🔸تحديث :
الخطوة التالية بعد اعتماد منسوب حي الخير
بعد وصول الرسالة الثانية للمراجع ..
الذهاب للامانة لاخذ الموذج الخاص بمعلومات الارض واعطائهم رقم الجوال حتى يتم التواصل معه من قبل المساح لتحديد وقت لمقابلته عند الارض واكمال موضوع المنسوب .
اقل فله ب 10 مليون في الدرعية
متداول :
تم البدء في البيع للمشروع الأول لشركة الدرعية
((ريتز كارلتون ريزيدنسز))
عبارة عن مجمع سكني شمال الدائري الغربي يحتوي على 106فيلا
أقل فيلا 300متر معروضه ب10 مليون
ويوجد رسوم سنوية 330ريال على المتر المربع ، يعني تقريباً 100،000ريال
اثناء جوله في التيك توك صادفت هذا المقطع والمتحدث يتكلم عن خطورة احد الدورات في شرق الرياض وتابعت الردود على المقطع وفتحت الخرائط وعملت تحديد لهذا الدوار ودوار آخر والملاحظة ان كل دوار يلتقي فيه 5 او 6 طرق
واعتقد الاسماء المعروفه وليست الرسمية هي :
الدوار رقم 1 دوار المؤنسية
عملت شرح سريع عن نمار 3020 بعد اعتماد #حديقة_الأمير_محمد_بن_سلمان مع الشكر للزملاء المختصين في نمار ومنهم الاخ ناصر
@nshehri88
وطبعا هي معلومات مبدئيه وقابله للتعديل والتصحيح ولكن حتى ناخذ فكره عامه .
خدمة جديدة من #البورصة_العقارية منافسة للتطبيقات العقارية وهي اظهار على الخارطة العقارات المعروضة في البورصة من مالك العقار نفسه .
طبعا لن تستفيد الاحياء والمخططات المشموله بالسجل العقاري من هالخدمه
@RERSaudi
@MojKsa
@REGA_KSA
مع الشكر ل
@Khaled_Fairak
الذي افادنا عن الميزه
من حساب أثمن
@athmn_R
شرح عن #البورصة_العقارية ومن الجديد انك ممكن ترسل رسالة لمالك العقار تفيده برغبتك بشراء عقاره بسعر معين وتتعهد بصحة طلبك ويتنفذ الطلب اذا وافق المالك وسنتابع المستجدات إن شاء الله حول هالخدمة وغيرها في البورصة
وللتذكير هذا رابط البورصة العقارية :
اكثر مقطع متداول اليوم في القروبات وطلبت من التنسيق محاولة التغبيش مراعاة للخصوصية ..
وتم التغريد به هنا للاستفادة والنقاش من عدة نواحي :
▪️ميزة الكاميرات الحديثه من ناحية الحساس والتنبيه وامكانية التحدث بمايك
▪️بعض الزملاء اضاف ملاحظه يفضل يكون هناك اضاءة كافية حتى في
🔸الافراغ لعقار مشمول بالسجل العقاري
احد الاخوات افادتنا بتجربتها بالافراغ من خلال مكتب السجل بناخذ مشاركتها ثم بتابع في ردود التغريدة بقية التفاصيل والروابط المهمه
👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته يا أخ علي،حبيت أوضح لك الإجراءت لبيع أرض مشموله بالسجل العقاري ،
تحديث جديد في البوابة المكانية لمنطقة الرياض :
ظهور اسماء المرافق والجوامع والحدائق والخ أثناء التصفح بدون الدخول بتفاصيل القطعة ..
حيث كانت في السابق
ملونه بالوان فقط بدون الكتابه عليها بحيث لو حبيت تشوف وش المرفق لازم تضغط عليها وتطلع معلوماتها الان لا مكتوب عليها من الاعلى
🛑 صدر تعديل رسمي بتحديث
اشتراطات إنشاء المباني السكنية
- الفلل
-المباني السكنية
-العماير السكنية التجارية
-العماير السكنية الادارية
يتضمن التالي يتبع
🏠الفلل السكنية
1. نسبة البناء الإجمالية للدور الأرضي شامل الملاحق الأرضية لا تزيد عن ٧٥ % كحد أقصى من مساحة الأرض .
2.
حسب اللقاءات الاخيرة في برنامج المديفر مع كل من :
▪️صاحب السمو فيصل بن عياف أمين منطقة الرياض
▪️الرئيس التنفيذي للهيئة العامة للعقار المهندس / عبدالله الحماد
#مخططات_الخير آخر النطاق العمراني من جهة شمال الرياض
🔸حي الرمال شرق الرياض
حسب تواصل احد المتابعين قبل قليل السماح لمخططين في حي الرمال بالتحويل من زراعي الى سكني
مخطط ب/٢٤٩١
مخطط أ/ ٢٤٩١
نأمل من الاخوه المهتمين تأكيد او النفي .
هل ممكن تكون خطوة بداية من البنوك لايجاد حلول لمن اخذو عقارات بقروض عقارايه ويرغبون في التنازل لاي سبب سواء تعثر او استفادة من المبلغ الزائد او غيرها ….
شرح من الاخ محمد
@modern_11
حول منتج الاحلال في مصرف الراجحي
🔸السجل العقاري
نظرا لكترة الاستفسارات تواصلت الان مع رقم السجل العقاري 199002
حول هل التسجيل متاح للاخوه اللي انتهت فترة تسجيل عقاراتهم في المناطق المعلنه سابقا فكان الجواب (نعم متاح )
ففرصة للاخوه اللي باقي ماسجلو يلحقون يسجلون لان ممكن يتوقف السماح في اي وقت ويتلافون
🛑 للتنوية 🛑
مخططات غرف الكهرباء في #حي_عريض
لابد من الاطلاع عليها والتاكد من سلامة القطعه قبل اتخاذ قرار الشراء لانه يؤثر على سعر القطعه اثناء البيع وهذه هي الملفات الخاصه ��كل مخطط باستثناء مخطط ٢٧٠٢
الذي لم يصدر له ملف يوضح غرف الكهرب لحد الان من الجهه المعنية بذلك
مع
في البوابة المكانية لمنطقة الرياض يمكن الاطلاع على تفاصيل مخطط معين مثل :
▪️مساحة المخطط
▪️عدد الاراضي في المخطط
▪️عدد الاراضي التجارية
▪️عدد الاراضي السكنية
▪️عدد المساجد
▪️عددالحدائق
▪️عدد المرافق التعليمية
▪️عدد المرافق الاخرى
✋🏻🌹شكرا أمانة منطقة الرياض
🔸تجزئة الأراضي او تقسيمها .
بناء على طلب احد الاخوه ان شاء الله نسولف في تسلسل هالتغريده عن تجزئة الاراضي ونستفيد من تجاربكم وافكاركم
ملاحظة :
المعلومات اللي بتكون هنا هي اجتهادات زملاء وافكار عن التجزئة . واذا اعجبك شيء ممكن تتوجه للجهه المختصه وتاخذ منهم المعلومه المؤكده
🔸حي الخير شمال الرياض
🌹🌹🌹مبروك اعتماد المنسوب والذي ينتضره الكثير من ملاك حي الخير للبداء في بناء منازلهم بالطريقه الصحيحه مع منسوب الشارع .
التقديم حضوري وليس الكتروني
المعيقلية الثانية
الدور الثالث
الادارة العامة للطرق والانارة
خدمة المراجعين
واحضار المتطلبات
صورة متداول بكثره بالقروبات العقارية خلال الفترة الماضيه .. وكالمعتاد نحب (نسولف )حولها معكم ومع الزملاء وهي تعتبر غير رسميه وقد تكون مجرد اجتهادات
حسب المكتوب انها منطقة محمية شمال الرياض
الاخ محمد يوضح في مقطع آخر:
1-مبلغ الفائدة ثابت
2- السنوات الاولى يتم احتساب نسبة كبيرة من القسط على انها فائدة لكي لا يخسر البنك فوائدة المتبقيه عند السداد المبكر
جديد حي #الخير شمال الرياض
بداية عمل المعدات في احد المخططات القريبة من مخطط الاسكان
التغطيه من أبو فهد .. سناب ( سكان الخير )
ونتابع معكم هنا المستجدات والتوضيحات حول هذا الخبر ان شاء الله
🔸ملاحظات مهمه حول السجل العقاري
1- الاحياء اللي تظهر في السجل العقاري يكون امورها العقاريه مثل البيع وغيره عن طريق منصة السجل العقاري وليس وزارة العدل .
2- مع بداية تاريخ اي اعلان عن حي في السجل العقاري فيكون ملاك العقارات في هذا الحي لايستطيعون البيع الا بعد اكمال التسجيل
🔸متداول (السجل العقاري ) .
منح بعض الموثقين القيام بإفراغ الصكوك المسجلة عينيا في السجل العقاري سواء للأفراد أو المؤسسات أو الشركات وإجراء الافراغات والرهون مع البنوك للصكوك المسجلة عينيا
ويستطيع أن يقدم لكم خدمات الإفراغ والرهون الآن وبشكل فوري من غير الحاجة إلى زيارة السجل