عقارات شمال الرياض @SMG1421 Twitter profile | Pikagi

Pikagi

عقارات شمال الرياض

@SMG1421

25,559

Followers

21,589

Following

1,145

Media

56,176

Statuses

* الاختلاف هو الاصل في يقظة الوعي وتجدد الفكر وتطور واستمرار الحياة.

Joined March 2016

Don't wanna be here? Send us removal request.

Pinned Tweet

@SMG1421

عقارات شمال الرياض

1 year

مجرد رأي صك سكني صك تجاري صك ترفيهي (استراحة) اي صك يزيد عن الثلاثة يجب تحصيل 20% من قيمتها بشكل سنوي اوتطويرها وادراجها في التنمية العمرانية والاقتصادية ومن اراد أن يعزل الارض عن الاقتصاد والتنمية ويتركها اراضي بيضاء هذا من حقة بعد دفع 20% من قيمتها كل سنة تتفق رتويت🔄

Tweet media one

Tweet media two

Tweet media three

Tweet media four

60

170

145

Last Seen Profiles

@shigahands

@arduino

@MichaelWBratton

@Chunjae21

@kkpapua1

@reemdxbb

@VmaniakJ

@real_jd__

@wwwzaji444

@joytika_feet

@SoccerLeague9

@LPaintitpretty

@itsTulip_

@MrLucatoonsV3

@BramvanOjikGL

@VmaniakJ

@VigorNemea

@selim61mel25178

@MaskedLively

@LeonDonnoM5S

@CoachPattORU

@tricey1223

@bizzzDJM

@BunnyfiLabs

@EmpleoEncuentra

@LEHogg

@erik82098153

@muhbilal_1

@JJ_Alexander

@casanantli

@aldorebelo

@reem7dxb

@FlamesGat

@samy_zyad29777

@MSKCancerCenter

@Bene1925

@SMG1421

عقارات شمال الرياض

3 months

هل هذا الخبر صحيح ؟ شروط الحصول على أرض مجانية لا يقل عمر المتقدم عن خمسة وعشرين عامًا. لا يكون المتقدم قد سبق له الاستفادة من منح الأراضي. التقديم على رخصة بناء. لا يمتلك المستفيد أي سكن آخر خلال آخر خمس سنوات قبل تقديمه على الطلب. كيفية التقديم 👇

27

101

983

@SMG1421

عقارات شمال الرياض

2 years

طرف علم تنسيق بين وزارة الداخلية (جوازات الرياض ) أمارة الرياض الهيئة العامة للعقار وزارة التجارة ( مكافحة التستر ) فرق ميدانية تستدرج الأجانب من أعلانات عقارية الى المتستر عليهم من مكاتب ووسطاء عقار والمتعاون معهم من المواطنين ملاك عقار او وسطاء . 🇸🇦🇸🇦🇸🇦🇸🇦🇸🇦🇸🇦

99

209

308

@SMG1421

عقارات شمال الرياض

3 months

ضخ 18 مخططًا جديدا في مدينة الرياض بإجمالي مساحة بلغت 31.26 مليون متر تعادل مساحة حي المهدية اطوالة 10,000م × 3000م = 30 مليون متر او احياء الفلاح الوادي النفل الازدهار التعاون المصيف المغرزات النزهة المرسلات اطوالها مجتمعة 5700م × 5500م = 31.35 مليون م

Tweet media one

35

59

305

@SMG1421

عقارات شمال الرياض

2 years

طرف علم .. كمية الأجانب من داخل وخارج الوطن والاسماء المجهولة في أعلانات تطبيق عقار وموقع حراج سوف تتسبب في أعفائات وأيقالات منتصف شهر فبراير 2023 ( أعطاء الفرص لا يعني الرضى على التقصير )

55

146

238

@SMG1421

عقارات شمال الرياض

2 years

80 %من اعلانات تطبيق عقار اسعار فلكية ليس بقصد البيع مجرد خطة منظمة لمقاومة التغير لو تتصل عليهم ماردو عليك او قالو تم البيع الهدف رسم صورة ذهنية خاطئة عن الاسعار لدى العامة .بقصد ارباك السوق بائع ومشتري دفع السوق الى التضخم تحريض غير مباشر على التشريعات والتنظيمات الجديدة .

54

226

213

@SMG1421

عقارات شمال الرياض

3 months

من عام 2021 الى 4 / 2024 انتقل الى رحمة الله 226 شخصية عقارية يملكون في مدينة الرياض لايقل عن 80 مليون متر مابين اراضي بيضاء بلكات ارضي سكنية وتجارية متفرقة مباني قديمة وجديدة توزعت على ورثة ومنها الى مطورين جدد وتطوير شخصي جديد واعادة اكتناز المربع👇بطول 10000م بعرض 8000 م

Tweet media one

47

39

213

@SMG1421

عقارات شمال الرياض

2 years

طرف علم .. عام 2024 م لن يكون هناك *صكوك عقارات متعددة لاتأكل ولاتشرب *منازل ومزارع مهجورة بسبب خلافات ورثة *فلان الفلاني للعقارات او شركة ال فلان او بن فلان للعقارات *أطلع من الشقة بزوج ولدي او برفع مثل الاجانب المجهولين في تطبيق عقار وموقع حراج *تطبيقات عبثية تدار من الخارج

21

89

196

@SMG1421

عقارات شم��ل الرياض

2 years

تكتمل نهاية 2023م تحالف عقاري سعودي خليجي 1449 فيلا تاون هاوس من رحم 483 فيلا قديمة في 21 حي وسط الرياض المعذر العلياء ام الحمام السليمانية المحمدية الرحمانية الملك فهد الرائد المرسلات العقيق النزهه الورود المغرزات الربوة الفاخرية الشرفية عليشة الملز المربع صلاح الدين الواحة

Tweet media one

Tweet media two

Tweet media three

Tweet media four

25

53

165

@SMG1421

عقارات شمال الرياض

1 year

بعد تصريح معالي وزير الاسكان اليوم أستنفار في تطبيق عقار وموقع حراج و قروبات الوتس اب وضخ اعلانات وهمية بأسعار فلكية من أسماء مجهولة و أجانب من داخل وخارج الوطن بقصد تثبيت الصورة الذهنية الخاطئة عن أسعار العقارات الغير مبررة وغيري مرضي عنها من نخب تنظيمية وأقتصادية وأدارية

53

127

151

@SMG1421

عقارات شمال الرياض

1 year

80 %من اعلانات تطبيق عقار اسعار فلكية ليس بقصد البيع مجرد خطة منظمة لمقاومة التغير لو تتصل عليهم ماردو عليك او قالو تم البيع الهدف رسم صورة ذهنية خاطئة عن الاسعار لدى العامة .بقصد ارباك السوق بائع ومشتري دفع السوق الى التضخم تحريض غير مباشر على التشريعات والتنظيمات الجديدة .

Tweet media one

Tweet media two

Tweet media three

Tweet media four

44

140

152

@SMG1421

عقارات شمال الرياض

1 year

طريقة رفع أسعار مخطط او حي في سوق فوضوي غير منضبط كل ماتحتاجه 20 شخص يضع كل منهم 100 عرض في تطبيقات عقارية وقروبات واتس المتر يسوى 2000 يتفقون على ان السوم 3500 البيع 4000 هنا سوف يعتقد الملاك في الحي ان هذة هي أسعار عقاراتهم ومنها نرسخ صورة ذهنية خاطئة عن الاسعار

38

126

151

@SMG1421

عقارات شمال الرياض

2 years

انخفاض اسرع مما كنا نتوقع من حيث الزمن كنا نوكد نهاية عام 2424 نزول لا يقل عن 40 % في مخططات صحاري اطرف الرياض .. اما أن ينخفض الان 20% في منتصف 2022 لم نكن نتوقع سرعة تأثير اقتراب رسوم الارضي المكتنزة بهذة السرعة !!

Tweet media one

Tweet media two

Tweet media three

Tweet media four

38

87

140

@SMG1421

عقارات شمال الرياض

2 months

في حال استمر عرابجة العقار الجدد والاجانب المتسترين عليهم من المستثمرين في فوضوضة العقار لدينا من تحويل العقار من 10 وحدات الى 40 وحدة سكنية ستنخفض جودة الحياة في احياء الرياض من *ازدحام المواقف *انقطاع متكرر للخدمات *روائح المباني من الداخل *التلوث البصري لمدينة الرياض

Tweet media one

51

78

151

@SMG1421

عقارات شمال الرياض

2 years

الملقا القبروان العقيق الصحافة الياسمين النرجس العارض من عبث بالرياض؟ ويقول المتر 3500 كان الله في عونك ياوطني

Tweet media one

Tweet media two

Tweet media three

Tweet media four

45

127

143

@SMG1421

عقارات شمال الرياض

2 years

بعد تغريدة الراجحي هيجان وحتقان من الاخوان العرب والاسماء المجهولة بنشر اسعار فلكية في تطبيق عقار وموقع حراج . بقصد *أنتقام من تغريدة الراجحي تثيبت الصورة الذهنية عن الاسعار الفلكية *أرباك السوق البائع والمشتري *دفع السوق الى تضخم اكثر *تحريض غير مباشر على تشريعات تنظيم السوق

30

116

135

@SMG1421

عقارات شمال الرياض

2 years

طرف علم .. ملفات أسماء عقارية قديمة تحت المجهر.

33

73

134

@SMG1421

عقارات شمال الرياض

3 months

طريقة رفع أسعار مخطط او حي في سوق فوضوي غير منضبط كل ماتحتاجه 20 شخص يضع كل منهم 100 عرض في تطبيقات عقارية وقروبات واتس المتر يسوى 2000 يتفقون على ان السوم 3500 البيع 4000 هنا سوف يعتقد الملاك في الحي ان هذة هي أسعار عقاراتهم ومنها نرسخ صورة ذهنية خاطئة عن الاسعار

33

89

139

@SMG1421

عقارات شمال الرياض

1 year

*المزادات العقارية والبيع بالجملة تتزاحم عند ابواب الهروب من ماكان يسمى لدينا سوق عقار *وسط العاصمة الرياض اراضي مكتنزة لعدة عقود من الزمن تهرب من الابواب الخلفية قبل أسعار 2024 العقار يتحرر

Tweet media one

Tweet media two

24

84

132

@SMG1421

عقارات شمال الرياض

2 years

لايوجد عاقل يشتري عقار قبل منتصف 2023م باقي 8 شهور فقط تتفق معي 🔄رتويت

46

163

124

@SMG1421

عقارات شمال الرياض

2 months

ماذا يعني *تكدس العروض العقارية في المكاتب *نثرها في التطبيقات العقارية *تدفقها عبر المزادات العقارية ؟؟؟

Tweet media one

Tweet media two

Tweet media three

Tweet media four

46

42

127

@SMG1421

عقارات شمال الرياض

2 years

الأسابيع القادمة الرياض تحتفل بتحرير ملايين الأمتار من العقارات بعد اختطاف واعتقال دام عدة عقود من الزمن في معتقلات ما كان يسمى لدينا سوق عقار لا يأكل ولا يشرب .

20

69

118

@SMG1421

عقارات شمال الرياض

1 year

هل صحيح انه لازال الاجانب تسوق للعقارات وتنشر الاسعار الفلكية في تطبيق عقار ؟

116

58

109

@SMG1421

عقارات شمال الرياض

2 months

هذا الطراز من البناء ظهر عام 1395 هجري مع بدايات ضخ الصندوق العقاري الذي تأسس عام 1394هجري وختفى عام 1402 هجري مما يعني ان اقدم بناء قائم بهذا الطراز لايتجاوز 50 عام والاحدث منة 43 عام السؤال كم مبنى لازال موجود في الرياض مابين مهجور او سكن عمالة داخل احياء سكنية؟

Tweet media one

34

15

120

@SMG1421

عقارات شمال الرياض

13 days

دعوة عامة من الاستاذ بندر الضحيك يطلب من المسوقين شباب وشابات وبذات في اوقات فراغهم التجمع والحضور لديه في مكتبه والجلوس معه من بعد صلاة العصر الى نهاية الدوام للاستفادة كما اكد ان زيارتهم وتجمعهم من دواعي الفرح والسرور لديه .

@al_odahib

عبدالله العضيب

2 months

قدم رجل الأعمال والخبير العقاري أ / بندر الضحيك في زيارتي له نصيحة للشباب " العلاقات ثم المال " @Bandar_MD

22

43

305

42

13

117

@SMG1421

عقارات شمال الرياض

2 years

يقول احد شريطية العقار اذا ترغب في رفع أسعار حي سواء بيع أو أيجارات بطريقة وهمية وزع العروض على مسوقين أجانب ونساء وعطهم أسعار وهمية فلكية التى تريد انها تتنتشر في تطبيق عقار والتواصل الاجتماعي . هنا تكون رسمت صورة ذهنية عن أسعار العقار لدى العامة رتويت لرفع مستوى الوعي🔄

23

203

102

@SMG1421

عقارات شمال الرياض

2 years

مستشارين في وزارة الإسكان وهم ياسر ممدوح بن الشرهان الرئيس التنفيذي لشركة العقارية سلمان بن عبدالله بن سعيدان الرئيس التنفيذي لمجموعة سلمان بن عبدالله سعيدان، وبندر محمد الضحيك الرئيس التنفيذي لشركة عنان. اشتر وخل والأسعار ✈️✈️✈️✈️ ☹️☹️☹️☹️

59

79

100

@SMG1421

عقارات شمال الرياض

2 years

انخفاض اسرع مما كنا نتوقع من حيث الزمن كنا نؤكد نهاية عام 2024 نزول لا يقل عن 40 % في مخططات صحاري اطرف الرياض .. اما أن ينخفض الان 20% في منتصف 2022 لم نكن نتوقع سرعة تأثير اقتراب رسوم الارضي المكتنزة بهذة السرعة !!

Tweet media one

Tweet media two

Tweet media three

Tweet media four

28

105

101

@SMG1421

عقارات شمال الرياض

2 years

الي ناوي يشتري شقه بيشتري فيلا 250م بقيمه الشقه لا تستعجل من يستطيع شراء كاش من مليون الى قصر 100 مليون يشتري شراء عقار عن طريق تمويل يعني فقر المستقبل وحرمان الابناء من الراتب من لدية كاش فقط ويريد شراء أرض وتوفير مبلغ لايقل عن 300 الف للبناء ينتظر حتى نهاية 2024

19

78

98

@SMG1421

عقارات شمال الرياض

17 days

ايجار او بيع كيف ترفع أسعار مخطط او حي في سوق فوضوي غير منضبط ؟ كل ماتحتاجه 20 شخص يضع كل منهم 100عرض في تطبيقات عقارية وقروبات واتس المتر يسوى 2000 يتفقون على ان السوم 3500 البيع 4000 هنا سوف يعتقد الملاك في الحي ان هذة هي أسعار عقاراتهم ومنها نرسخ صورة ذهنية خاطئة عن الاسعار

30

60

106

@SMG1421

عقارات شمال الرياض

2 years

تصحيح أسعار العقار في الرياض أصبح ضرورة أقتصادية أجتماعبة أمنية وليس مجرد خيار من عدة بدائل وحلول ( نكون او لانكون )

31

90

95

@SMG1421

عقارات شمال الرياض

1 year

مابين طريق الملك فهد وطريق ابو بكر 4200م طريق الملك عبدالله طريق الامام سعود بن فيصل 8000م 4200*8000=33,600,000 هذي مساحة = ثلث الاراضي الممنوحة للاسكان 100مليون على ث��اث مدن تعاني من الاكتناز نصيب الرياض يعادل مساحة المرسلات الملك فهد المصيف المروج النفل الغدير الربيع الصحافة

Tweet media one

9

61

93

@SMG1421

عقارات شمال الرياض

2 years

أحد تجار الرياض من أهل الخير لوزير التعليم انا مستعد بأن أومن الوجبات الغذائية الصحية المختارة من وزارتكم و وزارة الصحة لجميع المقاصف المدرسية في الرياض والبيع برأس المال وبسعر الجملة . وبدون فوائد بيع بارك الله له في مالة .. 🇸🇦🤍🌹🇸🇦🤍🌹🇸🇦

18

63

98

@SMG1421

عقارات شمال الرياض

1 year

بسبب أن * 38 %من الفلل المرهونة للبنوك معروضة للبيع وذلك بعد أن كبر الابناء وأرتفعت تكلفة أحتياجاتهم *أرتفاع الأيجارات التى حدد اسعارها أجانب ومجهولين عبر تطبيق عقار والمسوق المجهول لذا ( على وزارة التعليم احتواء هجرة لايقل عن نصف مليون طالب من المدارس الاهلية الى الحكومية)

30

77

95

@SMG1421

عقارات شمال الرياض

2 years

سؤال لكل عقاري ومهندس ومقاول ومطور ومشرف وفاحص ومقيم عقاري . يوجد في طبيعة مخططات شمال الرياض الأمانة العارض النرجس الياسمين الندى بقع باللون الغامق والمحفور منها مترين باللون الاخضر ياليت أحد يفيدنا عن أسباب هذة البقع الملونة ؟؟؟

Tweet media one

Tweet media two

Tweet media three

Tweet media four

36

32

89

@SMG1421

عقارات شمال الرياض

1 year

بسبب كثرة عرض بيع المنازل المرهونة للبنوك مقابل تسديد البن�� او يجل المشتري محل البائع لدى البنك والتى انهكت سكانها أستقطاع البنوك من راتبهم وذلك بعد ارتفاع أسعار السلع والتضخم وتزايد احتياجات الأاسرة السؤال هل نحن مقبلين على أزمة رهن عقاري قريبا .؟؟

34

57

89

@SMG1421

عقارات شمال الرياض

1 year

قريبا أنتهاء #طقطقة_العقار رصد 280 مكتب عقار في الرياض مقفلة تفتح فقط عندما ينفذ الاخوان العرب من داخل وخارج الوطن من اعلانات حراج وتطبيق عقار لتنفيذ عملية بيع بسعر فلكي ( صيدة ) تستر على صفقات للاجانب فيما يسمى لدينا سوق عقار .

22

79

88

@SMG1421

عقارات شمال الرياض

1 year

بعد الأعلان عن ضخ اراضي في مدينة الرياض قريبا وصدور رسوم لبعض الأضي المكتنزة او مايسمى رسوم الاراضي البيضاء سوف نشاهد الاسابيع القادمة تزاحم المزادات العقارية عند بوابة الخروج من السوق العبثي القديم كان الله في عون المكتنز ابو قطعة وقطعتين

23

64

90

@SMG1421

عقارات شمال الرياض

2 years

تنافس شديد في الانخفاض والهروب من مخططات صحاري أطراف الرياض . العارض الخير رماح عريض المهدية نمار مخططات نمار التى تبعد عن مشروع القدية 3 كيلو وصل أنخفاض سعر المتر الى 400 ريال

Tweet media one

Tweet media two

Tweet media three

Tweet media four

36

62

88

@SMG1421

عقارات شمال الرياض

1 year

من يستطيع شراء سيارة او او عقار او طائرة خاصة او قصر يستمتع بحياتة لا يتأخر من اشترى عقار عن طريق البنك ويقتص 50% من راتبة هوا فقراء اليوم ويجب على جيرانة عدم نسيانة في هذا الشهر الفضيل من يشتري عقار الان عن طريق التمويل هذا من حقة أن يختار أن يكون هوا وأبنائة من فقراء المستقبل

34

47

88

@SMG1421

عقارات شمال الرياض

2 years

رصد 280 مكتب عقار في الرياض مقفلة تفتح فقط عندما ينفذ الاخوان العرب من داخل وخارج الوطن من اعلانات حراج وتطبيق عقار لتنفيذ عملية بيع بسعر فلكي ( صيدة ) تستر على صفقات للاجانب فيما يسمى لدينا سوق عقار .

15

109

81

@SMG1421

عقارات شمال الرياض

2 years

طرف علم قريبا كل صاحب مكتب وساطة عقارية بموجب سجل تجاري ورخصة بلدية علية شطب السجل في حال كان لدية صكوك عقارية متعددة وعقارات أستثمارية ويجرم الجمع بين الوساطة والمضاربة والتطوير العقاري والمتاجرة بالعقار أو تحويل السجل الى شركة محددة النشاط وساطة فقط أو تطوير وبيع أو أستثمار

16

77

87

@SMG1421

عقارات شمال الرياض

3 years

اذا حصلت اعلان عن بيع عقار مرفق معه رقم معلن ضع الرقم هنا وسوف يعطيك اسم المعلن وفي حال لم تجد بيانات المعلن هذ يعني انه أعلان غير نظامي . ويتبع للاسماء المجهولة من مسوقين الفوضى القديمة

4

19

87

@SMG1421

عقارات شمال الرياض

2 years

حصلت شقة غرفتين وصالة في السطج عند نادي النصر قريبة من حي نمار عمر الفير 35 سنة كلمت اللي معلن عنها في تطبيق عقار قال قيمة الايجار 55 الف 😳 قلت غالية مره 🤔 قال .. بص حضرتك دنتا مش عارف بتاعين ارمكو قيين عندكم والرياض حيبقى مشعلل😒 السؤال وش السالفة؟

63

70

89

@SMG1421

عقارات شمال الرياض

2 years

طرف علم .. تكوين لجنة من وزارة الاسكان أمانة الرياض شركة الكهرباء شركة المياة لرصد المنازل والبيوت والفلل والقصور المهجورة (الشاغرة) في مدينة الرياض . وطرح خيارات على الملاك اعادة ترميم حسب المواصفات اعادة تطوير ومشاركة المطورين البيع دفع رسوم تعطيل تنمية أقتصادية وأجتماعية

Tweet media one

Tweet media two

Tweet media three

Tweet media four

30

69

84

@SMG1421

عقارات شمال الرياض

2 years

بعد انخفاض من 20 الى 35 % خسارة لمن من غرر به بالشراء في مخططات صحاري اطراف الرياض في عام 2020و2021و2022 مثل مخططات شرق الرياض مخطط الخير اطراف العارض المهدية لبن مخططات عريض نمار المشتري قبل عام 2020و2021و2022 لاخوف عليه حتى لو نزل 60 % اذا مطلع على السوق وتتفق معي رتويت🔄

25

74

85

@SMG1421

عقارات شمال الرياض

2 years

رسالة لدينا على الخاص تبشر بالخير🇸🇦🇸🇦🇸🇦🇸🇦 من شخصية معروفة لكل عقاري وبذات من المكاتب العقارية المصنفة و المسوقين الحاصلين على رقم معلن قريبا.. من لدية 5000 متر في مخطط واحد او متفرقة في عدة أحياء في مدينة الرياض علية دفع (رسوم اكتناز وتعطيل تنمية) او مايسمى رسوم الاراضي البيضاء

28

83

81

@SMG1421

عقارات شمال الرياض

2 years

بعد نشر الاخبارية عن انخفاض العقار هيجان وحتقان من الاخوان العرب في الساحات العقارية وأسماء متطفلة صنفت نفسها مابين أقتصادي وخبير عقاري من موظقين القطاع الخاص والعام وهم مجرد موظف و مضارب ومكتنز و وسيط ومسوق عبثي اهمل الوظيفة وماهو مكلف به وانخرط في فوضوية مايسمى لدينا سوق عقار

14

79

78

@SMG1421

عقارات شمال الرياض

2 years

أعادة ترميم وسط الرياض والأستفادة من البنية التحتية وشبكة المترو العملاقة الملز المربع العليا السليمانية المعذر الرحمانية المحمدية البديعة عليشة الروضة الشرفية الرائد الربوة الريان الوزارات الفاخرية

Tweet media one

Tweet media two

Tweet media three

Tweet media four

18

39

85

@SMG1421

عقارات شمال الرياض

2 years

38 %من الفلل المرهونة للبنوك معروضة للبيع وذلك بعد أن كبر الابناء ورتفعت تكلفة أحتياجاتهم مع أرتفاع الأيجارات التى حدد اسعارها أجانب من داخل وخارج الوطن عبر تطبيق عقار والمسوق المجهول لذا على وزارة التعليم احتواء هجرة لايقل عن ربع مليون طالب من المدارس الاهلية الى الحكومية

16

64

84

@SMG1421

عقارات شمال الرياض

2 months

مجرد توقع .. قريبا في سوق الاكتناز والاحتكار كل من لدية عقارات متعددة مابين مؤجرة وشاغرة واراضي بيضاء يلزم بسجل تجاري ويتم التعامل معة اسوة بالشركات والانشطة الصناعية والتجارية والخدمية . من حيث التراخيص والرسوم .

Tweet media one

Tweet media two

Tweet media three

Tweet media four

27

42

86

@SMG1421

عقارات شمال الرياض

1 year

*هروب بالجملة تدفق العروض العقارية (للبيع) على المكاتب العقارية وتزايد المزادات العقارية *يقابلها عروض بأسعار وهمية فلكية تم توزيعها على مسوقين ومسوقات في تطبيق عقار وقروبات الواتس اب *وذلك بقصد محاولة مقاومة التغير و أن الأسعار متماسكة وتأثير أنخفاض عمليات البيع 80%

20

80

83

@SMG1421

عقارات شمال الرياض

1 year

هل تعلم بأن كان جميع شركات التطوير التى عملت مع وزارة الاسكان لتطوير منتجاتها العمالة ليست على الكفالة ( من الشارع ) لايوجد للعمال مقر سكن خاص لايوحد نقل من مقر السكن الى المشروع بدون استخدام وسائل الأمن والسلامة مقر الشركة طاولة ومحاسب ومكتب المدير العام فقط *الوضع في تغير

Tweet media one

Tweet media two

Tweet media three

Tweet media four

20

74

80

@SMG1421

عقارات شمال الرياض

2 years

🔴تخلف الدول يضعفها أعجب سوق عقار في العالم 90 % لايستطيعون الشراء بهذه الاسعار الفلكية التى لاتتوافق مع قدراتهم 10 %يملكون الأرضي وتنتظر بعضها تشتري من البعض الاخر الخاسر من هذا السوق الشاذ التنمية الأجتماعية والاقتصادية 🔴الوضع اخطر مما يتوقع البعض وله أبعاد خطيرة على الوطن

11

86

79

@SMG1421

عقارات شمال الرياض

2 years

الرياض تغرق بالمزادات العقارية 🌧️🌩️⛈️🌧️⛈️🌩️🌧️🌧️ تتفق معي رتويت🔄

24

137

77

@SMG1421

عقارات شمال الرياض

1 year

لله در القصمان خبراء التجارة🌹 هم اول من تخارج بتصريف عقارات الرياض واليوم يعملون على تصريف مافي القصيم بالمزادات العقارية يدركون *بانها ازمت تملك(تنظيم) وليس ازمة سكن *المستقبل وتطلعات الرؤية غيرت قواعد اللعبة *ما لايأكل ولا يشرب سوف يأكل ويشرب *انتهاء زمن الاستثمار بالفوضى

15

43

75

@SMG1421

عقارات شمال الرياض

1 year

أصحاب المكاتب العقارية 80 % من الفلل المعروضة للبيع مستخدمة ثلاث سنوات و مافوق جميعها مرهونة للبنك والهدف من البيع التخلص من حياة الفقر الفلل الجديدة يوجد صعوبة في بيعها بسبب عدم وجود شهادة اتمام بناء وبعضها اتضحت ملامح الانشاء الكرتوني قبل التخلص منها ورميها على المشتري

14

78

79

@SMG1421

عقارات شمال الرياض

22 days

عرابجة العقار الجدد والمتسترين عليهم في الاستثمار بتحويل عمارة 14 شقة الى 35 وحدة سكنية كم مسكنين في العمارة ..كم عدد السكان المستأجرين ؟

Tweet media one

39

39

82

@SMG1421

عقارات شمال الرياض

3 months

كفوووو .. والله يقويكم 🇸🇦🇸🇦🇸🇦🇸🇦

Tweet media one

18

69

77

@SMG1421

عقارات شمال الرياض

2 years

يتعرض الشيخ المقبل بعد كلامه عن نزول العقار بمخططات صحاري أطراف الرياض هجوم عنيف من عرابجة العقار .

19

63

75

@SMG1421

عقارات شمال الرياض

2 months

من الخاص .. من عقاري مخضرم👇 اخي عقارات شمال الرياض اعلم انه ماسوف يتم ضخة من وحدات سكنية مابين 2024 و2030 من وزارة الاسكان وشركات تطوير جديدة وطنية واجنبية يعادل ماتم بنائة في جميع احياء الرياض الجديدة من عام 2006 الى 2024 (18 عام) *التطوير الجديد اقل مساحة واكثر جودة

Tweet media one

17

42

80

@SMG1421

عقارات شمال الرياض

1 year

جاري العمل الان .. وذلك بعد أن تم👇 *التعرف على المكاتب العقاربة التى تتعامل مع اعلانات الأجانب في التطبيقات العقارية والواتس اب *التعرف على مكان السكن والتجمعات لهم *سيتم استدراجهم حتى تكتمل معالم المخالفة ترحيل الاجنبي وصاحب المكتب شطب السجل وغرامة مالية

22

57

71

@SMG1421

عقارات شمال الرياض

3 months

جاري العمل على انهاء ازمة التملك المصطنعة *وزير يجول العالم للبحث عن شركات تطوير حقيقية *الوطنية للاسكان *مشاريع الاف الوحدات السكنية جاري العمل عليها *هيئة عقار لتنظيم السوق *صدور فواتير ملايين الامتار لرسوم اراضي بيضاء *تسجيل عيني للعقار *جود الاسكان قريبا الخير قادم🇸🇦🇸🇦

22

50

79

@SMG1421

عقارات شمال الرياض

11 months

من وجهة نظرك أسباب ازمة التملك الى درجة انه اصبح مستحيل للمواطن من الجيل الجديد هل الاسباب *سكان السعودية اكثر من سكان الصين *مساحة السعودية اصغر من مساحة البحرين *السعودية من البلدان الفقيرة * ضعف الرواتب ودخل المواطن كما يدعي العقاريين * انهيار قيمة الريال كما يلمح العقاريين

Tweet media one

Tweet media two

Tweet media three

Tweet media four

73

47

78

@SMG1421

عقارات شمال الرياض

1 year

🤔عام 2040م من يصدق ان هذه المساحة 130 كلم2 سوف تكون الرياض الأدارية الجديدة ابراج سكنية ومكتبية ومرافق وقطاعات حكومية وشركات عالمية خاصة .

Tweet media one

15

19

76

@SMG1421

عقارات شمال الرياض

6 months

يقول احد شريطية العقار اذا ترغب في رفع أسعار حي بيع أو أيجار بطريقة وهمية انشر عروض على شباب متحمس للتسويق وأجانب ونساء وعطهم أسعار وهمية فلكية التى تريد انها تتنتشر في تطبيق عقار والتواصل الاجتماعي هنا تكون رسمت صورة ذهنية عن أسعار العقار لدى العامة رتويت لرفع مستوى الوعي🔄

16

70

78

@SMG1421

عقارات شمال الرياض

2 years

أصحاب المكاتب العقارية 80 % من الفلل المعروضة للبيع مستخدمة ثلاث سنوات و مافوق جميعها مرهونة للبنك والهدف من البيع التخلص من حياة الفقر . الفلل الجديدة يوجد صعوبة في بيعها بسبب عدم وجود شهادة اتمام بناء .. وبعضها اتضحت ملامح الانشاء الكرتوني قبل التخلص منها ورميها على المشتري .

16

76

70

@SMG1421

عقارات شمال الرياض

2 years

نصف الرياض فاضي منسي ومتروك وغير مستغل قصور بيوت قديمة محلات صالات عمائر وحدات سكنية اراضي بيضاء جميعها لاتأكل ولا تشرب ازمة العقار ليس عرض وطلب فقط .. جهل تنظيمي وفساد أداري قديم متراكم تتفق معي رتويت🔄

Tweet media one

Tweet media two

Tweet media three

Tweet media four

12

115

73

@SMG1421

عقارات شمال الرياض

1 year

ياليت احد من أهالي او سكان محافظة حريملاء يوضح ماهي هذه البقعة السوداء في الصورة الموجود في مخطط الخير ؟!🤔 👇

Tweet media one

56

29

71

@SMG1421

عقارات شمال الرياض

1 year

جتني صورة فيها تغردتين لبندر الضحيك بغيت ادخل حسابة للتأكد انها بالفعل له ..صار حاظرني 😪 السؤال هل بالفعل التغريدات المتناقضة له؟!🤔 اللي يتابع حسابة بدون حظر ياليت يفيدنا

Tweet media one

Tweet media two

42

65

70

@SMG1421

عقارات شمال الرياض

6 months

سجلوها تحت مسئوليتي في حال استمر (عرابجة العقار) بتحويل عمارة 14 شقة الى 50 وحدة سكنية والخلط بين السكان مابين عمالة , زائر , سائح , اسرة سوف ينعكس سلبي على جودة الخدمات (الطاقة الاستيعابية) الاجياء (التلوث البصري) الحياة الاجتماعية (لاستقرار الاسري)

23

55

75

@SMG1421

عقارات شمال الرياض

2 years

لعبة الأبل والعقار ..التى لاعلاقة لها بالعقار والأبل سوف تنتهي قريبا.

16

55

68

@SMG1421

عقارات شمال الرياض

1 year

حتى لاتضيع (فريسة ) العمر كمية (محاولة تصريف) عير مسبوقة في مخطط الخير التابع لمحافظة حريملاء من يستطيع اصطياد فريسة من النساء او الرجال البسطاء ويبيع بأسعار فلكية اليوم حددها الاخوان العرب واسماء مجهولة في تطبيقات عقارية لن يستطيع البيع بمثل هذة الاسعار الفلكية في المستقبل

Tweet media one

16

54

65

@SMG1421

عقارات شمال الرياض

2 years

بعد توطين المكاتب العقارية هيجان وحتقان من الاخوان العرب والاسماء المجهولة بنشر اسعار فلكية في تطبيق عقار وموقع حراج . بقصد *أنتقام من القرار تثيبت الصورة الذهنية عن الاسعار الفلكية *أرباك السوق البائع والمشتري *دفع السوق الى تضخم اكثر *تحريض غير مباشر على تشريعات تنظيم السوق

11

70

68

@SMG1421

عقارات شمال الرياض

1 year

العبث القديم انتهاء 👇 أي أرض كبرى يحب أن يتم تطويرها تطوير مكتمل الخدمات يتوافق مع تطلعات الرؤية او يجبر مالكها على البيع كاملة (جملة) كأرض خام على مطور غير بدائي كما حصل مع مخطط #تاج_الياسمين الذي طور تطوير عبثي بدائي قديم *أحضار عمالة سائبة من الشارع لردم طرق الأن ليس تطوير

Tweet media one

Tweet media two

19

48

70

@SMG1421

عقارات شمال الرياض

2 years

الخبير العقاري أحمد الفقيه ورفاقة من عرابجة العقار الصور والفديوهات عن امطار جدة مفربكة ( فوتوشوب ) ومبالغ فيها وغير حقيقية . ومن المتوقع أن ترتفع أسعار المخططات التى تقع في الاودية ومجاري السيول .!!

30

64

69

@SMG1421

عقارات شمال الرياض

1 year

( مجرد توقع أسعار اطراف الرياض ) مع نهاية عام 2024 وكتمال مشاريع شركة روشن و وزارة الاسكان والشركات التطويرية الجديدة مخطط صحاري أطراف الرياض انخفاض لا يقل عن 40% من اسعار اليوم لذا الكثير من ملاك الاراضي يحاولون تصريفها وبيعها على النساء المتقدمات في السن والبسطاء من الرجال

9

46

67

@SMG1421

عقارات شمال الرياض

2 years

وضع مكاتب شريطية العقار المضاربين في العقار 2022م

Tweet media one

17

60

62

@SMG1421

عقارات شمال الرياض

2 years

مجرد توقع خاص جدا قريبا تعلن البنوك عن اعادة جدولة اقساط تمويل المساكن مابين تخفيض قيمة القسط وتمديد فترة الاقساط لما يتوافق مع المتغيرات الجديدة لتوجس وتفادي فوضي اجتماعية اقتصادية قادمة بسسب الرهن العقاري . التى حذر منها القليل من النخب الادارية والاقتصادية من سنوات مضت .

17

60

66

@SMG1421

عقارات شمال الرياض

2 years

بفضل الله ونعمته وكرمه وجوده لم يصب الرياض زلزال او غارات حربية واللهم لك الحمد والشكر فقط مجرد عبث .. من عبثيات ما يسمى لدينا سوق عقار ومهنه من لا مهنه له تعود عليها المواطن الى درجة انه اصبح لا يستنكر البيوت البالية والمخططات الدفان والاسعار الفلكية والتسويق العبثي .

Tweet media one

62

73

69

@SMG1421

عقارات شمال الرياض

2 months

مع تزاحم سباق المزادات العقارية سوق العقار القديم يتحرر تصريف بالجملة في حي السعادة بالرياض على مساحة 221,226 م عبارة عن 211 فيلا سكنية قديمة مع مرافقها من ملاعب وخدمات بقيمة مليون و 280 الف للفيلا الواحدة قيمة الصفقة 270 مليون ريال = بقيمة 1220 للمتر

Tweet media one

18

44

68

@SMG1421

عقارات شمال الرياض

1 year

كم بيت وقصر قديم (لا يأكل ولايشرب ) في وسط الرياض عليشة الفاخرية المربع السليمانية العليا الملز الربوة الرحمانية ام الحمام المحمدية الرائد الدرعية الشرفية الناصرية النموذجية.

Tweet media one

Tweet media two

Tweet media three

Tweet media four

29

34

64

@SMG1421

عقارات شمال الرياض

2 years

صورة من صور الفوضى فيما كان يسمى لدينا سوق عقار يقول : ذهبت الى المدرسة لكي اسئل عن مستوى وسلوكيات أبني في المدرسة . اكتشفت ان المدير مطور عقاري و وكيل المدير حاصل على رخصة مقيم عقاري واحد المعلمين مسوق عقاري ومقدم محتوى عقاري ومعلم أخر لديه مكتب عقار وجميعهم حاصلين على رقم معلن

47

48

65

@SMG1421

عقارات شمال الرياض

2 years

قريبا .. شركات خليجية وسعودية تعمل على أعادة تطوير احياء في الرياض القديم الاحياء المستهدفة مرحلة أولى شرق : الملز الربوة الروضة جنوب : السويدي البديعة الشفا شمال : الملك فهد المروج المصيف المغرزات غرب : الرحمانية المعذر المحمدية ام الحمام وسط : العليا السليمانية الورود

Tweet media one

Tweet media two

13

33

63

@SMG1421

عقارات شمال الرياض

3 months

ماهي اخر اخبار تسوير الأراضي البيضاء ؟

Tweet media one

41

37

66

@SMG1421

عقارات شمال الرياض

2 years

#انهيار_العقار أجتماعات مكثفة من شريطية العقار *النافذين في الغرفة التجارية *المستشارين في وزارة الاسكان السؤال ماذا تتوقع اهداف ونتائج هذه الاجتماعات المكثفة؟

48

52

59

@SMG1421

عقارات شمال الرياض

2 years

في وسط الرياض اكثر من 1 مليون و 564 الف متر داخل النطاق العمراني ومكتمل تحتكر بنية تحتية مكتملة بيوت كبيرة شاغرة مهجورة (لاتأكل ولاتشرب) من عدة سنوات في أحيا عليشة المعذر الشمالي الفاخرية السليمانية العليا الريان الربوة الملز المربع الرائد الرحمانية المحمدية ام الحمام الناصرية

Tweet media one

Tweet media two

Tweet media three

Tweet media four

20

51

63

@SMG1421

عقارات شمال الرياض

5 months

هل تؤيد مايقوم به مراهقين العقاريين الجدد والاجانب المتستر عليهم من اخذ عمارة بالباطن مكونة من 14 شقة وتحويلها الى الى 42 وحدة سكنية على حساب 👇 جودة الاحياء التلوث البصري الطاقة الاستيعابية للخدمات مواقف .كهرباء .ماء نعم .. تفضيل🤍 لا ..رتويت🔄

Tweet media one

Tweet media two

Tweet media three

Tweet media four

27

71

65

@SMG1421

عقارات شمال الرياض

1 year

كان الله في عون المكتنز ابو قطعة وقطعتين تصريف بلكات وقطع بالجملة ومخططات تستبق نهاية عام 2024 نهاية 2024 لن يكون هناك هاجس اوحديث عن العقار او أسعار العقار او عن فوضوية ماكان يسمى لدينا سوق عقار . ( أزمة العقار سوف تبتلعها التشريعات الجديدة )

19

54

57

@SMG1421

عقارات شمال الرياض

2 years

بسبب بيع ارضي كبرى عام 2021 و 2022 وعشرات المزادات بالجملة وصلنا اليوم الى بيع في شرق الرياض 375 للمتر وبيع جنوب الرياض 40 للمتر والقادم أجمل وسوف يبتلع أزمة العقار🇸🇦🇸🇦🇸🇦🇸🇦

8

57

60

@SMG1421

عقارات شمال الرياض

2 years

الوجه الجميل المبشر بالخير ل 80% من المواطنين المحتاجين تملك السكن والاستقرار الاجتماعي والنفسي .

Tweet media one

12

50

56

@SMG1421

عقارات شمال الرياض

2 years

مع أرتفاع الأيجارات التى حدد اسعارها أجانب من داخل وخارج الوطن عبر تطبيق عقار والمسوق المجهول لذا *على وزارة التعليم احتواء هجرة لايقل عن ربع مليون طالب من المدارس الاهلية الى الحكومية *على وزارة العدل والمحاكم رفع الطاقة الأستيعابية لقضايا تعثر السداد. تتفق معي رتويت🔄

21

127

58

@SMG1421

عقارات شمال الرياض

1 year

بموجب قرار مكافأة مالية للمبلغين عن قضايا التستر التجاري من المواطنين والمقيمين تصل إلى 30% من إجمالي قيمة الغرامات المحكوم وتمنح فورياً بعد تقديم أدلة تثبت التستر وتحصيل غرامة المتسترين استدراج مسوق عقاري أجنبي رافض ( لتشريعات وتنظيمات) السوق حتى الوصول الى المواطن المتستر علية

8

38

59

@SMG1421

عقارات شمال الرياض

2 years

هل تتفق مع مقولة ( فقراء يسكنون في فلل ) التى تطلق على كل من أخذ منزل عن طريق تمويل البنك وبذات بعد أن يكبر الابناء وتزداد مصاريف متطلبات حياتهم نعم .. رتويت 🔄 لا .. تفضيل🤍

24

165

60

@SMG1421

عقارات شمال الرياض

11 months

صاحب المكتب الوسيط العقاري عندما تطلب من المالك عقد وساطة لاتقل له ان العمولة عليك خلها بعد الافراغ وبرقم الوساطة المبرم بينك وبين البائع يحكم لك على طول حسب الانظمة الجديدة اهم شي لاتقول للمالك شي استدرجة حتى يوافق على عقد الوساطة ويكون له رقم عقد مسجل قي منصة هيئة العقار

61

25

61

@SMG1421

عقارات شمال الرياض

2 years

هروب بالجملة غير مسبوق في العقار السعودي اكتب بلك للبيع راس بلك للبيع وشوف كمية العروض بيع قطع بالجملة

15

32

59

@SMG1421

عقارات شمال الرياض

1 year

هناك ارتباك بين ملاك اراضي مخططات صحاري أطرف الرياض مخططات شرق الرياض طريق رماح ,الخير ,نمار ,عريض أطراف حي لبن و المهدية ,العارض وبنبان تطلب من مسوقين ومسوقات سعودي او اجنبي من داخل وخارج الوطن في تطبيق عقار وموقع حراج وقروبات الواتس أب البحث عن ضحايا تشتري بأسعارهم الفلكية

15

46

55

@SMG1421

عقارات شمال الرياض

2 years

الانهيارات التى تسببت بها الاسعار الفلكية الوهمية نعايشها الان بسبب الفتور الاقتصادي بتعطيل التنمية والأجتماعي بصعوبة أستقرار الحياة الزوحية المادية والنفسية بسبب ارتفاع الايجار والبيع . اما #انهيار_قادم_للعقار نامل ضبط السوق من العبث وانخفاضة الى مستوى القدرة الشرائية.

2

49

51

@SMG1421

عقارات شمال الرياض

3 years

سبق وانا قلنا جميع من اخذ فيلا عن طريق التمويل ( فقراء يسكنون في فلل ) اول المؤشرات تحول ربع مليون طالب من المدارس الاهليه إلى المدارس الحكوميه . البنوك والعقار ضغط على الانفاق الحكومي والحياة الاجتماعية . *يجب التدخل بشكل اسرع قبل تفاقم كارثة الرهن العقاري

19

73

58

@SMG1421

عقارات شمال الرياض

1 year

مكتب محامي معروف في مدينة الرياض مجانا يبادر ويتبرع برفع قضايا على مجموعة مشاهير تواصل أجتماعي لثلاثة متضررين في مشاريع تطوير عقاري بدائية .

18

33

55