現場稼働してるな。どこがやってるか綾瀬でニ現場ありますので教えます。

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一応報告しておきます。 CPU生きてます！！！ちょっと身体とメンタルにきて面白いことが閃かないです。ほとぼり覚めたらまた頑張ります！

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11 months

昼ご飯はカルロス隊長も大好きなつけ麺タイヨウにしました。辛つけ麺にしたら、神秘的な辛さ。極太麺に熱々スープ。参りましたこれは美味い😋 ＠karurosu8008 @hotomon

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アパート経営で大事な事まずは買う金利は問わない度胸覚悟のみお金持ちになりたいのであれば借金になれましょう

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マグロ🍣食べてる❣️❣️美味い😋

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9 months

本日は仕入れのビルを小岩に見に来たのでお昼は小岩の名店「ドラえもんラーメン」にしました。これでカルシウム満点です。

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