keijiarai @Y5nBhvv1eeoaW3S Twitter profile

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keijiarai

@Y5nBhvv1eeoaW3S

2 years

屋号の由来 C ontribution「社会に貢献すること」 S mile「お客さまを笑顔にすること」 P erformance「司法書士としての能力を向上し続けること」

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keijiarai

@Y5nBhvv1eeoaW3S

2 years

匿名アカウントから実名に変えました。不動産登記中心ですが遺言、商業、後見、裁判も取り扱っております。モットーは「士業は社会のインフラであれ」

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keijiarai

@Y5nBhvv1eeoaW3S

2 years

司法書士会何が凄いって現役会員たちのお金で新人研修の費用の一部を出してる事だと思うんですよわざわざお金を出してでもライバルになって来る新人に制度や業務をを会が教えているこんな文化は他の士業では中々ないと思う

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keijiarai

@Y5nBhvv1eeoaW3S

1 year

今日は仕事の電話が一度もなりませんでした事務所潰れないか不安です

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keijiarai

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2 years

相続登記の義務化により関与すべきと考えられている行政書士の方がおられるようですが、「不動産登記に関わる相続には手を出さないでいただきたい」依頼者は司法書士に直接依頼する場合よりも、時間、コストの負担が確実に増えます。市民のためです。ご理解よろしくお願い致します。

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keijiarai

@Y5nBhvv1eeoaW3S

3 months

@shimihiro_kitaq 親の主張は自由で良いと思うけど、子供の身を守る為にSNSに写真あげるのはやめた方が良くない？子供にとってメリットひとつもないし

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keijiarai

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2 years

司法書士が自分達の食い扶持を守りたいそれだけで非司に��剰に反応していると思ってる人もいるようですが、そんな低い目線ではないんですよ登記制度を守るのが司法書士の使命なんです登記簿に載っている権利関係が出鱈目だったら安心して不動産取引できないでしょ

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keijiarai

@Y5nBhvv1eeoaW3S

3 months

@shimihiro_kitaq もちろん脅迫してくるやつは論外だけどあなたは特に選挙に出るし、半ば公人として人の目に晒されるのだから、親として子供を守ることも考えた方が良いのでは？と思った次第ですよ僕は一般ピーポーだけど自分の承認欲求の為に子供を危険に晒してはいけないと気にしてるよ

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keijiarai

@Y5nBhvv1eeoaW3S

2 years

決済で買主さんや仲介さんには駐車券出すけど司法書士には出さない銀行があるって言ったら信じます？

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keijiarai

@Y5nBhvv1eeoaW3S

2 years

決済で識別ありませんでした売主さんはセルフ相続登記でした 5回くらい法務局に行ったそうです結果高くついたとのことです決済現場からは以上です

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keijiarai

@Y5nBhvv1eeoaW3S

2 years

今日は開業記念日で16年目に突入です。皆様今後ともよろしくお願いします。

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keijiarai

@Y5nBhvv1eeoaW3S

2 years

法律事務全般→弁護士登記→司法書士許認可→行政書士それぞれの資格が持つ優位性を活かした業務を行う事が市民のためだと思う。他士業が法律事務に関して資格として優位性を持つことはない。だからこそ法律事務の業際に関しては我々は謙虚にならないといけないと思う。

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keijiarai

@Y5nBhvv1eeoaW3S

2 years

銀行に書類取りに来ただけなのに応接に通されてお茶まで出てきたうちの支店は決まった先生いませんので今後ともよろしくお願いしますって言われたこれはOKAKAE決まりかな

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keijiarai

@Y5nBhvv1eeoaW3S

1 year

簡裁代理権使わなければ無くなりますよ債務整理も出来なくなりますよ破産やりませんとか言わないで欲しい僕たちの仕事は社会のインフラなのだから儲かる儲からないの目線だけでは制度は崩壊します

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keijiarai

@Y5nBhvv1eeoaW3S

2 years

Twitterでぼったくり案件の情報をよく目にする様になって驚きが少なくなってきた。相続人2人の戸籍収集と法定相続情報で50万か、、、＃なんか見た

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keijiarai

@Y5nBhvv1eeoaW3S

2 years

昨日大学の先輩の税理士さんと飲んでいて驚いたのは、税理士が税務申告の代理をしても過誤や虚偽の責任は本人が負うらしい。登記とはえらい違いだ

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keijiarai

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1 year

今日で47歳になりました体力の衰えは若干感じますが、気持ちは若く持ち続けたいと思います。 2023年、後半戦スタート

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keijiarai

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2 years

戸建建物の相続登記後に調査士さんから増築してるんですけど遺産分割にその旨入ってますか？との連絡ワイ「入れてますよ」 ※課税台帳にも記載はありませんでしたが念のため次のような文言を入れておくと便利です。「当該土地上に未登記建物があった場合も同様とする」

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keijiarai

@Y5nBhvv1eeoaW3S

1 year

相続で困ってる人の90%くらいは司法書士と税理士さんでお手伝いできて、紛争性があったり農地だったりを弁護士さんや行政書士さんにお繋ぎできればほぼ完結というのが僕の肌感覚なんですよね

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keijiarai

@Y5nBhvv1eeoaW3S

3 months

勉強時間に対する所得の多さという意味では司法書士はコスパは悪いと思うけど、司法書士になって後悔したという人は殆どいないんだよな

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keijiarai

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8 months

多くの司法書士が本人確認、意志確認に関しては他士業よりも厳格に行うことが登記制度の信頼の基礎であると思ってるからこそ厳しい声をあげているのだと思う。

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keijiarai

@Y5nBhvv1eeoaW3S

2 years

司法書士に受かった時父から釘を刺された「職業、年収、肩書き、知り合いの数.こんなものに踊らされて偉そうにならない様に、お前はすぐに調子に乗るから」他人に対して上から物を言ったり、偉そうにしても人生得することは一つもないんだなと言うことが今しみじみと分かる

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keijiarai

@Y5nBhvv1eeoaW3S

3 months

今日は僕の誕生日 48歳になりました下半期もスタート頑張ります

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keijiarai

@Y5nBhvv1eeoaW3S

1 year

合格からすぐ独立して17年目意識はしてなかったけど、24時間、365日、司法書士として生きてきた気がする。知らない電話に出る時も「もしもし司法書士の新井です」もはや職業というより自分の身体の一部じゃないかと思う。いつか引退する日が来たらどんな感じになるのだろうか？

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keijiarai

@Y5nBhvv1eeoaW3S

6 months

なんとか泣かないですみました笑

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keijiarai

@Y5nBhvv1eeoaW3S

2 years

司法書士に求められるビジネススキルってマルチタスクの管理能力だと思う登記は一件あたりの単価が数万円から10万ちょいくらいのゾーンが多いから何十件も同時進行することになるしかも漢字一文字や印影とか細かい所のミスが命取りその辺が分からない業界の人は登記に口出ししたらダメですよ

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keijiarai

@Y5nBhvv1eeoaW3S

6 months

法務省に損害請求したい

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keijiarai

@Y5nBhvv1eeoaW3S

2 years

業として行えば違法、そんなに登記したければ司法書士になれば良いだけの事

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keijiarai

@Y5nBhvv1eeoaW3S

2 years

Twitterでご縁をいただき採用決まりました。

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keijiarai

@Y5nBhvv1eeoaW3S

1 year

業際問題うぜーっていう人だいたい歴史知らない＋会務やってない人少しでも制度勉強して士業のあり方学べばどれだけ大事かわかるはず

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keijiarai

@Y5nBhvv1eeoaW3S

2 years

裁判官になるのに司法試験クリアしなければならないのだから登記官になるのに司法書士試験合格を条件に入れて欲しい

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keijiarai

@Y5nBhvv1eeoaW3S

2 years

60歳になったら週3休み 70歳になったら週4休みそのくらいのペースで働きたいと思っております。

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keijiarai

@Y5nBhvv1eeoaW3S

10 months

エックス界隈で見る各士業の悩み（私見）弁:頭使いすぎて悩む司:スケジュール管理で悩む税:顧問先の理不尽さで悩む行:売り上げで悩む調:暑さ寒さに悩む異論がある方、すいません🙇‍♀️

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keijiarai

@Y5nBhvv1eeoaW3S

1 year

司法書士試験って能力担保の側面と「これだけ勉強しないと受からないんだから、悪いこと出来ない」と言う覚悟を決めさせる試験だなとふと思った（それでも悪いことする人はいる）試験が簡単になれば違反者は激増すると思うそれくらい現在では社会に認められ権限のある仕事だと思う

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keijiarai

@Y5nBhvv1eeoaW3S

2 years

たまに現れる、法務局に聞けば登記簡単って言ってる人は蕎麦打ち体験に行って蕎麦簡単って感覚なんだろうな

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keijiarai

@Y5nBhvv1eeoaW3S

10 months

これが普通に出てくるのが福岡クオリティーなんだって

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keijiarai

@Y5nBhvv1eeoaW3S

1 year

弁護士や司法書士でない士業の人が相続放棄は難しくないって言えるのは何故？過去にやった事のある自白？？

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keijiarai

@Y5nBhvv1eeoaW3S

1 year

一部の方より将来性のないと思われている業界の零細事務所ですがお陰様で忙しく働かせていただいてます。他の業界の将来について調べる暇もありません感謝！

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keijiarai

@Y5nBhvv1eeoaW3S

2 years

もし人生やり直せるなら難易度高い弁護士目指しているか儲かりそな税理士目指しているかサラリーマンで出世目指しているか .....多分今より良い人生は送れていない司法書士になれて良かった ※酔ってます

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keijiarai

@Y5nBhvv1eeoaW3S

3 months

抹消、移転（うち)、設定 3人の司法書士が登場無駄な手間が多すぎ

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keijiarai

@Y5nBhvv1eeoaW3S

2 years

同じ土地を移転登記するとき前にだした登記の完了証をつければ課税明細がいらないって言う裏技ありましたよね？

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keijiarai

@Y5nBhvv1eeoaW3S

1 year

本日より開業17年目がスタート私担当の相談予約も4件、パーソナルトレーニングに夜は新しくお仕事繋がりそうな方々と会食心機一転頑張ります！

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keijiarai

@Y5nBhvv1eeoaW3S

2 years

今日も窓口で本人申請と思わしき方が大きな声を上げてました。窓口職員の方、本当に大変だと思います😅

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keijiarai

@Y5nBhvv1eeoaW3S

2 years

今日は結婚記念日 5年間あっという間だったな

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keijiarai

@Y5nBhvv1eeoaW3S

3 months

喫煙と飲酒体操・宮田が五輪辞退 2024年7月19日この選手を叩く権利があるのは今まで生きてきて一度もルール違反をしたことない人だけだと思う人間過ちなんていくらでもあるのだから寛容な社会になってほしい

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keijiarai

@Y5nBhvv1eeoaW3S

6 months

オンライン死んでる上に午後からの決済で売主さんが実印忘れる厄日？

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keijiarai

@Y5nBhvv1eeoaW3S

2 years

マネジメントなんか資格要らない行政書士の資格を集客ツールにしてるだけ司法書士と税理士で争いの無い相続はほぼ完結

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keijiarai

@Y5nBhvv1eeoaW3S

7 months

司法書士じゃない別士業が相続登記の義務化や申告登記について一生懸命議論してるのを見ると、「浅いなぁ」という感想と、本来関与できない手続きについて議論する意味があるのだろうか？との思いが交錯しますね法務省が他士業にお願いしたのは義務化の広報なんですけどね、、

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keijiarai

@Y5nBhvv1eeoaW3S

2 years

このくらいカジュアルな装いで仕事したいけど勇気がない(周りの目が気になる) これは司法書士あるあるかな？

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keijiarai

@Y5nBhvv1eeoaW3S

8 months

これ最近のテレビ出演老けた、、

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keijiarai

@Y5nBhvv1eeoaW3S

10 months

事務所の年賀状廃止して3年くらい経つけど、売上になにも影響なかったと思う

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keijiarai

@Y5nBhvv1eeoaW3S

2 months

積立NISA勢は焦る必要全くないよね？

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keijiarai

@Y5nBhvv1eeoaW3S

4 months

登記に使う書類→司法書士の独占業務官公署提出に使う書類→行政書士の独占業務それ以外の権利義務書類→誰でも出来る（現実的に売買契約などは不動産会社が作ってる) ということか

keijiarai

@Y5nBhvv1eeoaW3S

4 months

読んだ腹落ち

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keijiarai

@Y5nBhvv1eeoaW3S

6 months

いい加減にして欲しいこんな脆弱なシステムで国民の権利が守られるのか？そしてかかったコスト返して欲しい、、

登記・供託オンライン申請システム

@touki_net

6 months

【重要】登記・供託オンライン申請システムのログインできない事象について（令和６年３月２９日）本日午前１４時２０分から、登記・供託オンライン申請システムのログインできない事象が発生しています。現在、原因等調査中です。ご利用者の皆様には、大変ご迷惑をお掛けし、お詫び申し上げます。

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keijiarai

@Y5nBhvv1eeoaW3S

11 months

契約書の作成業務って実はめちゃくちゃ難しいと思っているので、不動産以外は弁護士さん紹介するようにしてますだって将来のリスクをどれだけ下げれるか？って契約書次第だからそのリスクを経験した人以外には難易度高いと思うんですよ、簡単な穴埋めだけのテンプレは仕事のうちに入らないですよね？

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keijiarai

@Y5nBhvv1eeoaW3S

2 years

司法書士も今は大変でしょ？ってたまに聞かれるけど、バブル時代知らないし、この仕事しか知らない僕にとってはメチャクチャいい業界感謝されることも多いし、家族を充分養えてる欲を言えばもっと休みは欲しいけど

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keijiarai

@Y5nBhvv1eeoaW3S

1 year

大学時代に宅建合格→「凄いやん！」 26歳調査士合格→「何それ？凄いん？」 30歳司法書士合格→「嘘やろ？」合格難易度と周りのリアクションは反比例だった

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keijiarai

@Y5nBhvv1eeoaW3S

2 years

相続土地国庫帰属法で司法書士会、調査士会の両会長が参考人質疑に呼ばれているこの制度に対する期待と我々の責任は重たい

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keijiarai

@Y5nBhvv1eeoaW3S

2 years

一般の人ならともかく士業の人が他士業の独占業務を既得権益だと叫ぶのは、自分の資格の価値を捨てる事に等しいそれすら分からないなら士業辞めた方がいい

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keijiarai

@Y5nBhvv1eeoaW3S

1 year

1人合格！おめでとう

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keijiarai

@Y5nBhvv1eeoaW3S

3 months

【決済の怖い話】抹消、移転、設定で書類揃って実行出てきた振り込み伝票の振込先が抹消金融機関と違う銀行（手付の支払い時に振り込んだ銀行）

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keijiarai

@Y5nBhvv1eeoaW3S

8 months

本気ですか？本気なら懲戒ですよネタであると信じたいですが、そんなことを発信するのも問題だと思います

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keijiarai

@Y5nBhvv1eeoaW3S

5 months

登記はただの手続きじゃないんですよだから試験にあんな糞細かい民法や会社法が出るんですよ簡単な試験だったら実体法の理解が足りないんですよ

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keijiarai

@Y5nBhvv1eeoaW3S

2 years

添付書類のコピーはついてるけど原本がないと法務局からの電話 2時間くらい事務所みんなで探した結果、法務局の勘違いでしたまぁそういう事もあるさ（怒ってない）

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keijiarai

@Y5nBhvv1eeoaW3S

2 years

評価がないのに登記費用、大体いくらですか？相続人や戸籍もわからないのに相続登記どのくらいで終わりますか？この手の質問は大変困ります、、、、

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keijiarai

@Y5nBhvv1eeoaW3S

2 years

安定のH20年

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keijiarai

@Y5nBhvv1eeoaW3S

2 years

こういうのが出てくる業界なんですよね、、業際勉強して出直して下さい

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keijiarai

@Y5nBhvv1eeoaW3S

3 months

娘からの「亀と泳ぎたい」というリクエストに応えて今回、奄美大島に行ってきました念願叶えてあげれて良かった😅

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keijiarai

@Y5nBhvv1eeoaW3S

1 year

見た事も通報した事もあるけど次から次に出てくるんですよ、これが本人申請の形もダメ相談もダメ士業団体として会員に法令遵守を求める事は絶対条件だと思うのです

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keijiarai

@Y5nBhvv1eeoaW3S

2 years

夫婦で住所変更が必要で住民票みると移転日が違うことがよくある、、

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keijiarai

@Y5nBhvv1eeoaW3S

2 years

どんなに優秀な事務員がいても資格者にしか出来ない業務（決済や本人確認）が決められているから司法書士事務所の規模化は資格者の採用が重要当然、昔みたいな丁稚奉公当たり前の感覚だと採用なんて出来ない時代ですね

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keijiarai

@Y5nBhvv1eeoaW3S

3 months

開業したての頃は売上で同期に負けたくないという気持ちがメチャクチャあった、勿論経営していく以上売上は大事、でもそれだけだと士業は意味がない、士業に課せられているのは困った人を助けることや、社会インフラとして役に立つ事だと最近は考えるようになった売上で競うなら他の事業の方が良い

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keijiarai

@Y5nBhvv1eeoaW3S

2 years

会社法のよって1人株主で1人取締役の会社が世に溢れてるけどその人が認知症になったらどうするの？って最近不安に思うばかり

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keijiarai

@Y5nBhvv1eeoaW3S

6 months

司法書士になって18年、のべ何万件もの登記簿を見てきたけど、いまだに初めて見る記載にぶち当たる奥が深い

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keijiarai

@Y5nBhvv1eeoaW3S

2 years

数字相続案件で一次相続の被相続人所有の土地の隣接の小さな土地が気になり勇気を出して332円課金所有者は2次相続の被相続人だった冴えてる

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keijiarai

@Y5nBhvv1eeoaW3S

2 years

我々の業界の話ではないですが、強制会の理事全員が会員から告訴さ��るって異例の事ですよね細かい経緯はわかりませんが、強制会の自治に絡んだ判断がされるかもしれませんね注視したいと思います

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keijiarai

@Y5nBhvv1eeoaW3S

2 years

真面目な話お金や仕事を追わなくても、友達作るつもりで人付き合いすれば、結果として司法書士事務所は続けることができると思うそれだけ仕事の間口は広いし、友達作りだと思えば精神的に健全に過ごせる

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keijiarai

@Y5nBhvv1eeoaW3S

4 months

色々採用決まって来月から本職4.補助者6の10名体制になりますプレッシャーもありますがクライアント満足度を高めていければと思います

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keijiarai

@Y5nBhvv1eeoaW3S

1 year

公証人役場にお願いすれば数千円で遺言の証人用意してくれるのに、こちらが一万以上の報酬で証人費用を請求して良いのか？という疑問が生じたので弊社では証人を用意しても証人費用を頂かなくしました。

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keijiarai

@Y5nBhvv1eeoaW3S

3 months

法務局の登記手続き案内は思いきり非司行為だと思うのですが、やって良いの？

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keijiarai

@Y5nBhvv1eeoaW3S

10 months

カワハギのお刺身を肝醤油で控えめに言って倒れるくらい美味かった

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keijiarai

@Y5nBhvv1eeoaW3S

1 year

言葉だけでは水掛け論になって結果として責任取らされかねないので、必ず二日前にメールかFAXで仲介業者かHM担当者に日時、場所、見積書、必要書類、当事者の出席の有無を確認するようにしてるそこまでしてたら少なくとも責任は負��なくていいと思うし、業者の方からも安心されるおすすめ

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keijiarai

@Y5nBhvv1eeoaW3S

2 years

事前捺印で売主（不動産会社）様が「先生は印鑑証明はコピーじゃだめなの？うちがお願いしてる先生はそれで良いって言ってるよ」と言われたので「もしこの後印鑑変えたらどうします？」とお答えしたらニヤリとされていましたニヤリの意味はわかりませんが原本くれました司法書士業務は油断禁物

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keijiarai

@Y5nBhvv1eeoaW3S

6 months

【急募】合格者（年度問わず)か司法書士試験勉強してる方

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keijiarai

@Y5nBhvv1eeoaW3S

1 year

個人的に士業の売上自慢は下品な事だと思ってるけど、もし金銭的な部分でマウント取りたいならご自身の事務所の決算書とかの方が説得力あるんじゃないかな？あー貧しいぜ

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keijiarai

@Y5nBhvv1eeoaW3S

2 years

頑張る人を応援できないのはその高さまで山を登った事がないか、登る事を諦めた人山の高さを知っている人は素直に頑張れ！と言ってくれる人

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keijiarai

@Y5nBhvv1eeoaW3S

8 months

登記に関して誰がやっても同じと思われるけど、実はそうではない 99%大丈夫と100%大丈夫の差を埋めるためはかなりの工数が必要になる同業の中にも前者でやってる事務所があるし、そこは当然価格が安くなるでも司法書士としては後者を目指さないと行けないと思う

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keijiarai

@Y5nBhvv1eeoaW3S

3 months

清算結了の抹消から所有権移転で無事フィニッシュ！！

keijiarai

@Y5nBhvv1eeoaW3S

5 months

清算結了終わってる会社名義の不動産が出てくる清算人は1人で亡くなってる頭痛い、、

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keijiarai

@Y5nBhvv1eeoaW3S

1 year

法務局から実印と違いますよね？って電話ある #司法書士大ピンチずかん

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keijiarai

@Y5nBhvv1eeoaW3S

6 months

登録免許税や登記情報って司法書士が回収するから滞納ゼロ、国にとってはメチャクチャ美味しい財源ですよね登記情報なんかパソコン叩くだけでお金が入るだからオンライン申請ににインセンティブあっても不条理ではないと思う（財務省が首を縦に振らないのは重々承知）

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keijiarai

@Y5nBhvv1eeoaW3S

1 month

後見制度は完璧ではないしかしネット記事だけ見て後見制度を叩くのは素人後見制度のおかげで守られた財産や意思決定権もあるその上でより良い制度にするために考えるのが国や士業団体の使命視野が狭い人は士業のやるべき事がわかってないと言わざるを得ない

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keijiarai

@Y5nBhvv1eeoaW3S

4 months

税クラ界隈で流れてくる無資格者が安い報酬で途中までやってその後無料相談で税理士が思うように処理してくれなかったから税理士資格は不要だみたいなやつ、弊業界でもありがちだなと思った

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keijiarai

@Y5nBhvv1eeoaW3S

2 years

今日は長女の５歳の誕生日おめでとうそして父親になって5年が経ちましたありがとう普通に家族仲良く暮らせている事に感謝

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keijiarai

@Y5nBhvv1eeoaW3S

1 year

昨日Twitterで知った会計士が地元に来てるから合流して飲んだけどフォローされたのが今日だったなんか腹が立つ笑

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keijiarai

@Y5nBhvv1eeoaW3S

1 year

ツィッターには各々いろんな使い方があると思うが、僕にとっては繋がった同業者からの知恵や業務改善アドバイス、新しい業務への考え方は本当に価値が高い無償でこれをしてくれるのだから、改めて感謝これからも柔らかい頭で吸収していきたい

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keijiarai

@Y5nBhvv1eeoaW3S

8 months

家の机に置いてあった子供からのバレンタインのプレゼント食べてみたら紙粘土でした、、、

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keijiarai

@Y5nBhvv1eeoaW3S

2 years

仮に司法書士が田んぼの所有権移転の為に農転の本人申請に同行しましたって書いたら流石に同職からも突っ込まれるだろうな

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keijiarai

@Y5nBhvv1eeoaW3S

2 years

登録して実務に入ると合格年度試験の点数や順位何回合格などなど受験に関するエピソードはほぼ通用しません「先生何回で合格したんですか？」と言う、浅い会話に出るくらいどんな業務が得意なのか？付加価値は何なのか？これからは実務家としての価値を創り出すことが大切ですね

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keijiarai

@Y5nBhvv1eeoaW3S

2 years

Twitterの口論ならまだしも、非通知で事務所に嫌がらせ電話してるなら立派な業務妨害罪ですねもしそれに賛同したり面白がってる人がいるなら頭の中を疑います

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keijiarai

@Y5nBhvv1eeoaW3S

1 year

境界はメチャクチャ大事刑法に規定されてるくらい大事その一本を入れるのに調査士がどれだけ細かな作業をしているのか知らないといけない

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