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タンタン@🛠大家

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2 months

ベトナム人に貸してた物件が大麻ファクトリーに魔改造されてた件😭 現在令状待ち #やめよう不動産投資

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タンタン@🛠大家

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20 days

ちょっと聞きたいんですけど、ベトナム人大麻ファクトリー、ベトナム人が電柱登って既存の引き込まれてるケーブルを外して、新たにケーブル引いて200vを盗電してたみたいなのだが、本人逃亡中の場合、盗電した分の電気代やケーブル復旧にかかる工事代金は誰が払うの？ひょっとして俺か？

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タンタン@🛠大家

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2 months

5部屋全部200パイのダクト用の穴が床、壁、天井に開けられ、全室200vのエアコンと温度計、窓は黒の不織布シートを貼ってた痕跡が、現状復帰で気絶しそうだわ。

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タンタン@🛠大家

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2 months

@ago_ooya 私も仕事でベトナム研修生を指導してましたが、みんな良い子達でしたので残念でなりません。

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タンタン@🛠大家

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2 months

@Shinonome_hm 定期的に拠点を変えてるみたいですよ、栽培に使われた照明や機材は残ってないので別の場所で栽培してるのか、仲間に譲ったのかは不明ですが、旨味があるからやってると思います。

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タンタン@🛠大家

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19 days

@hakodate_saba @May_Roma わかりやすいアドバイスありがとうございます！安心しました。

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タンタン@🛠大家

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2 months

@keroyon_ 警察がこれから捜査開始です。

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タンタン@🛠大家

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11 months

私のオススメバイブル4選

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タンタン@🛠大家

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19 days

@milkypia す、すごい！

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19 days

@Kiryuu_tateboya マジですか！電気はタダで使うものなんですね！

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タンタン@🛠大家

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1 year

1700万円の物件を滋賀銀行さんに仮審査申し込んだら960万円融資の解答が戻ってきた。 ↑の物件で自己資金(諸々の経費は別で)300万円くらいまでと考えていたので仲介さんに400万円くらい足りないのでごめんなさい。と言ったら400万円引いた金額で買付け入れてください。だって。期間21年、金利2.5%

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タンタン@🛠大家

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6 months

テープやシールのベタベタ粘着剤を除去するのに効果が高いのがコレね。ホームセンターのカーコーナーで200円しないくらいで売られてます。水抜き剤って本当によく落ちるよ。

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タンタン@🛠大家

@114tantan

2 years

今日のDIYはクロス貼り。女性2名が参加してくれました〜。 (嫁と娘)ww 賑やかでした。

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タンタン@🛠大家

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2 months

@vp_udagawa 残置物の大麻らしい葉っぱは6枚くらいですし、令状取れ次第警察が回収するそうなので、それはないと思います。

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タンタン@🛠大家

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2 years

玄関の下駄箱横の謎の洗面台をDIY 給排水配管の選択ミスでホームセンターに４往復してクロスまで仕上げられなかった〜。最後は13mmのゴムパッキン1枚で往復。ww

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タンタン@🛠大家

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6 months

1棟目の築古アパート、法人様が空室全部借り上げていただけるというミラクルが起こり、いきなり満室となりました。　法人様が退去される時に空室大量発生の問題はありますが、早期満室優先です！ホットしたわ。

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タンタン@🛠大家

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2 months

@kuronotoriga777 保証会社からの滞納連絡で、警察立ち会いで安否確認で訪問したら発覚。警察は令状ないと入れないらしい。

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タンタン@🛠大家

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2 months

@7ciaod ジョーカー引いちゃいました

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タンタン@🛠大家

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7 months

巾木を付けてます。巾木は床と壁の縁を切る為ですが、無いと掃除機かけるときにクロス剥がれや汚れになるから絶対付けた方が良い。和室から洋室にしたら最後にやる作業かな。

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タンタン@🛠大家

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6 months

やっと2階のトイレも完成

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7 months

やっぱり白だな。

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2 months

@nobu_dan 保証会社の原状回復費用は家賃の3ヶ月分なので、足りませんね。😭

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2 months

@YUi7ITZ85876757 です！クロスは泥汚れ、床は土足生活、壁床天井全滅でした。😭

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5 months

午後からは襖のあった所を間仕切り。軽天は施工が楽で早いねー！

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5 months

襖が物件購入時から無かったので、アウトセットで作ってみました。レールセットAmazonで6000円くらい。扉はジモティで2000円。レールのオフセット調整に時間かかる。あとは扉と戸袋の隙間を塞ぐ工夫が必要。コレぞDIY！ww

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7 months

本業やって、明日から2日はDIY。新築か築古を一年中作ってる生活。なかなか疲れますなー。

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28 days

最近、嫁に築古不動産投資はいろいろ大変だから他の投資をしませんか。って言われる。自分でもそう思う。

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2 months

真夏日に2階のトイレのクロス剥がしてクラック入ってたボードのジョイントぶにファイバーテープ貼ってパテ処理。乾くまでの間に洋室2ヶ所の床にアースタックで調整。空調服なかったらヤバい暑さでした。暑いぞ❗️熊谷‼️

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5 months

軽天からの〜ボード貼り、片面完了

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9 months

プロパンガス会社は乗り換える場合のサービスがエグい。毎月のネットの通信費まで払ってくれて、入居者への値下げもありがたい。引継ぎのシバリがなければ、他社乗り換えをオススメします！

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タンタン@🛠大家

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11 months

日本政策金融公庫様にお願いしてましたリフォーム費用100万円の融資は設備の修繕費として創業融資制度を利用してお借りできることになりました。当初の金利2.1%→1.7%に下りました。🙌 修繕の内容に関係なくご自由にお使いください。と言ってくださいました。えっ！？

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タンタン@🛠大家

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11 months

明日18日、タンタンアパートの天井見切りと床巾木、ドア枠のペンキ塗りDIYをやりまーす！場所　群馬県太田市時間　10時〜5時頃募集人員　2名持ち物　汚れてもよい服装。あれば脚立をご持参いただけるとありがたいです。空調服あるとよいです。お昼ご飯付きます。 DMお待ちしてまーす。

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タンタン@🛠大家

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1 year

CFの加工はコノ定規しか使いません。コレ作った人、天才か⁉️

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7 months

あっ！トイレは終わってます。暖かい便座はいいですねー！

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9 months

2階の汚い天井に白の化粧ベニヤ貼り。プルプルしながら貼ってます。ww

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8 months

洗面脱衣場とユニットバスも嫁たちがクリーニングしてくれて綺麗になったー。感謝！鏡とシャワー買わないとだな。

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19 days

@hiro08891 たしかに、

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18 days

表面清掃してからコレ塗ってみた。シーラーもいらないのか？暑くて滝汗💦止まらん！ 1階で他のことをしよう。

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7 months

1年前に比べると、ラワンも針葉樹も500円くらい安くなりましたね。🙌

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8 months

中古の糊付け機、取説なかったら使えないわ。ハード面は、各部パーツの構造と役割りを理解するところから。難しい。😓

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3 months

昨日、大量にパッキン作ったから今日も床をやろう！床仕事は膝と腰が痛くなるんだよね。早く終わりにしたい。

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4 months

引戸の薄い壁は25mmのスタットを使うといいよ。

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17 days

新しく買った家、高さ2mのブルーベリーの木があって取り放題状態だった！

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4 months

同じ物を150室組むのまだ20部屋目だが飽きたな。先は長い。図面も頭に入ったから見なくて施工できる。ファミリータイプが飽きなくてイイな。

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4 months

はい！リビングの傾き50mmでした〜。ww 直せばいいだけ！モウマンタイ！

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5 months

コレって、元は1枚の12mmベニヤなんだぜ！ww

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8 months

糊付け機、スリッターで耳をカットしてくれるからジョイントも突きつけで楽だし、まとめて長さ設定できるから全部切ってから嫁と2人で貼れるので早いわ。買ってよかった。😊

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25 days

今日は巾木の取付け、巾木を取り付けると部屋が仕上がった感強いなー。��き締るね！入角はスライドノコで45度にカット。

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2 months

クロスを貼る壁や天井、CFやフロアタイルを貼る床に油性マジックでメモや落書きは禁物、同じ石油化学製品なので仕上げ物に浸透して、施工後月日が経つと書いてあるモノがそのまま表面に浮かび上がってくることがあり、消すこともできなきなるよ。注意してね。

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8 months

おはようございます！今日もDIY! 北に向かいます。🚕💨

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1 month

安くてボロボロ、ガタガタの家を買うと貸し出せるまでに沢山の時間とお金がかかります。今コレ3戸待ち。終わりが見えない。高くても平成築を買った方がいいよ。

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9 months

おはようございます！ 2ヶ月ぶりに戸建のDIY再開します。🚙 行ってきまーす。

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3 years

脚立なしで天井のクロス貼るおっちゃん。

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11 months

初築古アパート物件。 102号室、上り框はシロアリの餌となってた。ww ユニット前のベニヤ1枚もシロアリの餌食。www 想定内ですよ！直せばいいだけ！こんなの、築古戸建に比べたら鼻くそだよ！😭😭😭

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10 months

はい、クーラー屋さんやり直し！ww

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20 days

@Daiku_Naochan まったく、感電してしまえばいいのに！

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7 months

おはようございます。北関東に向かいます。 4号空いてるな〜。w

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10 months

朽ちてる。😭 入居者さんが踏むと危険なので、ダイソーの天ぷらの油切り網(ステンレス)200円正規品がメーカーすら不明なのでコレでヨシ！

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2 months

仕事が休みだったので、早朝からクロス貼ってた。　糊付け機は帰りの掃除が大変だ。💦

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6 months

今日は2階のトイレ続き。配管隠しのライニングカウンター作って天板を取り付けてます。下地を作る時は木下地も軽天下地も墨出しが大切。仕上がりからボードや天板の厚みを引き算して位置を正確に出します。軽天はランナーを付け終われば完成は早い。

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9 months

化粧ベニヤ、一発仕上げなので一見早くて楽そうに見えるかもですが、見切りやジョイント材の掛かりが2mmしかないので加工が超シビアで大変でした。あとペラペラなので見切りに挿すのも難しい。 6枚貼るのに4時間半。🫠 この材料はもう使わないかなー。仕上がりは悪くない。

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7 months

今日は朝から倉庫の片づけと道具の整理。床屋に貰った調整パッキンも整理しました。9mm,5.5mm,2.5mmの3種類ごちゃ混ぜ。和室から洋室にするときには毎回使ってるので助かります。パリッと仕上がった床は気持ち良い！

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2 months

内見終了、広い土地、広い土地、すごく広い土地！測量図見たら1640㎡もあった。売主さんが手入れされていて、ジャングルではなかった。建物はよくある築古戸建、雨漏りや傾きも大丈夫そう。よし！買付け出そう！平米500円でお願いします！

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3 months

今日は別物件で朝から庭の整備。ジャングルな庭を砂利で封じ込めてやったぜ！💪

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9 months

みなさん、ありがとうございます。フォロワー1000人に達しました。😃 次は2000人を目標にコツコツ呟きます。

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7 months

年末の静かな住宅街、10時を待って狂った様にトイレを解体した。(破壊音は1時間) 通報されなくてよかった。

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2 months

@hiro08891 今後はそうします。

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9 months

なんで露出配管なんだ！これじゃ足も濡れるだろ！

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27 days

新紙幣一枚も入ってなかった。ww

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10 months

外注したクロス屋さんも完了したので、あとは器具付け。そろそろ募集かけられるね。

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8 months

兼業で週イチのDIYはちっとも進まんなー。本業が内装屋で、日曜日にDIYしてると一年中休みなしで仕事してるみたいになってるし。なんとかならんかなー。疲れた。😭

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4 months

今日の戦利品キッチン屋が引き上げたら大量に捨てられてたのでいただきました。キッチンパネルの施工で支給されてる材料なんだろうな。自分で買ってたら捨てない。

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5 months

雨漏りのシミが汚いので、朝からペンキ塗り前回、帰りにシーラー塗ったけどムラが出るね。 3回塗ろう。

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8 months

アパート、マンションの界壁に使う硬質石膏ボード(スーパーハード) 9.5mm 18.8kg を最初に8枚担いで運んでた！ 150kgだよ！🤪

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2 months

先日内見の1640㎡の築古物件、90万で買付け通りました〜！西向きの斜面があるので、出口は最後に太陽光発電業者に土地を買い取ってもらおう。

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8 months

おはようございます！朝5時、通勤時に鉄屑を処分してきました。1kg49円、今年1番高かった。暖かい缶コーヒーいただきました。仕事に向かいます！

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1 year

1700万→1300万→1350万で買付けOK🙆‍♀️いただきました。🙌 融資の本申込しよう！

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2 months

到着！暑いなー！

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5 months

軽天でも造作レベルの3面異形カウンターとか作れちゃう。

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8 months

うー。寝坊したー。寒い🥶 おはようございます！今日はソロDIYです。行ってきます！🚕💨

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1 year

6月4日（日） DIY会を行います。軽天材(LGS)と石膏ボードを使って、簡単な間仕切りを作ります。場所　栃木県栃木市募集人員　先着2名集合　午前10時　電車でお越しになるのもOKです。駅まで迎えに行きます。持ち物　上履き、タオル、軍手

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2 years

地味に大変じゃないか〜い。

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3 months

1番高いところをゼロパッキンでベニヤをはるので、根太を流せないので、今回はジョイント部分は150mmピッチでビス固定です。(仕入れたベニヤに針葉樹も混じるのもある)

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25 days

塗装屋のニスのはみ出しでクロスの糊が剥離してめくれてる箇所にコークボンドをさしてローラーで圧着。地味に大変だ、階段室と玄関吹抜けは自分がやって、危なくない所は嫁が来たときにお願いしよう。

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@114tantan

14 days

新しい入居者さんから毎日電話がかかってきます。電気屋さんが、アンテナケーブルの引き込みで部屋にケーブル出す小さなをあけてもいいですか？大丈夫です！勝手に200パイのダクト穴を壁や天井に何ヶ所も開ける奴から見たら、聞いてくるだけまともな人です！明日も電話してきていいよ〜。w

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8 months

おはようございます。忘年会翌朝で眠いっす。今日も北に向かいます。

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11 months

今日はアパートの決済でした。無事に融資実行されて一安心です。😌 今後やる事は、満室にする事！💪

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1 year

今日は、文句も言わず、いつまでもベニヤを抑えてくれる「抑え棒君」と天井貼ってます。

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7 months

実家でおせち

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5 months

庭の手入れとシート張りはタンタンガールズに任せて、他の物件に向かいます。

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4 months

セリアで買ってきたよ。天井にクロス貼るときに便利なグッズってコレでいいのかな？

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@114tantan

1 year

30部屋目、かなり飽きてきた。

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2 months

不動産屋さんから、非公開案件茨城県K市調整区域　築55年戸建庭にシャッター付きガレージ2台分土地1000㎡オーバー仕事忙しいから行けて土曜日ですよ。タンタンさんが内見終わるまで他に紹介しませんから大丈夫ですよ。って、ありがたい。 Google maps見る限りでは欲しいです！

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20 days

@Nagisa04180607 弁護士かー。とりあえずは東電と話してみます。

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4 months

火災報知器の取付け中

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@114tantan

6 months

昨日、現場監督からスタイロ7枚貰った。断熱しましょう。😊 おはようございます。

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@114tantan

1 month

ベトナム事件の件で、先日、保証会社から強制執行の手続きをするので、法律事務所からの書類に目を通して捺印執行日に残置物の撤去をするので残置物の写真を撮ってきてほしいと言われ、用意してましたが、今日になり片付け業社と鍵��換、室内クリーニングの見積りを取って家賃の3ヶ月分は払いますと

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@114tantan

1 year

築古戸建の押入れの床ベニヤってペコペコになってる率高いよね。 5.5mmのベニヤで復旧。壁との取り合いの見切りは加工後に出た端材を利用しました。ほぼゴミゼロ。ところで、人が乗らない想定だとおもうけど何で5.5mmを床に使うかね？

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@114tantan

5 months

ボードからの〜クロスパテ1回目寒い、帰ろう。おつかれした〜。

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@114tantan

2 years

スクラップ屋に鉄屑を捨てに行ったら、家電の山にオゾン発生器を発見！築古やってて、欲しいアイテム。動作確認したら正常に動作したので、価格交渉して800円で譲ってもらった。鉄ゴミ1800円からプチわらしべ。

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