CEO ▪︎ RQI Immobilien AG ▪︎ Unternehmer ▪ ULI Global 40 under 40 ▪︎ Wertschöpfer ▪ iddiw-Präsident a.D. ▪︎ liberal-konservativ ▪︎ Wiesbaden💯 ▪︎ ⚽️⚒️S04
Und wer meint jetzt noch ernsthaft, das Land benötigt keine qualifizierte Zuwanderung?
Dann geht hier in 5 Jahren mit 20 Jahren Vorankündigung hausgemacht "das Licht aus"...
Wo werden hier Anreize für Leistungswillige gesetzt, lieber Finanzminister
@c_lindner
:
Identisches Netto vom Brutto bei >65% Lohnanstieg (von 3.000 auf 5.000 EUR)?
Wenn wir das nicht verändern, kommen wir nicht aus der Krise. Arbeit & Leistungsbereitschaft müssen sich lohnen.
Welt-Artikel heute: 2013/14 haben je >12% der Immokäufer 10jährige Festzinskredite mit anfängl. 1% Tilgungsrate abgeschlossen.
Bei Anschlussfinanzierung auf akt. Niveau steigt die monatl. Belastung um 50%. Verkauf mit Gewinn schwierig, da sinkende Kaufpreise. Insolvenzen drohen.
@DieterTillmann
Spannend: von der EU Integrationsseite. Hätte ich nicht gedacht:
Durchschnittlich 34 Prozent der neu hinzugezogenen Migranten haben der Studie zufolge einen Hochschulabschluss. Damit liegt der Akademikeranteil der neu Eingewanderten deutlich höher als in der Bevölkerung ohne
Managementbuch des Jahres 2024
Ich muss sagen, ich bin vom Buch "be useful" von Herrn
@Schwarzenegger
wirklich außerordentlich angetan, hatte ich doch etwas völlig anderes erwartet (und ich habe sie, die Managementbibeln, sicher fast alle gelesen ;-)).
Es wird deutlich, dass
ME. schwächste Vorstellung von
@Markus__Lanz
seit Start dieser Sendung.
Die Co-Chefin Grüne Jugend trägt objektiv falsche Zusammenhänge vor, soweit ok. Herr Lanz lässt dies unkommentiert! Warum stellt er nicht richtig? Vonovia schüttet von 1 TEUR Miete 400 EUR an Aktionäre aus??
Nikolaustag - ich lasse das Portemonnaie auf Autoheck, fahre los... 3h Suche auf 5km Strecke...
Vor 20 min klingelt ein Mann, gibt das Portemonnaie ab: mit Geld, Kreditkarten, Ausweisen.
Kein Finderlohn wollte er, keine Flasche Wein. Er hat nur einen frohen Advent gewünscht...
#Energieeffizienzklassen
dt. Wohnenbestand im Vgl. zu Vonovia:
Alles über EEK B hat Zukunft.
550.000 Wohnungen je ca. 65 qm mit 1.000 EUR Sanierungsstau, davon 87% = 30 Mrd. EUR+ bei Werten von 95 Mrd. EUR.
Hier liegt das Problem, warum Mieten nicht sinken können! (HB 5/2023)
Mein Sohn, 13 Jahre, hat mich heute Morgen beim Frühstück gefragt, warum man
#Unternehmertum
nicht in der Schule lerne; alles Wichtige für das Erwachsensein lerne man doch nunmal dort.
Ich bin selten auf den Mund gefallen, aber ich weiß nicht, was ich antworten soll. Ideen?
@KlausKramer01
Nicht ganz richtig:
Von der EU Integrationsseite:
Durchschnittlich 34 Prozent der neu hinzugezogenen Migranten haben der Studie zufolge einen Hochschulabschluss. Damit liegt der Akademikeranteil der neu Eingewanderten deutlich höher als in der Bevölkerung ohne
Junge, Junge, Junge!!
Wie soll es 700.000 neue Wohnungen geben, wenn Projekte zum Planungsstart Negativrendite erwirtschaften, man sie also besser gar nicht erst baut?
Dazu das Einkassieren alter & neuer Staatsanreize.
Wehe, die Verhinderer kritisieren nun steigende Mieten!!
So liebe deutsche
#Wohnungswirtschaft
,
Wir sind inflationsbereinigt auf dem Niveau von 1972 (resp. 1992).
Also: Wo gibt es hier jetzt aktuell eine Blase? Sieht das nicht nach Chance aus?
Quelle: National sources, BIS Residential Property Price Database,
In den 50ern bis 70ern hatten Automobile "großen Charakter".
Welchen dieser 4 Traum-
#MercedesBenz
Oldtimer Cabrios finden Sie am Schönsten?
- W121B2 (190 SL - der Hellgraue)
- W111 (280 SE 3.5 - der Dunkelrote)
- W113 (S280 SL Pagode - der Grüne)
- W189 (220A - der Schwarze)
Die Ursachen der
#Immobilienkrise
sind maßgeblich vorüber oder einschätzbar geworden:
- Inflation,
- Zinsentwicklung,
- Baukosten,
- ESG-Unsicherheit.
Die Entwicklung der
#Demografie
treibt den Markt voran. M.E. ist somit eine
#Trendwende
in Sicht.
Sehen Sie das auch so?
Flughafen
#Frankfurt
heute; Weg vom Parkhaus zum Terminal 1.
Ich hätte nicht gedacht, jemals ein Bild zu machen, auf dem bei diesem Gang mitten am Tag einmal kein einziger Mensch zu sehen seien würde....
@MichaelausHH
Was hat meine Analyse mit meinen Berufstiteln zu tun. Wenn Sie nicht sachorientiert mit Kir diskutieren wollen, ist das fein, aber bitte ohne persönliche Beleidigung, das haben Sie doch nicht nötig.
Donnerwetter, lieber
@KielerFinanzen
, gut gebrüllt, Chapeau! Auf den Punkt gebracht, die Sichtweise teile ich zu 100%.
Man wird entweder traurig, wenn man das liest, oder angereizt, etwas zu ändern. Gründen Sie eine Partei, ich wähle Sie 😉, die CSU ist ja nun einmal außerhalb
Meine Rede zum Jahreswechsel:
Ich bin betroffen. Und auch frustriert. Nächstes Jahr werde ich 60 und habe ein Leben gelebt, das man eigentlich nur im Westen und der Freiheit leben kann.
Schule, Ausbildung, Studium und ein erfülltes Berufsleben, eine tolle Ehe und auch die
Für den Schaden, den Fr.
#Lompscher
dem Investmentstandort
#Berlin
& sowohl Vermietern als auch Mietern über künftige Jahre hinzugefügt hat & der erst in den kommenden Jahren sichtbar wird, wird man sie nicht zur Verantwortung ziehen können.
via
@rbb24
Es fragt sich, ab wann Banken nicht mehr in der Lage sind, die massiven Abwertungen der
#Immobilienbest
ände und Ausfälle der
#Projektentwicklungen
mitzutragen bei parallel eingebrochenem Neugeschäft.
Ist das der Beginn einer
#Bankenkrise
, vor der die Bundesbank seit 2022 warnt?
Dr.
#Westerwelle
für mich auch unvergessen:
Mensch und Politiker "mit Kante" und konkreter Vorstellung für unsere Demokratie.
Ich habe ihn vor über 20 Jahren als Student an meine Uni eingeladen - er hat sofort zugesagt und uns begeistert.
Heute vor 8 Jahren verstarb Guido
#Westerwelle
viel zu früh. Er war ein großartiger Kämpfer für Freiheit, Bürgerrechte, soziale Marktwirtschaft und Menschenrechte. Ein toller Mensch und starkes Vorbild! Für uns Liberale und für mich persönlich bleibt er unvergessen.
Der durchschnittliche Bullenmarkt an der Börse dauert 3x länger & ist 5x ertragreicher als der durchschnittliche Bärenmarkt. S. Grafik der Entwicklung ab 1946.
Glauben Sie vor dem Hintergrund an eine pos. o. neg. Börsenentwicklung in 2023?
Negativ = Retweet
Positiv = Like / ❤️
2 Umfragen sind beendet, einmal mit 39.000, ein weiteres Mal mit 6.000 Teilnehmern, die 1. einen Tag lang, die 2. fünf Tage. 320.000 Leute haben sich das angeschaut - Donnerwetter.
In beiden Fällen wurde die Umfrage von Influencern außerhalb meiner Bubble 'gekidnappt'
Eine ernste Frage
@ABaerbock
: Wenn Sie kein Sachbuch verfasst haben, ordnen Sie Ihr Werk etwa in die Belletristik ein?
Ich könnte mit einem Sachbuch, das nicht nach wissenschaftlichen Standards verfasst wurde, besser umgehen, da Sie ja nicht behaupten, Wissenschaftlerin zu sein.
Grund für die Krise am Wohnungsmarkt sind nicht Inflation und Zinsanstieg (billiges Geld hatte die eigentlichen Probleme übertüncht), sondern überbordende Normen und fehlendes ausgewiesenes Bauland.
Das muss man in der jetzigen
#Zinslandschaft
erst einmal bewältigen...
Wie soll der immer weiter steigenden Nachfrage nach
#Wohnraum
begegnet werden, wenn das Angebot an Neubau bei diesen Rahmenbedingungen versiegen wird?
Ohne politische Bewertung der Parteien: Welcher Eingriff beunruhigt Sie zZt. innenpolitisch in Deutschland am Meisten:
A. Eingriff in das private Heizsystem
B. Eingriff in die KFZ-Wahl
C. Eingriff in die Sprache, Gendern
D. Sonstiges
Bitte Buchstaben nennen & 1-Satz-Begründung.
Ich wünsche allen Lesern meiner
#bubble
ein schönes und besseres Jahr 2023.
2022 war in allen Dimensionen ein Ausnahmejahr - ich hoffe sehr, dass wir zu Gleichgewichten auf altem oder neuen Niveau zurückfinden.
In diesem Sinne einen guten Rutsch!
Sitze gerade mit eingeklemmtem Nerv in der Notaufnahme *Schmerz*.
Fragt die freundliche Schwester den älteren Herren: "Und woher kommt der Kopfschmerz?" Dieser schaut stirnrunzelnd & entgegnet: "Aus dem Kopf?"
Wenn es nicht so schmerzhaft wäre, wäre das mein Tageshighlight...
Jetzt brauchen wir 120 Jahre o. 4 Generationen, bis alles saniert ist (bei bisher 15-20% energieeffizienter Immobilien = mind. Energieeffizienzklasse C).
Wann verstehen die Entscheider, dass man Marktlösungen nicht mit immer mehr Verboten, Regulierungen & Subventionen erreicht?
Die Quote der energetischen Sanierungen sinkt auf 0,72 Prozent der Häuser. Um die deutschen Klimaziele zu erreichen, reicht das nicht. Viele Eigentümer sind verunsichert. Es berichtet
@jan_hauser
.
Preisabschläge für nicht energieeffiziente
#Immobilien
steigen auf ca. 30%. Wo geht die Reise Ihrer Ansicht nach noch hin? War es das jetzt?
Bei 770 EUR Sanierungskosten/qm für ein EH70-Haus & durchschnittlichen Kaufpreisen von ca. 3.500 EUR/qm müsste es das fast gewesen sein.
#Finance
als Schulfach wäre wichtig - doch
#Unternehmertum
als Fach - Umgang mit
#Unsicherheit
, anstatt des Vorgaukelns, dass alles mathematisch lösbar ist (=
#Risiko
) - wäre noch wichtiger. Die Forderung ist 80 Jahre alt, kommt von A.
#Carnegie
- & wird wohl nie umgesetzt...
@AxorReturn
@driverkl1
😉 was für ein Vergleich 😉
politisch völlig inkorrekt, aber ich verstehe, dass Sie wohl nicht vernünftige, wirtschaftlich leistbare Grüne Politik meinen, sondern radikale, ideologisch geprägte.
Ihre Alternative?
Liebe Freunde,
Diese Nachricht vom heutigen Tage möchte ich Ihnen nicht vorenthalten:
Am 26. Sept. 2023 hatte ich berichtet, dass jedem Anfang ein Zauber inne wohnt. An diesem möchte ich Sie heute nun teilhaben lassen und stelle Ihnen die RQI Immobilien AG
Der Rat meines Doktorvaters für mich:
"Niemals Umsatzwachstum ohne Gewinnwachstum". -- Ein sehr kluger Mann.
Nun für unsere
#Immobilienbanche
:
Was war ihr bester immobilienwirtschaftlicher Ratschlag, den Sie je bekommen haben? Von wem? Gerne im Bereich Investment & Finance.
@maggifix46
Menschen möchte ich u.k.U. als "Müll" bezeichnen. Auch ist Ihre Einschätzung objektiv nicht richtig. Schauen Sie bitte einmal hier von der EU Integrationsseite (Problem ist also nicht eindimensional):
"Durchschnittlich 34 Prozent der neu hinzugezogenen Migranten haben der Studie
Ich empfinde es als sehr undemokratisch, wie richtige, wichtige Ziele so vertreten werden. Ideologie ist nie gut.
Die Protagonisten erweisen "ihrer" Sache (unser aller Sache) durch illegale Behinderungen den Bärendienst, beschädigen das Anliegen.
Ohne Wirtschaft geht's nicht.
Eigentlich ist es traurig, dass es erst das Jahr 2023 und eine Metaanalyse über 430 Studien braucht, um zu einer intuitiven Erkenntnis zu erlangen, die sicher jeder Unternehmer / jede Unternehmerin auch ohne Studien exakt umrissen hätte, solange es um Wissensarbeitsplätze geht.
by the way, the vaccine comes from German corporate
#Biontech
and not from the Trump administration - and as well, Biontech is a stock-listed German company and not a subsidiary of Pfizer, they do have a cooperation though.
I LOVE NEW YORK! As everyone knows, the Trump Administration has produced a great and safe VACCINE far ahead of schedule. Another Administration would have taken five years. The problem is,
@NYGovCuomo
said that he will delay using it, and other states WANT IT NOW...
der
#Berliner
#Immobilienmarkt
wird durch diese Initiative auf Jahre hin geschädigt - es wird weniger gebaut, Mieten steigen, im Bestände wird nicht mehr investiert. Der
#Mietendeckel
ist ein einmaliger Vorgang. Und das alles ohne gesetzliche Grundlage...
Spannende Frage an meine Bubble:
Bis zu welchem Lebensjahr würden Sie arbeiten wollen, wenn Ihre
#Rente
zu jedem Zeitpunkt in auskömmlicher Höhe gesichert wäre?
Der
#KfW
, der Bank des Bundes, kommt in Deutschland eine maßgebliche Rolle zur Finanzierung u.a. des Mittelstandes und bei der Abwicklung von Subventionen zu.
Man möchte meinen, dass im Kontrollorgan, dem Verwaltungsrat, die besten Finanzfachleute unseres Landes sitzen.
Ich
What an incredible statement of strong
#leadership
of a man who stands up for his beliefs no matter the consequences.
One cannot be more impressed.
As long as Russia has such personalities in the country, there is still
#hope
.
Dmitry Skurikhin wurde in Russland für ein Plakat „Ukraine, es tut mir leid“ zu 1,5 Jahren Gefängnis verurteilt. Hier sein Plädoyer: „Was hat der Wahnsinn in der Ukraine mit der Idee der Verteidigung unserer Interessen zu tun?“
Das ist ganz und gar nicht gut und wird massive Auswirkungen auch auf unsere Ökonomie haben. Zu viel Kapitalismus und zu viel freier Markt ist eben auch kicht die Lösung - würde Ludwig Erhard vermutlich sagen...
#SozialeMarktwirtschaft
Gerade Flug mit
@lufthansa
:
#FFP3
Filtermasken - die mit dem höchsten Schutz - sind an Bord NICHT ERLAUBT!!!! Anstatt kriegt man ffp1-Maske in die Hand.
Viva Infektionsschutz, das versteht nur die Lufthansa?!
Wer hat die Bürokratenerklärung, warum man sich nicht schützen darf?
Wenn niemand mit Deeskalation anfängt, legen wir noch in 2023 diese Welt in Schutt und Asche.
Wer möchte so leben?
Frage ist doch nicht, "Wer warf den ersten Stein?", "Wer hat Schuld?", sondern "Wie kommen wir aus der Spirale nach unten heraus?"
Ich hatte gedacht, dass es etwa 1 Woche dauern würde, bis es heißen würde: sowas kommt von sowas. Die
@SZ
schafft es noch am Tag, als tote israelische Soldatinnen durch die Straßen gezerrt werden, Israel zum Hauptverantwortlichen zu erklären.
Wer bezahlt eigentlich das künftige 1 Arbeitszimmer mehr, wenn alle bald nur noch im
#homeoffice
sind? Der Arbeitgeber?
Und: Wie schaffen wir das neue Wohnungsangebot "+1", wenn wir in Deutschland schon die Grundversorgung nach bezahlbaren Wohnen durch Neubau nicht hinbekommen?
Investoren beginnen in
#Berlin
inzw. wg. des
#Mietendeckel
-Vorschlags, geplante Investitionen für Großprojekte abzusagen wg. unkalkulierbarer Unsicherheit.
D.h. = mittelfristige Angebotsverknappung & Verschärfung der Situation für den Mieter (v.a., wenn der Deckel nicht kommt).
@BThenissen
Die Idee Deutschland als Agrarstaat gab es schon mal nach WW2. Das war allerdings ernst gemeint und nicht zynisch, wie man es jetzt sehen könnte...
Da wäre sie, die Bodenbildung. Zumindest für
#Wohnen
.
Wenn die
#Zinsen
weiter sinken, können die Preise auch schnell wieder steigen aufgrund der stetig steigenden Mieten (hier wird es keine Umkehr geben).
Da gibt es nichts hinzuzufügen. Für mich ist das leider ein Zeichen einer sich selbst überlebenden Kultur, die in eine Sackgasse geraten ist. Nur der Weg heraus ist noch nicht klar oder bekannt oder zu unbequem.
Ich finde diese
#Winnetou
Debatte einfach nur grauenvoll. Dürfen nur noch Indianer für Indianer Winnetou aufführen? Ich habe 45 Karl May Bücher gelesen. Und bin weder Rassistin noch Anhängerin des Kolonialismus.
Ökonomisch gesehen (antizyklisch zur Entwicklung) spricht Vieles dafür, dass der
#Coronavirus
in 2 Monaten sein lokales Hochplateau erreicht hat, um in den Folge-12-Monaten ein strukturelles, gesellschaftlich akzeptiertes Dauer-Niveau zu erlangen.
Es folgt die Insolvenzwelle.
Danke an meine Bubble --- 17.500
#Twitterati
. Ihr seid spitze!
11 Jahre kontroverse Diskussion und Meinungsbildung seit 6/2012.
Immer respektvoll und tolerant.
Ganz herzlichen Dank - und auf die nächsten 17.500 Meinungsbildnerinnen und -bildner! Mal schauen, ob es wieder 11
Ich empfinde es als sehr gefährlich, wenn legitime Meinung/Sichtweise i.d.R. ideologisch geprägt in eine Ecke gedrängt wird, das schafft erst den Boden für Abdriften nach rechts außen.
Wo kommen wir denn hin, wenn man schon fast beleidigt wird und als Populist dargestellt wird,
@QuandtStefan
Das sollte keine empirische Sozialforschung sein - aber ein Eindruck. Jedenfalls hat mich in diesem ICE bisher keiner beschimpft oder kritisiert aber einer freundlich unterstützt. Keep you posted.
Auf LinkedIn beschreibt
@nenacasc
die Einstellung der 14-29Jährigen.
Das erschreckt mich, denn es spricht weder für verantwortungsvolles
#Unternehmertum
noch für Führungsfähigkeiten im
#Management
.
Die Studie ist repräsentativ. Nur warum ist die Einstellung so? Haben Sie Ideen?
Das ist schon richtig, aber die richtigen Investoren kommen so schnell nicht wieder.
Wer einfach Investmentregeln bricht, dem glaubt man künftig nicht mehr so schnell.
Das Feld gehört nun den Spekulanten & PE Funds, die Frau
#Lompscher
so in Massen nach Berlin gebracht hat.
Ab heute bin ich Karneval-Fan. Hut ab vor der klaren Kante und dem Rückgrat!
Da kann sich so manch einer der Verantwortungsträger eine große Scheibe von abschneiden. Da bekommt man wirklich Gänsehaut.
#MainzbleibtMainz
#Spitzensteuersatz
ab 62 TEUR brutto, für Eheleute 124 TEUR, das sind 81 TEUR netto.
Eine Wohnung in einer Großstadt für eine Familie mit 2 Kindern mit 100 qm kostet 1.400 EUR kalt, 1.800 EUR warm - eine Ratio von >25%.
Kaum akzeptabel & nur für die obersten 10% der Einkommen?
Was derzeit selten erwähnt oder diskutiert wird, ist die leistungsfeindliche Verschiebung der Steuerprogression aufgrund inflationsbedingter Gehaltssteigerungen …
Was ja nichts anderes als eine heimliche Steuererhöhung ist.
Die
#Immobilienbranche
ächzt unter der Zinslast. Heute hat die EZB ihren Einlagenzins um 25 Basispunkte (0,25%) erhöht, was indirekt Auswirkungen auf weiter steigende Immobilienzinsen haben wird.
Wie viel Zinsschritte à 0,25% wird es Ihrer Meinung nach noch geben, bevor das
Können Sie bitte die gegenwärtige Immobilienministerin ablösen oder am Besten auch noch den Wirtschaftsminister mit dazu?
Am meisten gewinnen würden übrigens die Mieter des Landes durch bezahlbaren Wohnraum.
Können wir bitte endlich in Deutschland die enorme Finanzkraft von
#Wohneigentum
frei wirken lassen, um das notwendige Kapital für mehr
#Wohnungsbau
zu mobilisieren!
Oder wollen wir, wie die Roten & Grünen es sich wünschen, weiter mit Einhornstaub die
#Wohnungsnot
bekämpfen?
„Marry the house, date the rate“,
heißt der beliebte Spruch unter Immobilienmaklern.
Er drückt aus, dass man sein Traumhaus auch dann kaufen sollte, wenn man sich die monatlichen Zahlungen auf Dauer nicht leisten kann. Schließlich würden diese demnächst wieder fallen, so die
Eine sehr spannende Frage, wer in welchem Quintil oder Dezil welcher Höhe liegt. Man unterschätzt die Einkommensverteilung völlig.
Es sind lediglich ca. 21% Arbeitende, die zw. 3.000 und 5.000 EUR brutto verdienen, ca. 10% mehr, aber ca. 69% weniger! (Achtung: HB Grafik waren
@MichaelausHH
Was hat Diskussion mit den Berufsabschlüssen der Diskutierenden zu tun? Es ist nicht in meiner Verantwortung, welche Abschlüsse Sie anstreben und nicht in Ihrer, die meinen zu bewerten. Diskutieren Sie gerne an der Sache, ohne in meiner Bubble jemanden anzugreifen, das ist doch
6 Jahre seit 10/2017: schön, lehrreich, aufregend war die Zeit. Ganz herzlichen Dank an die tollen Mitarbeiter:innen & Investoren der aam2core. Es war mir eine Ehre.
Doch auch die schönste Zeit geht einmal zu Ende. Und jedem Anfang wohnt ein Zauber inne.
viel Neubau = fallende Mieten
weniger Neubau = stagnierende Mieten
etwas zu wenig Neubau = leicht steigende Mieten
zu wenig Neubau = steigende Mieten
#Berlin
#Neubau
#Mieten
@xcpnow
@DieterTillmann
Lachen Sie wegen des oben Randes der Verteilung oder wegen des unteren Randes. Ich finde beides erstaunlich, wobei ich mit dem oberen Rand nicht gerechnet hätte.
Das BBK Bundesamt für Bevölkerunsschutz & Katastrophenhilfe fasst die Situation in Europa bzgl.
#COVID19
grafisch zusammen.
Den Moment gönne ich mir einmal durchzuatmen und mich darüber zu freuen, empirisch nachgewiesen, dass wir, obwohl 9 Nachbarländer, vglw. sehr gut dastehen.
#B
üromarkt-These:
Die Unternehmen entdecken jetzt zwar, dass sie durch
#WFH
Geld einsparen, verkennen aber, dass "remote leadership" auf Dauer nicht funktionieren wird -
und das Potenzial einer Firma aus gut geführten Mitarbeitern besteht - & nicht aus eingesparter Fläche.
Das hinterlässt mich sehr nachdenklich, danke Frau Sawatzki für diese rein subjektive Schilderung des Gefühlten ohne Anklage an eine der Parteien, sondern Beschreibung des Gesehenen und der Greuel.
Eindr��ckliches Statement von Andrea Sawatzki über einen Dokumentarfilm über das Pogrom vom 7. Oktober 2023 mit Bodycam-Aufnahmen von
#Hamas
-Terroristen.
Anschauen und bitte teilen!