Impian jadi realiti bersama Direct Lending! Pembiayaan sehingga RM500,000 dengan kadar faedah 0% untuk bantu anda capai impian.
Baca thread ini di bawah 👇🏼
Bank Dunia bagi amaran financial crisis secara kritikal akan melanda seluruh dunia pada tahun 2023.
Apa yang kita kena prepare?
1. Tabung kecemasan
Tak mampu 6 bulan, kumpul 3 bulan dulu. Kalau gaji RM3K sebulan, at least ada RM9K untuk kecemasan.
Kalau bujang dan takde..
Start 1 Mac, hari ni dah boleh buat e-filing untuk pelepasan cukai pendapatan.
No cukai boleh dapat online je. Tak perlu pergi kaunter.
Follow step by step ni untuk register dekat MyTax LHDN 👇🏻
Dah habis bayar loan kereta, kereta 100% dah jadi hak milik kita? Belum lagi, korang kena buat proses E-Batal ni dulu 👇🏻
Kalau tak buat, sampai kesudah kereta tu masih hak milik bank 🥴
Jangan pelik kalau member korang gaji rendah pun boleh beli rumah tapi korang yang gaji tinggi kena reject.
Ini senarai kadar DSR maksimum bank yang korang kena tahu sebelum apply loan rumah.
Situasi di 2 kedai emas ✨
Kedai A: Harga emas RM225/gram
Total bil: RM4,050
Kedai B: Harga emas RM238/gram
Total bil: RM3,800
Harga A per gram lagi murah tapi kenapa jumlah mahal? Ok, admin nak ajar korang formula kira upah untuk 'nego' harga emas lebih murah 👇🏻
Kalau dah ready untuk terikat dengan loan rumah sampai 35 tahun, cari jenis loan yang akan senangkan urusan korang in future.
Cth, ada orang pilih loan rumah Semi-Flexi sebab nak tutup hutang rumah dengan cepat.
So, ada 3 jenis loan rumah yang korang boleh pilih 👇🏻
Income setahun min RM24,000 atau gaji RM2K sebulan dah layak apply kad kredit.
So, akan ada bank call korang offer kad kredit. Masa tengah call tu kalau korang cakap SETUJU, application memang terus submit.
Jadi, pastikan tahu 5 fakta kad kredit ni sebelum setuju untuk apply.
Masalah kewangan & kegagalan komunikasi adalah punca utama perceraian di Malaysia.
Sebab itu pentingnya 'money talk' dengan partner SEBELUM berkahwin.
Bukan tanya ‘you sayang I ke tak?’
🧵 25 soalan kewangan yang korang boleh pilih untuk tanya pasangan…
Tak semua loan rumah tu boleh settlekan lebih cepat.
Kenapa? Sebab kalau nak bayar flexible atau nak buat early settlement bergantung dengan jenis loan rumah yang korang mohon.
Ada 3 jenis loan rumah dalam Malaysia. Last sekali tu hanya untuk staff gomen je.
Pernah dengar tak orang gaji tinggi tapi loan tak approve. Kenapa?
Sebab tahap 'kesihatan kewangan' dalam paras bahaya.
Jadi, untuk yang tengah plan nak beli kereta atau rumah, lebih baik buat kira-kira ni dulu untuk elak loan kena reject!
Cara untuk sedapkan hati kalau nak shopping luxury items 🤭
Kalau tak sure worth it ke tak nak beli satu barang tu boleh kira value item guna formula cost per use’ ni.
Confirm lepas ni lagi senang nak justify barang korang nak beli tu!
Gaji banyak tapi kenapa susah menyimpan?
Ada orang gaji RM3K tiada komitmen, stay dengan family, gaji habis untuk diri sendiri.
Tapi ada juga orang yang gaji RM3K ada kereta, rumah & kena support family.
Jangan judge orang based on gaji. Kita tak tahu apa yang diorang hadapi.
20 idea matlamat kewangan untuk tahun 2023
1. Bina tabung kecemasan 3-6 bulan
2. Settlekan hutang (PTPTN/Kad kredit/kereta etc)
3. Cantikkan rekod CCRIS
4. Buat bajet kewangan (and stick with it)
5. Simpan 10% gaji
6. Buat investment
7. Kenaikan gaji
8. Jana side income
Tips kewangan waktu LOCKDOWN
1. Belanja ikut rule 50/30/20
2. Elak perbelanjaan kehendak
3. Self reward ikut kemampuan (hanya jika perlu)
4. Wajib buat SAVINGS!
5. Rekod perbelanjaan
6. Jana side income
Cara buat duit melalui online, baca sini 👇🏻
komitmen besar lagi cuba 'paksa diri' simpan 40% - 50% daripada gaji. Kalau komitmen banyak 10%-20% pun ok.
2. Jana side income
Ada kereta buat e-hailing, ada motor boleh jadi rider/food delivery. Nak kerja dari rumah boleh try Fiverr, Upwork, Freelancer, Swifty dan lain-lain.
Loan kereta dah lulus? Tahniah 😎
Sekarang, kena bersedia untuk tanggung kos nak maintain kereta pulak.
Memanglah monthly installment RM500 je tapi total cost boleh sampai RM1,000 tau.
Kos apa? Admin dah tolong estimate and kirakan siap2 👇🏻
Nak beli kereta? Jangan tengok ansuran bulanan & minyak je.
Buat kiraan ni dulu untuk check korang dah financially ready ke untuk beli kereta.
Kalau dapat skor:
30% ⬇️ Tahniah! Tak akan 'kering' bila ada kereta 👏🏻
30%-50% ➡️ OK lah, tapi kena jimat sikit
50% ⬆️ Belum mampu
Kantoi tunang banyak hutang, lagi 2 bulan nak kahwin. Anyone boleh bagi opinion?
Cik Dee rasa yang ni anon kena bincang dengan tunang. Apa solution dan boleh berubah ke tak lepas kahwin.
Apa yang penting anon sanggup tak terima suami dengan hutang2nya sekali.
#TanyaCikDee
Cara Kira Harga Rumah Yang Layak Dengan Gaji 🏡
1) Kira ansuran bulanan yang mampu based on gaji kasar
Cth: Gaji kasar RM3K x 30/100 = RM900
👉🏻 Make sure ansuran bulanan tak boleh lebih 1/3 gaji kasar
“Rakyat Malaysia kena ada simpanan at least RM1 juta baru boleh bersara dengan selesa” - KWSP
Jadi, berapa korang kena simpan setiap bulan?
Ini cara untuk kira 👇🏻
Petanda korang dah capai Financial Freedom 🤑🇲🇾
1. Cukup duit pencen RM 228,000 before 55.
2. Dah ada aset, cth: emas, rumah dah habis bayar.
3. Tak perlu ikat perut lepas bayar komitmen bulanan.
4. Passive income boleh cover gaji bulanan.
5. Boleh shopping tanpa tengok harga 🫡
Nak start kumpul tabung kecemasan? Asingkan at least 10% daripada gaji.
Kalau nak duit tu berkembang jangan simpan dekat saving account je. Boleh letak dekat ASB, Tabung Haji, Fixed Deposit Account etc.
Simpan ikut kemampuan, nak save lebih OK je yang penting konsisten 😎
Ramai yang masih takut nak commit dgn loan rumah 35 tahun. Actually, kalau nak senangkan urusan in future kena pandai pilih jenis loan rumah.
Contoh, kalau nak settle loan rumah dgn cepat korang boleh pilih loan jenis Semi-Flexi.
Ada 3 jenis loan rumah yang korang boleh pilih👇🏻
Ramai yang “sekufu” dan setuju untuk buat joint loan rumah dengan pasangan.
Bila gabung income, memang senanglah loan rumah lulus.
Tapi ada risiko bila si suami meninggal dunia, rumah tu mungkin tak akan jadi hak isteri nanti.
Kenapa? Dah explain kat sini 👇🏻
Kalau gaji rendah tapi nak buat simpanan boleh pakai tabung envelope.
Setahun dapat simpan RM5k atau boleh target RM10k 😊👍🏻
Kredit: tiktok doyonosfotros
Rupanya ramai 'jutawan' terkena scam 😥
Setakat ni paling tinggi kena scam RM21 juta.
Cikgu yang masih muda umur 31 tahun tu pun boleh kena scam RM7 juta!
Apa sebenarnya teknik 'pukau' scammer sampai dapat convince orang dengan rela hati transfer duit banyak macam ni?
4 Cara Kumpul Duit Umrah Dalam Masa 3 Tahun
1. Guna tabung 52 minggu
👉Tabung ni simpan serendah RM100 boleh kumpul RM5,200 dalam masa 52 minggu
👉Nak kumpul harga lantai umrah RM6,900, boleh juga try simpan RM135 kalau mampu untuk kumpul RM7020 dalam masa setahun
"Saya tiada slip gaji, nak apply loan rumah lepas tak?" BOLEH.
Ini 7 tips senang lulus loan rumah rumah untuk SME owner atau bisnes sendiri.
1. Daftar Perniagaan (SSM)
Takde ni memang tak boleh apply loan. Buat seawal yang mungkin. Daftar online je tak payah pergi kaunter.
Kos untuk sara kereta tak patut lebih 50% daripada gaji korang. Kalau lebih korang sebenarnya belum mampu lagi beli kereta.
Sebab korang bukan kira monthly instalment je. Ada banyak kos lain kena kira sekali 👇🏻
'Aku pernah gaji RM2,500 selama 7 tahun dengan kenaikan puluh ringgit je...'
Terima komen di youtube daripada follower ni 🙏🏻
Dia memang banyak berkorban. Tapi, as the sole breadwinner in his family dia share macam mana dia lebihkan bahagia walaupun gaji macam tu.
Tarikh akhir untuk e-Filing 2024 dah dekat. Pastikan korang check senarai pelepasan yang boleh dituntut, terutamanya yang dah ada anak.
Barulah berbaloi tax refund korang🤩
Antara punca bank reject loan kereta disebabkan dokumen yang dihantar tak lengkap.
Ini senarai dokumen penting yang korang kena sediakan masa nak apply loan kereta, terutamanya untuk:
1) Penjawat Awam
2) Pekerja Swasta
3) Business Owner/Freelance
4) Student
5) Skim Graduan
Pro tip: Kalau korang jenis susah sangat nak simpan duit, dapat je gaji terus withdraw cash lepastu korang selit lah dekat mana yang boleh selit. Cth: celah buku or dompet, casing phone dsb.
@fedtriyahya
Hi anon, bagus you consider untuk pilih kereta local je dulu as your first car. Admin pernah share pasal ni.
Kalau tengah consider nak Bezza or Myvi boleh check juga total cost and budget untuk sara kereta, termasuk instalment, minyak, road tax etc.
"Loan encik dah boleh lulus ni, layak nak mohon cuma kena bayar RM200 nak clearkan rekod CCRIS/CTOS"
Tak logik kan, tapi ramai dah tertipu dengan scammer pinjaman ni sebenarnya.
Ini 10 jenis 'wang deposit' yang akan diminta oleh SCAMMER bila nak apply personal loan.
3. Elak tambah komitmen baru
Nak beli kereta? Beli kalau betul2 perlu. Cuba apply loan dengan fix interest rate & beli kereta di bawah kelayakan. Cth layak kereta RM80K, beli kereta RM50K.
4. Elak berhenti kerja
Kalau nak resign pastikan ada sumber income lain yang stabil.
Gaji banyak tapi 60% dari gaji habis bayar loan rumah, kereta, kad kredit, dan komitmen lain?
Golongan ni kena buat 'exit plan' untuk selesaikan hutang cepat.
Kalau nak bayar cara sama je takde masalah, tapi bila nak buat loan baru cth utk kecemasan memang tak lepas...
6 Idea Jana Side Income Sambil Kerja 'Full-Time'
1. Freelancer
- Cari kerja guna app/website GoGet, Fiverr, Upwork, Freelancer, Servishero, Swifty.
2. Driver e-Hailing
3. Bisnes online
4. Manfaatkan aset
- AirBnB, Sewakan kereta
5. Influencer
6. Affiliate/Referral
"Rugi beli rumah masa OPR naik, tunggu bila dah turun nanti"
Mindset macam ni tak patut ada kalau korang betul2 nak beli rumah. Jangan jadikan OPR faktor utama nak beli atau sewa rumah.
Kenapa?
Nak start kumpul tabung kecemasan? Asingkan at least 10% daripada gaji.
Kalau nak duit tu berkembang jangan simpan dekat saving account je. Boleh letak dekat ASB, Tabung Haji, Fixed Deposit Account etc.
Simpan ikut kemampuan, nak save lebih OK je yang penting konsisten😉
Macam mana nak tahu yang korang dah financially ready untuk memiliki sebuah kereta? Jangan kira bayaran bulanan & minyak je 😮💨
Ini cara kiraan kos sebenar penggunaan kereta dan kalau dapat:
30% ⬇️ Tahniah! 👏🏻
30% - 50% ➡️ Boleh survive tapi kena berjimat
50% ⬆️ Belum mampu
Ada sini fresh grad yang first time nak buat loan? Loan rumah, kereta, dan lain-lain.
Ada 6 perkara basic yang kena faham sebelum apply mana-mana loan.
1. Kadar Faedah Pinjaman (Interest %)
Ada 2 jenis interest yang akan dikenakan.
OPR naik lagi? At this point kita memang kena get ready, mungkin 3 bulan lagi OPR akan cecah 3%.
Macam biasa untuk yang ada pinjaman kadar terapung (floating rate) loan rumah, loan kereta, ASBF etc.
Do these:
1) Check latest monthly payment
Idea tabung kumpul duit kahwin RM10k dalam masa 24 bulan💍
Setiap bulan boleh tick berapa amount yang korang dah simpan.
Nak ubah amount pun boleh, bergantung dengan target masing-masing.
1. Book tiket hari selasa or rabu
Selalunya syarikat penerbangan tetapkan sistem or key in data flight baru pada 2 hari tersebut so rajin-rajin la check online tiket flight hari selasa or rabu
Bank atau mana-mana institusi kewangan akan minta statement untuk check korang ni mampu bayar loan atau tidak.
Tapi, kalau bank statement tak cantik nak buat apa?
Baca ni 👇🏻
5. Jangan beli barang tak perlu
Kalau phone sekarang masih okay dan takde masalah, iPhone 14 tu tak perlu pun. Lupakan niat dan better simpan duit dalam tabung kecemasan.
Kalau nak jana income dengan jual barang dekat marketplace boleh baca sini 👉🏻
Siapa yang nak claim pelepasan cukai boleh start kumpul resit pembelian tahun 2023 👇🏻
- Bil internet
- Resit laptop/phone/tablet
- Bahan bacaan
- Resit alatan sukan, yuran gim
- Yuran penyertaan aktiviti sukan (fun run, hiking etc)
- Medical checkup
Tak perlu keluar beratur panjang, ASB dah boleh daftar online sekarang 😁
Pastikan IC dah ready bila nak daftar 👍🏻 Ini 4 cara daftar online di apps myASNB.
Kurang 3 bulan lagi sebelum tahun baru. Bulan ni korang dah patut plan untuk tabung kecemasan 2023.
Tak dapat 6 bulan, kumpul 3 bulan gaji dulu.
Kalau komitmen bulanan
< 30% simpan 50%
< 50% simpan 30%
< 70% simpan 10%
Rasa tak mampu nak simpan?
Dah masuk musim bayar income tax LHDN untuk tahun 2023.
Manfaatkan pelepasan cukai untuk beli barang keperluan sebelum hujung tahun ni. Admin share senarai pelepasan yang korang boleh claim dalam pengiraan cukai atau e-filing LHDN.
"Gaji RM1.5K tak cukup la nak saving, baru gaji je duit dah habis.."
Walaupun kos sara hidup tinggi, kena ada disiplin untuk uruskan kewangan.
Ni template perbelanjaan gaji RM1.5K untuk korang yang nak mula saving. Ubah ikut kesesuaian, yang penting usaha simpan sikit-sikit 💪
Anon baru bekerja tapi mak bapak suka mintak duit untuk beli benda kemahuan bukan keperluan.
Kalau masih tak mampu cuba buat pengiraan komitmen anon. Contoh dah tolak komitmen, baki gaji tinggal 20% untuk saving. Maybe 10% tu boleh bagi dengan parents.
#TanyaCikDee
"Loan rumah kena reject sebab CCRIS barai"
Punca paling popular loan rumah tak lepas 👆🏻
Sebab tu check CCRIS dulu sebelum apply loan rumah atau kereta. Kalau ada hutang tertunggak selesaikan dulu so lagi cepat loan lulus.
Ini 7 cara check CCRIS secara online, 5 minit siap!
Loan kena reject? Cuba check nama korang dalam rekod CCRIS takut kena “blacklist”tanpa sedar 😥
Tak perlu buang masa pergi Bank Negara untuk check. Download report CCRIS secara online je 👇🏻
5 Perkara Yang Anda Patut Elak Semasa Inflasi
1. Memilih/berhenti kerja
2. Self-reward berlebihan
3. Tiada tabung kecemasan
4. Menambah komitmen baru
5. Buat bajet kewangan baru untuk lebih jimat
Tarikh kahwin cantik tahun 2023💍Bulan Feb & March paling meriah!
Jan 1/1 21/1 23/1
Feb 1/2 3/2 12/2 23/2
Mar 3/3 12/3 23/3
Apr 23/4
Mei 4/5
Jun 3/6 23/6
Julai 23/7
Sep 23/9
Oct 1/10 21/10
Nov 3/11 11/1 23/11
Dis 2/12 23/12
Kumpul duit siap2 👇🏻
Macam mana pulak untuk yang gaji kecil tapi nak beli rumah?
Selain daripada bantuan perumahan macam pengecualian caj duti setem, ada Skim Rumah Mampu Milik yang ditawarkan untuk rakyat juga.
Ni antara Skim Rumah Mampu Milik yang korang boleh mohon mengikut negeri👇🏻
Menarik.. Baru tahu rupanya ada cara pantas untuk settlekan loan rumah dari 30 tahun kepada 15 tahun saja..
Tapi kalau LPPSA boleh settle cara ni juga ke? Siapa ada pengalaman? 🤔
Baru berkahwin tapi anon nak minta cerai sebab:
Husband rupanya xpandai urus finance & dah terlanjur buat joint loan rumah sebelum kahwin. Bila dah kahwin anon sendiri kena tanggung loan.
So sekarang patut cerai ke tak...
Macam biasa awal tahun adalah timing yang bagus untuk review credit report korang.
Especially, kalau ada yang nak buat loan kereta, rumah, atau loan baru.
Make sure takde tunggakan & rekod CCRIS cantik so senang loan korang approve.
Ini cara check & review report CCRIS 👇🏻