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4 months

@Arnaud_Story Le "sauf que" est incroyable Superbe partage !

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New York City Beach a décidé de mettre une énorme PLS au business de la location de courte durée (Coucou Airbnb) Et ça va sûrement très bientôt arriver en France Thread

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4 months

Quand j'ai divorcé, j'ai donné la moitié de mes biens à mon ex-femme Pourtant, quand on s'est connu, j’avais rien. Et si on suit la logique communément admise... "Je me suis fait tout seul" Donc : "Fais chier le régime de partage des biens" Sauf que non. Sans elle, je ne

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3 months

L’éducation nationale nous apprend que fumer c’est mal, Mais ne nous explique pas pourquoi. L’éducation nationale nous apprend qu’il faut faire du sport, Mais ne nous explique pas pourquoi, Mais surtout comment. On nous apprend : a2 - b2 = (a - b) (a + b) Mais on ne nous

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@IAdvisorFR J'ai rigolé

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3 months

Tu veux obtenir ton crédit immo ? Retiens a-b-s-o-l-u-m-e-n-t ça 3 points importants 1. Ton banquier va regarder que tes 3 derniers relevés bancaires Soigne-les. Tu dois être considéré par ton banquier comme un investisseur fiable. Donc il doit te rester de l’argent à la

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4 months

Comment choisir un bon locataire pour éviter les grosses galères d'impayés ? C’est simple : Pas de juif Pas de noir Pas d'arabe Sans charrier c’est ce que certains pensent et me demande au quotidien. Peu importe l'origine Peu importe le niveau de revenu Et peu importe CDI

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3 months

J’en ai marre d’entendre les chefs d’entreprise se plaindre de leurs salariés Si on les écoute, Les collaborateurs qu'on leur propose au recrutement sont systématiquement : Pas assez performants, Pas assez autonomes, Pas assez impliqués. Spoiler alert : c’est ta

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4 months

Quand j'ai divorcé, j'ai donné la moitié de mes biens à mon ex-femme Pourtant, quand on s'est connu, j’avais rien. Et si on suit la logique communément admise... "Je me suis fait tout seul" Donc : "Fais chier le régime de partage des biens" Sauf que non. Sans elle, je ne

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4 months

Aller dans des soirées pour donner des cartes de visite c’est totalement pipé Tout le monde me demande, “Eh David, comment je peux me faire me faire du réseau “ La vérité c’est que j’en sais rien du tout frérot. Mais il y a un seul conseil que je pourrais te donner Dès que

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4 months

Si tu dois choisir une banque, va dans les banques du ghetto (Oui sérieusement) On va prendre un exemple : Imagine que tu gagnes bien ta vie, Tu sors 5K / mois. Si tu vas chez bnp paris 16, tu seras un client lambda. Voire même un petit client. Par contre, si tu vas dans

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4 months

𝗤𝘂𝗲𝗹𝗾𝘂'𝘂𝗻, 𝗾𝘂𝗲𝗹𝗾𝘂𝗲 𝗽𝗮𝗿𝘁 𝗱𝗮𝗻𝘀 𝗹𝗲 𝗺𝗼𝗻𝗱𝗲, 𝗮 : - La liberté dont tu rêves, - Le lifestyle dont tu rêves, - Le physique dont tu rêves, 𝗣𝗼𝘂𝗿𝗾𝘂𝗼𝗶 ? 𝘓𝘦𝘴 𝘮𝘢𝘶𝘷𝘢𝘪𝘴𝘦𝘴 𝘳𝘢𝘪𝘴𝘰𝘯𝘴 - Il est pistonné, - Il a eu de la chance, - Il est

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Comment choisir un bon locataire pour éviter les grosses galères d'impayés ? C’est simple : • Pas de juif • Pas de noir • Pas d'arabe Sans charrier c’est ce que certains pensent et me demande au quotidien. Peu importe l'origine Peu importe le niveau de revenu Et peu

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Jul est un vrai entrepreneur Quand le gars veut finir une line avec un mot qui ne rime pas… Il change la fin du mot. En mode : Ce matin il fait beau , je vais mettre une casquette Se transforme en : “Ce matin il fait beau, je vais mettre une casqueto.” C’est tout. Le mec

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4 months

L’erreur à plusieurs milliers d’euros quand tu loues un appartement A tous les gars qui ne se font pas payer leur loyer, ne surtout pas accepter ne serait ce que 1€ Si tu loues un appart et que le loyer c’est X, n’accepte pas que le mec te verse une partie au début du mois

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Aller dans des soirées pour donner des cartes de visites c’est totalement pipé Tout le monde me demande , “Eh David, comment je peux me faire me faire du réseau “ La vérité c’est que j’en sais rien du tout frérot. Mais il y a un seul conseil que je pourrais te donner Dès que

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Comme tous les business, l'immobilier comporte son lot de phénomènes de mode à éviter En voici un à fuir. (Même si ça paraît très juteux) THREAD

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4 months

"C'était mieux avant." Cette phrase, on l'a tous entendue Et beaucoup l'ont probablement déjà prononcée à leur façon. Pourtant, c'est factuellement faux : L'espérance de vie moyenne augmente, On meurt moins de maladies comme le sida, Et 8 cancers sur 10 sont potentiellement

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3 months

Arrêtez de rager sur les gens qui réussissent Surtout avec ce genre de phrase : “Ouais lui il était au bon endroit au bon moment” Traduction : “Il a eu de la chance” Sauf que non. La chance, elle se crée Et pour 1 bon endroit et 1 bon moment Il y a : 10 mauvais endroits

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4 months

Tu commenceras à faire de l’argent grâce à tes investissements quand tu arrêteras de croire aux business miracles Internet a démocratisé beaucoup de choses Positives, comme négatives On ne compte plus les méthodes pour se remplir les poches de caillasses Pour faire le million

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3 months

La discrimination à l’embauche, c'est tentant Ouais, je sais, c’est carrément anti-réseaux sociaux Soyons clairs, Je n’ai aucun problème avec qui que ce soit. Âge Sexe Couleur Je m’en fous royalement. Mais le problème, il est là : On place les femmes jeunes mariées dans

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3 months

La jeunesse s’intéresse de plus en plus à l’investissement immobilier Et BORDEL c’est une très bonne chose. Plus on investit tôt, plus on gagne en liberté et en indépendance tôt. Pourtant quand j’avais 20 ans, La jeunesse ne s’intéressait pas à l’immobilier. L’immobilier,

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3 months

Arrête de faire le rat Je sais, ça te gonfle de devoir prendre une assurance pour ton appartement. Je sais aussi que t’as pris la moins chère possible. J’ai fait pareil pendant longtemps, mais le jour où j’ai lu les conditions j’ai compris qu’on était pas des gros malins.

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Tu commenceras à faire de l’argent grâce à tes investissements quand tu arrêteras de croire aux business miracles Internet a démocratisé beaucoup de choses Positives, comme négatives On ne compte plus les méthodes pour se remplir les poches de caillasses Pour faire le million

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Ma première à TPMP aurait pu être un fiasco de type légendaire (Mais surtout bien gênant) Et crois-moi bien qu’avant de rentrer sur le plateau le mood, C’était plus les genoux et la voix qui tremblent Que de l’assurance et du charisme à toute épreuve. Mais une réflexion a

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La discrimination à l’embauche, c'est tentant Ouais, je sais, c’est carrément anti-réseaux sociaux Soyons clairs, Je n’ai aucun problème avec qui que ce soit. • Âge • Sexe • Couleur Je m’en fous royalement. Mais le problème, il est là : On place les femmes jeunes

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Le développement personnel a son lot de bullshit insupportable qu’on connaît tous Mais il y a aussi du bon à prendre (Ouais, sincèrement) Voici un exemple : La loi de l’attraction. En résumé : La loi de l'attraction est un principe selon lequel nos pensées et nos émotions

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4 months

On est pas les meilleurs, mais bordel, qu'est-ce qu'on est heureux Chez Brauman&K, On est pas meilleur que les autres cabinets On a pas de bureau plus stylé, On est pas mieux formé, On paie pas mieux nos commerciaux. Par contre, Brauman&K, c'est un gang soudé : Pas de

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Un Rappeur inconnu de tous aux US a publié ses mémoires et c’est parti en vrille Dans ses mémoires, le gars avoue avoir été dans la voiture des assassins de Tupac, Au moment de la fusillade. Résultat : Il a été arrêté le lendemain. Donc, note à moi-même : Pas de dinguerie

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"𝗖'𝗲́𝘁𝗮𝗶𝘁 𝗺𝗶𝗲𝘂𝘅 𝗮𝘃𝗮𝗻𝘁" Cette phrase, on l'a tous entendue Et beaucoup l'ont probablement déjà prononcée à leur façon. 𝗣𝗼𝘂𝗿𝘁𝗮𝗻𝘁, 𝗰'𝗲𝘀𝘁 𝗳𝗮𝗰𝘁𝘂𝗲𝗹𝗹𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗳𝗮𝘂𝘅 : L'espérance de vie moyenne augmente, On meurt moins de maladies comme le

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Quelqu'un, quelque part dans le monde, a • La liberté dont tu rêves, • Le lifestyle dont tu rêves, • Le physique dont tu rêves, Pourquoi ? Les mauvaises raisons : • Il est pistonné, • Il a eu de la chance, • Il est plus intelligent Les bonnes raisons : • Il s’est

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Arrête de rager sur les gens qui réussissent Surtout avec ce genre de phrase : “Ouais lui il était au bon endroit au bon moment” Traduction : “Il a eu de la chance” Sauf que non. La chance, elle se crée Et pour 1 bon endroit et 1 bon moment Il y a : 10 mauvais endroits

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𝗔𝗿𝗿𝗲̂𝘁𝗲 𝗱𝗲 𝗽𝗲𝗿𝗱𝗿𝗲 𝗱𝘂 𝘁𝗲𝗺𝗽𝘀 𝗮𝘃𝗲𝗰 𝗱𝗲𝘀 𝗯𝗿𝗮𝗻𝗹𝗲𝘂𝗿𝘀 𝘔𝘢𝘪𝘴 𝘴𝘶𝘳𝘵𝘰𝘶𝘵 𝘢𝘳𝘳𝘦̂𝘵𝘦 𝘥𝘦 𝘧𝘢𝘪𝘳𝘦 𝘭'𝘦𝘹𝘱𝘦𝘳𝘵 𝘦𝘯 𝘮𝘢𝘯𝘢𝘨𝘦𝘮𝘦𝘯𝘵 𝘱𝘢𝘳𝘤𝘦 𝘲𝘶𝘦... T'as lu 3 livres de dev perso. 𝗦𝗶 𝘁𝘂 𝘁𝗿𝗮𝘃𝗮𝗶𝗹𝗹𝗲𝘀 𝗲𝗻

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L’erreur à plusieurs milliers d’euros quand tu loues un appartement A tous les gars qui ne se font pas payer leur loyer, ne surtout pas accepter ne serait ce que 1€ Si tu loues un appart et que le loyer c’est X, n’accepte pas que le mec te verse une partie au début du mois

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“Attention, moi je te défonce si tu parles mal de moi” L’histoire de ma rencontre avec Marco Mouly, Paris XVI J’arrive au resto avec mon ex et 2 de ses copines La terrasse est pleine de monde Forcément, Quand tu sors d’une caisse avec 3 meufs, on te regarde bizarre. C’est

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4 months

"Est-ce que tu pourrais me prêter ton détecteur d'humidité, c'est pour ma meuf..." 11 décembre 2023, Un des moments les plus gênants que j'ai vécus. Je visite des locaux, Rendez-vous ultra sérieux, Beaucoup de monde, ambiance tendue. En bref, ça ne rigole pas beaucoup. La

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Tu veux obtenir ton crédit immobilier ? Retiens a-b-s-o-l-u-m-e-n-t ça 3 points importants 1. Ton banquier va regarder que tes 3 derniers relevés bancaires Soigne-les, Tu dois être considéré par ton banquier comme un investisseur fiable. Donc il doit te rester de l’argent

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𝗩𝗮𝘂𝘁-𝗶𝗹 𝗺𝗶𝗲𝘂𝘅 𝗶𝗻𝘃𝗲𝘀𝘁𝗶𝗿 𝗱𝗮𝗻𝘀 𝗱𝗲𝘀 𝗥𝗼𝗹𝗲𝘅 𝗼𝘂 𝗱𝗮𝗻𝘀 𝗹’𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗿 ? 𝗖’𝗲𝘀𝘁 𝗟𝗔 𝗚𝗥𝗔𝗡𝗗𝗘 𝗤𝗨𝗘𝗦𝗧𝗜𝗢𝗡. Ou pas. 𝙍𝙚́𝙘𝙚𝙢𝙢𝙚𝙣𝙩, J’étais à un anniversaire (pas ouf d’ailleurs), et un gars vient me voir pour me dire qu’il

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En 2024, le nombre de logements vacants est énorme (Logement vacant = logement inhabité) La solution envisagée par le Gouvernement : Ajouter une taxe supplémentaire afin d’inciter les propriétaires à louer leur bien. Problème : Dans les faits, Ajouter une taxe sur les

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Tu peux sécuriser ton investissement immobilier sans magouilles douteuses (Et prendre du cash sans payer les mensualités de ton prêt pendant 1 an) En bref, il s'agit de différer les mensualités de ton crédit, Sur 1 an, 1 an et demi. Pourquoi la banque accepte ce genre de

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Les locaux commerciaux sont sans doute l'un des meilleurs investissements immobiliers On va tout de suite crever l'abcès. Problème de cet investissement : • Très difficile de s'endetter sur 20-25 ans. • Les mensualités sont donc plus élevées (effort d’épargne important). •

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Les locaux commerciaux sont sans doute l'un des meilleurs investissements immobiliers On va tout de suite crever l'abcès. Problème de cet investissement : Très difficile de s'endetter sur 20-25 ans Les mensualités sont donc plus élevées (effort d’épargne important) Ça

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Non, les franchises, ce n'est pas un truc de baltringue C'est sûrement une des meilleures façons d'entreprendre, Surtout quand on est débutant. Une franchise, c'est quoi ? C'est un système de collaboration entre deux entreprises juridiquement indépendantes : Le franchiseur :

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Comment choisir un bon locataire pour éviter les grosses galères d'impayés ? C’est simple : Pas de juif Pas de noir Pas d'arabe Sans charrier c’est ce que certains pensent et me demande au quotidien. Peu importe l'origine Peu importe le niveau de revenu Et peu importe CDI ou

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Aller dans des soirées pour donner des cartes de visites c’est totalement pipé Tout le monde me demande , “Eh David, comment je peux me faire me faire du réseau “ La vérité c’est que j’en sais rien du tout frérot. Mais il y a un seul conseil que je pourrais te donner Dès que

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"𝗠𝗮𝗺𝗮𝗻, 𝘀’𝗶𝗹 𝘆 𝗮 𝗯𝗶𝗲𝗻 𝘂𝗻 𝘁𝗿𝘂𝗰 𝗱𝗼𝗻𝘁 𝗷𝗲 𝘀𝘂𝗶𝘀 𝘀𝘂̂𝗿, 𝗰’𝗲𝘀𝘁 𝗾𝘂𝗲 𝗷𝗲 𝗻𝗲 𝗳𝗲𝗿𝗮𝗶 𝗷𝗮𝗺𝗮𝗶𝘀 𝗱𝗲 𝗹’𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗿" 𝘑𝘢𝘯𝘷𝘪𝘦𝘳 𝟤𝟢𝟢𝟧, Je suis en stage de 3ème que j’effectue dans une agence immobilière à l’ancienne Et

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Peu importe ce que tu décides de faire, fais-le à 100 % 100 % focus pendant le travail 100 % focus pendant le sport 100 % focus quand tu es avec tes enfants et ta femme Ce qui compte ce n’est pas la quantité de moments (De travail, en famille, etc) Peu importe le domaine,

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Aller dans des soirées pour donner des cartes de visites c’est totalement pipé Tout le monde me demande, “Eh David, comment je peux me faire me faire du réseau “ La vérité c’est que j’en sais rien du tout frérot. Mais il y a un seul conseil que je pourrais te donner Dès que

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Je dépose ça là Si tu claques un peu plus tôt que prévu, Tes enfants hériteront de tes biens immobiliers Sans avoir à payer les mensualités du crédit. Oui, c'est réel. Mais n'en fait pas une raison pour abuser sur la bouteille avant de prendre le volant.

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J’ai fait mon stage de troisième dans une agence immobilière Et le premier truc que j’ai dit à ma mère c’est... “Au moins j’suis sûr d’un truc, c’est que je ferai jamais d’immobilier” Belle analyse David…

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La vérité sur les visites immobilières en visio 𝘗𝘰𝘶𝘳 𝘧𝘢𝘪𝘳𝘦 𝘴𝘪𝘮𝘱𝘭𝘦, Il y a 2 types de visite immobilière : - Pour le neuf - Pour l’ancien S’agissant du neuf, je n’ai rien de spécial à dire 𝗠𝗮𝗶𝘀 𝘀’𝗮𝗴𝗶𝘀𝘀𝗮𝗻𝘁 𝗱𝗲 𝗹’𝗮𝗻𝗰𝗶𝗲𝗻, 𝗶𝗹 𝗳𝗮𝘂𝘁

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Quelqu'un, quelque part dans le monde, a La liberté dont tu rêves, Le lifestyle dont tu rêves, Le physique dont tu rêves, Pourquoi ? Les mauvaises raisons : Il est pistonné, Il a eu de la chance, Il est plus intelligent Les bonnes raisons : Il s’est construit un réseau, Il

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Tout le monde pense qu’un divorce doit forcément mal se passer Comme si pour avoir le droit de divorcer, on devait prouver à tout le monde qu’on ne s’entend plus. C’est une grave erreur (surtout d’un point de vue économique)

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Vaut-il mieux investir dans des Rolex ou dans l’immobilier ? C’est LA GRANDE QUESTION. Ou pas. Récemment, J’étais à un anniversaire (pas ouf d’ailleurs), et un gars vient me voir pour me dire qu’il était pas du tout d’accord avec mes vidéos. Je lui demande : “Toutes

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Vous vous souvenez de la polémique Zara ? Ouais, celle avec des images très gênantes, Publiées en pleine période de guerre… Le genre de truc complètement inacceptable. Spoiler alert : C’était voulu et c’est un coup marketing qui a réussi. On va se mettre d’accord tout de

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"𝗚𝗲𝘁 𝗿𝗶𝗰𝗵 𝗾𝘂𝗶𝗰𝗸" 𝘊'𝘦𝘴𝘵 𝘤𝘦 𝘲𝘶𝘦 𝘵𝘦 𝘱𝘳𝘰𝘱𝘰𝘴𝘦𝘯𝘵 𝘭𝘦𝘴 𝘴𝘤𝘢𝘮𝘮𝘦𝘳s 𝘥𝘦 𝘋𝘶𝘣𝘢𝘪̈ Argent facile, Argent rapide, Argent en masse, + Escortes à gogo. Tout ça... Grâce à un business modèle sous-exploité Qui va te remplir les poches de billets

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𝗧𝘂 𝘀𝘂𝗿𝗲𝘀𝘁𝗶𝗺𝗲𝘀 𝗹𝗲𝘀 𝗲𝗻𝘁𝗿𝗲𝗽𝗿𝗲𝗻𝗲𝘂𝗿𝘀 𝗮̀ 𝘀𝘂𝗰𝗰𝗲̀𝘀 (𝘌𝘵 𝘤'𝘦𝘴𝘵 𝘌𝘪𝘯𝘴𝘵𝘦𝘪𝘯 𝘲𝘶𝘪 𝘷𝘢 𝘵𝘦 𝘭𝘦 𝘱𝘳𝘰𝘶𝘷𝘦𝘳) Quand on parle d’entrepreneur à à succès, on imagine souvent : - Brillants, - Novateurs, - Différents des autres.

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La vérité sur les visites immobilières en visio Pour faire simple, Il y a 2 types de visite immobilière : Pour le neuf Pour l’ancien S’agissant du neuf, je n’ai rien de spécial à dire Mais s’agissant de l’ancien, il faut faire attention. L’agent immobilier qui te fait la

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Non, les franchises, c'est pas un truc de baltringue C'est sûrement une des meilleures façons d'entreprendre (Surtout quand on est débutant) Une franchise, c'est quoi ? C'est un système de collaboration entre deux entreprises juridiquement indépendantes : Le franchiseur :

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"Get rich quick" C'est ce que te proposent les scammer de Dubaï Argent facile, Argent rapide, Argent en masse, Escortes à gogo. Tout ça... Grâce à un business modèle sous-exploité Qui va te remplir les poches de billets verts. Sauf que non. Les seuls qui vont vraiment

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Dès que quelque chose est obligatoire, on a tendance à prendre le moins cher Et c’est une GROSSE erreur. Typiquement, Les assurances pour ton bien sont obligatoires. Aussi bien : Pour le locataire Que pour le proprio d'ailleurs. Ça te saoule de devoir prendre une assurance

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Comme tous les business, l'immobilier comporte son lot de phénomènes de mode à éviter En voici un à fuir. (Même si ça paraît très juteux) THREAD

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"Get rich quick" C'est ce que te proposent les scammer de Dubaï Argent facile, Argent rapide, Argent en masse + Escortes à gogo. Tout ça... Grâce à un business modèle sous-exploité Qui va te remplir les poches de billets verts. Sauf que non. Les seuls qui vont vraiment

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Tu peux sécuriser ton investissement immobilier sans magouilles douteuses (Et prendre du cash sans payer les mensualités de ton prêt pendant 1 an) En bref, il s'agit de différer les mensualités de ton crédit, Sur 1 an, 1 an et demi. Pourquoi la banque accepte ce genre de

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𝗔𝗿𝗿𝗲̂𝘁𝗲 𝗱’𝗲̂𝘁𝗿𝗲 𝗹𝗮 𝗽𝗹𝘂𝘀 𝗴𝗿𝗼𝘀𝘀𝗲 𝗽𝗶𝗻𝗰𝗲 𝗾𝘂𝗲 𝗹𝗮 𝗧𝗲𝗿𝗿𝗲 𝗮𝗶𝘁 𝗲𝗻𝗴𝗲𝗻𝗱𝗿𝗲́𝗲 (𝘚𝘶𝘳𝘵𝘰𝘶𝘵 𝘤𝘰𝘯𝘤𝘦𝘳𝘯𝘢𝘯𝘵 𝘭𝘢 𝘴𝘦́𝘤𝘶𝘳𝘪𝘵𝘦́) Là-dessus, on est tous pareils, On cherche tant bien que mal à faire des économies là où on peut.

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La vérité sur les visites immobilières en visio Pour faire simple, Il y a 2 types de visite immobilière : Pour le neuf Pour l’ancien S’agissant du neuf, je n’ai rien de spécial à dire Mais s’agissant de l’ancien, il faut faire attention. L’agent immobilier qui te fait la

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En investissement comme ailleurs, le premier des conseils qu'on peut donner est : Sors tes doigts de ton fondement. Je reçois pas mal de DM sur IG. On me pose des questions sur l'investissement immobilier. Et c'est pas ça le problème, Au contraire, plaisir de dialoguer avec

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𝗔𝗿𝗿𝗲̂𝘁𝗲𝘇 𝗱𝗲 𝗿𝗮𝗴𝗲𝗿 𝘀𝘂𝗿 𝗹𝗲𝘀 𝗴𝗲𝗻𝘀 𝗾𝘂𝗶 𝗿𝗲́𝘂𝘀𝘀𝗶𝘀𝘀𝗲𝗻𝘁 Surtout avec ce genre de phrase : “𝘖𝘶𝘢𝘪𝘴 𝘭𝘶𝘪 𝘪𝘭 𝘦́𝘵𝘢𝘪𝘵 𝘢𝘶 𝘣𝘰𝘯 𝘦𝘯𝘥𝘳𝘰𝘪𝘵 𝘢𝘶 𝘣𝘰𝘯 𝘮𝘰𝘮𝘦𝘯𝘵” Traduction : “𝘐𝘭 𝘢 𝘦𝘶 𝘥𝘦 𝘭𝘢 𝘤𝘩𝘢𝘯𝘤𝘦” Sauf que non.

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En 2024, le nombre de logements vacants est énorme (Logement vacant = logement inhabité) La solution envisagée par le Gouvernement : Ajouter une taxe supplémentaire afin d’inciter les propriétaires à louer leur bien. Problème : Dans les faits, Ajouter une taxe sur les

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Aller dans des soirées pour donner des cartes de visites c’est totalement pipé Tout le monde me demande , “Eh David, comment je peux me faire me faire du réseau “ La vérité c’est que j’en sais rien du tout frérot. Mais il y a un seul conseil que je pourrais te donner Dès que

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𝗟𝗮 𝗦𝗡𝗖𝗙 𝗱𝗲́𝗰𝗶𝗱𝗲 𝗱𝗲 𝗯𝗿𝗶𝘀𝗲𝗿 𝗹𝗲𝘀 𝗽𝗮𝗿𝘁𝗶𝗲𝘀 𝗴𝗲́𝗻𝗶𝘁𝗮𝗹𝗲𝘀 𝗱𝗲𝘀 𝗙𝗿𝗮𝗻𝗰̧𝗮𝗶𝘀 𝘈̀ 𝘤𝘩𝘢𝘲𝘶𝘦 𝘱𝘶𝘵𝘢𝘪𝘯 𝘥𝘦 𝘷𝘢𝘤𝘢𝘯𝘤𝘦𝘴 Et c’est un gros problème 𝗖’𝗲𝘀𝘁 𝘂𝗻 𝗽𝗿𝗼𝗯𝗹𝗲̀𝗺𝗲 𝗰𝗮𝗿 𝗯𝗲𝗮𝘂𝗰𝗼𝘂𝗽 𝗱𝗲 𝗽𝗲𝗿𝘀𝗼𝗻𝗻𝗲𝘀 𝘀𝗲

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Arrête de faire le rat Je sais, ça te gonfle de devoir prendre une assurance pour ton appartement. Je sais aussi que t’as pris la moins chère possible. J’ai fait pareil pendant longtemps, mais le jour où j’ai lu les conditions j’ai compris qu’on était pas des gros malins.

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"𝗠𝗮𝗺𝗮𝗻, 𝘀’𝗶𝗹 𝘆 𝗮 𝗯𝗶𝗲𝗻 𝘂𝗻 𝘁𝗿𝘂𝗰 𝗱𝗼𝗻𝘁 𝗷𝗲 𝘀𝘂𝗶𝘀 𝘀𝘂̂𝗿, 𝗰’𝗲𝘀𝘁 𝗾𝘂𝗲 𝗷𝗲 𝗻𝗲 𝗳𝗲𝗿𝗮𝗶 𝗷𝗮𝗺𝗮𝗶𝘀 𝗱𝗲 𝗹’𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗿" 𝘑𝘢𝘯𝘷𝘪𝘦𝘳 𝟤𝟢𝟢𝟧, Je suis en stage de 3ème que j’effectue dans une agence immobilière à l’ancienne Et

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"Est-ce que tu pourrais me prêter ton détecteur d'humidité, c'est pour ma meuf..." 11 décembre 2023, Un des moments les plus gênants que j'ai vécus. Je visite des locaux, Rendez-vous ultra sérieux, Beaucoup de monde, ambiance tendue. En bref, ça ne rigole pas beaucoup. La

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Si on te fait des propositions immobilières avec un rendement “de 12% MINIMUM”... Spoiler alert : On se fout de ta gueule, Jean-Rémi Point N°1 : La rentabilité “normale” d’un bien immobilier est située entre 3,5 et 5,5% Point N°2 : Pourquoi viendrait-on faire ce genre de

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David Brauman

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@AlexNoubeyou Joli jouet ça c'est certain !

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David Brauman

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J’ai beau être un grand partisan de la défiscalisation grâce à l’immobilier (coucou l’oseille économisée) Mais je n’en parle plus en ce moment. J’ai reçu un DM qui me demandait pourquoi je n’en parlais plus. Voici ma réponse : La nouvelle loi de défiscalisation… C’est de

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David Brauman

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"Get rich quick" C'est ce que te proposent les scammer de Dubaï Argent facile, Argent rapide, Argent en masse, + Escortes à gogo. Tout ça... Grâce à un business modèle sous-exploité Qui va te remplir les poches de billets verts. Sauf que non. Les seuls qui vont vraiment

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David Brauman

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3 months

J’ai beau être un grand partisan de la défiscalisation grâce à l’immobilier (coucou l’oseille économisée) Mais j’en parle plus en ce moment j’ai reçu un DM qui me demandait pourquoi je n’en parlais plus. Voici ma réponse : La nouvelle loi de défiscalisation… C’est de la

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David Brauman

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Je dépose ça là Si tu claques un peu plus tôt que prévu, Tes enfants hériteront de tes biens immobiliers... Sans avoir à payer les mensualités du crédit. Oui, c'est réel. 𝗠𝗮𝗶𝘀 𝗻'𝗲𝗻 𝗳𝗮𝗶𝘁 𝗽𝗮𝘀 𝘂𝗻𝗲 𝗿𝗮𝗶𝘀𝗼𝗻 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝗮𝗯𝘂𝘀𝗲𝗿 𝘀𝘂𝗿 𝗹𝗮

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𝗦𝗶 𝘁𝘂 𝗱𝗼𝗶𝘀 𝗰𝗵𝗼𝗶𝘀𝗶𝗿 𝘂𝗻𝗲 𝗯𝗮𝗻𝗾𝘂𝗲, 𝘃𝗮 𝗱𝗮𝗻𝘀 𝗹𝗲𝘀 𝗯𝗮𝗻𝗾𝘂𝗲𝘀 𝗱𝘂 𝗴𝗵𝗲𝘁𝘁𝗼, Oui sérieusement. 𝘖𝘯 𝘷𝘢 𝘱𝘳𝘦𝘯𝘥𝘳𝘦 𝘶𝘯 𝘦𝘹𝘦𝘮𝘱𝘭𝘦 : Imagine que tu gagnes bien ta vie, Tu sors 5K / mois. Si tu vas chez BNP paris 16, tu seras un

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David Brauman

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Les locations de courte durée (Inférieures à 30 jours) Sont interdites. Voilà, voilà. Spoiler alert :

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𝗖𝗿𝗼𝗶𝘀-𝗹𝗲 𝗼𝘂 𝗻𝗼𝗻, 𝗺𝗮𝗶𝘀 𝘁𝘂 𝗻'𝗲𝘀 𝗽𝗮𝘀 𝗼𝗯𝗹𝗶𝗴𝗲́ 𝗱'𝗲̂𝘁𝗿𝗲 𝗹'𝗲𝘀𝗰𝗹𝗮𝘃𝗲 𝗱𝘂 “𝘀𝘆𝘀𝘁𝗲̀𝗺𝗲” Non. T'es pas obligé claquer ton argent dans des choses qui ne font que t'appauvrir. Gagner en liberté c’est d’abord arrêter de passer son cash dans la

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David Brauman

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L’éducation nationale nous apprend que fumer c’est mal, Mais ne nous explique pas pourquoi. L’éducation nationale nous apprend qu’il faut faire du sport, Mais ne nous explique pas pourquoi, Mais surtout comment. On nous apprend : a2 - b2 = (a - b) (a + b) Mais on ne nous

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4 months

𝗖’𝗲𝘀𝘁 𝘃𝗮𝗹𝗮𝗯𝗹𝗲 𝘁𝗼𝘂𝘁 𝗱𝗼𝗺𝗮𝗶𝗻𝗲 𝗰𝗼𝗻𝗳𝗼𝗻𝗱𝘂𝘀 𝘜𝘯𝘦 𝘣𝘰𝘯𝘯𝘦 𝘳𝘦𝘭𝘢𝘵𝘪𝘰𝘯 𝘤𝘭𝘪𝘦𝘯𝘵𝘦̀𝘭𝘦 𝘤’𝘦𝘴𝘵 𝘱𝘢𝘴 𝘶𝘯 𝘧𝘪𝘭𝘮 𝘉𝘋𝘚𝘔 - 𝘤𝘶𝘪𝘳 - 𝘮𝘰𝘶𝘴𝘵𝘢𝘤𝘩𝘦- 𝘥𝘦𝘴 𝘢𝘯𝘯𝘦́𝘦𝘴 𝟨𝟢 C'est une comédie romantique dans laquelle l’amour dure

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L’erreur à plusieurs milliers d’euros quand tu loues un appartement A tous les gars qui ne se font pas payer leur loyer, ne surtout pas accepter ne serait ce que 1€ Si tu loues un appart et que le loyer c’est X, N’accepte pas que le mec te verse une partie au début du mois

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David Brauman

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Si tu veux entreprendre quoi que ce soit dans ta vie, "Nivelle par le haut." Et ce n'est pas moi qui te le dit ,c'est Wilmot Reed Hastings, Jr. Co-fondateur et PDG de Netflix. THREAD

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David Brauman

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"Maman, s’il y a bien un truc dont je suis sûr, c’est que je ne ferai jamais de l’immobilier" Janvier 2005, Je suis en stage de 3ème que j’effectue dans une agence immobilière à l’ancienne Et honnêtement, ça ne m’a pas parlé des masses Et pendant longtemps, j’ai perçu

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David Brauman

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3 months

Non, les franchises, ce n'est pas un truc de baltringue C'est sûrement une des meilleures façons d'entreprendre, Surtout quand on est débutant. Une franchise, c'est quoi ? C'est un système de collaboration entre deux entreprises juridiquement indépendantes : Le franchiseur :

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David Brauman

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4 months

Quand j'ai divorcé, j'ai donné la moitié de mes biens à mon ex-femme Pourtant, quand on s'est connu, j’avais rien. Et si on suit la logique communément admise... "Je me suis fait tout seul" Donc : "Fais chier le régime de partage des biens" Sauf que non. Sans elle, je ne

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David Brauman

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Tu peux sécuriser ton investissement immobilier sans magouilles douteuses (Et prendre du cash sans payer les mensualités de ton prêt pendant 1 an) En bref, il s'agit de différer les mensualités de ton crédit, Sur 1 an, 1 an et demi. Pourquoi la banque accepte ce genre de

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David Brauman

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4 months

Si ce n’est pas le cas, commence à te poser des questions Vendre ou ne pas vendre. Car ce genre de législation restrictive va se multiplier C’est qu’une question de temps

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David Brauman

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On est pas les meilleurs, mais bordel, qu'est-ce qu'on est heureux Chez Brauman&K, On est pas meilleur que les autres cabinets On a pas de bureau plus stylé On est pas mieux formé On paie pas mieux nos commerciaux Par contre, Brauman&K, c'est un gang soudé : Pas de coup

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David Brauman

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Peu importe ce que tu décides de faire, fais-le à 100 % 100 % focus pendant le travail 100 % focus pendant le sport 100 % focus quand tu es avec tes enfants et ta femme Ce qui compte ce n’est pas la quantité de moments (De travail, en famille, etc) Peu importe le domaine,

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David Brauman

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Si on te fait des propositions immobilières avec un rendement “de 12% MINIMUM”... Spoiler alert : On se fout de ta gueule, Jean-Rémi Point N°1 : La rentabilité “normale” d’un bien immobilier est située entre 3,5 et 5,5% Point N°2 : Pourquoi viendrait-on faire ce genre de

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David Brauman

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Ça risque très probablement d’arriver en France Car les problèmes sont les mêmes : Marché de la location tendu Demande > à l’offre Prix qui explosent Ce que ça implique pour toi (+ 1 conseil)

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David Brauman

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New York n’échappe pas à la règle, Se loger, c’est compliqué et très onéreux pour les locaux. Et maintenant ça va être le cas pour les touristes. Airbnb a perdu son procès et va devoir se conformer à la législation restrictive de NYC Factuellement, ça donne quoi :

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David Brauman

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En investissement comme ailleurs, le premier des conseils qu'on peut donner est : Sors tes doigts de ton fondement. Je reçois pas mal de DM sur IG. On me pose des questions sur l'investissement immobilier. Et c'est pas ça le problème, Au contraire, plaisir de dialoguer avec

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David Brauman

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C'est valable pour l'immobilier comme pour tout type d'investissement, Plus le bien est rentable, plus il est risqué. Donc plus tu peux faire du cash, plus tu risques de ne pas en faire. À méditer.

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David Brauman

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La vie expliquée par le poker On ne choisit pas les cartes qu'on obtient à la naissance. Certains ont de la chance, d’autres moins. Mais que tu le veuilles ou non, tu es à la table. Et tu n'es pas le seul joueur. Installe toi à la table, passe ton tour quand il faut, attend

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