Masaru Takeyama 武山勝 / Resort Innovation @calculatist Twitter profile

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Masaru Takeyama 武山勝 / Resort Innovation

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11 months

で署名始めました。フォロワーの皆様、そうでない方も、ご協力をお願いします。このオンライン署名に賛同をお願いします！「軽井沢町は特定企業への利益供与を止め、公正な行政を！」 @change_jp より

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Masaru Takeyama 武山勝 / Resort Innovation

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1 year

追分の友人からたった今送られてきた。お庭にクマさんお出ましの様子。役場に電話してピッキオさんに依頼中なう。

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Masaru Takeyama 武山勝 / Resort Innovation

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1 year

クルミを食べるツキノワグマのおばあちゃん。またいらしゃったらしい。 #クマ　#軽井沢

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Masaru Takeyama 武山勝 / Resort Innovation

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11 months

当社が入居するアーク旧軽井沢ヴィレッジ前の18号線沿いの14本のメタセコイアの街路樹、11月に伐採が予定されていると大家から連絡が入りました。信号の視認性に問題があると町から要請があったとのこと。抜根後は紅葉が植えられるそうです。この辺では目立つ街路樹だったので少し残念。 ↓

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8 months

今日は中軽井沢駅前に新しくできたイタリアン、rest.へ。ここの大家さんから美味しいよ、と直電営業頂いて来てみました。美味しい。

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1 year

玄関開けるとコウモリが飛んでくる家キツツキで穴だらけの家朽ち果ててハクビシンや狸の住処になっている家倒木で屋根が割れている家つるが絡まって死んでしまった広葉樹林緑溢れて美しいと言われている軽井沢の別荘地にも、そこかしこにこうした現実の風景があります。【続】

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Masaru Takeyama 武山勝 / Resort Innovation

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10 months

57になりました。今年2回目の風船。

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2 months

いやー。

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3 months

今日はランチを抜いてパフェにした不健康オヤジ

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5 months

追分・きこりの野菜天もりそば。美味しい。

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3 months

咳が酷く、処方も市販も咳止めが全然効かないので、紹介で中軽井沢の高橋薬局さんで、特製の漢方を調合してもらった。飲んで2日だが効いてきた。止まってきた気がする。漢方ってすごい。高橋薬局さんもすごい。

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1 year

日本初の３Dプリンター建物らしい＠佐久平　メディアの皆さんが取材してる。

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5 months

ずいぶん立派になったプリッキーヌさん

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11 months

今日は妻の誕生日、兼結婚10周年経過ということで、普段は来ないレストランに来ております。

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1 year

話題のGokaLabに潜入。

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27 days

私が一番乗ってる社用車、ジムニーシエラのMT。別荘地に入り込んでくと、この車でないと入っていけないし、帰ってこれない道が時々ある。今日もヤバいとこにハマって無事に帰ってこれた。いつも本当に感謝でである。

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1 year

私は軽井沢に越してくる直前は、高田馬場駅徒歩3分のマンションに住んでいたので、越してきた当初は交通利便性とか、光熱費のレベルの違いとか、そういう事に戸惑った。寒いのは分かってたし、虫もそう嫌でもなかったな。軽井沢の移住希望のお客様には、自分の体験から色々お話するようにしています。

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4 months

私が開業した8年前は、駅に近い住宅地内でも崩れそうな空き家、廃屋がまだまだ多かったが、移住ブームが起こってからどんどん売買され、今はほとんどなくなって、街並みが見違えるようになった。人が来てくれるというのは本当にありがたい。

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Masaru Takeyama 武山勝 / Resort Innovation

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5 months

すごいな、まぢか…

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6 months

御代田の飯処さかいさんの粗挽きメンチカツ定食、1200円。近く来た時はいつもここ。

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1 year

矢ヶ崎花火なう。

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1 year

盛盛亭のプレミアムハンバーグ。

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1 year

当社に何かご用でしょうか？

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11 months

私の悪評ポストを見たという方から、物件の売却査定依頼が来た😅 何がどうなってどう仕事になるか、分からないもんだね。頑張らせて頂きます。

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Masaru Takeyama 武山勝 / Resort Innovation

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1 year

昔留学でボストンにいた時、地元のおばちゃんに「この辺は寒くて勉強しかやることないからねぇ。だから大学ばっかり集まるんだよ」って言われて、なるほどねぇと思ったことがある。寒いところは勉強、研究に向いてるってのは今でも思う。軽井沢も高等教育機関の誘致など、いかがでしょうか？

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1 year

7月地価調査南が丘 28.5万円/坪 13.6%↑ 鹿島の森 46.6万円/坪 11.9%↑ 旧軽銀座通り沿 105.7万円/坪 5.6%↑ 旧軽本通り沿 57.8万円/坪 6.7%↑ 矢ヶ崎 26.4万円/坪 6.0%↑ 中軽駅北 19.1万円/坪 3.6%↑ 中軽駅南 15.2万円/坪 7.0%↑ 千ヶ滝西区 7.7万円/坪 5.9%↑ 追分温水路北側 5.9万円/坪 11.1%↑

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16 days

枯れて頭切られた白樺。

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10 months

今日の軽井沢町議会全員協議会で、白樺問題について議長自ら町に質問していただきました。地域整備課長の答弁は「SNSで騒がれてるのでHPで発表した」に留まった内容でしたが、議長から「議員は不信感を持っている」と公の場で言って頂き、今後に向けて前進した感を持ちました。

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11 months

さようならメタセコイア並木。

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22 days

葉が付かない白樺の森にて、木陰が作る修景ってなんだろう、とふと思う。

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6 months

火山灰に覆われた寒村だった軽井沢が、外資デベロッパーによって極めて資本主義的な開発をされ、国内外ブルジョワ層に転売されて行く中で築かれたエスタブリッシュメントファースト主義的な別荘地文化。その対極にある牛丼屋の開業は、町の主要レイヤの変化を示す、一つのシンボルなのかもしれない。

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Masaru Takeyama 武山勝 / Resort Innovation

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3 months

土地探しの条件として、よく「地盤の硬いところ」という注文をいただきますが、軽井沢町内の土地地盤は、大体緩いと思っておいた方がいいです。火山の麓で全体的に地下水位が高いので、仕方ないのです。地盤調査掛けて「杭打ち必要なし」の結果が出たらラッキー、ぐらいに思っておいた方がいいです。

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Masaru Takeyama 武山勝 / Resort Innovation

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1 year

既に温かいのがない、軽井沢駅ホームの自販機。一年中置いて欲しいんだけど。

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Masaru Takeyama 武山勝 / Resort Innovation

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3 months

土地探しの条件として、車の音などの人工音はもちろんとして、鳥のさえずりや風の音もない所、ってご注文を頂いたのだけど、それはなかなか難しい。

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Masaru Takeyama 武山勝 / Resort Innovation

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8 months

また来てしまった。今日はイートイン。ファーマーズチキンさん。

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Masaru Takeyama 武山勝 / Resort Innovation

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1 year

台風シーズンに入る今、中電さんには電線に倒れ込んでる触っている木や倒れそうな木を放置している所有者にローラーで連絡して切らせてもらい、停電を未然に防いでほしい。大規模停電の恐ろしさは前の19号のときに身に沁みた。緑が木がとか、どうのこうの言ってる場合でもない。

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Masaru Takeyama 武山勝 / Resort Innovation

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9 months

軽井沢町に行政不服審査請求を提出し、受理されました（12月26日） @change_jp より

軽井沢町に行政不服審査請求を提出し、受理されました（12月26日）

本日、本署名の対象事件である湯川ふるさと公園への白樺移植に関する行政処分（寄付受入および公園内寄付樹木の管理委託契約締結）について、これら行政処分の取り消しを求めるために、軽井沢町に対して行政不服審査法に基づく行政不服審査請求書を提出し、受理されました。処分行政庁である軽井沢町は、この私の審査請求を却下するか、もしくは軽井沢町行政不服審査会に諮問するかの検討を行い、諮問される場合は第三者の審...

www.change.org

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Masaru Takeyama 武山勝 / Resort Innovation

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1 year

宅建試験の悲喜交交がTLに流れてきます。受験した皆様、お疲れ様でした。私は49才の5月に未経験から勉強を始めてその年の本試を42点で通り、異業種から創業して56才の今年、８期目を迎えます。不動産業はまだまだ課題を抱えてます。異業種からの参入で変えられる所は多いです。頑張りましょう。

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Masaru Takeyama 武山勝 / Resort Innovation

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11 months

今日は1年で一番緊張する日、妻の誕生日でございます。

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Masaru Takeyama 武山勝 / Resort Innovation

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1 year

軽井沢町の自然保護対策要綱は、軽井沢の不動産を売買するのに最も重要事項説明が難しい項目の一つ。厳密に言うと法令ではありませんが、守らないと建築確認が通っていきません。巷には様々な噂レベルの情報が溢れていて、重要な事で誤解している買主も非常に多いです。これはSNSの責任も大きい。↓

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Masaru Takeyama 武山勝 / Resort Innovation

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3 months

業者でなく、一般の方でも陽当たり確保のために、敷地内の木を皆伐したい、と仰る方が最近目立つようになってきたように感じる専門家に見てもらったらどうですか、とサジェストするもなかなか難しい気軽に相談できて、適切な緑地化をコンサルティングしてくれる機能が公的にあったらなと思う

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Masaru Takeyama 武山勝 / Resort Innovation

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9 months

令和3年コンベの結果の110億。そんなんダメだと言って新人3人が立ち、現職破った新町長。 1年経ち「時間も金ももったいないし、相場も上がってるし、ちょちょっと直すだけでいきましょうよ」と前職の仕事を肯定しにかかる現場。我々は��挙で何を選んだのか。よく考えた方が良い、ほんとに。

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Masaru Takeyama 武山勝 / Resort Innovation

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4 months

「6月出荷予定のレタス、キャベツは壊滅です」東信地方などで「ひょう」葉物野菜やプルーンなどの農作物に被害　県とJAが状況を調査（ＳＢＣ信越放送）

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Masaru Takeyama 武山勝 / Resort Innovation

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4 months

景観を守るために周辺の土地を買うご相談をお受けした。なかなか誰でもできることじゃないけど、守るにはそれが一番。

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Masaru Takeyama 武山勝 / Resort Innovation

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2 months

三笠パークの山の中で落とした名刺入れ。どなたかが拾って届けてくれたらしく、2日後に戻ってきた。軽井沢人、日本人素晴らしすぎる。ありがとうございます。実は連絡があるまで、落としたことに気づかなかった私…😔

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Masaru Takeyama 武山勝 / Resort Innovation

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1 year

軽井沢から松本まで、公共交通機関で行ける経路を駅探で探してるが、本当に同じ県内なんだろうか、といろいろ絶望的な気分。

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Masaru Takeyama 武山勝 / Resort Innovation

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1 year

誰も自然を壊したいなんて思ってない。あった方が良いに決まっている。ただ壊しているかいないかの物差しは私だ、みたいな人が現れるから話がおかしくなり、分断、摩擦、暴力的反抗に繋がる。どこぞの欧州の少女活動家がもたらした、文明の発展を妨げる悪しき風潮に思えてならない。

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1 year

家を建てる方々へ。契約し、着工の連絡を建設会社から貰ったら、2週間にいっぺんは建設の進捗を、自分で見に行きましょう。できれば建設会社や工務店に連絡せずに抜き打ちがいいです。残念な事ですが、図面や見積通りに作らない会社は多いです。見に行くことで彼らへのプレッシャーになります。

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1 year

ピッキオの方と少し話をしましたが、このクマは山の若いクマにドングリなどの良い餌を取られてしまって仕方なく、里に下りてきてクマがあまり好きではない、クルミをこの家の庭まで食べにきてるそう。光を当てても逃げたりびっくりしないのは、お腹が空いててそれどころじゃないから。なんか可哀想。

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2 months

最近、レイクニュータウンにいろいろお店も戻ってきて活気が出てきて嬉しい。

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1 year

「300坪ぐらいで隣の家が見えない土地が欲しい」という要望をよく頂きますが、まず普通に人が住む地域で300坪の区画では隣家は普通に見えます。水道も電気もない、誰も通らない道を行く土地でそういう場所はあるにはあります。別荘地内だと5000坪ぐらい取得されると隣家はだいぶ小さくなります。

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6 months

柳田・佐久市長が小諸市長選に絡めて政策課題についての考えをいろいろ書かれているが、他市に対して云々という形よりも、普段からずっとこういうことを考えてないと書けないことであり、首長として凄い方だ��と私は思う。

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1 year

雨だけどこれからバーベキュー。チャンピオン牛、4人で頂きますがすごい量。

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2 months

プリンス通り。３１℃

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10 months

お疲れというより、かなり疲れ切ったので、かなり久しぶりにラーメン食べた。

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10 days

今日はご決済で東京。今回お取引はお客様にとっても難しいご判断だったと思うが、すべて終わった後に、「武山さんが誠実だったから決めました」と言われて、うるっと😭来そうになった。

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8 months

ご案内終わり、軽井沢タイ食堂さんでランチ。

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11 months

11月の風越学園の入試（考査）の合格発表前は不動産屋もドキドキ。お子さんが通らないと不動産の購入申し込みもキャンセルになったりする。

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1 year

ツルヤ御代田店、なんか品揃えが軽井沢寄りになってきてる気がする。気のせい？

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10 months

デリシアお刺身半額祭り。

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5 months

昨晩、別荘族の方からお話伺った飛行場のお話リンク先によると今の72北コース内やプリンス通りが滑走路に使われたらしい。道路を通し飛行場。後にゴルフ場に転換。そして南側に高速を誘致。西武は軽井沢の開発を常に牽引してきた。空港探索・２ | SSブログ

軽井沢(馬越、南軽井沢)飛行場跡地: 空港探索・２

　　　2010年05月訪問、2020/7更新　　　1948年10月(USA M1200-A 12)■出典：国土地理院ウェブサイト(地理院データを加工して作成) 長野県の「軽井沢72(セブンツー)ゴルフ」。その名称は、1972年に72ホールでグランドオープンしたことに由来します。この広大な有名ゴルフ場の一角にかつて「軽井沢(馬越、南軽井沢)飛行場」がありました。その歴史は非常に古くて、大...

airfield-search2.blog.ss-blog.jp

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1 year

ハイサッシのガラス面が多い家がデザイン的に流行りですが、あまりガラス面を多く取るとバードストライクが頻繁に起きて、野鳥さんが沢山死にます（気絶はしょっちゅう）

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Masaru Takeyama 武山勝 / Resort Innovation

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3 months

土地家屋調査士の先生から、ご親族で作っていらっしゃるということでいただいた南魚沼産のアカシア蜂蜜。今朝はこれでホットケーキをいただきました。非常に上品な味。

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Masaru Takeyama 武山勝 / Resort Innovation

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10 days

2024年7月地価調査南が丘 32.6万円/坪 14.3%↑ 鹿島の森 52.9万円/坪 13.5%↑ 旧軽銀座通り 112.4万円/坪 6.3%↑ 旧軽本通り 61.8万円/坪 6.9%↑ 矢ヶ崎 28万円/坪 6.3%↑ 中軽駅北 20万円/坪 4.7%↑ 中軽駅南 16.3万円/坪 7.6%↑ 千ヶ滝西区 8.3万円/坪 7.2%↑ 追分温水路北側 6.7万円/坪 13.9%↑

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1 year

7月地価調査南が丘 28.5万円/坪 13.6%↑ 鹿島の森 46.6万円/坪 11.9%↑ 旧軽銀座通り沿 105.7万円/坪 5.6%↑ 旧軽本通り沿 57.8万円/坪 6.7%↑ 矢ヶ崎 26.4万円/坪 6.0%↑ 中軽駅北 19.1万円/坪 3.6%↑ 中軽駅南 15.2万円/坪 7.0%↑ 千ヶ滝西区 7.7万円/坪 5.9%↑ 追分温水路北側 5.9万円/坪 11.1%↑

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Masaru Takeyama 武山勝 / Resort Innovation

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1 year

今日で妻と結婚満10周年。明日が10回目の結婚記念日。なんだけど、新庁舎説明会に行ったお陰で、新庁舎計画に関する妻のマシンガントークが止まらない…

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Masaru Takeyama 武山勝 / Resort Innovation

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4 months

なんか足がチクチクするな、と思ったら、すね毛食ってるやつがいた。

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6 months

ご近所から美味しそうなふきのとうの芽をたんまり頂いた。もうそんな季節。

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6 months

若気の至り、中年の血迷い、老人の暴走。人はいつも間違い続ける。

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10 months

某件で県から開示が出てきて今読んでるのですが、県に断られた相談者が「何か抜け道はないのか？」って発言して、それが公文書に残っている（苦笑）皆様、役場・庁舎での発言には気をつけましょう。

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Masaru Takeyama 武山勝 / Resort Innovation

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1 year

軽井沢は噴火が怖い。東京は大震災が怖い。日本はどこに行っても自然災害リスクが高い。備えあれば憂いなし。どこへ住むにしてもリスクを常に意識して生活しましょう。

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Masaru Takeyama 武山勝 / Resort Innovation

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3 months

旧軽本通りのアビオッコさん初めて来た。美味い

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Masaru Takeyama 武山勝 / Resort Innovation

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11 months

少し前に書きましたが、ちょうど2年前、私は脳梗塞で緊急入院して死にかけました。4:6でしか生還できないと言われていたところ、幸いに40%の方にに入ったみたいで、45日間の治療・リハビリを経て無事退院してきました。そんなに行いよく生きていたわけではないですが、神の思し召しだと思います。 ↓

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Masaru Takeyama 武山勝 / Resort Innovation

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26 days

私も時間ができたら、軽井沢無知な移住者日記、って題名で本書きたい。売れなさそう…。

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Masaru Takeyama 武山勝 / Resort Innovation

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5 months

創業若干8年の当社にも、軽井沢に代々別荘や土地をお持ちの方からの売却相談が結構入る。その多くは使ってないのに税や管理費負担が重いというもの、稀に廃屋が景観を乱す、みたいなクレームが入ることもあって売りたいと言う人もいる。不動産の流動性はこの町を維持する重要なファクターでもある。

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Masaru Takeyama 武山勝 / Resort Innovation

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3 months

長野県第二合同庁舎食堂のカツ重。650円

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Masaru Takeyama 武山勝 / Resort Innovation

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27 days

@akari_KARUIZAWA 真実は大本営発表やそのお抱えメディアの記事には有りません。軽井沢病院は極めて政治的な理由で混乱してますが、早く町民本位の為政者に依って立て直してもらいたいです。

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Masaru Takeyama 武山勝 / Resort Innovation

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9 months

初肉。明後日で閉店の一龍さんへ。

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Masaru Takeyama 武山勝 / Resort Innovation

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1 year

普通の防災マップとはまた違う、もう一つのハザードマップ不動産屋しか見ないかも泥流は湯川沿いを走るよ！こっちのハザードマップもよろしくね！浅間山融雪型火山泥流ハザードマップ

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Masaru Takeyama 武山勝 / Resort Innovation

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5 months

円高の頃、海外に行って「安い安い」と思って買い物して、いいホテルに泊まって楽しんだことがあるので、今のインバウンドの観光客はそういう感覚なのだろうな、と理解できる。景気循環、悪く言えば因果応報。他責にせず、頑張るしかないのだよ。

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Masaru Takeyama 武山勝 / Resort Innovation

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1 year

@tkurimot FF外から失礼します。私はアラフィフになって異業種から宅建取ってそれだけの知識で未経験創業してしまいました。走りながら問題解決する毎日でございます…

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Masaru Takeyama 武山勝 / Resort Innovation

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5 months

古い別荘は文化遺産なのか、ただのボロ屋なのか、色々な見方があって良い。ただ不動産売買の現場では、いくら名家のお別荘でも、それに価値が付くことは無い。保護派が真に保護したいのなら、不動産屋ネットワークに入り込み、早期の情報収集をして篤志家を見つけること。口だけ運動には効力がない。

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Masaru Takeyama 武山勝 / Resort Innovation

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1 year

初取引の業者樣売主の物件、重説売契を下書きしてお出ししたら「凄い。こんなにきっちり書いてくる仲介さん初めて見た。今までで一番です」とお褒めいただいた。一般売主様からはこういうお言葉は頂けないので嬉しい。きっちり抜け漏れなく書く事で売主買主のリスクを抑えることを常に心がけてます。

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Masaru Takeyama 武山勝 / Resort Innovation

@calculatist

7 months

麺道坂でちゃんぽん初挑戦。麺は普通のラーメン、スープが豚骨。

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Masaru Takeyama 武山勝 / Resort Innovation

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5 months

デリシアがツルヤ並みに混んでる…

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Masaru Takeyama 武山勝 / Resort Innovation

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9 months

TLで流れていってしまってリプできなかったけど、能登の道路や町の復旧はやめて、別の場所にコンパクトシティを作って移住させるべき、という意見を目にした。自由主義社会では人は行政や経済の効率化のために生きているのではない。いろいろ意見はあって良いが、危険な考えだと思う。

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Masaru Takeyama 武山勝 / Resort Innovation

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4 months

東京行くぴよ。

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Masaru Takeyama 武山勝 / Resort Innovation

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2 months

建設表示標が出ている豪邸の建設現場は、止まって表示標の写真を撮るようにしている。施主に法人名が出てるとググって調べる。なるほど、今こういう業界が儲かってるのね、という学びにもなる。数多く見てると軽井沢の主たちの変遷も見えてくる。

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Masaru Takeyama 武山勝 / Resort Innovation

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11 months

私はジャーナリストではないので、普段は政治的事件の取材や裏取りに走り回る事は無いのですが、今回の事で一次情報をしっかり自分の足を使って取りに行くことが、万事重要だということを再確認しました。事件は現場で起きている。ネットの写真ではなくて。

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Masaru Takeyama 武山勝 / Resort Innovation

@calculatist

11 months

みんなの「軽井沢を愛する気持ち」を町が理解すると良いなぁ（遠い目）

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Masaru Takeyama 武山勝 / Resort Innovation

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4 months

割と長く売ってる旧軽の当社の森林土地物件。ここに来ると本当に静寂で空気が澄んでて鳥の声しか聞こえない。今年こそは良い御縁に恵まれますように。

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Masaru Takeyama 武山勝 / Resort Innovation

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1 year

一部の人が「別荘地を楽しむ別荘民の利益はもっと保護されるべきで、外来である観光客はできるだけ来ないようにすべき」というお考えを発露されているが、それってナチスの優生思想に似た危険な考えであることに気づいて欲しい。問題は渋滞やインフラや商業的キャパシティであって、人ではない。

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Masaru Takeyama 武山勝 / Resort Innovation

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1 year

今日はお別荘の方にお呼ばれディナー。お料理がすごい。

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Masaru Takeyama 武山勝 / Resort Innovation

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11 months

字がうまい。

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Masaru Takeyama 武山勝 / Resort Innovation

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9 months

去る大雪の時、自衛隊の皆様のお陰で、交通の早期復旧ができた。当時、国道が見える所に住んでて、重機でなく人力であれほどパワフルに、また協調して作業を進める様子を直接見て感嘆した。災害時の人命救助、復旧には欠かせない方々と思う。色々言う人がいるが、まずは応援してあげられないものか。

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Masaru Takeyama 武山勝 / Resort Innovation

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1 year

大宮から軽井沢まで、高崎にも停まらない「はくたか」に乗ると、なんかガリガリ君の「当たり」に当たったような気持ちになる。

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Masaru Takeyama 武山勝 / Resort Innovation

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11 months

ソフトバンクの孫さん、オリックスの宮内さん。このお二方とキャリアの中で仕事させて頂いたことは私の財産。お二人共とんでもない経営者。オリックスでは野球、ソフトバンクでは音楽の仕事をさせて頂いた。今は不動産をしてますが、経験が結構役に立っている。いつか恩返しをしたい。

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Masaru Takeyama 武山勝 / Resort Innovation

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2 months

プリッキーヌ飯を再現してみた。パクチーの代わりに庭で育ててるバジルを入れた。トマトはアメーラ。肉は牛でなくて豚。味はちょい違うけどまあ美味しい。

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Masaru Takeyama 武山勝 / Resort Innovation

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1 year

何回か電話してやっと取れたカスターニエさん。

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