Invierto en Real Estate, en acciones, y por supuesto, en mí mismo. Hablo sobre la gestión del dinero de forma que no a todo el mundo le gusta. El oro naranja 📙
Hoy he firmado este piso en una buena zona de Valencia capital para un cliente muy joven. Tan joven que todavía va a seguir viviendo con sus padres para seguir aumentando su patrimonio.
Su madre ha venido a la firma y ha salido emocionada y satisfecha por los números que hemos
Me dice una antigua compañera de bachiller que no es justo que yo vaya a comprar mi sexto inmueble y ella no pueda independizarse.
A sus 28 no lleva ni un año cotizado, siempre en B, y este año ha ido a Praga, Roma, Paris y me escribe desde Ibiza.
Con dos cojones💪🏼
Cuando opositaba, mi profesor de Constitucional nos decía: la Constitución fue aprobada por referéndum en un país en el que más del 90% de la población votaron algo que no habían leído, en la que el pueblo no había participado en su redacción, basándose solamente en lo que les
Me pregunta una amiga si le puedo ayudar a encontrar alquiler.
Madre soltera con dos hijas. 1700€ de nóminas y 800€ de pensión por ambas hijas.
Trabajo estable y suficientes ingresos para optar a un alquiler por la zona. Pues nadie le da la opción. Los propietarios prefieren
Ayer alquilé el piso que compré a finales de abril. Tras dos meses de reforma, trabajando 10/14 horas diarias de lunes a domingo para abaratar costes, he cumplido con todos los objetivo.
Precio: 65.000€
Hipoteca: 224€/mes
Reforma: 10.000€ (pondré el excel de gastos en otro
@wallstwolverine
10 años por 200€. Y se sienten estafados por el que se fue a Brasil BUAJAJAJAJAJAJAJAJA
Es que te tienes que reír. Estafados se sienten los dueños por gente como tú.
@Yolanda_Diaz_
Es decir, la herencia de toda la vida va contra la meritocracia, pero regalar una “herencia universal” solo a una minoritaria parte de la población sin tener en cuenta las rentas familiares es justo e igualitario?
Yolanda Diaz, economista y justiciera.
Hoy he firmado la documentación de lo que va a ser mi quinta hipoteca. Algo que parecía imposible, partiendo de una nómina de escasos 1.180€ x 14 pagas.
Mientras la hipoteca continúe siendo 1/3 del alquiler, seguirá rodando la bola de nieve. La GRAN duda es, ¿cuando parar?
Habrá quiénes piense que es una forma de aprovecharse de los padres.
Personalmente creo que es la forma correcta de progresar, si tus padres se lo pueden permitir y tú estás a gusto en casa y puedes aportar, yo haría lo mismo con mis hijos.
65.000€, un primero sin ascensor.
10.000€ de presupuesto para la reforma.
224€ de hipoteca.
850€ de alquiler.
Todos los ahorros gastados.
Cientos de horas echadas aquí.
Luego sonreiré en la playa disfrutando de recoger los frutos.
@ierrejon
Sería democrática si se le hubiese consultado a la totalidad de la población.
La ha aprobado un gobierno en funciones con la consulta de sus propios afiliados.
Democracia de democralandia.
5:45 ha sonado la alarma. Me he vestido, tomado un café y subido al coche para hacer 42 kilómetros camino a mi último día de trabajo.
Hoy luciré el uniforme por última vez. Hoy me despiden y no puedo estar más feliz.
Se acabó venir a rellenar licencias, permisos y demás
La semana pasada un antiguo compañero de trabajo me pidió que le gestionase el alquiler de su ático porque se iba a trabajar fuera y esto fue lo que pasó ⬇️
@FonsiLoaiza
Hay un ligero error al final de tu tuit, deja que te lo corrijo.
“El gobierno sigue sin ilegalizar estas okupaciones.”
Mucho mejor, ahora deja de ser una opinión personal a un tuit basado en el derecho a la propiedad privada y la usurpación de la misma.
@wallstwolverine
Normal que nadie quiera emprender en este país, si a la mínima que generas o produces algo aparece el Estado para llevarse una tajada cada vez mayor.
Mañana hará 105 días desde que dejé de trabajar y en este tiempo, casi todo mi círculo ha cuestionado esa decisión y me ha dicho que no puedo vivir sin trabajar y preguntado que haré con mi vida. DISFRUTAR de ella.
Me dice mi madre (que trabaja limpiando) mientras desayunábamos“si algún día ganas mucho dinero, acuérdate de tu madre si necesitas que alguien te limpie los pisos”.
Mamá, si algún día gano mucho dinero, no vas a volver a trabajar nunca más.
Noticias de especial relevancia para todos los españoles:
-Gasolina a 1,80€.
-Aceite a 12€/litro.
-Deuda pública al 1,59% del PIB.
-Créditos personales en máximos históricos.
-Gasto en pensiones en máximos históricos.
-Ahorro de los españoles en mínimos de más de una década.
@JulenBollain
Si te digo lo que pagamos en impuestos los de los pisos (y sin heredarlos, con nuestro trabajo) y todo para mantener a unos cuantos de esos de rentas básicas, te darías cuenta de que sin uno, el otro tampoco existiría.
Ayer rasqué un 3,22% fijo a 25 años y no es mejor porque el Santander te aplica un +0,50% si la hipoteca es menor a 60.000€, sino hablaríamos de un 2,72% fijo.
Hoy el Euríbor está a 3,66%. Es mi quinta hipoteca y ya podéis ir apreciando números: 221€ de hipoteca y unos 700€
Antes me ponía un hielo en el café después de comer. Ahora hago el café antes de comer y lo dejo en la nevera, así me ahorro 2 céntimos en cada hielo diario.
Superad eso lonchafinistas 😂
Hace unos 8 años tuve un entrenador personal que me ayudó mucho a progresar en el gimnasio. Ayer coincidimos casualmente en un parking y hablando un poco de como nos había tratado la vida estos años, me comentó que su situación económica era MUY pésima y me preguntó si podía
El viernes tendré mi primera experiencia como personal shopper inmobiliario. Va a ser con un youtuber MUY GRANDE y me va a servir como precursor para profesionalizar esto.
Si me dais 250 ❤️ os enseño una descripción de los 4 inmuebles (tengo que ponerlo difícil que esta
Acabo de salir de la inmobiliaria donde voy a comprar mi siguiente piso y el dueño me ha ofrecido trabajar con él.
Tenía dos empleados, uno ha aprobado una oposición y la otra se ha ido a vivir a Madrid.
La verdad es que me ha tentado por el hecho de estar a 2 minutos de mi
@guillemclua
Mensaje del sujeto: no me importan una mierda tus motivos para abstenerte, pero eres un mierdas por abstenerte.
Tolerancia toleradora de toleralandia. Respetuoso con sus amigos, y con los enemigos de sus amigos también.
Sumando las hipotecas en otros bancos, mi deuda total asciende a unos 350.000€.
Empecé hace 4 años con cuartos y quintos sin ascensor que nadie quería. Pasando de una nómina de unos 1.180€ a una rentas pasivas de unos 5.000€ brutos.
Puedes creértelo o no, yo seguiré
@GonBernardos
¿Y si empezamos por igualar los votos en todo el país y quitar partidos autonómicos de las elecciones generales, antes de regalar diputados?
Domingo de ver historias de gente dejándose 120€ en una botella con bengalas mientras me doy un paseo de 0€ disfrutando del sol que no veíamos desde hacía semanas en Valencia ☀️
Hoy probablemente haya cruzado la gran línea roja de todo inversor, sacar un préstamo personal para invertir.
Con esto voy a comprar el siguiente piso, y si todo sale bien, será la semana que viene.
Ventajas de no tener que tasar ni hacer ningún estudio hipotecario.
Acaba de aparecer un compañero de trabajo (cobramos 15.600€ en 14 pagas), con un CLA 45 en el parking. Le pregunto y ha sacado un personal y entregado su coche (un suv bastante nuevo). Ahora se queja de que consume mucho y no llega a fin de mes.
Acabo de salir del tanatorio. Anoche faltó un vecino que conozco 25 años. Muy buena persona, trabajador, activo, deportista, pero el cáncer no ha tenido piedad con él.
Llevaba un par de años diciéndole al jefe que le prejubilase, que ya llevaba casi 40 años cotizados.
Solo
Vosotros sois muy jóvenes y no lo recordaréis pero hace unos meses Sánchez, junto a esta señora, prometían 50.000 viviendas.
Por el momento hay 0 arquitectos trabajando en 0 proyectos para rehabilitar 0 viviendas de la SAREB, y dos millones de votantes que se creen sus tuits.
Señor Feijóo, para las familias hipotecadas hemos propuesto un bono de emergencia de mil euros y que los bancos se aprieten el cinturón.
¿Por qué no deja de esconderse y debatimos sobre el futuro del país?
Hemos normalizado la palabra normalizar, y no hay nada que me de más miedo que el uso que le estamos dando:
-Hemos normalizado los impuestos desorbitados.
-Hemos normalizado la pobreza en lugar de la riqueza.
-Hemos normalizado la figura del empresario como algo negativo.
-Hemos
@Nikelaos3
Créeme, lo pienso con frecuencia.
Solo que, entre esto y quedarme de brazos cruzados, pues.. arriesgo y seguiré arriesgando. Más miedo me da trabajar esperando una pensión.
@Yolanda_Diaz_
Verás cuando se de cuenta de que ella es rica ya que tiene una renta superior al 99% de la población, vive de gratis en un piso público, le pagamos dietas y transporte, por lo que tiene cero gasto y gran parte de su nómina exenta de IRPF.
Tax the politics!
@IreneMontero
Está genial que reconozcas que han aumentado durante tú mandato, el problema es que no dimitas por ello. Al igual que tenemos los suspensos escolares en máximos pero no dimite nadie en el Ministerio de Educación, o tenemos la mayor deuda pública de la historia, y tampoco dimite
Vamos hacer una simulación realista.
Pareja mil eurista (24.000 anuales), que vive con sus respectivos padres, ahorran medio sueldo cada mes, al año 12.000€. En 3 años tendrán 36.000€, lo equivalente al 20% más gastos de un piso de 120.000€.
Os voy a contar un poco de SALSEO INMOBILIARIO.
Acabo de salir de la primera reunión de propietarios del piso que compré el martes pasado.
Ya sabía la situación de la comunidad antes de comprarlo (obviamente, forma parte de mi trabajo de campo). Hay 12 vecinos, 3 de ellos
Penúltima operación antes de vacaciones, el lunes hago la última y desaparezco hasta septiembre.
-87.000€.
-750€/mes.
-10,3% de rentabilidad bruta.
-Tercero sin ascensor.
-62 metros útiles.
-Completamente amueblado, con electrodomésticos y dos aires acondicionados.
-1
@JulenBollain
Doctor en Estudios sobre el desarrollo, pero no en Estudios sobre diferenciación entre elecciones municipales y generales.
Como comparar el pescado con la carne porque se venden en el mismo supermercado. Este es el nivel 😉
Hacienda ya ha hecho su primer cobro, bonita forma de empezar julio.
Nos vemos de nuevo en noviembre para financiar trenes a jóvenes y cines a ancianos, pero no gafas ni ortodoncias 🤪
En los 3 meses que llevo de Libertad Financiera, habré escrito 2 o 3 tuits.
Creo que no necesita explicación.
Las dos cosas que sin duda más me estoy gozando son: levantarme sin alarmas y dedicar tiempo a cocinar lo que me apetece cada día.
Intentaré escribir con cierto
Oferta pasada 2.900€ por debajo del precio. La inmobiliaria me dice que lo aceptan casi seguro. Si todo va bien, en un mes lo firmo y os cuento todos los detalles, por el momento adelanto:
-100% de financiación a 30 años.
-4 años fijos al 3,8% y luego 1,25%+Eur.
-300€ cashflow
@menchubasquero
@Matilda13036425
Usted como docente sería una máquina de suspender alumnos: “si no lo entiendes no te lo voy a explicar” JAJAJAJAJAJA
Y así responde a todos los argumentos coherentes y demostrables que le aportan.
En 3 años invirtiendo en inmuebles he ganado más que en 13 años comprando acciones.
Dividendos? Sí.
Inmuebles? Sí.
Y si ya combinas ambas, te pasas el juego de la vida. Ambas cosas son perfectamente compatibles, de hecho, yo he vendido acciones para dar entradas de pisos, y he
Eso de levantarse a las 6, darse una ducha fría, entrenar y leerse tres libros, está muy bien, pero no te lo compro.
Yo prefiero levantarme a las 10, tomarme un café asomado al balcón, coger el coche e irme a pasear a la playa.
Hay que aprovechar los últimos rayos de sol.
Mentalidad española:
No voy a invertir en pisos porque los intereses están al 4%, pero has visto ese Audi, con 12.000€ de entrada y una financiación al 8,5% puedo estrenarlo mañana mismo!
Nos han metido en la cabeza que hay que gastar, viajar y disfrutar de los 20 a los 30 años, precisamente para que empecemos a generar riqueza demasiado tarde, y nos acostumbremos a un ritmo de vida extremadamente consumista, que nos impedirá progresar económicamente.
Vamos con un poco de nudismo inmobiliario:
-Primero sin ascensor 58.000€ + 2.000€ de inmobiliaria (ya he trabajado muchas veces con ellos, de ahí el precio)
-100% financiación.
-Hipoteca fija al 2,09% a 30 años, unos 205€ de cuota.
-Seguro hogar 120€.
-Seguro de vida 100€.
Te das cuenta de como ha empeorado nuestra calidad de vida cuando en la generación de nuestros padres, vivían bien cuatro personas con un sueldo, y en nuestra generación, una persona vive a duras penas con su sueldo.
Un objetivo que siempre he tenido presente es el de ser padre cuando tenga libertad financiera, y no antes, para poder dedicar el 100% de mi tiempo a mis hijos si fuese necesario, y me gustaría que su madre pudiese decir lo mismo, así que, creo que seguiré soltero mucho tiempo 😂
Ayer me dijeron que los vendedores habían aceptado la oferta y me mandaron las arras firmadas. Ya había negociado precio de compra, comisión inmobiliaria y preparado algunas simulaciones hipotecarias.
Hablamos de un segundo sin ascensor por 80.000€, totalmente reformado y
Cuando la gente deje de ver la vivienda como un derecho y empiece a verlo como un negocio, entenderá realmente como funciona el juego.
En este mundo TODO es un negocio. Más vital que la vivienda es la comida o el agua, y te cobran por ambas, y te gravan con impuestos ambas. Si
Anoche hice networking donde menos lo esperaba y te voy a contar donde y como he conocido a una persona que genera más de 25.000€ mensuales con los inmuebles ⬇️
Acabo de ver una historia de 3 personas saliendo de la tienda en la que trabajan ya maquilladas, sonriendo porque acaban de salir de trabajar a las 22:00 y se van de fiesta a gastarse todo lo ganado en 20 horas trabajadas. De verdad esta es la norma de la sociedad? No doy crédito
Tengo una amiga que me dijo que su compañera de piso le ponía los cuernos de forma recurrente a su novio. Acabo de ver en insta que han sido padres, no se si reír o llorar. Me da pena el padre, pero más pena me da la hija.
@GatunaGuerrera
@gumball232
Y deberían de pagar los mismos impuestos estén alquiladas, vacías o sea la vivienda habitual.
Se tenía que decir y se dijo!
Día 5 de septiembre, ya han pasado por caja todos los alquileres (3.080€), además me han devuelto 1.350€ de la provisión de fondos del último piso y 400€ por gestionarle el alquiler a un amigo (mañana hablaré de este inmueble).
Así se va uno más motivado a entrenar 💪🏼
@Yolanda_Diaz_
Supongo que no tuviste suficiente tiempo en los 4 años de legislatura para cambiar nada, que necesitas de otros 4 años más para seguir sin cambiar nada.
Me he vuelto intolerante al cash, apenas tengo unos miles en la cuenta, ya estoy viendo donde invertirlos. Mi colchón de seguridad siempre en algo líquido, pero nunca en cash (salvo un poco, muy poco).
Estoy enfermo con invertir, y, me encanta.
Lo que la gente pensaba que iba a pasar en Valencia: la mujer perderá el derecho a voto.
Lo que realmente va a pasar en Valencia: se quitan impuestos abusivos, se atrae el turismo (vivimos de ello), se fomenta el empleo (reduciendo el IRPF), y todo ello, gracias (espero) a una