負動産コンサルタント　長井 @NagaiMinoru1 Twitter profile | Pikagi

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負動産コンサルタント　長井

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不動産鑑定士、司法書士、行政書士、宅建士。研究分野は負動産分野。

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負動産コンサルタント　長井

4 years

不動産業の全体像を解説した特集「不動産業のイロハ」一口で、不動産業といっても、賃貸業、開発事業（デベロッパー）、流通事業（仲介）、管理業（PM、BM）、投資顧問業（AM）と機能分化、専業化が進んでいますレベルとしては初心者以上プロ未満を想定して解説

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不動産業のイロハ

不動産業　用語・略語集不動産業　用語・略語集不動産業の全体像不動産業の全体像不動産関連プレイヤー不動産開発業者（デベロッパー）不動産関連プレイヤー【不動産開発業者（デベロッパー）】 AMと

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負動産コンサルタント　長井

1 year

令和5年度司法書士筆記試験合格していました！今日はとりあえずは美味しいものを家族で食べたいと思います。

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負動産コンサルタント　長井

3 months

私の資格遍歴 23歳　宅地建物取引主任者 24歳　不動産鑑定士（旧2次試験） 45歳　行政書士 51歳　司法書士だいたい四半世紀ごとに資格狂になっています。このペースでは、恐らく75歳あたりに司法試験にチャレンジしているはず。

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@NagaiMinoru1

負動産コンサルタント　長井

11 months

司法書士試験、無事最終合格者になる事ができました！

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負動産コンサルタント　長井

4 years

私は、不動産関連本をこれまで少なく見積もって1000冊ぐらいは読んできました。私のこれまで読んできた書籍のうち、これは面白い！役に立つ！という本を毎日ご紹介していきます。この「不動産の本棚」というコーナーに格納していきますので、是非チェック願います！

不動産の本棚

不動産本オタクである管理人がこれまで読んできた不動産関連本をご紹介するコーナーです。適当な間隔で紹介していき、新しいものをどんどん更新していきます。数が増えてきたらカテゴリーに分類する予定ですが、

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@NagaiMinoru1

負動産コンサルタント　長井

2 months

宅建士を100とした難易度比較行政書士　200 司法書士　1000 不動産鑑定士　1000 宅建士を100とした単位収益性比較行政書士　5 司法書士　10 不動産鑑定士　30 ただし回転数、成約率を考えると実際は宅建士の総合収益率は高くない。以上はあくまで私の体感値。皆さんの体感値どうでしょうか？

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負動産コンサルタント　長井

5 months

【不動産関連士業の数】宅地建物取引士　1,154,979人不動産鑑定士　9,798人（補を含む）（2024年1月1日）弁護士　44,916人税理士　80,692人公認会計士　34,436人司法書士　23,059人（※）行政書士　51,041人土地家屋調査士　15,889人（※）一級建築士　378,337人（※）二級建築士

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負動産コンサルタント　長井

4 months

司法書士試験の不合格となった1年目の後、生活習慣を一変させました。【食事】血糖値の高い食事を制限した。特に大好きなラーメンやとんかつなどの脂っこいものを我慢して、納豆、めかぶ、きのこ、小魚などの低GI食に切り替えた。【運動】ジムに通い始めた。

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負動産コンサルタント　長井

11 months

改めて圧の高い試験だと思う、、、

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負動産コンサルタント　長井

6 months

私がこれまで受験した資格試験の中で、最も苦しめられた司法書士試験。唯一2回受験した国家資格。とんでもなく範囲が広く、とんでもなく高い得点を要求されます。直前期は、範囲を広げ過ぎず「標準論点」を盤石にするため、回転数だけを意識してある意味サルになりきることが必要だと思います。

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負動産コンサルタント　長井

8 months

何度も何度も言いますが、最強の資格の掛け算は「税理士×不動産鑑定士」です。富裕層を引きつける２枚のカードこれさえあれば他の資格は不要です。資格を取って稼ぎたいなぁと思っている若い人には、しつこいぐらいにオススメしたい！

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負動産コンサルタント　長井

1 year

2年前、司法書士試験受験を決めた一つのきっかけとして、高一になった娘が全然勉強しないので「本物の勉強って、こうやってやるんやぞ！」と背中を見せたかったことがあります。初回の受験で不合格、喰らいついて勉強をし続けた。その背中を見てくれたのか、高三となった娘はクラスの上位成績者に。

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@NagaiMinoru1

負動産コンサルタント　長井

11 months

おはようございます。昨日、娘がＷ大学国際教養AOに合格しました。IELTS8.0でトリリンガルの自慢の娘です。今日だけは娘自慢お許しください！

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@NagaiMinoru1

負動産コンサルタント　長井

5 months

不動産鑑定士試験どう考えても過酷すぎるやろ。

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負動産コンサルタント　長井

1 year

私は新卒で信託銀行に入ったのですが、正直何となくカッコ良さそうというだけで何となく入社しました。何となく不動産部に配属され、その後も転職したりして何となく不動産関連の仕事をしてきました。そして今も何となく不動産関連の仕事をしています。結構何となくで何とかなるものです。

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@NagaiMinoru1

負動産コンサルタント　長井

6 months

【ご報告】本日、無事に司法書士登録が完了いたしました！今後は不動産分野における鑑定、登記、許認可に注力して実務研鑽に励みたいと思います。更に深堀分野として「負動産」問題について研鑽を進めることにしましたので、名称を負動産コンサルタントに改名しました！

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@NagaiMinoru1

負動産コンサルタント　長井

1 year

宅建士を激奨する理由 1億の不動産の取引に関与する場合司法書士の報酬はせいぜい10万円そこそこ（あれば御の字？）鑑定士なんてそもそもお呼びじゃない一方で、宅建士の場合は片手でも300万円。まして両手では。。。宅建士を取らない理由はありません！

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@NagaiMinoru1

負動産コンサルタント　長井

7 months

資格試験の勉強は短ければ短い方がいい。私は、仕事と家庭を除く可処分時間を全て投下して司法書士試験に2年を費やしたが、有意義だったと微塵とも思わない。この無駄な時間以上のレバレッジがなければそもそも取得する必要は無い。大事なのは、資格取得後のレバレッジ。これに尽きます。

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@NagaiMinoru1

負動産コンサルタント　長井

3 months

資格を取ったらどうにかなると考えているオッさんに声を大にして言いたいのは、オッさんは資格を取っても所詮オッさんなのです。オッさん要素がマイナス100だとすると、当初の資格パワーはせいぜいプラス30程度なのです。あとの70は血の滲む努力で埋め合わせするしかないのです。

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@NagaiMinoru1

負動産コンサルタント　長井

7 months

資格試験の合格のための勉強を必死でやって無事に合格すると、新しい資格を取りたくなる資格沼にハマりがちになります。これまでの自分の内面を分析すると、勉強している自分に安定を感じている状態。これに陥ると単なる資格コレクターになり、実務では使い物にならないので要注意だと思います。

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@NagaiMinoru1

負動産コンサルタント　長井

1 year

おはようございます。昨日はたくさんのおめでとうメッセージ頂き本当にありがとうございます！資格試験の受験はこれまで独学スタイルでしたが司法書士試験だけは答練に参加しました。とにかくこれまでで一番厄介な試験でした笑資格試験は時間×技術だとつくづく思います。能力ではないのです！

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@NagaiMinoru1

負動産コンサルタント　長井

1 year

資格の掛け算その6 不動産鑑定士×司法書士掛け算としては意味がないのが結論。掛け算するより足し算の発想で取り組むべき。こんな意味のない掛け算をする人はただの資格オタクと揶揄されるだけなのでオススメしない。。。資格の掛け算シリーズはこれがオチでした！

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@NagaiMinoru1

負動産コンサルタント　長井

1 year

昨日、司法書士筆記試験の合格を実家の母に電話で報告したら「お母ちゃんも地元の川柳大会で市長賞もらったんよ」と可愛らしいマウント取られました笑存分に褒めちぎって親孝行負けず嫌いは遺伝する。

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@NagaiMinoru1

負動産コンサルタント　長井

6 months

勉強が得意な人は「忘れること」を前提とした勉強をしています。つまり、不確かな記憶を前提として、回転数を上げていくことに集中します。一方で、勉強が不得意な人は「覚えること」にフォーカスし過ぎています。つまり、確実な1回の記憶に集中しすぎ、回転数が上がらない傾向があります。

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@NagaiMinoru1

負動産コンサルタント　長井

1 year

資格の掛け算その3 税理士×不動産鑑定士相続関係に圧倒的な強みを持つ掛け算。不動産を活用した節税モデルを一気通貫で構築できるのが強み。不動産所有法人の活用の提案はだいたいがこの二つの資格者が携わり、これを一人で提案できるのが強み。富裕層ビジネスの一押しはこの一択か。

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@NagaiMinoru1

負動産コンサルタント　長井

6 months

法律職の最上位資格である弁護士。本当に羨ましいですね。弁護士資格を取得すればできる業務とできない業務の代表例は次の通り。【できる資格】・税理士・司法書士・行政書士・社会保険労務士【できない資格】・不動産鑑定士・公認会計士・土地家屋調査士・宅地建物取引士

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@NagaiMinoru1

負動産コンサルタント　長井

11 months

戦友たちよさらば！もう会うことはないだろう。

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負動産コンサルタント　長井

1 year

明日はいよいよ司法書士試験筆記試験の合格発表。合否２つしかないので、いずれのパターンを想定しています。合格の場合→当日はバカみたいに喜び、新事業の準備に着手する。その前に口述対策。不合格の場合→一人反省会をし、翌日から来年の試験まで全てのSNS、趣味を絶って再勉強開始。

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@NagaiMinoru1

負動産コンサルタント　長井

1 year

昨年の司法書士試験の合格発表時の瞬間は一生忘れない。これまで資格試験無敗の自分にとって最大級の屈辱。しかも何故か受かる気満々で、イキって勉強法を投稿していた。穴があったら入りたいとは正に。その後、狂ったように勉強しまくった。こんな狂った勉強は一生できない。落ち込むのは一日のみ。

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負動産コンサルタント　長井

3 months

昨日はパートナーとして参画している鑑定事務所の皆さんに司法書士事務所の開業祝いをやって頂きました。二足三足のわらじを履き替えながら、いろんなチャレンジをしていきたいと思います。

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@NagaiMinoru1

負動産コンサルタント　長井

11 months

おはようございます。文字数制限がある中で如何に真意を伝えるかは本当に難しいですね。行間に意味を込めたつもりでも表層だけ切り取られ誤解されることも多い。昨日の投稿は完全に私のミスであり多方面に不愉快な思いをさせてしまいました。謙虚さを少し失っていたかなと大反省の一日でした！

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@NagaiMinoru1

負動産コンサルタント　長井

4 years

不動産関連プレイヤー解説　その１【デベロッパー】不動産業の中核的役割を担うデベロッパーどんな機能を有して、どんなリスクを取っているのかまた、分類するとどのような会社があるのかをまとめてみました。次は、AM,PM業を書きます。

不動産関連プレイヤー【不動産開発業者（デベロッパー）】

不動産開発業者（デベロッパー）とは、土地を仕入れて建物を建築するという不動産に関わるリスクを全て負う主体であり、資本が脆弱な事業者に対する参入障壁が高いビジネスモデルと言えます。デベロッパーは不動産

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@NagaiMinoru1

負動産コンサルタント　長井

8 months

不動産の物件机上調査を手伝ってくれる人探しています！イメージとしては・東京近郊にお住まいの方・宅建の知識がある方・不動産関連士業に興味ある方ガッツリ、片手間問わずサポート頂ける方探しています。リモート可能で、週一回ぐらい代々木や恵比寿に顔を出す程度で大丈夫です！

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@NagaiMinoru1

負動産コンサルタント　長井

1 year

口述試験終わりました！何よりも感慨深かったのは、LECさんの答練で2年間一緒だった方が口述試験の会場にいたこと。いつも一番前の席でオーラを放っていた方。一年目の不合格後の答練でも、あの人でも落ちたんだ、、、と思っていた方が口述試験の会場に。お名前知らない方ですが一度一緒に飲みたいなぁ

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負動産コンサルタント　長井

11 months

おはようございます。三連休を振り返ると充実したような物足りないような不思議な気分です。このような気分になれるのは余裕が出てきた証かなぁ。何事かに本気で取り組んでいる時は、むしろ充実感を感じる余裕がないものだと思います。今週も結果充実した！という一週間となりますように！

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@NagaiMinoru1

負動産コンサルタント　長井

1 year

資格の掛け算その1 宅建×不動産鑑定士宅建は狩猟民族系の資格であり、不動産鑑定士は農耕民族系の資格なので、この２つを掛け合わせると安定収益を獲得しながら、デッカいボーナス収益を期待できる。儲けている鑑定士はだいたいがこのモデル。更に儲けている鑑定士はエクイティビジネスでガッツリ

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負動産コンサルタント　長井

4 months

私がしつこいぐらいに資格試験の投稿をしている理由の一つとして、将来、不動産系資格試験のオンラインスクールを経営する野望があるからです。司法書士を取得したのもこの野望の実現の橋頭堡なのです。

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@NagaiMinoru1

負動産コンサルタント　長井

9 months

新年あけましておめでとうございます！着実に一歩ずつ、緩い上り坂を淡々と登っていく一年としたいです。 50を過ぎてもまだまだひよっこ。燃えるような情熱を胸に秘めて歩みたいです。今年も宜しくお願い致します！

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負動産コンサルタント　長井

2 years

おはようございます！この連休は食欲の秋を実践しましたので、今日からは読書の秋を実践いたします。今日も実りのある一日となりますように！

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@NagaiMinoru1

負動産コンサルタント　長井

9 months

おはようございます。本日から仕事開始です。今年も仕事中心の一年になりそうですが、仕事があること自体に感謝して、突き進みたいと思います！

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負動産コンサルタント　長井

4 years

不動産業の若手はプログラミングスクールに行っておいた方がいいかもしれない FAXと携帯での仕事にしがみつく給料が上がらないオッサンと、不動産テックに引き抜かれてウン千万稼ぐ若手に二極化していく近未来がそこまで来ている気がします冗談でなく本気で

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負動産コンサルタント　長井

1 year

おはようございます。今日はいよいよ司法書士口述試験の日。暗記したはずの短い文章が混線しないように注意したいです。つくづく思いますが歳を重ねると単純暗記に苦労します。ただ歳を重ねるごとにその老獪さは増していく。つまりサボり方。ということで、今日一日気楽な一日となりますように！

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負動産コンサルタント　長井

2 years

おはようございます！詰め込み過ぎず、密度を濃く。そんな一日としたいですね！

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負動産コンサルタント　長井

11 months

おはようございます。本を読んでいても他の事を考えてしまい、内容を目で追っているだけのこと多くありませんか？かく言う私も最近、多くなりました。現代社会は情報が多すぎて一つのことに集中するのが難しくなっていますね。今日は何をしようか？というより今日は何に集中しようか？

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@NagaiMinoru1

負動産コンサルタント　長井

2 years

おはようございます！最近、目標のバーを下げて、継続することに意識を向けるようにしています。今日も一日地味な継続！

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負動産コンサルタント　長井

1 year

この日曜日は宅建試験ですね！宅建は人生を変える魔法の資格不動産業関連資格で最も儲けているのは宅建。鑑定なんかじゃありません。不動産業の原点と言える素晴らしい資格です。受験生の皆様、合格をもぎ取ってください！

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@NagaiMinoru1

負動産コンサルタント　長井

10 months

資格をたくさん取ることはいいことですが、資格を取った後、実務で使える知識や経験が無ければ、ただの紙屑。資格は取った時点がスタートラインとなります。

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負動産コンサルタント　長井

11 months

おはようございます。気持ちをスパッと切り替えるのは本当に難しいですね。今の自分は、過去の経験や記憶で成り立っているから仕方ありません。しかし過去を変えることはできず、変えられるのは今から始まる時間だけ。今週も前向きな気持ちで過ごしたいですね！

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負動産コンサルタント　長井

11 months

おはようございます。この2年間は一日24時間から睡眠、食事、仕事、家族時間を差し引いた全ての可処分時間を司法書士試験の勉強に全投下したため、今は正に娑婆に出た感覚です。教養的な意味での足腰がかなり弱まっているので、少しずつ社会復帰していきたいと思います！

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負動産コンサルタント　長井

2 years

おはようございます！今日できる最大限の努力を行い、それ以上の事は考えない。こんな一日としたいですね！

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負動産コンサルタント　長井

4 months

脱サラ後5年間過ごしたとびきり狭いレンタルオフィスと本日お別れしました。面積3.23平米で1坪にも満たないスペース。ここを契約したのはサラリーマンを辞める一年前。ほぼ365日こもって作業に明け暮れました。 3年後には、少なくとも100倍に成長させたい！（それでも100坪未満笑）

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@NagaiMinoru1

負動産コンサルタント　長井

1 year

おはようございます。何かを本格的に得ようとすると他の何かを徹底して手放さなければならない時があります。二兎も追えないのに三兎は追ってはならない。二兎を追うのは一兎を捕まえてから。

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@NagaiMinoru1

負動産コンサルタント　長井

2 years

おはようございます！自分の目指す成功イメージに少しでも近づけていく。そんな一日としたいですね！

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@NagaiMinoru1

負動産コンサルタント　長井

10 months

おはようございます。昨日は娘の18歳の誕生日でした。生まれてからこれまでの成長の記録を家族で鑑賞。これも人生の一つの通過点。これからは娘の大学進学が待っているので、私自身はしっかりと稼ぐことにします！

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@NagaiMinoru1

負動産コンサルタント　長井

10 months

おはようございます。新しいことにチャレンジしたがり症候群の人がいますね。かくある私がそのものです。新しいことでなく、過去に縁のあった頑張ったことを掘り返すと自分の中で本当にやりたかった事が見えてくるような気がします。ということで最近は中国語の勉強を再開しています！

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@NagaiMinoru1

負動産コンサルタント　長井

11 months

おはようございます。ここ3ヶ月、脳科学の本を読みまくっていました。殆どの脳科学者が指摘するに、週2〜3回だけでも軽い有酸素運動をしろと。早歩きだけでもいい。そうするとメンタル、記憶力にいいことずくめらしいです。とにかく歩くことを習慣化させたいですね！

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@NagaiMinoru1

負動産コンサルタント　長井

11 months

私は地価公示などの公的評価をやったことがないのですが、脱サラして独立した先輩鑑定士は、地価公示を始めて一番辛かったのが分科会が終わった後の延々と続く飲み会とカラオケだと。特に新人が先に帰るのは論外との空気感があり、独立して自由を手に入れたと思ったら自由がなかったと嘆いていました。

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@NagaiMinoru1

負動産コンサルタント　長井

2 years

おはようございます！台風一過　静かな秋の朝当たり前に到来する毎朝を感謝の心で出迎える！

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@NagaiMinoru1

負動産コンサルタント　長井

11 months

おはようございます。昨日は多くのお祝いメッセージ頂きありがとうございました。お一方ずつのご返信出来ずこの場で御礼申し上げます。今後はせっかく取得できた大切な資格で実務での研鑽を積み重ねていきたいです。引き続き宜しくお願い致します。

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@NagaiMinoru1

負動産コンサルタント　長井

7 months

今日は娘の高校の卒業式でした。不安いっぱいで始まった高校生活でしたが、学校の先生や友達、先輩後輩に支えられながら、無事に卒業。「感謝の心を忘れずにこの後の人生を歩んでほしい」との先生の言葉が胸に響き続けています。本当にありがとうございました！

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@NagaiMinoru1

負動産コンサルタント　長井

2 years

おはようございます！今日から9月。一日一日地道に積み重ね、振り返るとかなり成長できたよなぁという9月にしたいですね。

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@NagaiMinoru1

負動産コンサルタント　長井

10 months

おはようございます。今日は午前中に軽く仕事をして、午後は街をぶらぶらするつもり。こんな適当な日があってもいいかな。たまには予定を入れないでボーっとする日を作るのもいいかも知れませんね！

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@NagaiMinoru1

負動産コンサルタント　長井

11 months

おはようございます。最近は、いろんな幸運に恵まれて本当に忙しくなっています。仕事が全てキャンセルとなった辛い時期を経験したので一つ一つの仕事が有難いです。丁寧に誠実に仕事を進めたいですね！

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@NagaiMinoru1

負動産コンサルタント　長井

10 months

おはようございます。昨日、政治経済の内容を娘に教えることに。教えるのに難しいと思ったのが、・専門用語を使わずに説明すること・分かりやすい例で説明すること・自分の意見や思想を言わないことそして、解説者が熱くなりすぎないこと。今日も頑張りましょう！

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@NagaiMinoru1

負動産コンサルタント　長井

11 months

おはようございます。今週の自分チャレンジは、平日に溜まった仕事を全てやっつけて素敵な気分で三連休を迎えることです。〆切が連休明けの仕事でも連休前に片付けることを高らかに宣言いたします！

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@NagaiMinoru1

負動産コンサルタント　長井

4 years

不動産デベロッパーに入社した方は謙虚に勉強を続けてほしいゼネコン、設計事務所、広告代理店、仲介業者など様々な外部協力者と「発注者」として仕事を進めることが多くなります。「裸の王様」となっている人も多い業界です。さすが！と言われように謙虚に勉強を続けることを忘れないでほしい。

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@NagaiMinoru1

負動産コンサルタント　長井

2 years

おはようございます！今日出来る事を着実に一歩前に前進させる。そんな一日にしたいですね！

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@NagaiMinoru1

負動産コンサルタント　長井

1 year

おはようございます。昨日は娘が京都旅行から帰ってきました。これまでの家族旅行と違い友達との旅行。親離れして逞しく成長していく反面、少し寂しさがある。親の方が子離れ難しいなあと感じつつ、お土産の八つ橋をしみじみと味わいました。今日も娘のために頑張って仕事します！

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@NagaiMinoru1

負動産コンサルタント　長井

9 months

今日は司法書士の関東ブロック新人研修でした。懇親会にも参加させて頂き多くの方とお話する事ができ刺激を受けました。幹事の皆さんに感謝です。今日は52歳の誕生日なので、これから我が家で誕生会を開いてもらう予定です。今年は最高の52歳になるように精一杯頑張ります！

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@NagaiMinoru1

負動産コンサルタント　長井

11 months

おはようございます。今日は行政書士試験ですね。精神論は聞き飽きたでしょうから、一つ現場で大事な事を。「行きの道で配分される予備校のヤマ当ては絶対に見ないこと！」脳を混乱させるだけ。最後まで自分のルーティンを信じることです！

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@NagaiMinoru1

負動産コンサルタント　長井

2 years

資格試験で何度も落ちる人 →テキストを充分理解してから過去問を解こうとする資格試験で一発合格する人 →テキストをサラリと一読して、ひたすら過去問を繰り返す頭が悪いのでなく、戦い方を間違っている人が殆どなのです。

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@NagaiMinoru1

負動産コンサルタント　長井

2 years

おはようございます！毎日の少しずつの積み重ねが、とてつもなく大きな力になっていく。今日も地道な積み重ねをしたいですね！

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@NagaiMinoru1

負動産コンサルタント　長井

11 months

苛烈な断捨離との戦いに生き残った戦士たち。

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@NagaiMinoru1

負動産コンサルタント　長井

10 months

おはようございます。最近は仕事での面談や打ち合わせがオンラインの割合が増えてきています。これはかなり効率的でお手軽ですが、ますます座る時間が増えたような気がします。ますます意識して運動しないとダメですね！

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@NagaiMinoru1

負動産コンサルタント　長井

2 years

おはようございます！当たり前の一日を有難く過ごす。そのような一日としたいですね！

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@NagaiMinoru1

負動産コンサルタント　長井

11 months

おはようございます。昨日娘が受験した論文試験は2時間で英語のエッセイを書くというもので、娘でなく私がハラハラしていました。ほぼ英語ネイティブの娘には楽勝だったらしく、あっけなく終了。これで我が家の大きな試験は全て終了しました。新しいことにチャレンジしていきたいですね！

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@NagaiMinoru1

負動産コンサルタント　長井

7 months

文系士業（注）で成功するには、以下の条件に最低でも一つ該当する必要があります。 ①圧倒的な努力 ②圧倒的な人脈 ③圧倒的な頭の良さ ④圧倒的な行動力 ⑤圧倒的な運 ⑥圧倒的なイケメン又はそこそこの美人（注）弁護士、公認会計士、その他理系資格は除く

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@NagaiMinoru1

負動産コンサルタント　長井

7 months

士業開業時に、いの一番にやるべき事は、ドメイン取得。お客様とのやり取りで、yahooやgmailなどのフリーメールからメールが来ると、お客様の印象ダダ下がりとなります。つまらない事かもしれませんが、事業はつまらない事の積み重ねだと思います。

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@NagaiMinoru1

負動産コンサルタント　長井

10 months

おはようございます。今日いい種を蒔いておくと明日以降いい食べ物にあり付けます。今日何の種も蒔かないと明日以降食べ物にあり付けません。毎日が種蒔き。今日も素敵な種を蒔いておきたいですね！

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@NagaiMinoru1

負動産コンサルタント　長井

10 months

おはようございます。昨日は一日スマホと距離を置いて過ごしました。スマホ使用には賛否がありますが、車の運転と同じで、きちんと御する必要あり。ややもすればスマホが自分を御しているのでは？と思うことがよくあります。スマホを上手に使いこなすという感覚を持ちたいですね。

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@NagaiMinoru1

負動産コンサルタント　長井

11 months

おはようございます。コツコツ地道に努力しろと言われても、やはり辛そうな響きとなってしまいますね。そこで、努力を超細分化して、努力が要らないレベルに落とし込む。そしてその努力不要なレベルのものを習慣化。たぶんこれで相当な努力に相当するはずです！

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@NagaiMinoru1

負動産コンサルタント　長井

2 years

おはようございます！大きな目標は細分化すると達成感を味わいながら到達できる。少しでもいいので達成する。そんな日曜日にしたいですね。

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@NagaiMinoru1

負動産コンサルタント　長井

2 years

おはようございます！よく考えると毎日、今日という日の最終日です。ということで今日を大切に過ごしたいですね！

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@NagaiMinoru1

負動産コンサルタント　長井

11 months

おはようございます。今日から11月。年末まで2ヶ月をこれまでの人生で最も充実した2ヶ月として新年を迎えるのが当面の目標です。11月もよろしくお願いいたします！

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@NagaiMinoru1

負動産コンサルタント　長井

11 months

おはようございます。この1週間は文章の丸暗記に取り組んでいました。そこで分かったことは、・加齢に伴って単純記憶力は落ちる・ただ回転数をこなすと記憶できなくはない・つまり若い時より多くの回転数が必要になるそこの若い人！勉強しておいた方がいいですよ！

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@NagaiMinoru1

負動産コンサルタント　長井

1 year

おはようございます。大きな努力をしようとすると体も心もなかなか動いてくれません。この努力を細切れにして、ストレスなく日常化していくことが、振り返れば努力をしたことになります。努力を細分化して見えなくしてしまうことが大事だと思います。ということでこれから歩いてきます！

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@NagaiMinoru1

負動産コンサルタント　長井

7 months

週末はぼっちの行政書士業をやっていますが、ぼっち士業をやっていると突然のPCやプリンターの接続が不良となり、一枚の印刷をするのに、1時間ロスする事がよくあります。早くぼっちを卒業するんだ！仕事がオーバーフローしているので誰か一緒に手伝ってくれませんか？フルリモートOKです！

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@NagaiMinoru1

負動産コンサルタント　長井

10 months

おはようございます。毎日を充実させたい！と思えば思うほど空回りしてしまいがち。そんな時は原点に振り返って自分が本当にやりたい事、なりたい事にだけ集中して他に手を出さない。選択と集中こそ充実の根源ですね！

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@NagaiMinoru1

負動産コンサルタント　長井

1 year

資格試験は最高のエンタメだと思っています。試験前のワクワク感、試験本番のあの心臓のバクバク感はどんなジェットコースターよりスリルがあります。試験後のドキドキ感まで付いて、一粒で3度美味しいエンタメ。そう楽しんだ者勝ちなのです！

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@NagaiMinoru1

負動産コンサルタント　長井

2 years

登喜和食品　十勝の息吹　大粒十勝の息吹シリーズの大粒版こちらは佐藤博志さんという農家の大豆を使用広大な十勝の畑に想いを馳せる。逞しい大粒

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@NagaiMinoru1

負動産コンサルタント　長井

11 months

おはようございます。昨晩は寝る前に緑茶を飲んだせいか睡眠が浅い感じでした。夕方以後は極力カフェインを摂らない方がいいと言われますが、正にその通りです。眠い方も眠くない方も今日一日頑張りましょう！

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@NagaiMinoru1

負動産コンサルタント　長井

11 months

おはようございます。今週は金曜日を休みにすると四連休になりますね。月曜日から始まる3日間で仕事をやり切るというモチベーションを持てば効率が上がりそう。今週も前向きに過ごしたいですね！

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@NagaiMinoru1

負動産コンサルタント　長井

3 months

空き家に関する宅建業法（運用）改正　7月1日～・最低媒介報酬の上限が18万円（＋消費税）から30万円（＋消費税）に引き上げられる。・媒介以外の助言業務（コンサルティング業務）においては、媒介報酬以外の報酬の収受が可となる。かなり踏み込んだ改正となっています！

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@NagaiMinoru1

負動産コンサルタント　長井

4 years

私はデべに転職して以降、バカみたいに毎日��不動産関連の本を読み漁りました置き場を失った本たちが今、前職の鑑定部の蔵書コーナーに生きています笑今では、その経験が血肉となり、どんなボールでも打ち返せる自信に繋がっています専門分野の本を片っ端から乱読することを強くおススメします

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@NagaiMinoru1

負動産コンサルタント　長井

7 months

何度も言いますが、行政書士業はフロント商品としては最高の士業であります。一方で、単なる申請屋さんとしての行政書士業はラットレース士業の代表格です。バックエンド商材を持てるか否かで全く収益構造が異なります。これにいち早く気が付けると将来の景色が変わってきます。

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@NagaiMinoru1

負動産コンサルタント　長井

4 months

外では不動産鑑定士×司法書士×行政書士×宅地建物取引士とイキりまくっている私ですが、家に帰ると小さくなって妻の足をマッサージしている恐妻家なのです。

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@NagaiMinoru1

負動産コンサルタント　長井

2 years

おはようございます！今日も新しい学びに出会える一日となりますように！

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@NagaiMinoru1

負動産コンサルタント　長井

10 months

写真で見る不動産関連資格受験マーケット　調査場所:紀伊國屋新宿本店 ←左:宅地建物取引士 →右:不動産鑑定士

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