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4 years

退去後確認。女性一人暮らしでペットを飼ってたため壁紙、CFは全滅。下の部屋はペンキで壁と天井がピンクに… 現状回復費用60万、家賃は3万… 1年半退去。

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4 years

家賃3万の女性の方が可愛いペットを飼って、お部屋も可愛くピンクに塗装して退去しました。入居期間ですか？1年半です。回復費用ですか？65万です。＃やめよう不動産投資

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4 years

入居前の写真。大家の苦労を何と思ってるのか。

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4 years

数年前、賃貸業始めた初期に女性一人暮らしが夜逃げ。警察と中に入ると猫8匹が殺され、冷蔵庫の中にも猫の死骸、そしてゴミの山を思い出しました。

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4 years

入居前です…

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3 years

@sumau_koto222 私も退去後にピンクに塗られてた部屋がありました！理解に苦しみました…

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4 years

@OmoshiroTank ありがとうございます！物件がキレイになるまでの苦労とか分からないんですよね。家賃が安いと属性も…

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4 years

@Wirepuller000 ありがとうございます！まさしく… 家賃安くて、ペットオッケーならと安易にしたらだめです…

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4 years

@ihinseirishi20 ありがとうございます！ 3.4年に1回くらいありますね。過去にこんなんもありました…

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4 years

ピンクに塗られてた物件、おかげ様で申し込みが一度に3件入りまして無事入居が決まりました！

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4 years

以前ぐちゃぐちゃにされた戸建ての賃貸募集開始。前回家賃30000円から今回は38000円、敷金礼金0で募集開始します。

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4 years

@kanariyakumicho えっ、そんなにですか！？今回管理会社の工事だったんですが管理会社も気を使って安くしてくれたみたいです。キレイになりましたよ！

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4 years

女性がペットと住んでた、とてつもない退去があった部屋の現状回復が終了しました。ペットがオシッコをあっちこっちでしてたので、匂いもキツかったですが無臭に。ペンキでピンクに塗られてた部屋も元通り😭

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4 years

不動産投資を一番最初に教えてもらった人が、最初にきちんとした方が後々楽！と教わりました。今だに、空いても１ヶ月で決まる。再び満室！！

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3 years

うちの知り合いの工務店が木材不足で6月の新築工事が中止になったとの事。

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1 year

駐車場できてきました！予算オーバーしたけど、車庫2台はいけそう🤔

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4 years

@pcSg1sEbQNYpu3K ありがとうございます！現状回復は半分までは回収できました！不動産投資のリスクです(;_;)

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4 years

@HCsAzIhyK216rC9 ありがとうございます！何とか無事に工事終わりました😭

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3 years

ゴミ屋敷を買う ↓ 150万以内のリフォームか、しばらく放置か悩む ↓ 場所と間取りが気に入る人が急に現れ、条件はキレイにして欲しいと言われる ↓ 家賃もよかったので、奮発して300万かけてリフォームする ↓ もうすぐ完成するので、その人に連絡するも繋がらない←今ココ #やめよう不動産投資

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4 years

@jounetu2sen 広角レンズがあれば、お風呂の広さ、清潔さまで変わります…

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3 years

明石市200万で購入した戸建て完成。間取りを5DK→4LDKに変更大工工事の予算を重点的におき、ハウスクリーニング、塗装はDIY

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4 years

@he0u2 @mikumo_hk 無断です😭 半分は回収出来ました😭

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1 year

車庫なし戸建てが車庫あり戸建てに😊

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1 year

安かったので購入！土地50坪、30万円。一階に雨漏りがあるので修繕して倉庫で募集します。決まるかな🤔

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4 years

@jiujitsu_ooya @Gaishiboy @pcSg1sEbQNYpu3K 過去にこれをほとんど回収できずもありました…

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4 years

@ihateradioacti1 ありがとうございます。こういう爆弾はある意味無敵です。お金持ってないんで。

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4 years

戸建て4戸で500万、買い付け通った！！

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3 years

火災保険の破損が認められ、修繕費が出るようになりましたが 1回に付き免責1万円破損が17箇所あったので、免責17万円…

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3 years

入居決定！今回、雨漏り物件に安易に手を出してしまい修繕費にめちゃくちゃお金がかかる私道の恐怖利回りも低くなり非常に勉強になりました…

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2 years

去年アパート購入した時に放置された土地がくっついてきて 120万円かけてアスファルト駐車場11台。半年以上全く契約ありませんでしたが 1年かけて満車😭 利回り35%

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5 years

お風呂キレイになりました。

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4 years

購入したが、面倒くさくなって不動産投資を始めたいという知り合いの配管屋さんに売却した90万テラス。買う人が変わると不動産はこんなに変わるのか…

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1 year

戸建て決済！築古、利回り15% 加古川でハイエース2台停めれて立地もよし。

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4 years

6LDK山盛りの残置撤去 55万は安いのか…

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4 years

去年1年間でアパート1つ、戸建て9つ購入しましたが修繕費だけで1350万円使っていました。今年は戸建ては基本買いません…

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4 years

今日は保有物件の確認。去年全空きで購入したアパート、 1年以上満室中…

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4 years

アパート買い付け！軽量鉄骨　2LDK×4 駐車場×6台利回り18％駐車場付き戸建てがついて1500万。

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9 months

やっぱりプリント合板よりクロス仕上げが綺麗。

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6 months

入居者から雹によって穴だらけの連絡あり。火災保険で雹被害が別料金になりそう…

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4 years

10万円戸建て、現地調査！

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1 year

やっぱり駐車場あると違う！

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2 years

窓枠の雨のあとが気になるので、オイルステインでごまかし。

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4 months

ファミリー型　RCアパート購入しました！エリアが悪く入居付弱いため外壁塗装、室内リフォーム行い満室頑張ります🥲🥲

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3 years

80万で買ったゴミ屋敷が次第にキレイに。

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5 months

小ぶりな車庫付きアパート決済しました！外壁塗装をしたい…🤔

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3 years

住吉駅徒歩圏内、車庫２台取れそうな半分空室のボロ文化を本日決済しました。 2K6戸。工業地帯が目の前なので、がっつりリフォームではなくハウスクリーニング室内洗濯機置き場エアコン、ウォシュレット設置で男性一人暮らしをターゲットで募集します。利回り26%～28%見込み

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1 year

駐車場なしを購入して駐車場作ります。松の木や岩が多く、重機の出番です。予算の1.5倍かかりました…

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3 months

3LDK→2LDK 家賃６万取れないエリアで頑張ってます。外壁塗装中のため、窓が開けれなく照明つけるだけで汗だくです。決済後にファミリー型物件3件退去と管理会社にやられた感出てます。

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3 years

キッチンを扉のみ大工さんに作ってもらいました。同じサイズのキッチンの新調が高価なので…

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4 years

@FumiSafumi キッチンにもシート貼ってますからね笑これを糧に精進します(;_;) どうせなら、家賃6万取れる物件にリフォームします！

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2 months

濃いめのグレーを選ぶとほぼ黒でした🥲

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6 months

リフォーム終わった日に入居決定です。戸建て賃貸は本当に強し。

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3 years

戸建て12戸仕込むのとアパート12室全空仕込むのと両方経験した結果、やっぱりアパートが良い… 時間と現金の減りが違いすぎる。入居の安定は遥かに戸建てが上。

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4 years

@zndamoti ありがとうございます！今回管理会社が立ち会いしてくれた翌日の確認なんです。管理会社もかなり怒ってくれたみたいなんですが…

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1 year

現在戸建て4つのリフォームを一度にしています。神戸市戸建ての浴室をタイル　→ 全面パネルへチャレンジしました。タイルの塗装も考えましたが、剥がれるし長く住んでもらいたいので。浴槽はこれからFRP塗装しますがお風呂交換はこれからもしないと思います…

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4 years

近所の新築中戸建て3棟が深夜の火事で灰に。今回12区画の販売なのであと9棟建てないとダメなのに…

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4 years

めっちゃ古いエアコンから新しいエアコンにしたら、よくこうなります…

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3 years

お金がないので、部分塗装！

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4 years

久しぶりに区分買います！築20年 9階建ての8階間取りは3LDK

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2 years

週明けに1.1億の物件をローン特約なしで契約してきます。金融機関様のおかげでフルローン出ました😭 去年は4つで10万円の戸建てとか買ってましたのでギャップが…

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4 years

昭和10年築戸建てを現金決済。 9戸目の戸建てです。

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4 years

お盆明け一発目契約！神戸市　平成8年築戸建て　300万円。

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4 years

年末に戸建てを買わないと決めて、買っちゃいました。本日決済のゴミ屋敷です。

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3 years

はい！きた！久しぶりの夜逃げ！勤務先の会社の人が、当人が出社しないので心配だから家を見て欲しいと管理会社に電話が入る →警察と一緒に行くと部屋はもぬけの殻。新婚夫婦入居、室内は蹴破った後多数との事…

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5 years

床掃きしたら蚊の量が半端ない。田舎物件。

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3 years

レオパレス案件を金融機関10行に聞きましたがレオパレスと聞いた時の担当の声のトーンの低さ…

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3 years

戸建て売却しましたが苦労したので、我が子を手放したような気持ち…

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5月決済のファミリーマンション来月も退去あって 5ヶ月連続の毎月退去って何か大人の事情なんですかね🥲

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1 year

100万円戸建て、改装スタート。今回水回りが綺麗な物件で、工事を節約すれば利回り25%くらいいきそうですが長く住んでもらうため、外部の防水工事など、前もってきちんと行いたいと思います。

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3 years

25000円で再建築不可オーナーチェンジ戸建てを購入。家賃23000円で賃貸中。私【利回りヤバいですが住んでる人がヤバいんですか？】仲【高齢で101才のおばあちゃんです】長生きして欲しい。

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4 years

物件の抜き打ちチェック！キレイにしてくれてます。

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4 years

本日、満室アパート2LDK×4戸+4年空き家の戸建て付き土地は約800㎡、小さな田んぼ付きを契約しました。表面利回り20％。戸建ては残置モリモリ… 【しばらく放置】

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4 years

12室中4室しか埋まっていなかったアパートが今日2件申し込みが入って、あと1室で満室…

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7 months

久しぶりに明石で戸建てを買いました。 4LDK、車庫なし、再建築不可家賃9万いけたら嬉しいです🤔

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6 years

まじか… 今年1年間の仮想通貨流行語は KAZMAX ヒューサロンこの3つではないのか？

𝐊𝐀𝐙𝐌𝐀𝐗

@Kazmax_83

6 years

【大忘年会】 12/29、渋谷にて、サロン生向けの大忘年会を開催します！現在2000名の申し込みを頂いていますので、3000名程になる可能性もありますねw 全部私持ち出しでやりますから、無料です！各トップインフルエンサーによる、トレードセミナー、対談も予定してますのでどうぞお楽しみに☺️

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5 years

タイミング悪く、融資通っちゃいました(;_;) JR徒歩3分　ファミリー向け間取り地域最安値家賃で利回り18% 信用金庫で融資は13年。返済比率40%

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4 years

昨日退去の部屋が11月中旬に入居で満室維持。去年の4月から満室をキープ。兵庫県の田舎でも適切な家賃、設備、管理会社で十分経営出来ます。

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2 years

昨年の5月に25,000円で買った 102歳のお婆さんが家賃23,000円で住んでる戸建て。無事5月の家賃が入りまして丸々1年お家賃いただきました。これからも長生きしてください！！

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1 year

今年5戸目の戸建てリフォーム終了しました！オーソドックスなリフォーム費用も最近は高くなってまして家賃は上げれなかったので利回りがめちゃくちゃ低くなりました。当たり前ですが家賃が取れる地域で家賃が取れるリフォームをして安く買うが本当に重要です…

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4 years

ピンクに塗られボロボロにされたお部屋に申し込み入りましたがエステサロン… ほんまにエステサロンかな…

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3 years

平成5年築80万円、ゴミ屋敷戸建て人気ない地域でしたが募集1週間で 71000円で申し込み。リフォームは350万円。戸建ての長所は広さだと感じました。

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@93HKAvncnKuyzvW

4 years

今回、1300万で売ってた戸建てが縁があって600万で買うことになりました。融資はみなと銀行さんのセゾンファンデックスで事前審査が通り今から本審査。信金とかに比べて、提出書類が多い…

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@93HKAvncnKuyzvW

4 months

明石の戸建て決済しました！車庫なし４ＬＤＫです、仲介手数料は今回10万ほどでしたが来月から33万になるのでしょうか🥲

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4 years

タバコ、ペット　7人家族が住んでた部屋。オシッコでほとんどの床は抜けそう、ヤニの匂いもひどく、現状回復100万超え(;_;)

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4 years

いよいよ法人で高級車を買おうと思います。

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4 years

38000円で決まるよね… 変わった間取りやし…

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4 years

@___amar___ ありがとうございます。 100万かかりましたが、逃げられました…

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2 years

仲介さんから、検討可能でしょうか！？という価格の80%ダウンなら…というお断りのつもりで言った値段が通ってしまい本日契約となりました… 賃貸需要弱く、家賃取れない地域…

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4 years

前の女性入居者さんによってペンキで塗装されたピンクの部屋… 犬も飼ってて床はおしっこの跡… お風呂のドアや壁あっちこっちにステッカーも貼ってあって無惨な状態。なぜ、1年半で退去したのだろう…

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4 years

ピンクの部屋も…

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2 years

アパート購入した時に田んぼがついてきまして 120万円かけて月極め駐車場にしましたが 8カ月かけて区画11台中9台まで何とか契約いただきました…

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4 years

緊張してきた！！ #宅建士試験

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4 years

4月購入時は12室中4室入居の8室空き。緊急事態宣言もあり、一時はどうなるかと思ってたら最後の一室が本日決まり、満室！！

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5 years

所有第一号アパート本日売却。色々鍛えられたアパートでした。寂しい(;_;)

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4 years

予算の都合、外壁は部分塗装で終了…

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4 years

@Gaishiboy @pcSg1sEbQNYpu3K これは管理会社の能力によると思います。本当にお金持ってない人だったんで30万回収できればラッキーというところでした。力のあるところなら満額いってたかと思います。

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4 years

@mimimist121 @miyacost @jiujitsu_ooya @Gaishiboy @pcSg1sEbQNYpu3K そうですね。これは現状回復100万かかりました。毎月1万払う約束して、5か月で行方不明です。精神的なレベルだけは上がります(;_;)

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2 years

決済終了！売主さんが同じ人のため 4物件一括、合計1.1億軽量鉄骨3棟 RC1棟合計利回りは12%と低いですが、JR徒歩圏内かつ国道沿いのため購入を決定。将来、小出しで売る事も出きるので出口もオッケーでしょう…

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@93HKAvncnKuyzvW

4 years

今月の管理会社の請求額 3室分の現状回復費用 96万　29万　19万賃貸業やってて本当に儲かってるんか？と思う月とやってて良かったという月とどっちが多いのか。

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@93HKAvncnKuyzvW

4 years

今日も戸建て決済。 5分で決済終了。平成8年築。

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